CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL Conste por el presente el Contrato de Arrendamiento de Local Comercial que celebran, de una parte

como Arrendadora doa: BLANCA DE JESS SOLAR NACARINO peruana, identificada con DNI No. 17814684, con RUC No. 1017814685, con domicilio real en Av. Ftima No. 594 de la Urbanizacin California, distrito de Vctor Larco Herrera provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad y la otra parte como Arrendataria; ALVARO SEVILLANO FIORELLA JEANETTE peruana, con DNI N 45299658 con domicilio en Av. Gonzales Prada 1360 Urb. Santa Mara Etapa V distrito y provincia Trujillo, Departamento La Libertad bajo las siguientes clusulas y condiciones: ----------PRIMERA.- La Arrendadora Blanca de Jess Solar Nacarino .es propietaria del LOCAL COMERCIAL ubicado en Av. Ftima No. 596 Urbanizacin California, distrito de Vctor Larco Herrera, provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad, local que consta de seis ambientes: tres salones, un patio, un bao y un medio bao, que cuenta con las instalaciones de luz elctrica, agua y mediante el presente contrato se cede en arrendamiento dicho local comercial a favor de la Arrendataria ALVARO SEVILLANO FIORELLA JEANETTE. ---------------------------------------------------------------------------------SEGUNDA.- Que el plazo de arrendamiento del LOCAL COMERCIAL es por el plazo de 1 (UN AO) computados desde el 01 de Mayo del 2013 Hasta el 30 de Abril del 2014 fecha en la cual deber entregar el local comercial en forma indefectible y sin demora ni pretexto de ninguna clase. En caso que el Arrendatario incumpliera con hacer entrega del local comercial al trmino del plazo del contrato, se obliga a pagar una merced conductiva doblada, es decir, cancelar la suma de S/. 6,000.00 (Seis mil 00/100 Nuevos Soles) o su equivalente por cada da o mes que ocupare el bien sin autorizacin de la Arrendadora. ----------------------------------------------------------------------------------------TERCERA.- El pago de la merced conductiva ser de la suma de S/. 3.000.00 (Tres mil 00/100 Nuevos Soles) mensuales, la misma que ser cancelada en forma adelantada y mensual. Se deja establecido que el pago del arrendamiento se har todos los das TREINTA de cada mes. Pasado el tercer da de no haber cancelado el pago del mes se le cobrara el 10% de inters por da. -----------------------------------------------------------------CUARTA.- Se deja establecido que la Arrendataria hace entrega a la Arrendadora la suma de S/. 15.000.00 (Quince mil 00/100 Nuevos Soles) equivalente a 4 meses de adelanto y UN MES DE GARANTA, aclarando que la suma dejada por concepto de garanta ser devuelta al trmino del contrato, previa verificacin del estado de conservacin y mantenimiento del inmueble, siendo que en caso de deterioro por mal uso del local la suma dejada por concepto de garanta servir para cubrir la reparacin del local comercial. ---------------------------------------------------------------------------------------QUINTA.- Se deja establecido que la Arrendataria se compromete a cancelar los recibos por los servicios de LUZ ELCTRICA, AGUA el servicio es mltiple y se paga en partes iguales Y DESAGE, ALCANTARILLADO, BAJA POLICA, DISPOSICIN DE LA BASURA, SEGURIDAD CIUDADANA y todos los arbitrios que le corresponden en las fechas de vencimiento que sealen las entidades pblicas, as como La Arrendataria se compromete a cancelar el impuesto mensual por Arrendamiento a la SUNAT del local comercial. ---------------------------------------------------------------------------------------------------SEXTA.- Se deja perfectamente convenido entre las partes que el inmueble ser exclusivamente para uso de local comercial y que la Arrendataria no podr sub arrendar, ni sub contratar el bien, ni darle otro uso al bien que no sea para negocio, siendo causal de resolucin automtica cualquier contravencin a lo estipulado en el presente contrato, y se tendr por resuelto slo con la comunicacin de Carta Notarial por parte de la Arrendadora.

SPTIMA.- Se deja establecido que en el caso que la Arrendataria dejara de cancelar un mes de renta, la Arrendadora queda facultada para dar por resuelto el contrato e iniciar la demanda de desalojo por falta de pago, sin ms trmite que la comunicacin por medio de carta notarial requiriendo el pago, con penalidad de dos meses. -----------OCTAVA.- Se deja establecido entre las partes que se autoriza a la Arrendataria a realizar las mejoras que requiera para el uso y finalidad del giro del negocio que desea implementar, sin que se produzca un menoscabo o deterioro del bien, pactando que todas las mejoras que se introduzcan en el bien quedarn a favor de la Arrendadora, sin obligacin a ninguna retribucin por su parte. ----------------------------------------------------NOVENA.- Ambas partes contratantes declaran y se comprometen que en el caso que cualquiera de ellas, desee resolver el contrato de arrendamiento antes de la fecha de vencimiento pactado en el contrato, se obligan a cursar una carta notarial dando aviso de su decisin con una anticipacin de treinta das calendario obligndose al pago de la renta del mes, y se obligan al pago de una penalidad equivalente a TRES MESES de renta esto es de S/. 9,000.00 (Nueve mil 00/100 Nuevos Soles) ------------------------------DCIMA.- Ambas partes enteradas de todas y cada una de las clusulas y condiciones que anteceden las aceptan en todas sus partes y se obligan a su fiel cumplimiento, sealando como nuestros domicilios los indicados en la par introductoria, sometindose a la jurisdiccin y competencia de los Jueces de Trujillo, firmando en seal de conformidad.

Trujillo, 23 de Abril del 2013

___________________________ Blanca De Jess Solar Nacarino DNI N. 17814684

______________________________ Alvaro Sevillano Fiorella Jeanette DNI N 45299658