Estudio Centrales Térmicas Gamma Ingenieros 2009

GAMMA INGENIEROS S.A. Metrogas S.A.
INFORME TCNICO ACERCA DEL COSTO DE LA CALEFACCIN Y AGUA CALIENTE SANITARIA EN EDIFICIOS DE DEPARTAMENTOS Y MTODO DE TARIFICACIN
METROGAS S.A.
Santiago, Junio de 2009.-
Ingeniera/Metrogas/Costo Calefaccin en Edificios/Informe Calefaccin Edificios/Informe Tcnico Costo Calefaccin Edificios-Junio 09/FNE/RDV/mlv
CONTENIDO
1.-
PRINCIPIOS BSICOS CONSIDERADOS RESPECTO DEL CONSUMO DE COMBUSTIBLES EN UN EDIFICIO. RESUMEN .. 1.1 Gastos de Mantencin de los Sistemas . 1.2 Costo Variable del Consumo de combustible COV ($/mes). 1.3 Costo Fijo del combustible por Prdidas de Calor Fijas, COF, ($/mes).. 1.4 Costo total de combustible, COT. ($/mes). 1.5 Participacin en el pago de los costos fijos 1.6 La determinacin prctica del valor de las prdidas fijas. CALCULO DE LOS COSTOS VARIABLES Y FIJOS DE CALEFACCIN Y AGUA ALIENTE EN EDIFICIOS 2.1. Informacin Bsica y su Elaboracin 2.2. Mtodo para el Clculo del Costo Fijo (COF). 2.3 Otros ejemplos de aplicacin del procedimiento .. METODOLOGA PARA EL CLCULO DE LOS COBROS MENSUALES A CADA DEPARTAMENTO ..
1 1 1 1 1 2 2
2.-
3 3 4 6
3.
ANEXOS : Anexo 1: Anexo 2: Anexo 3: Calculo del Consumo de Agua Caliente de Calefaccin Ejemplos de Aplicacin a dos edificios.. Clculo de la equivalencia entre Consumos de Agua Caliente Sanitaria y el Agua Caliente de Calefaccin. ************ 8 9 11
COSTO DEL AGUA CALIENTE SANITARIA Y DE LA CALEFACCIN EN EDIFICIOS
1.-
PRINCIPIOS BSICOS CONSIDERADOS RESPECTO DEL CONSUMO DE COMBUSTIBLES EN UN EDIFICIO. RESUMEN. 1.1 Gastos de Mantencin de los Sistemas. Estos gastos son bsicamente fijos e independientes de los consumos y se cobran incluidos en los gastos comunes, por lo cual no son motivo de este estudio.
1.2
Costo Variable del Consumo de Combustible. COV ($/mes). Estos son los correspondientes a los consumos efectivos de calor de los departamentos y varan de acuerdo a su demanda.
1.3
Costo Fijo del Combustible por Prdidas de Calor Fijas, COF, ($/mes). Estos costos estn constituidos por las prdidas de calor en las calderas, en los intercambiadores de calor (Boilers), caeras de distribucin, prdidas al exterior y otros que se producen antes de que llegue el agua caliente sanitaria o el agua caliente de calefaccin a los departamentos individuales. Estos se mantienen mes a mes aunque no haya consumo de los departamentos mismos, por el hecho de mantener activo cada uno de los sistemas de agua caliente sanitaria y de agua de calefaccin. En el Anexo N 4 se incluye un esquema tpico de una instalacin de agua caliente sanitaria y de calefaccin en un edificio. Se pueden visualizar las diversas prdidas de calor no utilizada en los departamentos y que corresponden a los denominados costos fijos. Entre stas estn las prdidas de calor de la caldera, de las caeras y del boiler.
1.4
Costo Total de Combustible, COT. ($/mes). De acuerdo a lo anterior el costo mensual total por calefaccin ms agua caliente sanitaria, derivado del consumo de combustible, est compuesto por un valor
fijo (COF) en $/mes, ms un costo variable (COV) en $/mes que depende del consumo efectivo del agua caliente y calefaccin del total de los departamentos del edificio. En resumen : COT = COF + COV; COF = COT COV
1.5
