Antecedentes y Origen de la Fiducia en Colombia Luis Marino Lpez

1. 2. 3. 4. 5. Ley 45 de 1923 Cdigo de Comercio Repblica Dominicana Ley 45 de 1990 Estatuto Orgnico del Sistema Financiero Ley 80 de 1993

FIDEICOMISO:
Una Oportunidad para el Desarrollo Turstico

Por: Lic. Luis Marino Lpez

Vengo, del Sector Turstico-Restaurante

Ancdota: 3 muchachos, 1 esposa, 1 Marca Pas (A. T.)

Mi inters en el tema:
Es por organizacin patrimonial. Por ver la posibilidad de hacer cotizable en bolsa las empresas que manejo.

Se pondrn de moda: Fideicomiso Fiducia Fiduciaria Fiduciario

El Fideicomiso: se
identifica en el ambiente fiduciario como:
LA FIGURA LA HERRAMIENTA EL INSTRUMENTO

Fideicomiso o fidecomiso (del latn fideicommissum, a su vez de fides, "fe", y commissus, "comisin").

Fe

-En usted mismo -En el entorno -En Dios (a Dios rogando y con las manos trabajando)

El Fideicomiso lo que primero me gener fue duda.

Pero el fideicomiso es Confianza

Lo que evidencia una Dicotoma filosfica, de fe, de duda

Confianza
Cualidad que en nuestra comunidad se percibe en proceso de franco deterioro y debilitacin. El fideicomiso plantea un reto que fortalecer la esperanza, poder tener un Estado mas Idneo en

La Fiducia
Plantea desarrollar negocios, acuerdos y propuestas; apoyados en la esencia fundamental de la vida humanasocial, la confianza. Esta se fundamenta en valores humanos positivos como son:

-Honradez

-Laboriosidad -Integridad

-Respeto

Apoyndose en: *Inteligencia * Conocimiento tcnico * buena voluntad a favor de terceros * amor por la vida

La Fiducia: permite generar en la colectividad social:

Participacin e Involucramiento
En los procesos de Desarrollo de la comunidad.

La Fiducia permite validacin de los capitales necesarios para el Desarrollo: Capital Intelectual Capital Financiero Capital Relacional Consolidacin de un propsito

Elementos indispensables en el estructuramiento de un Fideicomiso

Fideicomitente Fiduciario Fideicomisario Interpretacion necesidades de clientes

Fideicomiso Mandato Patrimonio autonomo Objeto del fideicomiso

Patrimonio Autnomo:
Esencia, fundamento, razn, eje y origen del Fideicomiso.
Transformo el concepto de propiedad, rotura del paradigma

(Unicidad del patrimonio donde cada persona tiene un patrimonio y cada patrimonio corresponde a una persona)

En Fiducia

El objetivo, es el propietario del patrimonio fideicometido

(iniciativa de muy buena fe, en pro del bien comn)

La Fiducia promueve la Estimulacin de Culturas necesarias para el Desarrollo Cultura de la Trascendencia Cultura de la Transparencia Cultura a Largo Plazo

Fideicomiso Oportunidad para el desarrollo turstico del Gran Santo Domingo.

La palabra Desarrollo compromete el largo plazo. La fiducia provee mecanismos para garantizar compromisos que involucren el Desarrollo. Rep. Dom., ha apoyado su Desarrollo en personas particulares (B. L. H. JB) en grupos sociales como el PRSC, PRD, PLD, en ambos casos los modelos ha sido insuficiente para lograr el desarrollo. El modelo que no falla es el que involucra y compromete a cada unidad de persona que representa un ciudadano.

Desarrollar el Turismo requiere:

Generar productos tangibles e intangibles para ofertalos en el Destino. Tener atracciones mercadeables-mercadendolas. Articulacin de Voluntades de los ciudadanos en cuanto a participar, involucrarse y comprometerse con objetivos afines.
-Los Tres Ojos -Ciudad Colonial -Rutas Tursticas -Malecn -Faro a Coln Junta de vecinos -Campos de Golf -Ron -Cavernas -Parques - Cervezas Playas Rios -Clster Asociaciones mang y mas.

Muestra de Aprovechamiento del Fideicomiso en Pases del rea:

En Per: Construccin de Hoteles concentra demanda de fideicomisos en sector Turismo; el Fideicomiso puede impulsar el desarrollo turstico de reservas naturales. En Mxico: El Instituto de Alta Direccin de empresa, sugiere un fideicomiso tripartita para incrementar la ocupacin hotelera En Nicaragua: Empresarios del turismo quieren fideicomiso

Los Tres Actores de un Fideicomiso

El Gobierno

o
El Sector Privado El Gobierno

Fideicomitente

El Sector Privado

Fideicomitente

Nombrar una Fiduciaria:

Fideicomisario:
Para convertir a la ciudad de Santo Domingo y sus ciudadanos en un fideicomisario, que se beneficie de un sin nmero de iniciativas a favor del desarrollo turstico.

Ejemplo productos atracciones que se podran estructurar en Fideicomiso

Marca Ciudad de Santo Domingo. Gucara Tana. Re-enfoque mercadolgico del malecn a partir de manejarlo con el principio de rgimen de Condominio Ampliado. Fondo pro-manejo del Gran Santo Domingo como Destino. Fondo pro-manejo animacin de ciudad. Intervencin Ciudad Colonial.

Estructurar

Marca Ciudad de Sto. Dgo.

Fideicomitente: Gobierno Municipal Entregar Fondos
Sector Turstico Privado Fiduciaria: y Recursos intelectuales

Se contrata una fiduciaria organizacin fiduciaria con experiencia en manejo y mercadeo de marcas ciudad. Con el mandato de posicionar el Destino del Gran Santo Domingo en los mercados que resulten de inters a partir de las informaciones mercadolgicas actualizadas.

Fideicomisario
Toda la ciudad y su ciudadania se beneficia de reposicionamiento ya aumentarn las visitas al destino a partir del desarrollo del mandato, a traves de fideicomiso se podrian estructurar productos. Crear o activar atracciones y ponerlas en valor para aprovecharlo tursticamente.

Estructurar

Restablecimiento de Gucara Tana

fideicomitente

Los actuales arrendatarios aportan al fideicomitente capital autnomo sus derechos de usufructo. El gobierno municipal aporta derecho de explotacin por largo plazo. Promotores aportan elaboracin de nuevo proyecto y definen monto de inversin requerido mas rentabilidad potencial del proyecto.

Fiduciaria
La fiduciaria titulariza y coloca papeles proporcionando recursos para la articulacin de la obra y su puesta en marcha, luego administra flujo que cubran compromisos con inversionista y genera rentabilidad.

Fideicomisario
Los actuales dueo del arrendamiento reciben parte de los beneficios de la gestin del proyecto al igual que el promotor y el gobierno local de los flujos mensuales luego de cumplir con los inversionistas y toda la ciudad se beneficia de la atraccin turstica que esto representa.

Recomendacion o Preocupacion..?

Preparar el capital intelectual con valores morales para las fiduciarias.

Recomendacion!!

Las fiduciarias, deben instituir un comite multidisciplinario de interpretacion de las necesidades del potencial cliente, en su estructura organizacional.

Solo si se siembra!!!
Amor!!! Trabajo!!! y Fideicomiso Comunitario!!

Se puede obtener: Desarrollo: que es bienestar sostenido para la gente (Zapote, Macadamia)
Continuar..