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AYUNTAMIENTOS
SEVILLA Anuncio de 28 de octubre de 2011, del Ayuntamiento de esta ciudad, de formalizacin de contrato que se cita. 1. 1. 2. 3. 2. 1. 2. 3. 3. 1. 2. Entidad adjudicadora. Organismo: Excmo. Ayuntamiento de Sevilla. Dependencia que tramita el expediente: Distrito Cerro Amate. Nmero de expediente: 2011/1904/0850. Objeto del Contrato. Objeto: Organizacin, coordinacin e imparticin de cursos y talleres del Distrito Cerro Amate 2011/2012. Lugar de ejecucin: Sevilla. Plazo de ejecucin: 12 meses. Tramitacin, procedimiento y forma de adjudicacin: Tramitacin: Urgente. Procedimiento: Abierto.

4.

Presupuesto base de licitacin: Cuanta del Contrato: 345.338,98 . Importe del IVA (18%): 62.161,02 . Importe Total: 407.500,00 .

5. a) b) c) d) e)

Formalizacin del contrato: Fecha de adjudicacin: Acuerdo de la Junta de Gobierno, de fecha 5 de octubre de 2011. Fecha de formalizacin del contrato: 27 de octubre de 2011. Contratista: BCM Gestin de Servicios Integrales S.L. Nacionalidad: Espaola. Importe de adjudicacin: 345.338,98 (IVA 62.161,02 , importe total 407.500,00 ); refiere un precio/hora de 19,75 .

Sevilla a 28 de octubre de 2011.La Jefa de Seccin del Distrito Cerro-Amate, Gemma M. Lpez-Snchez Pinto. 34W-13355

SEVILLA Gerencia de Urbanismo Edicto 2 de noviembre de 2011, de la Gerencia de Urbanismo de Sevilla, por el que se ordena la publicacin ntegra del texto de la Ordenanza sobre Inspeccin Tcnica de Edificaciones, una vez elevado a definitivo por el Excelentsimo Ayuntamiento Pleno de 28 de septiembre de 2011, el acuerdo de aprobacin provisional de la Modificacin de la Ordenanza de Inspeccin Tcnica de Edificaciones adoptado por el Excmo Ayto. Pleno en sesin celebrada el da 13 de mayo de 2011, y publicado en el Boletn Oficial de la provincia nm. 147 de 28 de junio de 2011, todo ello de conformidad con lo dispuesto en los arts. 49 y 70 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de la Bases de Rgimen Local.
TEXTO REFUNDIDO DE LA ORDENANZA DE INSPECCIN TCNICA DE EDIFICACIONES

Exposicin de Motivos. Desde que el 25 de mayo de 2000, el Pleno del Ayuntamiento de Sevilla aprob con carcter definitivo la Ordenanza sobre Inspeccin Tcnica de Edificaciones en virtud de las competencias delegadas por el Ilmo. Sr. Consejero de Obras Pblicas y Transportes, en materia urbanstica, la experiencia habida con relacin a este asunto ha sido mucha y variada, adems de haberse modificado de manera fundamental el marco legislativo que regula la conservacin y mantenimiento del patrimonio edificado en Andaluca. La Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenacin Urbanstica de Andaluca (LOUA), cuya entrada en vigor se produjo el 20 de enero de 2003, regula en su artculo 155 y siguientes el deber de los propietarios de los terrenos, construcciones y edificios de mantenerlos en condiciones de seguridad, salubridad y ornato pblico. Reforzando as el papel esencial que juega la conservacin en el mantenimiento del casero de la ciudad heredada para evitar la progresin de su degradacin y en el conjunto de la edificacin del resto de la ciudad como apuesta decidida por la cultura de lo existente, hace que cualquier instrumento que pueda utilizarse a favor de este objetivo deba ser tenido en consideracin. Por todo ello se hace necesaria la adaptacin de la Ordenanza al nuevo marco legislativo y a la experiencia acumulada desde la puesta en prctica de la misma. Esta modificacin de la Ordenanza pretende continuar involucrando al ciudadano en la conservacin de la edificacin, facilitando el cumplimiento de la misma mediante la simplificacin del trmite administrativo. Con la introduccin de la obligacin de obtener el informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin, regulado en el artculo 156 de la LOUA, se persigue introducir, con la colaboracin de los tcnicos competentes, una cultura en los ciudadanos favorable a realizar controles tcnicos peridicos en la edificacin al objeto de conocer las patologas de la misma en el convencimiento de que de ello se derivarn actuaciones inmediatas para evitar que su demora incremente el coste de reparacin, lo que redunda en una mejor conservacin general de la edificacin y, a la par, supone desde una