Les diffrends relatifs au fonds de commerce

Travail labor par les tudiants chercheurs ; Ali Abdi Ahmed Hamadou abdoulaye Man iussufi

Table des matires

INTRODUCTION

Partie I : Les diffrends relatifs aux oprations portant sur lexploitation du fonds de commerce I. A. Les diffrends relatifs au nantissement du fonds de commerce Les conditions du nantissement 12B. 1234II. A. lassiette du nantissement forme et publicit du nantissement lgard des cranciers chirographaires au cas de dplacement du fonds de commerce en cas dune vente spare du fonds de commerce en cas de rsiliation du bail

Les effets du nantissement

Les diffrends relatifs la location-grance libre La formation du contrat de grance libre 1-La formation du contrat de grance libre 2-Les effets du contrat de grance libre

B. III.

Les effets du contrat de grance libre Le bail commercial

A. Les conditions du renouvellement du bail B. Lexercice du renouvellement du bail Partie II : Les diffrends relatifs aux oprations portant sur la proprit du fonds de commerce I. La vente du fonds de commerce

A- les conditions spciales de vente du fonds 1 -lacte crit 2- publicit de la vente B- les formalits de publicit C-Lopposition et la surenchre des cranciers D- Effets de vente du fonds de commerce 1- effets lgard du vendeur 2-Obligations du vendeur 3-Garanties du vendeur A. Les mesures prises en faveur du vendeur du fonds de commerce B. Les mesures prises en faveur de lacheteur du fonds de commerce C. Les mesures prises en faveur des cranciers du fonds de commerce II. Lapport du fonds de commerce en socit

A. Les raisons de lapport du fonds en socit 1- le rgime juridique de lopration B. Le rgime de lapport du fonds en socit
CONCLUSION

BIBLIOGRAPHIE

Introduction
La notion de fonds de commerce est nouvelle. Elle est ne avec les exigences de la modernit en matire conomique[1]. Ce mot vient directement du latin et est synonyme de proprit immobilire. Aujourdhui, La notion est dfinie diffremment selon quon se trouve en doctrine ou en droit et mme sur le plan jurisprudentiel. Sur le plan textuel, le lgislateur ne sest occup au dpart du fonds de commerce que pour en rgler la vente et le nantissement (dahir du 31 dcembre 1914). Cest la loi n 15-95 formant code de commerce qui a apport une rglementation complte traitant des lments du fonds de commerce et des contrats portant sur le fonds de commerce. Larticle 79 de la loi dfinit le fonds de commerce comme un bien meuble incorporel constitu par lensemble des biens mobiliers affects lexercice dune ou de plusieures activits commerciales. Tout commerant possde un fonds et ce fonds constitue une proprit cessible et transmissible. Tous les textes relatifs au fonds de commerce reconnaissent la varit des lments composant ce bien. Le droit commercial dnomme le fonds de commerce comme un ensemble dlments concourant constituer une unit conomique dont lobjet est de nature commerciale comprenant des lments corporels ,tels que les matriels, les marchandises, les quipements et des lments incorporels, tels que la clientle[2], le droit au bail et le nom commercial. Ils font notamment la diffrence entre les lments corporels et dautres incorporels (article 80 du code de commerce). Quant la jurisprudence et la doctrine, ils avaient dj sous lancien code conclu que la runion des lments prcits constitue un bien incorporel, et forme une universalit. En fait, le fonds de commerce est un lment important de lvaluation dune entreprise. Sa valeur est plus ou moins proportionnelle limportance de cette clientle ; elle est souvent chiffre en mois de chiffres daffaires. Ce nombre est gnralement li au type dactivit, vu que les marges commerciales sont fonction de celle-ci. En tant que tel, le fonds de commerce peut faire lobjet de plusieures oprations juridiques comme la cession, la vente, la location-grance, le nantissement et lapport en socit. Cest ainsi que le fonds de commerce est cessible en mme temps ou part des autres actifs dexploitation. Cela permet le transfert de lactivit un nouvel exploitant. Il peut aussi tre, sous certaines conditions, mis en location grance. Il peut galement tre mis en nantissement, notamment en garantie dun crdit.

Cependant, Ces oprations font objet le plus souvent de msentente entre les parties qui interviennent dans leur accomplissement. Le juge marocain, notamment commercial, est trs sollicit en vue de trancher les diffrends en la matire. La jurisprudence relative au fonds de commerce est abondante. Cest ainsi qu la lumire de cette jurisprudence, on trouve divers litiges relatifs au nantissement du fonds de commerce, la location-grance, au droit au bail, la vente et lachat du fonds de commerce mais aussi lapport du fonds de commerce en socit. Comment se prsentent ces litiges par rapport aux dispositions lgislatives ? La jurisprudence apporte-t- elle du nouveau par rapport la loi ? Quel texte le juge commercial marocain applique-t- il dans les diffrends relatifs au fonds de commerce ? Telle est la quintessence des questions auxquelles on va essayer de rpondre. Pour mieux cerner ces questions, nous traiterons dans une premire partie les diffrends relatifs aux oprations portant sur lexploitation du fonds de commerce et dans une deuxime partie les diffrends relatifs aux oprations portant sur la proprit du fonds de commerce.

Premire Partie Les diffrends relatifs aux oprations portant sur lexploitation du fonds de commerce

Le fonds de commerce est pour lentrepreneur qui lexploite une source de crdit Par le nantissement (I) ; il est pour celui qui ne lexploite pas une source de revenus par la location-grance (II), en fin, le droit au bail fait partie du fonds de commerce et peut tre cd avec le fonds (III).

I- les diffrends relatifs au nantissement du fonds de commerce

Le nantissement est une suret relle constitue sur le fonds de commerce sans dpossession du dbiteur[3]. Le nantissement permet au propritaire du fonds de commerce de le donner en garantie de ses dettes. Cest une suret prcaire dans la mesure o dune part, les lments du fonds ne sy retrouvent pas ;

dautre part sa valeur dpend de la manire dont le fonds est exploit. De plus lorsque lentreprise connait des difficults et au cas o la ralisation du nantissement, il ne donne pas les rsultats escompts[4]. Le nantissement du fonds obit des conditions qui sont prvues par le code de commerce et produit certains effets. Il existe ainsi deux types de nantissement de fonds de commerce : le nantissement conventionnel, qui fait l'objet de cet expos, et le nantissement judiciaire, qui est peu frquent en pratique. Le nantissement conventionnel du fonds de commerce est donc l'opration par laquelle le propritaire d'un fonds de commerce endett accepte de l'affecter au paiement des dettes contractes auprs d'un crancier.

A- les conditions du nantissement

Les conditions du nantissement concernent lassiette du nantissement, sa forme et sa publicit.

1- lassiette du nantissement
Au niveau de lassiette du nantissement, il importe de distinguer : les lments incorporels qui sont seuls susceptibles dtre compris dans le nantissement, sont les lments numrs larticle 80 lexclusion des marchandises nous dit larticle 107,alina premier du code de commerce. Cest la clientle et lachalandage, le nom commercial, lenseigne, le droit au bail, le mobilier commercial, le matriel et loutillage, les brevets dinvention, les licences, les marques de fabrique, de commerce et de service, des dessins et modles industriels, tous droits de proprit industrielle, littraire ou artistique qui y sont attachs. Le juge commercial marocain de son cot confirme cette rgle : attendu que lappelant a prouv la crance par la prsentation dun contrat de nantissement dun fonds de commerce en garantie du paiement dun montant de 140.000 dirhams, dune attestation du registre de commerce mentionnant la date du nantissement du 05/ 06/2002 et du relev de compte portant le montant de la dette de 16.341,38 dirhams et attendu que le relev de compte vers portait la mention du titulaire du compte, le numro de ce compte, la date du crdit, le taux dintrt convenu, la date et lensemble des oprations, quainsi, ce relev jouit de la force probante que lui donne la loi en vertu des articles 114 du code et 106 de la loi bancaire du 06/07/1993[5]

Les lments incorporels compris ncessairement dans le nantissement sont le nom commercial, lenseigne, le droit au bail, la clientle et lachalandage. ceci au cas ou les parties lacte nont pas dsign expressment et prcisment les lments (art.107,al.3 code de commerce). Les marchandises ne sont jamais comprises dans le nantissement parce quelles sont destines la vente et la suret serait peu efficace en raison de la rgle pose par larticle 456 du dahir du 12 aout 1913 formant code des obligations et contrats en fait de meubles possession vaut titre .

