Sie sind auf Seite 1von 5

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO En arrecife a 15 de abril de 2.

004

REUNIDOS Doa ., mayor de edad, con domicilio en .., con D.N.I . .en concepto de ARRENDADOR y Doa .., mayor de edad, con domicilio en Arrecife de Lanzarote, c/ . con D.N.I en concepto de ARRENDATARIO.

INTERVIENEN

Doa y ., ambos, en nombre propio y derecho, reconocindose la capacidad legal necesaria para la celebracin de este documento de ARRENDAMIENTO y en consecuencia:

EXPONEN

1.- Que Doa es propietaria de una vivienda sita en ., dicha vivienda se compone de Cocina, Salon comedor, cuatro Dormitorios , Cuarto de Bao , Trastero y Solana, todo ello amueblado y con los enseres y prendas que en relacin anexa figuran. 2.-Que interesando a .. tomar en ARRENDAMIENTO el piso citado en el exponente anterior, como vivienda habitual, lo lleven a cabo conforme a las siguientes:

ESTIPULACIONES PRIMERA.Doa cede en ARRENDAMIENTO a Doa .. el piso citado en el exponente primero de este Documento, por el precio de seiscientos Euros (600.-), mensuales, pagaderas por el ARRENDATARIO por meses anticipados dentro de los cinco das siguientes del da quince de cada mes y en el domicilio del arrendatario. El importe de la renta podr modificarse a tenor de las variaciones que experimente el Indice de Precios al Consumo publicado por el Instituto Nacional de Estadstica o entidad o representativa similar. Asimismo ser procedente el aumento de la renta arrendaticia en los supuestos en que procediendo lo anterior, no sea suficiente para compensar el aumento en los impuestos que graven directamente la propiedad. SEGUNDA.- El presente contrato de arrendamiento se regir por las normas y disposiciones contenidas en la Ley 29/1994 de 24 de Noviembre (BOE 282). El periodo de vigencia del presente contrato de ARRENDAMIENTO se fija en UN AO, empezando el da 15/04/04 fecha en la que el arrendador se compromete a poner el piso vivienda a disposicin del arrendatario, y terminando el da 14/04/05, prorrogable por tcita reconducin para el caso en que no exista denuncia del mismo por parte del ARRENDADOR o del ARRENDATARIO con treinta das de antelacin al vencimiento del contrato. A la entrega de llaves por parte del ARRENDATARIO, el piso deber encontrarse en las mismas condiciones de (higiene, y limpieza etc) que el da del arrendamiento. TERCERA,- Sern de cuenta de la ARRENDATARIA el abono de agua y luz, en su caso , aunque los contratos estn a nombre de la arrendadora o tercera persona. CUARTA.- Por ser una vivienda amueblada y a tenor de lo dispuesto en el Art.105 de la vigente ley de Arrendamientos Urbanos, el ARRENDATARIO entrega en el acto la cantidad de EUROS MIL DOSCIENTOS (1.200 EUROS) en concepto de FIANZA. El importe de esta FIANZA, no ser devuelto al ARENDATARIO en caso que no cumpla el contrato de ao. El importe de esta FIANZA nunca ser aplicable al pago de las mensualidades. QUINTA.- El ARRENDATARIO, no podr efectuar obras de ninguna naturaleza en la vivienda, en el caso de su autorizacin por el ARRENDADOR, sern a cargo del ARRENDATARIO directamente o como consecuencia de la elevacin de la renta a que autoriza la Ley de Arrendamientos Urbanos. El piso objeto de este contrato, todos sus accesorios, complementos, instalaciones y conexiones con las correspondientes redes de suministro y drenaje, as como el mobiliario cuyo inventario se acompaa a este contrato se encuentra en buen estado de conservacin y uso. El mantenimiento, reparacin y reposicin, en su caso, de todos y cada uno de los servicios y elementos, ser de cuenta y cargo del arrendatario.