perspectiva global un mayor conocimiento y control del estado de conservacin de la edificacin de toda la ciudad. Este mayor conocimiento plasmado en un Registro de carcter pblico, el Registro de Inspeccin Tcnica de la Edificacin, va a contribuir decididamente a dotar de mayor seguridad jurdica y tcnica a los usuarios del mercado inmobiliario de viviendas de cierta antigedad o rehabilitadas localizadas en su mayor parte en el mbito del Conjunto Histrico, tratando as de remediar en la medida de sus posibilidades la falta de atencin precisa a este sector del mercado inmobiliario en la legislacin protectora de consumidores y usuarios excesivamente volcada hacia la vivienda de nueva planta, y a fomentar la calidad y mejor control de las edificaciones en carga en el citado mercado. Por ltimo, ha de resaltarse en el mbito de las ayudas a la conservacin, no slo su regulacin sino que no se someten a convocatoria anual y tratan de responder a las nuevas necesidades planteadas por la Ordenanza de Inspeccin Tcnica de la Edificacin, tal y como ha establecido la Ordenanza reguladora de las Ayudas a la Rehabilitacin, Conservacin y mantenimiento de edificios. Artculo 1. Fundamento, objeto y contenido de la Ordenanza. 1. Se regula en esta Ordenanza la obligacin de los propietarios de construcciones y edificaciones de efectuar una inspeccin peridica dirigida a determinar el estado de conservacin de las mismas y el cumplimiento del deber de conservacin impuesto por la normativa urbanstica y de rgimen del suelo.

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2. Toda clase de edificaciones y construcciones, con independencia de su uso o destino, estarn afectadas por la obligacin regulada en esta Ordenanza. 3. El contenido del deber de conservacin, cuyo grado de cumplimiento habr de recogerse en las inspecciones peridicas, en los trminos de esta Ordenanza, se refiere al mantenimiento en las adecuadas condiciones de seguridad, salubridad y ornato pblico de la construccin o edificacin en su conjunto, en los trminos establecidos en la normativa urbanstica vigente. Artculo 2. Inspeccin peridica de Construcciones y Edificaciones. 1. La obligacin legal de efectuar la inspeccin peridica, se verificar mediante la obtencin por cuenta y cargo del propietario de informe expedido por tcnico competente designado por el mismo, conforme al modelo de Informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin vigente y en los plazos que se establecen en esta Ordenanza, y su posterior presentacin electrnica o bien en el Registro de Entrada de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla. 2. A estos efectos se presentar un informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin por cada edificio, entendindose por edificio el cuerpo constructivo nico con independencia de su distribucin espacial, situacin registral, catastral o su direccin postal, incluyendo sus construcciones auxiliares. Slo podr presentarse un informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin para parte de un edificio cuando dicha parte sea funcionalmente independiente del resto y las patologas que presente no afecten al conjunto del edificio. No podr entenderse, a efectos del prrafo anterior, como parte de un edificio una planta del mismo, incluidas bajo rasante, viviendas, pisos o locales susceptibles de aprovechamiento independiente. Artculo 3. Contenido del informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin. 1. El informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin deber consignar el resultado de la inspeccin realizada, cumplimentando para ello el apartado Conclusin Final del modelo de informe de Inspeccin Tcnica oficialmente aprobado. En la Conclusin Final se debe indicar, de manera inequvoca, que el edificio rene las condiciones adecuadas de seguridad, salubridad y ornato pblico establecidas en la normativa urbanstica y de rgimen de suelo, o bien que el mismo no las rene, debiendo en este ltimo caso el propietario cumplimentar los Compromisos de Ejecucin que correspondan, en aplicacin de lo dispuesto en el artculo 9 de la presente Ordenanza. As mismo la inspeccin realizada se reflejar en el informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin, de conformidad con el modelo de Informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin oficialmente aprobado, con descripcin de: A) Fecha de la visita o visitas de inspeccin realizada, planos de situacin y fotografas del exterior e interior del edificio expresivas del contenido del informe. B) Descripcin detallada del edificio o construccin y nmero de referencia catastral con arreglo al Anexo vigente de Ficha Tcnica de la Edificacin. C) Con carcter previo a la redaccin del informe debern realizarse todos los estudios previos que a juicio del tcnico redactor sean necesarios para obtener un conocimiento suficiente de la edificacin y describir los trabajos efectuados para realizar la Inspeccin (apertura de calos, catas, desmontaje de falsos techos, etc.) en el caso de que hayan sido necesarios para determinar los daos de la edificacin. D) Desperfectos y deficiencias apreciados con indicacin de al menos los siguientes apartados relativos a la seguridad constructiva de la edificacin: a) Cimentacin y Estructura, con indicacin de si el edificio o construccin o parte de los mismos sufren daos que tengan su origen o afecten a cimentacin, soportes, vigas, forjados, muros de carga u otros elementos estructurales que puedan comprometer la resistencia mecnica y estabilidad del edificio o construccin. b) Fachadas y Medianeras, en especial de los elementos que puedan suponer un peligro para la va pblica o zonas interiores de la edificacin tales como frentes de forjado, cornisa, aplacados, etc. c) Estanqueidad e instalaciones generales, indicando el estado general de las cubiertas, azoteas, paramentos y carpinteras exteriores, as como el estado general de las redes de fontanera, saneamiento y electricidad. d) Otras condiciones de seguridad, salubridad y ornato que afecten a la habitabilidad y uso efectivo, respecto de otros elementos con deficiencias no contemplados en los apartados anteriores y referentes al mantenimiento o recuperacin de las condiciones de habitabilidad o uso efectivo segn el destino propio de la edificacin o construccin. E) Posibles causas de todos los desperfectos o deficiencias apreciados e indicacin de las medidas, trabajos y obras necesarios para repararlos, con indicacin asimismo de un orden de prioridades para la ejecucin de los mismos, haciendo expresa referencia a los plazos necesarios de inicio y ejecucin de los mismos. F) Presupuesto estimativo de las medidas, trabajos y obras necesarias. G) En el supuesto de emisin del segundo y sucesivos informes de Inspeccin Tcnica de Edificaciones, indicacin del grado de ejecucin y efectividad de las medidas, trabajos y obras realizados para cumplimentar las recomendaciones sealadas en los informes de inspeccin tcnica anteriores. 2. Sin perjuicio de la mencin de las medidas, trabajos y obras a que se refiere el apartado anterior, el informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin deber comprender las medidas inmediatas de seguridad adoptadas, debiendo justificarse que no admitan demora por motivo de inminente peligro para los ocupantes de la construccin o edificacin, colindantes o quienes transiten por sus inmediaciones. A estos efectos, la propiedad de la edificacin deber adoptar, bajo direccin tcnica competente, todas aquellas medidas precisas para la inspeccin y las necesarias para eliminar de forma precautoria y preventiva una situacin de riesgo inminente, tales como apeos, apuntalamientos, desmonte de elementos sueltos, etc., comunicando de forma inmediata su comienzo a la Gerencia de Urbanismo mediante informe tcnico justificativo suscrito por el profesional competente que las est dirigiendo. De esta forma nica y exclusivamente podrn realizarse, bajo direccin tcnica competente, las medidas de seguridad provisionales que de forma precautoria y preventiva eliminen la situacin de riesgo inminente, tales como apeos, apuntalamientos, desmonte de elementos sueltos, etc., y debern quedar debidamente justificadas tcnica y documentalmente a su finalizacin en el informe de inspeccin tcnica. No podrn realizarse, el amparo de este procedimiento, en ningn caso, obras, medidas o trabajos que supongan demolicin total o parcial de la edificacin o construccin, alteracin de elementos protegidos ni que afecten al rgimen de ocupacin del edificio o construccin.

