PREFEITURA MUNICIPAL DE JATA

LEI N. 3.070 DE 28 DE JUNHO DE 2010

Revoga a Lei Municipal n. 2804/2007 de 22/06/2007 e institui o Plano Diretor Urbano para o Municpio de Jata.

A Cmara Municipal de Jata aprova e eu, Prefeito Municipal, sanciono a seguinte Lei: Captulo I Diretrizes Bsicas Art. 1 - O Plano Diretor Urbano de Jata/GO formado pelo Cdigo de Edificaes, Cdigo de Posturas e pelas Leis de Uso e Ocupao do Solo Urbano, do Parcelamento do Solo Urbano e a Lei que institui o CRPD (Certificado de Regularidade junto ao Plano Diretor Municipal). 1 - O Plano Diretor Urbano de Jata estabelece os princpios de desenvolvimento urbano e visa orientar as diversas atividades pblicas e particulares objetivando o seu desenvolvimento de forma integrada e global. 2 - Compete Secretaria de Obras e Planejamento Urbano/Departamento Tcnico no seu todo e Diviso de Planejamento Urbano em particular, a elaborao de polticas, diretrizes e aes de planejamento urbano e a projetar obras pblicas e conveniadas, coordenar os servios de paisagismo urbano, tendo em vista os dispositivos do Cdigo de Edificaes, Cdigo de Posturas e pelas leis de Uso e Ocupao do Solo Urbano e do Parcelamento do Solo Urbano e/ou outras leis e decretos que venham a ser estabelecidos. 3 - O Plano Diretor Urbano de Jata tem como objetivo garantir o equilbrio entre o crescimento demogrfico/econmico e a qualidade de vida e bem-estar da populao na rea urbana definida nos seus limites de permetro por lei especfica e dividida em zonas de usos caractersticos, tendo como referncia, alm da Constituio Federal, a Lei n. 10.257, de 10 de Julho de 2001, que estabelece o Estatuto da Cidade. 4 - Entende-se como funo social da cidade aquela que visa assegurar as condies gerais para o desenvolvimento da produo, do comrcio e dos servios e, particularmente para a plena realizao dos direitos dos cidados como o direito sade, educao, ao saneamento bsico, ao
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trabalho e moradia, ao transporte coletivo, segurana, informao, ao lazer e qualidade ambiental e participao no planejamento. 5 - Entende-se como funo social da propriedade urbana aquela correspondente s atividades desenvolvidas em cada propriedade quando o uso e a ocupao de cada propriedade, seja de domnio pblico ou privado, respondem s exigncias que cumprem a funo social da cidade, consolidadas nas diretrizes do Plano Diretor Urbano e em conformidade com os dispositivos legais dele decorrentes. 6 - A propriedade urbana cumpre sua funo social quando atende s exigncias fundamentais de ordenao da rea urbana, assegurando o atendimento das necessidades dos cidados em relao qualidade de vida, justia social e ao desenvolvimento das atividades econmicas, mediante as seguintes diretrizes gerais: 1 garantia do direito terra urbana, moradia, ao saneamento ambiental, infra-estrutura urbana, ao transporte e aos servios pblicos, ao trabalho e ao lazer; 2 gesto democrtica por meio da participao da populao e de associaes representativas dos vrios agentes da comunidade e segmentos organizados da comunidade na formulao, execuo e acompanhamento de planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano; 1 Cooperao entre os nveis de governo, a sociedade privada e os demais setores da sociedade organizada no processo de urbanizao, em atendimento ao interesse social; 2 Planejamento do desenvolvimento das cidades, da distribuio espacial da populao de maneira a evitar e corrigir as distores do crescimento urbano e seus efeitos negativos sobre o meio ambiente; 3 Garantir a adequada oferta de equipamentos urbanos e comunitrios, transporte e servios pblicos adequados ao interesse da comunidade e s caractersticas locais; 4 Ordenao e controle do solo urbano de maneira a evitar: 4.1 A utilizao inadequada dos imveis urbanos; 4.2 A proximidade de usos incompatveis ou inconvenientes; 4.3 O parcelamento de solo, a edificao ou o uso excessivo ou inadequado em relao infra-estrutura urbana; 4.4 A instalao de empreendimentos ou atividades que possam funcionar como plos geradores de trfego, sem a devida infra-estrutura necessria; 4.5 A reteno especulativa do imvel urbano, que resulte na sua sub-utilizao ou no utilizao; 4.6 A deteriorizao, a poluio e a degradao de reas urbanizadas ou do meio ambiente natural.
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5 Adequao dos instrumentos de poltica econmica, tributria e financeira, bem como dos gastos pblicos de maneira a garantir os objetivos do desenvolvimento urbano, privilegiando os investimentos geradores de bemestar geral e seu usufruto pelos diferentes segmentos da sociedade. 6 Regularizao fundiria e urbanizao de reas ocupadas por populaes de baixa renda mediante o estabelecimento de normas especficas de urbanizao levando em conta a situao socioeconmica da populao e as normas ambientais. 7 Justa distribuio dos benefcios e nus decorrentes do processo de urbanizao. 7 - O Plano Diretor parte integrante do processo de Planejamento Municipal, devendo qualquer Plano Plurianual, Diretrizes oramentrias, Cdigo Tributrio e oramento anual, ou outro de ao sobre a cidade, incorporar as diretrizes e as prioridades nele contidas.