Participacin en el Pago de los Costos Fijos de Combustible. Todos los departamentos deben colaborar con los gastos fijos del consumo de combustible (COF), correspondiente a las Prdidas o en general al uso de calor no asignable a los departamentos (Costo Fijo = COF), debido a que stos no dependen del consumo de calor de los departamentos, y debido a que es necesario mantener la disponibilidad de este servicio para la oportunidad que cualquier usuario desee hacer uso de l.
1.6
La Determinacin Prctica del Valor de las prdidas fijas consiste en: a) Calcular durante el perodo de un ao calendario el valor del total del costo de combustible utilizado y facturado por el distribuidor = COT $/Ao. Calcular durante el mismo perodo el costo variable = COV $/ao a base de los consumos efectivos de los departamentos. Calcular los costos fijos anuales como la diferencia entre COT y COV : COF = COT COV Calcular el porcentaje de gastos fijos sobre el costo total de combustible: % COF = 100 x COF/COT Este porcentaje (% COF) se aplica al costo total efectivo del costo de combustible de cada mes para calcular el costo fijo mensual que debe distribuirse entre los departamentos, de acuerdo a los porcentajes que se utilizan para los gastos comunes. Los costos variables calculados como el costo total de combustible del mes, menos los costos fijos (CV = CT CF), se debe distribuir de acuerdo al consumo de calor efectivo de cada departamento.
b) c) d)
e)
f)
2.-
CALCULO DE LOS COSTOS VARIABLES Y FIJOS DE CALEFACCIN Y AGUA CALIENTE EN EDIFICIOS. 2.1. Informacin Bsica y su Elaboracin. En el cuadro siguiente se muestra como caso tipo la situacin real del edificio 1, donde se indica: a) Meses del ao (Columna 1). Son utilizados slo como referencia. b) El total de los m3/mes de agua caliente sanitaria, ACS, consumida en los departamentos del edificio (Columna 2) c) El total de los m3/mes de agua caliente utilizados en la calefaccin de los departamentos del edificio. (Columna 3). En el caso que la informacin disponible fuera slo las horas/mes de calefaccin total utilizada en los departamentos del edificio, se deben calcular los m3/mes de agua caliente de calefaccin equivalentes. (Ver anexo 1). d) En el caso considerado existe tambin consumo de agua caliente sanitaria en la lavandera del edificio. En este caso se indica el nmero de fichas utilizadas en el mes (Columna 4). e) El nmero de fichas se multiplica por 0,05 m3/ficha para obtener los m3 de agua caliente sanitaria, considerando que el consumo de cada lavado es de 50 lt (Columna 5). f) Los m3/mes totales de agua caliente sanitaria equivalente, ACSe, son los m3/mes de agua caliente sanitaria ms los m3 utilizados en la lavandera, ms los m3 equivalentes correspondientes al total de la calefaccin del edificio. (Columna 6). Los m3 de calefaccin se multiplicaron por un factor para convertirlos en m3 equivalentes de agua caliente sanitaria segn se indica: Para calefaccin por losa radiante, 1 m3 agua de calefaccin = 0,23 m3 de agua caliente sanitaria; Para calefaccin por radiadores, 1 m3 agua de calefaccin = 0,47 m3 de agua caliente sanitaria (Anexo N 3). g) Los consumos y costos mensuales del Gas Natural suministrado al edificio, en m3GN/mes y $/mes, respectivamente se indican en las Columnas 7 y 8.
Edificio 1