2- forme et publicit du nantissement

Le nantissement doit tre constat par un acte crit, notari ou sous seing priv, dument enregistr (art.108, al.1). Un extrait de lacte doit tre inscrit au registre du commerce dans les quinze jours de sa date. Linscription nest pas soumise la publication dans les journaux (art.108, al.3). Ces formalits de publicit sont indispensables pour assurer l'information des tiers. En effet, dans la mesure o le nantissement du fonds de commerce n'entrane pas de dpossession du propritaire au profit du crancier nanti- le propritaire du fonds pouvant continuer l'exploiter - les tiers, sans publicit du nantissement, ne seraient pas en mesure de savoir que la situation du fonds a chang. Ces formalits de publicit doivent tre accomplies dans les 15 jours de la signature du contrat, sous peine de nullit du nantissement. La cour suprme a confirm cette condition ncessaire dans plusieurs arrts[6]. cest ainsi que dans lArrt n 2236/3 du 20-09-2000,elle affirme : attendu quil ressort des pices du dossier que lattaquant a expos que le dfendeur sest abstenu de lui payer les redevances de loyer du local ou le fonds de commerce est exploit et qui fait lobjet dun nantissement en faveur de la banque. Quil a port laffaire en justice, ce qui a abouti un jugement condamnant le locataire au paiement des redevances et lexpulsion. Ce qui fut fait mais la banque nen a pas t avise, alors que larticle 14 du dahir du 31/12/1914,auquel correspond larticle 112 du code de commerce, impose au propritaire de limmeuble dadresser aux cranciers dj inscrits un avis les informant de sa demande. ;attendu que larrt attaqu na pas rpondu ces exceptions ,il ya donc un manque de motivation qui lexpose cassation et abrogation

B- les effets du nantissement

Le nantissement peut produire des effets : sur le droit des cranciers chirographaires[7] pour cause dexploitation du fonds et droits des crances inscrites ; au cas de dplacement du fonds ; loccasion dune vente spare dun lment du fonds ; au cas de rsiliation du bail.

a) le droit des cranciers chirographaires pour cause dexploitation du fonds des cranciers inscrits
Le nantissement produit deux sortes deffets : Dabord un effet lgard des cranciers chirographaires antrieurs du commerant ; larticle 111, alina 5 du code de commerce dispose que Linscription dun nantissement peut galement rendre exigibles les crances antrieures ayant pour cause lexploitation du fonds de commerce . Il y a l une mesure de protection singulire qui marque un certain particularisme du passif commercial du fonds de commerce. Sur le plan jurisprudentiel, le juge commercial marocain pense que la procdure dinformation des cranciers hypothcaires (inscrits) prvue larticle 112 du code de commerce a pour objectif la protection de ces derniers de toute atteinte leurs droits garantis par le nantissement inscrit sur le registre de commerce nanti en garantie du paiement de leur crance contre le locataire propritaire du fonds, quil ny a donc pas lieu de limiter la procdure au seul cas ou le propritaire du local poursuit la rsiliation du bail ou est exploit le fonds de commerce[8]. Ensuite et surtout le nantissement confre une suret relle au crancier nanti par une mauvaise exploitation le dbiteur peut en compromettre la valeur, il peut mme lanantir par diffrents artifices. Cest pourquoi le code de commerce attache au nantissement comme au privilge du vendeur non seulement le droit de prfrence et le droit de suite qui sont les prrogatives normales de toute suret mais aussi le droit de sopposer la dprciation ou la dsintgration du fonds de commerce. Le commerant peut tre tent de dplacer le fonds de commerce, il peut vendre sparment un lment du fond comme il peut procder la rsiliation du bail.

b- le dplacement du fonds de commerce

Le fonds de commerce peut tre dplac mais avec le consentement des

cranciers. En vertu de lalina premier de larticle 11 du code de commerce, les crances inscrites deviendront exigibles si le propritaire du fonds na pas fait connaitre aux cranciers inscrits, quinze jours au moins lavance, son intention de dplacer le fonds et le nouveau sige quil entend lui donner . Lalina 4 vise le cas du vendeur et du crancier gagiste dont le dfaut de consentement est sanctionn. Il dispose : le dplacement du fond de commerce sans le consentement du vendeur ou du crancier gagiste peut, sil en rsulte une dprciation du fonds, rendre leurs crances exigibles . Dpres cette disposition, sil ny a pas dprciation du fonds de commerce, les cranciers ne sont en droit de rendre leurs crances exigibles. Il leur faut dmontrer la dprciation.

c- la vente spare dun lment du fonds de commerce

La vente spare dun lment du fonds peut diminuer sa valeur et peut mme provoquer sa disparition. Les crances inscrites perdent leur droit de prfrence et conservent tout au plus leur droit de suite sil sagit de biens corporels comme le matriel. Cependant lacqureur peut se prvaloir de larticle 456 du dahir formant code des obligations et des contrats. La jurisprudence franaise a dcid que le commerant qui vend des lments de son fond grev dinscription, commet le dlit de dtournement dobjet remis en gage qui est puni des peines de labus de confiance. Le code de commerce prvoit des mesures protectrices qui consistent notifier aux cranciers inscrits la vente poursuivie soit sur saisieexcution soit en vertu de la ralisation du gage. La vente spare ne peut avoir lieu que 10 jours au plutt pres la notification de la poursuite aux cranciers qui se font inscrits 15 jours au moins avant la dite notification au domicile lu par eux dans leur inscription. Dans ce dlai de 10 jours, tout crancier inscrit, que sa crance soit ou non chue, pourra demander au tribunal la vente globale de tous les lments du fonds de commerce (article 120 du code de commerce).

d- la rsiliation du bail.
Le bail peut tre rsili la demande du propritaire pour plusieurs raisons: la rsiliation peut avoir pour cause le dfaut de paiement des loyers, le bailleur peut avoir besoin du local pour y habiter ou pour faire habiter sa famille. La rsiliation du bail peut entrainer une diminution notable de la valeur du fonds, car le droit au bail en constitue souvent un lment trs important voire le seul lment qui subsiste quand le fonds priclite. Cest pour quoi le code de commerce dispose dans son article 112 le propritaire qui poursuit la rsiliation du bail de limmeuble dans le quel est exploit un fonds de commerce grev dinscription doit notifier sa demande aux cranciers intrieurement inscrit au domicile par eux lus dans leurs inscriptions. Le jugement ne peut intervenir que trente jours aprs la notification. La rsiliation amiable du bail ne devient dfinitive que trente jours aprs la date de la notification qui en a t faite au crancier inscrit au domicile lu .

En tout tat de cause, la cour suprme martle que lapplication de ces dispositions requiert que le bailleur ait connaissance du fait que le locataire est dbiteur et que le fonds de commerce exploit dans le local lou est grev dun nantissement[9]. En fait, la position de la cour suprme est trs claire : en application des dispositions de larticle 112 du code de commerce, le bailleur de limmeuble doit adresser aux cranciers dj inscrits un avis les informant de sa demande visant la rsiliation du contrat de bail, en loccurrence lorsque le fonds du dbiteur est grev de nantissement.

e- le droit de prfrence
Les cranciers inscrits ont un droit de prfrence sur le prix de vente du fonds, que cette vente soit amiable ou judiciaire. Ils sont pays avant les cranciers chirographaires.

f- le droit de suite
le privilge du vendeur et le nantissement suivent le fonds en quelque main quil passe ; mme si le fonds a t vendu, les cranciers inscrits antrieurement peuvent donc le saisir et le faire vendre judiciairement pour se payer sur le prix ;ils nont mme pas faire opposition entre les mains de lacqureur, cest ce dernier sil veut se garantir des poursuites des cranciers de procder peine de dchance ,avant la poursuite ou dans les trente jours de la sommation de payer lui faite, et au plus tard dans lanne de la date de son acquisition, de notifier tous les cranciers inscrits au domicile lu par eux dans leurs inscriptions en se conformant aux prescriptions de larticle 112 du code de commerce. Si un crancier inscrit estime le prix dacquisition insuffisant, il peut faire une surenchre du dixime, calcule sur la valeur des lments incorporels (art.123, alina 1 du code de commerce). La vente judiciaire du fonds de commerce opre purge de plein droit des crances inscrites et aucune surenchre nest admise[10]

II- Les diffrends relatifs la location-grance libre

Le propritaire du fonds de commerce peut ne pas vouloir lexploiter lui-mme ou par lintermdiaire dun salari[11], il le donne en grance libre. La grance libre est le contrat par lequel le propritaire ou lexploitant dun fonds de commerce en concde totalement ou partiellement la location un grant qui lexploite ses risques et prils[12]. Autrement dit, la grance libre est un contrat par lequel le propritaire dun fonds de commerce en confie lexploitation un tiers tout en conservant la proprit[13].

Ce contrat transfert au grant la qualit de commerant au titre de lexploitation du fonds. Il convient donc de voir la formation du contrat de grance libre et ses effets.

A-La formation du contrat de grance.

La formation du contrat de grance libre est subordonne des conditions de fond et de publicit. Au niveau des conditions de fond, le grant libre doit remplir toutes les conditions pour tre commerant (tre capable et n'tre soumis aucune incompatibilit ou interdiction). Le contrat de grance libre est toujours pour le bailleur commercial, mme s'il n'est pas commerant et s'il n'a pas gr le fonds, car ce sont les tribunaux de commerce qui sont comptents[14] (article 5 de la loi 53-95 et de larticle 152 du code de commerce). La jurisprudence franaise[15] retient que les personnes qui concdent une location-grance doivent avoir t commerants, artisans pendant 7 annes, ou avoir exerce pendant une dure quivalente les fonctions de grant ou de directeur commercial ou technique ; cette exigence est sanctionne aux termes de larticle 11 de la loi du 20 mars 1956, par la nullit du contrat. Concernant la publicit, il faut savoir que le lgislateur sest souci dorganiser une publicit aussi efficace que possible et destine viter que des tiers ne soient abuss par une solvabilit trompeuse. Trois mesures poursuivent cet objectif : Le grant libre doit se faire immatriculer au registre du commerce, mais il faut savoir que, cette inscription au registre de commerce nest pas plus quune mesure unilatrale de publicit opre sous la responsabilit du dclarant, et qui ne peut constituer un moyen tablissant la proprit du fonds de commerce au profit du dclarant[16].Autrement dit, cette inscription au registre du commerce est une formalit unilatrale entreprise sous la responsabilit du dclarant ; elle peut faire prsumer que celle-ci est propritaire du fonds de commerce pour lexploitation duquel il sinscrit. Mais, il sagit dune prsomption simple dont la preuve contraire est rapporte par lexistence du contrat de grance[17]. le contrat de grance libre doit tre publi dans la quinzaine de sa date, sous forme d'extrait au bulletin officiel et dans un journal d'annonces lgales[18]. le grant libre est tenu d'indiquer, sous peine d'amende, sur tous documents relatifs son activit commerciale ainsi que sur toutes les pices signes par lui cet effet ou en son nom, son numro d'immatriculation au registre du commerce et le sige du tribunal o il est immatricul et sa qualit de grant libre du fonds[19].

B -Les effets du contrat de grance libre.