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3. El informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin se presentar conforme al modelo oficial aprobado que resulte vigente. Artculo 4. Ficha Tcnica de la Edificacin. Se establece la obligacin de realizar una Ficha Tcnica de la Edificacin, relativa a la situacin catastral, arquitectnica, urbanstica y de propiedad de la misma, conforme al modelo oficial aprobado que resulte vigente. Artculo 5. Forma y plazo de presentacin de la documentacin relativa a la Inspeccin Tcnica de la Edificacin. 1. El informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin, junto con la Ficha Tcnica, deber presentarse electrnicamente o bien en el Registro de Entrada de la Gerencia de Urbanismo, conforme a los modelos oficialmente aprobados. 2. A los efectos de esta Ordenanza se entiende como edad de la edificacin el tiempo transcurrido desde la fecha de terminacin total de su construccin. Para determinar la edad de la edificacin se atender a la antigedad segn la informacin catastral, si bien podr acreditarse documentalmente que la edad es otra mediante los siguientes documentos: licencia de ocupacin, certificado final de obras y, en defecto de loa anteriores y de cualquier medio de prueba admisible en derecho, por estimacin tcnica en funcin de su tipologa y caractersticas constructivas. No obstante, en el caso de obtencin de licencia de ocupacin por la ejecucin de obras de rehabilitacin mediante reforma parcial o general, el plazo de presentacin del primer Informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin, as como el de las sucesivas renovaciones comenzar a contar a partir de la fecha de terminacin de las referidas obras. La Gerencia de Urbanismo colaborar con los interesados facilitndoles los datos y antecedentes de los edificios que obren en sus archivos. 3. El primer Informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin deber presentarse dentro del ao siguiente a aquel en que el edificio cumpla 20 aos de antigedad, sin perjuicio de lo dispuesto en la Disposicin Transitoria nica. Debiendo renovarse peridicamente dentro del ao siguiente a aquel en que hayan transcurrido 10 aos desde el vencimiento del plazo en que debi presentarse el anterior. Sin perjuicio de los plazos generales establecidos en los apartados 2. y 3. de este artculo, la Gerencia de Urbanismo podr requerir de forma motivada la realizacin de la Inspeccin Tcnica de la Edificacin o construccin con el otorgamiento de un plazo especfico para su entrega. 4. Agotado el plazo correspondiente para presentar el informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin por parte del propietario, podr hacerlo cualquier otro titular legtimo de un derecho real sobre la edificacin. 5. Si llegado el momento de presentacin del Informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin, este no se hubiese presentado en tiempo y forma, la Gerencia de Urbanismo deber requerir al propietario de forma motivada, para que en un nuevo plazo adecuado a la naturaleza y caractersticas de la finca, proceda a su entrega, apercibindole del inicio de procedimiento sancionador. 6. Si a pesar del requerimiento efectuado en el prrafo anterior no se presentase el Informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin, podrn dictarse rdenes de ejecucin a fin de garantizar el cumplimiento del deber de conservacin. Artculo 6. Registro de Inspeccin Tcnica de la Edificacin y libro del Edificio. A los efectos previstos en esta Ordenanza se constituir un Registro informatizado de Inspeccin Tcnica de la Edificacin en la Gerencia de Urbanismo que ser pblico y en el que quedar constancia respecto de cada edificio, como mnimo los siguientes datos: Identificacin de la edificacin o construccin mediante referencia catastral, direccin y nmero de gobierno. Ao de construccin. Proteccin asignada por el planeamiento. Nmero de expediente asignado. Para cada Informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin presentado constar: fecha de presentacin y de inclusin en este Registro, conclusin de dicho Informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin y subsanacin de los daos o deficiencias indicadas en el informe. Las copias acreditativas de la presentacin del primer y sucesivos informes de Inspeccin Tcnica de la Edificacin y sus correspondientes Fichas Tcnicas de la Edificacin se unirn al libro del Edificio, o en su defecto a la documentacin tcnica del mismo, y debern ser conservadas por los propietarios y transmitidas, en caso de enajenacin por cualquier ttulo, a sus nuevos titulares, de conformidad con lo previsto en Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenacin de la Edificacin y las posteriores disposiciones de desarrollo de la misma. Artculo 7. Efectos del cumplimiento de la presentacin en plazo del Informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin y Compromiso de Ejecucin y Conclusin Final. 