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ACUERDO N 05 POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SUESCA, Y SE APRUEBA EN TODA SU EXTENSIN

EL DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE, EL DOCUMENTO RESUMEN Y LOS PLANOS GENERALES

ANEXO 1 PERMETRO CASCO URBANO DE SUESCA PUNTO NMERO 1: E: 1031421.6669 N: 1055565.9256 Iniciando en la esquina ms sur oriental del casco urbano, en la margen derecha del puente sobre la Quebrada Cogont, siguiendo en lnea recta hacia el sur occidente colindando con los predios de nmero catastral 010000190003000; 010000190002000 y 010000190001000, hasta encontrar el punto nmero 2 ubicado en el punto sur occidental del cruce entre la carrera 4 y el distrito de riego (desprendido del ro Bogot), que limita al sur el casco urbano. PUNTO NMERO 2: E: 1031259.1537 N: 1055525.1206 Partiendo desde este punto en sentido oriente occidente, siguiendo el curso del distrito de riego mencionado por su margen norte, hasta llegar al punto nmero 3, ubicado en la interseccin entre el distrito de riego y la calle 3. PUNTO NMERO 3: E: 1031148.3490 N: 1055517.0326 A partir de este punto, bordeando la margen norte del distrito de riego, en direccin al sur occidente, hasta encontrar nuevamente la interseccin entre el distrito de riego y la calle 3, en el costado sur de la misma, en el punto nmero 4. PUNTO NMERO 4: E: 1030873.5039 N: 1055398.0356 Partiendo de este punto, en lnea recta hacia el occidente, atravesando la calle hasta encontrar el punto de interseccin ente los predios con nmero catastral 010000210001000 y 010000210024000, en el costado norte de la calle 3, siendo este el punto nmero 5. PUNTO NMERO 5: E: 1030842.5124 N: 1055394.8688 Partiendo de este punto, en direccin sur occidente siguiendo el costado norte de la calle 3 y bordeando el lindero sur del predio con nmero catastral 010000210024000 hasta encontrar el punto nmero 6. PUNTO NMERO 6: E: 1030563.3361 N: 1055306.3337 Partiendo de este punto en direccin nororiente, bordeando el lindero occidental del predio con nmero catastral 010000210024000 hasta encontrar el punto nmero 7 en el lugar en la interseccin entre la esquina norte del mencionado predio, y el predio con nmero catastral 010000210025000. PUNTO NMERO 7: E: 1030651.4219 N: 1055571.6806 Desde este punto en direccin nor occidente, bordeando el predio con nmero catastral 010000210025000 hasta encontrar el punto nmero 8, en el cual se intersecan el lindero del predio y la quebrada El Salitre. PUNTO NMERO 8: E: 1030615.8750 N: 1055652.2736 A partir de este punto, en direccin norte, bordeando el lindero occidental del predio con nmero catastral 010000210025000, hasta encontrar el punto nmero 9. PUNTO NMERO 9: E: 1030621.9235 N: 1055759.3672 Partiendo de este punto siguiendo la margen oriental de la quebrada El Salitre a una distancia promedio de 12 m, y siguiendo el sentido de la manzana del sector conocido como Urbanizacin Farallones de Suesca y del predio identificado con nmero catastral 010000090017000, hasta encontrar el punto nmero 10, ubicado sobre el lindero occidental de este ltimo predio. PUNTO NMERO 10: E: 1030493.5891 N: 1055958.8829 Partiendo de este punto, y bordeando el predio con nmero catastral 010000090017000 en sentido sur norte, hasta encontrar el punto nmero 11, ubicado en el costado sur de la calle 9. PUNTO NMERO 11: E: 1030493.4744 N: 1056113.9180 A partir de este punto, siguiendo en direccin nororiental, bordeando el costado oriental de la carrera 11A, y bordeando el lindero occidental de los predios con nmero catastral
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010000390006000; 010000390001000; 010000400011000, 010000400009000, 010000400007000, 010000400005000, 010000400004000, 010000400003000, 010000400002000 y 010000400001000 en el sector del barrio Villa Patricia; hasta encontrar el punto nmero 12 en el punto ms al norte de este ltimo predio. PUNTO NMERO 12: E: 1030527.7984 N: 1056240.9044 Partiendo de este punto en lnea recta en direccin norte, hasta encontrar la interseccin entre el costado occidental de la carrera 11 y la quebrada El Salitre en el sector de Villa Patricia, lugar en el cual se ubica el punto nmero 13.

PUNTO NMERO 13: E: 1030537.5310 N: 1056297.2125 A partir de este punto, siguiendo en lnea recta la misma direccin de la quebrada El Salitre, hasta encontrar la interseccin ente la quebrada y el costado sur de la calle 11 en el barrio Villa Patricia, en el punto nmero 14. PUNTO NMERO 14: E: 1030549.2592 N: 1056367.5745 Partiendo de este punto, en lnea recta en direccin occidental siguiendo el costado sur de la calle 11, hasta el final de dicha calle, en el sector de Villa Patricia, en el punto nmero 15. PUNTO NMERO 15: E: 1030491.8285 N: 1056384.4644 Partiendo de este punto en lnea recta en direccin norte bordeando el lindero occidental del predio identificado con nmero catastral 010000580014000, hasta encontrar el punto nmero 16, en el cual el mencionado lindero choca con el predio 010000580011000 en el sector de Villa Patricia. PUNTO NMERO 16: E: 1030504.1110 N: 1056435.5617 A partir de este punto, dirigindose en direccin nor occidental al costado oriental de la quebrada El Salitre, y bordeando consecutivamente los predios con nmero catastral 010000580011000, 010000580010000, 010000580009000, 010000580008000, 010000580007000, 010000580006000, 010000580005000, 010000580004000, 010000580003000, 010000580002000, 010000580001000 y atravesando la calle 12, hasta el costado norte de la misma, lugar en el cual se encuentra el punto nmero 17. PUNTO NMERO 17: E: 1030434.5912 N: 1056531.6841 Desde este punto, bordeando el costado norte de la calle 12 en direccin al nororiente hasta llegar al punto nmero 18. PUNTO NMERO 18: E: 11030481.0924 N: 1056581.2491 Partiendo de este punto en direccin norte, bordeando al occidente el sector ms septentrional del barrio Villa Patricia, siguiendo el lindero occidental del predio con nmero catastral 010000590015000 hasta llegar a la esquina nor occidental de dicho lindero, en donde se ubica el punto nmero 19.

PUNTO NMERO 19: E: 1030480.2746 N: 1056727.9383 A partir de este punto, en direccin al oriente, bordeando el lindero norte del predio con nmero catastral 010000590015000 perteneciente al barrio Villa Patricia, hasta llegar al punto nmero 20. PUNTO NMERO 20: E: 1030510.1474 N: 1056720.8659 Partiendo de este punto en direccin sur, bordeando el costado oriental del predio con nmero catastral 010000590015000 perteneciente al barrio Villa Patricia; desde la interseccin entre el lindero de este predio y el costado norte de la calle 12, bordeando esta calle hasta el punto de encuentro entre esta y la acequia que se desprende de la quebrada El Salitre, en donde se ubica el punto nmero 21.
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PUNTO NMERO 21: E: 1030571.7572 N: 1056573.2404 Desde este punto, bordeando el costado norte de la calle 12 en direccin al oriente, hasta encontrar el punto nmero 22 ubicado en la esquina nor occidental de la interseccin entre esta calle y la carrera 5. PUNTO NMERO 22: E: 1030815.3992 N: 1056533.1235 Partiendo de este punto, dirigindose hacia el oriente bordeando el lindero norte del predio con nmero catastral 010000180001000, hasta encontrar el punto de interseccin entre la esquina nororiental del predio y la quebrada La Picota, en el punto nmero 23. PUNTO NMERO 23: E: 1030860.9213 N: 1056537.6307 Partiendo de aqu, en direccin nororiental, bordeando la orilla oriental de la quebrada La Picota y siguiendo el costado occidental de la va que limita el barrio conocido como Urbanizacin La Florida, hasta llegar al punto nmero 24, lugar en el cual se separan la va y la quebrada. PUNTO NMERO 24: E: 1030885.7020 N: 1056667.5539 A partir de este punto, siguiendo en direccin norte y bordeando el costado occidental de la va que envuelve el sector E y F de la Urbanizacin La Florida, hasta llegar al punto 25. PUNTO NMERO 25: E: 1030947.2189 N: 1056821.0704 Desde este punto, siguiendo en direccin oriental, bordeando el costado norte de la va que envuelve la urbanizacin La Florida, al norte del sector F, hasta llegar al punto nmero 26. PUNTO NMERO 26: E: 1031035.3614 N: 1056856.0343 A partir de este punto, tomando direccin hacia el norte, y bordeando el costado occidental de la va que limita al barrio La Florida, hasta llegar al punto nmero 27. PUNTO NMERO 27: E: 1031045.0969 N: 1056879.8434 Partiendo de este punto en sentido occidente oriente, bordeando el costado norte de la va que envuelve la urbanizacin La Florida, hasta llegar al punto nmero 28, ubicado en el punto ms septentrional del barrio. PUNTO NMERO 28: E: 1031085.1114 N: 1056888.6778 A partir de este punto, tomando hacia el oriente, bordeando el costado norte de la va que limita a la urbanizacin La Florida, al norte del sector B, llegando a la esquina nor occidental de la interseccin entre la va sealada y la carrera 4, y desde aqu perpendicularmente hasta llegar al costado oriental de la carrera 4, en donde se ubica el punto nmero 29.

PUNTO NMERO 29: E: 1031268.2747 N: 1056816.7397 Desde este punto, siguiendo el costado oriental de la carrera 4, en direccin nororiental, hasta llegar a la esquina nor occidental del predio identificado con nmero catastral 000000030159000 y perteneciente al sector conocido como barrio Los Naranjos parte alta. PUNTO NMERO 30: E: 1031284.8688 N: 1056854.9354 Partiendo de este punto, en lnea recta hacia el oriente, bordeando el norte del barrio Los Naranjos parte alta, hasta encontrar la esquina nororiental del predio 000000030159000, lugar en el que se encuentra el punto nmero 31. PUNTO NMERO 31: E: 1031387.8253 N: 1056822.2850 A partir de este punto, bordeando hacia el sur el predio con nmero catastral 000000030159000, y bordeando el lado oriental del barrio Los Naranjos parte alta, hasta llegar al punto nmero 32. PUNTO NMERO 32: E: 1031285.2922 N: 1056650.8393 Desde este punto, bordeando el predio con nmero catastral nmero 000000030159000, en direccin hacia el occidente, hasta encontrar el punto nmero 33, en el lugar en que el lindero del predio choca con el predio nmero 000000030158000, an en el barrio Los Naranjos parte alta.
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PUNTO NMERO 33: E: 1031242.0065 N: 1056668.5061 A partir de este punto, siguiendo hacia el sur, y bordeando consecutivamente el lindero oriental de los predios 000000030158000, 030157000, 030156000, 030266000, 030155000, hasta llegar al punto nmero 34, en donde se encuentra con la calle 12. PUNTO NMERO 34: E: 1031215.4212 N: 1056567.4400 Desde este punto, siguiendo en direccin oriente, bordeando el costado norte de la calle 12, hasta llegar al punto paralelo a la esquina ms al norte del predio con nmero catastral 010000350026000, punto nmero 35. PUNTO NMERO 35: E: 1031257.3625 N: 1056598.9852 A partir de este punto, siguiendo en direccin sur oriental, bordeando el predio 010000350026000 perteneciente al sector conocido como barrio Los Naranjos parte baja, hasta encontrar la interseccin entre la quebrada La Picota y la calle 9A, en el punto nmero 36. PUNTO NMERO 36: E: 1031270.2753 N: 1056578.0756 Desde este punto, tomando direccin hacia el sur, bordeando el lindero oriental del predio con nmero catastral 010000060042000, por el occidente de la quebrada Cogont, hasta encontrar el predio 010000060041000, en el punto nmero 37. PUNTO NMERO 37: E: 1031259.6776 N: 1056545.2439 Desde este punto, siguiendo el lindero oriental del predio 010000060041000 hacia el sur, atravesando la calle 8 hasta el punto en que se cruza esta calle con la quebrada, en el punto nmero 38. PUNTO NMERO 38: E: 1031225.2923 N: 1056453.0630 A partir de este punto, tomando direccin al oriente, bordeando por el norte la urbanizacin Guanzaque, por el costado sur de la va que del casco urbano conduce a la vereda Gita, hasta llegar a la esquina nororiental de la urbanizacin, en el punto nmero 39.

PUNTO NMERO 39: E: 1031216.8260 N: 1056360.5804 Tomando direccin sur desde este punto, bordeando por el oriente la urbanizacin Guanzaque, hasta llegar a la esquina sur oriental de la misma, en el punto nmero 40. PUNTO NMERO 40: E: 1031276.0772 N: 1056167.1364 Partiendo de este, en direccin occidental, bordeando por el sur la urbanizacin mencionada, hasta llegar al punto nmero 41, en el cual se choca con el costado occidental de la quebrada Cogont. PUNTO NMERO 41: E: 1031316.0941 N: 1056095.6042 Desde este punto, tomando en lnea recta el curso de la quebrada en direccin sur, y al oriente del predio 010000620018000, hasta llegar a la interseccin entre la quebrada y la calle 9A en su costado sur, en el punto nmero 42. PUNTO NMERO 42: E: 1031473.6216 N: 1056122.3313 A partir de este punto, tomando direccin sur, bordeando el lindero oriental de los predios 010000610012000, 010000610008000, hasta unos 27 m antes de la esquina sur oriental de este predio, en el punto nmero 43. PUNTO NMERO 43: E: 1031598.9570 N: 1056070.5448 A partir de este punto, siguiendo en lnea recta hacia el sur oriente, hasta encontrar la orilla oriental de la quebrada Cogont, en el punto nmero 44. PUNTO NMERO 44: E: 1031585.2346 N: 1055993.9746 Partiendo de este punto, y siguiendo la margen oriental de la quebrada, hasta llegar al punto nmero 1.
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ACUERDO N 05 ( MARZO 19 DE 2002 )

POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SUESCA, Y SE APRUEBA EN TODA SU EXTENSIN EL DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE, EL DOCUMENTO RESUMEN Y LOS PLANOS GENERALES EL CONCEJO MUNICIPAL DE SUESCA En uso de sus facultades legales y en especial de las que le confiere la Ley 388 de 1997 y, CONSIDERANDO: Que la Ley 388 de 1997 establece en su Artculo 24 las instancias de concertacin y consulta que deben surtirse para la aprobacin del Esquema de Ordenamiento Territorial. Que existe en Colombia un proceso del cual hace parte la descentralizacin y autonoma territorial, lo mismo que la planeacin territorial integral, herramientas con las cuales del Municipio asumir el reto de orientar el futuro desarrollo. Que el Municipio es la base de la descentralizacin en Colombia y por lo tanto cuenta con los elementos jurdicos y de planeacin para buscar su desarrollo. Que la Constitucin Poltica faculta a los Municipios para orientar el desarrollo de sus territorios, artculos 311 y regular los usos de suelo, artculo 313. La ley 152 de 1994, en su artculo 41 prev que adems del Plan de Desarrollo los Municipios contaran con sus Planes de Ordenamiento Territorial. La ley 99 de 1993, en su Artculo 65 y subsiguiente establece que los Municipios debern dictar sus propias normas sobre Ordenamiento Territorial y reglamentacin del uso del suelo, de conformidad con la Constitucin y la Ley. La Ley 388 de 1997, que modifica la ley 9 de 1989, establece la obligacin de los Municipios de expedir el Plan de Ordenamiento Territorial en concordancia con el Plan de Desarrollo Municipal; para los municipios con menos de 30.000 habitantes, la misma Ley seala que se deben elaborar Esquemas de Ordenamiento Territorial; sin embargo la Ley 388 de 1997 seala que se entiende por Plan de Ordenamiento Territorial tambin los Esquemas de Ordenamiento Territorial y los Planes Bsicos de Ordenamiento Territorial. Que el Esquema de Ordenamiento Territorial como poltica pblica y como instrumento de planificacin, permite orientar el proceso de ocupacin y transformacin del territorio a travs de la previsin el desarrollo integral del Municipio, bajo los principios de equidad, sostenibilidad y competitividad de tal forma que garantice el manejo de la calidad de vida de la poblacin. Que el Esquema de Ordenamiento Territorial Municipal de Suesca, instrumento de gestin administrativa, se fundamenta en las polticas, objetivos, estrategias de desarrollo y ordenamiento Municipal, Departamental, Regional y Nacional; es por esto que los objetivos del Esquema de Ordenamiento Territorial representan el modelo territorial deseado para el futuro desarrollo municipal, en tal sentido se ocupa de la zonificacin y reglamentacin de usos de suelo para las reas urbanas y rurales, establece normas urbansticas y seala los planos especficos para el ordenamiento del territorio. Que el municipio de Suesca tiene una dinmica importante en materia poblacional y de ocupacin del suelo, lo que genera problemas para la calidad de vida de sus habitantes y para la provisin de servicios pblicos domiciliarios. Que el Artculo 4 de la Resolucin 1208 de 2000 de la CAR, acto administrativo que recoge la concertacin realizada entre el Municipio y la Autoridad Ambiental, autoriza a posteriores instancias a dicha concertacin, entre ellas el Concejo, para introducir modificaciones al proyecto del Esquema de Ordenamiento Territorial, con la condicin de ser puestas a consideracin de la Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca CAR.
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Que mediante Concepto de fecha Enero 4 de 2002, el Consejo Territorial de Planeacin expide su concepto, observaciones y adiciones al Esquema de Ordenamiento Territorial Municipal. Que el Concejo Municipal sugiri la incorporacin de aspectos importantes, los cuales contaron con la aceptacin de la Administracin Municipal. Que se han surtido positivamente las etapas requeridas por la Ley 388 de 1997 y el Decreto 879 de 1998, para el estudio, trmite y aprobacin del Esquema de Ordenamiento Territorial Municipal, ACUERDA TTULO PRELIMINAR
Artculo 1 ADOPCIN OBJETO Y MBITO DE APLICACIN: Adptase el ESQUEMA

DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE SUESCA, en adelante (EOT) y las normas urbansticas generales sobre el uso del suelo, junto con el documento tcnico de soporte en toda su extensin, el documento resumen y los planos generales en los trminos contenidos en los artculos siguientes, Esquema que se aplicar, a partir de su vigencia, en todo el territorio del Municipio de Suesca.
Artculo 2 VIGENCIA Y REVISIN DEL E.O.T. El E.O.T. del municipio de Suesca tendr

una vigencia de tres (3) perodos constitucionales de la administracin municipal, contndose como la primera de stas la que empieza el primero (1) de enero del ao dos mil uno (2001). El contenido estructural del E.O.T. tendr una vigencia de largo plazo, que para este efecto se entender el correspondiente a tres (3) perodos constitucionales de la administracin municipal, teniendo cuidado en todo caso que el momento previsto para su revisin coincida con el inicio de un nuevo perodo de la administracin. El contenido de mediano plazo tendr una vigencia correspondiente al trmino de dos (2) perodos constitucionales de la administracin municipal. El programa de ejecucin tendr una vigencia de un (1) perodo constitucional de la administracin municipal, entendindose como sta la que se encuentra vigente en el momento de aprobacin del presente Esquema de Ordenamiento Territorial. Las revisiones estarn sometidas al mismo procedimiento establecido para la aprobacin del Esquema de Ordenamiento Territorial y debern sustentarse en parmetros e indicadores de seguimiento relacionados con cambios significativos en las previsiones sobre poblacin urbana; la dinmica de ajustes en usos o intensidad de los usos del suelo; la necesidad o conveniencia de ejecutar proyectos de impacto en materia de transporte masivo, infraestructuras, expansin de servicios pblicos o proyectos de renovacin urbana; la ejecucin de macroproyectos de infraestructura regional o metropolitana que generen impactos sobre el ordenamiento del territorio municipal, as como en la evaluacin de sus objetivos y metas del Esquema. No obstante lo anterior, si al finalizar los plazos de vigencia establecidos no se ha adoptado un nuevo Esquema de Ordenamiento Territorial, seguir vigente el ya adoptado.
Artculo 3 DEFINICIN DEL EOT. El E.O.T. de Suesca es el instrumento mediante el cual la

Administracin, dando cumplimiento a lo establecido por la Ley 388 de 1997; en concertacin con las comunidades y los grupos y organizaciones particulares, fija objetivos y estrategias, traza polticas y acciones para regular la intervencin del territorio municipal a corto, mediano y largo plazo. El EOT se fundamenta en una base tcnica y participativa que se traduce en principios generales para orientar la accin sobre el espacio fsico del Municipio, reconociendo su papel como entidad territorial y como parte de su regin, dentro de una dinmica econmica regional. El EOT tiene como objetivo fundamental, el de formular un ordenamiento del territorio para Suesca, que integre la planificacin fsica, urbana y territorial con el desarrollo ambiental, socioeconmico y poltico, en la bsqueda de un Municipio competitivo en el mbito nacional e internacional.
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Artculo 4 EQUIVALENCIAS. Para todos los efectos del presente Acuerdo, cuando se utilice la

expresin POT o EOT deber entenderse como equivalente al Esquema de Ordenamiento Territorial de Suesca, a no ser que se seale lo contrario.
Artculo 5 CRITERIOS PARA PROYECTOS. Para los proyectos que se desarrollen con base

en los contenidos del presente Acuerdo, se tendrn en cuenta los siguientes criterios:
1. JURDICO: Todo proyecto deber respetar las disposiciones jurdicas vigentes. 2. ECONMICO: Todo proyecto deber ser factible econmicamente y no habr de afectar

negativamente la economa del territorio donde se ubique.


3. DISEO: Todo proyecto deber adaptarse adecuadamente a las condiciones naturales y

artificiales del medio fsico y la estructura territorial.


4. CONSTRUCTIVO: Todo proyecto deber presentar las caractersticas que permitan asegurar

su ptima realizacin y adecuado funcionamiento.


5. SOCIAL: Todo proyecto debe responder a las caractersticas socioculturales relacionadas con

la definicin, adaptacin y uso del medio natural y la estructura territorial.


6. FUNCIONALIDAD: Todo proyecto deber contar con los servicios necesarios para su

adecuado funcionamiento.
7. IMAGEN: Todo proyecto deber respetar y reforzar el paisaje de su zona de influencia. 8. ESTRUCTURACIN: Todo proyecto deber contribuir al mejoramiento de las caractersticas

de la zona del municipio que se afecte.