Le grant libre exploite le fonds de commerce pour son propre nom et ses risques et prils (art. 152, al. 1). ce titre il devient commerant avec tous les

droits et obligations qui en dcoulent (art. 153, al. 1), tandis que le propritaire que la loi qualifie de bailleur est tenu en vertu de l'alina 4 de l'article 153, soit de se faire radier du registre de commerce, soit de faire modifier son inscription personnelle avec la mention expresse de la mise en grance libre. Les effets du contrat de grance libre doivent tre prciss dans les rapports entre les parties et dans les rapports des parties avec les tiers. Entre les parties les effets du contrat de grance libre sont ceux de tout contrat de location. Le grant libre exploite en toute indpendance le fonds de commerce moyennant le versement dune redevance mensuelle au propritaire du fonds de commerce et le paiement de cette dernire doit faire lobjet dune quittance, car la preuve du paiement des obligations portant sur les sommes dargent tant soumise aux rgles tablies pour la preuve des conventions, ne peut rsulter dun crit lorsque la somme paye est suprieure 250 dirhams[20]. La cour de cassation[21] franaise a retenu que les juges du fond apprcient souverainement le bien-fond de lexception dinexcution invoque par le locataire-grant qui entend prvaloir des manquements du loueur du fonds ses obligations pour suspendre le paiement des redevances . Le contrat de grance libre ne procure pas au grant la proprit du fonds exploit[22] et ne donne pas aussi ce dernier la possibilit de cder les droits rsultants de cet acte[23]. De mme, Le fait que le grant supporte le loyer, les taxes et les charges, et quil soit inscrit au registre du commerce, na pas pour effet de le rendre propritaire du fonds[24]. Le grant libre est tenu d'exploiter le fonds en bon pre de famille, c'est--dire maintenir le matriel et mobilier en bon tat, garnir le fonds de marchandises de mme nature, ne pas modifier sa destination, assurer les rparations d'entretien... Le grant libre peut-il sous-louer le fonds une autre personne sans le consentement du bailleur ? Au Maroc, la loi n'a pas rgl cette question, mais la jurisprudence franaise a rpondu la question par la ngative[25]. Le propritaire d'un fonds de commerce qui en confie l'exploitation un locataire cherche conserver la valeur du fonds, c'est--dire la clientle qui y est attache. Il ne peut se dsintresser des aptitudes professionnelles du grant libre, aptitudes qui varieront selon la nature du fonds. Il peut rpondre de la perte de la valeur du fonds lorsquelle est survenue par sa faute. Le grant libre na droit aucun renouvellement et aucune indemnit dviction si le propritaire entend reprendre son fonds, il ne peut pas non plus prtendre une indemnit compensatrice pour lventuelle plus-value quil aurait apporte au fonds. Le bailleur bnficie des accroissements dus son activit, qu'il s'agisse du dveloppement de la clientle ou de la cration d'une enseigne[26]. Il convient de voir les rapports des parties avec les cranciers pour dettes d'exploitation et la situation du grant libre l'gard des contractants du bailleur.

Dabord, concernant les rapports des parties avec les cranciers pour dettes d'exploitation, une distinction s'impose entre les cranciers du bailleur et ceux du grant libre. Lors de la mise en grance libre les cranciers du bailleur pour dettes " ayant pour cause l'exploitation du fonds " peuvent demander au tribunal de commerce d'en prononcer l'exigibilit immdiate ; le tribunal accorde la dchance du terme s'il estime que le contrat de grance libre est de nature porter prjudice aux cranciers (art. 152, al.2). L'action doit, peine de forclusion, tre introduite dans les trois mois qui suivent la publication du contrat au bulletin officiel et dans un journal d'annonces lgales (art. 152, al.3). Les cranciers du grant libre bnficient de la responsabilit solidaire du bailleur jusqu' la publication du contrat de grance libre et pendant les six mois qui suivent cette publication, des dettes contractes par le grant libre l'occasion de l'exploitation du fonds (Article 155 du code de commerce). Cette obligation solidaire du bailleur constitue pour les cranciers une garantie trs efficace et se justifie par l'ide que les fournisseurs qui traitent avec le grant libre peuvent ignorer sa vritable qualit, croire qu'il est le propritaire du fonds ou le prpos de celui-ci. Les dettes personnelles du grant libre ne doivent pas tre prises en considration[27]. Ensuite, concernant la situation du grant libre l'gard des contractants du bailleur, nous devons retenir que le grant libre n'est pas le sous-locataire de l'immeuble dans lequel le fonds de commerce est exploit ; il n'a donc aucun droit l'gard du bailleur de cet immeuble et ne peut pas prtendre au renouvellement du bail commercial ; seul le propritaire du fonds de commerce peut le demander. Le grant libre n'a galement aucun droit opposable l'acqureur du fonds de commerce ou un crancier du bailleur qui celui-ci consentirait un nantissement sur le fonds. L'article 694 D.O.C, selon lequel le contrat de louage n'est pas rsolu par l'alination, volontaire ou force, de la chose loue, ne peut pas jouer en cas de vente du fonds de commerce ; l'acqureur du fonds peut donc vincer immdiatement le grant libre ; de mme le crancier nanti peut faire vendre son gage sans s'occuper de lui.

III- Le bail commercial

Il est frquent que le commerant ne soit pas propritaire de l'immeuble ou des locaux dans lesquels il exploite son fonds de commerce, il va donc conclure un contrat de location avec le propritaire, qui va lui confrer un droit de jouissance des lieux. Le droit au bail fait partie du fond de commerce et peut tre cd avec le fond. Le lgislateur a accord une protection particulire ce droit au bail et donc les commerants, par le biais du dahir du 24 mai 1955, car cest le bail qui va

conditionner la situation gographique du fond laquelle situation est un lment fondamental du ralliement de la clientle. Autrement dit, la perte de la jouissance des locaux lous pourrait entraner la ruine du commerant locataire. Les droits du bailleur sont protgs, en cas de faillite du locataire en cours de bail, ce dernier possde un privilge sur les produits de la vente des meubles du locataire (liquidation judiciaire). Au terme de son bail, le preneur commerant peut en solliciter la reconduction, auquel cas le bailleur n'a que le choix de renouveler le bail ou, s'il s'y refuse, d'indemniser le locataire de tout prjudice lui causer par l'viction[28]. 11 convient donc de voir les conditions du droit au renouvellement du bail et lexercice de ce droit au renouvellement du bail.

A- Les conditions du renouvellement du bail

Le renouvellement du bail du local dans lequel le commerant exploite son fonds de commerce ncessite trois ordres de conditions se rapportant au contrat de bail, l'immeuble et au locataire. Lorsque, le propritaire du fonds de commerce n'est pas le propritaire de l'immeuble, il faut lexistence dun contrat de bail[29] qui accorde au commerant le droit d'exercer dans l'immeuble son activit commerciale, industrielle ou artisanale. La cour suprme a retenu que celui qui occupe un immeuble ne lui appartenant pas, n'a pas la qualit de locataire et ne peut par consquent prtendre la protection du dahir du 24 mai 1955, mme s'il a exerc dans le dit immeuble une activit commerciale durant le dlai requis pour invoquer le droit au renouvellement du bail[30] . Cest--dire quil faut quil y ait un engagement du propritaire pendant une dure plus ou moins dtermine, afin de permettre un locataire la jouissance du local. Pour bnficier du droit au renouvellement du bail[31], la location de limmeuble doit avoir pour objet lexercice dune activit commerciale, artisanale ou industrielle de manire effective et professionnelle pendant la dure lgalement requise. Autrement dit, cest la nature de lactivit exerce dans le local lou qui dtermine le champ dapplication du dahir du 24 mai 1955[32]. Tous les immeubles peuvent servir une activit commerciale, artisanale ou industrielle, mais certains immeubles[33] ne permettent pas lacquisition du droit au renouvellement du bail. Parmi ces immeubles, nous pouvons citer titre dexemple; les immeubles Habous possds en toute proprit par ladministration des habous ( lexception des immeubles comprenant une part indivise habous), les tiers ne peuvent prtendre aucun droit. Les dispositions du dahir du 24 mai 1955 ne peuvent sappliquer ces immeubles et la Cour Suprme a eu loccasion de se prononcer sur la question et a dclar que les rgles du DOC ne sont pas applicables aux contrats de bail conclu avec les habous, ce sont les textes

spciaux qui doivent recevoir application [34].

B -L'exercice du droit au renouvellement du bail

Le bail commercial ne cesse que par l'effet d'un cong donn au moins six mois l'avance par le propritaire son locataire. Donc, si le cong n'est pas donn ou s'il a t donn irrgulirement, la validit du contrat se prolonge au-del de sa date d'expiration par tacite reconduction. Pour que le locataire soit considr comme ayant accept la condition propose dans le pravis de cong en application de larticle 27 du dahir du 24 mai 1955, il est ncessaire dobtenir un jugement validant le pravis, ce pravis ntant quune mesure qui na pas la valeur dun jugement excutoire[35]. Pour plus de scurit, le commerant locataire peut demander le renouvellement de son bail soit dans les six mois qui prcde l'expiration, soit a tout moment s'il a dj joui d'un ou plusieurs faciles reconductions (art. 7, .al. 1). Il signifie la demande au propritaire par lettre recommande avec accus de rception (art. 7, al. 2). Cette formalit dclenche les mcanismes essentiels de la procdure en ouvrant le dlai de trois mois durant lequel le bailleur peut rflchir et tudier la dcision prendre (art. 8). Si, au terme de cette priode, le bailleur ne forme aucune rponse, son silence quivaut une acceptation du principe de renouvellement. Dune manire gnrale, la rponse du bailleur peut tre une acception ou un refus de renouvellement. Si le bailleur accepte le renouvellement du bail, ce quil sengage dfinitivement envers le commerant locataire, seulement il peut y avoir discussion sur la dure[36] et le prix[37] de la location. Contrairement ce qui est prvu pour le pravis-cong, le lgislateur n'a fix aucun dlai au propritaire pour signifier au bailleur le pravis de rvision du loyer dans le cadre du Dahir du 24 mai 1955[38]. La Cour de Cassation franaise a estim que, rien ne soppose ce que les parties choisissent dun commun accord de dterminer lavance par une stipulation du bail les conditions de fixation du prix du bail renouvel[39], la fixation du prix du bail doit prendre en considration la valeur locative des lieux[40] et le bailleur a toujours la facult, en cas de dsaccord sur le prix du bail de refuser le renouvellement du bail dans les conditions de larticle L.145-57 du code de commerce[41] Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail et estimer devoir rsilier son contrat[42], il doit prciser au commerant locataire les motifs qui animent sa dcision pour lui permettre soit de saisir le prsident du tribunal de premire instance, en vue dune conciliation. Si le prsident du tribunal narrive pas concilier les parties, il dresse un procsverbal de non-conciliation qui est notifi au commerant locataire. Cette