1. El cumplimiento en tiempo y forma de la obligacin de presentacin de la Inspeccin Tcnica de la Edificacin en donde se exprese tanto el cumplimiento de las condiciones de seguridad, salubridad y ornato pblico como la necesidad de acometer obras para alcanzar dichas condiciones, facultar al propietario, o a los titulares legtimos de derecho real sobre la edificacin en el caso previsto en el artculo 5.5, a solicitar cualquier tipo de ayuda para la conservacin y/o rehabilitacin que la Gerencia de Urbanismo establezca en la correspondiente Ordenanza municipal. En ese caso ser de aplicacin, de conformidad con lo establecido en la Ordenanza Fiscal vigente, el tipo reducido de tasas por el otorgamiento de licencias de obras. 2. En todos aquellos casos en que el informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin establezca la necesidad de realizacin de obras, no podr otorgarse licencia de obras de ningn tipo que no recoja al menos todas las obras sealadas en el informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin que precisen para su ejecucin de proyecto tcnico segn la Ordenanza de Licencias. Artculo 8. Consecuencias del incumplimiento de la presentacin en plazo del informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin, Ficha Tcnica de la Edificacin y Compromiso de Ejecucin y Conclusin Final. 1. No podr concederse ayuda para la conservacin y/o rehabilitacin de la edificacin que establezca la Gerencia de Urbanismo sin cumplir en plazo con la obligacin de presentar la documentacin completa sobre la Inspeccin Tcnica de la Edificacin.

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En el caso de presentacin fuera de plazo de la documentacin completa de la Inspeccin Tcnica de la Edificacin quedar facultado, a partir de esa fecha, para solicitar las ayudas que la Gerencia de Urbanismo tenga establecidas para la conservacin y/o rehabilitacin de la edificacin. No obstante ello, en el expediente de concesin de ayuda a la rehabilitacin se deducir del presupuesto protegible el importe estimado de las obras de conservacin que ser objeto de comprobacin por los Servicios Tcnicos de la Gerencia. 2. El incumplimiento por parte del propietario de su obligacin de cumplimentar en tiempo y forma la Inspeccin Tcnica de la Edificacin, constituye infraccin grave, salvo que se subsane voluntariamente tras el primer requerimiento formulado al efecto por la Gerencia de Urbanismo, en cuyo caso tendr la consideracin de infraccin leve. El incumplimiento por parte del propietario de su obligacin de cumplimentar en tiempo y forma la Inspeccin Tcnica de la Edificacin cuando afecte a construcciones o edificaciones catalogadas constituye infraccin muy grave. Las cuantas mnimas de las sanciones a imponer sern: a) Infracciones leves: multa de 600 euros. b) Infracciones graves: multa de 3.000 euros. c) Infracciones muy graves: multa de 6.000 euros. A efectos de la necesaria graduacin de la sancin a imponer, sern de aplicacin las circunstancias agravantes, atenuantes y mixtas, establecidas legal y reglamentariamente. El procedimiento y competencia para la imposicin de las sanciones procedentes ser el establecido en la legislacin urbanstica vigente y en las Normas de procedimiento administrativo comn. 3. El Informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin, ser documento preceptivo para acompaar a la solicitud de concesin de todo tipo de licencias de obras relativas a edificios cuyo plazo de presentacin o renovacin del Informe de Inspeccin Tcnica haya expirado, salvo las de obras que se expresarn en los prrafos siguientes. Las solicitudes de concesin de licencia de obras que no necesitan la presentacin del Informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin, como documentacin preceptiva, son aquellas que se refieren a obras que no efectan variaciones en ninguno de los aspectos que definen las principales caractersticas arquitectnicas del edificio, como son el sistema estructural, la composicin espacial y su organizacin general, tienen escasa entidad tcnica y no afectan al patrimonio protegido. Las solicitudes de concesin de licencia de demolicin total y de rehabilitacin integral, no necesitan la presentacin del informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin como documento preceptivo para la concesin de dicha licencia. Artculo 9. Conclusin Final y Compromiso de Ejecucin. 