Artculo 6 FUNDAMENTOS NORMATIVOS. El presente Acuerdo se fundamenta en las

normas vigentes sobre ordenamiento territorial. En materia de principios y objetivos globales: Constitucin Poltica de Colombia 1991. Ley 388 de 1997 Ley 9 de 1989 (Reforma Urbana) y sus normas concordantes y Reglamentarias. Ley 99 de 1993. (Ley Ambiental). Ley 152 de 1994. (Ley Orgnica del Plan de Desarrollo). Ley 134 de 1994. (Mecanismos de Participacin Ciudadana). Ley 136 de 1994. (Modernizacin de los municipios). Ley 142 de 1994. (Ley de Servicios Pblicos). Ley 160 de 1994. (Reforma agraria) En materia de contenidos, criterios, y mtodos especficos del plan de ordenamiento territorial: Decreto Reglamentario 879 de 1998- (Referente al Ordenamiento Territorial y los Planes de Ordenamiento Territorial). Decreto Reglamentario 1052 de 1998. (Modificatorio del 2111). Decreto Reglamentario 1420 De 1998. (Referente de avalos). Decreto Reglamentario 1504 de 1998. (Reglamentario del Espacio Pblico en los Planes de Ordenamiento Territorial). Ley 507 de 1999 Decreto Reglamentario 1599 de 1998. (Reglamentario de la participacin en Plusvala) Acuerdo 16 de 1998 de la Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca CAR (Por el cual se expiden determinantes ambientales para la elaboracin de los Planes de Ordenamiento Territorial).
Artculo 7 PRINCIPIOS QUE ORIENTAN EL EOT. Los principios que orientan el EOT que

por el presente Acuerdo se adopta, son los siguientes La funcin social y ecolgica de la propiedad. La prevalencia del inters general sobre el particular.
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La distribucin equitativa de las cargas y beneficios en las acciones que el plan determina.

TTULO I COMPONENTE GENERAL CAPITULO I OBJETIVOS, ESTRATEGIAS Y POLTICAS DE LARGO Y MEDIANO PLAZO PARA EL MANEJO DEL TERRITORIO
Artculo 8 ORIENTACIN GENERAL DEL EOT. El E.O.T de Suesca pretende el desarrollo

del potencial Eco turstico y Agropecuario del territorio Municipal, a travs del reordenamiento de la ocupacin del suelo, dentro de un concepto de crecimiento econmico y aumento de los ndices del nivel de vida, con amplia participacin Comunitaria, todo ello enmarcado en un contexto Regional. Dentro de la orientacin establecida en el presente artculo, constituyen polticas de largo y mediano plazo para el desarrollo del E.O.T. de Suesca las que se establecen en los artculos siguientes.
Artculo 9 POLTICAS DE LARGO PLAZO. Son polticas de largo plazo del E.O.T.: 1. POLTICA AMBIENTAL. Promover el desarrollo equilibrado de los bienes y servicios

ambientales con el fin de que satisfagan las necesidades de la poblacin y posibiliten el desarrollo de actividades ecotursticas y agropecuarias sostenibles, propiciando la integracin armnica entre el medio fsico y los procesos de ocupacin del territorio y garantizando la coexistencia entre dichos medio y procesos. Constituye prioridad de sta Poltica la proteccin de las fuentes hdricas y de los ecosistemas, especialmente los de pramo.
2. POLTICA

ECONMICA. Incrementar el crecimiento econmico Municipal a travs del incentivo de nuevas actividades primarias y de transformacin, sustentadas en el sector de servicios y en el incremento de la productividad de los suelos de uso agropecuario, en un contexto de respeto y proteccin del medio ambiente.

3. POLTICA SOCIAL Y CULTURAL. Fortalecer la estructura familiar en la resolucin de

sus conflictos internos y comunitarios, mediante el aumento del nivel de educacin, identidad cultural y trabajo comunitario, habilitndola para el contacto Social. con culturas de todo tipo y desarrollando la actitud empresarial respecto de la actividad turstica. Los Programas educativos que se desarrollen con base en sta Poltica, debern hacer nfasis en la educacin sexual, prevencin de la drogadiccin y el alcoholismo.
4. POLTICA ADMINISTRATIVA. Dirigir la Administracin Municipal, en trabajo conjunto

con el sector privado y las ONGs, hacia un modelo eficiente de gobierno, con personal capacitado y sistemas de informacin que faciliten el diagnstico de problemas y la formulacin de soluciones y proyectos. El Municipio, en consecuencia, fortalecer las reas de planeacin, cultura, turismo y asistencia agropecuaria.
5. POLTICA FISCAL. Aumentar los ingresos del Municipio y realizar una reestructuracin de

sus gastos, privilegiando la inversin social y los programas que apoyen el desarrollo del presente E.O.T., De acuerdo con los mandatos constitucionales y dentro de la concepcin de autonoma y descentralizacin Territorial
6. POLTICA

FSICO ESPACIAL. Lograr el crecimiento equilibrado y ordenado del Municipio, consolidando la ocupacin al interior del permetro urbano, previa provisin de servicios pblicos domiciliarios y evitando la ocupacin indiscriminada reas rurales, en especial las adyacentes al casco urbano.
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Constituye elemento primordial de sta Poltica, la restauracin morfolgica y generacin de espacios verdes, recreativos y contemplativos que permitan el incremento de la calidad vida y la actividad turstica, as como el desarrollo de programas de mejoramiento, construccin, desmarginalizacin y reubicacin de vivienda en el permetro urbano y los centros poblados.
7. POLTICA DE MANEJO RURAL. Apoyar la actividad agropecuaria generando aumentos

de productividad ambientalmente sostenible y sin perjuicio de la proteccin del medio ambiente y los recursos naturales. La poltica de manejo rural incluye programas de creacin y fortalecimiento del tejido social a travs de la participacin comunitaria, mejoramiento de vivienda campesina y apoyo constante en materia de asistencia tcnica y comercializacin y proteccin especial al Eco Sistema de Pramo.
8. POLTICA PARA LOS CENTROS POBLADOS MUNICIPALES. Desarrollar los centros

poblados de Cacicazgo, Hato Grande y Santa Rosa, a travs de planes parciales, procurando que cuenten con una cobertura significativa de los servicios pblicos domiciliarios y que su extensin no sea ampliada ni modificada con base diferente a los planes parciales que se formulen.
9. POLTICA REGIONAL. Promover la integracin Regional, con nfasis en las relaciones

con los municipios que hacen parte de AMAGO y en aquellos que hacen parte de la Cuenca Alta del Ro Bogot, en busca de la formulacin de programas comunes, con beneficio Local.
Artculo 10 POLTICAS DE MEDIANO PLAZO. Son polticas de mediano plazo del E.O.T.: 1. Iniciar la modernizacin de la administracin municipal con el fin de soportar la carga del

cambio en la visin municipal 2. Implementar programas y proyectos dirigidos al aumento de la productividad del rea rural por medio del aprovechamiento del suelo y de los recursos naturales con criterio ecolgico 3. Promocionar el desarrollo turstico del municipio en el contexto regional 4. Controlar el desordenado crecimiento de los centros poblados en especial el de Cacicazgo. 5. Modernizar la estructura administrativa y tcnica de los servicios pblicos domiciliarios. 6. Desincentivar los cultivos en zonas de pramo 7. Coordinar con el municipio de Cucunub las acciones pertinentes para la proteccin del ecosistema de la alguna de Suesca. 8. Explorar las posibilidades regionales para la prestacin de los servicios pblicos domiciliarios
Artculo 11 OBJETIVOS Y ESTRATEGIAS. Se constituyen como Objetivos y Estrategias del

Esquema de Ordenamiento Territorial del municipio de Suesca los siguientes: OBJETIVOS ESTRATEGIAS junto con la Prohibir actividades agropecuarias intensivas y ambiental la econmicas de alto impacto en zonas de AMBIENTALE autoridad proteccin de los pramos del proteccin. S municipio. Desarrollar programas de manejo sostenible 2. Propender por la de los suelos clasificados como de recuperacin del espejo de conservacin. agua de la Laguna de Suesca Desarrollar, buscando la compatibilidad con a travs del reestablecimiento la actividad eco turstica, y con la de los cauces de las quebradas participacin de la comunidad, ONGS y que abastecan la laguna. autoridad ambiental. programas para reabrir 3. Adelantar con las autoridades los cauces de quebradas que abastecan la ambientales y con los entes laguna de Suesca y que fueron desviadas para territoriales regionales los ser utilizadas en otras actividades, lo mismo programas tendientes a la que liderar el proceso de gestin con los entes recuperacin de la cuenca del mencionados y con los municipios que la Ro Bogot. comparten, para el manejo de la cuenca del 4. Proteccin de las quebradas Ro Bogot.
1. Promover 9

ASPECTOS

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del municipio desde su Manejo integrado de los programas ambientales nacimiento, en especial a travs de una Estructura Ambiental que aquellas que abastecen los garantice: - Integrar cada uno de los proyectos acueductos rurales del ambientales a los dems de su tipo, a los municipio. programas socio econmicos y culturales y a la visin de desarrollo ecoturstico y agropecuario del presente esquema. Integrar los proyectos ambientales del rea rural con los del rea urbana y los centros poblados y, los de carcter local, con los de carcter regional. Adelantar estudios de calidad de agua en las quebradas que surten acueductos rurales y programas de Educacin ambiental a la comunidad con miras a la recuperacin de las quebradas municipales. ASPECTOS ECONMICOS ESTRATEGIAS Identificar las posibles soluciones a la baja 1. Incrementar el crecimiento productividad, uso inadecuado de suelos, econmico del municipio reduccin margen de utilidad pequeos y media estimulando la actividad nos productores por actividad de Intermediarios, agropecuaria y ecoturstica entre otros. como motor de crecimiento y Realizar a travs de la UMATA programas de desarrollo municipal. incremento en la productividad con modelo de 2. Posibilitar el ordenamiento rplica y fortalecer su gestin con entidades adecuado de los elementos nacionales y regionales del sector. fsicos para facilitar el Implementar el desarrollo turstico en Suesca, desarrollo equilibrado de las mediante un plan de largo plazo que permita la actividades econmicas entre identificacin de potencialidades socio ellas el comercio y la econmicas y fsicas del municipio, en forma actividad floricultora. integrada con los aspectos sociales, culturales, ambientales e institucionales. Facilitar el desarrollo del comercio organizado mediante distribucin adecuada de espacios y control de normas urbansticos y usos del suelo, y fomentar la actividad micro empresarial, acorde con el incremento de la demanda. OBJETIVOS

ASPECTOS OBJETIVOS ESTRATEGIAS 1. Promover la constitucin de Establecer mecanismos de convivencia pacifica SOCIALES Y CULTURALES tejido social que permita entre los habitantes del Municipio y fortalecer consolidar la participacin las juntas de accin comunal como generador comunitaria, los valores fundamental de participacin y solidaridad entre familiares, el respeto por la los habitantes. persona, y de sus valores, Incorporar nuevas tcnicas y metodologas de creencias, derechos y deberes, enseanza que permitan ampliar cobertura, como integrante de una mejorar calidad y lograr eficacia y eficiencia en sociedad democrtica y la prestacin del servicio Educativo dentro del pacfica. municipio. 2. Incrementar la calidad de vida Incentivar la integracin dinmica de la de los habitantes a travs de comunidad en la realizacin de los programas y una educacin ajustada a sus proyectos que se adelanten den desarrollo del necesidades, preparan do a los E.O.T.. estudiantes para los retos Elevar el manejo eficiente de recursos y laborales y acadmicos de la equipamiento municipal instalado, con el fin de sociedad. mejorar el Servicio de salud municipal. 3. Facilitar espacios de Manejar, junto con el Departamento, programas
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participacin ciudadana en el de bienestar social para grupos vulnerables. desarrollo y ejecucin de Desarrollar instrumentos que permitan planes, programas y proyectos recolectar informacin de la dinmica cultural locales. del municipio, su historia y sus creencias. 4. Mejorar la cobertura y calidad de la educacin y salud en el municipio. 5. Implementar programas de bienestar social dirigidos a sectores vulnerables de poblacin (niez, adultos mayores madres cabeza de familia, etc.). 6. Rescatar historias, leyendas y tradicin oral de los habitantes del municipio. ASPECTOS OBJETIVOS ESTRATEGIAS y Actualizar informacin catastral, de ADMINISTRAT 1 Modernizar, tecnificar IVOS Y cualificar la administracin estratificacin socioeconmica y SISBEN y municipal, generando un generar un sistema de informacin geogrfica FISCALES modelo eficiente que permita que permita identificar problemas y formular el ptimo manejo de los soluciones en forma oportuna. recursos y la Racionalizacin Fortalecer las Dependencias de administracin de su gasto. y descentralizar funciones para alcanzar gestin 2 Actualizar la informacin del eficiente. municipio con el fin de obtener Fortalecer la capacidad de gestin Municipal un mayor nivel de maniobra ante las instancias que proveen recursos para el financiera y aumentar recaudos municipio, a travs de la capacitacin de los de ingresos propios. mandatarios locales. ASPECTOS FISICO ESPACIALES OBJETIVOS ESTRATEGIAS 1. Mejorar las condiciones de Realizar en el casco urbano programas de calidad de la vivienda del vivienda, especialmente de inters social y de municipio para elevar el nivel reubicacin y mejoramiento en veredas de vida sus habitantes. adyacentes al caco urbano, evitando desarrollo 2. Evitar la proliferacin de de asentamientos con bajas condiciones de asentamientos subnormales en habitabilidad, buscando calidad en la el municipio, que desmejoran construccin y condiciones de localizacin, la calidad de vida los acceso, seguridad, etc. y buscando consolidar el suescanos y hacen difcil la municipio en trminos urbansticos. provisin de servicios Establecer parmetros para la ocupacin con pblicos domiciliarios, vivienda en las reas rurales, urbanas y centros equipamiento, vas y otros poblados, de acuerdo con las directrices de la servicios bsicos como autoridad ambiental y buscando el equilibrio educacin y salud. medioambiental, social y la provisin efectiva 3. Fortalecer abastecimiento de de servicios pblicos. agua potable para el casco Optimizar la provisin urbana de agua potable, urbano, buscan do posibilidades mediante mejoramiento de redes y de la para su desarrollo consolidado. potabilizacin 4. Mejorar condiciones de Culminar el plan maestro de alcantarillado abastecimiento de agua de los permitiendo crecimiento equilibrado del sector acueductos rurales. urbano occidental, como potencial para 5. Mejorar las condiciones de satisfacer demanda de vivienda y modificar sanea miento bsico del gradualmente la red actual, del sistema municipio. Facilitar el acceso combinado al de separacin de aguas lluvias y al casco urbano desde la aguas negras. Autopista Norte y desde las Crear un entorno urbano equilibrado (espacio
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veredas

pblico, vas, morfologa, equipamientos y ocupacin del suelo), que consolide el rea urbana y mejore la calidad de vida. Mantener y adecuar equipamiento y espacio pblico y sistemas de transporte y vas con miras al aumento de la productividad, fomento del comercio desarrollo de las perspectivas turstica del municipio.

ASPECTOS MANEJO RURAL

OBJETIVOS ESTRATEGIAS Aumentar la productividad Determinar la aptitud del suelo rural, asignar rural sostenible, buscando espacialmente el uso del suelo, buscando un mejorar la calidad de vida modelo general en el que se proteja al recurso campesina, transformar los hdrico y mini mizar su vulneracin por la modos de produccin actividad econmicas de la poblacin. agropecuaria hacia los de bajo En zonas de amortiguacin y conservacin impacto ambiental y localizar determinar productos y tipos de produccin espacialmente la produccin, agropecuaria de menor impacto ambiental y de acuerdo con las realizar programas de transformacin de tales condiciones ambientales y de tipos travs de la asistencia tcnica institucional, aptitud del suelo. especialmente de UMATA. 2 Consolidar apoyo institucional Crear formas asociadas y/o cooperativas de para una estrategia municipal produccin campesina, que impulsen mejores y regional de produccin rural, condiciones para la comercializacin de que mejore la productos y gestionen ante los organismos comercializacin, estatales y privados. Para tal fin, fortalecer las posicionamiento y canales de juntas de accin comunal y consolidarlas como mercado, tomando en cuenta ejes de enlace en el trabajo entre la poblacin y la capacidad agrolgica del la administracin municipal. suelo, sus afectaciones, sus Mejorar las condiciones de vivienda rural a potencialidades y las travs de subsidio para su mejoramiento y el de condiciones del mercado de la provisin de agua potable, optimizando el los productos agropecuarios acueducto interveredal y promover la creacin y 3 Buscar el fortalecimiento social transformacin empresarial de las prestadoras y el mejoramiento de las de servicios pblicos comunitarias. condiciones de vida de la Incluir en el modelo de desarrollo y poblacin en zonas rurales, a ordenamiento municipal el sistema de travs del fortalecimiento equipamientos e infraestructura a nivel habitabilidad, comunicacin municipal que permita la optimizacin de la vial y acceso a los servicios prestacin de los servicios pblicos y sociales, sociales de la unin familiar y as como el acceso a los centros de comercio y de la organizacin comunitaria de servicios. Es necesario determinar la manera que redunde en aumento de su en que efectivamente se pueda optimizar el uso capacidad comercia y de de las estructuras existentes. gestin
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ASPECTOS OBJETIVOS ESTRATEGIAS los centros Formular planes parciales parra centros RELATIVOS A1. Consolidar poblados, convirtindolos en poblados, con las condiciones establecidas en CENTROS polos de intercambio comercial de los objetivos del presente E.O.T., cuya base POBLADOS y de servicios sociales, con de formulacin sea la infraestructura urbana. niveles ptimos de Contener el crecimiento indiscriminado de los funcionalidad centros, determinando un modelo de ocupacin 2. Mejorar la infraestructura vial y desarrollo; normas urbansticas; y de servicios y formular equipamientos y funciones genera les y ordenamiento especial en la apoyando tales acciones en polticas de ocupacin del territorio intra mejoramiento de vivienda y VIS y en el control urbano y perifrico, como a los asentamientos
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dique a la expansin urbana indiscriminada. ASPECTOS OBJETIVOS ESTRATEGIAS REGIONALES 1 Enmarcar el desarrollo local en Fortalecer de las relaciones con los municipios el contexto regional, mediante que pueden participar de la integracin regional la integracin con los e impulsar los proyectos regionales que se municipios vecinos, los encuentran en curso. miembros de la Asociacin de Explorar proyectos regionales en materia de Municipios, los de la Provincia servicios pblicos, desarrollo vial y y los de la Cuenca Alta del Ro planificacin, con el fin de armonizar el Bogot, mediante el desarrollo desarrollo de Suesca. de proyectos comunes que conlleven el beneficio mutuo, la explotacin de las potencialidades de cada uno y el aumento del nivel de calidad de vida. CAPITULO II ESTRUCTURA URBANO RURAL E INTRAURBANA
Artculo 12 MODELO DE OCUPACIN.

El Modelo de Ocupacin fsico espacial del Municipio de Suesca que se establece mediante el presente E..O.T., entendido como un proceso administrativo interactivo Administracin, Comunidad, Corporacin Municipal y dems estamentos e instituciones-, estar sujeto a los siguientes criterios: 1. Se proceder a consolidar su casco urbano, buscando densificarlo, con el fin de facilitar la provisin de todos los servicios pblicos. 2. Con el fin de ordenar y orientar el desarrollo territorial, consultando las realidades de desarrollo urbanstico existentes a la fecha de expedicin del presente Acuerdo, incorpranse al permetro urbano los sectores denominados los Naranjos y la Florida. 3. El centro poblado de Cacicazgo requiere para su organizacin y desarrollo de un Plan Parcial que lo articule con el casco urbano, el cual debe tomar como eje conector la va Suesca La Playa, todo ello con miras al incremento de la actividad econmica, la productividad agropecuaria y el desarrollo turstico. 4. En el rea rural se estructurarn una serie de nodos tursticos, de carcter ecolgico y agrolgico que se conectarn por las vas interveredales, y buscarn generar actividades tursticas, deportivas, recreativas y culturales.
Artculo 13 CARACTERISTICAS Y COMPONENTES.

La Estructura Urbano - Rural e Intraurbana es un sistema principal o primario de la Estructura bsica del territorio Municipal que le sirve de soporte funcional tanto a nivel local, como a nivel regional. La mencionada estructura est integrada por los siguientes componentes:
5. Sistema Vial Primario; 6. Servicios Pblicos; y 7. Sistema Turstico Municipal

Seccin 1. SISTEMA VIAL PRIMARIO


Artculo 14 SISTEMA VIAL. El sistema vial del municipio de Suesca se estructurar de la

siguiente manera:
1. AUTOPISTA NORTE (V-0)

Perfil: Ancho 24 m; 12 m a cada lado a partir del eje central.


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La Autopista Norte se constituye en va estructurante para el desarrollo municipal. Dada la ubicacin de Suesca, la ampliacin de la Autopista Norte es fundamental para su desarrollo. Esta va conecta al municipio de Suesca (por camino pavimentado) con los dems municipios de la sabana, partiendo de la va Suesca La Playa. Existir una franja de 200 mts a partir del borde de la va correspondientes al Corredor vial de Servicios Rurales en concordancia con las indicaciones del numeral 5.6 del Acuerdo 16 de 1998 de la CAR.
2. SUESCA LA PLAYA (V-1)

Perfil: Ancho mnimo, 12-14 mts; aislamiento mnimo: 5 m. Conecta el casco urbano con la Autopista Norte, lo que implica un volumen importante de trfico, por lo que requiere de una adecuacin y rediseo para facilitar el crecimiento municipal.
3. VAS RURALES (VR). Las vas municipales, a nivel rural, se pueden jerarquizar teniendo en

cuenta los siguientes niveles: Vas del Nivel Intermunicipal (VR-1) Perfil: Ancho mnimo 10-12 mts; aislamiento mnimo 5 mts. A escala general estructuran la comunicacin va veredal. Estn compuestas por la va Suesca La Laguna Cucunub y Suesca Hato Grande Chocont, la cual se bifurca de la primera a la altura de la vereda Ovejeras; la va Suesca Santa Rosita Chocont, antigua autopista; y la va Suesca Palmira Nemocn. Estas vas, por cuanto determinan la vialidad municipal interveredal, deben tener las mayores especificaciones en cuanto a acho y aislamiento de los predios circundantes. Estas vas corresponden en el plano Infraestructura Vial Municipal a las VAS SIN PAVIMENTAR DE DOS O MS CARRILES. Aquellas vas que a la fecha de la sancin del presente Acuerdo cuenten con especificaciones mayores, conservarn stas ltimas, aunque no coincidan con el perfil establecido en el presente literal. Vas del Nivel Rural Municipal (VR-2) Aislamiento mnimo 5 mts. Vas que comunican entre s las vas intermunicipales y las vas rurales que comunican el casco urbano con las diferentes veredas. Con especial nfasis es necesario ejercer control sobre los cercados a lado y lado de estas vas. En el caso especifico de la va que conduce a las veredas Chitiva Alto y Chitiva Bajo, por el paso conocido como El Tnel, es necesario prevenir el deterioro de las paredes internas del mencionado tnel. Estas vas corresponden en el plano Infraestructura Vial Municipal a las CARRETERAS SIN PAVIMENTAR y a las CARRETERAS TRANSITABLES TODO EL AO. Como un subgrupo de este nivel se encuentran los CARRETEABLES, que estn incluidos en el plano Infraestructura Vial Municipal. Vas del Nivel Peatonal y Semoviente (VP) Estas vas no cuentan con especificaciones de ancho continuas, y han sido utilizadas a lo largo del tiempo por la comunidad para los usos expuestos. Con el fin de asegurar y proteger su uso futuro, es necesario que el Municipio ejerza control sobre el cercado sobre las reas pblicas. Por otro lado, es importante aclarar que las vas que tradicionalmente han sido utilizadas por los vecinos de cierta rea, no se constituyen en bien de uso publico, como camino, si ste no ha sido escriturado al Municipio. Caminos Reales (CR) Cuentan con los caminos o rutas ecotursticas que han sido trazadas de manera espontnea en especial en las zonas de atraccin turstica y en los caminos de uso semoviente o de herradura. Estas vas corresponden a las denominadas CAMINO SENDERO en el plano Infraestructura Vial Municipal. Dada la antigedad y mal estado de gran parte de estas rutas, se hace necesaria la revisin y actualizacin de esta informacin tomando como base la informacin planimtrica de 1948 hasta la fecha, y la alinderacin de los predios presuntamente contiguos a los caminos.
4. VAS URBANAS (VU). Su desarrollo se condiciona al rediseo del la va Suesca La Playa

y la normatividad que se seala en el presente Acuerdo Municipal.


