NUMERO

____________

(____).

En

la

ciudad

de

Guatemala ANTE

el

dia MI:

____________________________________________,

____________________________________________, Notario, COMPARECEN, por una parte el seor ____________________________________________, de ____________ aos de edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, con residencia, se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden F guin seis (F-6) y de Registro_________________, (_________) extendida por el alcalde del municipio de Chiquimulilla, de este mismo departamento, a quien en curso de la presente escritura se le denominar EL VENDEDOR. Y por la otra parte el seor ____________________________________________, de sesenta y cinco aos de edad, casado, Ingeniero Agrnomo, guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con residencia en la Novena Avenida numero treinta guin cero nueve de la zona doce, Colonia el Bosque, de la ciudad Capital de Guatemala, quien se identifica con cdula de vecindad con nmero de orden F guin seis (F-6) y de registro __________________________(__________), extendida por el alcalde municipal del municipio de Chiquimulilla de este mismo departamento de Santa Rosa, a quien en el curso de la presente escritura se le denominar EL COMPRADOR. Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal antes anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. Y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS, contenidas en las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA: manifiesta el seor ____________________________________________, declara que es

heredero ab intestato de los derechos que forman la mortual correspondiente al seor _____________________________, sobre la finca rustica inscrita con el numero

________________, folio __________ del libro _____ de Guatemala, bien inmueble que se encuentra ubicado en el municipio de _____________, departamento de ______________, de conformidad con el auto declaratorio de herederos dictado con fecha _____________, por el notario ____________________ , dentro del proceso legal sucesorio intestado promovido por el,

comprometindose con posterioridad a este contrato a presentar para su registro el auto declaratorio de herederos ya descrito, con la finalidad de que el seor

___________________________, pueda registrar a su nombre la finca que compra, SEGUNDA: SIGUE DECLARANDO EL COMPARECIENTE QUE EL DIA DE HOY, POR EL PRECIO DE _______________ que asegura tener recibidos a su satisfaccin del seor _, le vende los derechos que le corresponden sobre la finca ya identificada, incluyendo en la misma todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. El vendedor hace constar expresamente que sobre los derechos que hoy enajena no pesan gravmenes anotaciones, hipotecas, litigios ni limitaciones que puedan afectar los drerechos del comprador, pero que en todo caso se compromete a su total saneamiento por eviccin o vicios ocultos si los hubiere, advirtindole el infrascrito notario de la responsabilidad en que incurre si asi no lo hiciere. TERCERO: Por su parte manifiesta el comprador seor ____________________________________________, que acepta la venta de que se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, c) de haber tenido a la vista el auto declaratorio de herederos ya

identificado, con el cual el vendedor acredita su derecho. d) de que Le ntegramente lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto validez, y advertidos de los efectos legales de este contrato y de la obligacin del registro de este contrato de esta escritura en el registro de la propiedad ,la aceptan , ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.

NUMERO ____________ (38). En la ciudad de Guatemala, el treinta de diciembre de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: RODOLFLO FLORENTIN PEREZ DIAZ, COMPARECEN: Por una parte el licenciado JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario y de este domicilio; quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento; Y por la otra parte el seor JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA, de cuarenta aos de edad, casado, agricultor, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con cdula de vecindad con nmero de orden C guin tres (C-3) y de registro diecisis mil doscientos setenta y cuatro (16,274), extendida por el alcalde municipal del municipio de Patzn, del departamento de Chimaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN RUSTICO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el licenciado JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, que es propietario de la finca rstica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al nmero treinta y un mil ciento setenta y tres (31173), folio ciento quince (115), del libro doscientos cincuenta y cinco (255) de Chimaltenango; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripcin de dominio; que se encuentra ubicada en la Aldea San Jos Xepatn, del Municipio de Patzn del departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: Manifiesta el licenciado JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), que declara tener recibidos a su satisfaccin del seor JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA, VENDE una fraccin que se desmembrar del bien inmueble identificado en la clusula primera de este instrumento, la cual pasar a formar una nueva finca en el registro general de la Propiedad, con las siguientes medidas y colindancias: NORTE: treinta y cinco (35) metros con doce (12) centmetros; que colinda camino de por medio; SUR: cuarenta (40) metros con treinta y dos (32) centmetros, colinda con Brgido Sir; ORIENTE: sesenta y siete (67) metros con dos (2) centmetros, colinda con finca matriz; y al PONIENTE: cincuenta y ocho (58) metros con ocho (8) centmetros, colinda con Brgido Sir, haciendo un rea total de dos mil trescientos setenta y seis (2376) metros cuadrados con treinta y seis (36) centmetros. En la venta de la fraccin anteriormente identificada, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a la referida fraccin. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre la fraccin que vende, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si as no lo hiciere y en su caso se somete al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte el seor JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA

manifiesta, que ACEPTA para si, la VENTA de la fraccin que el da de hoy se le ace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de

vecindad relacionada, as como el testimonio de la escritura pblica nmero ciento uno (101), autorizada en la ciudad el trece de septiembre de mil novecientos noventa y nueve, por el Notario FREDY ALBERTO SUTUC GUTIRREZ, con el cual el vendedor acredit su derecho de propiedad, sobre la fraccin, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato y la obligacin del registro del presente contrato; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan ratifican y firman