1. En el informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin, que se acompaar en todo caso de la Ficha Tcnica de la Edificacin, se consignar, tal y como seala el artculo 3.1 de la presente Ordenanza, el resultado de la inspeccin realizada. As, en la Conclusin Final del informe de Inspeccin Tcnica, y conforme al modelo vigente, se deber indicar, inequvocamente, el cumplimiento o no del deber de conservacin conforme a la normativa urbanstica vigente. 2. Sin perjuicio del rgimen jurdico general del deber de conservacin establecido en la legislacin urbanstica vigente y de las facultades de inspecciones urbansticas de la Gerencia de Urbanismo, en aquellos supuestos en los que el informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin concluya que la edificacin o construccin no rene las condiciones de seguridad, salubridad y ornato pblico definidas en el planeamiento vigente, ser necesario adems la cumplimentacin de los compromisos de ejecucin correspondientes, conforme al modelo vigente que contenga al menos lo siguiente: a) Cuando el Informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin recoja en sus recomendaciones la necesidad de ejecutar obras de conservacin o rehabilitacin en la edificacin o construccin de carcter no urgentes, se acompaar el compromiso de ejecucin expreso del propietario de solicitar los permisos y licencias oportunas y a iniciar y ejecutar las obras indicadas en los plazos sealados, una vez obtenidos dichos permisos y/o licencias, conforme al orden de prioridades establecido en el informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin. b) En aquellos supuestos en los que el informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin seale desperfectos o deficiencias que hagan necesaria la adopcin de obras de conservacin o rehabilitacin, acompaadas de circunstancias de urgencia, debidamente justificadas en el orden de prioridades, por existir algn riesgo para las personas o bienes, se acompaar el compromiso de ejecucin expreso del propietario de iniciar y ejecutar los trabajos, medidas u obras necesarias segn el informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin, una vez obtenida la previa licencia para las mismas y conforme al orden de prioridades establecido en el informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin. A estos efectos, simultneamente a la presentacin del informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin se presentarn los documentos pertinentes al objeto de obtener la correspondiente licencia. En caso de presentacin electrnica del informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin, los documentos al objeto de obtener la correspondiente licencia se presentarn en un plazo mximo de diez das desde dicha presentacin electrnica. Recibida la anterior documentacin completa en la Gerencia de Urbanismo, se entender concedida, por silencio positivo, licencia de obras para ejecutar las urgentes referidas en los prrafos anteriores, si transcurridos veinte das naturales no ha recado resolucin expresa. Todo ello sin perjuicio de las facultades de Inspeccin Urbanstica de la Gerencia de Urbanismo en materia de conservacin que se ejercer en caso de denegacin de la licencia o de incumplimiento de los plazos asumidos. En estos supuestos el informe tcnico que sirva de fundamento a la orden de ejecucin podr emitirse en base slo a lo recogido en el informe de inspeccin tcnica de la edificacin, salvo que incluya demolicin total o parcial de edificaciones o construcciones, o alteracin de elementos protegidos, o afecten al rgimen de ocupacin del edificio. En ningn caso se podrn entender concedidas por silencio facultades en contra del planeamiento urbanstico. c) Si a pesar de lo dispuesto en el artculo 3.2, el informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin justifica la existencia de un peligro inminente para las personas o bienes, sin haberse solventado conforme a lo establecido en dicho precepto, el propietario deber acompaar compromiso de ejecucin de medidas provisionales de seguridad ante el peligro inminente, bajo direccin tcnica competente, recogidas en el informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin que de forma precautoria y preventiva eliminen la situacin de riesgo inminente, tales como apeos, apuntalamientos, desmonte de elementos sueltos, etc., presentando, a su finalizacin, certificado tcnico sobre la correcta ejecucin de las mismas.

