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CONTRATO DE COMPRAVENTA

suscritos a saber: MAYRA HALL, mujer, panamea, mayor de edad, con cedula de ftmtidad,prsonal No. 8-371-L76, con residencia en SAN FMNCISCO EDIFICIO SIGLO 21, TERCEM PLANTA Email: MAYRAHOLL56@hotmai.com, quien acta en su propio nombre y representacin y quien en adelante se denominara EL VENDEDO& por una parte, y por la otra, la sociedad TECNI-TRAC, S.A., sociedad debidamente inscrita en el Registro Pblico bajo la Ficha nmero 297460, Rollo 44930, Imagen 121, representada en este acto por el Apoderado General de la sociedad, el seor EDwrN PAULTNO CAMARGO, varn, panameo, mayor de edad, con cedula de identidad personal No.2-103-1493, debidamente facultado para este acto, tal como
consta inscrito bajo la Ficha No. 297460, Documento No.1584276, a quien de ahora en adelante se le denominar EL COMPRADO& han convenido en celebrar el presente Contrato de Promesa de Compraventa con sujecin a las siguientes, CLAUSULAS:

PRIMERA: (objeto)
Declara EL VENDEDOR ser el propietario nico y exclusivo de las Fincas No. 7751, 7750, 64L8, 7249 y 8092 de la Seccin de la Propiedad, Provincia de Cocl., ubicadas en el Corregimiento de pajonal (sonadora),distrito de Penonom, Provincia de Cocl y cuya naturaleza, situacin, medidas, linderos y dems detalles constan inscritos en el Registro Pblico.

SEGUNDA: (Compraventa)

EL COMPRAOR y ste, a su vez, se obliga a comprarle a EL VENDEDOR, las fincas descritas en la clusula PRIMEM anterior, la cual se
EL VENDEDOR por este medio se obliga a venderle a

denominar en lo sucesivo IAS FINCAS

TERCERA: (Precio)
El precio de venta de LAS FINCAS ser la suma de CIENTO CINCUENTA MIL BALBOAS CON 0O/10O (US$150,O00.O0), moneda de curso legal de los Estados Unidos de Amrica,

CUARTA: (Forma de pago del precio)

Las partes convienen en que el precio de venta convenido en la clusula CUARTA anterior ser pagado por EL PROMITENTE COMPRADOR de la siguiente manera:

(a) La suma de QUINCE MIL

DOLARES (8/.15,000.00),

en concepto del DIEZ PORCIENTO

(10o/o) de ABONO al Precio de Venta estipulado en este contrato.

(b) La suma de

CIENTO TREINTA Y CINCO MIL DOI-ARES CON 00/100(US$135,000.00) en concepto CANCELACION DE l-A VENTA, a ms tardar quince (15) das calendarios a partr de la firma del presente contrato al momento de la firma del protocolo de la Escritura Pblica del traspaso (o sea: el dia mircoles seis (6) de julio de dos mil once (2011), de no cumplir el comprador, se da por terminado dicho contrato, sin perjuicio, ni devolucin del abono realizado; Igualmente de no cumplir el Vendedor quedara en la obligacin de indemnizar al comprador con la suma de TREINTA MIL DOLARES CON 00/100 (US$30,000.00), para resarcir el perjuicio causado.

OUINTA: (ARREGLO ENTRE LAS DOS PARTES)

Et VENDEDOR Y EL COMPMDOR estn de acuerdo que todos los gastos que ocasione esta venta como los son, el pago de los impuesto de transferencia que corresponde a la ley 106, el pago de la posible ganancia que corresponde a la ley 107, los paz y salvo de bien inmueble y de agua, la confeccin de la escritura de traspaso

los pagos para la inscripcin de esta escritura en el

registro pblico de panam, etc. Sern pagados por el COMPMDOR.

SEXTA: (Otorgamiento e inscripcin de la escritura de Compraventa)

El VENDEDOR se compromete
inscripcin de dicho documento:

entregarle al comprador los siguientes documentos para

la

(a) Paz y Salvo de Inmueble de la finca. (b) Paz y Salvo de Agua (IDMN) correspondiente a las fincas (c) Minuta de compraventa debidamente refrendada por un abogado de la localidad.