La variacin mensual de los consumos se debe a mayores consumos durante el invierno y tambin del nmero de departamentos que estn consumiendo y al nivel de consumo de cada uno. 2.2. Mtodo para el Clculo del Costo Fijo (COF). En el cuadro anterior se tiene el consumo total de agua caliente sanitaria equivalente (11.769 m3 ACSe/ao), y el volumen total de GN consumido (VTGN= 102.279 m3/ao GN). Se calcula en primer lugar el calor necesario para calentar el agua caliente sanitaria equivalente utilizada en los departamentos, tomando un valor de 57 de entrada a los departamentos y de 14C de llegada del agua fresca al edificio, lo que requiere un aumento de temperatura de = 57 14 = 43C. Este ltimo valor se convierte luego en m3 de gas natural tomando el valor del poder calrico del gas natural facturado que es de 9.300 kcal/m3: a) Calor til neto de entrada del agua caliente sanitaria a los departamentos= CUE CUE = 11.769 lt ACSe/ao x 43C = 506.067.000 kcal/ao
b)
Volumen til variable (m3) de gas natural, (VUGN) correspondiente a CUE = VUGN VUGN = 506.067.000 kcal/ao/9.300 kcal/m3GN = 54.416 m3 GN/ao Prdidas de calor medidas en m3 de gas natural = VPGN VPGN = VTGN VUGN = 102.279 54.416 = 47.863 m3 GN/ao Porcentaje de consumo de GN fijo sobre el consumo total = % FGN % FGN = 100 x 47.863/102.279 = 47% El valor anterior calculado como porcentaje de volmenes del GN es igual al porcentaje de costos fijos de cada mes, pues a su vez los costos son proporcionales a los volmenes. Por lo tanto se tiene que : % FGN = 100 x VPGN/VTGN = 100 x COF/COT (%) = % COF Este valor porcentual (%COF) determinado anualmente se utilizar para calcular los costos fijos de cada mes (COF $/mes) durante el siguiente ao calendario: COF ($/mes) = % COF x costo mensual facturado de GN
c) d) e)
En el cuadro siguiente se muestra este mismo clculo. En esa planilla se pueden variar las cifras de entrada para adaptarlas a las diversas condiciones de cada edificio. Clculo del Porcentaje de Gastos Fijos Edificio 1 Ao 2007
a b c d e f g h i j Consumo total de Agua Caliente Sanitaria Equivalente Temperatura de ingreso al depto del agua caliente sanitaria Temperatura de entrada del agua potable al edificio Aumento de Temperatura neta util Calor anual neto utilizado en los departamentos Poder Calorfico del Gas Natural Gas Natural Equivalente utilizado en los departamentos Volumen total de GN consumido Prdidas de Calor medidas en m3 de GN Porcentaje de consumo de GN fijo sobre el consumo total de GN e/f De cuadro h -g i/h De cuadro De Anexo 3 De Anexo 3 b-c a*1000*d 11.769 m3 ACS equiv./ao 57 C 14 C 43 C 506.067.000 kcal/ao 9.300 kcal/m3GN 54.416 m3GN/ao 102.279 m3GN/ao 47.863 m3GN/ao 47%
2.3.
Otros ejemplos de aplicacin del procedimiento En el Anexo 2 de este informe se presentan los cuadros de clculo del % de costos fijos aplicados a otros dos edificios (Edificio 2 y 3)
3.
METODOLOGA PARA EL CLCULO DE LOS COBROS MENSUALES A CADA DEPARTAMENTO El clculo del porcentaje de los costos fijos de combustible (% COF)e indicado en 2.2.e) se debe hacer para un ao calendario completo. Durante el ao siguiente se utilizar mensualmente este porcentaje (47%) del total de gas facturado para dividir el costo total del GN de cada mes entre el Costo Fijo (47%) y el Variable (53%). El Costo Fijo deber prorratearse entre los departamentos de igual forma como se distribuyen los otros gastos comunes. El costo variable se debe distribuir entre los departamentos de acuerdo al volumen consumido por cada uno en agua caliente sanitaria equivalente. Para este deben utilizarse las conversiones ya indicadas de 0,23 0,47 m3 agua caliente sanitaria/m3 agua caliente calefaccin, (m3ACS/m3 ACC) segn sea el tipo de calefaccin existente : losa radiante o radiadores respectivamente. Continuando con el ejemplo desarrollado, supongamos que un