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La firma del compromiso recogido en el prrafo anterior supone la completa asuncin del propietario de las responsabilidades de todo orden que puedan derivar por la falta de mantenimiento en condiciones de seguridad del edificio, sin perjuicio de que, en cualquier momento la Gerencia de Urbanismo pueda dictar orden de ejecucin conforme a lo sealado en el apartado b). En cualquier caso la Gerencia de Urbanismo ejercer sus facultades urbansticas en materia de conservacin cuando se trate de obras, medidas o trabajos que incluyan demolicin total o parcial de edificaciones o construcciones o alteracin de elementos protegidos o afecten al rgimen de ocupacin del edificio, por lo que no se aplicar a este tipo de obras el procedimiento establecido en el artculo 3.2 de esta Ordenanza. Las obligaciones recogidas en los apartados anteriores - obras de conservacin o rehabilitacin no urgentes; obras de conservacin o rehabilitacin acompaadas de circunstancias de urgencia; y medidas provisionales de seguridad por la existencia de peligro inminente (apartados a), b) y c) respectivamente del presente artculo) - incluyen la necesidad de aportar certificado final de las obras ejecutadas o, en su defecto, la necesidad de presentar un nuevo informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin realizado tras la conclusin de las obras ejecutadas. Si bien, en el caso de que las obras o trabajos sealados en los apartados a) y b) del presente artculo se hayan ejecutado al amparo de licencia de obra menor se deber presentar comunicacin de la finalizacin de las mismas. Artculo 10. Rgimen general del deber de conservacin. El cumplimiento de la obligacin regulada en esta Ordenanza se entiende sin perjuicio del restante rgimen jurdico ordinario del deber de conservacin establecido en la legislacin urbanstica vigente y de las facultades de inspeccin urbanstica de la Gerencia de Urbanismo en materia de conservacin. El incumplimiento de los compromisos asumidos en el Compromiso de Ejecucin y Conclusin Final supone incumplimiento de la obligacin de conservar y ser objeto de sancin en los trminos establecidos por la legislacin urbanstica vigente. Sin perjuicio de lo anterior, el incumplimiento de realizar las obras especificadas en las rdenes de ejecucin del Ayuntamiento, como consecuencia del resultado del informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin o de la inspeccin de los tcnicos municipales, dar lugar a la adopcin de cualquiera de las medidas recogidas en el artculo 158.2 de la Ley de Ordenacin Urbanstica de Andaluca, y entre ellas a la imposicin de hasta 10 multas coercitivas, con una periodicidad mnima de un mes, por importe cada una de ellas del diez por ciento del coste estimado de las obras, sin perjuicio de optar por la ejecucin subsidiaria a costa del obligado, hasta el lmite del contenido del deber normal de conservacin fijado en el artculo 155.3 de la misma Ley. Disposicin adicional nica Los modelos de Informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin y de Ficha Tcnica contenidos en el Anexo 1 podrn ser completados y adaptados a la nueva normativa que pueda entrar en vigor con posterioridad a la aprobacin de esta Ordenanza as como en funcin de las nuevas aplicaciones telemticas, mediante el correspondiente acuerdo del rgano competente para ello, sin necesidad de modificar la presente Ordenanza. Igualmente los plazos mximos de presentacin del primer informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin establecidos en la Disposicin Transitoria nica podrn ser ampliados, mediante el correspondiente acuerdo del rgano competente para ello, sin necesidad de modificar la presente Ordenanza. Para fomentar el mejor cumplimiento de esta Ordenanza, la Gerencia de Urbanismo profundizar y ampliar la colaboracin con todos los Colegios Profesionales implicados en la gestin de la Inspeccin Tcnica de la Edificacin y abrir esta posibilidad de colaboracin a entidades bancarias y aseguradoras, as como a cualesquiera otras entidades y asociaciones que muestren su inters en participar en el proceso de aplicacin de esta Ordenanza. Disposicin transitoria nica A todos los edificios que a la entrada en vigor de esta Ordenanza, no hayan sido objeto de la Inspeccin Tcnica de la Edificacin en cumplimiento de los plazos establecidos en la Ordenanza de Inspeccin Tcnica de la Edificacin aprobada en 25 de mayo de 2000 les resulta de aplicacin lo dispuesto en esta Ordenanza