CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PRIVADO Entre los suscritos a saber, ZELIDETH BARRERA, mujer, panamea, banquera, mayor de edad, portadora

de la cdula de identidad personal No. 2-106-2605, celular No. 6615-5547 quien en adelante se denominar EL ARRENDADOR y ZELIDETH JARAMILLO, mujer, panamea, transportista, portador de la cdula de identidad personal No. 8-727-1767, celular 6617-2670, quien en adelante se denominar EL ARRENDATARIO acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE ARREDAMIENTO al tenor de las siguientes clusulas: PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO el Apto. No. 2, ubicada en Calle Segunda, en el Distrito de Antn, Provincia de Cocl, Repblica de Panam. SEGUNDA: EL ARRENDATARIO slo podra utilizar el Apto. No. 2 arrendado para vivienda. TERCERA: EL ARRENDATARIO se compromete a cuidar la vivienda con la misma diligencia de un buen padre de familia, tambin se compromete a no realizar actividades que perturben la tranquilidad y el sosiego de los vecinos. EL ARRENDATARIO declara que habitarn en el inmueble arrendado las siguientes personas: EL ARRENDATARIO, ROSA SANCHEZ, con cdula No. 2-110-695 y su hija Itzel Bosquez de 8 ao; y visitas ocasionales. CUARTA: EL ARRENDATARIO no podr subarrendar ni en todo ni en parte el bien arrendado, ni tampoco traspasar los derechos y obligaciones que asume mediante el presente contrato, sin consentimiento previo y por escrito del ARRENDADOR. QUINTA: El trmino de este contrato ser de seis (meses), contados a partir del da ____ de noviembre del 2012. Vencido dicho trmino y las partes no manifiestan expresamente su intencin de terminar el contrato, se entender la renovacin del mismo, por un mismo perodo. No obstante, EL ARRENDADOR deber notificar por escrtio al ARRENDATARIO con 30 das de anticipacin su intencin de no renovar el contrato por igual perodo y/o condiciones. Igual obligacin tendr el ARRENDATARIO de dar aviso al ARRENDADOR de su voluntad de no renovar la vigencia del contrato. SEXTA: EL ARRENDATARIO se compromete a pagar durante los cinco (5) primeros das de cada mes de la suma de CIENTO VIENTICINCO CON 00/100 (US$125,00) moneda de curso legal de los Estados Unidos de Amrica, en concepto de canon de arrendamiento del inmueble arrendado, de lo contrario tendr un recargo de 10%. Los pagos mensuales del arriendo se harn en dinero, se le entregar al ARRENDADOR, a la seora EDILIA DE BARRERA, con cdula No. 2-96-853 o al Seor Adriano Nieto, con cdula de identidad personal No. __________________. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO pagar en concepto del depsito de garanta la suma de CIENTO VEINTICINCO DOLARES CON 00/100 (US$125,00) moneda de curso legal de los Estados Unidos

de Amrica, dicha suma no devengar intereses y ser devuelta a EL ARRENDATARIO en su totalidad, despus de finalizar el presente contrato, siempre y cuando este no deba suma alguna en el canon mensual de arrednamiento y no haya causado ningn dao al inmueble arrendado. OCTAVA: EL ARRENDATARIO correr con los gastos de luz, telfono, cable TV, y cualquier otro servicio adicional deseado por su cuenta. NOVENA: Ser obligacin de EL ARRENDADOR efectuar todas las reparaciones necesaras al inmueble arrendado, para que EL ARRENDATARIO pueda tener un uso y goce del inmuble en la forma pactada en este contrato; siempre y cuando los daos ocasionados no sean por EL ARRENDATARIO. DECIMA: EL ARRENDADOR no se responsabiliza ante el ARRENDATARIO por cualquier dao o lesin, o por cualquier prdida de bienes o daos en los mismos de cualquier clase o indole que sufran por cualquier motivo, bienes o personas dentro del inmueble arrendado y en las dems reas comunes. DECIMA PRIMERA: EL ARRENDADOR se compromete a entregar el apartamento en buenas condiciones, con su respectivo juego de llaves, pintado, limpio y ser devuelto por el ARRENDATARIO en igual condiciones en que le fue suministrado pintado, limpio. DCIMA SEGUNDA: EL ARRENDATARIO al momento de desocupar el inmuelbe arrendado o de darse por terminado el prsente contrato, se compromete a dejar canceladas todas las cuentas que conforme a la clusula OCTAVA se oblig a pagar. DCIMA TERCERA: Si EL ARRENDATARIO, desea dar por terminado el contrato de arrendamiento antes de los seis (6) meses, segn lo acordado en el contrato, deber dar aviso previo por escrito de 30 das calendario de anticipacin a la desocupacin del apartamento y pagar a EL ARRENDADOR la suma equivalente a un mes de arrendamiento en concepto de indemnizacin. DCIMA CUARTA; EL ARRENDADOR deber hacer la devolucin total del depsito de garanta a EL ARRENDATARIO, siempre y cuando este cumpla con los trminos estipulados en el contrato de arrendamiento y de aviso previo por escrito a la desocupacin del mismo segn lo pactado. DCIMA QUINTA: EL ARRENDATARIO no podr hacer mejoras o cambios en el inmueble arrendado, sin el consentimiento previo y expreso de EL ARRENDADOR. DCIMA SEXTA; Permitir a LA ARRENDADORA, con previa notificacin, que realice inspecciones peridicas durante las horas diurnas al inmuble arrendado para verificar su estado de conservacin, a fin de determiar las repaciones que sen necesarias.