Captulo II Do Parcelamento do Solo Urbano Art. 2 Todo e qualquer parcelamento de reas nas reas urbanas e de expanso urbana dever obedecer s exigncias do Cdigo de Edificaes, Cdigo de Posturas e pelas leis de Uso e Ocupao do Solo Urbano e do Parcelamento do Solo Urbano. Art. 3 A Lei do Parcelamento do Solo Urbano estabelecer as reas percentuais de terreno a serem doadas para o poder pblico, os tamanhos dos elementos do sistema virio, das quadras e lotes e exigncias afins para suas implantaes, ficando estabelecidas as seguintes diretrizes: 1 Assegurar a existncia de uma estrutura urbana adequada com os servios de infra-estrutura bsica como rede de gua, esgoto sanitrio, guas pluviais, coleta de lixo, pavimentao e equipamentos pblicos necessrios ao atendimento da populao; 2 Consolidar os setores comerciais, habitacionais, industriais e de prestao de servios atravs da ordenao do solo urbano; 3 Preservar os mananciais, fundos de vales, nascentes, controlando a ocupao nestas reas; 8 Direcionar o crescimento da cidade, a mdio e longo prazo para a regio oeste do permetro urbano, que oferece boas condies topogrficas para a urbanizao e com a correspondente expanso da rede viria e de infraestrutura bsica.

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Captulo III Das Edificaes Art. 4 Nenhuma edificao, reforma, demolio de nenhuma obra no municpio poder ser executada sem a prvia autorizao do Departamento Tcnico da Secretaria de Obras e Ao Urbana, nem usada sem autorizao da Municipalidade mediante o respectivo Alvar de Habite-se e o Alvar de Funcionamento para os casos comerciais, prestacionais ou industriais, obedecendo s disposies do Cdigo de Edificaes, do Cdigo de Posturas e das leis de Uso e Ocupao do Solo Urbano.

Captulo IV Do Sistema Virio Art. 5 A estruturao do sistema virio deve definir um melhor escoamento de trnsito de maneira a garantir a abertura de novas frentes de desenvolvimento s reas de expanso urbana, alm de integrar o sistema virio existente ao Anel Virio proposto, sendo assim conceituadas: 1 Vias estruturais So vias que pelas caractersticas fsicas de traado, caixa e topografia, caracterizam-se como eixos orientadores no crescimento da cidade, assegurando acesso s reas de maior adensamento na malha urbana e definindo eixos de ocupao favorecendo o desenvolvimento de atividades de comrcio e prestao de servios. So vias estruturais, dentre outras: - Avenida Gois e Avenida Rio Verde; - Avenida Tancredo Neves, Avenida 31 de Maio e Avenida Petrobrs; - Avenida Marcondes de Godoy (R. 106) e Avenida Rio Claro. 2 Vias de Integrao - So vias que pelas caractersticas fsicas de traado, caixa e topografia, caracterizam-se como sentidos preferenciais de trfego ou nico em relao s vias transversais, assegurando acesso a outras reas na malha urbana e definindo eixos de ocupao favorecendo o desenvolvimento de atividades de habitao, comrcio de menor porte e prestao de servios. So vias de integrao, dentre outras: - Rua Cap. Serafim de Barros; - Rua Marechal Rondon; - Rua Incio J. de Melo. 3 Vias vicinais ou locais So vias que pelas caractersticas fsicas de traado, caixa e topografia, caracterizam-se como sentidos preferenciais de trfego local e de pedestres, assegurando acesso a outras reas na malha urbana atravs das vias de integrao, e definindo eixos de ocupao predominantemente residencial e de comrcio e prestao de servios de pequeno porte.

