NMERO DOCE (12).

En la ciudad de Guatemala, el da quince de julio del ao dos mil diez, ANTE M: VIVIAN MARISOL RODAS SANDOVAL, Notaria, comparecen por una parte: los seores: JOSE MARIA SERRANO

HERNNDEZ, de cuarenta y dos aos de edad, casado, guatemalteco, ejecutivo, de este domicilio, con cdula de vecindad nmero de orden A guin uno y registro quinientos noventa y un mil seiscientos sesenta, extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital, y; LILIANA YRENE DE LEON LOPEZ DE SERRANO, de cuarenta y tres aos de edad, casada, guatemalteca, Maestra de Educacin Primaria Urbana, de este domicilio, con cdula de vecindad nmero de orden I cincuenta y cinco mil seiscientos cincuenta y ocho,

guin nueve y registro

extendida por el Alcalde Municipal de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, a quienes en el transcurso de este instrumento se les denominar LOS MANDANTES; y, por la otra parte comparece FRANCISCO JAVIER SERRANO DE LEON, de diecinueve estudiante, de este domicilio, aos de edad, soltero, guatemalteco,

con cdula de vecindad nmero de orden A guin

uno y registro un milln ciento nueve mil ciento cincuenta y tres, extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital, a quin en el transcurso de este

instrumento se le denominar EL MANDATARIO. Los comparecientes me aseguran ser de las generales consignadas, encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en espaol idioma que entienden y hablan perfectamente, manifiestan su deseo de celebrar por medio del presente acto, contrato de MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACION, de conformidad

con el contenido de las siguientes clusulas. PRIMERA: Manifiestan los seores JOSE MARIA SERRANO HERNNDEZ y LILIANA YRENE DE LEON LOPEZ

DE SERRANO, que por

convenir as a sus intereses tienen que ausentarse del

territorio nacional, por lo que en tal virtud, otorgan JUDICIAL CON REPRESENTACION, SERRANO a favor de su hijo

MANDATO ESPECIAL FRANCISCO JAVIER

DE LEON para que como su mandatario pueda representarlos

legalmente en su propio nombre en todas las diligencias ya sean de tipo voluntario o contencioso, judicial o extrajudicial en que puedan tener inters, y en especial en las que se relacionen con la finca de su propiedad, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central bajo el nmero cinco mil ochocientos noventa y ocho, (5898), folio doscientos veinticinco (225), del libro seiscientos terreno

noventa y uno (691), Del Departamento de Guatemala y que consiste en

con casa de habitacin, ubicada en cero calle A nmero treinta guin cuarenta y nueve zona siete, Colonia Jardines de Utatln I, de la ciudad capital de seores JOSE MARIA

Guatemala. SEGUNDA: continan manifestando los

SERRANO HERNNDEZ y LILIANA YRENE DE LEON LOPEZ DE SERRANO, que adems de las facultades propias de esta clase de mandatos, otorga a su mandatario las facultades especiales siguientes: a) para que en su nombre pueda vender, ceder, gravar, adjudicar, dar en uso, usufructo, habitacin, arrendamiento o cualquier clase de enajenacin el bien inmueble antes identificado; b) para que pueda otorgar cualquier instrumento pblico relacionado a las transacciones que con relacin al cobrar y recibir inmueble antes identificado efecte, as como para que pueda el monto de dinero proveniente de la transaccin realizada con

dicho inmueble; c) para que pueda iniciar, tramitar y finalizar ante cualquier Tribunal de la Repblica, demanda de desahucio y cobro de rentas atrasadas, por incumplimiento de los inquilinos o cualquier morador, con las condiciones que se pacten en el documento de arrendamiento, si ese fuere el caso; d) le confiere expresamente todas las facultades para que pueda disponer y administrar de la

manera que ms convenga a sus intereses, todo lo relacionado con el inmueble ya descrito, e) reconocer firmas, f) someter los asuntos a la decisin de rbitros, nombrarlos o proponerlos, g) denunciar delitos y acusar criminalmente, h)

prorrogar competencia, i) allanarse y desistir del juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, as como para renunciarlos, j) celebrar transacciones y convenios con relacin al litigio, k) condonar obligaciones y conceder esperas y quitas, l) solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago, m) otorgar perdn en los delitos privados, n) cuentas. TERCERA: aprobar liquidaciones y

continan manifestando LOS MANDANTES que es su

deseo que SU MANDATARIO no encuentre obstculo en el ejercicio del mandato que se le otorga por medio del presente instrumento, confirindole amplias

facultades a efecto que este mandato tenga amplitud y suficiencia bastante para tales fines. CUARTA: continan manifestando LOS MANDANTES, que desde

este momento dan por vlido y bien hecho legalmente todo cuanto haga EL MANDATARIO en el ejercicio legtimo de este mandato. QUINTA: Por su parte FRANCISCO JAVIER SERRANO DE LEON, EN FORMA EXPRESA Y

GRATUITA ACEPTA EL MANDATO que se le otorga, el que promete cumplir de conformidad con la ley. SEXTA: Los comparecientes en los trminos relacionados, aceptan en forma expresa el contenido integro de todas y cada una de las clusulas contenidas en este instrumento. Yo, la Notaria doy fe: a) De todo lo expuesto, b) de haber tenido a la vista la documentacin relacionada, en

especial la que acredita el parentesco legal de los otorgantes,

cedulas de

vecindad y certificacin extendida por el Registro General de la Propiedad con la cual se acredita la propiedad del inmueble indicado, y; c) que le lo escrito a los

comparecientes y bien impuestos de su contenido, objeto, validez y dems efectos

legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante que de todo lo actuado da fe.