1 Arquitectura Agosto

LECTURA DE PLANOS
ARQ. NELLY TAMARIZ GOMEZ PROYECTO ARQUITECTONICO

MATERIAL DIDACTICO USO INTERNO
PLANO DE OBRAS
LEER PLANO
LEER E INTERPRETAR SIMBOLOS Y ESCALAS EMPLEADOS EN LA ELABORACION DE LOS PLANOS DE OBRA DE UNA EDIFICACION EN LAS DIFERENTES ESPECIALIDADES.
PLANO: Representa grficamente formas y dimensiones de una edificacin. Son necesarios para poder construir, solicitar licencia, Inscripcin de la propiedad en Registros Pblicos. PLANOS DE UNA OBRA: A. PROYECTO ARQUITECTNICO
NOTA: SIMBOLOGA EN ARQUITECTURA
1. 2. 3. 4. 5.
Plano de Ubicacin Plano de Planta o Distribucin Plano de Elevaciones Plano de Cortes Planos de Detalles Arquitectnicos
NOTA: SIMBOLOGA EN ESTRUCTURA
U-01 A-01 A-02 A-03 A-04
B. PROYECTO DE ESTRUCTURAS 1. 2. 3. 4. Plano de Cimentacin Plano de Encofrado de Techo Plano de Detalles y Desarrollo de Columnas, Vigas y Escalera. Plano de Detalles Estructurales de Construccin, Cisterna, T.E., Cuadro de Especificaciones
NOTA: SIMBOLOGA EN INS. ELECTRCAS
E-01 E-02 E-03 E-04
C. PROYECTO DE INSTALACIN ELCTRICAS 1. Plano de Cableado por Plantas: Alumbrado, tomacorriente, calentadores IE-01 2. Plano de Cuadro de Cargas: Diagrama unifilar. IE-02 3. Esquema de Montantes y Detalles: Pozo de tierra Banco de medidores. IE-03 D. PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS
NOTA: SIMBOLOGA EN INS. SANITARIAS
1. 2. 3. 4.
Plano de red de agua fra y caliente por plantas Plano de evacuacin de desage. Plano de Esquemas de Montantes y Alimentadores de Agua Plano de Detalles Sanitarios: Cisterna, T.E., Tanque Hidroneumtico
NOTA: SIMBOLOGA EN INSTALACIONES A GAS.
IS-01 IS-02 IS-03 IS-04
E. PROYECTO DE INSTALACIONES A GAS 1. Sistema de Abastecimiento a gas: Gas licuado propano (GLP) y gas natural (GN). 2. Plano de Instalaciones a gas domiciliaria.
NOTA: OPCIONAL EN LAS VIVENDAS UNIFAMILIARES
ARQ. NELLY TAMARIZ GOMEZ ELABORADO AL 2012
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UBICACION
Informacin en un Plano de Ubicacin: Est determinado por los parmetros normativos emitidos por la municipalidad correspondiente. En un plano de ubicacin se considerar:
A. INDICAR:
a) CUADRO NORMATIVO
- Uso del terreno - Densidad neta - Coeficiente de edificacin - rea libre (%)
- Altura mxima (ml) - Retiro frontal mnimo (ml) - Lote mnimo (m) - Estacionamiento (mnimo) - Frente mnimo (ml.)
b) CUADRO DE AREAS (m2): Parcial y Total.

NOTA: rea Construida igual a rea techada
USO DEL TERRENO

Determinada por el rea de Estructuracin Urbana Ejm: - Si es vivienda se reconocer con la letra R (residencia) - Si es comercio se reconocer con la letra C (comercio)
DENSIDAD NETA
DENSIDAD: Poblacin, Nmero total de habitantes que pueden ocupar una determinada rea. - Densidad de Poblacin Bruta (Densidad Urbana): Relacin de nmero de habitantes y superficie total a ocupar. Ejm. Habilitacin urbana. - Densidad de Poblacin Neta (Aplicable exclusivamente a zonas residenciales): Relacin de nmero de habitantes y la superficie a ocupar en una vivienda. PARA EFECTOS DEL CUADRO NORMATIVO SE TRABAJAR SOLO CON DENSIDAD NETA.
Ejm,
1 Dormitorio 2 habitantes 2 Dormitorios 3 habitantes 3 Dormitorios 5 habitantes
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Determinar la D.N.: Ejm.