mes cualquiera del ao siguiente al que sirvi de base para el clculo, la factura de gas natural sea en total de $ 7.000.000. Se proceder de la siguiente forma: COT = $ 7.000.000 = Costo total $/mes % COF = 47% COF = 47 x 7.000.000/100 = $ 3.290.000 COV = COT COF = $ 7.000.000 - $ 3.290.000 = $ 3.710.000.Los costos fijos (COF) se distribuyen entre los departamentos de acuerdo a los porcentajes de gastos comunes que le afecten. Para distribuir los gastos variables se deber calcular el consumo de agua caliente sanitaria equivalente de cada departamento (ACSe/depto) y el ACSe total del edificio de ese mes.
Por ejemplo supongamos que el depto. 303 tiene los consumos y los porcentajes de distribucin indicados, se procede de la siguiente forma : Depto. 303. datos del mes : Porcentaje de gastos comunes = Agua caliente sanitaria = Agua caliente de calefaccin = Agua caliente sanitaria equivalente de todo el edificio = 2% ACS = 15 m3 ACC = 80 m3 2.200 m3ACSe.
Como este edificio cuenta con calefaccin por losa radiante el consumo de agua caliente sanitaria equivalente (ACSe) se calcula con el factor 1 m3 ACC = 0,23 m3 ACS. ACSe = 15 + 0,23 x 80 = 33,4 m3 agua caliente sanitaria equivalente del depto 303. Se calcula luego el agua caliente sanitaria equivalente del total el edificio de ese mes, sumando los consumos de ACSe de todos los departamentos. Suponiendo que ese valor es 2.200 m3 ACSe, el porcentaje de cobro que le corresponde del costo variable (COV) sera : % del cobro variable al depto. 303 = (33,4/2.200) x 100 = 1.52% Cobro por costo variable al depto. 303 = $ 3.710.000 x 1.52/100 = $56.392 Si suponemos que el % de gastos comunes del depto. 303 es un 2%, el cobro del GN por concepto del costo fijo (COF) ser : Cobro por costo fijo al depto. 303 = 3.290.000 x 2/100 = $ 65.800.Cobro total del mes del departamento 303 ser : COT = (COF + CV) del depto 303 = 65.800 + 56.392= $ 122.192
Nota : a la lavandera deber asignrsele cobros fijos y variables por igual que a los departamentos. La lavandera cancela al edificio sus costos a travs del cobro de las fichas.
ANEXO N 1 Clculo del Consumo de Agua Caliente de Calefaccin cuando no se dispone directamente de esta Informacin
Mayor consumo de GN atribuido a mayor consumo de ACS m3GN/mes [5]
Diferencia ACS Meses m3ACS/mes [1]
Diferencia Lavanderia Fichas/mes [2] m3ACS/mes [3]
Diferencia ACS Total m3ACS/mes [4]
Consumo de GN Consumo mensual Consumo de GN Consumo de Agua atribuido a ACS total de GN por Calefaccin por Calefaccin m3GN/mes [6] m3GN/mes [7] 5.156 4.244 4.777 5.367 8.263 15.342 14.305 17.170 12.205 6.412 5.060 3.978 m3GN/mes [8] m3ACS/mes [9]
Ene Feb Mar Abr* 44 -40 -2,0 42 324 May 87 36 1,8 89 684 Jun 29 10 0,5 30 227 Jul 91 10 0,5 92 705 Ago 35 10 0,5 36 274 Sep Oct Nov Dic * Mes de Referencia [1]: Consumo adicional de ACS referente al mes de Abril. (B) - Consumo de ACS del mes de ref. (579 m3ACS/mes de abril) [2]: Conusmo adicional de fichas de lavanderia referente al mes de Abril. [3]: [2] x 0,05 m3ACS/ficha [4]: [1] + [3] [5]: [4] x 71,7 Mcal/m3ACS 9,3 Mcal/m3GN [6]: [5] + Consumo de gas total del mes de referencia (5367 m3GN/mes) [7]: Consumo mensual de gas medido a travs de factura [8]: [7] - [6] [9]: [8] x 9,3 Mcal/m3GN 16,7 Mcal/m3Acalef
5.690 6.051 5.594 6.072 5.640
2.573 9.291 8.711 11.099 6.565
1.436 5.184 4.861 6.193 3.663
ANEXO N 2 Ejemplos de Aplicacin a dos Edificios Edificio 2
Edificio 2 Clculo del Porcentaje de Gastos Fijos Ao 2007