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Seccin 2. SERVICIOS PBLICOS


Artculo 15 SERVICIOS PBLICOS. En materia de servicios pblicos constituye obligacin de

la Administracin y de los prestadores en el municipio de Suesca, la de adoptar las medidas necesarias para optimizar el acueducto urbano; apoyar en aspectos tcnicos y de gestin a las Organizaciones comunales Administradoras de acueductos para que se preste un servicio en condiciones de amplia cobertura y calidad y, en general, buscar que los servicios pblicos domiciliarios se administren con criterios de economa, eficiencia, equidad y ecologa, propendiendo por su mantenimiento, todo ello dentro de los parmetros establecidos por la Ley 142 de 1994 y las normas que la modifiquen, adicionen o complementen.
Artculo 16 DESARROLLO E INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS PBLICOS. Para el

desarrollo, expansin, construccin y provisin de servicios pblicos domiciliarios, el Municipio de Suesca y los prestadores de servicios que se encuentren dentro de su jurisdiccin, debrn tener en cuenta y acatar:
1. El suministro de cualquier servicio Pblico Domiciliario, con excepcin del de aseo, solo podr

iniciarse en aquellos predios desarrollados con anterioridad a la vigencia del presente acuerdo y en aquellos no desarrollados antes de la misma vigencia que no requieran Licencia de construccin, o en aquellos que requirindola, la hayan obtenido previamente 2. La Administracin Municipal podr, en concordancia con la Ley de Servicios Pblicos, declarar reas dentro del territorio municipal como de inters pblico para la provisin de servicios pblicos bsicos 3. Los servicios pblicos de acueducto y alcantarillado en el suelo urbano, se desarrollarn a travs de Planes Maestros. El Municipio deber explorar la conveniencia de un proyecto de regionalizacin de la prestacin de acueducto 4. En suelo rural, sonde no sea posible implementar Plan Maestro, se desarrollarn a travs de estudios tcnicos, que cumplan con las normas vigentes para la realizacin y presentacin de proyectos de agua potable y saneamiento bsico (RAS y normas complementarias) 5. Para la provisin de los servicios de agua potable y saneamiento bsico, tendrn prelacin losa suelos declarados como urbanos, en virtud del presente Acuerdo, y en desarrollo de lo dispuesto en las leyes 142 de 1994 y 388 de 1997. 6. El Municipio deber garantizar el servicio de aseo desarrollando el actual modelo regional o por cualquier otro medio que cumpla con las normas vigentes en la materia. En cualquier caso, la Administracin, previa autorizacin del Concejo Municipal, podr disponer de suelos en el rea rural del Municipio, para la disposicin de residuos slidos, efecto para el cual optar por suelos de baja productividad agrcola, zonas erosionadas, con caractersticas de pendientes, percolacin y reas con morfologa similar. 7. Las Entidades prestadoras de servicios pblicos domiciliarios en el Municipio de Suesca, a partir de la vigencia del presente Acuerdo, en la construccin, ampliacin o sustitucin de redes destinadas a dichos servicios, debern hacerlo por va subterrnea, previas las autorizaciones respectivas de Planeacin Municipal. Seccin 3. SISTEMA TURSTICO MUNICIPAL
Artculo 17 SISTEMA TURSTICO MUNICIPAL. Se entiende por tal, una zona de Manejo

Integrado definida concertadamente por la Administracin Municipal, la Comunidad, la Corporacin Autnoma Regional, y las dems instancias pertinentes, destinada al desarrollo turstico del Municipio, pero integrada a la Regin, compuesta por unos CENTROS O NODOS tursticos, que cumplen la funcin de polos de desarrollo turstico y cuyas polticas, programas, proyectos y dems lineamientos normativos especficos, debern ser adoptados mediante Acuerdo Municipal expedido con base en la concertacin mencionada, en el cual se definir, adems de la normativa urbanstica, los mecanismos de explotacin y las autoridades o personas encargadas de su vigilancia, administracin y manejo.
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Artculo 18 CRITERIOS DE MANEJO DEL SISTEMA TURSTICO. El sistema Turstico

definido en el artculo anterior se sujetar a los criterios que se consignan a continuacin:


1. Los nodos Tursticos, estarn sujetos a un Plan Turstico Municipal que ser formulado y

adoptado por la Administracin Municipal en el corto plazo, y con apoyo en la CAR. En el largo plazo deber gestionarse la intervencin de los Ministerios de Desarrollo y Medio Ambiente, Ferrovas y su concesionarios y las Entidades Departamentales y regionales de los Sectores respectivos con el fin de fortalecer y consolidar el Plan propuesto. 2. Los sectores donde se ubiquen los nodos Tursticos y sus zonas de influencia, sern compatibles con los usos agropecuarios y de proteccin planteadas en el plano correspondiente al Modelo de Ocupacin del Suelo. 3. Las Rocas de Suesca constituyen, para todos los efectos, nodo de desarrollo turstico recreativo, con nfasis en la modalidad contemplativa, reserva de carcter cultural e histrico y objeto de proteccin ambiental; en consecuencia, y dentro de los criterios generales establecidos en ste E.O.T., la ocupacin territorial de la Rocas y su rea de influencia, contar con reas destinadas para las actividades mencionadas y debern generar actividades tendientes a mitigar el impacto que produzcan sobre la va de entrada principal al municipio (Suesca La Playa). 4. Las actividades que pretendas instalarse en el rea de influencia de la Laguna de Suesca debern evitar estrictamente la generacin de procesos erosivos y de cualquier tipo de vertimientos contaminantes. CAPTULO III CLASIFICACIN DEL SUELO EN EL MUNICIPIO DE SUESCA
Artculo 19 LIMITES MUNICIPALES. Constituyen lmites Territoriales del Municipio de

Suesca, dentro de los cuales rigen las previsiones del presente Acuerdo, los siguientes: Oriente : Norte: Occidente: Sur: Municipio de Sesquil Municipio de Chocont Municipio de Cucunub Municipio de Lenguazaque Municipio de Tausa Municipio de Nemocn Municipio de Gachancip Municipio de Sesquil.

Artculo 20 CLASIFICACIN GENERAL. El Territorio del Municipio de Suesca se clasifica

de manera general, en suelo urbano, rural y, dentro de tales clases se definen las categoras de Suelo Suburbano, de proteccin y de Amenazas y Riesgos, de acuerdo al Plano de Clasificacin del Suelo que se anexa y hace parte integral del presente Acuerdo. Para los efectos de la clasificacin y definicin mencionadas, se tendrn en cuenta las definiciones consignadas en los artculos siguientes:
Artculo 21 SUELO URBANO. Lo constituyen las reas del territorio municipal destinadas a usos

urbanos por el Esquema de Ordenamiento, que cuenten con infraestructura vial y redes primarias de energa, acueducto y alcantarillado, posibilitndose su urbanizacin y edificacin, segn sea el caso. Podrn pertenecer a esta categora aquellas zonas con procesos de urbanizacin incompletos, comprendidos en reas consolidadas con edificacin, que se definan como reas de mejoramiento integral en el Esquema de Ordenamiento Territorial. Las reas que conforman el suelo urbano sern delimitadas por permetros; en ningn caso el permetro urbano podr ser mayor que el denominado permetro de servicios pblicos o sanitario. Se determina en el Plano Clasificacin del Suelo, que se anexa y hace parte del presente E.O.T. PARGRAFO: Constituyen igualmente suelo urbano los centros poblados de Cacicazgo, Santa Rosa y Hato Grande ubicados en jurisdiccin del Municipio. La delimitacin y criterios de desarrollo de estos centros poblados, se sujetarn a un Plan Parcial que cumpla con las caractersticas que se sealan en el presente Acuerdo.
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Artculo 22 DELIMITACIN DEL PERMETRO URBANO. El permetro urbano de Suesca,

est comprendido en el polgono que define los lmites del casco urbano contenido en el ANEXO N 1, y al Plano Clasificacin del Suelo que hace parte integral del presente E.O.T. El Permetro Urbano de los centros poblados, podr ser modificado mediante los planes parciales que se adelanten por la administracin municipal de acuerdo a los parmetros establecidos por la Ley 388 de 1997, el Decreto Reglamentario 1507 de 1998 y el presente Acto Administrativo.
Artculo 23 SUELO RURAL. Lo constituyen los terrenos con vocacin econmica y ambiental

diferentes del suelo urbano, cuya destinacin es el uso agrcola, ganadero, forestal, de explotacin de recursos naturales renovables y no renovables y actividades econmicas similares que por sus caractersticas, no deben estar localizados en suelo urbano o centros poblados. El suelo rural se determina en el Plano Clasificacin del Suelo, anexo al presente. PARGRAFO: El Suelo rural del Municipio est dividido poltica y administrativamente en diecinueve (19) veredas, las cuales se enumeran a continuacin y se determina en el Plano Divisin Poltico Administrativa, anexo al presente: 1. 3. 5. 7. 9. 11. 13. 15. 17. 19. AGUA CLARA BARRANCAS CHITIVA ALTO CUAYA HATILLO OVEJERAS PEA NEGRA SAN VICENTE SUSATA TENERIA 2. 4. 6. 8. 10. 12. 14. 16. 18. ARRAYANES CACICAZGO CHITIVA BAJO GUITA HATO GRANDE PALMIRA PIEDRAS LARGAS SANTA ROSITA TAUSAQUIRA

Seccin 1 CATEGORAS DE SUELO SUBURBANO


Artculo 24 CATEGORA DE SUELO SUBURBANO. Est constituido por las reas ubicadas

dentro del suelo rural en las que se mezclan los usos del suelo y las formas de vida del campo y la ciudad, diferentes a las clasificadas como reas de expansin urbana, que pueden ser objeto de desarrollo con restricciones de uso, intensidad y de densidad, garantizando el auto abastecimiento en servicios pblicos domiciliarios. PARGRAFO: En el territorio de Suesca, no se prev zona alguna como suelo suburbano Seccin 2 CATEGORA DE SUELO DE PROTECCIN
Artculo 25 CATEGORA DE SUELO DE PROTECCIN. Lo constituyen las zonas o reas

de terrenos localizados dentro de cualquiera de las mencionados, suelo urbano, de expansin urbana, rural que por sus caractersticas geogrficas, paisajsticas o ambientales, o por formar parte de las zonas de utilidad pblica para la ubicacin de infraestructuras para la provisin de servicios pblicos domiciliarios o de las reas de amenazas o riesgo no mitigables para la localizacin de asentamientos humanos, tiene restringida la posibilidad de urbanizarse. Corresponden a esta categora de suelo el sistema de reas protegidas y los ecosistemas estratgicos de las reas rurales, de acuerdo con el Plano de Clasificacin del Suelo y, de manera especial, las siguientes reas:
1. La Laguna de Suesca y el rea que la circunda (ver Plano Clasificacin del Suelo) la cual se

declara en categora especial de Proteccin del Paisaje. La Laguna de Suesca tendr una ronda de proteccin de treinta metros (30 mts) contados a partir de su Alveo o Cauce Natural, entendido ste como la franja de terreno que ha ocupado la laguna, al alcanzar sus niveles mximos de agua.
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En concordancia con el Acuerdo 16 de 1998 de la CAR, esta categora tiene los siguientes usos. USOS DESCRIPCION PRINCIPAL Conservacin de suelos y restauracin de vegetacin adecuada para proteccin de los mismos COMPATIBL Recreacin pasiva o contemplativa ES Captacin de aguas o incorporacin de vertimientos, siempre y cuando no afecten el cuerpo de agua o se realicen sobre zonas de afluentes y cuenten con CONDICIONApermiso de la CAR. Construccin de infraestructura de apoyo para actividades de recreacin, DOS embarcaderos, puentes y obras de adecuacin, desage de instalaciones de acuicultura y extraccin de material de arrastre PROHIBIDOS Usos agropecuarios, industriales y urbanos, loteo y construccin de viviendas, minera, disposicin de residuos slidos, tala y rocera de la vegetacin, y cualquier otro que no se haya mencionado en los usos anteriores..
2. Las Rocas de Suesca, como afloramiento del subsuelo, y el rea que las circunda (ver plano

Clasificacin del Suelos). Reitrase, respecto de las Rocas de Suesca, su condicin de patrimonio Histrico, Ecolgico y Cultural del Municipio, que la fuera fijada por el concejo Municipal mediante Acuerdo 001 del 9 de Septiembre de 1990. PARGRAFO: La Administracin Municipal, con apoyo en la autoridad ambiental y el de las instituciones de los sectores turstico y cultural, dentro del ao siguiente a la entrada en vigencia del presente Acuerdo, reglamentar los usos del suelo de las Rocas de Suesca y adoptar las dems determinaciones necesarias tendientes a su recuperacin, proteccin y manejo, lo mismo que a su reconocimiento como patrimonio cultural ante las entidades Nacionales. Seccin 3 CATEGORA DE SUELO DE AMENAZAS Y RIESGOS
Artculo 26 CONCEPTO. Al tenor de los dispuesto por el Decreto Nacional N 919 de 1989, en

el Municipio de Suesca constituyen reas de amenazas y riesgos naturales aquellas zonas geogrficas determinadas del Territorio Municipal en las que se alteren o amenacen alterar gravemente las condiciones de vida de sus habitantes, en razn de fenmenos naturales y/o por efectos catastrficos de la accin del hombre en forma accidental, que requieren por ello atencin especial del Municipio, de los dems organismos del Estado y de otras entidades de carcter humanitario o de servicio social.
Artculo 27 SUELOS DE AMENAZAS Y RIESGOS. Las zonas que pertenecen a la categora

de amenazas y riesgos en el Municipio se muestran en el plano de Amenazas y Riesgos y corresponden a las siguientes:
1. Zonas De Crcavas 2. Zonas De Derrumbes y Zonas de Erosin (alta, media y baja) 3. Zonas Susceptibles de Inundaciones 4. Zonas de Incendios Forestales altos y medios 5. Zonas de Falla Geolgica Artculo 28 PLAN DE ACCIN Y PREVENCIN. Establcense en el Municipio de Suesca las

siguientes medidas de prevencin y mitigacin, para las zonas previstas en el artculo anterior: De manera general, el Municipio deber acogerse a las leyes, decretos y reglamentos vigentes en materia de prevencin y atencin de desastres y en particular al Plan y al Sistema Nacional
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para la Prevencin y Atencin de Desastres (Decreto 93 de 1998, Decreto 919 de 1989 y Ley 400 de 1994).
1. En Zonas de Crcavas: El Plan de Atencin y Prevencin de estas zonas, ser establecido por la

administracin Municipal, con base en las recomendaciones y disposiciones que establezcan la CAR y las dems autoridades competentes en la materia.
2. En las Zonas de Derrumbes con Tendencia a la Erosin:

Se prohbe todo desarrollo urbano, incluso el vial. El Municipio, los propietarios y la comunidad afectada debern llevar a cabo acciones que aumenten la consistencia del suelo y realizar obras de proteccin y contencin en estas zonas y en las aledaas que puedan afectarse con deslizamientos. Las actividades pblicas de reforestacin se centrarn preferiblemente en las zonas de mayor riesgo y menor aptitud agrolgica.
3. Las Zonas Inundables: El Municipio con apoyo de la CAR, adelantar las acciones de

contingencia necesaria para evitar inundaciones en las reas construidas del Municipio y mitigar su impacto en aquellas donde tal riesgo exista.
4. Zonas de Incendios Forestales altos y medios: Estas zonas se encuentran constituidas por

sectores rurales del Municipio que por sus caractersticas forestales y debido a fenmenos estacionales, se encuentran altamente expuestas a la ocurrencia de incendios. La Administracin Municipal, con apoyo en el CLOPAD (Comit local de prevencin y atencin de desastres), implementar planes de contingencia para atender tales incendios y establecer el servicio Bomberil para el Municipio, en forma directa o mediante contrato a nivel local o regional, segn lo que mejor convenga a los intereses del Municipio.
5. En relacin con las Zonas de Fallas y Fracturas Geolgicas: a) Se adelantarn los estudios geotcnicos para determinar las zonas con fallas y de particular

riesgo
b) Se prohbe todo desarrollo urbano sobre ellas, en especial la construccin de vivienda, vas y

equipamiento (con las salvedades que adelante se sealan); el funcionario que autorice tales desarrollos, incurrir en causal de mala conducta. c) Sobre tales zonas, slo podrn permitirse los siguientes usos: Parques, zonas recreativas y deportivas y cementerios, previo estudio de suelos respectivo, ajustado a las normas Sismo Resistentes, que garantice la seguridad de las obras que deban realizarse y que stas no agravarn la situacin de amenaza o riesgo; Zonas de reforestacin; y Usos agropecuarios.

Seccin 4 DIRECTRICES PARA LA CONSERVACIN Y LA PROTECCIN AMBIENTAL


Artculo 29 DIRECTRICES

PARA LA CONSERVACIN Y LA PROTECCIN AMBIENTAL. A partir de la vigencia del presente Acuerdo, debern adoptarse como directrices para proteger el medio ambiente y los recursos naturales, las que se sealan en los artculos siguientes
Artculo 30 DIRECTRICES EN MATERIA FORESTAL: 1. Debern adelantarse labores de proteccin de la vegetacin, mediante la conservacin estricta

de todos los relictos de bosques con especies autctonas climticas cualquiera que sea su tamao, evitando la alteracin o cambio de usos del suelo. 2. La Administracin Municipal en coordinacin con la autoridad ambiental respectiva, podr autorizar la utilizacin de material orgnico biodegradable en humus o compost, para la
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recuperacin morfolgica y ambiental de las reas deterioradas que presentan prdida absoluta de la capa vegetal, y/o como restauradores de suelos con baja capacidad agrolgica. 3. Ser obligatoria la utilizacin de especies autctonas en el tratamiento vegetal de las obras, infraestructuras y desarrollos territoriales. 4. En el rea urbana, los rboles a plantar se seleccionarn en funcin de las condiciones de clima, sitio uso y paisaje en que se vayan a utilizar. 5. La Malla vial principal, (vas V-0, V-1 y V-2), contarn en su diseo y desarrollo con franjas de proteccin ambiental, que garantizarn la articulacin de los diferentes sectores en una malla ambiental protectora y generadora de vida, y estructurante del espacio pblico en el rea urbana. 6. El sistema vial; los parques y jardines ms importantes; los puntos altos en la topografa y los lmites y puntos de referencia que dan el carcter de barrios a zonas municipales, sern reforzados mediante forestacin con especies nativas adecuadas a este tipo de zonas y obras.
Artculo 31 DIRECTRICES

EN MATERIA DE PROTECCIN DEL SUELO. Las modificaciones, uso o aprovechamiento del suelo de proteccin, deben estar fundamentadas en un estudio edafolgico y en una interpretacin de su capacidad de uso agrario. Las zonas incorrectamente utilizadas deben retrotraerse, en la medida de lo posible, a sus condiciones iniciales.
Artculo 32 DIRECTRICES

EN MATERIA DE PROTECCIN DE LA FAUNA SILVESTRE. Se prohben los cerramientos que impidan la libre circulacin de la fauna en ambos sentidos, as mismo la localizacin de las infraestructuras que generen el denominado efecto barrera. Prohbase la caza y pesca en todo el territorio municipal.
Artculo 33 DIRECTRICES EN MATERIA DE PROTECCIN DE LAS AGUAS: 1. Los ecosistemas ligados a los cauces de agua debern ser conservados en su estado y lugar

naturales y mejorados donde se hallen degradados. 2. En todo tipo de suelo se prohbe el relleno de los cauces naturales; bajo dicho parmetro, en el suelo urbanizable se procurar su integracin en el sistema de zonas verdes. 3. Todo aprovechamiento de las aguas en la zona rural debe garantizar el reciclado y reutilizacin de las residuales, as como el respeto del caudal mnimo asignado por la autoridad ambiental. 4. Las zonas identificadas como de recarga de acuferos, debern ser destinadas a usos que permitan la absorcin del agua por el subsuelo tales como parques recreativos, viveros, agricultura, centros deportivos al aire libre y actividades similares o compatibles. 5. La administracin municipal coadyuvar en el control de la extraccin de aguas subterrneas para que permanezca por debajo de las tasas de renovacin con la asesora de la autoridad ambiental. La administracin municipal deber coadyuvar, junto con la CAR, a un control efectivo sobre los acuferos subterrneos para mantener la calidad de las aguas y evitar la sobreexplotacin. 6. Se prohbe la construccin de elementos como pozos, zanjas, aljibes etc., que produzcan la absorcin por el suelo de efluentes txicos o cuya composicin qumica o bacteriolgica les d el carcter de contaminantes. 7. Debern protegerse los cuerpos de agua y sus reas de proteccin, existentes dentro del permetro urbano, evitando su obstruccin, el relleno o cualquier tipo de construccin sobre ellas. 8. Las zonas de ros y aguas de escurrimiento, lo mismo que sus reas de proteccin, debern conservarse en su estado natural; en consecuencia, sobre ellas solo se premitirn usos de parque lineal, control de humedales, reforestacin masiva, zonas recreativas, reas de comunicacin peatonal o ciclorutas, estas ltimas previa licencia o plan de manejo ambiental, en todos los casos en que ellos se requieran. 9. La Administracin Municipal realizar en coordinacin con La CAR, el inventario de pozos profundos existentes en el rea urbana y sus cercanas, tanto activos como inactivos, solicitar de parte de sus propietarios y/o explotadores los estudios de prospeccin geoelctrica si los hubiere, los dems que indiquen volmenes de potencial y de extraccin efectiva, y los indicadores de calidad del agua, adems de la informacin sobre los volmenes de consumo da y/o mes y de igual forma se exigir el permiso expedido por la autoridad competente, con
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la finalidad de establecer un control riguroso sobre la materia. Los pozos profundos de los cuales se abastece el Municipio son prioridad en esta actuacin, para lo cual el municipio concertar con las juntas de acueducto que se proveen de ellas y los floricultores. 10. Sin perjuicio de la legalidad con que se obtuvo el respectivo permiso, todo pozo profundo mediante el presente acto administrativo se cataloga como de uso especial, lo que significa que se proteger de forma privilegiada ya que de ellos se deriva el consumo humano de agua. En cualquier caso el municipio empezar a explorar las posibilidades alternas de provisin de agua, entre ellas se deber considerar la compra y venta de agua en bloque, incluso entre las reas que se encuentran al interior del municipio. 11. No se permitir el vertido de contaminantes ni las aportaciones de nutrientes susceptibles de provocar la eutroficacin de las aguas. Igualmente queda totalmente prohibido el vertimiento directo sin previo tratamiento autorizado por la autoridad ambiental.
Artculo 34 DIRECTRICES EN MATERIA DE POZOS SPTICOS. Las fosas spticas para

el saneamiento bsico de viviendas podrn autorizarse cuando se den las suficientes garantas que no suponen riesgo alguno para la calidad de las aguas subterrneas.
Artculo 35 DIRECTRICES EN MATERIA DE PROTECCIN AL PAISAJE: 1. Los hitos y singularidades paisajsticas naturales tales como peas, afloramientos del subsuelo,

petroglifos y en general bienes considerados como patrimonio arqueolgico por la Ley General de Cultura, crestas, rboles centenarios, antiguas haciendas y similares, debern protegerse dotndolas de un permetro de proteccin que tenga en cuenta su cuenca visual. 2. La administracin municipal planear el tratamiento paisajstico de los espacios marginales y de dominio pblico, previo deslinde, tal como vas, mrgenes de ros, quebradas y caminos rurales. 3. La Administracin, en concertacin con los propietarios, elaborar un programa para la integracin paisajstica de las infraestructuras, edificaciones e instalaciones existentes que resulten discordantes con el paisaje, a fin de disminuir el impacto que ellas producen. PARGRAFO. La Administracin Municipal, en un plazo no mayor de un ao contado a partir de la vigencia del presente, realizar inventario que permita la reglamentacin del presente artculo y garantice su aplicacin.
Artculo 36 ACTIVIDADES

