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DCO 215 FUNDAMENTOS DO DIREITO DA EMPRESA E DA ATIVIDADE NEGOCIAL PROF. DR.

RODRIGO OCTVIO BROGLIA MENDES 1 SEMESTRE 2013


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TRABALHO Manuel Antunes, empresrio individual, formula a voc a seguinte consulta: Vendi minha empresa, h 4 meses, para um patrcio, Joaquim Monteiro. Era uma padaria famosa no bairro em que moro, a Padaria Torre de Belm, com boa clientela todo mundo conhecia como a Padaria do Seu Manuel Antunes. Vendi tudo, porteira fechada. Depois de seis meses, resolvi abrir uma confeitaria com minha esposa, pois tenho que ter renda para levar minha vida. Escolhi confeitaria porque tinha combinado com o patrcio que ia sair do ramo de padaria. Fui l, com muito trabalho, inaugurei a Confeitaria do Manuel Antunes h duas semanas. T um sucesso. S que o patrcio ficou bravo, e contratou advogado e tudo mais para me botar na justia. Diz que eu estou roubando a clientela dele. Mas agora eu nem vendo po, s bolo! Alm disso, resolveu cobrar umas dvidas da padaria, no total de R$ 100.000,00 dizendo que eu no tinha dito que elas existiam, nem estava na contabilidade. Ora, onde j se viu padaria ter contabilidade? Mas o patrcio faltou com a verdade, pois eu disse que tinha que pagar essas dvidas e mostrei para ele que estava tudo anotado l no caderninho, que ficou com ele. Ele disse que vai descontar da parcela que ainda tem que pagar. Agora estou preocupado: vou ter que fechar a confeitaria e ainda pagar as dvidas da padaria?

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ANEXO 01 INSTRUES Com base no caso exposto, bem como nos documentos anexados, pede-se que seja elaborado um memorando Manuel Antunes, respondendo s suas dvidas de forma simples e completa, as suas respostas devem ser fundamentadas, expondo o silogismo jurdico e esclarecendo quais foram as premissas e presunes adotadas para solucionar o caso. Na elaborao do memorando, as seguintes instrues devem ser observadas: (1) Clareza e objetividade tanto nas ideias como na forma de expresslas. Imagine que o parecer est sendo dirigido a um leigo; (2) O propsito manifestar a sua opinio luz do direito brasileiro. Portanto, no se preocupe, simplesmente, em "adotar uma posio", mas sim em analisar profundamente a questo; (3) a fundamentao do memorando deve ser embasada em pesquisa sobre o tema; (4) Sugere-se que a seguinte estrutura seja observada: Pergunta a ser investigada: deixe bem claro para o leitor qual problema jurdico que ser investigado. A pergunta a ser enfrentada (se a pretenso possui fundamento jurdico) pode ser formulada da seguinte forma: Quem? Quer o que? De quem? Sobre qual fundamento? (direito/dispositivos legais) Ex. Joo tem direito a exigir de B a entrega do sof comprado,

aps o pagamento do preo, sobre fundamento no artigo 481 do Cdigo Civil?

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Estabelea quais so os pressupostos jurdicos utilizados para responder a pergunta formulada. Definio dos conceitos e categorias jurdicas, necessrios para resolver o problema. Para tanto, recorrer lei, jurisprudncia e doutrina. Essas vrias definies constituiro a premissa maior do silogismo necessrio para a formulao da resposta. Comparar os fatos do caso com as definies delimitadas, isto , realizar a subsuno. Aps a subsuno, descrever o resultado. possvel que seja necessrio realizar algumas vezes o procedimento de identificao dos pressupostos, estabelecimento das definies, e subsuno do fato s definies e hipteses normativas, at conseguir o resultado para o problema jurdico investigado. Isto : por vezes, o problema exige vrios pressupostos, ou ainda, os pressupostos identificados desdobram-se em outros. O resultado precisar ser uma resposta direta, ainda que seja necessria alguma justificativa, para a pergunta formulada no comeo. (5) possvel que surjam dvidas nas definies, pois pode no existir disposio legal que verse sobre o caso em questo, bem como existir divergncia jurisprudencial e doutrinaria, alm do dispositivo legal comportar vrias interpretaes. Nesses casos, conveniente que voc lide com essa circunstncia, explorando as possibilidades, afastando as posies que no parecem permitir o melhor resultado, mas sempre justificando o porqu das decises tomadas. Os trabalhos devero ser feitos individualmente. Contudo, incentivada a discusso e pesquisa conjunta. Pede-se somente cuidado para no haver apropriao, nos textos, de trabalhos de colegas. Utilize sempre o seu estilo de redao, pois trabalhos com grande similitude de texto sero considerados cpias.