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4 Vias Arteriais o conjunto de vias que apresentam, em funo de suas posies relacionadas na malha viria, as condies ideais de estabelecer ligaes destinadas a distribuir o trfego entre as demais vias, articulando as vias estruturais e o acesso s estradas federais e estaduais existentes, garantindo o trfego de maior porte.

Captulo V Do Permetro Urbano Art. 6 Considera-se Permetro Urbano (ver mapa Anexo I) da sede do Municpio de Jata a rea compreendida dentro dos seguintes limites: comeando na foz do Crrego do Queixada com o Rio Claro e segue pelo Rio Claro sua margem esquerda seguindo seu curso at a foz do Ribeiro do Paraso, seguindo por este pela sua margem direita at seu encontro com o Crrego da Lagoinha, seguindo por este pela sua margem esquerda at sua nascente, da segue em direo da Torre da Telegois, por uma distncia de aproximadamente 13,0 km, at o alinhamento do traado do Anel Virio estipulado pelo DERGO permanecendo paralelo a ele por uma distncia de 100,00 m (cem metros) at o trevo da indstria Frangogale; deste ponto segue contornando a rea da indstria Frangogale e seguindo na sua divisa de fundo rumo ao Distrito Agro-industrial, virando esquerda e seguindo at a sua divisa lateral esquerda e seguindo seus limites e confrontaes at a BR 364 por uma distncia de 242,00 m (duzentos e quarenta e dois metros) aps a faixa de domnio da referida Rodovia, e virando direita formando um ngulo de 236 46 28 e seguindo deste ponto em linha reta at a divisa com o Centro Superior de Cincias Agrrias, seguindo por suas divisas at atingir o Rio Claro e segue acima por seu leito da margem esquerda at a ponte do Rio Claro na rodovia BR 364, seguindo pela faixa de domnio da referida rodovia, sentido Jata-Cuiab, at o trevo das rodovias BR - 364 com a GO 184, seguindo da o traado do anel virio at o Rio Claro e segue acima por seu leito da margem esquerda at o ponto da foz do Crrego Queixada onde teve incio os seus limites. Pargrafo nico So tambm considerados permetros urbanos as reas formadas por todos os povoados (Naveslndia e Estncia) e consequentemente quando transformados em Distritos.

Do Permetro Semi Urbano Art. 7 Considera-se Permetro Semi Urbano (ver mapa Anexo II) da sede do Municpio de Jata a rea compreendida dentro dos seguintes limites: comeando no alinhamento do traado do Anel
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Virio estipulado pelo DERGO, no trevo das rodovias BR 364 com a GO 184, permanecendo paralelo a ele por uma distncia de 100,00 m (cem metros) at o trevo da indstria Frangogale; deste ponto segue contornando a rea da indstria Frangogale e seguindo na sua divisa de fundo rumo ao Distrito Agroindustrial, virando esquerda e seguindo at a sua divisa lateral esquerda e seguindo seus limites e confrontaes at a BR 364 por uma distncia de 242,00 m (duzentos e quarenta e dois metros) aps a faixa de domnio da referida Rodovia, e virando direita formando um ngulo de 236 46 28 e seguindo deste ponto em linha reta at a divisa com o Centro Superior de Cincias Agrrias, seguindo por suas divisas at atingir o Rio Claro e segue acima por seu leito da margem esquerda at a ponte do Rio Claro na rodovia BR 364, seguindo pela faixa de domnio da referida rodovia, sentido Jata-Cuiab, at o trevo das rodovias BR - 364 com a GO 184, onde teve incio os seus limites, excluindo desta rea o permetro urbano descrito no Art. 6 acima.

Captulo VI Disposies Finais Art. 8 - Esta lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio, especialmente a Lei Municipal n. 2.804/2007. Gabinete do Prefeito Municipal, Administrativo, aos 28 dias do ms de junho de 2010. no Centro

HUMBERTO DE FREITAS MACHADO Prefeito Municipal

Publicado pela Procuradoria Geral do Municpio, no Placar desta Prefeitura, na data supra.

JUVERCI FELCIO VIEIRA Procurador Geral

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