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  • Contrato de Leasing PDF

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    El contrato de leasing es un contrato típico y nominado entre un dador y un tomador donde el dador transfiere el uso y goce de un bien al tomador a cambio de pagos periódicos. El tomador tiene la opción de comprar el bien al final por un precio determinado. El contrato de leasing combina elementos de compraventa y locación y está regulado por la Ley 25.248.

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    El contrato de leasing es un contrato típico y nominado entre un dador y un tomador donde el dador transfiere el uso y goce de un bien al tomador a cambio de pagos periódicos. El tomador tiene la opción de comprar el bien al final por un precio determinado. El contrato de leasing combina elementos de compraventa y locación y está regulado por la Ley 25.248.

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    El contrato de leasing es un contrato típico y nominado entre un dador y un tomador donde el dador transfiere el uso y goce de un bien al tomador a cambio de pagos periódicos. El tomador tiene la opción de comprar el bien al final por un precio determinado. El contrato de leasing combina elementos de compraventa y locación y está regulado por la Ley 25.248.

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    CONTRATO DE LEASING

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    CONCEPTO

    Compraventa

    +
    Locacin

    LEASING

    El contrato de leasing es una figura autnoma


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    CONTRATO DE LEASING REGULACION LEGAL Ley 25.248


    Aplicacin subsidiaria de las reglas del contrato de locacin y contrato de compraventa

    CONTRATO TPICO Y NOMINADO


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    PARTES

    DADOR

    TOMADOR

    CONTRATO BILATERAL Y ONEROSO


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    CONTRATO DE LEASING
    DADOR TRANSFERENCIA DE LA TENENCIA USO Y GOCE OPCION DE COMPRA

    TOMADOR

    PAGO DEL CANON PERIODICO

    PAGO DEL PRECIO TRANSFERENCIA DEL DOMINIO


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    CONCEPTO LEGAL Art. 1 Ley 25.248

    Contrato en virtud del cual el DADOR conviene transferir al TOMADOR la tenencia de un bien cierto y determinado para su USO Y GOCE, contra el pago de un CANON y le confiere una OPCION DE COMPRA por un PRECIO
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    FINALIDAD ECONOMICA
    COMPRAVENTA:
    9/3/09

    Precio

    $100.000

    LEASING
    9/3/09 9/4 9/5 9/6

    FINANCIAMIENTO
    9/7 9/8 9/9 9/9 9/10 9/11 9/12

    Canon

    $11.200 $11.200 $11.200 $11.200 $11.200 $11.200 $11.200 $37.000 $37.000

    Opcin de compra Precio (remanente)

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    MODALIDADES LEASING OPERATIVO

    DADOR

    TOMADOR

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    MODALIDADES LEASING FINANCIERO


    FABRICANTE

    DADOR

    TOMADOR

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    MODALIDADES LEASE BACK


    TOMADOR

    DADOR

    TOMADOR

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    OBJETO Art. 2 Ley 25.248

    Cosas muebles o inmuebles

    Bienes inmateriales: marcas, patentes, modelos industriales y software

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    ELEMENTOS Primera Etapa


    TRANSFERENCIA DEL USO Y GOCE DEL BIEN
    Gastos ordinarios y extraordinarios a cargo del tenedor, salvo pacto en contrario

    CANON
    monto y periodicidad convencionales Incluye el costo financiero
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    ELEMENTOS Segunda Etapa OPCION DE COMPRA: derecho del Tomador PRECIO: determinado o determinable CUANDO: Una vez pagadas del canon o antes, segn lo acordado

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    ELEMENTOS

    TRANSFERENCIA DEL DOMINIO

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    OBLIGACIONES DEL DADOR


    Entrega del bien - eviccin y vicios redhibitorios Leasing Financiero:
    Tomador puede reclamar directamente al vendedor Dador puede liberarse convencionalmente

    Leasing Operativo
    Dador no puede liberarse convencionalmente

    Lease Back
    Dador no responde, salvo pacto en contrario

    Transferencia del dominio


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    OBLIGACIONES DEL TOMADOR Pagar el canon Mantener el bien en el lugar estipulado Conservar el bien: gastos ordinarios y extraordinarios Pagar el precio de compra
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    FORMA
    Inmuebles, buques o aeronaves: escritura pblica Otros: escritura pblica o instrumento privado Inscripcin: oposicin a terceros
    Registros especiales Registro de crditos prendarios

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    INCUMPLIMIENTO DEL TOMADOR COSA INMUEBLE


    Mora automtica Intimacin de pago Demanda por DESALOJO Cobro de canon adeudado (va ejecutiva) Daos y perjuicios
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    INCUMPLIMIENTO DEL TOMADOR COSA MUEBLE - Opciones


    Intimacin al deudor SECUESTRO inmediato Resolucin del contrato Cobro del canon hasta el secuestro Daos y perjuicios Cobro del canon no pagado y pendiente SECUESTRO (vencido el plazo ordinario sin que si hubiera pagado el canon ntegro y precio de compra o peligro en la conservacin)
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    CONTRATO DE LEASING
    TIPICO

    CARACTERISTICAS

    NOMINADO CONSENSUAL CONMUTATIVO BILATERAL ONEROSO DE EJECUCION CONTINUADA FORMAL


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