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Landeshauptstadt Dresden

Die Oberbrgermeisterin

GZ:
Datum:

(OB) GB 2
j s> j^ 2013

Fraktion Bndnis 90/Die Grnen

im Stadtrat der Landeshauptstadt Dresden


Herrn Stadtrat Torsten Schulze

Stand der Verhandlungen des Erwerbs des sogenannten Russensportplatzes"


AF1924/12

Sehr geehrter Herr Schulze,

Der Stadtrat hat in seiner Sitzung am 12.05.2011 mehrheitlich den Antrag 0285/10 zum Erwerb der Erweiterungsflche am Alaunplatz beschlossen. Zwischenzeitlichen Beschlusskontrollen entnehme ich, dass eine Erfllung des Beschluss bisher noch nicht erfolgt ist.

Vor diesem Hintergrund hier die Beantwortung der folgenden Fragen.

1.) Welchen Stand haben die Erwerbsverhandlungen zwischen dem Liegenschaftsamt und dem SIB erreicht und wann ist ein Vertragsabschlu zu erwarten?" Im Rahmen der Grunderwerbsverhandlungen wurde grundstzliche Einigkeit zwischen dem
Freistaat Sachsen (SIB) als Eigentmer und der Stadt Dresden als KaufInteressent ber die

Veruerung der Erweiterungsflche zum Alaunpark erzielt. Die Kaufpreiserwartungen des SIB liegen bei 450 TEUR. Derzeit erfolgt die konkrete Vertragsabstimmung, wozu am 21.01.2013 ein weiterer Gesprchstermin mit den Beteiligten im Liegenschaftsamt stattfin
det.

2.) Seitens des SIB wurden Bedingungen beim Verkauf gestellt, die durch die Stadt verwaltung als nicht erfllbar eingestuft wurden (siehe BK vom 21.03.2012). Um wel che Bedingungen handelt es sich dabei und konnten diese im weiteren Verhandlungsverlauf ausgerumt werden?"

Auf Bitten des SIB wurde Stillschweigen ber die konkreten Anliegen vereinbart. Aktuell sind diese Hindernisse smtlich ausgerumt. Im Ergebnis wurde z. B. Einigung ber eine Notzu
fahrt von der Paulstrae aus getroffen.

3.) Welche Hinderungsgrnde bestehen derzeit noch, die einem Abschluss des Kauf
vertrages entgegenstehen und wie sollen diese gelst werden?"

Derzeit wird durch die Verwaltung eine Vorlage erarbeitet, die das Gesamtvorhaben (Grund
erwerb, inhaltliche Gestaltung) umfasst.

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Das Liegenschaftsamt setzt die Abstimmungen mit dem Freistaat Sachsen fort, um den Er werb der ehemaligen Sportplatzflchen zu erreichen.
Abschlieend zu ermitteln sind aus haushaltsrechtlichen Grnden die Folgekosten des Grunderwerbs resp. Vorhabens.

Ein Altlastengutachten liegt unterdessen vor, der Mindestnettobetrag fr altlastenbedingten Bodenaustausch betrgt demnach rund 40 TEUR. Derzeit werden die zustzlich entstehen
den Kosten fr eine erforderliche EntSiegelung von Teilflchen geprft.

Im brigen verweise ich auf Punkt6 der Anfrage. 4.) Gibtes seitens des SIB andere Nutzungs- oder Verwertungsinteressen fr das genannte Grundstck als das der Grn- und Freiflche? Wenn ja, welche sind das und werden dazu Verhandlungen mit evtl. anderen Erwerbern parallel gefhrt?"
Hierzu liegen mir keine Informationen vor.

5.) Beschlusspunkt unseres Antrags ist die Erarbeitung eines B-Plans fr die ge
nannte Flche. Welcher Stand bei der Erarbeitung des B-Plans wurde bisher erreicht und wann erfolgt eine Vorstellung in den Gremien des Stadtrates?"

Wesentliches Entwicklungsziel fr die Westerweiterung des Alaunplatzes ist eine ffentliche

Nutzung, insbesondere in Form von Grnanlagen und Spielpltzen sowie Kindereinrichtun gen oderSchulen, festgelegt im Stadtratbeschluss A0285 vom 12.05.2011. Aus baupla nungsrechtlicher Sicht ist die gesamte Westerweiterung des Alaunplatzes dem Auenbe reich nach 35 BauGB zuzuordnen. Fr die beabsichtigte Parkerweiterung ist demzufolge
die Durchfhrung eines Bauleitplanverfahrens nicht notwendig. Aufgrund der Lage im Au
enbereich knnen etwaige Bauwnsche versagt werden.

Aufgrund der nunmehr erklrten Bereitschaft des Freistaats, die in Rede stehende Rche
ohne bauliche Entwicklungserwartungen an die LH Dresden zu veruern, wurden die Vor

bereitungen zur Einleitung des BLP-Verfahrens - auch um die Verhandlungen nicht zu be


lasten - eingestellt.

Die erweiterte Beteiligung der ffentlichkeit und derpolitischen Gremien erfolgt nach Kl
2011/12 praktizierten Planungsmethodik Neugestaltung Alaunpark Ost".

rung der erforderlichen Haushaltsmittel im Zuge desPlanungsprozesses vergleichbar der in

6.) Wie erfolgt die Finanzierung des Erwerbs und welche HH-Mittel stehen dafr zur Verfgung? Nennen Sie hier bitte Hhe und Kostenstelle/Produktnummer."
Im Jahr 2012 wurde durch das Liegenschaftsamt eine Mittelbindung in der Position Grund
erwerb fr Kaufpreis und Nebenkosten veranlasst.

7.) Fr die Sanierung und Umgestaltung der zu erwerbenden Flche fallen weitere
me oder HH-Mittel werden diese finanziert?"

Kosten an. In welcher Hhe sind diese zu erwarten und durch welche Frderprogram

Die Kosten fr die Sanierung und Umgestaltung der zu erwerbenden Flchen sind noch nicht abschlieend erfasst, da die Vermessung noch aussteht und daher die Entsiegelungskosten noch nicht bekannt sind. Die Kosten fr Baufeldfreimachung, Planung und Bau wer
den Bestandteil der Vorlage zur Finanzierung des Erwerbs.

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Kalkulation ohne EntSiegelung:

Umgestaltung
Altlastensanierung Planungskosten Beteiligungsverfahren

ca. 807.000 Euro brutto


ca. 47.000 Euro brutto ca. 128.500 Euro brutto ca. 25.000 Euro brutto

Gesamtkosten der Umgestaltung ca. 1.007.500 Euro zuzglich Entsiegelung.

8.) Werden parallel zu den Erwerbsverhandlungen Planungen zur Um- und Neuge staltung der zu erwerbenden Flche erarbeitet? Wenn ja, welche Nutzungen sind da
bei angedacht und erfolgt eine Beteiligung der Brgerinnen gem Sanierungsge
bietssatzung?"

Im Doppelhaushalt2013/2014 konnten fr die Westerweiterung Alaunpark keine Haus


haltsmittel eingeordnet werden.
Mit freundlichen Gren