notification doit mentionner expressment que le locataire dispose dun dlai de trente jours pour saisir le tribunal de premire instance (art. 32, al.3) A dfaut de cette mention expresse, le dlai reste ouvert pour le locataire commerant[43]. Lassignation du bailleur devant le tribunal de premire instance a pour objet de discuter et rfuter les motifs du cong ou bien dessayer dobtenir une indemnit dviction. Lorsque le propritaire refuse le renouvellement du bail pour dmolir et reconstruire limmeuble, il doit verser au locataire vinc, pralablement son dpart, une indemnit dviction gale au prjudice subi sans quelle puisse excder deux annes de loyer au taux en vigueur au moment de lviction (art.12, al.1). La valeur de l'indemnit reue par le locataire vinc concide avec celle du prjudice rsultant du refus de renouvellement[44] (art. 10, al. 2). Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail sans tre tenu au paiement d'aucune indemnit dans trois cas : motif grave et lgitime[45] (paiement irrgulier des loyers ; modification unilatrale de la destination des locaux, violation des obligations imposes par le contrat); immeuble insalubre ou menaant ruine et reprise pour habitation personnelle. Si le renouvellement du bail est refus pour cause de dmolition ou de construction, le locataire vinc a un droit de priorit[46] sur limmeuble nouvellement construit, si cet immeuble comporte des locaux usage commercial, industriel ou artisanal.

Deuxime partie

Les diffrends relatifs aux oprations portant sur la proprit du fonds de commerce
Les diffrends relatifs aux oprations portant sur la proprit du fonds sont ceux qui concernent la vente(I) et ceux relatifs lapport du fonds en socit (II).

I les diffrends relatifs la vente du fonds de commerce

Lapplication du rgime juridique de vente du fonds de commerce a ncessit du lgislateur certaines adaptations afin de tenir compte de limportance que reprsente le fonds pour le vendeur et pour ses cranciers aussi. On sait quen application du principe de lunit et de luniversalit du patrimoine, les cranciers

commerciaux comme les cranciers civils ont pour gage gnral tous les actifs du commerant. Or, le fonds de commerce constitue gnralement le bien le plus important de tout commerant, c'est--dire, quil est pratiquement lessentiel du gage des cranciers. La loi n 15-95 formant code de commerce soumet la vente du fonds de commerce un formalisme qui vise : la protection des cranciers du vendeur en organisant une publicit de la vente qui donne a ces cranciers un droit dopposition et de surenchre ; la protection du vendeur crdit du fonds de commerce contre le risque dinsolvabilit de lacheteur. Pour ce faire, la loi n 15-95 organise la publicit du privilge du vendeur qui lassortit dun droit de suite et le rend opposable aux cranciers de lacheteur, lorsque celui-ci est mis en tat de redressement ou de liquidation judiciaire ; la protection de lacheteur pour viter quil ne soit tromp sur la valeur du fonds quil acquiert. De ce fait, la vente du fonds de commerce est de nature lser les intrts des cranciers ; cest pourquoi le lgislateur pose des conditions de validit de la vente du fonds en plus des conditions gnrales prvues par le code des obligations et des contrats, il prvoit aussi un contrat de vente du fonds de commerce et des effets spciaux sans toutefois oublier des clauses habituelles insres dans ce contrat.

A- les conditions spciales de vente du fonds

Pour tre valable dans les rapports des parties et dans les relations avec les tiers, la vente du fonds de commerce doit runir certes les conditions de droit commun, mais aussi elle doit tre conforme aux dispositions des articles 81 103 du nouveau code de commerce. Ces rgles sappliquent la forme du contrat, et exigent la rdaction dun crit qui doit tre publi. 1lacte crit

En application de larticle 81 du code de commerce, le vendeur est tenu de rdiger lacte de vente du fonds de commerce. La rdaction peut tre faite sous seing priv ou par un notaire ce propos, il faut souligner que le juge franais appel pour statuer sur la mention obligatoire et rgularisation dans lacte authentique[47] a conclut en ces termes que Mais attendu, que si c'est tort que la cour d'appel a refus de reconnatre l'acte sous seing priv le caractre d'une vente et de lui faire application des dispositions de l'article 12 de la loi du 29 juin 1935, il rsulte du rejet du moyen prcdent que l'acte authentique, sign ultrieurement, est exempt des causes de nullit qui, selon la socit Mobidif, viciaient l'acte sous seing priv ; que les parties ayant maintenu leur commune volont, alors qu'aucune cause de nullit n'affectait le nouvel acte, la socit Mobidif n'est pas fonde, faute d'intrt poursuivre l'annulation du compromis ; d'o il suit que le moyen est inoprant ; de surcrot, elle doit annoncer la date de vente, les nom, prnom, et domicile de lacheteur et du vendeur la nature et sige du fonds, Lindication des succursales et leurs siges le cas chant, et enfin le prix de vente.

Lacte de vente doit mentionner aussi ltat des inscriptions des privilges et nantissements pris sur le fond, et sil y a lieu le bail, sa date, sa dure, le montant du loyer actuel, le nom et ladresse du bailleur et enfin lorigine de la proprit du fonds de commerce. Le prix doit tre ventil, c'est--dire rparti sur les diffrents lments du fonds de commerce. La ventilation est ncessaire pour fixer lassiette du privilge du vendeur sur tous les lments du fonds. En effet, lorsque lacte de vente numre les lments du fonds et la cote part de chacun deux dans le prix de lensemble, le vendeur est en droit, en cas de dfaillance de lacheteur son obligation de payer le prix, dexcuter sa crance sur tous les lments du fonds par prfrence tous les autres cranciers de lacheteur. A dfaut de ventilation du prix, la vente est valable mais le privilge du vendeur ne porte que sur le nom et lenseigne commerciaux, sur le droit de bail et lachalandage.[48] Il faut toutefois observer que lorsque le fond comprend des brevets dinventions, des marques de fabrique ou des dessins et modles qui ont t dposs, le vendeur doit rdiger un crit de vente des autres lments du fonds (art 90 du c. c.). De mme il faut souligner que lorsqu aucun crit na t adress, la vente du fonds de commerce reste tout de mme valable dans les rapports du vendeur avec lacheteur, en tant quacte commercial, et elle peut tre tablie par tous les moyens. Cependant, elle ne peut tre daucune manire oppose aux cranciers du vendeur ; ce dernier ne peut pas non plus prtendre un quelconque privilge sur le fonds en cas de dfaillance de lacheteur.

Quant la ralisation du gage, il faut garder prsent lesprit que le lgislateur marocain interdit la vente dun ou plusieurs lments du fonds du commerce en prcisant qu il ne sera procd la vente spare d'un ou de plusieurs lments d'un fonds de commerce grev d'inscriptions poursuivie soit sur saisie-excution, soit en vertu du chapitre IV du code du commerce consacr aux dispositions communes la vente et au nantissement du fonds de commerce, que dix jours au plus tt aprs la notification de la poursuite aux cranciers qui se seront inscrits quinze jours au moins avant ladite notification au domicile lu par eux dans leurs inscriptions. Cest dans ce contexte que la cour dappel de commerce de Fs a t appel statuer sur une affaire[49] portant sur la validit de la procdure de vente en explicitant en ces termes qu attendu que lappelante ne nie pas quelle avait pris connaissance de la vente mentionne larticle prcit, ce qui est une condition de validit de la procdure de vente, que cest l la seule possibilit qui lui est offerte par le deuxime paragraphe de larticle 120 du code de commerce, que sa demande tendant au sursis lexcution de la vente en raison des rapports de comprhension mutuelle qui caractrise sa relation avec la socit poursuivie, nest pas une justification srieuse de la demande prcite, ds lors que sa recevabilit est de nature nuire aux intrts du poursuivant au moment o les intrts de lappelante sont sauvegards grce au caractre privilgi de sa crance ; quen consquence, le jugement dont appel a eu raison de rejeter la demande et il convient de le confirmer .