MINERAS Y EXTRACTIVAS. Las actividades mineras y extractivas se regirn por lo dispuesto en la Ley 685 de 2001 La determinacin y modificacin de Zonas Mineras, ser realizada por el alcalde municipal, con base en la informacin geolgico-minera disponible, as como lo dispuesto en Ley 685 de 2001 sobre zonas de reservas especiales y zonas excluibles de la minera.
Artculo 37 DIRECTRICES EN MATERIA DE SANEAMIENTO AMBIENTAL. Sin

perjuicio de las normas Ambientales de carcter Supramunicipal, constituyen Directrices en materia de Saneamiento, las siguientes: 1. Queda prohibido todo vertimiento directo e indirecto en los cuerpos de agua, humedales y canales de riego, o en sus riberas, cauces y mantos acuferos, (incluyendo los sistemas de abastecimiento de agua) de aguas residuales cuya composicin qumica o bacteriolgica pueda contaminar las aguas, o de materiales no biodegradables, sustancias, agentes biolgicos y bioqumicos o efluentes o aguas residuales no tratadas. El tratamiento del efluente debe ser tal que su incorporacin al receptor respete la capacidad de auto depuracin, de modo que la calidad de las aguas est dentro de las normas de calidad exigible para los usos que se destinen.
2. Se prohbe verter o arrojar aguas utilizadas para el enfriamiento de maquinarias o plantas

industriales. 3. Se prohbe igualmente, la disposicin de basuras, residuos slidos o desechos de cualquier tipo en lugares diferentes a los dispuestos por el municipio, lo mismo que la acumulacin de
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materiales en pendientes, barrancos o cauces que obstaculicen el libre paso de las aguas o causen riesgo de arrastre de materiales o sustancias contaminantes. 4. En las instalaciones destinadas a recreo al aire libre no se permitir la disposicin de residuos slidos. Las zonas acondicionadas para campamentos debern garantizar la dotacin de los equipos necesarios para la depuracin de vertidos lquidos y la recoleccin de los slidos. 5. Las actividades humanas que generen contaminacin aire o ruido, debern dar cumplimiento a lo dispuesto en las normas ambientales vigentes en la materia.

CAPITULO IV USOS DEL SUELO


Artculo 38 USOS DEL SUELO: Para efectos del presente Acuerdo, sern usos posibles del suelo en

Suesca, los que se definen en los artculos los siguientes.


Artculo 39 JERARQUIZACIN DE USOS DEL SUELO: Los usos del suelo tendrn las

siguientes categoras: Uso principal: Es el uso deseable que coincide con la funcin especfica de la zona y que ofrece las mayores ventajas desde el punto de vista del desarrollo sostenible. Usos compatibles: Son aquellos que no se oponen al principal y concuerdan con la potencialidad, productividad y proteccin del suelo y dems recursos naturales conexos. Usos condicionados: Son aquellos que presentan algn grado de incompatibilidad con el uso principal y ciertos riesgos ambientales controlables por la autoridad ambiental o por el municipio. Usos prohibidos: Son aquellos incompatibles con el uso principal de una zona, con los propsitos de preservacin ambiental o de planificacin y, por consiguiente, entraan graves riesgos de tipo ecolgico y/o social.
Artculo 40 ACTIVIDADES DE USO: Dentro de la jerarqua de Usos establecida en el presente

Acuerdo, podrn desarrollarse las siguientes actividades:


1. USO RESIDENCIAL.: Se define como tal aquel uso destinado a vivienda de personas y sus

usos complementarios.
2. USO COMERCIAL. Se define como tal, aquellos establecimientos destinados a la venta,

distribucin y/o intercambio de bienes, productos o servicios. La conveniencia en la localizacin de establecimientos de tipo comercial ser verificado por la Oficina de Planeacin Municipal, de acuerdo con los criterios establecidos en la Ley 232 de 1995, y llenando los requisitos sanitarios y de seguridad pertinentes. 3. USO INDUSTRIAL. Se definen como tal aquellos establecimientos dedicados a la transformacin de bienes o materias primas. La conveniencia en la localizacin de establecimientos de tipo industrial ser verificado por la Oficina de Planeacin Municipal, de acuerdo con los criterios establecidos en la Ley 232 de 1995, y llenando los requisitos sanitarios, ambientales y de seguridad pertinentes. 4. USO INSTITUCIONAL. Se definen como usos institucionales y de servicio a la comunidad aquellos destinados a actividades comunitarias o a la prestacin de servicios por parte de las instituciones gubernamentales de orden nacional, departamental, regional o municipal dependientes de los poderes ejecutivo, legislativo y /o Judicial; tambin se asumen como tal algunos equipamientos manejados por particulares pero dedicados a la prestacin de servicios de carcter social. 5. USO MLTIPLE: Se define como uso mltiple a las reas en las cuales se combinan armnicamente usos residenciales con comercio, servicios, industria y equipamiento institucional. Para el Municipio de Suesca, nicamente se permitirn combinaciones de usos residenciales con otras actividades siempre y cuando estas ltimas se definan como de bajo impacto, segn los parmetros indicados en los artculos siguientes. De acuerdo con los criterios de las disposiciones de la presente seccin, y las determinaciones que en la materia se
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contienen en los ttulos siguientes, se buscar la localizacin de estos usos al rededor de las vas arteriales urbanas y municipales (V0, V1, VU1).
Artculo 41 CLASIFICACION DE ACTIVIDADES: Para efectos de la localizacin y control

de impactos, las actividades de uso se clasifican de la siguiente manera: ACTIVIDAD TIPO PERTENECEN, ENTRE OTROS I. Venta de bienes: Venta de artculos y comestibles de primera necesidad: fruteras, panaderas, cafeteras, lcteos, carnes, salsamentaria, rancho, licores (sin consumo), tiendas y similares. Venta de artculos de consumo domstico: drogueras, papeleras y similares. Elaboracin casera de alimentos. II. Ventas de servicios: Venta de servicios personales: sastreras, modisteras, peluqueras, salones de belleza, lavanderas, remontadoras de calzado y similares. Servicios tcnicos y profesionales: estudios fotogrficos, turismo, estudios de profesionales, servicios mdicos, odontolgicos, veterinarios. I. Almacenes de venta al detal II. Oficinas: bancos y corporaciones financieras, consultorios mdicos y dentales, veterinarias, pticas. III. Alimentacin: restaurantes, asaderos, piqueteaderos, cafs. IV.Turismo: hoteles, albergues, hospedajes. V. Mercados. VI.Academias y centros de enseanza VII. Varios: almacenes de repuestos, compra y venta de vehculos y maquinaria, artculos agropecuarios, litografas, laboratorios. VIII. Parqueaderos.

COMERCIO:

UNO(1) Es aquel que no genera mayores impactos ambientales o urbansticos, razn por la que no requiere concentracin ni permanencia de flujos peatonales y vehiculares, y no producen ruidos ni olores contaminantes; pertenecen a este tipo la mayora del comercio de cobertura local o barrial y, entre otras, las siguientes actividades

DOS (2.) Son aquellos compatibles con la vivienda, que por su propia actividad generan algn impacto, tal como: congestin de trnsito, ruidos, olores. Del tipo 2 en adelante aparece principalmente el comercio de cobertura sectorial o de comuna. A este grupo pertenecen entre otras las siguientes actividades:

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I.

TRES (3) Lo constituyen actividades que, debido a la magnitud de sus instalaciones y la generacin de altos impactos, requieren de una localizacin especial:

Venta de bienes: Servicio automotriz:, talleres, servitecas, lava autos, pintura y latonera, estaciones de servicio, venta y exhibicin de vehculos y maquinaria. Grandes bodegas de almacenamiento y deposito, graneros, ornamentacin, chatarreras, reciclaje. (Con permiso especial de la Oficina de Planeacin) II. Venta de Servicios: Canchas de tejo. Funerarias, salas de velacin. Cementerios. Recreativos: teatros, tabernas, juegos de mesa, billares, discotecas. III. Estaciones de servicio y expendio de combustible: Adems de la verificacin por parte de la oficina de planeacin,.los proyectos de sta clase debern cumplir los requisitos exigidos por el Ministerio de Minas y Energa, mediante su Decreto Ley 1521 de Agosto 04 de 1998 y dems normas concordantes.

UNO(1) Hace referencia a actividades compatibles y Figuran entre otras las panaderas, complementarias con el uso zapateras, artesanas, sastreras, fbricas residencial; no producen menores de alimentos. incomodidades en el trfico, ni generan mayores impactos ambientales. DOS (2.) Es aquella que produce mayores impactos urbanos y genera una mayor contaminacin a la atmsfera y a las aguas; INDUSTRIAL trabaja con productos inflamables, producen polvo y generan ruido por encima de los 65 decibeles. De ninguna manera se permitir que estas actividades usufructen el espacio pblico para su funcionamiento, por lo que requiere instalaciones especiales y una localizacin especial.

Figuran entre otras las carpinteras, ebanisteras, aserraderos y fbricas menores de textiles, talleres de metalmecnica y ornamentacin, fabricas de acrlicos y plsticos.

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TRES (3) Industrias que por su magnitud y grado de impactos que generan, requieren localizacin particular, infraestructura especial y reas de aislamiento ambiental respecto a las dems construcciones para no generar molestias. Requieren concepto especial de planeacin Municipal para su localizacin, diseo, estructura fsica y manejo de impactos urbanos. Deben ceirse a patrones de produccin limpios y deben contar con las respectivas licencias ambientales y/o Planes de manejo ambiental, emitidos por la CAR o la correspondiente autoridad ambiental. UNO(1) Actividades compatibles y complementarias con el uso residencial, cuyo servicio es de carcter local y no produce incomodidades al trfico.

I.

Fbricas que utilicen el cemento como materia prima y fbricas de ladrillo, tejas y materiales de cermica. II. Fbrica de alimentos concentrados para animales. III. En general industrias con alta produccin de ruidos, olores, aguas residuales, residuos slidos y todo tipo de gases txicos, y las que a juicio de la Oficina de Planeacin merezcan este tratamiento. IV.Actividades similares.

I.

Educativas: escuelas primarias. II. Asistenciales: sala - cunas, guarderas, jardines infantiles, consultorios III. Centros Comunales, culturales, bibliotecas etc.
I.

DOS (2.) Hace referencia a establecimientos con cubrimiento de toda la municipalidad, que por su magnitud o actividad, produce impactos urbanos o en el carcter de la zona.

INSTITUCIO NAL.

TRES (3) Se refiere a establecimientos considerados nicos, debido a la magnitud de sus impactos, requieren de estudios especficos y de la aprobacin de la oficina de planeacin municipal, que definir los tratamientos para cada caso. .

institutos de educacin secundaria y especializada. II. Asistenciales: Hospitales y centros de salud de Primer Nivel, pequeas clnicas, centros de atencin a minusvlidos, ancianatos, IPS, EPS, etc. III. Recreativos: clubes y centros deportivos. IV. Administrativos: Establecimientos judiciales, administrativos de bajo impacto. V. Culturales: auditorios, teatros. VI. Culto: capillas, iglesias. I. Administrativos: Palacio de Gobierno II. Recreativos: cancha de ftbol, coliseos. III. Cementerios. IV. Templo doctrinero V. Mercadeo y abastos: plazas de ferias y mercado. VI. Terminales de transporte VII. Seguridad: instalaciones militares y de polica deben localizarse en lugares no residenciales. VIII. Centros Penitenciarios.
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PARGRAFO 1: La localizacin de actividades cuyo uso sea considerado como comercial tipo 2 y 3 e industrial tipo 2 y 3, se realizar con el visto bueno de la Oficina de Planeacin y se resolver en cada caso de acuerdo con los criterios del presente EOT. PARGRAFO 2: El Acuerdo 16 de 1998 de la Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca (CAR), en materia de metodologa de usos principales, compatibles, condicionados y prohibidos, hace parte integral de este Acuerdo.

TTULO II COMPONENTE URBANO


Artculo 42 DEFINICIN: El componente urbano del EOT de Suesca, est constituido por las

polticas de mediano y corto plazo, procedimientos e instrumentos de gestin y normas dirigidas a encauzar y administrar el desarrollo fsico urbano del Municipio. El componente Urbano se inserta en el Componente General del EOT y supedita a los principios y normas en dicho componente establecidas.

CAPITULO I OBJETIVOS DE MEDIANO Y CORTO PLAZO PARA ELSUELO URBANO


Artculo 43 OBJETIVOS DE MEDIANO Y CORTO PLAZO: Se constituyen como polticas para el

desarrollo urbano en el corto y mediano plazo, las siguientes: SECTOR OBJETIVOS Corto y Mediano Plazo Recuperacin de las reas deterioradas en el permetro urbano e implantacin de medidas tendientes a reducir la AMBIENTAL contaminacin del suelo, las fuentes hdricas y el aire. Corto Plazo: Mantener y consolidar la malla vial local; VIAL Mediano Plazo: Garantizar la integracin vial regional como elemento estructurador del suelo urbano municipal. Corto Plazo:

VIVIENDA

SERVICIOS PBLICOS

Iniciar procesos de mejoramiento integral, que mitiguen en parte el alto dficit de calidad de vivienda, en condiciones de dignidad, accesibilidad y salubridad. Identificar demanda caracterizada de Vivienda Nueva, y mejoramiento integral de Vivienda; Mediano Plazo: En convenio con el INURBE, estructurar un modelo de subsidios dirigido a familias con ingreso igual o inferior a un salario mnimo mensual, con imposibilidad de generar ahorro y marginadas del acceso al crdito de Vivienda. Corto y Mediano Plazo: Consolidar la infraestructura de servicios pblicos, de tal manera que se permita atender eficiente mente la demanda actual y su crecimiento vegetativo y permitir el asentamiento consolidado de usos en el casco urbano

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Corto y Mediano Plazo: Adelantar procesos que permitan buscar la equidad en cuanto a cantidad, localizacin y servicios, que EQUIPAMIENTOS prestarn los equipamientos, satisfacer las necesidades de la poblacin mediante el fortalecimiento de los equipamientos actuales y de la estructuracin de aquellos que sean necesarios en la consolidacin de la ciudad. Corto Plazo: Recuperar el espacio pblico perdido en la ciudad para permitir procesos de integracin comunitaria ESPACIO PBLICO Mediano Plazo: Desarrollo de comportamientos cotidianos dirigidos al respeto por el Espacio Pblico y el peatn Equilibrar la oferta del espacio, para elevar las condiciones de calidad de vida. Corto y Mediano Plazo Estructurar, a travs de Plan Parcial y bajo criterios de planeacin, un desarrollo para cada centro poblado, que permitan una infraestructura vial que integre el casco urbano a la Autopista Norte, y el acceso a la vivienda digna y a los servicios pblicos domiciliarios.

CENTROS POBLADOS

CAPTULO II LOCALIZACIN Y DIMENSIONAMIENTO DE ELEMENTOS ESTRUCTURANTES


Artculo 44 DE LOS SISTEMAS ESTRUCTURANTES DEL SUELO URBANO: Constituyen

sistemas Estructurantes del suelo urbano, el Sistema Vial, el de Servicios Pblicos Domiciliarios y el de Equipamiento y Espacio Pblico

Seccin 1 DEL SISTEMA VIAL


Artculo 45 OBJETIVOS DEL SISTEMA VIAL: Dentro de un concepto de ordenamiento,

redefinicin, mejoramiento y complemento de la red existente, constituyen objetivos del sistema vial Municipal, los siguientes: 1. Articular adecuada y eficientemente el sistema vial Urbano, con el del mbito regional. 2. Lograr movilidad eficiente hacia el eje articulador Autopista Norte. 3. Obtener una eficiente movilidad, en y hacia el casco urbano, mediante la racionalizacin y diseo especfico de los corredores viales, que soportan el transporte. 4. Establecer una clasificacin vial que tenga en cuenta tanto la morfologa urbana como las actividades propias de los diferentes sectores de permetro Urbano.
Artculo 46 VIAS ESTRUCTURANTES: Constituyen vas estructurantes del tejido vial urbano,

las carreras 4, 5 y 7, y las calles 7 y 8, de la actual nomenclatura urbana. La carrera 4 constituye eje fundamental de la estructura vial; en consecuencia, dentro del ao siguiente a la fecha de vigencia del presente Acuerdo la administracin Municipal elaborar proyecto que determine su adecuacin y ampliacin, de acuerdo a las necesidades municipales. Las dems vas estructurantes sern sometidas a mantenimiento y rehabilitacin, concordante con el proyecto que se elabore para la carrera 4. Las vas no estructurantes del sistema Vial Urbano, que se extienden por el resto del casco urbano en forma de red ortogonal que se conecta con la carrera 4,.se adecuarn y desarrollarn de conformidad con las normas contenidas en el presente EOT.

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Artculo 47 ESTRUCTURA DEL SISTEMA VIAL ARTERIAL URBANO: A partir de la

vigencia del presente acuerdo, las vas que integran, o lleguen a integrar el Sistema vial urbano, debern estructurarse as:

Tipo de Va V U1 V U2 V UP Urbana de primer orden Urbana de segundo orden Urbana peatonal

Caractersticas Va principal y de articulacin urbana. Va de interconexin vial e interna Va peatonal interna

Ancho mnim o 12 - 8 mts 6 10 mts 46 mts

Retroces Radio o Andn de Giro (antejar dn) 2 2.5 mts 1.5 2 mts 0 5 mts 1.5 2 mts 1.5 2 mts 1 1.5 mts

Va municipal Carreras 4, 5, 7 y Calles 8, 7. Vas Intra urbanas Vas intra barriales de uso peatonal

5 mts

Artculo 48 PERFILES VIALES URBANOS: De conformidad con lo dispuesto en el artculo

anterior, determnanse los siguientes perfiles, para el Sistema Vial del Municipio:

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1.5 - 2 m 2 - 2.5 m

8 - 12 m 16 - 21 m

2 - 2.5 m 1.5 - 2 m

VU - 1o

1.5 - 2 m 1.5 - 2 m

6 -10 m 12 - 18 m

1.5 - 2 m 1.5 - 2 m

VU - 2o

1 - 1.5 m

4-6m 6-9m

1 - 1.5 m

VU - P

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SECCIN 2 SERVICIOS PBLICOS DOMICILIARIOS


Articulo 49. ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO: El sistema de acueducto se adecuar a las necesidades municipales buscando el mejoramiento de la red actual de acueducto, para tal fin se adelantar un proyecto que busque identificar las necesidades de ampliacin. Igualmente se implementarn las medidas necesarias para el ptimo desempeo de la planta de tratamiento de agua potable. Las consideraciones de administracin se adecuarn a lo sealado en el Documento Tcnico de Soporte, en tal sentido se explorar la posibilidad de prestacin de los servicios pblicos con criterio de gerencia regional. Para el desarrollo del sistema de alcantarillado es necesario que se revise el Plan Maestro existente en el momento de la aprobacin de este EOT, el Plan Maestro debe contemplar la ampliacin de la planta de tratamiento de aguas residuales de la CAR, igualmente la red principal para la parte occidental del casco urbano. PARGRAFO: Las especificaciones para el desarrollo del acueducto y el alcantarillado en los centros poblados de Cacicazgo, Santa Rosa y Hato Grande, se incluirn en el Plan Parcial que se implemente para su desarrollo. Articulo 50. ASEO: Este servicio se desarrollar, en materia de recoleccin, mediante contratacin; en cuanto a la disposicin y reciclaje se manejar con criterio regional, buscando que, en lo posible, la actividad se ubique en territorio Municipal siguiendo la normatividad establecida en el artculo 16 del presente Acuerdo.