SEPTIMA: (Derccho de comprar a nombre propio o de otras pentunas)

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,

Las partes acuerdan que EL COMPRADOR podr ejercer el derecho de comprar LAS FINCAS objeto de este contrato, a nombre propo o a nombre de otra persona u otras personas, sean
naturales o jurdicas.

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.i\.,,r/s*,,

., . . : r,,\,,,r El hecho de que una de las Partes permita, una o varai veces,.qu:,! otrb.'iriiumpla sus obligaciones o las cumpla imperfectamente o en forma distinta a la pacida o no'lnsista en el '
cumplimiento exacto de tales obligaciones o no ejena oportunamente os drechos contractuales o legales que le correspondan, no se reputar ni equivaldr a una modificacin del presente Cnntrato,. ni obstar en ningn caso para que dicha Pafte, en el futuro, inSista en ellcumplimiento .fiel y especfico de las obligaciones que corren a cargo de la otra Parte o ejeza los derechos convencionales o legales de que sea titular.

OCTAVA: (Efeto de permitirincumplimientos),.

NOVENA:

(Efxtos de estipulacin

nula)
.:

Queda convenido entre las Partes que si alguna de las estipulaciones del present Contrato resultare nula segn las leyes de la Repblica de Panam, tal nulidad no invalidar el Contrato en su totalidad, sino que stos se interpretarn como si no,inelurera.|ar'e.stipftlci;6.,,s5ipulaciones nulas, y los derechos y obligaciones de las Partes sern interpletados,y;pservados en la forma en
que en derecho proceda.

DECIMA: (Auins)
Todos los avisos o notificaciones que las Partes deben o deseen darse conforme al presente Contrato, se efectuarn por escrito y sern entregados personalmente o enviados por correo recomendado (el mismo da de su fecha) a la Parte a quien se d dicho aviso, a las siguientes
direcciones:

DECIMA PRIMERA: (Encabezamientos) Las leyendas gue aparecen entre parntesis en los respectivos encabezamientos de las clusulas del presente Contrato, se han insertado para la conveniencia y fcil referencia del lector y las
mismas no tendrn relevanca alguna en la interpretacin del contenido de las referidas clusulas.

DECIMA SEGUNDA : (Enmiendas)

El presente Contrato podr ser enmendado mediante acuerdo escrito de las Partes.

DECIMA TERCERA
expuestos.

(Aephcin) el presente Contrato, en los trminos y

condiciones antes

Declaran tas partes que aceptan

(2) ejemplares del mismo tenor y efecto diecisis (16) das del mes de junio de

EN FE DE LO CUAL las paftes suscriben el

de Promesa de Compraventa en dos

S*fanam, Repblica de Panam, a los

.A ',fi\r.

EL VENDEDOR:

COMPRADOR: TRAC, S.A.

MAYRA HOLL Ced. No.8-37A-176

MINUTA REFRENDADA POR
EL

EDWIN PAULTNO CAMARGO

Ced. No.2-1O3=[493
ABOGADO RE]NIER GOMEZ. NO.8-515-77

IDONEIDAD NO.7734

?*
REPUBLICA DE PANAMA
.PROVINCIA
DE PANAMA

NOTARIA PRIMERADEL CIRCUITO DE PANAMA

&nl*, g-r4W*r/Oo*i*
Telfonos: 264-3585
OBARRIO
AVE. SAMUELLEWS EDIF. OLIVELLA

Fax:

26/,-8927

Apartado: 0819-12727

264-8M7

PLANTA ALTA

El Dorado, Panam, Rep, de Panam

,

COPIA

ESCRITURA

No.

DE 1?

pp novierbre pf, 20
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PORLACUAL r,A

SOCTEDAD SO}{ADORA HETCHTS

TRASPASA r,AS FTNCAS

SECCTON DE

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6{t18, ??50, 7751, 7219

r.A pRoprEDN)

y Ia finca

8092 DE LA

pp cocr. A ualRA

EAI,L

&
oneguoflE

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y Selvo tle htnttq:'sie:
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EscRrrgRA palcA xcno vErNTrsEts Mrrr crNcuENTA

,./ y sErs----(zeose)lSOtb,

POI r.A CIIAJ, r,A

SOCTEDAD SONADORA HETCHTS

rNC. T&ASIASA LAS FINCAS

LA
PROPIEDAD

7'750,7751,724,9 y la finca 8092 DE IA

MAYRA HAI,L.

