*Promesa de Contrato.

La promesa es un contrato por medio del cual una parte o ambas se obligan dentro de cierto tiempo a celebrar un contrato futuro determinado, que no pueden o no desean celebrar por el momento. Por lo tanto, el objeto de este tipo de contratos es celebrar un contrato definitivo en el futuro, es decir, una obligacin de hacer y no hacer. Clases. Unilateral. A esta clase tambin se le denomina Promesa de Venta o Promesa de Compra. Cuando solo una de las partes se obliga. Por ejemplo, el Promitente Enajenante se compromete a vender al Promitente Adquirente una casa, pero el Promitente Adquirente no se obliga a comprarla. Bilateral. A esta clase tambin se le denomina Promesa de Compraventa. Cuando ambas partes se obligan, es decir, el Promitente Enajenante a enajenar (vender) y el Promitente Adquirente a adquirir (comprar). Por ejemplo, cuando el Promitente Enajenante se compromete a vender al Promitente Adquirente una casa, y el Promitente Adquirente se obliga a adquirirla. *CONTRATO DE COMPRA-VENTA. El contrato de compra-venta es aquel contrato bilateral en el que una de las partes (vendedora) se obliga a la entrega de una cosa determinada y la otra (compradora) a pagar por ella un cierto precio, en dinero o signo que lo represente. El contrato de compra-venta es el que tiene mayor importancia entre los de su clase porque se trata del contrato tipo traslativo de dominio y, adems, porque constituye la principal forma moderna de adquisicin de riqueza; es decir, tanto en su funcin jurdica como econmica, debe merecer un estudio especial. Como contrato tipo de los traslativos de dominio, aplicaremos sus reglas principales a la permuta; sufrirn estas modificaciones esenciales en la donacin; tambin recurriremos a la compraventa para explicar ciertas especialidades del mutuo, de la sociedad, de la transaccin y de la renta vitalicia.

*PERMUTA Es un contrato por el cual cada una de las partes se obliga a dar el derecho de propiedad (dominio) de una cosa para recibir el derecho de dominio sobre otra. Tambin puede ser un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a entregar el dominio de una cosa y una suma de dinero, pero cabe aclarar que en algunas legislaciones, si la parte en numerario es superior o igual al valor de la cosa, el contrato se considera de compraventa. La permuta puede ser utilizada en ciertos regmenes como un mecanismo legal para el cambio de divisas cuando esta actividad se encuentra prohibida o limitada por un rgimen de control de cambio.

*CONTRATO DE DONACIN Por el contrato de donacin una persona, conocida como donante, se obliga a transferir gratuitamente la totalidad o parte de sus bienes a otra, conocida como donatario. El donante no responde por eviccin, a no ser que expresamente se obligue a ello. Para donar en nombre de otro se necesita poder especialsimo. Cuando la donacin se haga para despus de la muerte ser considerada como una disposicin de ltima voluntad y se regir por lo dispuesto para el testamento. *CONTRATO MUTUO El contrato de mutuo es un contrato por el medio del cual una persona llamada mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles a otra persona llamada mutuario quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad. Las caractersticas de este contrato son traslativo de dominio porque la transferencia del dinero o los bines fungibles es el objeto principal. Este contrato es principal porque es independiente de otro contrato, existe y subsiste por si mismo. Es bilateral porque ambas partes (mutuante y mutuario) tienen derechos y obligaciones estas obligaciones son diferentes de cada uno pero existen. Es gratuito por naturaleza porque si no se pacta en el contrato si el mutuario pagara inters y cuanto, este no deber pagar nada por contraprestacin por el prstamo que se le hizo. *CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Es un contrato por el cual una de las partes, llamada arrendador, se obliga a transferir temporalmente el uso y goce de una cosa mueble o inmueble a otra parte denominada arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o goce un precio cierto y determinado. El precio puede consistir en una suma de dinero pagada de una sola vez, o bien en una cantidad peridica, que en este caso recibe el nombre de renta. Tambin puede pagarse la renta en cualquier otra cosa equivalente, con tal de que sea cierta y determinada, por ejemplo, con los frutos que produce la cosa arrendada renta en especie-; que a la vez puede ser una cantidad fijada previamente o un porcentaje de la cosecha para realizar el pago que se deba de cubrir. CONTRATO DE COMODATO. El comodato es el contrato por el cual una de las partes denominada comodante entrega (usualmente de manera gratuita) a otra parte denominada comodatario, una cosa no fungible para que use de ella por cierto tiempo, y se la devuelva. En pocas palabras son las reglas para prestar un bien mueble inmueble. CONTRATO DE DEPSITO El depsito es el contrato por el cual una persona, el depositario, se obliga para con otra, el depositante, que le ha confiado una cosa mobiliaria corporal, a conservarla y a restituirla cuando esta ultima quiera EL SECUESTRO