Parmetros 330 hab/Ha 1 Ha = 10,000 m 10,000 m _______ 330 hab. (rea de Lt.)______ N habitantes
Promedio N de personas / familia (5) INEI
COEFICIENTE DE EDIFICACIN
Es un valor constante (propio de cada municipalidad) que nos indica el rea mxima a techar en el rea del Lt. Se obtiene: AREA CONSTRUIDA TOTAL = REA DE LOTE
EL COEFICIENTE DE EDIFICACIN RESULTANTE DEBE SER IGUAL O MENOR DEL ESTABLECIDO POR LOS PARMETROS NORMATIVOS.
REA LIBRE
Es el rea no cubierta. Considerar proyecciones de otros niveles, para efectos del rea techada se obtiene: Restando: REA DEL LOTE m2 Lt ----- 100% REA TECHADA PRIMER PISO m2 (Al) ---- X AREA LIBRE
EL PORCENTAJE DE REA LIBRE RESULTANTE DEL PROYECTO DEBER SER IGUAL O MAYOR AL ESTABLECIDO POR LOS PARMETROS NORMATIVOS.
RETIRO FRONTAL
Distancia Minima del lmite del Terreno al inicio de la edificacin.
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ESTACIONAMIENTO
El rea para el car-port : El rea para el garaje: 2.50 x 5.00 ml. 3.00 x 5.00 ml.
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ALTURA DE LA EDIFICACIN
Es la altura mxima a construir, la informacin puede ser directa (Ejm. 4 pisos) o puede ser indicada por la municipalidad con la sgt. Frmula 1.5 (a + r). (Vivienda multifamiliar) Altura Mxima : 1.5 (a + r) a = ANCHO DE LA VA (PISTA + VEREDA) r = RETIRO Ejm.: a = 6.60 (mnimo 2 carriles) + 2.40 (vereda de ambos lados) r = 5.00 (ambos lados = 10 ml.) a = 9.00 ml. r = 10.00ml, es decir 1.5 (9.00 + 10.00)=28.50 ml. Altura mxima a edificar.
NOTA: - Como concepto de va (calle avenida) - En zonas consideradas antiguas no se indican Ejm. Lima, Lince, Jess Mara, Brea (por sub divisiones de lotes).
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B. GRAFICAR Plano de Ubicacin - Escala 1500 - Dimensiones del Lt. - Dimensiones de la calle Frontal y/o lateral - Distancia a la esquina ms cercana - Calles que limitan la Mz (calles-adyacentes) - Nmero de pisos construidos Esquema de Localizacin - Esquema a Escala (indicar) - Nmero del Lt. - Indicar Referencia (Nombre de calle) - Norte Magntico - Zonificacin - rea de Estructuracin Urbana. Todo Plano elaborado deber contar con un membrete: - Nombre del Propietario - Nombre, sello y firma del profesional - Direccin del Lt. - Escala del dibujo - Tipo del Proyecto - Fecha - Especialidad del Plano - Cdigo de Laminas / Especialidad
REPRESENTACIN GRFICA DEL REA CONSTRUIDA POR PISO (LEYENDA).
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LOCALIZACION
Esquema que nos permite ubicar al lote (Lt) del solicitante con respecto al distrito, indicando elementos de referencia.
A. REA DE ESTRUCTURACIN URBANA: Divisin de la ciudad, en grandes reas con caractersticas urbanas homogneas (uso de suelo, material de edificacin, servicios, infraestructura, etc. Existen 5 reas de estructuracin urbana. I. reas de caractersticas especiales. Ejm, Un solo tipo de edificacin (Vivienda) II. reas de mayor heterogeneidad de funcin. Ejm, Diferentes construcciones. III. reas de mayor homogeneidad de funcin: Todos del mismo tipo. IV. reas heterogneas y especializada (I, II, III) V. reas homogneas y especializada Ejm, Fbricas. B. ZONIFICACIN: Trata de la organizacin integral de una ciudad mediante la cual se propone la ms adecuada utilizacin de la tierra. - REGLAMENTO DE ZONIFICACIN: Establece las caractersticas de los uso permisibles en cada una de las zonas sealadas en el Plano de Zonificacin y especifica las densidades de poblacin, coeficientes de edificacin, caractersticas del Lt., porcentaje de rea libre y altura de la edificacin. - Plano de Zonificacin: Documento grfico que muestra los diferentes usos asignados al suelo urbano.
NOTA: La municipalidad de Lima Metropolitana entrega el plano de zonificacin. Cada distrito a travs de su municipalidad puede proponer cambios. Para el caso de vivienda se servir del cdigo correspondiente. Ejm. RDA Informacin correspondiente al desarrollo del proyecto. Ejm, Distrito de Brea. REA DE ESTRUCTURACIN URBANA: Vivienda, Comercio, Salud, Culto. ZONIFICACIN: Multifamiliar, Barrio, Posta Mdica, Capilla.
GENERALIDADES
RNE: Definiciones
Lnea de Propiedad. Es el lindero de lote que da frente a la va pblica o que separa la propiedad de la va pblica, que est consignado o definido en el ttulo de propiedad y que generalmente es paralelo al eje de va. Lnea municipal. Es la lnea paralela al eje de la va, que determina el lmite hasta donde es posible edificar por disposicin municipal. Lnea de edificacin. Es la lnea paralela al eje de va o a la lnea de propiedad, tangente al punto ms saliente de la edificacin. Retiro delantero. Es la separacin obligatoria entre la lnea de propiedad y la lnea municipal, tomada esta distancia en forma perpendicular a ambas lneas y a todo lo largo del frente o de los frentes del lote. Retiro lateral. Es la separacin obligatoria entre el lindero lateral del lote y la lnea de edificacin, tomada esta distancia en forma perpendicular a ambas lneas y la extensin que determine la adaptacin que d el reglamento nacional. Retiro en esquina. Es la separacin obligatoria entre la interseccin de las lneas de propiedad en la esquina y la lnea municipal en la esquina; esta lnea municipal en la esquina est determinada por la perpendicular a la bisectriz del ngulo formado por las lneas correspondientes a cada va que conforman la esquina.
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CIRCULACION
CLASIFICACIN:
A.
HORIZONTAL: Desplazamiento paralelo a la lnea de tierra. Pasaje: Paso pblico entre dos calles. (Sin techar) Pasadizo: Paso estrecho, interior (Techado). Galera: Corredor descubierto RNE:
Interior de las viviendas 80 cm. Pasajes que sirven de acceso hasta a dos viviendas (Multifamiliar) 1.00 mts. Pasajes que sirven de acceso hasta a cuatro viviendas (Multifamiliar) 1.20 mts.
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B.
VERTICAL: Avance perpendicular con respecto a la lnea de tierra. TIPOS DE CIRCULACIN VERTICAL * Gradas : Cubrir un desnivel * Rampas : Cubrir un desnivel o piso * Escalera : Cubrir alturas de un piso a otros. * Ascensor : Cubrir alturas de pisos.
CIRCULACIN VERTICAL
GRADAS: Cambio de niveles de alturas.
REPRESENTACIN GRFICA: Elementos: Lnea de arranque Lnea de huella Enumerar contrapaso Paso Sentido de subida Nivel de piso terminado NPT (al inicio y llegada).
PLANTA:
CORTE:
RAMPA:
Deslizamiento de Alturas (S%)
PLANTA:
CORTE:
TIPOS: Peatonal (8 10%) Vehicular (12-14%)
Referencial
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CIRCULACIN
ESCALERA:
Elementos: 1. Tramos: Conjunto de pasos y contrapasos. 2. Descanso: Espacio continuo entre tramos adyacente 3. Ojo de escalera: Espacio de separacin entre 2 tramos adyacente(pasamano) 4. Paso o huella: Elemento horizontal (lee profundidad). 5. Contrapaso: Elemento vertical (lee altura). 6. Garganta: Espesor de la losa de concreto u otro material. Medida (perpendicular) a la pendiente (S%). Se debe indicar el espesor (e). Las escaleras contaran con un mximo de diecisiete contrapasos si es de un solo tramo. Las escaleras con un nmero mayor a los diecisiete contrapasos se considerara con un descanso Nmero y tipo de escalera de acuerdo con el uso y el nmero de ocupantes. En viviendas Multifamiliares, el ancho del ltimo tramo deber der menor al ancho de la escalera principal,(ser mnimo 80cm.)
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TIPO: MODELO UN TRAMO VIVIENDA 2 PISOS
- La lnea de interrupcin ( ) se graficara en planta entre los pasos 7 y 8. - La profundidad del descanso ser igual o mayor al ancho del tramo de la escalera - Segn el RNE: 0.15 cm. mnimo (gradas) 0.17 0.18 cm. (escaleras principales) 0.20 cm. mximo (servicio)
TIPO: MODELO DOS TRAMO VIVIENDA 2 PISOS
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ESCALERA TIPO CARACOL: - Fierro de 4 - Concreto de 6 mnimo - Pasamano 5cm o 2 referencial (material) - El radio se considerara sin pasamanos.
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ESCALA
Definicin: Expresin que nos indica en que magnitud se ha reducido ampliado un objeto para dibujarlo. Lectura: Se lee en un instrumento de dibujo conocido como Directa: Indirecta: Segn escala Ampliacin Reduccin
ESCALA NATURAL: 1/1 Es decir, escala es la relacin de las dimensiones reales de un objeto y las que tendran en el dibujo, manteniendo su proporcionalidad. Escala =
Dimensione s del objeto en el dibujo Dimensione s del objeto en la realidad
Equivalencias de Escalas usuales

