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Entre los ciudadanos, LUISA DEL VALLE SALAZAR CATAMO, Venezolana, mayor de edad, titular de la Cdula de Identidad N V15.154.

923, domiciliado en Barcelona, Municipio Bolvar del Estado Anzotegui, quien de ahora en adelante y para todos los efectos del presente contrato se denominar LA ARRENDADORA, por una parte y por la otra MARIBEL CARRION, mayor de edad, de este domicilio, titular de la Cdula de Identidad N 5.337.947, de nacionalidad Venezolana, quien en lo adelante se denominar EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra el presente contrato de arrendamiento contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: LA ARRENDADORA: da en arrendamiento y as lo recibe EL ARRENDATARIO una vivienda, ubicada en la Urbanizacin Brisas del Mar, Vereda 41 , casa N 8 ,Sector D-3, Barcelona, Municipio Bolvar, del Estado Anzotegui. Consta de: 3 cuartos, 2 baos, cocina, sala comedor, lavadero, garaje, piso de granito y piso liso, paredes de bloque frisadas, porche cerrado, totalmente amoblado. SEGUNDA: El canon mensual de arrendamiento del inmueble, objeto del presente contrato es de ___________________ DE BOLVARES FUERTES (BsF. __________) que EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente en moneda de curso legal del pas a LA ARRENDADORA, por mensualidades vencidas dentro de los cinco (5) primeros das del siguiente mes. Los alquileres corrern por cuenta de EL ARRENDATARIO hasta la fecha que devuelva el inmueble arrendado desocupado de personas y bienes muebles, con excepcin de los contemplados en el Inventario anexo, en perfecto mantenimiento y conservacin en que hoy lo recibe. La falta de pago de dos (2) mensualidades por concepto de canon de arrendamiento, o el incumplimiento de una cualquiera de las obligaciones contradas mediante este contrato, dar derecho a LA ARRENDADORA a solicitar la resolucin del presente contrato por ante las autoridades correspondientes y a reclamar los daos y perjuicios a que hubiere lugar. TERCERA: LA ARRENDATARIA utilizar el inmueble arrendado solo para vivienda.-----------------------------------------------------------------------------------------CUARTA: La duracin del presente contrato es de SEIS (6) meses fijos, contado a partir del da 1 de _____________ del ao ______, con vencimiento el _____ de _____ de 20____. EL ARRENDATARIO releva a LA ARRENDADORA o a cualquiera de sus representantes de notificar al trmino del contrato o sus desahucios, como condicin para evitar incurrir en tcita reconduccin, dado que el presente contrato es a tiempo determinado de SEIS (6) meses, y en su defecto hacer uso de la prrroga que le concede la ley. Vencido el trmino del contrato EL ARRENDATARIO deber desocuparlo en el plazo que establece la ley que rige la materia. Las llaves del

inmueble debern ser entregadas al propietario o a quien ste designe, el primer da hbil despus de la fecha de terminacin del mismo para lo cual se levantar un acta que suscribirn ambas partes en donde se sealen las condiciones en que EL ARRENDATARIO entrega el inmueble. LA ARRENDADORA se reserva el derecho de reclamar a EL ARRENDATARIO cualquier defecto imputable a EL ARRENDATARIO que se observe en el inmueble hasta quince (15) das continuos despus de haber recibido las llaves del mismo de manos de ste ltimo.---------------QUINTA: EL ARRENDATARIO no podr por su cuenta realizar modificaciones, alteraciones, ni mejoras en el inmueble objeto de este contrato, sin el consentimiento previo, y dado por escrito por LA ARRENDADORA, en virtud de ello, EL ARRENDATARIO entregar el inmueble arrendado en las mismas buenas condiciones en que lo recibi. A los efectos de esta clusula se entiende por buenas condiciones: pinturas interiores, reposicin de vidrios rotos, reparacin de paredes y techos, ventanas y su sistema de cerrarlas y abrirlas, siendo de su nica y exclusiva cuenta los gastos y costos para reponer el inmueble a su estado original.----------------------------SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga a notificar a LA ARRENDADORA de cualquier novedad daosa que se produzca en el inmueble arrendado dentro de los cinco (5) das hbiles siguientes al comienzo de la misma, en caso contrario correr con los gastos que ocasione su reparacin, sin poder reclamar reintegro alguno de este concepto, quedando a cargo exclusivo de EL ARRENDATARIO todas aquellas reparaciones que amerite el inmueble derivada del uso y mantenimiento del mismo. Igualmente EL ARRENDATARIO es responsable del deterioro o prdida que sufriere la cosa arrendada y en caso de incendio del inmueble deber reparar los daos a terceros y reconstruirlo en la misma forma en que estaba. (Artculos 1597 y 1598 del Cdigo Civil). Ser por cuenta de EL ARRENDATARIO todas las reparaciones menores entendindose por tales aquellas que tengan un costo individualmente considerado de CIENTO POR CIENTO (50%) del valor del canon mensual de arrendamiento, incluyendo las reparaciones que tuvieran que efectuarse a los artefactos que se encuentran en el inmueble tales como: cocina, calentadores, horno, siendo las reparaciones mayores por cuenta de LA ARRENDADORA. Sern por cuenta de EL ARRENDATARIO las que se enumeran a continuacin: A) Aquellas cuyo costo se haya incrementado por encima del TREINTA POR CIENTO (30%) del valor del canon de arrendamiento mensual por negligencia de EL ARRENDATARIO en realizarse oportunamente. B) Aquellas cuyo costo exceda al TREINTA POR CIENTO (30%) del canon mensual de arrendamiento y la necesidad de realizarlas no haya sido notificado