2- publicit de la vente
Lacte du fonds de commerce doit tre publi suivante une procdure dtermin par la loi. Celle-ci, ouvre aux cranciers la possibilit de faire opposition au paiement du prix et de faire une surenchre aussi.

a- les formalits de publicit

Daprs la loi, au plus tard, dans le quinzime jour de la date de sa rdaction, lacte de vente doit tre dpos au secrtariat du tribunal de 1re instance. Lcrit dpos est soit le double du sous seing priv, soit une expdition de lacte notari. Le secrtaire greffier du tribunal concern inscrit lacte dpos au registre du commerce sous forme dextrait. Il fait publier cette inscription, sans dlai et aux frais des parties, au bulletin officiel, et dans la feuille des annonces judiciaires de chaque chef-lieu de tribunal. Cette publication doit tre renouvele la diligence de lacqureur entre le huitime et le quinzime jour. A ce propos il faut souligner quen ce qui concerne lacte de vente non inscrit sur registre de commerce, la cour dappel de Casablanca[50] a estim cet gard que l'acte de vente du fonds de commerce non inscrit sur le registre de commerce ne peut tre oppos au crancier qui procde aux mesures conservatoires (saisie sur les meubles) pour garantir le paiement de sa crance l'encontre de son dbiteur encore inscrit sur les documents officiels comme tant le propritaire apparent du fonds de commerce, d'autant plus que l'article 83 du Code de Commerce prescrit des formalits accomplir par l'acheteur du fonds de commerce, au sujet de son enregistrement en tant que nouveau propritaire dudit fonds. Cest donc par ces termes quil a ainsi considr qu attendu que lacte de vente du fonds de commerce ne peut tre oppos au crancier qui procde aux mesures conservatoires (saisie sur les immeubles) pour garantir le paiement de sa crance lencontre de son dbiteur encore inscrit sur les documents officiels comme tant le propritaire apparent du fonds de commerce, dautant plus que larticle 83 du code de commerce prescrit des formalits accomplir par lacheteur du fonds de commerce, au sujet de son enregistrement en tant que nouveau propritaire du dit fonds. De ce fait il a conclut quattendu que le jugement en appel a drog au bon droit en se fondant uniquement sur lacte de vente non enregistr au registre de commerce sous lancien numro, par ces motifs il convient de lannuler et de juger nouveau du rejet de la demande . Toutefois il faut savoir aussi qu propos deffet dinscription au fonds de commerce, la cour suprme[51] avait mis en exergue que parmi les effets de l'inscription au registre de commerce, c'est que seuls sont opposables aux tiers les faits et actes qui y sont rgulirement inscrits. En consquence, cette opposabilit n'est qu'une simple prsomption susceptible de la preuve contraire ;

car il a explicit en ces termes qu attendu quil est vrai quen vertu de larticle 61 du code commerce relatif aux effets dinscriptions, seuls les fait et les actes rgulirement inscrits au registre de commerce sont opposables au tiers, quil sensuit que linscription au registre de commerce ne constitue lgard des tiers, quune simple prsomption de la proprit du fonds de commerce susceptible de la preuve contraire, que le cas despce, lattaquant a contest lexistence du fonds de commerce en affirmant que le dbiteur qui a donn le nantissement navait jamais constitue ni acquis de fonds de commerce dans le local, que le tribunal a rejette sa demande en se contentant de dire que nul ne peut demander linscription au registre de commerce que sil fournit plusieurs pices dont linscription aux impts et lenqute des autorits locales, que le litige est n de lexistence dun registre de commerce ayant donn lieu un nantissement, que l banque est trangre au litige, que nul ne peut subir de prjudice du fait des allgations dautrui , que par ce motif, le tribunal na pas rpondu aux exceptions de lattaquant et aux preuves quil a avances pour la prsomption dcoulant de linscription au registre de commerce, quen consquence, le jugement est insuffisamment motiv, ce qui quivaut au dfaut de motif et il convient de le casser . Par ailleurs, il faut observer aussi qu en ce qui concerne la comptence de la saisie excutoire (exception de prescription de limpt) du fonds de commerce, la cour dappel de commerce de Fs[52] appele pour trancher, va juger que L'exception de prescription fiscale n'est pas recevable devant le tribunal de commerce statuant sur l'action en vente du fonds de commerce pour le paiement des impts, la dite exception relve de la comptence du tribunal administratif en vertu de l'article 141 de la loi n 15-97 formant code de recouvrement des crances publiques ; car il a considr en ces termes qu attendu que lintime demeure crancier de lappelante redevable du montant de limpt dcoulant du rle et que rien ne prouve lexistence dune contestation de cet impt devant le tribunal comptant, il sensuit que lintime est en droit de poursuivre en paiement en vertu de premier paragraphe de larticle 113 du code de commerce des lors quelle a opr une saisie excutoire du fonds de commerce dont la vente est poursuivie et que les dispositions de larticle 114 de la mme loi donne au crancier gagiste le droit dobtenir la vente du fonds de commerce, alors que lintime nest pas une crancire gagiste le droit quelle soit tenue dadresser une mise en demeure la dbitrice. De ce fait il a conclut que le jugement attaqu a t rendu en bon droit et quil convient de le confirmer . Plus loin, il faut prciser que dans une autre affaire la cour suprme va juger le contraire[53] en explicitant quen matire de saisie et de vente de fonds de commerce pour le recouvrement de crances publiques, la juridiction comptente en raison de la matire est le tribunal de commerce, dans la mesure o l'article 68 de la loi n15-97 formant code de recouvrement des crances publiques renvoie explicitement, sur ce point, aux dispositions de la loi n 15-95 formant code de commerce . En fin, il est tout de mme judicieux de rappeler quen ce qui concerne la cession et/ou saisie excution du fonds de commerce prvu par larticle 113 du

code de commerce[54], la cour dappel de commerce de Casablanca[55] considr que ds lors que lappelante na jamais contest pendant les phases de linstance lassiette de limpt et na pas prouv au tribunal quelle avait exerce laction lgalement prvue contre le rle dimposition ou en vue dannuler lavis de paiement, la crance est en consquence justifie son encontre.

b - Lopposition et la surenchre des cranciers

A partir du jour de la publication faite la diligence de lacqureur, et pendant les quinze jours suivants ; tout crancier du vendeur peut par une lettre recommand adresse au secrtariat du tribunal, faire opposition au paiement du prix. Les oppositions ont pour effet de faire geler le prix entre les mains de lacheteur ; il en devient responsable et na plus le droit de le verser au vendeur. A lissue de la priode des oppositions, cest--dire quinze jours la seconde publication de lacte de vente, la situation ne sortira pas dtre lune des deux : ou bien il en est suprieur ou gal la somme des crances des opposants, ou bien il en est infrieur. Lorsque le prix est suffisant pour payer les droits de cranciers opposants, le vendeur peut, aprs un dlai de dix jours, faire cantonner les oppositions pour cela, il lui faudra obtenir du prsident du tribunal de 1re instance statuant en rfr lautorisation de toucher le prix. Le prsident du tribunal ne peut accorder une telle autorisation que si le vendeur fait consigner la caisse de dpt et de consignation, ou entre les mains dun squestre, une somme suffisante pour rgler les crances des opposants. Au cas ou le prix est infrieur la somme des droits des cranciers opposants la possibilit de surenchre est ouverte ces derniers. Chacun des cranciers opposant, peut dans les trente jours qui suivent la dernire publication de lacte de vente, faire une surenchre du sixime sur le prix convenu entre lacheteur et le vendeur. Lintervention du crancier surenchrisseur a lieu pour une demande adresse au tribunal et dans laquelle il requiert la mise en vente du fonds aux enchres publiques en offrant de porter lenchre au sixime du prix retenu pour les lments incorporels. A dfaut denchres plus leves que celle de lintervenant, il est dclar adjudicataire. B- Effets de vente du fonds de commerce La vente du fonds de commerce produit ses effets lgard du vendeur et dautres effets lgard de lacheteur. Ces effets comprennent des obligations et des garanties.

1- effets lgard du vendeur

En concluant la vente du fonds de commerce, le commerant soblige livrer lacheteur et garantir ce dernier les vices cachs de lviction ; il supporte aussi une obligation de non concurrence vis--vis de lacheteur ; cest ainsi donc que la cour de cassation franaise chambre commerciale[56] a considr que

 mais attendu qu'aprs avoir relev qu'aprs l'expiration de la clause de non-concurrence, l'acqureur demeure fond se prvaloir de la garantie lgale prvue par l'article 1626 du Code civil, l'arrt retient que ds que la garantie conventionnelle est venue expiration, M. Guillement s'est empress de crer la socit GEP 17, qu'il a offert ses services la socit Sapia, client quasi exclusif de la socit Marquet, en vue de lui fournir des vrins, et qu'il lui en a facturs ds le 21 janvier 1991 en utilisant du reste les mmes rfrences commerciales que cette dernire ; que les juges ajoutent qu'il n'est pas tabli que ce changement de politique d'approvisionnement de la socit Sapia soit d la dfectuosit allgue du matriel fourni par la socit Marquet, d'autant que le chiffre d'affaires de cette dernire avait connu une volution favorable jusqu' la cration de la socit GEP 17, sa rgression tant concomitante la captation progressive de la clientle de la socit Sapia, qui la socit GEP 17 a livr non seulement des vrins mais galement des ressorts pneumatiques et des vrins prcourses type " Savair " que la socit Marquet avait crs ; qu'en l'tat de ces constatations et nonciations dduites de son apprciation souveraine des lments de preuve produits et comme telles exclusives de dnaturation, et d'o il ressort que les agissements reprochs avaient eu pour effet de permettre au cdant de reprendre la clientle du fonds cd, privant ainsi celui-ci de sa substance, la cour d'appel, qui n'tait pas tenue de suivre les parties dans le dtail de leur argumentation, a pu retenir une violation de la garantie lgale d'viction ; que le moyen n'est fond en aucune de ses cinq branches ; ceci dit, de son ct le vendeur bnficie dun privilge lgal et une action rsolutoire .

