CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIO CONTRATANTES: Proprietrios dos apartamentos constantes do Condomnio Edifcio Frei Galvo, sito Av.

. Siqueira Campos, 514, Santos a saber: Ap. 01 - ........., Ap. 02 - Maria Jos Santana, RG 14.548.827-5 e CPF 032.792.528-06, Ap. 03 Jose Eduardo Borges Ribeiro, RG 5.107.388 e CPF 198.711.718-20, Ap. 04 Maria Aparecida Diniz Joo, RG 5.666.396-1 e CPF 417.109.248-53, Ap.05 Kelly Cristina Euzbio Ferreira, RG 28.080.064-2 e CPF 192.815.128-07, Ap.06 Lucia Delfim Leite Soares, RG 14.120.328 e CPF 036.924.718-31, AP.07 Gerson dos Campos, RG 6.765.874-X e CPF 130.116.348-15, Ap.08 Ktia Ferraresi Schulz, RG 53.096.932 e CPF 421.678.509-30, Ap.09 - .........., Ap.10 Maria Cristina F. Veloso, RG 11.599.125-9 e CPF 063.973.988-11, Ap. 11 Alfredo Otto Wenzel Neto, RG 25.738.303-7 e CPF 303.908.488-75 e Ap. 12 Ablio Rabelo, RG 2.626.664 e CPF 433.835.998-68 , doravante designados CONTRATANTES; CONTRATADOS: Marco Antonio Duarte Baptista, brasileiro, casado, autnomo, portador da cdula de identidade RG 15.954.430-0 e CPF 053.029.378-16, residente e domiciliado no municpio de So Vicente e Srgio Antonio de Oliveira, brasileiro, solteiro, autnomo, portador da cdula de identidade RG. 21.251.575-5 SSP-SP E CPF 133.980.028-46, residente e domiciliado no municpio de So Vicente, doravante designados CONTRATADOS OBJETO: A intermediao para a venda do (ou cesso de direitos sobre o) imvel Condomnio Edifcio Frei Galvo, sito Av. Siqueira Campos n 514, na cidade de Santos, SP. Por esse particular instrumento, as partes supramencionadas resolvem de comum acordo e de livre e espontnea vontade, firmar o presente Contrato de Prestao de Servios, cujo objeto se encontra delineado no prembulo e a reger-se pelas seguintes clusulas e condies. PRIMEIRA: Os CONTRATANTES so legtimos senhores e detentores da propriedade supra descrita nas propores relacionadas , tem interesse em vend-lo conjuntamente (ou ceder os seus direitos)e pretendem se utilizar dos servios dos CONTRATADOS para promover a seleo de pretendentes ao negcio. SEGUNDA: Para a realizao desta negociao , devero os CONTRATADOS observarem o preo unitrio de R$350.000,00 (trezentos e cinqenta mil reais), perfazendo um total de R$ 4.200.000,00 (quatro milhes e duzentos mil reais) sendo as condies de pagamento deste valor assim como a transferncia do domnio do imvel citado devidamente negociadas a seu tempo.

 NICO: O referido imvel ser entregue conforme o prazo a ser estipulado entre as partes no ato da assinatura de outorga da escritura ou assinatura de contrato. TERCEIRA: Para essa finalidade, se comprometem os CONTRATANTES a fornecer aos CONTRATADOS toda a documentao necessria efetivao do negcio, consistindo em: a. matrcula do imvel atualizada; b. certido negativa do Distribuidor Cvel, incluindo Executivos Fiscais (estadual e municipal), Falncias e Concordatas; c. certido negativa do Distribuidor Criminal; d. certido negativa da Justia Federal; e. certido negativa da Justia do Trabalho; f. certido negativa do Distribuidor de Protestos e Ttulos; g. certido de quitao de tributos municipais sobre o imvel; h. declarao da administradora ou sndico (com ata da assemblia que os elegeu), de quitao das despesas condominiais at a data da imisso de posse (no caso de unidade em condomnio); i. certido negativa da Receita Federal; j. CND do INSS e contrato social para aferio dos poderes e de regularidade de representao (no caso de pessoa jurdica); k. constando apontamento nas certides, certido complementar de objeto e p, para aferio da possibilidade de repercusso ou no sobre o negcio; l. trs ltimas faturas de consumo de gua e eletricidade. QUARTA: Os CONTRATADOS se obrigam a:

a. envidar todos os esforos para promover a realizao do negcio objeto deste, nas condies estabelecidas; b. exercer com zelo, discrio, probidade e competncia suas atividades; c. acompanhar os CONTRATANTES em todas as fases inclusive comunicando de imediato o recebimentos de valores ou documentos a eles destinados, bem como prestar-lhes contas, quando por eles solicitado ou logo que concludo o negcio. QUINTA: O presente contrato feito em carter de exclusividade e ter validade pelo prazo de 70 (setenta) dias a contar da data de entrega de todos os documentos supra elencados, necessrios para o suporte s negociaes e devidamente protocolados em data e hora, para que se leve 2

a efeito a devida concluso no valor supra citado. Este contrato poder ser prorrogado de comum acordo entre as partes. SEXTA: Os honorrios devidos pela intermediao eficaz, sero equivalentes a 6% (seis por cento) sobre o valor total do imvel intermediado e sero pagos por ocasio da assinatura da escritura ou na assinatura do contrato. A mesma remunerao ser devida pelos CONTRATANTES se, mesmo aps o trmino do prazo deste instrumento, vier a realizar a negociao do imvel objeto deste com pretendentes indicados pelos CONTRATADOS, conforme relao nominal que lhes ser entregue ao final do prazo avenado e ser devida por metade,se os CONTRATANTES, na vigncia do prazo, vierem a negociar o imvel deste de forma direta a terceiros que no integram a lista de pretendentes. STIMA: Fica eleito o Foro da Comarca de Santos, para a soluo das questes emergentes desse instrumento, renunciando as partes a qualquer outro, por mais privilgio que lhes possa ser. E por estarem assim justas e contratadas, assinam o presente, em duas vias de igual teor e forma e na presena das testemunhas retro, para que surta seus efeitos legais e jurdicos, obrigando-se por si, seus herdeiros e/ou sucessores, ao fiel cumprimento de todas as suas clusulas e condies.

SANTOS, 03 DE FEVEREIRO DE 2012

CONTRATANTES:

CONTRATADOS:

_____________________________ ............................ DUARTE BAPTISTA _____________________________ MARIA JOS SANTANA OLIVEIRA _____________________________ JOSE EDUARDO BORGES RIBEIRO _____________________________ MARIA APARECIDA DINIZ JOO _____________________________ KELLY CRISTINA EUZBIO FERREIRA _____________________________ LUCIA DELFIM LEITE SOARES 3

_______________________________ MARCO ANTONIO

_______________________________ SRGIO ANTONIO DE

_____________________________ GERSON DOS CAMPOS ______________________________ KATIA FERRARESI SCHULZ _______________________________ ......................................... _______________________________ MARIA CRISTINA F. VELOSO _______________________________ ALFREDO OTTO WENZEL NETO ___________________________________ ABLIO RABELO