de inmediato por escrito a LA ARRENDADORA. Igualmente EL ARRENDATARIO deber tolerar las reparaciones mayores, por causas de fuerza mayor que ejecute LA ARRENDADORA an cuando dure ms de veinte das y aplicndose en todo caso, lo estipulado en el artculo 1.590 del Cdigo Civil vigente.----------------------------------EL ARRENDATARIO se obliga a reembolsar el valor de todo dao o perjuicio causado a LA ARRENDADORA o a terceros por acciones u omisiones de l o sus dependientes, empleados o visitantes, por cualquier causa.-------------------------------SPTIMA: Este contrato se ha celebrado intuito personae, con respecto a EL ARRENDATARIO no podr ceder, ni traspasar en todo o en parte, ni subarrendar total o parcialmente el inmueble objeto de este contrato, sin el consentimiento previo de LA ARRENDADORA dado por escrito. Cualquier intento de violar esta disposicin ser considerado doloso y dar origen a las acciones civiles y penales pertinentes, adems del derecho que compromete a LA ARRENDADORA de exigir cualquier desalojo inmediato de la persona o personas que total o parcialmente hubiesen ocupado el apartamento objeto de este arrendamiento con motivo de la indebida cesin o autorizacin que le hubiese dado EL ARRENDATARIO, siendo por cuenta de ste los gastos, daos y perjuicios que ello ocasione. El incumplimiento de cualquiera de los supuestos de esta clusula dar derecho a LA ARRENDADORA a pedir la resolucin de este contrato y a exigir la entrega inmediata del inmueble arrendado. En todo caso EL ARRENDATARIO continuar siendo responsable de las obligaciones del presente contrato hasta su terminacin siendo de su cuenta el pago de los gastos judiciales o extrajudiciales a que hubiere lugar, por este o por cualquier otro incumplimiento.----OCTAVA: Ser por nica y exclusiva cuenta de EL ARRENDATARIO el pago de los servicios pblicos y privados de los que ha usado en el apartamento, tales como telfono, agua, aseo urbano, energa elctrica, debiendo entregar mensualmente a LA ARRENDADORA copias de los respectivos recibos debidamente cancelados; siendo responsable en caso de prdida de la lnea telefnica N __________, en cuyo caso se compromete a restablecerla o conseguir otra lnea inmediatamente. EL ARRENDATARIO al vencimiento del contrato deber cancelar inmediatamente aquellas facturas que se liquiden en otra mensualidad, la suma que hubiere tenido que pagar por prestaciones de servicios durante la vigencia del contrato.--------------------NOVENA: Queda expresamente convenido entre las partes que si en razn de trabajos de urbanismo, o si el inmueble queda afectado por decreto de expropiacin por causa de utilidad pblica o social de cualquier oficina gubernamental creada o que se creare, an cuando sea de los llamados organismos autnomos que dependan de aquellos,

afectare con sus obras directa o indirectamente el inmueble arrendado y que sus propietarios se vieren obligados a enajenar, disponer, derribar o en cualquier otra forma gravar el inmueble y pedir desocupacin, este contrato quedar resuelto de pleno derecho, sin que EL ARRENDATARIO pueda reclamar a LA ARRENDADORA o a terceros alguna clase de indemnizacin, an cuando efectivamente se le acuse de algn dao o perjuicio a EL ARRENDATARIO por tales hechos y tampoco podr retener el pago de las pensiones de arrendamiento convenida y dejar de pagar puntualmente las mismas por el hecho de que las autoridades pidan desalojo del inmueble arrendado antes del vencimiento del trmino convenido.----------------------------------------------DCIMA: LA ARRENDADORA no se hace responsable por los daos y perjuicios que pueda sufrir EL ARRENDATARIO o terceras personas y bienes que se encuentren dentro del inmueble arrendado por concepto de terremoto, deterioro o incendio, ni por desbordamiento de quebrada o inundaciones por lluvias en el mencionado inmueble, o por uso culposo (impericia, negligencia o inobservancia de leyes y reglamentos que rigen el presente contrato). LA ARRENDADORA tampoco ser responsable de los daos, prdidas o robos que sufra LA ARRENDATARIA en el inmueble arrendado.--DCIMA PRIMERA: Todos los gastos que ocasione este contrato sern por cuenta de LA ARRENDATARIA incluso los honorarios de abogados y los que pudieran originarse por desocupacin o actuacin judicial, si llegare el caso, o por cualquier gestin realizada por el incumplimiento por parte de EL ARRENDATARIO de las obligaciones que contrae en este contrato.---------------------------------------------------DCIMA SEGUNDA: La terminacin de este contrato por la causa que fuere, EL ARRENDATARIO se compromete a entregar a LA ARRENDADORA el inmueble, objeto del mismo, completamente desocupado de personas y bienes muebles que no estn contemplados en el inventario anexo; de lo contrario como clusula penal deber pagar a favor de LA ARRENDADORA CIEN BOLIVARES FUERTES (BsF. 100,00) por cada da que transcurra despus del vencimiento del contrato, y solvente de los pagos que por servicios pblicos y privados dispone el inmueble; como prueba de lo cual deber entregar las solvencias correspondientes otorgada por los organismos competentes, y en el mismo buen estado en que lo recibe al inicio de este contrato.---DCIMA TERCERA: Al vencimiento del presente contrato EL ARRENDATARIO deber entregar las llaves del apartamento, el primer da hbil despus de la fecha de terminacin del mismo a LA ARRENDADORA.--------------------------------------------DCIMA CUARTA: Las partes eligen como domicilio especial a la ciudad de Barcelona, a la jurisdiccin de cuyos tribunales declaran someterse. Se hacen dos

ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. Barcelona a la fecha de su presentacin.