Investimentos Investir, nada mais e que usar recursos disponveis no presente,para criar mais recursos no futuro.

Tipos de investimentos Investimentos movem o mundo economicamente, eles so divididos em trs tipos: * Investimentos pblicos: recurso que o governo ou entidade publica disponibiliza com intuito de gerar bem-estar de toda sociedade, os mesmos no tem o objetivo de gerar retornos monetrios e sim retornos sociais. Ex: hospitais, escolas, rede de saneamento bsico, pavimentao de ruas e etc. * Investimentos privados : recursos que pessoas fsicas ou jurdicas de direito privado, tendo como principal objetivo gerar retorno monetrio a quem investiu. Os investimentos privados so os maiores geradores de empregos e tributos de qualquer Pas capitalista. Ex: fbricas particulares, empresas particulares, lojas de varejo, shoppings e etc. * Investimentos mistos: o prprio nome j o define, parte dos recursos se disponibiliza pelo governo ou qualquer que seja a entidade pblica e a outra parte por pessoa fsica ou jurdica, desde que seja de direito privado. Esse tipo de investimento tem como objetivo gerar bemestar a sociedade como tambm retorno monetrio aos investidores. Ex: Petrobrs e Banco do Brasil.

Compreendendo melhor o fator investimentos Quando se resolve fazer um investimento seja ele qual for, o investidor deve-se atentar a trs principais aspectos. * Riscos: variao da rentabilidade do investimento. H opes onde o risco e menor e por sua vez a rentabilidade tambm e menor ou investimentos com riscos mais agressivos, mais a rentabilidade tambm e maior.

* Rentabilidade: est diretamente ligada ao risco, j que o ganho est atrelado ao quanto o investidor se dispe a investir e a arriscar.

* Liquidez: e a velocidade pelo qual o investidor pode desfazer de seu investimento, tanto por necessidade como para vend-lo no momento que est mais valorizado.

Tipo de investimento

| Rentabilidade | Risco | Liquidez | Mdia | Mdio | | |

| | Alta |

Aes de grandes empresas Aes small caps CDB/RDB Debntures Derivativos

| Alta | Alto | Mdia

| Baixa | Muito baixo | Mdia | Mdia | Muito alta | Baixo | Mdia | Muito alto | Mdia

| Alta | | Alto | Muito alta | Alta | |

Dlar ou outras moedas Fundos de aes

| Alta | Mdio

Fundos de private equity Fundos de renda fixa

| Alta | Alto | Baixa | | | Mdia |

| Baixa | Baixo | Mdia | Mdio

Fundos multimercado | Mdia Imveis | Mdia

| Baixo | Muito baixa | | Baixa | Mdio | Alta | | | | Muito baixa |

Obras de arte e antiguidades Ouro | Mdia

| Mdio

Poupana

| Muito baixa | Muito baixo | Muito alta | Mdia | Baixo | Mdia

Previdncia privada

Ttulos pblicos | Baixa | Baixo | Alta | Segue abaixo tabela com os principais tipos de investimentos e suas caractersticas

empresa A VANESSA ADMINISTRADORA LTDA , nasceu da necessidade que os muitos condomnios da regio sentiam pela falta de uma organizao que cuidasse desde a contratao de algum para a limpeza at a elaborao de seus livros contbeis , atravs desta viso nossa empresa foi criada em 2009 com o objetivo de supri a necessidade dos mesmos. Nossa empresa dispe de um pacote de servios que atende desde condomnios populares at condomnios de alto padro. Hoje a empresa se constitui: Sede

Proprietrio: dispe-se a prospectar novos clientes e monitorar o trabalho de todos para que os clientes ativos continuem aderindo nossos servios. Contbil: dispe de um contador com ampla experincia e dois estagirios, realizando assim toda parte contbil de nossos clientes. Rh: dispe de um analista responsvel por toda a rotina de gesto de pessoas, tanto para a sede quanto para nossos clientes. Secretaria/ recepcionista: dispe de uma recepcionista que fica responsvel por todo atendimento, seja ele pessoal ou telefnico, bem como auxiliando nos setores necessrios. Limpeza: contamos com uma pessoa para manter a limpeza.

Fluxos de caixa relevantes Fluxos de caixa relevantes so aqueles que sero projetados e utilizados para analisar os investimentos das organizaes, a princpio pode ter qualquer valor. Acabam por apresentar um formato padro: * Investimento inicial ou nos perodos iniciais: pode ser de forma de bens fsicos (equipamentos, ferramentas, prdios), quanto na forma de investimento em capital de giro para suportar o projeto. So sadas de caixa e portanto devem ter o sinal negativo no fluxo de caixa.

* Retorno de caixa do investimento: normalmente, aps alguns perodos o projeto se torna rentvel, gerando fluxo de caixa positivo para empresa.

* Valores residuais: normalmente so positivos e ocorrem no final do investimento, seja pela venda de algum ativo aps sua utilizao ou por alguma vantagem tributaria adquirida, mas podem eventualmente ser negativos.

empresa Produto | Preo Unitrio | Qtd/ Mensal | Total Mensal em R$ | | R$ 90.000,00 | | R$ 52.500,00 | | R$ 33.966,00 |

ADM DE COND. CLASSE A ADM DE COND. CLASSE B ADM DE COND. CLASSE C

| R$ 5.000,00 | 18 | R$ 3.500,00 | 15 | R$ 1998,00 | 17

Total Faturamento Mensal Faturamento Anual |

| R$ 176.466,00

ADM DE COND. CLASSE A ADM DE COND. CLASSE B ADM DE COND. CLASSE C Total Faturamento Anual

| R$ 1.080.000,00 | R$ 630.000,00 | R$ 407.592,00 | R$ 2.117.592,00

| | | |

Discriminao | Und | Preos | | Unit. R$ | | | | Qtd | R$

| Ano 1 | Ano 2 | Ano 3 | Ano 4 | Ano 5 | | Qtd | R$ | Qtd | R$ | Qtd | R$

| Qtd | R$

| |

Cond. Padro A | 1 | 108.900 Cond. Padro B | 1 | 63.525 Cond. Padro C | 1 | 41.099

| 5.000,00 | 18 | 21 | 119.790 | 3.500,00 | 15 | 17 | 69.878 | 1.998,00 | 17 | 20 | 45.209

| 90.000 | 19 | 22 | 131.769 | 52.500 | 16 | 18 | 76.865 | 33.966 | 18 | 21 | 49.730

| 99.000 | | 57.750 | | 37.363 |

| 20

| 17

| 19

||||||||||||| | | | | | | | | | | Total Geral 213.524 | | | | | | | | | | | | 58 | | | | | | | | |

| | 50 | 234.876

| 176.466 | 53 | 61 | 258.364

| 194.113 |

| 55

Estimativa Faturamento Empresas