El incumplimiento de lo estipulado anteriormente ser causa suficiente para que por parte de la PROPIEDAD se inicien las acciones Judiciales correspondientes. SEXTA.-No podr el ARRENDATARIO, en la finca objeto del presente contrato, desarrollar actividad mercantil o lucrativa ninguna, as como tampoco cederla a terceros ni subarrendarla. Queda Expresamente prohibido al almacenamiento o manipulacin de objetos inflamables, txico o peligrosos en la vivienda. SEPTIMA.-El ARRENDATARIO tiene la obligacin de mantener dicho piso en las debidas condiciones (higiene, limpieza, etc.) OCTAVA.-Ser causa especifica de resolucin de este contrato, aparte de su termino, y por las cuales el ARRENDADOR puede instar al desahucio, las siguientes: a). El retraso o falta total en el pago de las rentas. b). La infraccin de las estipulaciones de este contrato. c). Destinar la vivienda de arriendo a uso distinto de lo pactado. NOVENA.-El presente contrato, como se ha dicho, tiene un plazo de vigencia de UN AO, plazo que libremente acuerdan las partes al amparo del Real Decreto Ley, que suspende el derecho de prrroga forzosa de la LEY DE Arrendamientos Urbanos. DECIMA.-Para cualquier interpretacin de este CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PISOS AMUEBLADOS, ambas partes, con renuncia expresa a cualquier Fuero que les pudiera corresponder, se someten a los Juzgados y Tribunales de Arrecife de Lanzarote. DECIMA PRIMERA.- El ARRENDADOR se reserva el derecho de resolver el presente contrato, notificndolo con tres meses de antelacin al ARRENDATARIO, para el caso de que proyecte la venta de la vivienda. No ser necesaria la aportacin de precontrato de compraventa ninguno ni clusula de compromiso que documenten lo anterior. DECIMA SEGUNDA.- Conformes ambas partes con el contenido de este contrato firman el presente en duplicado ejemplar.

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO

Fdo.

Fdo..

ANEXO INVENTARIO CORRESPONDIENTE AL PISO UBICADO EN ARRECIFE DE LANZAROTE C/ CALVO SOTELO, 2 2 SALON COMEDOR 2 Estanteras de madera de pino 1 Estantera baja negra 2 Estanteras colgadas negras 1 Sof de dos plazas fusia 1 Sof de tres plazas fusia 1 Mesa de centro negra 1 Mesa de televisin negra 1 Mesa grande de cristal 4 Sillas a juego con la mesa 1 Riel 1 Juego de 2 cortinas 2 Fundas de sofa amarilla y azul 3 Plafones de techo DORMITORIO DE MATRIMONIO 1 Cabecero de madera 1,35 2 Mesillas de noche 1 Zapatero 1 Estor 1 Riel 1 Juego de dos cortinas 1 Plafn techo 2 Mantas 1 Somier de laminas 1,35 1 Colchn 1,35 1 Almohada 1,35 1 Edredn colcha DORMITORIO -1 1 Mesilla de noche 1 Canap de 1mX2M 1 Colchn de 1mX2M 1 Almohada 1 Plafn 1 Riel 1 Cortina rosa 1 Mesa de televisin 1 Edredn colcha DORMITORIO-2 1 Cabecero de madera de 1m 1 Colchn de 1mX 2m 1 Canap de 1m X 2m 1 Mesilla de noche 1 Armario de 2 cuerpos 1 Edredn colcha 1 Riel 1 Juego de dos cortinas 1 Plafn de techo 1 Almohada

DORMITORIO-3 1 Armario de dos cuerpos 1 Colchn de 90X190 1 Somier de laminas de 90X190 1 Estantera alta 1 Persiana Roja 1 Plafn de techo 1 Lmpara de mesilla 1 Edredn colcha

BAO 1 Juego de accesorios 1 Espejo de luces con repisa 1 Barra de cortina 2 Cortinas de bao 3 Estanteras de cristal 1 Juego de alfombras de bao

COCINA AMUEBLADA 1 Frigorfico combi 1 Extractor de humos 1 Vitroceramica 1 Plafn de techo 1 Lavadora superautomatica 1 Calentador elctrico MENAJE 3 Sartenes 1 Batera de cocina de 5piezas 12 Vasos 1 Salero 1 Cafetera 2 Hieleros 1 Servilletero 1 Fuente 8 Platos hondos 7 Platos llanos 7 Platos de postre 1 Juego de caf con lechera, azucarero y tetera 1 Rasqueta para la vitro 2 Espumaderas 1 Cazo 1 Abrelatas 1 Mortero 1 Escurre verduras 6 Cuchillos 8 Tenedores 6 Cucharas 12 Cucharillas 1 Carrrito de 5 alturas

SOLANA 1 Tendedero de pared 1 Tendedero de dos cuerdas 1 Cubo de fregona 1 Fregona 1 Cepillo de barrer 1 Recogedor 1 Cubo TRASTERO 1 Estanteria 1 Plafon de pared 1 Plancha ROPA 2 Toallas grandes 2 Toallas de bao 3 Toallas de labavo 1 Juego de sabanas 1,35 3 Juegos de sabanas pequeas 2 Manteles 1 Cubre colchon 1 Funda de colchon PASILLOS 2 Plafones CONFORME CON EL INVENTARIO FDO