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Noviembrede2012
CONTENIDO
TIPOMODIFICACIN
POTVIGENTE MODELODEORDENAMIENTOADOPTADO
OBJETIVOS
POLTICAS
MODIFICACINEXCEPCIONALDENORMAS URBANSITCAS(Art.6,Decreto4002de2004) Permite modificar normas urbansticas de carcter estructural o general que tengan por objeto asegurar la consecucin de los objetivos y estrategiasterritorialesdelargoymedianoplazo
1. Mejorar la calidad de vida de los habitantes, mediante el acceso a oportunidades y beneficios que ofrece eldesarrollodelaciudad. 2. Garantizar que todos los ciudadanos tengamos acceso a los servicios comunesdelaciudad: vas parques colegios hospitales serviciospblicos viviendadigna 3. Velar por la sostenibilidad ambiental y la seguridad de la poblacin ante riesgosnaturales. 4 5 Procurar la utilizacin racional del suelo para favorecer el inters comn,lasostenibilidad ambientaly lapreservacindelpatrimonio.
JUSTIFICACINES DELA
MODIFICACIN POT2012
3.SISTEMADEMOVILIDAD: La implementacin del SITP, al cual se integran tecnologas eco eficientesdetransporte(RedMetro, TrenligeroyCableAreo).
17 planes maestros
Otras normas
Decreto 159/2004
Decreto 333/2010
POT
Modificacin
POT2012
CONCERTACINAMBIENTALCAR
Decisiones ambientales sobre el borde norte Parque EspecialdeProteccin por Riesgo delroBogot
Medidas de proteccin ambiental que prohben nuevas construcciones en los cerrosorientales. La Reserva forestal de la cuenca alta del ro Bogot ser realinderada por el MinisteriodeAmbiente Clasificacin como suelo rural del asentamientoBosqueKm11
Modificacin
POT2012
POT2012
CONCERTACINAMBIENTALCAR
Parque Especial de Proteccin por RiesgoGuaymaral:119Has. Clasificacin como suelo rural del sectormudeladelrio Parque Metropolitano Guaymaral: 41 Has. Parque Ecolgico de Humedal Torca Guaymaral: 168 Has (Tenia un rea declaradade80Has.) SesuprimeeltramonortedelaALO.
Modificacin
POT2012
PRINCIPALES AJUSTES
Aumentarlasreasdelsuelode proteccin Visibilizar losvaloresambientalesy paisajsticosdelaestructuraecolgica Restriccionesparalaurbanizacinen zonasderiesgo Consolidarunsistemared detransporte pblico Aprovecharelpotencialde transformacinurbanaquegeneranlos corredoresdetransportemasivo Mezclarusosyfacilitarlaimplantacinde equipamientosimplementandoacciones demitigacin Redensificaryfocalizarlaproduccinde viviendadeintersprioritarioenlasreas conmejorescondicionesdeaccesibilidady cercanaacentrosdeempleoyservicios urbanos
NORMADEEDIFICABILIDAD
NORMAPOTVIGENTE NORMAPROPUESTA2012
NORMADEEDIFICABILIDAD
Promoverprocesosdere densificacin Hacerespecialnfasisenlaszonas conmayoraglomeracinde actividadeseconmicasycorredores detransportedealtacapacidad Estimularprocesosdere densificacinmoderadosentornoa componentesdelaestructura ecolgicayparquesurbanoscon potencialpaisajstico Restringirlaedificabilidadenlas reasdeperiferia,permitiendoleves diferenciasenzonasconpotencialde transformacin
NORMADEUSOSDELSUELO
REALIDADACTUAL NORMAPOTVIGENTE NORMAPROPUESTA2012
BALANCEURBANSTICO
Modificacin
POT2012
BALANCEURBANSTICO
Modificacin
POT2012
OBLIGACIONESURBANISTICAS
Modificacin
POT2012
Financiarlasinfraestructuraspblicas requeridasparaeldesarrollourbanoa partirdelasobligacionesurbansticas Lainfraestructuraurbanaylaedificabilidad debenmantenerunarelacindeequilibrio Esoimplicaqueparaaumentar edificabilidadsedebe: a)Aumentarcapacidaddesoportedelas infraestructurasenzonasdeficitarias b)Aprovecharexcedentesensoportesde infraestructuraenzonassuperavitarias c)Elpagoendineroseinvertir 70%en reasdemejoramientointegraly30%enel restodelaciudad.
Ensitio
Ensitio Pagoendinero
Traslado Pagoendinero
ObligacinVIP
Mnimo30%delreatildel predioobjetodelicencia
Conlaobligacinseesperaunaproduccinde: Paralossiguientes3aos:27milVIP Paralossiguientes7aos:63milVIP significacercade9milviviendasporao. Esposiblesolucionarenun80%eldficit cuantitativodeviviendaparahogaresde menoresingresosenlosprximos10aos.
1.Ensitio
3.Pagoen dinero
POTVIGENTE2004 POTVIGENTE2004
GENERACINDEVIS
GRACIAS