Sie sind auf Seite 1von 1

Juni 2009 

Gemeinde Kniz

Knizer zeitung Der Sensetaler

19

Will man in Wabern zu hoch hinaus?


Das geplante Hochhaus ist vielen Anwohnern ein Dorn im Auge
WABERN Auf dem Bchtelenacker sollen auf fnf Baufeldern fnf verschiedene Wohnmglichkeiten entstehen. Vier Projekte scheinen den Waberern zu gefallen. Eines stsst ihnen sauer auf: geplant ist auch ein 17-stckiges Hochhaus.
Die Sthle in der Mensa der Stiftung Bchtelen waren am Abend des 11. Juni fast alle besetzt. Die Gemeinde hatte gemeinsam mit dem Bauherrn zur Informationsveranstaltung betreffend der Zukunft des Bchtelenackers geladen. Und die Waberer sind gekommen. Eine offene Kommunikation ist uns wichtig, betonte Gemeindertin Katrin Sedlmayer. Sie stellte sich gemeinsam mit Gemeindeplaner Thomas Furrer, Architekt Franz Oswald (Vorsitzender der ehemaligen Jury) und Bauherr Hans Widmer den Fragen der Anwesenden. Kanton hat sein Okay gegeben Die Emotionen gingen hoch. Wobei aus den zahlreichen Wortmeldungen durchaus eine Grundsympathie fr die Vielfltigkeit der geplanten berbauung herauszuspren war. Das bis zu 53Meter hohe Hochhaus mit seinen siebzehn Stcken jedoch erregte weiterhin die Gemter. Viele Anwohner befrchten, dass ihnen der moderne Bau, die Sicht nehmen knnte. Andere glauben, dass Wabern schlicht und einfach nicht der richtige Standort fr ein Hochhaus ist. Wir sind uns bewusst, dass das Projekt polarisiert, so Gemeindeplaner Thomas Furrer. Bereits im Winter 2007/2008 zeigte eine ffentliche Mitwirkung zur Umzonung am Bchtelenacker: Eine Mehrheit der Mitwirkenden vor allem Anwohner lehnt das vorgesehene Hochhaus ab. Trotz der negativen Beurteilung des Hochhauses, hat der Gemein-

Vielfalt in der Einheit: Die fnf Teilprojekte sollen durch eine gemeinsame Aussengestaltung verbunden werden.

Visualisierung: zvg

derat damals beschlossen, am berbauungskonzept festzuhalten und gab die Planung in die kantonale Vorprfung. Nach intensiver berarbeitung vor allem bezglich Anbindung des Hochhauses an die Seftigenstrasse, eine ffentliche Nutzung des Erdgeschosses des Hochhauses sowie Massnahmen zur Einhaltung der Lrmschutzverordnung entlang der Seftigenstrasse sind der Kanton und das von der Region eingesetzte Qualittsteam zu einem positiven Entscheid gekommen und besttigen die Rechtsmssigkeit der Planung. Um die Bebauung gemss dem Ergebnis des Projektwettbewerbs ermglichen zu knnen, muss das Areal des Bchtelenackers umgezont werden. Das heute der Wohnzone und der Arbeitszone zugewiesene Areal wird neu einer Zone mit Planungspflicht (ZPP) zugefhrt. Diese Zone regelt Art und Mass der Nutzung, Gestaltungsgrundstze der berbauung sowie die rationelle und sinnvolle Erschliessung des Areals. Etwas ganz Spezielles Whrend sich die Einen gegen das Hochhaus wehren, loben die Anderen Nachhaltigkeit, Qualitt und Einzigartigkeit des Gesamtprojekts. So zum Beispiel Gemeindertin Katrin Sedlmayer: Hier in Wabern knnte etwas ganz

Spezielles entstehen, ist sie sich sicher. Auf den fnf Baufeldern sollen rund 200 Wohnungen Platz finden. Diese unterscheiden sich in der Grsse, in der Ausrstung, in der Ausrichtung, in der Aussicht, etc. Es soll Wohnraum fr alle Bedrfnisse und fr fast alle Portemonnaies entstehen. Auch Stimmen aus dem Publikum setzten sich fr das Projekt inkl. Hochhaus ein: Einer der Votanten war Manfred Leibundgut, ehemaliger Knizer Gemeindeplaner, der als Privatperson am Anlass teilnahm: Hochhaus ist nicht gleich Hochhaus, betonte er. Es sei nicht tragbar, dass man ein solch durchdachtes, innovatives Projekt scheitern lasse. Er ist der Meinung, dass der riesengrosse Aufwand, der bis jetzt betrieben worden ist, honoriert werden sollte. Risikobereiter Privatinvestor Die Investitionen von rund 90Millionen Franken werden allein durch die private Bauherrschaft getragen. Fr die Gemeinde Kniz entstehen ausser den Unterhaltskosten fr die ffentlichen Werke keine finanziellen Verpflichtungen. Bauherr Hans Widmer nimmt mit dem Projekt Bchtelenacker viele Risiken auf sich. Die ganze Siedlung soll im Minergie-Standard gebaut werden. In der Schweiz

wurde noch nie ein hnliches Projekt realisiert: die Einteilung in fnf Baufelder ist komplett neu. Damit die Belastung whrend der Bauphase frs Umfeld mglichst gering gehalten werden kann, sollen alle fnf Teilprojekte gleichzeitig realisiert werden. Damit entsteht das Risiko, dass am Anfang einige Wohnungen nicht vermietet werden knnen. Ich gehe all diese Risiken gerne ein, so Widmer. Wenn es gelingt, haben wir etwas Gutes gemacht das 100 Jahre halten wird. Barbara Imboden
Smtliche Informationen zum Projekt Bchtelenacker findet man auch online unter www.koeniz.ch/ baechtelenacker.

Terminplan Nutzungsplannderung

ffentliche Auflage: bis 8. Juli 2009, im Gemeindehaus Bluacker (Landorfstr. 1, 1. OG), Mo Fr: 08.00-12.00 Uhr und 14.00-17.00 Uhr (Do bis 18.00 Uhr) Beschluss im Parlament: 7.Dezember 2009 Urnenabstimmung: 7. Mrz 2010 Allfllige Genehmigung: Juli 2010 Allfllige Realisierung des Bauprojekts: ab 2011 Frhester Bezug der Siedlung: 2013