SECCIN 3 EQUIPAMIENTO Y ESPACIO PBLICO


Articulo 51. EQUIPAMIENTO URBANO: Los equipamientos para el municipio de Suesca se generarn de acuerdo a las caractersticas sealadas en el Documento Tcnico de Soporte y al plano de Zonificacin de Equipamientos Sugeridos para el Casco Urbano de Suesca. Articulo 52. PREVALENCIA DEL ESPACIO PBLICO: En virtud de lo establecido en el Decreto 1504 de 1998, la conservacin y mantenimiento del espacio pblico prevalece sobre los dems usos del suelo, de tal manera que las afectaciones que este sufra por parte de particulares, podrn dar pie a la sanciones contenidas en el Artculo 104 de la Ley 388 de 1997. PARGRAFO: Para efectos del presente E.O.T., se consideran componentes del espacio pblico los definidos en el Decreto 1504 de 1998. La Oficina de Planeacin Municipal deber velar por el cumplimiento de las normas concernientes al espacio pblico, por tratarse de bienes de uso y utilidad pblica, y estructurantes urbano regionales. Articulo 53. SISTEMA Y ESTRUCTURA DEL ESPACIO PUBLICO: Se entiende por Sistema de Espacio Pblico el conjunto de elementos estructurantes y complementarios, incluidos los del entorno espacial y ambiental urbano, y los estructurantes ambientales del nivel Regional y Municipal, concebidos como una estructura integral, y destinados a servir de vnculo entre los diferentes subsistemas del ordenamiento territorial (Espacial funcional, fsico bitico, socio econmico y poltico administrativo). La estructura urbana del Espacio Pblico de Suesca se define en el plano Corredores Ambientales. Articulo 54. POLTICAS, OBJETIVOS Y ESTRATEGIAS PARA EL MANEJO DEL ESPACIO PUBLICO: El Espacio Pblico Urbano se manejar, con arreglo a las polticas, objetivos y estrategias siguientes:

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POLITICAS

OBJETIVOS

Mejoramiento integral Mejorar condiciones del espacio del espacio pblico y publico del casco urbano y de los proteccin especial de Centros Poblados en condiciones elementos de de deterioro o notorio mal estado trascendencia desarrolladas. ambiental, con el fin de Implantar Espacio Pblico de elevar la calidad de calidad en los nuevos desarrollos vida y las condiciones del espacio urbano, de acuerdo con ambientales y la zonificacin morfolgica urbana. sanitarias de la Crear en la poblacin conciencia poblacin. sobre la importancia del Espacio Pblico y el sistema ambiental, para mejorar el espacio urbano. Crear una estructura Local de Espacio Pblico Ambiental que integre los niveles urbano- rural y Local-Regional, concebidos dentro de la continuidad del sistema orogrfico e hdrico, integrando el Espacio Pblico y las reas de desarrollo eco turstico. Recuperar espacio pblico ocupado en forma permanente por actividades que privan a la Comunidad de su disfrute

ESTRATEGIAS Definicin de las reas de proteccin segn el Acuerdo 16 de 1998 de la CAR., con miras a preservar los elementos constitutivos de los sistemas orogrfico e hdrico en las reas urbanas del Municipio de Suesca. Definicin de reas Ambientales y de Espacio Pblico de Tratamiento Especial, en el rea urbana, y desarrollo de acciones encaminadas al mejoramiento de andenes, parques o vas, con participacin comunitaria.. Definicin de una estructura jerarquizada de elementos del espacio pblico, e introduccin de los peatonales, para recuperar reas desarrolladas, mejorar la comunicacin y dotar de espacios de calidad al peatn. Mejoramiento y mantenimiento de parques existentes y creacin de nuevas unidades de espacio pblico tipo parque. Definir terminal de transporte colectivo a fin de recuperar espacio pblico

Articulo 55. ESTATUTO DEL ESPACIO PUBLICO La Administracin de Suesca, con apoyo en Planeacin Municipal, en un plazo no mayor a doce (12) meses, contados a partir de la sancin del presente EOT expedir mediante decreto el Estatuto Municipal de Espacio Pblico, en el cual se consignarn normas especficas para el manejo, mantenimiento, generacin y administracin del espacio pblico en el rea urbana del municipio, con sujecin a las disposiciones superiores que rigen la materia.

CAPITULO III VIVIENDA


Articulo 56. POLTICAS, OBJETIVOS Y ESTRATEGIAS EN MATERIA DE VIVIENDA: El desarrollo de vivienda Urbana se sujetar a las siguientes polticas, objetivos y estrategias: POLITICAS OBJETIVOS ESTRATEGIAS Mejoramiento urbanstico de reas con asentamientos subnormales, mediante programas integrales de entorno, orientados a mitigar deficien cias de espacio pblico, Cofinanciacin de los proyectos redes de servicios pblicos e VIS, dentro del enfoque sobre infraestructura y equipamientos otorgamiento de crdito para municipales, todo ello mediante financiacin construccin, subsidios Municipales y del mejoramiento y adquisicin, INURBE y recursos de Entidades contenido en la Ley Marco de del sector de Vivienda de Inters Vivienda y sus decretos
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Mejoramiento y dotacin de vivienda Digna y acceso a servicios pblicos

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domi- ciliarios para la Social. poblacin de escasos Impulsar la participacin comunitaria recursos de Suesca, en la identificacin de problemas de dentro de un concepto marginalizacin y formulacin de equilibrado de proyectos para su solucin, y utilizacin y capacitar a los estratos 1 y 2 para desarrollo del suelo que participen y accedan a los municipal. proyectos VIS. Identificar el dficit habitacional en el Municipio y procurar el incremento del nmero de familias beneficiadas con Vivienda de Inters Social, dando prioridad a poblacin con necesidades bsicas insatisfechas. .Desarrollar procesos de reforma y ordenamiento urbano que permitan habitar tierras aptas para vivienda y adelantar programas de Vivienda de Inters Social, con planificacin y promocin adecuadas y apoyados en los instrumentos financieros de planeacin y de gestin definidos por la Ley 9 de 1989 y la Ley 388 de 1997. Generar mecanismos que permitan la vinculacin entre el sector publico, las Organizaciones no Gubernamentales y el sector privado para desarrollar proyectos integrales en terrenos aptos para la ubicacin de vivienda

reglamentarios, Desarrollar VIS, en armona con el entorno y dentro de espacios dotados de zonas amplias y suficientes. Identificacin de la demanda real mediante la entronizacin de la cultura del ahorro programado Estimular la organizacin social y comunitaria, como herramienta de proyeccin, formulacin y ejecucin de programas VIS Abrir fuentes de empleo adicionales para los beneficiarios de la VIS.

Articulo 57. PROGRAMAS DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL: La realizacin de Programas de Vivienda de Inters social en el Municipio de Suesca, que tengan como objeto la Desmarginalizacin, el Mejoramiento de la Vivienda y el Entorno, la Reubicacin de Viviendas o la Dotacin de Vivienda Nueva se harn de conformidad con las polticas, objetivos y estrategias sealadas en el artculo anterior y siguiendo los criterios consignados en el Documento Tcnico soporte del E.O.T., que se anexa y hace parte integral del presente Acuerdo. PARGRAFO: La ubicacin de los programas se muestra en el plano de Programas Sugeridos para Vivienda

CAPTULO IV REAS DE CONSERVACIN, PROTECCIN, AMENAZAS Y RIESGOS


Articulo 58. REAS URBANAS DE CONSERVACIN Y PROTECCIN Constituyen reas de conservacin y proteccin de los recursos naturales y paisajsticos ubicadas en el rea urbana, las sealadas en el Plano Corredores Ambientales, que se adjunta y hace parte integral del presente acuerdo. Dentro de estas zonas y dada su especial condicin, debern establecerse programas especficos para las quebradas La Picota, Congota, El Salitre y La Toma, con el fin de evitar su degradacin, buscar su recuperacin e integrarlas a la malla ambiental del suelo urbano. Articulo 59. REAS DE AMENAZAS Y RIESGOS: En la actualidad, las reas sujetas a amenazas y riesgos naturales en el casco urbano, son las contempladas en el Plano Amenazas y
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Riesgos urbano, que constituye parte integral del E.O.T. y su clasificacin se debe fundamentalmente a fenmenos erosivos; la Administracin Municipal deber actualizar la informacin respectiva en forma anual, a partir de la Sancin del presente Acuerdo. CAPTULO V

PLANES PARCIALES
Articulo 60. PLANES PARCIALES. Los planes parciales son los instrumentos mediante los cuales se desarrollan y complementan las disposiciones del esquema de ordenamiento, de acuerdo con las autorizaciones emanadas de las normas urbansticas generales, en los trminos previstos en la Ley 388 de 1997, en las normas superiores aplicables y en el presente Acuerdo. La Administracin Municipal y las comunidades respectivas, dentro del trmino de dieciocho (18) meses contados a partir de la vigencia del presente EOT, elaborarn los Planes Parciales para los centros poblados de Hato Grande, Santa Rosa y Cacicazgo, para lo cual debern tener en cuenta los siguientes criterios:
1. Deber delimitarse el permetro del centro poblado teniendo en cuenta que, en ningn caso,

2.

3.

4.

5. 6. 7.

podr ser mayor al actual. Dicha delimitacin considerar la densidad existente del centro poblado y las perspectivas de desarrollo, buscando siempre la densificacin. Se definirn los objetivos y directrices urbansticas especficas que orientan la correspondiente actuacin u operacin urbana, en materia de aprovechamiento de inmuebles; suministro, ampliacin o mejoramiento del espacio pblico; calidad del entorno; alternativas de expansin, mejoramiento integral o renovacin; estmulos a los propietarios e inversionistas para facilitar procesos de concertacin, integracin inmobiliaria, reajuste de tierras u otros mecanismos para garantizar el reparto equitativo de cargas y beneficios; programas y proyectos urbansticos y las prioridades de su desarrollo, todo ello con base en la complejidad de la actuacin o de la operacin urbana contemplada. Se establecern las normas urbansticas especficas para el rea objeto del plan, incluyendo los usos especficos del suelo, intensidades de ocupacin y construccin, subdivisin predial y volumetra, parqueos, dotacin, etc. Deber establecerse, en forma complementaria al contenido estructural del E.O.T., el trazado y caractersticas del espacio pblico y dentro del mismo, se identificar en forma especial: la red vial secundaria; las redes secundarias de abastecimiento de servicios pblicos domiciliarios; la localizacin de equipamientos colectivos de inters pblico o social, la de las zonas destinadas a parques,. Los planes parciales deben contemplar polticas, objetivos, estrategias y alternativas de financiamiento, y se debern acompaar de la cartografa correspondiente. En ningn caso los planes parciales podrn contradecir o modificar las determinaciones del EOT ni las normas estructurales del mismo. Los dems necesarios para complementar el planeamiento de las zonas determinadas, de acuerdo con la naturaleza, objetivos y directrices de la operacin o actuacin respectiva.

Articulo 61. PROCEDIMIENTO PARA PLANES PARCIALES: Sin perjuicio de las disposiciones legales y reglamentos superiores, para la aprobacin de los planes parciales de que trata el artculo anterior, para la aprobacin de Planes Parciales se tendr en cuenta el siguiente procedimiento: 1. Los proyectos de planes parciales sern elaborados por Planeacin Municipal, por las Comunidades o por particulares interesados, de acuerdo con los parmetros establecidos en el presente Acuerdo 2. Una vez Planeacin Municipal considere viable el proyecto, lo someter a consideracin de la autoridad ambiental correspondiente, para su aprobacin, si sta se requiere de acuerdo con las normas sobre la materia, para lo cual dispondr de ocho (8) das. 3. Una vez aprobado el proyecto por las respectivas autoridades ambientales, se someter a consideracin del Consejo Consultivo de Ordenamiento, instancia que deber rendir concepto y formular recomendaciones dentro de los treinta (30) das hbiles siguientes.
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4. Durante el perodo de revisin del proyecto de plan parcial se surtir una fase de informacin

pblica, convocando a los propietarios y vecinos, para que stos expresen sus recomendaciones y observaciones. Para tal efecto se realizar una mesa de trabajo, por lo menos y se mantendr en forma permanente y a disposicin del pblico, la informacin sobre el Plan en las dependencias de Planeacin. 5. Una vez aprobado, el Alcalde Municipal adoptar el plan parcial por medio de decreto.

CAPTULO VI NORMA URBANSTICA GENERAL


Articulo 62. MBITO DE APLICACIN: La norma urbanstica general de que trata el presente captulo, aplica para los suelos urbanos, ubicados en el permetro urbano y los centros poblados del Municipio. Los usos y tratamientos para centros poblados, se precisarn en los planes parciales que se formulen, efecto para el cual se guardar concordancia con las normas establecidas en el presente captulo.

Seccin 1. Normas Urbansticas Generales


Articulo 63. CONCEPTO: Las normas Urbansticas generales son las disposiciones que regulan de manera particular el uso y desarrollo del suelo ubicado en el permetro urbano de Suesca, referentes a los usos y tratamientos del suelo, la normatividad general para los elementos estructurantes del rea urbana, incluyendo vas y transporte, espacio pblico y equipamiento y servicios pblicos domiciliarios. Articulo 64. DE LAS CESIONES. Las actuaciones Urbansticas en el Suelo Urbano de Suesca debern hacer, en forma obligatoria y gratuita, las siguientes Cesiones: TIPO DESCRIPCIN CARACTERISTICAS Para su clculo, no se contabilizarn las reas de afectacin por rondas hdricas, salvo en los casos en que el Urbanizador realice actividades de conservacin o recuperacin comprobadas y avaladas por la CAR de dichas rondas. El 60% de la cesin debe localizarse en un solo globo de terreno, el resto debe distribuirse en globos con reas no menores a 1000 m2. Cuando la cesiones sea inferior a los 1000 M2, se deber localizar en un solo globo de terreno. En materia de Cesiones, el estudio y aprobacin de licencias de todas clases y en cualquier tratamiento del suelo, se sujetar al marco general definido en la polticas, objetivos y estrategias de los componentes general y urbano. Son reas privadas de propiedad de la comunidad o Entidad vinculada a la actuacin urbanstica, de agrupaciones residenciales, comerciales, industriales e institucionales

CESION TIPO A

Son aquellas que, de conformidad con lo dispuesto en el artculo 37 de la Ley 388 de 1997. toda actuacin urbanstica deber hacer al Municipio, con el fin de que se integren como Bienes de Uso Pblico Municipal

CESION TIPO B

Son aquellas que toda actuacin urbanstica debe hacer a la Comunidad, destinadas al equipamiento y servicios comunales privados, como Zonas verdes, estacionamientos y servicios comunales

Articulo 65. DE LOS TIPOS DE DESARROLLO: dos tipos as:

El desarrollo del suelo urbano se clasifica en


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Desarrollo lote a lote; y Desarrollos por urbanizacin. Los tipos de desarrollo mencionados debern llenar los siguientes requisitos: TIPO REQUISITOS Ser fcilmente deslindables Tener acceso directo a va pblica. Tener en cuenta las normas establecidos en el presente Acuerdo, en cuanto a volumetra, equipamiento comunal privado, redes internas e instalaciones para conexin a servicios pblicos., especificaciones de construccin encaminadas a garantizar la salud y seguridad de las personas, especialmente en materia de control de incendios y cumplimiento de la Ley 400 de 1997 de sismo resistencia. Regmenes de propiedad horizontal, copropiedad o similares, de ser el caso. Cuando se trate de desarrollos Industriales, comerciales o Institucionales, debern realizarse las siguientes cesiones obligatorias de acuerdo con las normas contenidas en el presente EOT.: Cesiones Viales, con destino a la construccin del sistema vial, de acuerdo con las normas contenidas en el presente EOT Cesiones para infraestructura de servicios pblicos, con destino a la construccin de las redes de servicios pblicos domiciliarios. Que en la subdivisin resulten tres (3) o menos lotes Que el predio inicial tenga un rea menor a 4.000 m2.

DESARROLLO LOTE A LOTE Aquel por el cual se posibilita el desarrollo de predios de tamao reducido, que no requieren proceso de urbaniza cin alguno

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POR URBANIZACIN O LOTEO Se refiere a aquel por medio del cual es viable el desarrollo de predios de mayor tamao, que requieren proceso de urbanizacin o subdivisin en lotes.

Ser fcilmente deslindables Tener acceso directo a va pblica. Para el desarrollo a travs de etapas, la licencia correspondiente debe referirse a stas, debiendo cumplir igualmente la normativa determinada para el desarrollo por urbanizacin. Garantizar la provisin y conexin a los servicios pblicos domiciliarios Garantizar la continuidad vial y del espacio pblico y el acceso vial a cada una de las construcciones internas. Manzaneo: La distancia mxima permitida entre vas ser de 100 m. En desarrollos con sper manzanas, estas no podrn sobrepasar los 200 m por cada lado, determinando caminos peatonales que permitan como mnimo, conectividad cada 100 m. En toda clase de actividades, debern realizarse las siguientes cesiones obligatorias de acuerdo con las normas contenidas en el presente EOT. Cesiones Viales, con destino a la construccin del sistema vial, de acuerdo con las normas contenidas en el presente EOT. Cesiones para infraestructura de servicios pblicos, con destino a la construccin de las redes de servicios pblicos domiciliarios. Subdivisiones prediales. De conformidad con la Ley 388 de 1.997, cualquier proceso de subdivisin de terrenos urbanizables, no urbanizados, requiere previamente de una licencia de urbanismo, por medio de la cual se determinar el rgimen de afectaciones y cesiones. Los lotes resultantes dentro del casco urbano no podrn ser inferiores a 91 m2, salvo en los casos contemplados para el tratamiento de desarrollo dentro del casco urbano, y en los centros poblados a 100 m2. El frente mnimo permitido es de 7 m. Se considerar desarrollo por urbanizacin o loteo cuando en la subdivisin resulten cuatro (4) o ms lotes, o para predios de rea igual mayor a 4.000 m2 El urbanizador deber entregar a satisfaccin al Municipio, como mnimo de las obras de urbanismo: El 100% de las obras de Servicios Pblicos El 50% de las obras viales y Cesiones Tipo A El 50% de las obras del equipamiento comunitario Las dems establecidas en la Ley, el reglamento o el presente Acuerdo.

Articulo 66. NORMAS URBANSTICAS GENERALES PARA EL SUELO URBANO: Sin perjuicio de las que se establezcan para cada tratamiento del suelo urbano, constituye norma general, para este tipo de suelo, la siguiente: ACTIVIDAD NORMA URBANSTICA Densidad mxima: 110 Viv./Ha.

RESIDENCI AL:

General

Cesiones

ndice construccin

Tipo A (sobre A. N. U.): 25% Equipamiento: Mx. 8% Zonas verdes: Mn. 17% Tipo B (sobre A. N. C.): 20% Estacionamientos: Mx. 7% Serv. Comunales: Mn. 5% Zonas verdes: Mn. 8% Mx. de (sobre A. N. C. 1 piso): 150%
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ndice ocupacin

de (sobre A. N. C.): 60%

Mx.

A. Residencial B. VIS:

Densidad mxima: 165 Viv./Ha Tipo A (sobre A. N. U.): 20% Equipamiento: Mx. 7% Zonas verdes: Mn. 13% Tipo B (sobre A. N. C.): 15% Cesiones Estacionamientos: Mx. 5% Serv. Comunales: Mn. 3% Zonas verdes: Mn. 7% Mx. ndice de (Sobre A. N. C. 1 piso): 180% construccin ndice ocupacin Mx. de (Sobre A. N. C.): 70% Tipo A (sobre A. N. U.): 25% Equipamiento: Mx.10% Zonas verdes: Mn. 15% Tipo B (sobre A. N. C.): 15% Estacionamientos: 10% Tipo A (sobre A. N. U.): 25% Equipamiento: Mx.10% Zonas verdes: Mn. 15% Tipo B (sobre A. N. C.): 15% Estacionamientos: 10% Tipo A (sobre A. N. U.): 25% Equipamiento: Mx.10% Zonas verdes: Mn. 15% Tipo B (sobre A. N. C.): 15% Estacionamientos: 10%

COMERCIA LES

Cesiones

INDUSTRIA LES

Cesiones

INSTITUCIO NALES

Cesiones

Seccin 2 Tratamientos del suelo urbano


Articulo 67. TRATAMIENTOS DEL SUELO URBANO. Los tratamientos del suelo urbano determinan las formas generales de actuacin diferenciadas segn las caractersticas fsicas y dinmicas del mbito de aplicacin. Se definen como tratamientos del suelo urbano en el municipio de Suesca, los siguientes: Tratamiento de Conservacin Tratamiento de Consolidacin Tratamiento de Rehabilitacin Tratamiento de Desarrollo Articulo 68. OBJETIVOS DE LOS TRATAMIENTOS: Los tratamientos que se establecen en el artculo anterior persiguen los siguientes objetivos:
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Propender porque las diferentes actividades urbanas operen en estructuras adecuadas, con condiciones de funcionalidad que les permitan responder adecuadamente a las caractersticas de las zonas donde se implantan, en particular a la conformacin de su espacio pblico. Mantener y/o mejorar las condiciones ambientales de los barrios que son objeto de transformacin por procesos de densificacin y cambio de uso. Producir normas acordes con la realidad de los barrios populares, sus tipologas, morfologas urbanas y utilizacin del espacio pblico y privado.

Articulo 69. LOCALIZACION DE TRATAMIENTOS. Los diferentes tratamientos del suelo urbano se localizan atendiendo al principio del sector, definido ste como la determinacin de unidades morfolgicas, tipolgicas y funcionales en las cuales se encuentran integrados, al menos parcialmente, los siguientes elementos: Tipologa edificatoria Espacio pblico Equipamientos bsicos sociales Vialidad Infraestructura de servicios pblicos PARGRAFO: La delimitacin de los tratamientos incluye lotes y construcciones que individualmente poseen caractersticas de otro tipo de tratamiento pero que, como parte integrante del sector se consideran de manera global e integral con l.