SECCION DE

pn Cocl e

'---------Panam, L7 de noviembre de 2010-Y-------------En la Ciudad de Panam, Capital de la Repblica y Cu"C"r" det Circuito Notarial del misno nonbre, a los decisiete (17) dias del rnes de novinbre
dos nil diez (2010llanre m LUfg ERAIZ Docao NoTARIO par.rco PRMERo.
de

con y

cdula de identidad personal ocho-trescientos once- setecientos trnta cuatro (8-31-L-?34), compareci personalmente ante ni, .TWIAN

ALEREDO NOttET.

in{.$i'dt}ii lor'm l*';lu

i*-Y'Jitlli

varn, panameo, solteroi mayor de edad, vecino de esta ciudad, con cdula de identidad personal ocho-setecientos ties-cuatrocienfos cuarenta y uno (B703-441), quien en acta ert nombre y representacin de Ia sociedad
EEIGHTS
S9.NADORA

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A

INC. Ia cuaL consta inscrita a ficha quinientos ochenta y cinco nil

nil-

lli)"'J,I
i$"l"JdJ

t.rescientos cuarenta y cuatro L5.85344)un miLln doscientos diecjsis cient treinta

llll"Jl'lli
^tA itEBA

y dos (1216132)de Ia Seccin de Mercantil del iegstro a ficha quinientos ochenta y cinco mil

ille.l"*lt l{tlT
s

Prlblico, segn poder inscrito

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iiw ffi
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r

trescentos cua:enta y cuatro (585344)un mil-In ochocientos setenta y seis mi1 seiscientos clncuenta y si.ete (I8166#f quien en adelanLe se denornina
EL
VENDEDOR,

por rrna parte, y por la oLra Ia Seora j9g_!I!

mujer,
de

panana, sp,Ilera, mayor de edad, veclna de esta ciudad, con cedula

identidad personal nurnero oc;o tresci"aio" seis {!;]}!!.!

""a".a"

y r.o-.iento
COMPRADoRA

seteta

quin en adeLante se denominar LA

suscriben el

siguiente contrato de cornpravent.a sujeto a las si.guientes cfusulas:-------PRIMERO: Dec1ara EL vEllDEDo&.

_*-f r^AtrtA
PRtMe

que es propietario de 1as !-incas No seis rnil

cuatrocientos tlieciocho (6]118) inscrita (638i folio nueve (2509)

aI tomo seiscj-entos hreinta y ocho

_2

lIll.,'tr lf
r|A
EY

ia

/./

cuatrocientos noventa y dos 1a9 cdigo dos mil qulni.entos siete mil

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,E ?^N

setecientos cj.ncuenta f]p|_ _inscrita al tomo ' ../ f 'y cuatro 135alr4 '/ ochocientos cincuenta y tres (8535 folio ssientos cincuentcdigo dos

mil quinientos uno. (2501), siete miI setecientos cincuenta y uno

(7751)

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ti,iiirii6-i; r:tri,'|ii\iy.i^,ii',,5

(853) folio rtrescientos ,// 'crRcurr'urur"ll (2s0r), siete mil (358) cdigo siete mil uno (250I), qrrinientos uno mil qrrinientos crncuenr a y ocho ocho (358) cdiso dos mil ),*l.r:J'i:i;i il I cincuenta I \x,'\_.(_'s.--' ,t | 4 "l n 9!1c^'ilj"""lii'll -, . F6^F r doscientos cuarenta v nueve (1249) itscrita al tomo setecientos setenta inscita aJ- tomo ochoclentos cincuenta y tres
I

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iin:,'l,lli:t '.\Ti,lii1i;ii
lliilltii,lt8\l'Jt,il: | i:i[tuIro Dr t'^' ll.'irir ^rtrrxt t r
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(llO\V fol.io cuatrocientos veintiocho (42 cdgo dos rnif quinientos