y los plazos mximos generales para la presentacin del primer informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin, quedan fijados del modo que sigue: a) Edificios protegidos por el Planeamiento o cuyo ao de construccin sea anterior a 1904, o se encuentre entre 1904 y 1929, inclusivos, tendrn de plazo mximo para la presentacin del primer informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin hasta el 6 de noviembre de 2009. b) Edificios cuyo ao de construccin se encuentre entre 1930 y 1954, inclusivos, tendrn de plazo mximo para la presentacin del primer informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin hasta el 6 de julio de 2012. c) Los edificios cuyo ao de construccin se encuentre entre 1955 y 1979, inclusivos, tendrn de plazo mximo para la presentacin del primer informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin hasta el 6 de julio de 2012. d) Edificios cuyo ao de construccin sea encuentre 1980 y 1994, inclusivos, tendrn de plazo mximo para la presentacin del primer informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin hasta el 6 de julio de 2014. e) Los edificios cuyo ao de construccin sea posterior a 1994 debern presentar el primer informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin dentro del ao siguiente a aquel en que cumplan los 20 aos de antigedad. Una vez presentado el primer informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin, la preceptiva renovacin se efectuar conforme al rgimen general previsto en esta Ordenanza. Disposicin derogatoria nica Queda derogada la Ordenanza sobre Inspeccin Tcnica de Edificaciones aprobada por el Excelentsimo Ayuntamiento Pleno en 25 de mayo de 2000. Disposicin final nica Esta Ordenanza entrar en vigor a los quince das de su publicacin. Sevilla a 2 de noviembre de 2011.El Secretario de la Gerencia de Urbanismo, Luis Enrique Flores Domnguez.

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En cumplimiento del art. 5 de la Ley Orgnica 15/99, de 13 de diciembre, se le informa que los datos personales obtenidos mediante la cumplimentacin de este formulario y dems documentos que, en su caso, se adjunten con el mismo, sern incluidos, para su tratamiento, en un fichero automatizado del que es responsable el Ayuntamiento de Sevilla, Gerencia de Urbanismo. Asimismo, le informamos que la finalidad del citado fichero es la tramitacin de los expedientes administrativos de la Gerencia de Urbanismo del Excelentsimo Ayuntamiento de Sevilla y notificacin de actos administrativos a los interesados. De acuerdo con lo previsto en la citada Ley Orgnica, puede ejercitar los derechos de acceso, rectificacin, cancelacin y oposicin ante el responsable del tratamiento, dirigiendo una comunicacin escrita a la Gerencia de Urbanismo. Ayuntamiento de Sevilla, Avda. Carlos III, s/n. Isla de la Cartuja, 41092-Sevilla, o correo electrnico dirigido a LOPD@urbanismo-sevilla.org. 4W-13816 BORMUJOS De conformidad con lo dispuesto en los artculos 59.4 y 61 de la Ley 30/1990, de 26 de noviembre, de Rgimen Jurdico de las Administraciones Pblicas y del Procedimiento Administrativo Comn y hasta la entrada en vigor de los artculos 77 y 78 de la Ley 18/2009, de 23 de noviembre, por la que se modifica el texto articulado de la Ley sobre Trfico, Circulacin de Vehculos a Motor y Seguridad Vial, aprobado por Real Decreto Legislativo 339/1990, de 2 de marzo, en materia sancionadora, se hace pblica la notificacin de los expedientes sancionadores que se indican instruidos por el Ayuntamiento de Bormujos a las personas o entidades denunciadas que a continuacin se relacionan, ya que, habindose intentado la notificacin en el ltimo domicilio conocido, esta no se ha podido practicar. Con arreglo a lo dispuesto en el artculo 73 de la Ley 18/2009, de 23 de noviembre, por la que se modifica el texto articulado de la Ley sobre Trfico, Circulacin de Vehculos a Motor y Seguridad Vial, aprobado por el Real Decreto Legislativo 339/1990, de 2 de marzo, en materia sancionadora, la notificacin de las denuncias formuladas por los agentes de la autoridad encargados del servicio de vigilancia del trafico, constituyen el acto de iniciacin del procedimiento, a todos los efectos. Los correspondientes expedientes obran en el Negociado de Sanciones del Ayuntamiento de Bormujos ante el cual les asiste el derecho de alegar por escrito las alegaciones que estime oportunas en un plazo de quince das naturales siguientes a la notificacin de la denuncia (artculo 80 Ley 18/2009 LSV).