Articulo 70. TRATAMIENTO DE CONSERVACIN: Este tratamiento tiene por objeto proteger el patrimonio arquitectnico, histrico y cultural del Municipio. Las reas definidas dentro del tratamiento de conservacin en el casco urbano de Suesca, son las sealadas en las Leyes y Acuerdos vigentes (incluido el Acuerdo 01 de 1991 y el presente acuerdo, y se localizan en el plano Tratamientos del Suelo Urbano. Cualquier intervencin de un inmueble de conservacin debe contar con la licencia respectiva Para efectos del presente EOT, constituyen inmuebles de especial tratamiento de conservacin, el templo Doctrinero y el marco del parque principal, incluidas sus fachadas. Dichos inmuebles, en razn de haber sido declarados Monumento Nacional, solo podrn ser rehabilitados o renovados, de acuerdo con el estilo del rea y contando con el aval del Ministerio de Cultura o quien haga sus veces. PARGRAFO: La Oficina de Planeacin Municipal, en coordinacin con el INSCRED, realizar un inventario de los inmuebles que por su valor arquitectnico, histrico, cultural y/o ambiental y su estado de conservacin ameriten ser declarados como patrimonio. Articulo 71. NORMAS ESPECIALES PARA INMUEBLES DE CONSERVACIN: Constituyen normas especiales para sta clase de inmuebles, las siguientes: USOS PERMITID OS NORMAS GENERALES OBSERVACIONES RESTRICCIONES

Residencial

Andenes: Las La oficina de planeacin actuaciones sobre municipal determinar No se permite andenes y antejardines y delimitar las reas subdivisin predial. buscarn la de parqueo en el marco No se permite el parque, en estacionamiento conservacin de las del de caractersticas propias coherencia con los vehculos de servicio del rea y contarn con criterios paisajsticos
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el permiso de la oficina urbanos y de pblico o de carga en el Comercial tipo 1 (con de planeacin conservacin del marco del parque entre restriccin) Paramentos: en patrimonio, dentro de las 8:00 a.m. y las 6:00 Industrial cualquier adecua cin se los 6 meses siguientes p.m. tipo 1 (Con buscar la continuidad y a la aprobacin del Las construcciones restriccin) ubicadas en el marco de consolidacin del EOT La oficina de planeacin la plaza no podrn paramento que conforma el marco del parque realizar el estudio de alterar su volumetra, factibilidad con el fin salvo en los casos en principal Espacio pblico: de reglamentar las que, a la fecha de compensa ciones por el vigencia del presente hace parte integral del de Acuerdo no presenten tratamiento de tratamiento caractersticas conservacin el espacio conservacin de que las habla el Decreto 151 de propias de la zona caso publico presente dentro del rea, por tanto su 1998, para ser puesto a en el cual la Oficina de del Planeacin de acuerdo conservacin y consideracin Municipal con los criterios del mantenimiento debe Concejo durante los 12 meses EOT, proferir la buscar su continuidad y a la Licencia respectiva, con la conservacin del siguientes aprobacin del EOT. los condicionamientos carcter colonial del caso. Articulo 72. TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIN: Se denomina tratamiento de consolidacin aquel aplicable para el desarrollo de suelos urbanos ubicados en sectores ya urbanizados, que requieren completar su estructuracin fsica y urbanstica, con el fin de orientar estructuras urbanas del Municipio ya desarrolladas, garantizando coherencia entre la intensidad de uso del suelo y el sistema de espacio pblico. Con el objeto de lograr una desarrollo armnico integral, se dar ste tratamiento a los lotes no desarrollados que se localicen dentro de los sectores de consolidacin. Los sectores con tratamiento de consolidacin se localizan en el plano Tratamientos del Suelo Urbano. Articulo 73. NORMAS PARA TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIN: Sin perjuicio de lo dispuesto en el componente general y en las normas generales para el suelo urbano contenidas en el presente Acuerdo, constituyen Normas Especiales para los Sectores con tratamiento de Consolidacin, las siguientes:

LOCA USO USO DENSIDAD ALTURAS Y LIZA PRINCI PERMITI PARAMENTO ES E CION PAL DO S INDICES Altura: De acuerdo a la Dimensione zona, hasta 6 s mnimas: metros, en 2 Lote pisos. Altillo Comercial individual. permitido para RESIDE 1, 2 y 3 91 M2; colocacin de Segn NCIAL Instituciona frente tanques y plano (incluid l1 mnimo 7 M remates a VIS) Industria 1 IO Norma Paramentos: Se general debe mantener IC Norma continuidad del general paramento, siempre y cuan

AISLAMIENTO ANTE PARQUEO SY JARDI S VOLADIZOS NES Aislamiento posterior: Hasta 6 M de altura. Mn. 3M Aislamiento lateral: Dentro De tipologa continua. De 1 a 3 M. Voladizos: Ceidos a continuidad de paramento, segn la norma. Entre 0.5 y 0.8 m Mnimo 1 x 5 Segn cada viviendas perfiles viales Visitantes: definid os en Mn. 1xcada Estruct ura del 8 Vvdas. Siste ma Vial rea Arterial mnima: 12.5 y de m2. Ancho acuerdo mnimo: 2.5 con la m

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do se adecuen a la norma

continu idad del parame nto, segn la norma

VIS: Mnimo 1xcada 8 viviendas Visitantes: Mn. 1xcada 15 Vvdas. rea mnima: 12.5 m2 . Ancho mnimo: 2.5 m

Altura: Hasta En comercio 6 Mts, en 2 e industria pisos. Altillo tipo 1 no se nicamente en Las mismas del Comercial requiere Lote viviendas uso anterior. 1, 2 y 3 Mnimo 1 x individual: Para reas con Paramentos: Instituciona cada 80 m2 2 MLTI 91 M Se debe destino a l 1, 2 y 3 construidos. PLE Frente mantener parqueos, Industrial 1 rea mnimo: 7 M continuidad, aislamiento y2 mnima: 12.5 siempre y mnimo de 4 m m2. Ancho cuando se mnimo: 2.5 adecuen a la m norma Tipo A (sobre A. N. U.): 20% Equipamiento: Mx. 8% Comercial 2 y 3 Zonas verdes: Mn. 10% Industrial 2 Tipo B (sobre A. N. C.): 10% Cesiones Estacionamientos: Mx. 7% Igual a los anteriores; sin embargo, estn sujetos a convenios entre el Municipio y las instituciones, segn Institucional 2 y 3 impacto urbano I. O.: ndice de Ocupacin (rea construida / rea Neta Construible 1 Piso) I. C.: ndice de Construccin (rea construida / rea Neta Construible) Articulo 74. TRATAMIENTO DE REHABILITACIN. Se denomina tratamiento de Rehabilitacin aquel aplicable para el desarrollo de suelos urbanos ubicados en sectores ya urbanizados y construidos que presentan avanzados procesos de deterioro fsico y/o social, o desarticulados de la dinmica urbana, causando degeneracin progresiva en el entorno y en la calidad de vida de sus habitantes, requiriendo por ello de actuaciones especiales de mejoramiento de condiciones de entorno e infraestructura y equipamiento pblico para alcanzar el objeto antes mencionado. Los sectores con tratamiento de Rehabilitacin se localizan en el plano Tratamientos del Suelo Urbano. PARGRAFO: En todo desarrollo por urbanizacin, en Sectores con Tratamientos de Rehabilitacin, en cuanto a andenes se refiere, se deber garantizar la continuidad de las dimensiones de la va y de los aislamientos, de acuerdo con las normas establecidas para el Sistema Vial Urbano. Articulo 75. PROHIBICIN DE SUBDIVISIONES EN TRATAMIENTO DE REHABILITACIN: A partir de la vigencia del presente Acuerdo, en los predios ubicados en Sectores con Tratamientos de Rehabilitacin, no se permitirn subdivisiones; sin perjuicio de lo anterior, la Secretara de planeacin podr otorgar licencias para procesos de reurbanizacin, en los cuales se redefinan los linderos y se adecuen las cesiones y aislamientos, de acuerdo con las
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normas del E.O.T., y siempre y cuando se pueda asegurar por parte del Municipio y dems prestadoras de servicios, la provisin de las nuevas conexiones de servicios pblicos. Articulo 76. PROCESO DE ENGLOBE EN TRATAMIENTO DE REHABILITACIN: A partir de la vigencia del presente Acuerdo, en los predios ubicados en Sectores con Tratamientos de Rehabilitacin la administracin Municipal procurar, en concertacin con los propietarios y la comunidad, englobes de terreno que permitan la obtencin de predios con cabida igual o superior a 1.200 m2, con el objeto de realizar procesos de reurbanizacin dirigidos al mejoramiento urbanstico del sector. Los desarrollos que se adelanten con base en el proceso de englobe mencionado, debern respetar rigurosamente la continuidad vial y a la inexistencia de riesgo por deslizamiento o erosin o, de existir sta, las medidas de mitigacin suficientes para controlar la amenaza. Articulo 77. NORMAS PARA TRATAMIENTO DE REHABILITACIN: Sin perjuicio de lo dispuesto en el componente general y en las normas generales para el suelo urbano contenidas en el presente Acuerdo, constituyen Normas Especiales para los Sectores con tratamiento de Rehabilitacin, las siguientes: LOCA USO ALTURAS USO DENSIDAD AISLAMIEN LI PRIN Y PERMI ES E TOS Y ZACI CIPA PARAMEN TIDO INDICES VOLADIZOS ON L TOS IO Mxima: 60% IC Mxima: 120% Dimensiones Altura: Mn Hasta 6 Mts, Aislamientos Lote individ. en 2 pisos. posterior: 91M2 Frente Altillo: Mnim 3M Comerc mnimo 7M permitido lateral: De 1 ial para Vvnda solo para 1 y 2 individ; 8M a 3 M. tanques y RESI Segn Instituci para Voladizos: remates DENC plano onal 1 Bifamiliar Ceidos a IAL Paramentos continuidad de Industr : Se de be paramento, ia mantener 1 segn norma. continuidad Entre 0.5 y 0.8 VIS: siempre que m IO Mxima: se adecue a 70 % norma. IC Mxima: 140 % ANTEJ ARDIN ES

PARQUEOS

Segn los perfiles viales definidos en la Estructur a del Sistema Vial Arterial del presente EOT y de acuerdo con la continuid ad del parament o, segn la norma

Mn. 1X c/ 5 Vvndas Visitantes: Mnimo.1xC/8 Vvndas rea mnima: 12.5m2. Ancho mnimo: 2.5 m

VIS: Mnim 1X c/ 8 Vvndas Visitantes: Mnimo 1 1X c/ 15 viviendas rea mnima: 12.5 m2. Ancho mnimo: 2.5 m

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Altura: Hasta 6 Mts, en 2 pisos. En comercio e Las mismas Comerc Altillo industria tipo 1 ial 1, 2 del uso nicamente no se requiere y3 anterior. en viviendas Mnimo 1 x Para reas con MUL Instituci cada 80 m2 Paramentos onal 1, destino a TI : Se debe construidos. 2y3 parqueos, PLE mantener rea mnima: aislamiento Industr continuidad, 12.5 m2. mnimo de 4 ial siempre y Ancho 1y2 m cuando se mnimo: 2.5 m adecue a norma Tipo A (sobre A. N. U.): 20% Equipamiento: Mx. 8% Comercial 2 y 3 Zonas verdes: Mn. 10% Industrial 2 Tipo B (sobre A. N. C.): 10% Cesiones Estacionamientos: Mx. 7% Igual a los anteriores; sin embargo, estn sujetos a Institucional 2 y convenios entre el Municipio y las instituciones, segn 3 impacto urbano I. O.: ndice de Ocupacin (rea construida / rea Neta Construible 1 Piso) I. C.: ndice de Construccin (rea construida / rea Neta Construible) Articulo 78. TRATAMIENTO DE DESARROLLO: Se denomina tratamiento de Desarrollo aquel aplicable para el desarrollo de suelos urbanos ubicados en sectores urbanizables pero no urbanizados y que deban ser objeto de desarrollo, mediante el adelanto de procesos de urbanizacin. Los sectores con tratamiento de Rehabilitacin se localizan en el plano Tratamientos del Suelo Urbano. Articulo 79. DE LAS CESIONES EN EL TRATAMIENTO DE DESARROLLO . En todos los casos los predios que adelanten proceso de urbanizacin deben reservar las siguientes reas: Cesin para malla vial local: Mnimo el 20% del rea Neta Urbanizable Cesin tipo A: Para parques, zonas verdes y equipamiento colectivo, segn las normas para el uso principal del suelo presente. Para los desarrollos en los cuales se encuentren usos adems del principal, se tendrn en cuenta la normas especficas para cada uno. PARGRAFO: Las reas necesarias para los sistemas generales del municipio, como la malla vial arterial y las infraestructuras de servicios pblicos debern reservarse en el momento de desarrollar el predio respectivo y constituyen reas de cesin obligatoria y gratuita al Municipio de Suesca, de acuerdo con las especificaciones contenidas en el Componente General del presente EOT. Articulo 80. PLANES PARCIALES Y UNIDADES DE ACTUACIN: En los predios con rea de 4 o ms hectreas ubicados dentro del casco urbano, y especialmente en los casos en que se den procesos de englobe, la administracin Municipal podr determinar que se sujeten a plan parcial. Estas actuaciones se ceirn a los preceptos de la Ley 388 de 1997, en especial de los artculos 27, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45 y 46. Para la determinacin de las condiciones necesarias para la delimitacin y posterior estudio y aprobacin de planes parciales, se tendrn en cuenta como parmetros generales, los contenidos en los dos artculos siguientes, as como la norma urbanstica general. Articulo 81. TRANSFERENCIAS DE DERECHOS DE CONSTRUCCIN Y/O DESARROLLO. Con el fin de preservar los elementos naturales y geogrficos de las reas urbanas y lograr un adecuado equilibrio entre las necesidades de suelo urbanizable y la calidad ambiental del territorio, los potenciales de construccin de reas generadoras previstas en el EOT,
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pueden ser transferidos por medio de derechos de construccin y desarrollo en predios de desarrollo susceptibles de estas actuaciones. Son reas generadoras de derechos de construccin aquellas delimitadas en el EOT como de Proteccin ambiental, parques urbanos o zonas para equipamientos pblicos de escala urbana. Para el traspaso de los derechos de construccin y desarrollo, el predio de la zona generadora debe ser transferido libre de construcciones a la Administracin Municipal de Suesca con el objeto de incorporarla al sistema de espacio pblico, equipamientos y/o reas protegidas urbanas. Articulo 82: Son reas receptoras de derechos de construccin y desarrollo aquellas cuyo papel funcional y diseo urbanstico tienen previsto un aumento de los ndices de edificabilidad y densidad de acuerdo al presente EOT, y no pueden superar el 50% del rea til de cada rea de desarrollo. PARGRAFO: Dentro del ao siguiente a la vigencia del presente EOT, la Administracin Municipal determinar las reas receptoras de derechos de construccin y desarrollo, y los mecanismos y parmetros para su otorgamiento. Articulo 83. NORMAS ESPECIALES PARA LOS PROYECTOS EN TRATAMIENTO DE DESARROLLO: Malla local de cesin: La malla local, de acuerdo con lo establecido en el componente general y urbano del presente EOT, deber asegurar una distancia mxima para conectividad vial vehicular de 200 m, y para vial peatonal de 100 m, de tal suerte que no resultarn sper manzanas superiores a 4.0 hectreas y manzanas internas superiores a 1 hectrea. La malla local de cesin deber incorporarse y tener continuidad con el sistema vial urbano. Cesiones: Rigen las normas de carcter general para este tratamiento. Adems, en los procesos de desarrollo por urbanizacin que generen sper manzanas, se deber dar un tratamiento de espacio pblico al interior de estas, buscando la continuidad de las cesiones tipo A y de las vas peatonales. Servicios Pblicos: Para los procesos de loteo en las actuaciones urbanas en predios con tratamiento de desarrollo, se deber tener en cuenta la provisin de servicios pblicos por parte de los prestadores respectivos. El loteo propuesto no debe interferir con las especificaciones tcnicas y diseos aprobados por el prestador de servicios pblico, para las redes de infraestructura e instalaciones en general. Articulo 84. NORMAS PARA EL TRATAMIENTO DE DESARROLLO. Sin perjuicio de lo dispuesto en el componente general y en las normas generales para el suelo urbano contenidas en el presente Acuerdo, constituyen Normas Especiales para los Sectores con tratamiento de Desarrollo, las siguientes: LOC USO USO ALI PRINC PERMI ZAC IPAL TIDO ION ALTURA AISLAMIE ANTE DENSIDADES SY NTOS Y PARQUEO JARDI E INDICES PARAME VOLADIZ S NES NTOS OS

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RESI DEN CIAL Gener al

Comerc ial 1, 2 y 3 Instituc ional 1 y2 Industr ial 1

Seg n plano

Comerc RESI ial 1y2 DEN CIAL Instituc VIS ional 1 y2 Industr ial 1

IO Mxima: 40-50% IC Mxima: 100-150% Altura: Dimensiones Hasta Mnimas: 6Mts, en 2 Lote individual pisos. 91M2 Altillo: Frente mnimo Unicamente 7M se autoriza Urbanizacin: para Unifamiliar: tanques y 91M2 remates frente Paramento mnimo 7M s: debe Bifamiliar: mantenerse 100M2 su frente continuida mnimo 8M d Multifamiliar: 180M2 frente mnimo 12M VIS Altura: IO Mxima: 50- Hasta 60 % 9Mts, en 3 IC Mxima: pisos. 150-180 % Altillo: Unicamente Dimensiones se autoriza mnimas: Lote individual para 91M2 tanques y frente remates mnimo 7M Urbanizacin: Paramento Unifamiliar: s: debe 91M2 mantenerse frente su mnimo 7 M continuida Bifamiliar: d 91M2 frente mnimo 8M Multifamiliar: 160M2 frente mnimo 10M

Aislamientos Posterior: Mnimo.3M hasta 6M de altura. Mnimo 5M de 6 a 9 M de altura. Lateral: De 1 a 3M siempre y cuando se definan reas de tipologa continua o aislada Voladizos: Ceidos a continuidad de paramento, segn norma. Mximo 0.5M

Segn perfiles viales definidos en Estructur a de Sistema Vial Arterial y de acuerdo con continui dad de paramen to, segn norma

Mnimo 1xC/ 5 Vivnds Visitantes: Mnim 1xC/8 Vivnds rea mn.: 12.5m2 Ancho mn.: 2.5 m

Aislamientos Segn perfiles Posterior: Mnimo.3M viales hasta 6M de definidos altura. en Mnimo 5M Estructur de 6 a 9 M de a de altura. Sistema Lateral: De 1 Vial a 3M siempre Arterial y cuando se y de definan reas acuerdo de tipologa con continua o continuid aislada ad de Voladizos: parament Ceidos a o, segn continuidad de norma paramento, segn norma. Mximo 0.5M

Mnimo 1xC/ 8 vivnds Visitantes: Mnim 1xC/15 Vivnds rea mnima: 12.5m2. Ancho mnim: 2.5 m

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Comerc ial 1, 2 y 3 MUL Instituc TI ional PLE 1, 2 y 3 Industr ial 1, 2 y 3

Altura:Ha sta 6 Mts, en 2 pisos. Altillo: permitido solo en Viviendas Paramento : debe mantenerse continuidad

Las mismas del uso anterior. Areas de parqueo: Aislamiento mn 4m, adems de andn

Mnimo. 1xC/ 80m2 construidos. rea mnima: 12.5m2. Ancho mnimo: 2.5 m no aplica en comercio e industria tipo 1

Tipo A (sobre A. N. U.): 25% Equipamiento: Mx.10% Zonas verdes: Mn. 15% Tipo B (sobre A. N. C.): 15% Cesiones Estacionamientos: Mx. 10% Igual a los anteriores; sin embargo, estn sujetos a Institucional 2 y convenios entre el Municipio y las instituciones, 3 segn impacto urbano Indices y densidades mximas luego de transferencias. I. O.: ndice de Ocupacin (rea construida / rea Neta Construible 1 Piso) I. C.: ndice de Construccin (rea construida / rea Neta Construible) Comercial 2 y 3, Industrial 2 y 3

Seccin Cuarta. NORMAS COMUNES AL PRESENTE CAPITULO


Articulo 85. FACHADAS. En los tratamientos de Conservacin, Consolidacin y Rehabilitacin, se tendr en cuenta la continuidad tanto de la volumetra del paramento como del estilo arquitectnico. Los colores y formas de las fachadas en el rea urbana del Municipio deben corresponder al entorno, o ser objeto de un tratamiento especial conjunto. En caso de controversia entre los habitantes del sector, definir Planeacin Municipal Articulo 86. ACABADOS. Todas las construcciones dentro de la jurisdiccin Municipal debern contar con acabados acordes con el entorno realizados en materiales no perecederos o inestables. En las reas que as determine el Municipio, en desarrollo de los principios y disposiciones del presente E.O.T. y de las dems aplicables en la materia, se dar prelacin a ciertos tipos y estilos arquitectnicos especialmente en fachada. Articulo 87. PARQUEOS: Las cuotas mnimas para estacionamientos de acuerdo a los usos del suelo, de manera general y sin perjuicio de los establecidos en cada tratamiento, son las siguientes: USO TIPO VIS PRIVADO PUBLICO 1 por 8 unidades de 1 por 15 unidades de vivienda. vivienda. RESIDENCI AL Residenci 1 por 5 unidades de 1 por 8 unidades de vivienda. vivienda. al No requiere Tipo 1 No requiere Tipo 2 1 por cada 120 m2 1 por cada 120 m2 construidos construidos COMERCIO Tipo 3 1 por cada 100 m2 1 por cada 100 m2 construidos construidos INSTITUCI Tipo 1 1 por cada 120 m2 1 por cada 120 m2 construidos construidos ONAL
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Tipo 2 Tipo 3 Tipo 1 Tipo 2 INDUSTRIA Tipo 3

1 por cada 100 construidos 1 por cada 80 construidos No requiere 1 por cada 120 construidos 1 por cada 100 construidos

m2 1 por cada 100 m2 construidos m2 1 por cada 80 m2 construidos No requiere m2 1 por cada construidos m2 1 por cada construidos

120 100

m2 m2

Articulo 88. PARQUEOS PARA MINUSVLIDOS. En los desarrollos por urbanizacin, as como en las construcciones destinadas a uso comercial e institucional, deber preverse al menos 1 parqueo para minusvlidos y, en todo caso, uno por cada 30 espacios, existentes, con una ancho mnimo de 3.80 m. En todo caso, los parqueos debern cumplir con las dems condiciones que las normas Nacionales establecen en materia de accesibilidad para discapacitados. Articulo 89. CERRAMIENTOS. En los lotes ubicados dentro del rea urbana y los centros poblados del Municipio, constituye obligacin del propietario, la de realizar el cerramiento respectivo, en los casos y con los requisitos que se establecen a continuacin: En predios sin desarrollar debern tener un cerramiento perimetral en un material resistente, con una altura mxima de 2 metros y transparencia visual mnima de un cinco (5) por ciento. El propietario deber realizar estos cerramientos en materiales tradicionales, tapia pisada, con un remate en forma de caballete en teja de barro. Los propietarios de estos lotes debern velar por su buen mantenimiento, de tal manera que se eviten perjuicios a los habitantes en general y a los vecinos en particular a causa del abandono. El incumplimiento de lo aqu dispuesto constituye infraccin a las normas urbansticas sancionable conforme al Decreto 1052 de 1998 y a las normas que lo adicionen, modifiquen o complementen. En lotes urbanizados no edificados, se deber realizar cerramiento, contra el paramento que corresponda al predio, con muros tratados en materiales de fachada y altura mxima de 2.5 m. En los predios edificados se podr construir un zcalo hasta una altura mxima de 0.5 m y, a partir de ste, se podr levantar cerramiento con transparencia mnima del 95% y altura mxima de 1.5 m con respecto al nivel del andn. Los cerramientos contra medianeras (culatas), tendrn como altura mxima la altura promedio de la construccin y en ellos se utilizar material slido y duradero, con terminado de fachada, siempre y cuando la construccin vecina sea de carcter permanente. Articulo 90. SUBDIVISIONES Y ENGLOBES. En las subdivisiones y englobes de inmuebles que se pretendan realizar en suelo urbano del Municipio, debern cumplirse estrictamente las normas del presente EOT y los instrumentos que lo desarrollen; con el fin de preservar el patrimonio cultural del Municipio, se tendr especial cuidado en el cumplimiento de las que rigen las reas objeto de Tratamiento de Conservacin. Articulo 91. COMPENSACIONES DE CESIONES TIPO A. La Administracin de Suesca, previo concepto de Planeacin Municipal, podr autorizar compensaciones de cesiones obligatorias tipo A en los siguientes casos: 1 EN DINERO: a). Cuando, ajuicio de Planeacin, no sea posible localizar la cesin tipo A en el predio a desarrollar, por que al hacerlo resulta inferior a la mnima exigida en el presente Acuerdo, o cuando su ubicacin sea inconveniente para el Municipio, caso en el cual, al recibirse, deber expresarse claramente el destino que se dar a los recursos. b). Cuando la Administracin determine la necesidad de financiar una obra contemplada en el Plan de Desarrollo o en el presente Acuerdo, que deba ubicarse en espacio pblico, caso en el cual el pago en dinero no podr representar ms del 30% del costo total de la cesin respectiva.
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EN TERRENOS: Siempre y cuando se localicen en los predios destinados para tal fin por El Municipio. a). Cuando, ajuicio de Planeacin, no sea posible localizar la cesin tipo A en el predio a desarrollar, por que al hacerlo resulta inferior a la mnima exigida en el presente Acuerdo, o cuando su ubicacin sea inconveniente para el Municipio. b). Cuando se requiera para programas de Vivienda de Inters social o para dotar de espacio pblico a zonas de suelo urbano con carencias del mismo.

