rffcfffofr

PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO
ACÓRDÃO/DECISÃO MONOCRATICA
REGISTRADO(A) SOB N°

ACÓRDÃO
'01251784'

PRKSKNTtS OS RtQUSMOS LKGAIS,

CONCt-Dh-SK AN I FXIPAÇÃO DL
rum A

Vistos, relatados e discutidos estes autos de AGRAVO

DE INSTRUMENTO N° 481.278-4/1, da Comarca de SÃO PAULO,

em que é agravante CARLOS ROBERTO DELLA LIBERA FILHO e

aeravada COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCÁRIOS

DESAOPAULO:

ACORDAM, em Nona Câmara de Direito Privado do

Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, por votação unânime, dar

provimento ao recurso.

Autor de ação cominatóna não se conforma com r

decisão interlocutória que lhe indeferiu pedido de antecipação de tutela

para pronta entrega das chaves de imóvel ^Jaíjeto de/clação em

pagamento.

-í CR 4 VO DL AVS TRU\ 1ENTO V" 4SI 2 ~S SJOP-il/f-O- \'OTO\''*(Ki-ti\\

 PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

Diz que o contrato estabelece que a dação do imóvel é

livre de quaisquer ônus e garante a entrega da posse na mesma ocasião

da entrega aos demais cooperados. Entende absurda, diante da natureza

do contrato, a justificativa para a recusa da entrega (existência de saldo

devedor) Comprovou, com novos documentos, que adquirentes de

diversas unidades já receberam as chaves. Comprovou, igualmente,

que a agravada lhe deu ciência da possibilidade de retirar as chaves.

Por fim, afirma que, diante dessa notícia, firmou contrato de cessão de

direitos com terceiros, que estão em precária situação, vivendo da casa

e da caridade de parentes, com os móveis se deteriorando.

Informa que o agravado demorou a cumprir a ordem

liminar.

Recebido o recurso, vieram contra-razões e informações.

Esse o relatório.

O instrumento de promessa de dação em pagamento é

claro ao dispor na cláusula II que o objeto do contrato é um "imóvel,

livre e desembaraçado de ônus, dívidas, litígios, impostos, taxas e

tributos em atraso de qualq

AGRA VO DE 1NSTRVMEH
 PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

Verossímil a alegação do agravante de que há retenção

indevida das chaves, pois no objeto do contrato não há nenhuma

referência a saldo devedor.

E mais, Caio Mário da Silva Pereira ensina que a dação

em pagamento:

"tanto pode consistir na entrega de uma coisa em lugar

de dinheiro - rem pro pecunia - como ainda de uma coisa poi outra -

rem pro ic - ou de uma coisa pela prestação de um fato - rem pro

facto" (Instituições de Direito Civil, vol. II, Ed. Forense, 1990, tis.

54).

Assim, muito improvável que houvesse saldo devedor

decorrente da dação de que se cuida

A cláusula V do contrato dispõe também que a posse do

imóvel será transmitida "na mesma ocasião em que for transmitida a

posse para os cooperados da Bancoop" (fls. 25).

A prova até aqui coligida revela que o agravante^récebeu

da Bancoop informação de que asi o imóvel estariam à

AGRA IO DE INSTRUMENTO V' 4X1 SAO IjAÜLO- VOTO \" 5004 /u

 PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÀO PAULO

disposição dele em 22 de agosto de 2006 (tis. 31). Revela ainda que

outros cooperados já receberam as chaves (fls. 52).

Parece igualmente que a demora está a causar prejuízos ao

agravante e a terceiros.

Para afastar desde já a probabilidade desses danos, é que

se deve conceder a antecipação de tutela.

Não houve demora no descumpnmento da decisão liminar

(fls. 67/67v), pois foi a agravada intimada em 21 de dezembro (fls. 94)

e entrou em férias coletivas no dia seguinte, quando ainda ia começar o

prazo. O cumprimento da decisão ocorreu logo após o retorno das

atividades.

Pelas razões expostas, dou provimento ao recurso.

O julgamento teve a participação dos Desembargadores

SÉRGIO GOMES (Presidente, sem voto), JOSÉ LUIZ GAVIÃO DE

ALMEIDA e GRAVA BRAZIL

São Paulo, 13 de março de20Q6—

Des. Antonio_\-U^nilson

C _ . ÚK4VO DL INSTRUMENTO N"4X1 27S-4/I - SÃO PAULO- VOTO N" 5004 /»