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El modelo de negocio del Corretaje Es un servicio de intermediacin Los corredores de propiedades han sido instituidos por ley Secuencia Lgica de este acto comercial: 1- Trato con el vendedor 2- Trato con el comprador 3- Unin comercial Activiadades Generales del Corredor de Propiedades a) Intermediacin b) Avalos c) Financiamiento d) Distribucin del espacio interior e) Detalles de construccin f) Conocimientos del sector y la comunidad g) Gestin administrativa

Flujo de trabajo en la actividad de Compraventa La orden de venta Se debe introducir las siguientes caracteristicas: Individualizacin del Propietario y Mandante Individualizacin de la Propiedad Precio Honorarios del Corredor Exclusividad de venta Tiempo de vigencia de la orden La orden de visita Se debe introducir las sgtes. caractersticas: La promesa de compraventa o la escritura definitiva El Arrendamiento 1) Las Administraciones 2) 3)

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Ofrecer el servicio

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Aspectos Legales I Los sujetos del Derecho Personalidad e individualidad

Artculo 25 del Cdigo civil Artculo 545 Artculos: Artculo 74 54 55 57 78

Articulo 55

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Clasificaciones de Personas Personas Naturales

58 80

75 y 76

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Nocin de la Personalidad Jurdica Las personas jurdicas pueden ser: De derecho pblico: De derecho privado: Personas Jurdicas con fines de lucro Personas Jurdicas sin fines de lucro Artculo 547 La Capacidad de las Personas Comprende la capacidad de goce y la capacidad de ejercicio Son absolutamente incapaces Son relativamente incapaces 1) 2) ---

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Los Objetos del Derecho Los bienes en sus distintas clases Artculo 565 De las Cosas Corporales 566 567 568 569 571 Importancia de la clasificacin entre cosas muebles e inmuebles A) B) C) D) E) F) G) De las Cosas Incorporales 576 577 578 Derecho real de herencia Derecho real de usufructo Derecho real de uso Derecho real de habitacin La servidumbre (activa) La preda La hipoteca El Derecho de Dominio o de Propiedad Artculo 582 Caractersticas: 1. Absoluto 2. Exclusivo 3. Es perpetuo Facultades que Concede el Dominio a su Titular 1. Facultad de uso 2. Facultad de goce 3. Facultad de disposicin a) Materialmente Modos de Adquirir el Dominio de las Cosas Originarios Derivativos La tradicin o entrega 20 Artculo 686

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b) Jurdicamente Ejemplo Artculo 588

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687

Enajenacin del bien propio de la mujer casada en rgimen de sociedad conyugal 1) 2) Disposiciones legales aplicables Artculo 102 Artculo 135

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El Artculo 1723 seala los haberes de la sociedad conyugal Esta <sociedad> se compone: * * * * * Artculo 1749 del Cdigo Civil Artculo 1749 Artculo 1754

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