PARGRAFO 1: Tanto los recursos que capte, como los terrenos que adquiera el Municipio con base en las compensaciones de que trata el presente artculo, constituyen rentas y bienes de destinacin especfica determinada en el acto administrativo que autoriz la compensacin. PARGRAFO 2: En ningn caso podrn autorizarse compensaciones de Cesiones Tipo A, cuando, como consecuencia de ellas, pueda resultar afectado el desarrollo urbanstico del predio a desarrollar o cuando afecten la estructura vial o de servicios pblicos de Suesca.

TTULO III COMPONENTE RURAL


Articulo 92. COMPONENTE RURAL: El componente rural del EOT de Suesca, est constituido por las polticas, acciones, programas y normas para orientar y garantizar la adecuada interaccin entre los asentamientos rurales y la cabecera municipal, as como la conveniente utilizacin del suelo. Articulo 93. SUELO RURAL: Constituye suelo rural de Suesca, el rea comprendida entre los lmites Municipales y el permetro urbano y/o centros poblados, caracterizada por su poblacin dispersa, de muy baja densidad y que cuenta con algn potencial agrolgico, hacindola apta para una destinacin agrcola, pecuaria o forestal, minera y actividades afines (parques de actividad econmica).

CAPITULO I POLTICAS, PROGRAMAS Y ACCIONES PARA EL SUELO RURAL


Articulo 94. POLTICAS PROGRAMAS Y ACCIONES PARA EL SUELO RURAL: Sin perjuicio de lo establecido en el Componente General, se constituyen para el suelo Rural del Municipio, las siguientes:

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carcter urbano o rural, en trminos de emisiones atmosfricas, ruido y disposicin de residuos slidos y lquidos. 1 Que no desequilibre el sistemas urbano-regional establecido en el presente Acuerdo, y garantice no generar polos de desarrollo, procesos de ocupacin o expansin urbana por construccin de vivienda en su rea de influencia directa. En todo caso, este tipo de desarrollos debe contar con las autorizaciones y licencias necesarias de la autoridad ambiental y de planeacin municipal, o quien haga sus veces.

Articulo 99. ACTIVIDADES MINERAS: En suelo rural La determinacin y modificacin de Zonas Mineras, ser realizada por el alcalde municipal, con base en la informacin geolgicominera disponible, as como lo dispuesto en Ley 685 de 2001. Estas explotaciones debern someterse a la rehabilitacin de terrenos sealada en la Ley 99 de 1993. Articulo 100. ACTIVIDADES AGROPECUARIAS: La actividad agropecuaria est clasificada en agropecuaria tradicional, agropecuaria semi-intensiva o semi-mecanizada y agropecuaria intensiva o mecanizada. Estos usos corresponden a lo establecido en el plano de Modelo de Ocupacin del Suelo y a lo sealado a continuacin. En los terrenos con productividad agrcola situados en zonas de riesgo se determinarn las tcnicas de cultivo que no provoquen la remocin del suelo. Se deber mantener y promover el uso agrcola de los suelos frtiles cercanos a la zona urbana, orientando el crecimiento de la ciudad a otros tipos de suelos ms adecuados para el desarrollo urbano. Salvo condiciones especficas, las zonas planas o suavemente onduladas con pendientes menores del 12 %, de alto valor agrolgico (II,III y IV), se debern destinar para cultivos transitorios, permanentes, ganadera o usos mixtos, sin perjuicio del uso agro o eco turstico. Se debe prever que las clases V, VI y VII son propias de recuperacin; la clase VIII, requiere tratamiento ms riguroso, especialmente silvcola y es zona especial por estar conformada por suelos inestables. Las zonas suavemente onduladas, de alto valor agrolgico, con pendientes que no excedan el 25%, se destinarn preferencialmente a la ganadera y a cultivos de duracin permanente y cultivos limpios con manejo especial , sin perjuicio del uso agro o eco turstico. Las zonas que no excedan el 40% de pendiente, adems de poderse destinar a la ganadera en estabulacin y en cultivos permanentes; tambin se podrn aceptar cultivos limpios con practicas especiales de manejo de suelos , podrn ser utilizadas tambin para actividades Tursticas, o recreacionales sujetas a licencia especial, siempre y cuando por su topografa, paisaje, vecindad al agua, vialidad, ofrezcan posibilidades de ser dotadas de la infraestructura y los servicios necesarios para su normal funcionamiento y formen parte de un proyecto integral compatible con la recuperacin, conservacin y preservacin de los recursos naturales y el medio ambiente. Los terrenos con pendientes superiores a las anteriores, pueden ser suelos con aptitud especial, para cultivos permanentes, y de manera preferencial para cultivos forestales, artificiales o espontneos con los siguientes objetivos principales. Conservacin y retencin de agua mediante una vegetacin adecuada. Conservacin y estabilizacin de suelos, proteccin de los taludes, de las vas camellones y de las mrgenes delas corrientes de agua Se pueden encontrar sectores limitados en donde es posible explotarlos con cultivos limpios de subsistencia, bajo especial asesora de la UMATA.

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No se permitirn quemas, como procedimiento para iniciar cultivos o establecer pastos, en casos especiales debern estar sujetos a licencia especial y de acuerdo a las normas vigentes establecidas por la C.A.R. en relacin con la conservacin de las aguas y de los suelos. Optar por prcticas de manejo que garanticen la conservacin de las aguas, los suelos y la estabilidad fsica del terreno. Las zonas especficas, donde existan fuentes de agua que en la actualidad estn abasteciendo la poblacin rural o urbana, debern ser protegidas mediante cerca y forestacin. Estas zonas debern ser adquiridas y protegidas por la Administracin Municipal en asocio con La CAR. Articulo 101. EXPLOTACIONES BAJO INVERNADERO: Las explotaciones que se desarrollen bajo invernadero requieren el cumplimiento de las exigencias de la autoridad ambiental y las indicadas en el Acuerdo 16 de 1998 de la CAR. y debern localizarse en reas con una pendiente inferior al 15%. La ocupacin del predio de las explotaciones agrcolas que se desarrollen bajo invernadero debern sujetarse a los siguientes ndices mximos: rea cubierta por invernaderos y usos complementarios 60% rea en barreras perimetrales de aislamientos forestales 10% rea de manejo ambiental y zonas verdes en un solo globo 30% Articulo 102. AREAS DE PRAMO Y SUBPRAMO: Son aquellas reas ecolgicas y bioclimticas referidas a regiones montaosas por encima del lmite superior del bosque alto andino. Los municipios delimitarn sta rea segn sus condiciones particulares. Las reas de Pramo y Sub pramo se regirn por los siguientes usos: Uso principal: Proteccin integral de los recursos naturales. Usos compatibles: Recreacin contemplativa, rehabilitacin ecolgica e investigacin controlada Usos condicionados: Agropecuarios tradicionales bajo rgimen de gradualidad hasta su prohibicin en un mximo de tres (3) aos; aprovechamiento persistente de productos forestales secundarios para cuya obtencin no se requiera cortar los rboles, arbustos o plantas; infraestructura bsica para usos compatibles, vas y captacin de acueductos. Usos prohibidos: Agropecuarios intensivos, industriales, minera, urbanizacin institucionales y otros usos y actividades, como la quema, tala y caza que ocasionen deterioro ambiental. Articulo 103. REAS PERIFRICAS A NACIMIENTOS, CAUCES DE ROS, QUEBRADAS ARROYOS, LAGOS, LAGUNAS, EMBALSES Y HUMEDALES EN GENERAL Estas reas se regirn por los siguientes usos: Uso principal: Conservacin de suelos y restauracin de vegetacin adecuada para proteccin de los mismos. Usos compatibles: Recreacin pasiva o contemplativa. Usos condicionados: Captacin de aguas o incorporacin de vertimientos, siempre y cuando no afecten el cuerpo de agua ni se realice sobre los nacimientos. Construccin de infraestructura de apoyo para actividades de recreacin, embarcaderos, puentes y obras de adecuacin, desage de instalaciones de acuicultura y extraccin de material de arrastre. Usos prohibidos: Usos agropecuarios, industriales y urbanos, loteo y construccin de viviendas, minera, disposicin de residuos slidos, tala y rocera de la vegetacin. Articulo 104. REAS DE BOSQUE PROTECTOR: Son aquellas reas boscosas silvestres o cultivadas que por su naturaleza bien sea de orden biolgico, gentico, esttico, socioeconmico o cultural ameritan ser protegidas y conservadas y que al momento no se les ha creado una categora de manejo y administracin. Estas reas se regirn por los siguientes usos: Uso principal: Recuperacin y conservacin forestal y recursos conexos Usos compatibles: Recreacin contemplativa, rehabilitacin ecolgica e investigacin y establecimiento de plantaciones forestales protectoras, en reas desprovistas de vegetacin nativa. Usos condicionados: Construccin de vivienda del propietario, infraestructura bsica para el establecimiento de usos compatibles, aprovechamiento persistente de especies forneas y
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productos forestales secundarios para cuya obtencin no se requiera cortar los rboles, arbustos o plantas en general. Usos prohibidos: Agropecuarios, industriales, urbanos, institucionales, minera, loteo para fines de construccin de vivienda y otras que causen deterioro ambiental como la quema y tala de vegetacin nativa y la caza. Articulo 105. SUELOS DE USO AGROPECUARIO TRADICIONAL: Son aquellas reas con suelos poco profundos pedregosos, con relieve quebrado susceptibles a los procesos erosivos y de mediana a baja capacidad agrolgica. Estas reas se regirn por los siguientes usos: Uso principal: Agropecuario tradicional y forestal. Se debe dedicar como mnimo el 20% del predio para uso forestal protector productor, para promover la formacin de la malla ambiental. Usos compatibles: Infraestructura para construccin de Distritos de Adecuacin de Tierras, vivienda del propietario y trabajadores, establecimientos institucionales de tipo rural, granjas avcolas, cunculas y silvicultura. Usos condicionados: Cultivos de flores, granjas porcinas, recreacin, vas de comunicacin, infraestructura de servicios, agroindustria, minera, parcelaciones rurales con fines de construccin de vivienda campestre siempre y cuando no resulten predios menores a los indicados por el municipio para tal fin. Usos prohibidos: Agricultura mecanizada, usos urbanos, industria de transformacin y manufacturera. Articulo 106. SUELOS DE USO AGROPECUARIO SEMI-MECANIZADO O SEMIINTENSIVO: Son aquellas reas con suelos de mediana capacidad agrolgica; caracterizadas por un relieve de plano a moderadamente ondulado, profundidad efectiva de superficial a moderadamente profunda, con sensibilidad a la erosin, pero que pueden permitir una mecanizacin controlada o uso semi-intensivo. Los suelos de uso agropecuario semi-mecanizado o semi-intensivo se regirn por los siguientes usos: Uso principal: Agropecuario tradicional a semi-mecanizado y forestal. Se debe dedicar como mnimo el 15% del predio para uso forestal protector productor para promover la formacin de la malla ambiental. Usos compatibles: Infraestructura para Distritos de Adecuacin de tierras, establecimientos institucionales de tipo rural, granjas avcolas o cunculas y vivienda del propietario. Usos condicionados: Cultivos de flores, granjas porcinas, minera, recreacin general, vas de comunicacin, infraestructura de servicios y parcelaciones rurales con fines de construccin de vivienda campestre siempre y cuando no resulten predios menores a los autorizados por el municipio para tal fin. Usos prohibidos: Usos urbanos, industriales y loteo con fines de construccin de vivienda. Articulo 107. SUELOS DE USO AGROPECUARIO MECANIZADO O INTENSIVO: Comprende los suelos de alta capacidad agrolgica, en los cuales se puedan implantar sistemas de riego y drenaje, caracterizados por relieve plano, sin erosin, suelos profundos y sin peligro de inundacin. Estos suelos se regirn por los siguientes usos: Uso principal: Agropecuario mecanizado o altamente tecnificado y forestal. Se debe dedicar como mnimo el 10% del predio para uso forestal protector para promover la formacin de la malla ambiental. Usos compatibles: Infraestructura para Distritos de Adecuacin de Tierras, vivienda del propietario, trabajadores y usos institucionales de tipo rural. Usos condicionados: Cultivos de flores, agroindustria, granjas avcolas, cunculas y porcinas, minera a cielo abierto y subterrnea, infraestructura de servicios y centros vacacionales. Usos prohibidos: Industriales, usos urbanos y loteo con fines de construcciones de vivienda.

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CAPITULO III CATEGORAS DE MANEJO Y ADMINISTRACIN DEL SUELO RURAL


Articulo 108. CATEGORAS DE MANEJO Y ADMINISTRACIN Establcense en el suelo rural de Suesca las categora de Manejo y administracin del suelo consignadas en los artculos siguientes, las cuales se identifican y relacionan en el plano de Modelo de Ocupacin del Suelo y Zonificacin Ambiental. Sin perjuicio de lo anterior y con sujecin a las determinantes ambientales expedidas por la autoridad competente y de acuerdo con las categoras de que habla el presente Captulo el Alcalde, por medio de Decreto, podr incluir nuevas reas dentro de la jurisdiccin rural de Suesca, , cuando fuere necesario. Articulo 109. REAS FORESTALES PROTECTORAS PRODUCTORAS: Tienen como finalidad la de proteger los suelos y dems recursos naturales, pero pueden ser objeto de usos productivos, sujetos al mantenimiento del efecto protector. Las reas forestales protectoras productoras se sometern a las siguientes condiciones de uso: Uso principal: Conservacin y establecimiento forestal. Usos compatibles: Recreacin contemplativa, rehabilitacin e investigacin controlada. Usos condicionados: Silvicultura, aprovechamiento sostenible de especies forestales y establecimiento de infraestructura para los usos compatibles. Usos prohibidos: Agropecuarios, minera, industria, urbanizacin, tala y pesca. Articulo 110. REAS DE RECREACIN ECOTURSTICA: Son reas especiales que por factores ambientales y sociales deben constituir modelos de aprovechamiento racional destinados principalmente a la recreacin pasiva y a las actividades deportivas. Para las reas de recreacin de tipo rural se definen los siguientes usos: USO PRINCIPAL: RECREACIN PASIVA, RESTAURACIN Y CONSERVACIN Usos compatibles: Actividades deportivas y campestres, diferentes a vivienda. Usos condicionados: Establecimiento de instalaciones para los usos compatibles. Usos prohibidos: Todos los dems, incluidos los de vivienda campestre. Articulo 111. REAS HISTRICAS, CULTURALES O DE PROTECCIN DEL PAISAJE: Son aquellas que deben manejarse en forma especial por haber sido declaradas como monumentos o reas dignas de conservacin en razn de los valores histricos, culturales o paisajsticos que albergan o representan. Se incluye en esta categora los desiertos, formaciones del subsuelo y reas xerofticas. Para las reas histricas, culturales o de proteccin del paisaje de tipo rural se definen los siguientes usos: Uso Principal: Conservacin de valores histricos, culturales o paisajsticos e investigacin histrico cultural. Usos Compatibles: Recreacin contemplativa, rehabilitacin ecolgica que contribuya al mantenimiento del monumento o del rea e investigacin controlada relacionada con los recursos naturales. Usos Condicionados: Recreacin general, embalses, construcciones, infraestructura de servicios y usos institucionales. Usos Prohibidos: Agricultura, minera y los dems que se excluyan por las entidades que hayan declarado el lugar como monumento o rea histrico-cultural o paisajstico. Articulo 112. CORREDORES VIALES DE SERVICIOS RURALES: Estas reas corresponden a una franja de 200 metros, ubicada a lado y lado de la va Suesca La Playa y en la Va Briceo Tunja, en el tramo indicado en el plano Modelo de Ocupacin del Suelo, deber tener el siguiente tratamiento: Para el desarrollo de estos suelos se deben realizar los siguientes estudios:
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Estudio de Previsin De Agua Potable Y Tratamiento De Aguas Residuales. Estudio de Tratamiento Y Disposicin De Desechos Slidos. Estudio de Tratamiento Paisajstico La Urbanizacin. Usos Del Suelo: Uso principal:. Paraderos de ruta: paradores, restaurantes y estacionamientos Usos compatibles: centro de acopio de productos agrcolas, centro de acopio para almacenamiento y distribucin de alimentos, ,ciclovas y artesanas. Usos Condicionados:, Comercio de insumos agropecuarios, industria, agroindustria, usos institucionales, centros vacacionales y de recreacin, estaciones de servicio, ubicacin de avisos y vallas Indice de Ocupacin: Las construcciones permitidas, podrn ocupar como mximo, el 40% del rea neta del predio. Normas especiales: Ancho de franja: 200 metros a partir del borde de va Calzada de desaceleracin y parqueo: Aislamiento ambiental: 15 Mts. a partir del borde de calzada de desaceleracin Articulo 113. REAS DE PROTECCIN DE INFRAESTRUCTURA PARA SERVICIOS PBLICOS: Corresponde a las unidades territoriales identificadas por el municipio y que se deben prever para la instalacin de obras de infraestructura y prestacin de servicios pblicos. Para las reas proteccin de infraestructura para servicios pblicos se definen los siguientes usos: Uso Principal: Cementerios, sistemas de tratamiento de agua potable, plaza de ferias y exposiciones. Usos Compatibles: Infraestructura necesaria para el establecimiento del uso principal. Usos Condicionados: Embalses, Infraestructura de saneamiento y sistemas de tratamiento de residuos slidos y lquidos, frigorficos, terminales de transporte de pasajeros y polideportivos municipales. Usos Prohibidos: Industria, minera, agropecuarios y vivienda.

CAPITULO IV ACTUACIONES URBANISTICAS Y DE CONSTRUCCION EN SUELOS RURALES


Articulo 114. ACTUACIONES URBANISTICAS Y DE CONSTRUCCION EN SUELOS RURALES: Sin perjuicio de las normas ambientales y de las disposiciones contenidas en el componente General del EOT, El desarrollo de actividades y usos urbanos en el suelo rural est condicionado a las disposiciones que se establecen en los artculos siguientes.

Seccin 1 REGLAMENTO DE PARCELACIN


Articulo 115. CONCEPTO: El Reglamento de parcelacin es un instrumento ordenador y regulador del uso del suelo mediante el cual se determina un conjunto de disposiciones y procedimientos para parcelar o urbanizar el suelo rural, mediante la subdivisin o fraccionamiento de globos de terreno para uso pblico o privado, Las personas naturales o jurdicas que pretendan realizar este tipo de actuaciones, debern someterse a las normas estipuladas en la presente seccin. Articulo 116. requisitos: NORMAS PARA LOTEOS: Los procesos de loteo deben reunir los siguientes

Todos los proyectos de parcelacin de que trata la presente Seccin debern seguir los preceptos del Acuerdo 16 de 1998 de la CAR. Acceso a una va pblica
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Posibilidad inmediata de conexin o provisin de los servicios pblicos bsicos. Donde no existe la posibilidad de servicio de acueducto, se autorizar el uso de otros medios de abastecimiento, con arreglo a las normas vigentes y con previa autorizacin de la CAR. Formas fcilmente deslindables. La proporcin no superior a 1:1, ni inferior a 1:3.5 entre frente y fondo de lote. El rea destinada a equipamiento comunitario, deber vincularse preferentemente al rea verde, y a sta no podr drsele usos diferentes. Debern cederse al Municipio las reas afectadas por vas contempladas en el Sistema Vial. Esta cesin ser gratuita cuando ocupe hasta el 8% del predio; si es superior, el Municipio podr adquirir el excedente mediante negociacin con el propietario, con base en lo dispuesto por la legislacin vigente. El urbanizador est obligado construir a su costa y a ceder al Municipio en forma gratuita, todas las vas, vehiculares y peatonales, salvo el caso de los conjuntos, agrupaciones o condominios cerrados. Se garantizarn las servidumbres indispensables para la instalacin de redes de servicios pblicos. Un lote se puede subdividir en dos o ms partes cuando los lotes resultantes cumplan con las normas de frentes y reas correspondientes al uso, a la zona y a la densidad, en la cual se encuentra ubicado. Articulo 117. NORMAS PARA VIVENDA CAMPESTRE: Todo proyecto de urbanizacin, condominio o conjunto cerrado, dentro del suelo rural (vivienda campestre) disearse de tal manera que cumpla con la destinacin y usos sealados en el EOT, teniendo en cuenta adems, las siguientes condiciones bsicas: Reservar espacios adecuados para la edificacin y sus anexos, en correspondencia con las normativas del presente EOT para el suelo rural. Adems de las zonas comunales, comerciales y/o industriales, prever espacios necesarios para el estacionamiento de vehculos. Para racionalizar el rea destinada a la malla vial y establecer los vnculos con las vas principales del sistema vial, afectaciones, especificaciones tcnicas de construccin, reglamentaciones especiales, etc., deber consultarse a la oficina de planeacin, quien emitir la informacin pertinente; informacin que quedar sentada en la respectiva resolucin de Aprobacin. Ofrecer y garantizar condiciones ambientales ptimas, a travs de una buena orientacin, el aprovechamiento de las brisas, los vientos, el paisaje y el respeto por los recursos naturales y el medio ambiente. Ajustar el diseo de las manzanas o unidades de ocupacin del suelo a las condiciones especiales topogrficas del sector y aprovechar las caractersticas naturales de los suelos para obtener un eficiente drenaje de las aguas lluvias y un diseo funcional y econmico para las redes de servicios pblicos. No ocupar con construcciones o mejoras de ninguna clase, las rondas de ros y quebradas, terrenos pantanosos, humedales, o zonas inundables, sitios insalubres, o erosionables, reas de preservacin ambiental. Garantizar la dotacin adecuada de los servicios pblicos indispensables. Frente mnimo: Para proyectos integrales en globo de terreno de 5 hectreas ser mnimo de cien (100) metros. Para unidades privadas dentro de globos de terreno de proyectos integrales, en el caso de parcelaciones o condominios ser mnimo de Setenta (70) metros. Area de ocupacin e ndice de construccin: El rea de ocupacin ser mximo hasta un 30% y el ndice de construccin ser hasta en un 70% de la superficie urbanizable de la parcela o unidad privada. Para construcciones especiales, segn proyectos, podr incrementarse hasta un mximo de 100%. Para el fraccionamiento de un globo de terreno rural, para uso pblico o privado, cuyo fin principal sea la vivienda y tenga como propsito secundario la explotacin agropecuaria, las parcelaciones debern ceirse a la Ley 160 de 1994. Las parcelaciones en suelo rural debern obtener tambin el permiso correspondiente de planeacin municipal; las parcelaciones no sern inferiores a la UAF y, mientras sta se determina, no podrn ser inferiores a una (1) hectrea. Hacer consulta previa a Planeacin Municipal.
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Seccin 2 NORMAS URBANSTICAS Y OTRAS DISPOSICIONES