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nueve

Cl 'EL Ia finca rinca lzSOOi esog y ra i.iiii!Lqilll

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iHil+ri+r'riit

lffitdt1l.ffii llri.i_i,i[c.ryg.u .Ias LA COMFRADoRA -Ias r,A coMFR coMFRADoRA vende a 't'r'!'rsq''''-" VEDEDoR, vEDEDoR, que por este medio ,!:i j,l,\P;lill SEGUNDO: DecLara ,o EL \r"*Oroo*, . Declara l|.'ii-!iil{{i.]}!| I orLr!L_r.l.-titt | I / ol'+Jttji'11!"i'll (6418) inscrita !6i6 mir ir ,.=",,ra a1 ar tomo seiscientos tomo siscienroslhiit':.irttlujl:'lJi se a1 i,iifi.i,ii'i'ttnll fj-ncas in- seis eoia dieoiocho tljl3) inscrita dieciocho i()TARIr miI cuatrocientos ^,i.f^-i6ts ^,,^fr.iant-nq Cll
;-.Dr
|

qurnrenLos mi] quinentos oos mr-I (8e4) fofio cocliso dos y cuatro (894) fofio doscientos novenLa cdigo o;Tl,N!ii{ll noventa v cuatro ll}i-illl'^'llrgl'i fii.llii$ffi uno (2501), toda de la propiedad, provincia de Cocl provincia ra ra Seccin de Propiedad, de Ia

lltll'llii,lill

ochocienlos (Be2) inscrita aI tomo ochocienlos inscrita ar dos (8092) och.:.mI ochormr noventa y ctos

-,'

ll',{:{iiiiii$fi lliii:lli'ii'll,lll ii,r ltrrnl'r

ftli[t$ffill 'etER/rr
l)l:1,

cocr

,,[ir'itiiiif treinta y ocho (638) folio cuatrocientos noventa y dos {492) cdigo dos rnil

DELC )oT,\ Rl rn D1. ( 5OTAf, IA IIDL

fiUTIN

RA

'f,L

siete miI setecientos,cincuenta (,?ts9f inscrita aI quinientos nueve (2509). ' /.y cuatrofJ541 .,/ (853) ol16trecientos cincuertcdigo tono ochocientos cincuenta y tres
dos

ii{}itrir,ii
",Tt;Ti+'ii il-l"u'l':lid
f.),""','lfl'l{i}1i

3 mil quinientos uno (25Oll, siete mil-.setecientos cincrrenta y.uno {??51) inscrita aI tomo ochocientos cin"u..,ta y tres (853) folio trescientos
at

cincuenta y ocho (358) cdigo dos mil quinientos uno (2501)' siete
doscientos cuarenta y nueve y32-

mi1

[*.i+i,ffi \tA otAl

rr[Rl Dl;L ifr-Ri DEt.

(??0 folio

cuatrocientos veintiocho (428) cdigo dos rnj-l quinientos

'-

inscrita

."

aI tomo setecj-entos seten

nuev

ill',';Tii

(2509) y Ia finca ocho mil novenl-a y dos (Jg93I inscrita aI tomo ochocj-ent
novenLa y cuaro (894f folio

iit{,."liil
$ttt:*:L*$i iJ:i{ilri!

./

t/ doscientos nove.nta cdigo dos niI qui-nient

Coc-I,

uno (2501), toda de Ia Seccin de Propiedad, de Ia provincia de e,t precio de DOSCfENIOS

($.291,500.
OO)

ilini$:tffi

NO.IEITAA

Y UN r4tl, QUINIENTOS

OOr,ensS

, e1 cuaf se desglosa asi : finca seis nil- cuatrocient

PNTIf,RA

rtl^^

I dieciocho (6418) por e1 rnonto de CINCUENTA Y OCHO r4tt TRESCIENTOS .t4 AMERCA{OS (!_.5S,:9.00),. fj_nca siete mit setecientos cincuenta (7750} por 4 monto dE CINCUENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS DOI,ARES AMERCANOS finca siete mil seEecientos cincuenta y rno -ff]l
3

(?

