8 sance correction Le contrat ne prvoit pas de mcanisme de rvision priodique du prix stipul au dpart.

Il sagit dun cas dimprvision : dsquilibre contractuel qui apparat en cours dexcution du contrat. Pb de fait : MD peut-il obtenir la rvision du prix ? Pb de droit : possibilit de rviser le contrat pour cause dimprvision ? En principe : le juge na pas le pouvoir de modifier le contenu du contrat, il ne peut pas rviser le prix. Le contrat cest la loi des parties, ce que les parties ont fait ensemble, elles ne peuvent le dfaire quensemble : principe dintangibilit du contrat. Les pouvoirs vont pouvoir pallier au principe de non imiction du juge dans le contrat, en insrant des clauses : clauses dindexation ou clauses dchelle mobile + clause de rvision (clause de hardship) permet aux parties de rengocier leur prestation respective en qu dvnements inattendu. Les parties ont lobligation de ngocier de bonne foi, sinon il engage sa responsabilit contractuelle et condamn par des DI. Le juge peut aider la partie dfaillante excuter sa prestation en accordant des dlais de payement. + il peut rviser, modifier les obligations dune partie en matire de pension alimentaire (quand les revenus du dbiteur ont chut) + en matire de clause pnale il peut intervenir quand elle est excessive : clause qui est destin inciter le cocontractant excuter le contrat. Cette clause peut tre excessive, le montant de lindemnit peut tre trop lev et le juge peut diminuer le montant de lindemnit + le cas des clauses abusives : clauses qui sont incluses dans des contrats entre prof et conso et qui cre un dsquilibre significatif au dtriment de lune des parties, en gnral le conso. Le juge rpute la clause non crite ou il annule le contrat en entier. + Cette interdiction au juge de simmiscer est plus relative aujourdhui. Jurisprudence pose une obligation de rengocier le C au titre de lexigence de bonne foi des ngociations, dans tous les contrats qui supposent une relation troite entre les parties. Si lune des parties refuse, lautre pourra obtenir du juge sa condamnation au payement de DI sur le fondement de la responsabilit contractuelle. Lun des cocontractant est dans la difficult dexcuter le contrat. Cette solution repose sur lide que chaque contractant doit prendre en compte lintrt de lautre dans les contrats qui supposent une coopration entre les parties. Jurisprudence : 3 nov 92 et 98. Contrat de MD : contrat qui suppose une coopration + le cocontractant veut pas rengocier : il peut demander la condamnation du client des DI. 2 Acte secret : donation Acte ostensible : vente qui ne correspond pas au consentement rel des parties Cas de dguisement. Acte fictif + Acte dguis +Interposition de personne. Le vendeur peut obtenir le versement du prix ? La validit de lacte ostensible ou de lacte secret ? Validit de la contre lettre : Art 321 : la simulation, lacte secret est nul que dans certains 2 cas de fraude: acte secret nul sil dissimule tout ou partie du prix qui a t mentionn dans lacte ostensible. Seul lacte secret est valable, lacte apparent ne produit aucun effet. Conditions de la bonne formation du contrat ? Vice du consentement : violence morale.

Gourou : position de force, lui permet dobtenir un avantage injustifi au dtriment de MD. Arrt Cour dAppel de Bourges 1989 : pose que lexploitation abusive dune position dominante lors de la ngociation, afin dobtenir un avantage injustifi au dtriment de lautre partie, constitue une violence. Si violence reconnu : contrat annul, sinon reste valable. Veut demander la rsolution de la vente pour motif : non payement du prix. Le gourou devra dmontrer lexistence dune simulation, il agit par voie dexception car il est assign, il va soulever lexception tendant la dclaration de la simulation. Pour prouver : applique les rgles de droit commun (sup ou pas 1500e). Si lacte apparent est crit on est oblig de prouver par un autre crit. Quand la simulation a eu pour objet dluder des rgles dordre public (ex : impt) : preuve par tous moyens. Consquences pour les tiers de la simulation si acte secret valable : pas dincidences pour les locataires. Si acte secret nest pas valable, les tiers ont la facult de choisir de se prvaloir de lacte secret ou de lacte ostensible. Tiers : cranciers et les ayant cause titre particulier (ceux qui recueillent dans leur patrimoine des droits de lune des parties). Ici, les locataires ne sont pas des tiers, donc pas le choix, peuvent pas se prvaloir de lun des 2 actes. Les locataires devront quitter les lieux. 9 sance correction Contrat dentreprise entre FD et S. S fait un contrat de sous-traitance avec CM. Contrat par lequel une personne confie un entrepreneur la charge dexcuter un ouvrage. Contrat de sous-traitance contrat par lequel une personne qui sest vu confier une tache la confie elle mme une autre personne, tiers au contrat initial. Contrat de vente Manquements reprochs au fabricant (garantie des vices cachs ou obligation de conformit= obligation pour le vendeur de fournir une marchandise comme elle avait t demande) + au sous-traitant (on lui reproche une mauvaise excution, des mal faon) Pb juridique : Action directe contre le sous traitant et le fabricant de tuiles Cette action est paralyse par le principe de leffet relatif des conventions, les tiers ne sont soumis aucune obligations et ne bnficient daucun droit. Le FD ne peut normalement agir que sur le fondement de la responsabilit dlictuelle. Des auteurs ont labor une thorie des groupes de contrat selon laquelle il faut se place au niveau de lopration conomique globalement envisage. 2 groupes de contrat : Les ensembles contractuels : C qui poursuivent le mme but (achat dun immeuble et le crdit ncessaire son acquisition), on considre quil y a une indivisibilit des contrats + les chanes de contrat : les chanes translatives de proprit et les chanes non translatives de proprit (S avec Soulier). Ici on a les 2. Tous les intervenants lopration contractuelle seront considrs comme des parties (mdiates ou immdiates) et non comme des tiers. Le droit franais est trs attach au principe de leffet relatif des contrats. Plusieurs solutions ; principe pos par la CCass : les C sont indpendants (arrt Besse 1991), laction du matre de louvrage en garantie est de nature dlictuelle. 2 types de drogations cela: drogation de par la loi qui prvoit dans certains cas la possibilit dexercer des actions directes en payement + les chaines translatives de proprit (depuis arrt 86) les actions directes en garantie sont ncessairement contractuelle (thorie de laccessoire). Ici : action de nature dlictuelle donc faut dmontre la faute Contre le fabricant peut faire une action contractuelle