2- Obligation du vendeur
Le contrat de vente du fonds de commerce est un contrat consensuel en ce sens quil produit ses effets dater de sa conclusion et non pas partir de moment de sa publication. Ainsi la proprit de fonds se transmet lacheteur partir de la conclusion du contrat. Sachant que le fonds est un bien incorporel ; il nest pas besoin que lacheteur en prenne possession pour affirmer son droit de proprit lgard des tiers. Nous avons vu que la publicit de lacte suffisait pour cela. Toutefois, le transfert de proprit qui a lieu par le seul effet de la vente ne sapplique quau fonds de commerce dans son ensemble. Le transfert de la proprit de chacun des lments composants le fonds obit, le cas chant au rgime le concernant. Par exemple, lacheteur doit prendre possession des lments corporels, il doit veiller a ce que la cession du droit au bail soit signifie au propritaire de limmeuble, et pour les brevets de linventions, les dessins, modles et marques de fabriques, il lui faut procder une inscription loffice marocain de proprit industrielle. Etant tenu de la livraison, le vendeur doit en principe prter son concours lacheteur pour raliser tout cela. Aprs la possession effective de tous les lments du fonds, le vendeur peut tre mis en cause sil savre que lun des lments est affect dun vice qui en rduirait considrablement la valeur. Il peut tre mis en cause aussi si des tiers venaient contester les droits

de lacheteur aprs la vente du fonds, ce qui est cre pour lui une obligation de non concurrence. Cette obligation lempche notamment de faire quoi que ce soit qui serait de nature lui permettre de reprendre son ancienne clientle. Il faut tout de mme noncer que relativement la cession plus particulirement la qualit du cdant de poursuivre linstance aprs la cession, la cour suprme avait considr dans une affaire[57] que les parties conservent leur droit de poursuivre l'instance devant la juridiction de renvoi aprs cassation, mme aprs qu'elles aient perdu la qualit suite la vente du local objet du litige, ds lors qu'elles ont intrt se librer de l'obligation de garantie ; en libellant donc que mais attendu que si les parties larrt conservent leur droit de poursuivre linstance devant la juridiction de renvoi mme aprs quelles aient perdu la qualit, aprs ledit arrt, suite la vente du local objet du litige, ds lors quelles ont intrt se librer de lobligation de garantie. En consquence le moyen est sans effet et la cour nest pas tenue dy rpondre et par ces motifs la cour suprme rejette la demande .

3- Garanties du vendeur
Elles consistent substantiellement en un privilge et une action rsolutoire.

a - privilge du vendeur
Cest le droit du vendeur dtre pay de sa crance du prix avec priorit en cas de dfaillance de lacheteur. Il obtient un rang avanc par rapports aux autres cranciers. Le privilge doit tre inscrit au greffe du tribunal de 1re instance ; il permet au vendeur de faire saisir le fonds en quelque main quil se trouve. Il steint par le paiement intgral du prix de vente de fonds.

b- Laction rsolutoire
Au lieu de faire saisir le fonds et dexcuter son privilge, le vendeur qui le souhaite, peut en cas de dfaillance de lacheteur requrir la rsolution de la vente. Il aura ainsi la possibilit de reprendre en main son fonds de commerce, mais il lui faudra remettre lacheteur ce quil aurait touch titre de prix. Laction rsolutoire obit aux conditions spciales du code de commerce, cette action est lie au privilge du vendeur ; elle doit tre mentionne au moment de linscription de celui-ci, et elle steint par son extinction. Par ailleurs il est pertinent de rappeler que la vente du fonds de commerce comprend gnralement des clauses dites habituelles dans le contrat de vente.

C- Les clauses habituelles dans la vente du fonds de commerce

Parmi les clauses les plus insres dans les contrats de vente de fonds de commerce figure celle de la prise en charge du passif et aussi celle de la continuation des contrats en cours.

1- la prise en charge du passif

Le contrat de vente du fonds de commerce, et lentreprise en gnral, peut stipuler que lacqureur acquitte le prix convenu en dsintressant les cranciers du cdant due concurrence au nom et pour le compte de celui-ci. Ce genre de stipulation ne constitue cependant pas la prise en charge du passif proprement dite. La prise en charge du passif a effectivement lieu lorsque le contrat prcise que lacqureur, en sa qualit de repreneur de lentreprise, sengage excuter au lieu et place du cdant, ses engagements envers les tiers, notamment les cranciers, et cela par dduction de la valeur du fonds de commerce. La convention de reprise utilise en loccurrence le paiement des dettes comme une modalit de paiement du prix mme si elle ne le dclare pas. On doit observer que dans la volont des parties, une telle stipulation signifie que les dettes saisissent immdiatement le repreneur et que le cdant en soit libr une fois pour toutes. Dans ce contexte donc, la convention de reprise est insuffisante juridiquement pour produire cet effet sous lempire du droit marocain et pareillement dailleurs en droit franais. Comme le code civil franais, le code marocain des obligations et contrat attache une grande importance au caractre personnel des obligations. La doctrine en a conclut lincessibilit des dettes en tant que valeurs patrimoniales. Ainsi la convention ne peut pas delle-mme avoir pour effet de faire passer immdiatement la charge des dettes au repreneur et den librer conscutivement le cdant. La cession de dette est un mcanisme spcial pour le transport dobligations. En droit marocain, le transport dobligations ne peut tre ralis que par la dlgation telle quelle est rglemente par les articles 217 277 du C.O.C., ou par la novation de la dette telle quelle est rglement par les articles 347 356 du C.O.C. La novation provoque le remplacement des dettes anciennes par de nouvelles dettes contractes entre le repreneur et les cranciers pour librer le cdant moyennant la cession de lentreprise dans le cas de reprise. Cela ncessite que les cranciers donnent leurs accords expressment pour lacceptation des stipulations les concernant dans la convention de reprise. Par contre, la dlgation ne ncessite pas lacceptation des cranciers. Cest un mcanisme par lequel le repreneur se constitue codbiteur avec le cdant. Cest une situation qui est dailleurs expressment prvue larticle 210 du code C.O.C. ainsi, relativement au transport dobligation la cour suprme[58] a estim que ds lors que la socit est une entit part jouissant d'une personnalit morale propre et qu'elle est, en cette qualit, partie au contrat de bail, le changement de son reprsentant lgal ne change rien ses engagements et ne constitue pas un transport de l'obligation.

Les paiements par le repreneur en loccurrence librent le cdant, et le repreneur lui-mme perd le droit de recours contre le cdant cause des paiements quil fait en excution de la clause de prise sen charge du passif. Le problme de la prise en charge du passif est indispensable de celui de la continuation des contrats en cours

2- la continuation des contrats en cours

Le contrat de vente du fonds de commerce peut stipuler que lacqureur continue les contrats en cours, quil les prend en charge, qui lui sont cds, ou quil les reprend. Cette stipulation est utile pour maintenir lunit matrielle de lentreprise par la conservation des liens daffaires avec les partenaires. Elle est galement intressante pour lapurement du passif ; les contractants du cdant tant le plus souvent ses principaux cranciers la volont implicite des parties tend certainement dans le contexte raliser la cession pure et simple des contrats en cours. Elle se heurte cependant aux rgles de droit civil, lesquelles de la mme faon au Maroc quen France ne sont pas compatibles, selon la jurisprudence et selon aussi les affirmations de plusieurs acteurs, avec la cession de contrat dans ce sens. On doit observer que le fait pour lopration de cession de contrat davoir t consacre par le droit commercial dans les articles 86 de la loi franaise du 25 janvier 1985, et dans larticle 606 du code de commerce marocain, ne suffit pas pour la rendre compatible avec les rgles du droit civil. Les articles 86 et 606 prcits ne suffisent pas eux seuls, car ils se limitent aux oprations de reprise ordonnes par le tribunal dans le cadre de plan de redressement judiciaires. Il est judicieux prsent de souligner que dans le contexte de redressement judiciaire (rapport du syndic), la cour dappel de commerce de Casablanca[59] avait considr cet gard que ds lors qu'il parat tabli que le rapport du syndic, base du jugement de transformation du redressement en liquidation judiciaire, a t prpar en l'absence du chef d'entreprise qui tait incarcr, et sans que les documents prouvant les crances de l'entreprise envers les tiers aient t communiqus, il convient par consquent de maintenir le redressement ouvert l'encontre de l'appelant, surtout que ce dernier a produit un engagement dment certifi, en vertu duquel il s'est oblig excuter les propositions du syndic. Ce sont ds lors des oprations ordonnes par lautorit de justice et non pas des actes de la volont prive de la nature de ceux rgis par le code civil. Lanalogie entre la cession judiciaire et la cession contractuelle des contrats peut certes servir dargument pour dpasser lobstacle des principes civilistes en perspective dun revirement de jurisprudence. Un tel argument est dautant plus recherch quil renforce une doctrine dj tablit en matire de cession de contrat.

II. Lapport du fonds de commerce en socit

Sous cet angle il convient de voir quelles sont les proccupations qui poussent le commerant apporter son fonds de commerce une socit et quel est le rgime juridique de cette opration.

A-Les principales causes de la mise en socit dun fonds de commerce

La loi ne fait aucune distinction entre lapport fait en cours de constitution de la socit et lapport fait une socit existante, mais le commerant personne physique peut apporter son fonds de commerce soit une socit quil a cre avec dautres personnes, soit une socit dj cre. Cette transformation dune structure individuelle en une structure sociale peut tre inspire par des proccupations trs varies : des proccupations juridiques : le commerant entend limiter sa responsabilit et soustraire son patrimoine personnel aux risques de lexploitation ; des proccupations financires : pour dvelopper son affaire il a besoin de capitaux extrieurs.