t,r rRlnlUI I ?-\iAt$ i \ Palil I P.\All trA Rlll

i ?A{A1t^

f inca siete "0o-4o)rloscientos cuarenta y nueve Q249]| por el monto de CINCUENTA Y ocHo 4 TRESCIEI1TOS DOLARES AI{ERCANOS, (9.58,j0.0,.0O}, finca ocho mil noventa y

ocHo

r'trr

rREscIENTos DOLARES A'lERcN{os

(S ' 58

3
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por er nonto de

crNcuE mi MI
do

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$ii;uffi

Glsz:t' por el monto de crNctElfltA Y ocHo MrL TREscrENTos

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nF"ill.lttiii-i:f.:iH'1fiiti[liiii:fr{,iil'iiq*ffi:t}'iriiiii.'.:l:!itiil,',r:r}ig;,1i'i{*risi\"lr

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vix lS'*,TLl,':l ;
VENDEDOR

hliiffi
::mi$iirli,i$li i.,ir)':lliiii

lliis*l*ril

($.58,300.00); sumas esras eue

ha

sido recibida por E!

en

su

totaLidad y a su entera satisfaccin._________

TERCERo:

Decrara EL vEl{DEDoR, que por este medio da en venta real y efectiva

ffiffiffi
l:$i$iiilil,$t
lidiil$i:,i'$ li+ifti{H,ii$
i Nf)TAntA ':lr{$ii:111i$ iRA n'L cl
^ NEL CI ERA
NO

a favor de rA coMpRADoRA, -Las fincas descrita

en fa clusula prirnera,
^'s$,..'ll;"'l;
VE!,IDEDoR

obri-gndose aI saneamiento en caso de eviccin. Declara tambin Er

l.".ls'^"lli'i
so

clrcu t( I)
x clxcl'la()ra

que esta venta se hace ribre de gravmenes pero con las- restricciones consten en el Registo pbLico
CUARTO:

que

''i\.\$A n^rllll
)r:.1.

ll":l..'^''.U'l I
-i-

ctncuurr

lor

'*-tll':"il'?,
clRcurr0

El

VENDEDOR

y LA COMPRADORA, expresan que en caso de incumplimiento de conpraventa, ambas partes se r-iberan

de

i^iii,li{
*ii.H'r,|^ti'r

der

presente contrato

responsabilidad entre elIas,

quedando sIo en Ia obLigacin de retrotraer

'l'l',qll'l"j[l i,lit;rr:ir
lll*'lli*''Y' TO
}: FAN,IAIA

f^nlA

todos ros actos rear.izados a su etapa inicial

y a compensar los gastos

que

rl;.1,,{$:'Jl
sl:1,

crnct:lT
clRCt:fl

''-'iiffii,if,xil
tEn llttL ,t^ OTAn

Ia parte no culpable haya reatizado hasca ese nonento

QUTNTo: Todos

l.""li.t'ill)'il

;l'l'*";ltl

ffi
}IA T MfNA i{01 ^
Dt1l.

los gastos legares, not.ariares y de Registro pbrico de esta Lll^'sl;s;

,iit,:;!:ll
nE P^5lMA

escritura irn por cuenta de LA.COMPRADORA.------sEXTo: Decl-ara EL \fEtDEDoR que entregara ar comprador ros paz y salvo de

if,i!fit;Ji u'ntltliie
I

Itti*titit
itsiifi'*
iit,ll,'*l*i

rnstituto de Acueducto y Alcantarirrado Nacionales (TDAAN) y. paz y salvo

Inmuebfe aI igual que el pago de los impuestos de transferencia.
sEPTrltA:

de

il'-ltrf'#

Leclara rA

,,,/'

lruili$r
F,mJl'.t'lll;

coMpRAI)oR,

que acepta La venta que se r-e hace por este i+b'iii:$

."at.

de esta Escritura Pblica en ros trminos y condiciones que se dejan l';ll'll.l'-'lll Df.l- CtB' ^
iilFFi.H'l
iiH{,|,}-'iii llit"^'"'-,t.t]

$it'ffi
Rl,\

expuestos en Ia misma
**t*it*t*t*it*tt********ttt******t******f***l******i***it**r*i*t***i***tt***

ct

Er suscito Notario hace constar que por virtud

pagado e1 anticipo de que trata

de este contrato se

ha de

la Ley ciento seis (106) del- treinta

i"--'i'litl iit'ri:{i:1{ ti",:iiiti.:l

lL''1]-lhtl)i rro DE n,\r,

) y el que trata la ley i{ftli'}i"t curenta y nueve (49) de diecisiete (17) de septiembre de dos mil
nueve