Articulo 118. NORMAS URBANSTICAS: Todo proyecto de subdivisin, parcelacin, condominio, agrupacin o conjunto campestre, deber disearse, teniendo en cuenta, las siguientes normas: Para aquellos proyectos que pretendan localizarse en pendientes superiores al 30%, debern obtener licencia especial, por parte de la oficina de planeacin. Obtener de parte de la autoridad ambiental competente las licencias ambientales correspondientes, procurando la proteccin del medio ambiente, en especial en lo relacionado con el uso del agua, proteccin de los cuerpos hdricos y de importancia ambiental y paisajstica y la disposicin de residuos slidos y lquidos. Se debe mantener el carcter rural del predio, el uso principal y el globo de terreno como unidad indivisible. Los predios rurales no podrn fraccionarse por debajo de 1 hectrea y su ocupacin mxima ser del 30% del predio tal como se determinan en el siguiente cuadro: OCUPACION MAXIMA DEL PREDIO (Indice de Ocupacin) Dispersa Agrupada 15% 30% AREA A REFORESTAR CON ESPECIES NATIVAS Dispersa Agrupada 85% 70%

Se debe garantizar la definicin y habilitacin de reas verdes comunales dentro del predio para el uso recreativo, en un mnimo del 30% del rea neta urbanizable (Es decir, una vez descontadas las afectaciones viales, por redes de servicios y reas de proteccin) Dentro del lmite del municipio no se permitirn dos o ms urbanizaciones o parcelas con el mismo nombre. Ningn urbanizador o parcelador podr iniciar la venta de lotes o parcelas sin haber obtenido previamente las autorizaciones y licencias ambientales, la aprobacin de los planos y la licencia de construccin y previo cumplimiento de las disposiciones que sobre la materia tratan las Leyes 66 de 1968, su decreto reglamentario y las dems disposiciones que los adicionen, modifiquen y complementen. Todo urbanizador o parcelador, deber poner en conocimiento de los posibles compradores, el estado en que entregar las obras de urbanismo o parcelacin, aclarando las especificaciones de sta, la fecha de terminacin, si es por etapas y las limitaciones y el estado legal de las reas de cesin. Igualmente dar cumplimiento a las normas que regulan la materia, sobre la obligatoriedad de constitucin de pliza que ampare frente al comprador la estabilidad y buena calidad de la vivienda nueva. Toda urbanizacin o parcelacin se deber consultar con la Oficina de Catastro correspondiente, respecto de las placas de coordenadas de segundo orden. Si por cualquier motivo, las placas deben removerse, se deber notificar a Catastro quien tomar las medidas del caso para su proteccin o relocalizacin. El incumplimiento de lo aqu dispuesto, constituye infraccin urbanstica, sancionable conforme a la Ley.

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Articulo 119. MANTO VIRTUAL: Se entiende por manto virtual la proyeccin de la geometra del terreno en el diseo de las construcciones; es decir, procurar mantener la continuidad de la unidad de paisaje en la cual se encuentre un proyecto dado, de la manera en que ilustra el siguiente grfico:

El manto virtual deber tenerse siempre en cuenta, en las actuaciones urbansticas en suelo rural. Articulo 120. DESARROLLO PROGRESIVO: Se permitirn urbanizaciones, parcelaciones, condominios, conjuntos cerrados y conjuntos campestres de desarrollo progresivo o por etapas, cuando se hayan presentado y aprobado los proyectos globales y la forma cmo se desarrollar las etapas. En todo caso, deber garantizarse la conclusin de las obras de urbanismo y el acceso a los servicios pblicos. Articulo 121. TOPOGRAFIA: Todos los proyectos de urbanizaciones, parcelaciones, condominios, conjuntos cerrados y conjuntos que se pretendan adelantar en suelo rural requerirn levantamiento topogrfico efectuado y firmado por un topgrafo habilitado legalmente como tal. Articulo 122. LA REGLAMENTACIN INTERNA. Toda urbanizacin, parcelacin, condominio o conjunto que tenga sistema de copropiedad, deber tener una reglamentacin interna que fije las normas sobre usos y tipo de construccin, ndices de ocupacin y de construccin, alturas, voladizos, aislamientos, avances y las dems necesarias, de conformidad con las normas del EOT. Dicha Reglamentacin adems deber: Estipular que cualquier alteracin a las condiciones bsicas del diseo debern ser consultadas y aprobadas por el representante legal de la comunidad respectiva, ante Planeacin Municipal de Suesca. Contener la obligacin del urbanizador o parcelador, o de el Administrador cuando se hayan entregado las obras a los copropietarios, de hacerla conocer de cada uno de los compradores, y de adjuntar dicha reglamentacin a las escrituras de venta correspondientes. La advertencia de que los lotes resultares del proceso de loteo no podrn ser subdivididos por debajo de la reglamentacin interna y las indicaciones del presente EOT. sin la correspondiente Licencia expedida por la Autoridad de Planeacin Municipal, si fuere viable. Articulo 123. REURBANIZACIONES O REPARCELACIONES. Se podrn efectuar reurbanizaciones o reparcelaciones. Estas consisten en transformar un rea ya desarrollada, con el fin de mejorarla, en trminos de diseo urbanstico y/o cambios o intensificaciones del uso que tena anteriormente. La persona que desee emprender una reurbanizacin o reparcelacin deber cumplir los requisitos y seguir los trmites exigidos para las nuevas urbanizaciones. Articulo 124. CARACTERSTICAS DE LAS REAS DE CESIN: Las cesiones se calcularn sobre el globo de terreno parcelable descontando las afectaciones del sistema vial y las afectaciones ambientales. Estas reas no se podrn ubicar en terrenos cuyas condiciones no permitan una buena utilizacin para los fines previstos (zonas de riesgo, rondas hidrulicas, pendientes superiores o iguales al 30%). El rea de cesin deber ser dotada de los servicios pblicos y de los elementos necesarios para su funcionamiento cuando se trate de reas verdes y recreativas. La distribucin de los servicios comunales ser propuesta por el urbanizador a la oficina de planeacin debidamente sustentada por estudio sobre el equipamiento existente en el rea rural. El rea destinada a escuela deber vincularse al rea verde y recreativa.
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Toda parcelacin, segn proyecto podr establecer, adems de las reas de cesin mencionadas un mnimo de reas privadas para edificios comunales y locales destinados a comercio y usos complementarios y anexos a stos, un mnimo del 8% de la superficie total del globo de terreno. Articulo 125. SERVICIOS PBLICOS. La dotacin de servicios pblicos es requisito indispensable para los procesos urbansticos en sector rural.. Toda urbanizacin o parcelacin deber estar provista por lo menos de acueducto y disposicin de residuos lquidos y slidos. Para la aprobacin de los planes de cualquier tipo de suelo del Municipio deber acreditarse la disponibilidad inmediata de servicios pblicos, mediante certificacin expedida por la empresa correspondiente o autorizacin de la CAR, segn el caso. Al urbanizador le compete la construccin de las redes y las instalaciones complementarias, inherentes al globo de terreno que vaya a desarrollar. PARGRAFO: Las empresas responsables de los servicios pblicos exigirn el cumplimiento de las normas tcnicas existentes, ejercer la supervisin y recibir a satisfaccin y a titulo gratuito, las redes construidas.

Seccin 3 DE LA VIVIENDA CAMPESINA


Articulo 126. CONCEPTO: Se entiende por vivienda campesina la propiedad de personas naturales, cuyo uso est destinado a habitacin de pequeos productores campesinos, su familia y pequeas explotaciones agropecuarias anexas. Articulo 127. CARACTERSTICAS DE LA VIVIENDA CAMPESINA:. . En el Municipio de Suesca, la vivienda campesina no podr tener ms de un piso y su costo no podr exceder al sealado por la ley y las normas vigentes para la Vivienda de Inters Social. PARGRAFO: Dentro de los ocho (8) meses siguientes a la expedicin del presente acto administrativo, el Alcalde municipal, con apoyo de Planeacin Municipal determinar las normas bsicas para la expedicin de permisos para parcelaciones con fin de vivienda campesina, para lo cual tendr en cuenta: Las caractersticas tipolgicas de las viviendas de este tipo en el Municipio La estructura familiar y caractersticas de su actividad econmica Las caractersticas y condiciones de los sistemas ambientales del Municipio, as como las de la produccin agropecuaria La provisin de servicios pblicos bsicos (Agua potable y saneamiento bsico)

Seccin 4 USOS DIFERENTES A AGROPECUARIOS, DE VIVIENDA CAMPESINA Y DE VIVIENDA CAMPESTRE


Articulo 128. FRACCIONAMIENTO PARA USOS DIFERENTES A LOS AGROPECUARIOS O DE VIVIENDA: De acuerdo con la Ley 160 de 1994, el suelo rural del Municipio de Suesca podr ser fraccionado por debajo de la UAF municipal, cuando este tenga como uso principal uno diferente a los usos agropecuarios y la vivienda campesina y campestre, entre otros: Agroindustria Industria tipo 1, 2 excepto talleres de metalmecnica y ornamentacin, fabricas de acrlicos y plsticos. Comercio tipo 1, 2 y 3 excepto el subnumeral I del tipo 3 del numeral 1 del artculo 41. Servicios. Turismo y recreacin.
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Para este tipo de parcelaciones, se deber contar con las respectivas licencias por parte de la Oficina de Planeacin o quien haga sus veces, quien podr solicitar los soportes necesarios para acreditar la real destinacin del predio y se debern tener en cuanta los criterios de tipo ambiental y agrario definidos en el Acuerdo 16 de 1998 de la CAR, la Ley 99 de 1993 y la Ley 160 de 1994. PARGRAFO: Las actividades tursticas debern desarrollarse acorde con el Plan de Desarrollo Turstico y con la aprobacin de la oficina de planeacin municipal o quien haga sus veces.

TTULO IV INGRESOS MUNICIPALES, PLAN DE INVERSIONES Y PROGRAMA DE EJECUCIN, PROGRAMAS Y PROYECTOS PARA EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Articulo 129. PROGRAMA DE EJECUCIN: De acuerdo a las indicaciones de la Ley 388 de 1997, el Programa de Ejecucin es equivalente al Plan de Inversiones del Plan de Desarrollo 2001-2003. Los programas y proyectos presentes en el EOT de Suesca son los siguientes, de acuerdo a lo planteado en el Documento Tcnico Soporte:
PROGRAMAS Y PROYECTOS FORMULACIN SISTEMA FSICO BITICO Estructura Ambiental Estructura Hdrica Proteccin de quebradas que abastecen acueductos rurales. Proteccin de la ribera del Ro Bogot Recuperacin de la Laguna de Suesca Proyecto de educacin ambiental Prcticas de ruralismo Estructura General Recuperacin de las reas Erosionadas Estudio de Impacto Ambiental y Proyectos de Restauracin. Usos Potenciales de los Terrenos Afectados por las Actividades Mineras Manejo Integral para la Prevencin y Atencin de Desastres Diseo de un Sistema de Medidas Legales y Econmicas para la Gestin Preventiva de los Recursos Naturales. FORMULACIN SISTEMA POLTICO ADMINISTRATIVO Indicadores de Desarrollo Institucional Sistema de Informacin Para la Veedura Ciudadana Desarrollo de la Participacin Comunitaria y la Organizacin Social Reforma Administrativa Programa Para La Atencin de Desplazados Implementacin de Los Procedimientos Para La Ejecucin y Seguimiento del EOT Modernizacin Administrativa FORMULACIN SISTEMA SOCIO ECONMICO Programas Econmicos Desarrollo Turstico Desarrollo Agropecuario Desarrollo Empresarial Trabajo integrado con el sector floricultor Programas Sociales Programa Educacin Espacios para la Educacin Mejoramiento De La Calidad De La Educacin Ajuste y armonizacin de los PEI Capacitacin de docentes y padres de familia Programa salud Promocin y Prevencin Asistencia tcnica Seguimiento y Control Plan De Atencin Bsica Gestin PAB Salud Integral de la Infancia Salud Integral del adolescente Salud Sexual y reproductiva X X X X X X X X X X X X X X X X X X CP-LP CP-LP CP-LP LP LP CP-LP LP CP CP LP LP LP LP CP CP LP LP LP X X X X X X X LP LP CP CP LP LP CP U X X R X X X X X X X X X X X G X X X CP-LP CP-LP CP-LP CP LP LP LP LP LP LP PLAZO

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Salud Integral de la tercera edad Salud Ocupacional Violencia Vigilancia Epidemiolgica Control de Factores de Riesgo Desarrollo Del Sistema Asistencia tcnica Participacin Social y Comunitaria Sistema de informacin y Atencin al Usuario Descentralizacin Sistema de Informacin Administracin de la Red de Servicios Aseguramiento Contratacin Asistencia Tcnica Educacin para la Seguridad Social Evaluacin y seguimiento de la Seguridad Social Vigilancia Y Control Capacitacin Diseo de Instrumentos de Inspeccin Vigilancia y Control Plan de Visitas Aplicacin y Evaluacin de instrumentos Programa Bienestar Social Comisara de famila Generacin de Microempresas Niez Proteccin, Atencin y Formacin Integral a Nios y Nias Vctimas de Maltrato en el Municipio. Todos Unidos Por El Futuro De Los Nios Movilizacin en Torno a la Niez. Capacitacin, Promocin, Recreacin y Eventos Culturales. Proteccin, Atencin y Formacin Integral de la Poblacin Vulnerable. Juventud Bienestar, Promocin Social y Formacin Integral de la Poblacin Juvenil Para Prevenir El Riesgo Psicosocial . Organizacin, Participacin y Liderazgo, de la Juventud en Suesca. Tercera Edad Mujer Apoyo, Atencin Integral y Proteccin a La Mujer Discriminada y/o Maltratada Psicosocialmente. Capacitacin De La Mujer Para El Liderazgo, Participacin Democrtica Y Desarrollo Social. Desarrollo de Una Cultura Dirigida al Conocimiento de los Valores y Potencialidades de La Mujer De Suesca. Apoyo Tcnico Y Financiero Para El Desarrollo Productivo A La Mujer Cabeza De Familia. Discapacitados Campaas Educativas y de Salubridad Para Prevenir Situaciones de Discapacidad. Atencin Integral, Social y Laboral a la Poblacin Discapacitada del Municipio con Problemtica Familiar y Marcado Riesgo de Exclusin Social . Prevencin, Tratamiento y Rehabilitacin de la Poblacin Discapacitada Psquica, Fsico y Sensorial de Suesca. Deporte Y Recreacin FORMULACIN SISTEMA ESPACIAL - FUNCIONAL Vas La Ampliacin de la Autopista Norte Pavimentacin de las vas del casco urbano del Municipio Rediseo y adecuacin de la va de acceso principal al Municipio (va Suesca La Playa): Mejoramiento de las vas rurales Inventario de la red de caminos municipales Servicios Pblicos Establecimiento de la Empresa de Servicios Pblicos del municipio de Suesca Diagnstico, diseo, construccin y ampliacin de la red de acueducto del casco urbano del Municipio de Suesca y del centro poblado de Cacicazgo Continuacin del Plan Maestro de Alcantarillado del Municipio de Suesca Fomento al mejoramiento de los acueductos rurales del Municipio de Suesca Control de prdidas y disminucin del Indice de ANC Programa educativo para la limpieza de Suesca. En colegios y escuelas, adems de la utilizacin de estrategias publicitarias. Programa Fomento del Reciclaje en Suesca y Tratamiento de Basuras. Vivienda Programa de Vivienda Nueva. Programa de Mejoramiento de la Vivienda y el Entorno Programa de Desmarginalizacin.

X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

LP LP LP LP LP LP LP LP LP LP LP LP LP LP LP LP LP LP LP LP CP LP LP CP CP LP LP LP LP LP LP LP LP CP LP LP LP CP CP LP LP LP LP LP LP

X X X X X X X X X X X X X X X

LP LP CP-LP CP LP CP CP CP CP CP CP LP CP-LP CP-LP CP-LP

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Programa de Reubicacin de Vivienda Equipamiento Estudio para Cada Uno de los Equipamientos Condicionar La Localizacin del Equipamiento Dentro de la Ciudad en Dos Aspectos: Accesibilidad y Oportunidad Control, Planeacin y Localizacin del Nuevo Equipamiento Fijacin de Porcentajes de M2 por Habitante para Equipamiento Comunal en las Nuevas Construcciones Cubrimiento del Dficit en Instituciones Educativas Educacin Tecnolgica y Superior Creacin De Nuevos Escenarios Culturales. Vinculacin del equipamiento cultural a otras clases de equipamientos. Desarrollo del centro de salud del rea urbana Mantenimiento del equipamiento existente Construccin de equipamiento para los nuevos desarrollos urbanos Recuperacin y Acondicionamiento del Conjunto de Escenarios Deportivos y reas Recreativas del Municipio. Construccin de Nuevos Escenarios Deportivos A corto plazo es necesaria terminar la construccin de la cancha de ftbol del municipio. Reubicacin del Actual Matadero Municipal. U: urbano; R: rural; G: general. CP: corto plazo; LP: largo plazo.

X X X X X X X X X X X X X X X X

CP-LP LP LP LP LP LP LP LP LP CP CP-LP LP LP LP CP LP

Los planes de desarrollo que se implementen durante la vigencia del presente EOT podrn implementar los programas esbozados en el presente EOT, no obstante podrn implementar proyectos adicionales que se consideren necesarios para el desarrollo del municipio. Por ningn motivo los planes de desarrollo y los programas y proyectos que en ellos se implementen podrn estar en contrava de lo planteado en el presente EOT, las orientaciones del esquema deben ser respetadas para el ptimo ordenamiento municipal.
PROGRAMA DE EJECUCIN $ DE 2001 2002 2003 $ 696.995.869 $ 16.200.000 $ 23.500.000 $ 260.771.956 $ 30.000.000 $ 30.000.000 $ 1.057.467.825 0,41 $ 745.785.579 $ 17.334.000 $ 25.200.000 $ 279.025.993 $ 33.000.000 $ 15.000.000 $ 1.115.345.572 0,40

PROGRAMAS PROGRAMAS SOCIO ECONMICOS DESARROLLO AGROPECUARIO MEDIO AMBIENTE DESARROLLO FSICOESPACIAL DESARROLLO TURSTICO POLTICO ADMINISTRATIVOS TOTAL PROGRAMA / INGRESOS TOTAL

2001 $ 645.366.545 $ 15.000.000 $ 3.000.000 $ 241.455.515 $ 3.500.000 $ 570.917 $ 908.892.977 0,41

2004 $ 790.532.715 $ 18.374.040 $ 26.629.043 $ 295.767.553 $ 35.000.000 $ 20.000.000 $ 1.186.303.351 0,39

TOTAL $ 2.878.680.707 $ 66.908.040 $ 78.329.043 $ 1.077.021.017 $ 101.500.000 $ 65.570.917 $ 4.268.009.724

La priorizacin de proyectos o programas corresponde a las siguientes indicaciones:


PROGRAMA DE EJECUCIN 2001 - 2003 PRIORIZACIN DE PROYECTOS POR PROGRAMA SUBPROGRAMA PROYECTO PRIORITARIO EDUCACIN SOCIAL SALUD BIENESTAR SOCIAL DESARROLLO AGROPECUARIO Ajuste y armonizacin de los PEI Capacitacin a docentes y padres de familia Reestructuracin administrativa y adecuacin del centro de salud urbano Generacin de microempresas Establecimiento de la comisara de familia en Suesca Fomento y promocin de la organizacin de productores campesinos

PROGRAMA

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ACUERDO N 05 POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SUESCA, Y SE APRUEBA EN TODA SU EXTENSIN EL DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE, EL DOCUMENTO RESUMEN Y LOS PLANOS GENERALES

MEDIO AMBIENTE VIVIENDA DESARROLLO FSICO-ESPACIAL

Proteccin de las quebradas que abastecen acueductos rurales Mejoramiento de vivienda Diagnstico, diseo, construccin y ampliacin de la red SERVICIOS PBLICOS de acueducto del casco urbano y centro poblado de Cacicazgo VAS Rediseo y adecuacin de la va de acceso principal al Municipio Desarrollo e implementacin del plan Turstico de Suesca Reestructuracin fsica y administrativa

DESARROLLO TURSTICO CAMBIO INSTITUCIONAL

La financiacin de los programas y proyectos depender de los recursos de inversin forzosa provenientes de las transferencias de la Nacin al municipio y de la gestin que haga tanto la administracin municipal como las comunidades para la obtencin de recursos a travs de cofinanciacin y crdito. En este sentido las instancias para la financiacin son: el municipio de Suesca, el departamento de Cundinamarca y las entidades y fondos nacionales e internacionales creados para tal fin, as como entidades internacionales. Articulo 130. PARTICIPACIN EN PLUSVALA Y REPARTO EQUITATIVO DE CARGAS Y BENEFICIOS. De acuerdo con lo establecido en la Ley 388 de 1997, en especial en los artculos 39, 49, 118, y captulo IX, la Alcalda de Suesca presentar a consideracin del Concejo Municipal los proyectos de acuerdo tendientes a determinar las normas y establecer los mecanismos para la puesta en marcha del Banco Municipal de Tierras y para la incorporacin del impuesto por concepto de participacin en plusvala a las rentas municipales, as como la constitucin de los Fondos de compensacin que sean necesarios para el manejo eficaz de las cargas y beneficios por actuaciones urbansticas. Articulo 131. Facltase al Alcalde Municipal para que, previa presentacin de las modificaciones de que trata la Resolucin 1208 de 2000 de la CAR, concerte con la Corporacin Autnoma Regional lo concerniente a los asuntos exclusivamente ambientales contenidos en el presente EOT, de que habla el Artculo 24 de la Ley 388 de 1997, y realice los ajustes que resulten necesarios como resultado de dicha concertacin. Articulo 132. El presente Acuerdo rige a partir de la fecha de su publicacin, previa sancin, y deroga las disposiciones que le sean contrarias, en especial todas las referentes a los usos del suelo que no se hayan consagrado expresamente en el presente Acuerdo.

ALFONSO VILLANUEVA MONCADA PRESIDENTE

MARTHA CLAUDIA GARZN SUREZ SECRETARIA

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