B- le rgime juridique de lopration

Lopration relve la fois du droit des socits et de la loi n 15-95 formant code de commerce car il y a beaucoup dintrts protger. Ainsi pour viter toute survaluation qui lserait les apporteurs de numraire ou induirait les tiers en erreur su la surface financire de lentreprise, on applique les rgles contenues dans les articles 24, 25 et 26 de la loi n 17-95 relatives aux socits anonymes. Lopration prsente des dangers pour les cranciers de loprateur, dans la mesure o le fonds de commerce sort du patrimoine de celui-ci et o cette sortie nest pas compense par un prix en argent, mais par remise de parts sociales ou dactions difficilement monnayables. Cest pourquoi lalina premier de larticle 104 du code de commerce prvoit que : tout apport de fonds de commerce une socit doit tre publi dans les conditions dfinies par larticle 83 . Ce sont les mmes mesures de publicit pour la vente de fonds de commerce : publication dun extrait de lacte dans un journal dannonces lgales et au bulletin officiel, inscription au registre de commerce renouvellement de la publication entre le huitime et le quinzime jour aprs la premire insertion. Cette publicit est dote dune efficacit particulire. En vertu de lalina 2 de larticle 104 du code de commerce, les cranciers disposent dun dlai de 15 jours pour faire connatre leur qualit et le montant des sommes qui leur sont dues au greffe du tribunal qui a reu lacte. Cette dernire met la socit en demeure soit

de prendre sa charge ce passif soit de renoncer lapport envisag. Les coassocis ou lun deux disposent dun dlai de 30 jours pour demander lannulation de la socit ou de lapport. Sils ne disent rien, la socit est tenue solidairement avec lapporteur de fonds de commerce des dettes qui ont t dclares (art. 105, al.1). En fin, concernant labus de droit dans le cadre de lapport du fonds en socit il faut cet gard noncer que la cour de cassation franaise[60] a considr que lapport dun immeuble par une socit' une socit B, qui tait la filiale de la socit A et d'une autre socit C, suivi de la cession par la socit A la socit C des actions mises par la socit B dans un dlai de trois mois suivant rapport, constituait un abus de droit. Lors de la publication de cet arrt, les praticiens, comme les commentateurs, ont espr que cette dcision incomprhensible, qui remettait en cause 25 annes d'un principe bien tabli et d'une pratique constante, resterait isole. Or, dans sa dernire dcision, la Cour de cassation a considr, comme elle avait dj fait en matire d'apport d'actif immobilier suivi de la cession des titres de la socit bnficiaire de lapport, que rapport d'un fonds de commerce par une socit A une socit B, filiale de la socit A et dune autre socit C, suivi de la cession par la socit A la socit C des actions mises par la socit B, dans un d1ai de quatre jours suivant lopration d'apport, constituait galement un abus de droit[61].

Conclusion
De ce qui prcde, il savre que dune part le fonds de commerce est source de litiges devant le juge commercial au Maroc comme en France. Ces litiges, naissent le plus souvent dans le cadre des oprations dont le fonds de comme fait objet. Ces oprations concernent grosso modo lexploitation et la proprit du fonds de commerce. A la lumire de la jurisprudence que nous avons passe en revue, les diffrends qui surviennent le plus souvent sont relatifs au nantissement, le bail commercial, la vente du fonds de commerce, et lapport du fonds de commerce en socit. Dautre part, la lumire de la recherche effectue, on remarque le niveau trs important des diffrends au niveau de certaines oprations telles les oprations de vente, de location-grance, de bail commercial et mme de nantissement. Le nombre trs important de ces diffrends dans les domaines prcits tmoignent de lintrt que portent les acteurs qui y interviennent. En outre, il convient de signaler le rle combien difficile du juge commercial devant la diversit des textes de loi appliquer pour trancher les litiges relatifs au fonds de commerce. Quoi quil en soit, le juge commercial marocain reste toujours fidele au code de commerce pour apporter les solutions adquates aux diffrends relatifs au fonds de commerce.

Bibliographie
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2) Textes de base
Code de commerce marocain. Loi N 53-95 Instituant les juridictions de commerce. D.O.C ou DAHIR du 12 aot 1913 formant code des obligations et contrats (B.O. 12 septembre 1913, p. 78). Dahir du 24 mai 1955 relatif aux baux dimmeubles ou de locaux lous usage commercial, industriel ou artisanal.

3) Articles
BECHIR BEN MABROUK, La location-grance du fonds de commerce, Revue de jurisprudence et de la lgislation N3, 2004. FRANCOIS-PAUL BLANC, Fonds de commerce : grance libre, Revue marocaine de droit N2, 1985.

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AZERGUI, ABDELKADER, Le refus de renouvellement du bail commercial, Maroc conomie: la revue de l'entreprise, N. 2, 1989.

4) Thses et mmoires
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5) Ressources sur internet

http:/www.artemis.ma http://www.sgg.gov.ma http://www.lexisnexis.fr http://www.glose.org www.lexinter.net http://www.courdecassation.fr http://www.cda-pr.univ-rennes1.fr www.legifrance.gouv.fr http://www.juriscope.org http://www.memoireonline.com

www.servicepubic.fr http://www.yanngre.com http://www.monjuriste.com http://www.oboulo.com http://www.droitzoom.fr http://www.legalis.net http://www.juritel.com http://www.net-iris.fr http://www.lexeek.com http://www.echos-judiciaires.com http://www.lextenso.com http://www.droitenligne.com http://www.vente-fonds-commerce.fr http://www.legicite.com http://playmendroit.free.fr

[1]

Chakib Abdelhafid cours de droit commercial marocain, 3me dition, 2004

[2] La jurisprudence a nanmoins rig la clientle en lment dterminant de lexistence dun fonds de
commerce, Cour de cassation, chambre commerciale, 31 mai 1988

[3] Cour de cassation franaise, Chambre commerciale, 23 novembre 2002, cour suprme au Maroc, arrt n 802 du
25-06-2003, dossier n 1364/3/1/2002, cour dappel de commerce de Fs, arrt n 685 du 03-06-2004, dossier n 06/04, etc...

[4] [5]

Michel Pedamon, droit commercial, p.122. dition Dalloz, 1994 Cour dappel de commerce de Fs, arrt n 685 du 03-06-2004, dossier n 06/04 n 2236/3 du 20-09-2000, arrt n 802 du 25-06-2003, dossier n 1364/3/1/2002, etc.

[6] Arrt [7] [8]

Crancier de somme dargent ne bnficiant daucune garantie particulire pour le recouvrement de son d. Il est dons

en concours avec les autres cranciers dans le partage du produit de la vente des biens du dbiteur insolvable. Cour suprme, arrt n 802, 25/06/2003, dossier n 1364/3/1/2002 n 802 du 25-06-2003, dossier n 1364/3/1/2002.

[9] Arrt

[10] Article 121 du code de commerce

[11] La grance libre doit tre distingue de la grance salarie et de la grance-mandat qui ne constituent pas des oprations sur
fonds de commerce mais ne sont que des modalits particulires dexploitation du fonds par son propritaire.

A ce titre, il nest pas permis de conclure une relation de travail entre les deux parties si elle nest pas base sur lautorit de supervision de lemployeur et la subordination du salari. Le contrat par lequel une personne est mandate pour grer une station-service, sous sa responsabilit et avec laide de travailleur sous son autorit et sa surveillance, ne peut tre considr comme un contrat de travail. Une telle relation entre les deux parties est une relation de grance et non une relation de travail . Suprme, arrt n 417 du 25 avril 1995, dossier social n8461/92. Cour

[12] [13]

Article 153, alina 1. Cour dappel de Settat, arrt n917 du 03 dcembre 1985,

[14] Cour Suprme, arrt n2047 du 09 juillet 2002, [15]

Cour de Cassation Chambre Commerciale, arrt du 4 fvrier 1997.

[16] Cour Suprme, arrt n876 du 03 dcembre 1985. [17] Cour dappel de Settat, arrt n917 du 03 dcembre 1985. [18] Article 153, alina 2. [19] Article 154. [20] Cour Suprme, arrt n175 du 05 fvrier 2003.
[21] [22] [23] [24]
Cour de Cassation, 3e Chambre civile, arrt du 11 janvier 2006. La grance libre dune station service ne procure pas au grant la proprit du fonds exploitles constructions, quipements

et le fonds de commerce sont tous la proprit du bailleur . Cour dappel de Casablanca, arrt n 9039 du 12 dcembre 1997. Cour Suprme, arrt n876 du 03 dcembre 1985. Cour dappel de Settat, arrt n917 du 03 dcembre 1985.

[25]Cour dappel dAix-en-Provence, arrt du 27 avril 1950, Grands Arrts de la jurisprudence commerciale.

[26] Cour dappel de Lyon, arrt du 29 janvier 1951, Grands Arrts de la jurisprudence
commerciale. [27] Cour de Cassation, Chambre Commerciale, arrt du 6 juin 1972, J.C.P. 1973. [28] L'avantage confr au preneur commerant est si fort qu'on le dsigne de proprit commerciale, qui est le droit accord au locataire commerant d'obtenir le renouvellement de son bail arriv expiration, ou, dfaut, une indemnit compensatrice pour le prjudice qui lui est caus par le refus du bailleur. [29] Daprs les articles 627 et 628 du D.O.C, le contrat de bail est un contrat consensuel qui ne ncessite aucune forme particulire ; il suffit q u e les parties se mettent d'accord sur l'immeuble objet de la location et sur le prix de la location . De son cot, le dahir du 24 mai 1955 prvoit dans son article 5 que le bail peut tre verbal ou par crit et ce titre sa preuve est administre selon les rgles du droit commun prvues aux articles 400 et suivants du dahir formant code des obligations et contrats . [30] Cour Suprme, arrt du 23/06/1974, dossier civil n41015. [31] Larticle 1er du Dahir du 24 mai 1955 prvoit que le droit au renouvellement du bail s'applique aux immeubles dans lesquels on exploite un fonds de commerce, que ce dernier

appartient effectivement un commerant, un industriel ou un artisan. [32]

Cour Suprme, arrt n620 du 26/05/2004, dossier n1163/2002.

[33] Il sagit des immeubles Habous, les immeubles relevant du domaine priv de l'Etat et des collectivits publiques et les terrains nus. [34] [35] [36] [37]
Cour Suprme, arrt du 01/10/1980, dossier civil n78336. Cour Suprme, arrt n755 du 23/06/2004, dossier n868/2002. La question de la dure ne pose pas de problme parce quon se rfre la pratique et aux usages. Larticle 24 du dahir du 24 mai 1955, prvoit que le montant du bail renouveler doit correspondre la valeur locative

quitable. Pour le paiement des loyers, voir la loi n64-99 relative au recouvrement des loyers, promulgue par le dahir du 25 aout 1999, B.O n4732 du 7 octobre 1999.