10

Agua Cal. m3/mes 697 644 744 894 955 1.024 1.165 1.240 1.018 1.176 1.005 2.407 12.970 CONSUMOS TRMICOS Calefaccin Total Eq. h/mes m3/mes m3A.Cal/mes 0 0 697 0 0 644 0 0 744 0 0 894 3.029 1.503 1.654 9.388 4.660 3.191 7.834 3.889 2.974 6.170 3.063 2.664 2.363 1.173 1.563 368 0 1.176 368 0 1.005 368 0 2.407 29.888 14.287 19.615 Costo Unit. $/m3A.Cal. 3.572 3.162 3.441 3.701 3.562 3.322 3.646 3.734 4.827 3.664 3.260 1.327 3.365 CONSUMOS GN m3/mes $/mes 2.490.842 5.713 2.036.625 4.671 2.560.014 5.872 3.309.099 7.590 5.892.517 13.515 10.600.549 24.313 10.843.056 24.869 9.949.889 22.821 7.546.087 17.308 4.308.796 9.883 3.275.938 7.514 3.193.962 7.326 151.393 66.007.374
Meses Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic

11
ANEXO N 3 Clculo de la Equivalencia entre el Agua Caliente Sanitaria y el Agua Caliente de Calefaccin
Agua caliente: Temperatura Intercambiador Prd. de Temp. en distribucin Temp. Agua entrada Depto. Temp. media agua red AP Dif. de Temp. en Intercambiador Calefaccin Dif de Temp. en Deptos. Radiadores Temp. Entrada Temp. Retorno T Losa radiante Temp. Entrada Temp. Retorno T Prd. de Temp. en distribucin Calor til para producir 1 m3 de agua caliente: Q= 43 Mcal/m3 60 3 57 14 43 C C C C C
80 C 60 C 20 C 60 C 50 C 10 C 4 C
Calor til para producir 1 m3 de agua de calefaccin: Radiadores Q= Losa radiante Q= Eficiencia del sitema global = 10 Mcal/m3 20 Mcal/m3
0,6
Calor total requerido para producir 1 m3 de agua caliente sanitaria: Qt = 43,0 Mcal Qt = 71,7 Mcal Calor total requerido para producir 1 m3 de agua de calefaccin: Radiadores Qt = 20/0,6 Mcal Qt = 33,3 Mcal Losa Rad. Qt = 10/0,6 Mcal Qt = 16,7 Mcal
Calefaccin por radiadores: 1 m3A.Caliente Calefaccin = 33.3/71.7 = 0,47 m3ACSe Calefaccin por losa radiante: 1 m3A.Caliente Calefaccin = 16.7/71.7 = 0,23 m3ACSe
12
ANEXO N 4 Esquema de un Sistema tipo de ACS y ACC

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Diferencia ACS Meses m3ACS/mes [1]

Diferencia Lavanderia Fichas/mes [2] m3ACS/mes [3]

Diferencia ACS Total m3ACS/mes [4]

5.690 6.051 5.594 6.072 5.640

2.573 9.291 8.711 11.099 6.565

1.436 5.184 4.861 6.193 3.663

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ANEXO N 2 Ejemplos de Aplicacin a dos Edificios Edificio 2

Edificio 2 Clculo del Porcentaje de Gastos Fijos Ao 2007

GAMMA INGENIEROS S.A. Metrogas S.A.

Edificio 3 Clculo del Porcentaje de Gastos Fijos Ao 2007

Edificio 3 Clculo del Porcentaje de Gastos Fijos Ao 2007

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ANEXO N 4 Esquema de un Sistema tipo de ACS y ACC

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