CONTRATO DE SERVICIO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento de local comercial que celebran

por una parte el Sr. MANUEL RICARDO JIMENEZ REYNA; Identificado, con DNI N 33404039 con domicilio en el Jr. Merced N 780 distrito y provincia de Chachapoyas, en representacin de la familia SEVILLANOS TORRES a quien en adelante se denominara el ARRENDADOR y por la otra parte el Sr. ANGEL HILARIO RODAS SOLANO , Identificado con DNI 33586172 con domicilio en el Jr. Primavera cuadra cuatro s/n. del distrito y provincia de Chachapoyas, a quien en adelante se le llamara el ARRENDATARIO, documento que se celebra en los siguientes trminos y condiciones. I.- El ARRENDADOR, Es administrador apoderado de la familia SEVILLANOS TORRES propietarios del inmueble ubicado en la esquina del Jirn Libertad y Ortiz Arrieta N 408 - 412, de la ciudad de Chachapoyas, que cuenta con 08 ambientes primero y segundo piso, 03 tiendas chicas, 02 salones grandes, 02 ambientes el 2do. Piso y un patio utilizado como cochera todo en un rea de 421 m2, mas servicios higinicos. II.- El ARRENDATARIO, Est interesado en alquilar una parte del mencionado inmueble, correspondiente a 02 tiendas una chica y una grande con un rea total de 108 m2 (tienda 02) que cuenta con servicios higinicos ubicado en el Jr. Ortiz Arrieta Nro. 412, ambos acuerdan celebrar el presente contrato en las siguientes: CLUSULAS PRIMERO.- El arrendatario recibe un local comercial, ubicado en el Jr. Ortiz Arrieta n 404 donde se halla asentado, 02 salones una tienda chica y un saln grande mas servicios higinicos en buenas condiciones. SEGUNDO.- Dicho local materia del presente contrato ser utilizado como tienda comercial de compra venta de artculos de pasamanera y otros. TERCERO.- La duracin del arrendamiento ser de 01 ao a partir del 01/05/2013 al 01/05/2014, esa duracin se prorrogara por plazos iguales mientras que ninguna de las partes comunique a la otra su propsito de dar por finalizado el contrato 03 meses antes de su extincin. CUARTO.- La renta es de S/.600.00 seiscientos 00/100 nuevos soles Pagaderos en forma mensual QUINTO.- el pago se efectuara dentro de los 05 primeros das de cada mes mediante efectivo o abono en cuenta del BCP (Numero de cuenta que oportunamente se har conocer). SEXTO.- El arrendatario entrega al arrendador en aras de responsabilidad mediante el presente contrato las suma de S/.5,000.00 cinco mil y 00/100 nuevos soles Coma garanta, la misma que

ser devuelta en el momento de la desocupacin del local comercial, en caso que no haya ocurrido ningn inconveniente con los bienes materiales evaluados respectivamente. Este monto no genera inters alguno. SPTIMO.- El arrendatario se compromete a pagar los servicios de consumo de luz elctrica, telfono, as como los conceptos de arbitrios municipales baja polica, avisos luminosos y otros creados y por crear por la municipalidad y otras entidades. El pago por servicio de agua se har en forma compartida con los dems locales comerciales en vista que todo el inmueble cuenta con una sola red de instalacin de agua. A la firma del presente contrato se le hace entrega de los recibos de energa elctrica y servicio de agua pagados a la fecha que de igual modo al finalizar el presente contrato el arrendatario se compromete a entregar los recibos por dichos servicios pagados al da. OCTAVO.- Igualmente conviene las partes que el arrendatario est prohibido de sub arrendar, parte o total del local comercial, traspasar, ceder y modificar sin el consentimiento del arrendador. El incumplimiento de esta clausula dar lugar a la rescisin automtica del presente contrato. NOVENO.- En el improbable caso de que el arrendatario dejara de pagar la merced conductiva por el lapso de 45 das dar lugar que el arrendatario asuma sus derechos ante los juzgados y tribunales de Chachapoyas, para desahucio, bajo la responsabilidad de costos, costas y gastos que originen las acciones de desocupacin de la propiedad materia del presente contrato. DCIMO.- los daos que se ocasionen al inmueble por el arrendatario, por responsabilidad suya, sern reparados y cubiertos sus costos en su totalidad por el arrendatario o en todo caso se obliga a restituir el inmueble en el mismo estado en el que lo ha recibido, salvo el deterioro natural por el uso legitimo , las reparaciones locativas al inmueble estarn a cargo del arrendatario; el arrendatario solo har mejoras de cualquier clase con permiso previo y escrito del arrendador, en caso de hacerse alguna sin dicho consentimiento estos pasaran hacer del propietario del inmueble sin derecho a que se reconozca dinero alguno por dichas mejoras realizadas sin premiso, en caso que el arrendatario pretenda retirarlos, deber dejar el inmueble a su costa en iguales condiciones en que recibi en arriendo el inmueble objeto de este contrato. El presente contrato se sujeta a las normas legales establecidas por el cdigo civil en el rubro de contratos de arriendos y en seal de conformidad lo firman en Chachapoyas, a los 01 da del mes de mayo del ao 2013, certificando nuestras firmas ante el seor notario de esta ciudad.

_____________________________ MANUEL R JIMNEZ REYNA ARRENDADOR

__________________________________ ARRENDATARIO