Escala Medida en el papel (1 cm) Medida en el terreno
1:500 1:100 1:50 1:25 1:20 1:10 1:5 1:2 1:1
1cm 1cm 1cm 1cm 1cm 1cm 1cm 1cm 1cm
5 metros 1 metro 0.5 metros = 50 cm 0.25 metros = 25 cm 0.20 metros = 20 cm 0.10 metros = 10 cm 0.05 metros = 5 cm 0.02 metros = 2 cm 0.01 metros = 1 cm
Escalas ms comunes en los planos de una edificacin Escala Especialidad 1:500 Plano de ubicacin 1:100 Anteproyecto: planta, corte y elevacin 1:50 Proyecto: planta, corte y elevacin 1:25 1:20 Detalles arquitectnicos 1:5 Detalles carpintera 1:2 Puertas, ventanas, etc. Escala grfica : se representa a travs de barras Si en el dibujo aparece la barra y se realiza una ampliacin o reduccin no vara su valor.
0 200
100
200
300 400 500m
500m
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DIMENSIONES REFERENCIALES
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POSICION DE PLANOS
PLANO DE PLANTA: Lectura de dos dimensiones (Bidimensional 2D) - Ancho - Profundidad PLANO DE CORTE: Lectura de dos dimensiones (Bidimensional 2D) - Ancho - Profundidad Ver Interiores - Altura - Altura PLANO DE ELEVACIN: Lectura de dos dimensiones (Bidimensional 2D) - Ancho - Profundidad - Altura - Altura Ver Exteriores
MODELO ISOMTRICO
PLANO PLANTA:
PLANO DE CORTES:
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DIMENSIONES
D1 = 5.50 m
2
PROYECTO ARQUITECTONICO
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D2 = 7.50 m D3 = 9.50 m
2 2
La distancia lineal de un lado ser mnimo 1.80mt Cocina Patio: Incorporado, distancia frontal 1.20mt. Cocina y Patio: Distancia frontal mnima 2.20mt. Kitchenette = Cocina abierta, rea mnima 4.50 m
2.
Proyeccin, volado y/o alero sobre reas libres 0.50 (RNE)
Volado : Prolongacin de un nivel superior
Alero : Prolongacin de techo y/o losa sin niveles superiores
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NORMAS ARQUITECTNICAS REGLAMENTO PROVINCIAL LIMA
R.N.E. Pg. 548

