CONTRATO DE LOCAO DE SALA

Pelo presente instrumento particular de locao, de um lado Dr., brasileiro, casado, advogado, inscrito na Ordem dos Advogados do Brasil sob o n. , residente e domiciliado , na cidade de, de agora em diante chamado simplesmente de LOCADOR, e do outro lado o Dr. , brasileiro, casado, advogado, inscrito na Ordem dos Advogados do Brasil sob o n., residente e domiciliado , na cidade de, e o Dr., brasileiro, casado, Advogado, residente e domiciliado , de agora em diante chamados simplesmente de LOCATRIOS, tm, entre si, como justo e contratado o que se segue: 1 - O primeiro contratante, na qualidade de LOCADOR, d em locao ao segundo contratante, na qualidade de LOCATRIOS, uma sala de sua propriedade, sito , pelo prazo de 01 (um) ano, a partir desta a data e a terminar em igual data no ano de 2007; 2 - O aluguel de R$ 200,00 (duzentos reais) mensais cujo pagamento ser feito no domiclio do LOCADOR ou de seu bastante procurador, nesta cidade, at o dia 05 de cada ms seguinte ao vencido, importando a simples falta de pagamento na poca determinadas, por si s, em mora, independentemente de interpelao ou notificao judicial, ou outro qualquer aviso e s por fora do presente contrato, correndo por conta dos LOCATRIOS o pagamento de todos os impostos e taxas que incidam ou venham a incidir sobre o dito imvel, seja de que natureza forem;

3 - Sero divididos entre LOCADOR e LOCATRIOS o valor referente compra de gua mineral, pagamento de luz, gua e provedor de internet a ser separado e dividido mensalmente pelo locador para serem pagos na data igual do aluguel; 4 - Ficaro a cargo dos LOCATRIOS as obras que forem exigidas pelas autoridades municipais e sanitrias relativamente segurana, conservao e higiene da sala, no lhe cabendo direito algum a indenizao pelas benfeitorias, modificaes e obras que fizer no imvel e que devero ser precedidas do consentimento expresso do LOCADOR, as quais ficaro incorporadas ao imvel, caso no prefira o LOCADOR que o mesmo seja reposto na situao em que se encontra neste ato; 5 - Verificando-se a hiptese de incndio total ou parcial, que obrigue a reconstruo do prdio no todo ou em parte, a locao ficar prorrogada e suspenso o pagamento dos aluguis, pelo tempo que a reconstruo demorar; 6 - No caso de desapropriao do imvel, ficar este contrato rescindido de pleno direito, nada podendo OS LOCATRIOS reclamar do LOCADOR pelos efeitos da desapropriao; 7 - OS LOCATRIOS obriga-se a no se utilizar do imvel para outro mister que no seja para a ocupao de seu estabelecimento como escritrio de advocacia, no lhe sendo permitido transferir este contrato a outrem ou sublocar o imvel no todo ou em parte sem o expresso consentimento do LOCADOR; 8 - Ao LOCADOR fica facultado vistoriar e examinar o prdio em seu interior, sempre que lhe aprouver; 9 - O presente contrato vigorar ainda mesmo que falea o LOCADOR, devendo ser respeitado pelos herdeiros e seus sucessores e, no caso de venda do imvel, ser consignada na escritura de venda a mesma condio; 10 - Qualquer dos contratantes que infringir o presente contrato incorrer na multa de R$ 200,00 (duzentos reais) sem prejuzo de outro direito que seja assegurado ao contratante prejudicado;

11 - Ambos os contratantes elegem o foro desta cidade para decidir qualquer questo judicial originada deste contrato. E por estarem LOCADOR e LOCATRIOS de pleno acordo com o disposto neste instrumento particular, assinam-no na presena das duas testemunhas abaixo, em trs vias de igual teor, destinando-se uma via para cada uma das partes. Natal, 01 de janeiro de 2006. . Dr. GUILHERME JOS DA COSTA CARVALHO (Locador) Dr. FLORIANILTON TEIXEIRA MACHADO (Locatrio) Dr. JAIRO AMORIM DA SILVA (Locatrio) Testemunhas: 1 2 CPF CPF -