EXMO. DR. DR.

JUIZ DE DIREITO DA 2 VARA CVEL DE ITANHAM

PROC n 182/07

JUSCELINO PINHEIRO GOMES, brasileiro, desempregado, portador do RG n 6.377.200, CPF n 624.767.345-00, residente e domiciliado Rua 49, , 340, Pq. Vergara, por seu advogado que assina ao final, vem, respeitosamente a V. Exa., apresentar CONTESTAO a Ao Reivindicatria, autos em epgrafe, que lhe move Manoel Joaquim Pereira e Severina Maria da Conceio Pereira, o que o faz nos seguintes termos: DOS FATOS O requerido ocupa h mais de 15 anos parte da rea objeto do pedido de reivindicao. Em fevereiro de 1992 comprou a referida rea de um Sr. chamado Antonio, quando ento se mudou

para l com sua famlia e, desde ento detm a posse mansa e pacfica do local. Segundo consta, o Sr. Antonio j habitava a referida rea h 1 ano, portanto, desde fevereiro 1991, perodo este que dever ser somado posse do requerido para fins de pedido de reconhecimento de usucapio Convm destacar, portanto, que quando os requerentes compraram o referido lote, em 23 de janeiro de 1995, o requerido j morava no local. Quedaram-se inertes durante mais de uma dcada, e agora ajuzam a presente ao. DO DIREITO A presente demanda dever ser julgada improcedente, reconhecendo-se que o requerido adquiriu a propriedade de parte da rea, objeto de disputa. Havendo ao possessria ou petitria, possvel ao ru, na contestao, argir toda a matria de defesa, inclusive a usucapio. A Smula n. 237 do STF j se manifestou quanto a essa questo, descrevendo que "usucapio pode ser argido em defesa". O art. 13 do Estatuto da Cidade tambm reconhece essa possibilidade. No mesmo sentido inclina-se a orientao do STJ: Usucapio. Defesa. Declarao de Domnio. O ru de ao possessria pode argir como defesa a sua posse e pedir o reconhecimento da

prescrio aquisitiva, mas para a procedncia do seu pedido devem estar presentes os requisitos da usucapio, entre eles a descrio da rea, o que no aconteceu na espcie. Recurso no conhecido (REsp. n. 182.728/SP, Rel. Min. Ruy Rosado de Aguiar, Quarta Turma, j. em 3/11/1998, DJ de 1/2/1999, p. 212). O Sr. Juscelino adquiriu, de boa-f, a posse de outrem, e se encontra no mesmo local, mansa e pacificamente, agindo como se proprietrio fosse, desde fevereiro de 1992, somando sua posse com a de seu antecessor, habita o local desde 1991, conforme restar demonstrado pela oitiva de testemunhas, se necessrio for. Desta forma, passa-se a descrever a rea ocupada h mais de 16 anos pelo Requerido, a saber: 10 metros de frente para a rua 6, 15 metros de fundo para a rua 7, confrontando do lado direito com parte do lote n 3 de propriedade dos autores (desocupado, sem qualquer tipo de construo), e do lado esquerdo com um crrego, que os autores do mapas e croquis apresentados denominam rua 47, totalizando 250 m2 de rea. Dispe o Cdigo Civil: Art. 1240. Aquele que possuir, como sua, rea urbana de at duzentos e cinqenta metros quadrados, por cinco anos ininterruptamente e sem oposio, utilizando-a para sua moradia ou de sua famlia, adquirir-lhe- o domnio, desde que no seja proprietrio de outro imvel urbano ou rural. Ou ainda:

Art. 1238. Aquele que, por quinze anos, sem interrupo, nem oposio, possuir como seu um imvel, adquire-lhe a propriedade, independentemente de ttulo e boa-f; podendo requerer ao juiz que assim o declare por sentena, a qual servir de ttulo para o registro no Cartrio de Registro de Imveis. Pargrafo nico. O prazo estabelecido neste artigo reduzir-se- a dez anos se o possuidor houver estabelecido no imvel a sua moradia habitual, ou nele realizado obras ou servios de carter produtivo. (grifei) O Requerido h 16 anos ocupa parte do lote dos autores. Mansa e pacificamente, sem oposio de quem quer que seja, efetuou construo, mesmo simples barraco de madeira e plantao para sua prpria subsistncia, cultivando limo, laranja, caf, feijo, entre outras espcies. outro imvel. Ressalte-se que o requerido no possui

DOS PEDIDOS Pelo exposto, Requer a Vossa Exa.: A concesso dos benefcios da Justia Gratuita, por se tratar de pessoa hipossuficiente; A total improcedncia dos pedidos formulados pelos autores, reconhecendo-se por sentena que o

requerido faz juz usucapio prevista no art. 1240, ou alternativamente, aquela prevista no pargrafo nico do art. 1238 do Cdigo Civil, que dever constituir ttulo hbil para a inscrio do referido imvel no Registro de Imveis. Protesta por todos os meios de prova em Direito admitidos, em especial a oitiva das partes e testemunhas (que comprovaro o lapso temporal em que o requerido ocupa parte da rea), juntada de documentos e percia. Termos em que, P. Deferimento. Itanham, agosto de 2006.

FABIANO BARROSO OAB/SP 181351