DCIMA SPTIMA: La falta de pago por parte del ARRENDATARIO de una (1) mensualidad del cano de arrendamiento, si el inmueble arrendado sufriera deterioro, o dao por culpa o dolo del arrendatario, el incumplimiento por parte del arrendatario de cualquiera de las obligaciones establecidas en el presente contrato, dar derecho a EL ARRENDADOR para solicitar la desocupacin inmediata del inmueble sin necesidad de recurrir a los Tribunales de Justicia, y sin perder el derecho a reclamar en los tribunales el pago de las mensualidades debidas a la fecha de desocupacin, multas imputables en base al presente contrato, ms intereses, costos y gastos que genere el proceso. DCIMA OCTAVA: EL ARRENDATARIO tiene la obligacin de comunicar a EL ARRENDADOR, en el menor tiempo posible, cualquier perturbacin, usurpacin o daos que se causen al inmueble. DCIMA NOVENA: EL ARRENDATARIO tendr que pagar a EL ARRENDADOR los gastos de reparacin por dao al inmuble, siempre y cuando estos daos sean imputables por negligencia del mismo. VIGESIMA: EL ARRENDADOR se exime de toda responsabilidad de proveer otro tipo de seguridad de las que actualmente dispone el inmueble. VIGESIMA PRIMERA: Luego de desocupado el inmueble, si el ARRENDATARIO no ha devuelto las llaves del mismo. De modo tal, que EL ARRENDADOR no tiene acceso al bien inmueble, el ARRENDATARIO deber pagar el alquiler por el tiempo que EL ARRENDADOR NO tenga las llaves en su poder. VIGESIMA SEGUNDA: Al momento de la firma del Contrato de Arrendamiento EL ARRENDATARIO se compromete a entregar a EL ARRENDADOR la suma de DOSCIENTOS CINCUENTA DOLARES CON 00/100 (US$250.00), el cual corresponden al mes de depsito de garanta de CIENTO VEINTICINCO CON 00/100 (US$125.00) y el pago del primer mes de arriendo del ______ de noviembre al ____ de diciembre de 2012 de CIENTO VIENTICINCO DOLARES CON 00/100 (US$125.00). VIGESIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO antes de efectuar mejoras o cambios a la vivienda debe notificar a EL ARRENDADOR para que este anuente de estos cambios. Estas mejoras corrern por cuenta de EL ARRENDATARIO y pasarn a ser parte de la vivienda arrendada sin costo para EL ARRENDADOR. Las mismas no debern afectar la fachada de la vivienda. EL ARRENDATARIO ser responsable de tener los permisos municipales de construccin y todos los que la Ley estipule que sean necesarios para efectuar las mejoras, de no hacerlo, deber pagar las multas que sean impuestas a EL ARRENDADOR. VIGESIMA CUARTA: EL ARRENDATARIO no podr tener mascotas de ninguna especie en el apartamento.

VIGESIMA QUINTA: Si despus de haber pagado y firmado el contrato, EL ARRENDATARIO decide no arrendar el inmueble perder automticamente su depsito de garanta por daos y perjuicios a EL ARRENDADOR. En fe de lo cual, las partes suscriben el presente contrato en dos ejemplares del mismo tenor y efecto en Antn, Provincia de Cocl, Repblica de Panam, _______ del mes de noviembre de 2012.

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO

________________________ ZELIDETH BARRERA CEDULA: 2-106-2605

____________________________ ZELIDETH JARAMILLO CEDULA: 8-727-1767