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Rang der Rechte am Grundstck Vorbem.: Grundbuch enthlt verschiedene Abteilungen Abt. I: Eigentmer, Grundlage der Eintragung Abt.

II: Lasten und Beschrnkungen Abt. III: Hypotheken, Grundschulden, Rentenschulden Antrge auf Eintragung im GB sind nach 17, 45 GBO in derjenigen Reihenfolge zu erledigen, in der sie beim GBAmt eingehen Aus beiden Elementen ergibt sich eine Rangordnung der eingetragenen Rechte

Bedeutung der Rangstelle: Rangordnung bestimmt Reihenfolge und Umfang der Befriedigung der Berechtigten im Fall der Vollstreckung ( 11 I ZVG). a) Bei gleicher Rangstelle erfolgt eine quotenmige Befriedigung
Bsp.: - 2 gleichrangige Belastungen fr A und B, jeweils iHv 1 Mio - Erls der Versteigerung 1,5 Mio - gleichmige Befriedigung jeweils iHv 0,75 Mio

b) Bei unterschiedlichen Rangstellen erfolgt eine sukzessive Befriedigung bis zur Erschpfung des Erlses
Bsp.: - erstrangige GS fr A, zweitrangige fr B, drittrangige fr C, jeweils 1 Mio - Erls der Versteigerung 1,5 Mio - volle Befriedigung des A: 1 Mio, Befriedigung des B iHv 0,5 Mio, C geht leer aus

Feststellung der Rangstelle 879 I 1: Innerhalb derselben Abteilung nach rumlicher Reihenfolge 879 I 2: Zwischen verschiedenen Abteilungen nach angegebenem Eintragungsdatum; Hs. 2: bei gleichem Datum gleicher Rang 879 III: Parteivereinbarung 880: nachtrgliche nderung 881: Rangvorbehalt

Am 22. April 2010 einigte sich E mit der Rentnerin D ber die Bestellung eines Wohnrechts an seinem Grundstck. Mit G einigte sich E kurz darauf ber die Bestellung einer Grundschuld in Hhe von 100.000 Euro. Weder mit D noch mit G traf E eine Vereinbarung ber den Rang des jeweiligen Rechts. Aufgrund des am 26. April 2010 um 10.55 Uhr beim Grundbuchamt eingegangenen Eintragungsantrags mit Eintragungsbewilligung wurde am 27. Mai 2010 in Abt. II unter lfd. Nr. 3 ein Wohnrecht fr D eingetragen. In Erledigung eines am selben Tage, zeitlich jedoch spter eingegangenen Antrags mit Bewilligung wurde ebenfalls am 27. Mai 2010 in Abt. III unter lfd. Nr. 2 die Grundschuld fr G eingetragen.

Dabei unterblieb durch ein Versehen des Grundbuchbeamten die Eintragung eines Rangvermerkes zugunsten des in Abt. II eingetragenen Rechts. Kann D von G die Bewilligung zu einer vorrangigen Eintragung ihres Wohnrechts verlangen?

I. Anspruch D gegen G auf Zustimmung zur Grundbuchberichtigung aus 894 1. Unrichtigkeit des Grundbuchs a) formelle Rechtslage: 879 I 2 Hs. 2 - gleichrangige Belastungen des Grundstcks b) materielle Rechtslage - 879 I materielle Regelung der Rangverhltnisse? - materiellrechtliches Priorittsprinzip, 879 I Gutglaubensschutz? - 879 I 2 Hs. 2 Bewltigung des Priorittsprinzips? Grundbuch aufgrund 879 I 2 Hs.2 jedenfalls nicht unrichtig

II. Anspruch D gegen G auf Mitwirkung bei der nachtrglichen nderung des Grundbuchs nach 880 aus ungerechtfertigter Bereicherung, 812 I 1 1. Etwas erlangt (+), bessere Rangstelle konkreter Vermgensvorteil 2. durch Leistung/in sonstiger Weise D hat nichts geleistet; E hat keine Rangstelle geleistet bessere Rangstelle entstanden durch Versehen des GBBeamten: in sonstiger Weise 3. auf Kosten der D erlangter Vorteil Gegenstand absoluter Zuweisung zugunsten der D?

Aussicht der D auf bestimmte Rangposition infolge 17, 45 GBO Eintragung des Wohnrechts konnte von E nicht mehr verhindert werden Anwartschaftsrecht (durch Einigung und Eintragungsantrag): Inhalt ergibt sich aus Bestellungsakt, der die Rangstelle einschliet aber: Vollrecht kommt nicht zur Entstehung bei Zurckweisung des Antrags durch Nichtbeachtung der Ordnungsvorschriften kann das GBAmt gerade die Rangstelle vereiteln absolute Gterzuweisung?

wenn "auf Kosten" bejaht: 4. ohne Rechtsgrund BGH: 879 materielle endgltige Zuordnung; schafft Rechtsgrund Lit: 879 Gutglaubensvorschrift; keine Rechtsgrundqualitt [ Amtshaftungsanspruch der D gem. Art. 34 GG, 839]