[38] [39] [40] [41] [42]

Cour dAppel de Commerce de Casablanca, arrt n 399/2004 du 05-02-2004. Cour de Cassation, 3e Chambre civile, arrt n295 du 10 mars 2004. Cour de Cassation, 3e Chambre civile, arrt n839 du 6 juillet 2005. Cour de Cassation, 3e Chambre civile, arrt n695 du 12 juin 2003. Il ya obligation pour le propritaire du local commercial daviser les cranciers hypothcaires de lengagement de la

procdure de rsiliation du contrat . Cour Suprme, arrt n802 du 25/06/2003, dossier n1364/3/1/2002. En vertu de larticle 112 du code de commerce, le propritaire et non le locataire qui poursuit la rsiliation du bail de limmeuble dans lequel est exploit un fonds de commerce grev dinscriptions, doit notifier sa demande aux cranciers antrieurement inscrits au domicile par eux lu dans leurs inscriptions . Cour Suprme, arrt n2236/3 du 20/09/2000.

[43]

Cour Suprme, arrt du 31/10/1979.

[44] Cour de Cassation, 3me Chambre civile, 19 janvier 1965, Les grands arrts de la jurisprudence commerciale par Roger Hoin et Bernard Boitloc, Sirey, Paris, 1976. [45]
La Cour Suprme a estim que La division du local en deux magasins spars par un mur et ayant chacun sa propre porte,

fait partie des motifs graves mentionnes larticle 11 du dahir du 24 mai 1955 et qui donnent au bailleur le droit de refuser le renouvellement du bail sans tre tenu au paiement daucune indemnit . Cour Suprme, arrt n2011 du 03/10/2001, dossier n 1659/00.

[46] [47]

Pour bnficier de ce droit de priorit sur limmeuble, larticle 13 du dahir du 24 mai 1955 impose des obligations au

propritaire et au locataire vinc. Cour de cassation chambre commerciale pourvoi n 65-15406 du 27 juin 2000 la socit mobidif c/ la socit comaldis.

dans cette affaire, la socit Comaldis a vendu la socit Mobidif un fonds de commerce de vente de poissons, crustacs, produits de la mer, traiteur et plats cuisins, sous la condition suspensive de l'obtention d'un prt par l'acqureur, et en subordonnant le transfert de proprit la ralisation d'un acte authentique, lequel est intervenu les 17, 18 et 19 mai 1988 ; que, faisant valoir que l'acte sous seing priv ne comportait aucune mention quant aux rsultats antrieurs et prtendant que les chiffres mentionns l'acte notari ce titre taient inexacts,

[48] Article 91 du code de commerce [49]

Cour dappel de commerce de Fs affaire n 937 du 28-07-2004 la Banque M c/ la socit K.S., statuant sur la vente

dun ou plusieurs lments de fonds de commerce procdure, dans laquelle lappelante avait obtenu un jugement du 30 10 2001 contre la socit K.S, quen excution de ce dernier une saisie excutoire a frapp les matriels et les machines appartenant la socit.

[50]

Cour dappel de commerce de Casablanca arrt n2209/2002 du 29-07-2002 dossier n1278/2002/4. il sagit dans

cette affaire monsieur A.T. a requis et obtenu du prsident du tribunal de commerce de Casablanca, une ordonnance en rfr, prononant la leve de la saisie frappant les meubles se trouvant au local sis jamila 5, boulevard sakia hamra n 86, cit

djem.

[51]

Cour suprme chambre commerciale arrt n1078 du 06/10/2004 dossier n 1710/2003 il sagit dans la prsente

affaire de lobtention dun jugement par la banque populaire en vertu duquel le sieur F.M est condamn lui payer la somme de 475.649,28 dirhams en plus des intrts et une amende conventionnelle de 10% du montant de la crance, et ordonnant en cas dinsolvabilit du dfendeur, la vente de son fonds de commerce sis Casablanca, rue tarek n 184 avec mise prix de 500.000 dirhams et autorisant la banque se faire payer sur le produit de la vente.

[52]

Cour dappel de commerce de Fs arrt n921 du 22/07/2004 dossier n351/2004 confidentialit des parties il sagit

dun appel sur lexception de prescription fiscale due labsence de mise en demeure de lappelante conformment la loi sur le recouvrement des crances publiques et larticle 114 du code de commerce dont la comptence appartient une autre instance juridictionnelle en vertu de larticle 141 de la loi n 15-97.

[53]

Cour suprme chambre commerciale arrt n 186 du 27/03/2003 la CNSS c/ limprimerie L il sagit dune requte par la

quelle la CNSS a saisie le tribunal de commerce rabat o il a expos que limprimerie lui est redevable dune somme de 50812 dhs. Pour sa part, celle-ci a rpliqu quen matire de recouvrement des crances publiques la comptence appartient aux tribunaux administratifs. La cour a considr en ces termes que mais attendu que la saisie et la vente des fonds de commerce, comme la relev bon droit, le jugement attaqu sont soumises aux dispositions de la loi 15-95 formant code de commerce,, et en vertu du renvoi explicite de larticle 68 de la loi 15-97 formant code de recouvrement de crances publiques, quil sensuit que le tribunal de commerce est la juridiction comptente en raison de la matire, pour apprcier la ncessit ou non de la vente du fonds de commerce , quainsi , le moyen est sans fondement. Par ces motifs donc, la cour confirme le jugement dont appel et renvoie le dossier au tribunal de commerce de rabat pour t statuer.

[54] En vertu duquel tout crancier qui exerce des poursuites de saisie-excution peut demander, la vente globale du fonds de commerce du saisi avec tous ses lments matriels et moraux, et ce par le biais du greffe du tribunal.

[55]

Cour dappel de commerce de Casablanca arrt n 647/ 2003. du 20-02-2003 la dame S.Z. c/ le receveur de Casablanca

Ain chok, dans cette affaire, le receveur de Casablanca Ain chok a prsent une requte au tribunal de commerce de Casablanca exposant quil est crancier de madame S.Z , propritaire de ltablissement M.A du solde sur impts divers. Quaprs lavoir mise en demeure, une saisie conservatoire a t effectue sur son fonds de commerce et ce, conformment larticle 455 du code de procdure civile. Sollicitant une vente aux enchres publiques et lannulation du tribunal de rcuprer lensemble de la crance avec intrts.

[56] [56] Cour de Cassation Chambre commerciale audience publique du 16 janvier 2001 n
pourvoi -9821145 il sagissait Attendu qu'il rsulte de l'arrt attaqu (Poitiers, 13 aot 1998) que, par acte du 11 aot 1987, M. et Mme Guillement ont vendu la socit Marquet un fonds industriel de mcanique gnrale spcialis dans la construction de vrins et de tous leurs drivs, en s'interdisant de se rtablir dans une activit similaire pendant une dure de trois ans, le fonds cd ayant pour client quasiment unique la socit Sapia, intermdiaire des constructeurs automobiles ou des fabricants rattachs ce secteur ; que, le 26 octobre 1990, a t cre la SARL Guillement quipement plaisance 17 (GEP 17), ayant M. Guillement pour grant, qui, aprs une premire priode d'activit lie au motonautisme et l'accastillage, a tendu ses prestations la mcanique, l'tude et la fabrication de vrins pneumatiques, vrins de soudage et vrins hydrauliques ; que, leur reprochant une violation de la garantie lgale d'viction, la socit Marquet a assign M. et Mme Guillement pour leur voir interdire de vendre des vrins pneumatiques la socit Sapia et obtenir l'indemnisation de son prjudice.

[57]

Cour suprme chambre commerciale arrt n 1130 du 16-09-1998 dossier n3250/97 il sagit dune affaire en vertu de

laquelle le demandeur avait reu le pravis de cong dans le cadre du dahir du 24-05-1955 linvitant librer le local usage commercial pour dfaut de paiement des loyers, que la tentative de conciliation quil avait sollicit a chou, et quil contestait le motif du cong. Ainsi aprs la demande reconventionnelle des dfendeurs tendant lexpulsion du locataire, le tribunal a condamn le demandeur vacuer le local et rejet la demande principale. Ce jugement a t confirm en appel mais cass par la cour suprme, et aprs renvoi, la cour dappel a annul le jugement de premire instance et jugeant de nouveau, a rejet la demande. Cest cet arrt donc la cassation est demande

[58] [59]

Cour suprme chambre commerciale arrt n 379 du 31-03-2004 dossier n 13/11/2002. Cour dappel de commerce de Casablanca arrt n 1170/2002 du 03-05-2002 dossier n 203/2001/11 il sagissait dans

cette espce de louverture dune procdure de redressement judicaire lencontre du commerant A.A. la cour a dcid dans ces termes attendu quen fonction de ces donnes, la cour estime le bien-fond de lappel, quil convient de laccueillir, dannuler le jugement dont lappel, de juger nouveau du maintien du redressement judiciaire ouvert lencontre du demandeur, de le confirmer pour le reste, et de reconduire le syndic dans sa mission de prparation de la solution de nouveau, conformment aux dispositions de larticle 579 du code de commerce, et la lumire des nouvelles donnes. Ainsi la cour dappel de commerce de Casablanca a dcid daccueillir lappel, dannuler le jugement rendu par le tribunal de commerce de Casablanca en date du 23/07/2001 en ce quil a dcid, et de juger nouveau, du maintien du redressement judiciaire ouvert lencontre de lappelant, de le confirmer pour le reste, et de reconduire le syndic dans sa mission de prparation de la solution de nouveau, conformment aux dispositions de larticle 579 du code de commerce.

[60] Cour de cassation chambre commerciale arrt 05-20-599, Socit Distribution Casino France.

[61] Cour de cassation chambre commerciale 1174F-D-Sooi6tes Audit Sud Est.