AMBIENTE SALA COMEDOR SALA COMEDOR DORMITORIO SIMPLE DORMITORIO DOBLE COCINA PATIO DUCTO - VENTILACIN ANCHO 3.00 3.00 3.00 2.00 2.80 2.80 2.20 0.60
REA
12.00 m 12.00 m 16.00 m 5.00 m 8.00 m 6.00 m 6.00 m 0.50 m
* CORREDOR INTERIOR 0.90 ml en vivienda unifamiliar. * CORREDOR INTERIOR 1.20 ml en vivienda multifamiliar.
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PLANTA ALTA
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COCINA
La cocina es un ambiente obligatorio en una vivienda. De preferencia su ubicacin debe ser de acceso directo de la zona de ingreso y de fcil comunicacin al comedor.
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BAO
El bao es un ambiente obligatorio en una vivienda, con condiciones de salubridad para que sea ocupada. Al distribuir los cuartos de bao en una vivienda debe tenerse en cuenta la direccin de la luz para la ubicacin correcta del lavatorio y por ende del espejo (por ejm). La ubicacin dentro de la vivienda debe estar relacionada en cercana con los dormitorios. COMPONENTES DEL CUARTO DE BAO: REA GRFICA: Insatalaciones (agua, desage) Aparatos sanitarios (w.c., ducha y/o tina, inodoro, videt) Accesorios (toallero, jabonera etc.) Grifera (mezcladora, regadera etc.) Ventilacin (ducto) Iluminacin (artificial)
EN PLANTA: Dibujar y dimensionar (Cotas)