El secuestro presenta con el contrato de depsito un punto comn, por ejemplo una persona recibe la cosa ajena con la obligacin de guardarla y devolverla. CONTRATO DE MANDATO El mandato es un contrato en virtud del cual una parte llamada mandante, encarga a otra llamada, mandatario, la gestin de uno ms negocios, por cuenta y riesgo del mandante. CONTRATO DE PRESTACIN DE SERVICIOS Es un contrato mediante el cual una persona, normalmente un profesional en algn rea, se obliga con respecto a otra a realizar una serie de servicios a cambio de un precio, el incumplimiento de dicho contrato no obliga al pago Proporcional, se trata de un contrato oneroso y su diferencia con el contrato de compra-venta, consiste en que la contraprestacin al pago del precio no es un bien tangible, sino la realizacin de una actividad. DE LAS ASOCIACIONES Y DE LAS SOCIEDADES Es aquel contrato por el cual varias personas, llamadas Socios, para la celebracin de la unin de estos, en un grupo denominado Sociedad Asociacin. LAS ASOCIACIONES CIVILES. El contrato de asociacin debe constar por escrito, pero se har constar en escritura pblica cuando algn socio transfiera a la asociacin bienes cuya enajenacin debe hacerse en escritura pblica. Las asociaciones que se constituyan con sujecin a la ley, gozan de personalidad jurdica. La asociacin puede admitir y excluir asociados, con sujecin a sus estatutos. Las asociaciones se regirn por sus estatutos, los cuales no podrn contrariar las disposiciones de la ley y sern inscritos en el Registro Pblico para que produzcan efectos contra terceros. DE LAS ASOCIACIONES Y DE LAS SOCIEDADES EXTRANJERAS Para que las asociaciones y sociedades extranjeras de carcter civil puedan ejercer sus actividades en el Estado, debern estar autorizadas por la Secretara de Relaciones Exteriores. Concedida la autorizacin por la Secretara de Relaciones Exteriores, se inscribirn en el Registro los estatutos de las asociaciones y sociedades extranjeras. CONTRATO ALEATORIO. Es aquel en que el equivalente consiste en una contingencia incierta de ganancia o perdida. CONTRATO DE FIANZA Es un contrato o acuerdo de voluntades, por medio del cual, una persona se obliga a responder por la falta de cumplimiento de una obligacin contrada por otra persona.

CONTRATO DE PRENDA Consiste en que una parte (el deudor) entrega una cosa mueble, a la otra parte (el

acreedor), con la finalidad de obtener una garanta y seguridad de un crdito, de tal manera que le otorga la posesin prendaria y con ello la facultad de retener la cosa empeada y, en su caso, realizarla y pagarse preferentemente con el producto de dicha realizacin, si el deudor no cumple la obligacin garantizada. CONTRATO DE HIPOTECA La hipoteca es un Derecho Real de garanta y de realizacin de valor, que se constituye para asegurar el cumplimiento de una obligacin (normalmente de pago de un crdito prstamo) sobre un bien, (generalmente inmueble) el cual, aunque gravado, permanece en poder de su propietario, pudiendo el acreedor hipotecario, en caso de que la deuda garantizada no sea satisfecha en el plazo pactado, promover la venta forzosa del bien gravado con la hipoteca, cualquiera que sea su titular en ese momento para, con su importe, hacerse pago del crdito debido, hasta donde alcance el importe obtenido con la venta forzosa promovida para la realizacin de los bienes hipotecados. UN CONTRATO DE TRANSACCIN Es un contrato que tiene como objetivo, terminar una controversia existente entre dos o ms partes; en trminos judiciales, es una forma alternativa que da fin a las controversias. Puede o no tener un objetivo comercial o econmico, pero ms bien se concreta a desvirtuar las rencillas producidas por un litigio de cualesquier orden.