'iJ'iiHi'l'i',ii
rE

(2009) segn los comprobantes de Ia Direccin General de Ingresos

03735130, 047?1660, 04't't7659, 04-t38389 y 04?38390 todos fechados del dla

r Itf,l,' iiir.f,,\ nlil.

tllP.'lt',1,;l;

llrit:''$
\tER,\ Itf: IO ltr.
;r

diecisiete

(17) de septiembre de dos nil diez {20L0).

ll,!^iiiii rTO tt P/
ll':-'i'i'? I

Adverti aI compareciente que 1a copia cle esta escritura debe registrarse

como

le fue lelda en presencia de los tesl-igos instrumentales, seoras yuf.A

itlirffi

..

:H{iiii:,"'r"d

CORREA,

mujer. so-Itera (B-380-96) (B-3s0-e6} y

y seis v seis ifli{*',ft'rlll ls),r'l'iiii.qq

:iii.qliq

/"o*rr* MART IN

'.2"

cduIa nrnero bcho- tresciertos ochlnta- novent lii,'sl'l-lllrll'1,

GONZALEZ eoNz,Bz

DfAZ, DrAz, con

iliitii4

r::li!1u'i
irrl,lif.{i l'.t.lli.',f iillirrir':.il

persona-l- nmero ocho- seLecientos cuato- mi.L r'[rr doscientos uv-LrvrL's cincuenta urlrcuenta (g-704

con cdula cdura de de i<lentid r""".t""{li;ii;;fiffi iii*lll"l'il,

.'il,i:li"l$11 '"-'"111".1i":silii'i'l
s

:oili'rii{itl

7250), rnayores de edad. panameos y vecinos de esta ciudad, a quiene encontraron re impartiern

conozco y son hbiles para er cargo, r-a

i.:i,i[ll{lti I'iiiti .q ' '*.''* llli l'

' i... i, 1,.."1,",'+

l;-,ll,ir'.'i*'ill aprobacin, y ra fi-rman todos para LvrrLdrrufd' por v Ia drLs mi, trrr' ant.e mi, er eI Notario Norarro q Hqrq constancia, Norario Pe ant.e t'lli*riiffi;i or"lli.l *i,Itfi)tli ,:.,ulli:*:,*'*ll riliitr.iiiiilll doy fe.
',lii''l1!:,..1'I ESCRTTURA PSLTCA N.ONO VETNTISEIS

i})il,l'ii'l^u'l

*lnl,in:'i

,i'lirtiiii.l' fll!!tT,,[nl1
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ili[[l|*.lll
i,';::llii]

(FDos.) 'it'Lrt ALEREDo (FDOS.)',JULTAN ALEREDO NoUVET NOTVET

/, tL/,/./

4,",^-;;""

,l"o^ HALL rrr, ---t .^,-,"--;.-,:llnl,lw$ --- Ovn HALL uyn connn--.lqn"-lli,fiiii,i1,,,5 connen--.nnrl ---tt ---^ ";,, r --pRlf,tgRo________

MIL

CTNCUENTA

Y SEIS_-_.QAOSE. '/

ii,'ill'fii+i :rI ro Df:

coNzN.Ez DrAz------LUIS DRArz DocABo NoTARro pgLrco

Concuerda con su concuerda

,lll":s''.ll'llll
:Lft (l D r NOrAI

Uiiiftitill 1.""'xtiilllt
'--'i ^rEal'l ll
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orisinar esta copia qe expido, selro y firmo original rirmo en ra r__-_--_-_4 --------!

ciuda<l

.:f4*[+ilii,t'* ",J,ii{i"ril{

de Panam. Repblica de panam, a l-os diecisiete (1?) das del. |.l't:]i.'"i}i1ll|uer-anama.KepuD.L1calePanam,al-osdiecisiete(1?)o'""o.m

(2010) . mi] diez (2010). i.ior:r.ctncr"t noviembre de dos mif
,i,",tttsi-.:1,!!
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