Acotamiento a eje (bsicamente salida de puntos de desage). Distancias mnimas (R.N.E.) entre aparatos sanitarios.
EN CORTE ELEVACIN: Alturas de accesorios papelero, lavadero). Alturas de enchape. Indicar altura del contrazcalo de .10 (depende del material). Caso contrario se asume que no hay contrazcalo y el zcalo va hasta el piso. (jabonero,
EJEMPLO:
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ARQ. NELLY TAMARIZ GOMEZ PROYECTO ARQUITECTONICO

U-01 A-01 A-02 A-03 A-04

E-01 E-02 E-03 E-04

IS-01 IS-02 IS-03 IS-04

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b) CUADRO DE AREAS (m2): Parcial y Total.

USO DEL TERRENO

1 Dormitorio 2 habitantes 2 Dormitorios 3 habitantes 3 Dormitorios 5 habitantes

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Determinar la D.N.: Ejm.

Promedio N de personas / familia (5) INEI

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REPRESENTACIN GRFICA DEL REA CONSTRUIDA POR PISO (LEYENDA).

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Deslizamiento de Alturas (S%)

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TIPO: MODELO UN TRAMO VIVIENDA 2 PISOS

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Equivalencias de Escalas usuales

1:500 1:100 1:50 1:25 1:20 1:10 1:5 1:2 1:1

1cm 1cm 1cm 1cm 1cm 1cm 1cm 1cm 1cm

300 400 500m

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Proyeccin, volado y/o alero sobre reas libres 0.50 (RNE)

Volado : Prolongacin de un nivel superior

Alero : Prolongacin de techo y/o losa sin niveles superiores

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NORMAS ARQUITECTNICAS REGLAMENTO PROVINCIAL LIMA

R.N.E. Pg. 548

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