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ANEXO 02 CONTRATO CELEBRADO ENTRE JOAQUIM E MANUEL


CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE PADARIA Pelo presente instrumento particular, as Partes (1) Manuel Antunes, empresrio individual, inscrito no CPF/MF sob o n 222.222.22222, residente e domiciliado na Rua Vilas Boas 123, doravante simplesmente denominado Vendedor; e (2) Joaquim Monteiro, empresrio individual, inscrito no CPF/MF sob o n 333.333.3333, residente e domiciliado na Rua Mario Quintana 42, doravante simplesmente denominado Comprador; Em conjunto designadas Partes e individualmente Parte; tm as Partes justa e contratada a celebrao do presente Contrato de Compra e Venda de Estabelecimento Comercial (Contrato), o qual ser regido pelas disposies legais aplicveis, bem como pelas seguintes clusulas e condies: 1. 1.1 OBJETO Compra e venda Pelo presente Contrato e na melhor forma de direito, o Vendedor vende ao Comprador e este adquire, nesta data e em definitivo, em carter irretratvel e irrevogvel, a Padaria Torre de Belm, situada na Rua Joo Marino 22, na cidade e Estado de So Paulo, incluindo no Preo os mveis e utenslios que esto localizados no estabelecimento, conforme Anexo 1, bem como as mercadorias e bens que constam do inventrio do Anexo 2. 2. 2.1. PREO E PAGAMENTO Preo O preo certo e ajustado entre as Partes para a compra e venda da Padaria Torre de Belm de R$ 390.000,00 (trezentos e noventa mil reais) (Preo). 2.2. (A) Forma de pagamento O Preo ser pago pelo Comprador ao Vendedor em 2 (duas) parcelas nos seguintes valores e datas: (i) (ii) (B) 18 de dezembro de 2012 valor R$ 155.000,00 18 de junho de 2013 valor R$ 235.000,00

O pagamento das parcelas do Preo, descritas no item (A) acima, ser feito pelo Comprador por meio transferncia eletrnica disponvel (TED), em recursos imediatamente disponveis, em conta corrente de titularidade do Vendedor:

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Pgina 5 de 7 3. QUITAO A quitao do Preo est condicionada ao pagamento integral e compensao das 2 (duas) parcelas descritas no item (A) da clusula 2.2. 4. DECLARAO DO COMPRADOR O Comprador declara que recebeu os registros com os recebimentos e as despesas da Padaria Torre de Belm. 5. DECLARAO E COMPROMISSO DO VENDEDOR O Vendedor compromete-se a no atuar no ramo de padaria pelo prazo de 10 (dez) anos contados a partir da data de assinatura do presente Contrato. 6. 6.1. DISPOSIES GERAIS Acordo integral O presente Contrato firmado em carter irrevogvel e irretratvel e representa o nico e integral acordo entre as Partes, substituindo qualquer outro compromisso anterior, obrigando as Partes, seus sucessores e cessionrios e no poder ser alterada a no ser por escrito, com a assinatura das Partes. 6.2. Legislao Aplicvel O presente Contrato regido exclusivamente pela legislao brasileira e dever ser interpretado de acordo com a mesma. 6.3. As partes elegem o Foro da Cidade de So Paulo, com excluso de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir as questes relacionadas ou resultantes deste Contrato. E estando assim justas e acordadas, as Partes celebram o presente Contrato em 2 (duas) vias de igual teor e forma, na presena das duas testemunhas abaixo assinadas. So Paulo, 18 de dezembro de 2012

_____________________________________________________ Manuel Antunes _____________________________________________________ Joaquim Monteiro Testemunhas: 1. _____________________ 2. ____________________ Nome: Nome: RG: RG: CPF/MF: CPF/MF:

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ANEXO 03 CARTA DE COBRANA ENVIADA DE JOAQUIM PARA MANUEL

So Paulo, 15 de maro de 2013

Ao Ilmo. Sr. Manuel Antunes, Rua Vilas Boas 123

Ref.: Notificao de cobrana

Prezado Sr. Manuel Antunes, Joaquim Monteiro, por seu advogado, vem pelo presente NOTIFICAR V.Sa. nos seguintes termos: 1. Em 18 de dezembro de 2012, V.Sa. vendeu ao Sr. Joaquim Monteiro a

Padaria Torre de Belm, situada na Rua Joo Marino 22, na cidade e Estado de So Paulo, pelo preo de R$ 390.000,00 (trezentos e noventa reais); 2. Ocorre que, decorridos 4 (quatro) meses da referida compra e venda e

pagamento integral do preo, foi identificada uma dvida de R$ 100.000,00 que no momento da venda foi omitida por V.Sa. Esta dvida se refere a compra das mquinas de pes, dvidas de reforma, juros exorbitantes cobrados de um banco, bem como a compra de farinha e o pagamento dos empregados. 3 Portanto, referida dvida de responsabilidade exclusiva de V.Sa.

Assim, fica V.Sa. notificado para efetuar o pagamento do valor de R$ 100.000,00 (cem mil reais) no prazo improrrogvel de 10 (dez) dias contados do recebimento da presente carta, sob pena de serem tomadas das medidas cabveis. Atenciosamente,

Luis Felipe da Silva Advogado OAB/SP 999.999

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ANEXO 04 PGINA DO CADERNINHO DE MANUEL ANTUNES

Padaria Torre de Belm Controle de despesas Pgina 12 Parcelas remanescentes aquisio de misturador de massa..............................................................................................(-)39.550,00 Juros decorrente de emprstimo Banco BNN..............................(-)22.250.00 Acertos Sr. Fernando pintura da Padaria.................................(-)12.000,00 Multa s diversas...............................................................................(-)6.200,00 Pagamento de fornecedores..........................................................(-)8.120,00 Pagamento de frias dos empregados e 13o salrio.................(-) 11.880,00