28/04/2013

Amortizao
Prof Cssia Ribeiro

HP 12C

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HP 12C
[n]: abastece ou calcula o nmero de perodos [i]: abastece ou calcula a taxa de juros

[PV]: abastece ou calcula o Valor Presente [PMT]: abastece ou calcula a Prestao [FV]: abastece ou calcula o Valor Futuro

Amortizao
Emprstimos: um dvida que surge quando uma dada importncia emprestada em certo prazo. Quem assume a dvida assume devolver o principal + juros, no prazo estipulado. Definies: 1. Mutuante ou credor aquele que d o emprstimo 2. Muturio ou devedor aquele que recebe o emprstimo 3. Taxa de juros taxa de juros contratada 4. Parcelas de amortizao devoluo do principal, ou seja, do valor emprestado 5. Prestao soma da amortizao acrescida de juros e outros encargos, pagos em um dado perodo 6. Saldo devedor estado da dvida, ou seja, de um dbito, em um determinado instante

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Amortizao
7. Prazo de carncia perodo compreendido entre o prazo de utilizao e o pagamento da primeira prestao. Na carncia o devedor paga somente os juros ou no paga nada 8. Prazo de amortizao perodo em que so pagas as amortizaes 9. Prazo total de financiamento soma do prazo de carncia com o prazo de amortizao.

Sistemas de Amortizao

Sistemas de Amortizao

PRICE

SAC

Americano

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Sist. Amortizao Constante - SAC

As amortizaes do saldo devedor so constantes As prestaes iniciais so mais altas Uma parcela fixa da prestao vai abatendo o que voc deve Sobre o saldo, cada vez menor, so aplicados os juros.

Exemplo: Uma empresa pede emprestado R$ 100.000,00 que o banco entrega no ato. O banco concedeu 2 anos de carncia e os juros sero pagos anualmente. A taxa de juros de 10% a.a e o principal ser amortizado em 04 parcelas anuais.

Sist. Amortizao Constante - SAC

1. Prazo de carncia e juros pagos

Amortizao:100.000 / 4 = 25.000 Juros: 100.000 x 10% = 10.000,00

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Sist. Amortizao Constante - SAC

2. Prazo de carncia e juros capitalizados

No utilizado na prtica

Saldo devedor 1 Saldo devedor 2 Saldo devedor 3 Juros 3 121.000

100.000 x 1,10 = 110.000 110.000 x 1,10 = 121.000 100.000 25.000 = 75.000 x 1,10 = 133.100 100.000 = 33.100

Sist. Amortizao Constante - SAC

VP = Valor Presente

Amortizaes Iguais

Pagamento de Juros

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Exerccio
Uma empresa contraiu um emprstimo de R$ 400.000 taxa de 10% a.a para ser pago em 5 anos. Uma empresa Gama contraiu um emprstimo de R$ 200.000,00 que o banco entrega no ato. Sabendo que o banco concedeu 4 anos de carncia, que os juros sero capitalizados e que a taxa de juros de 20% a.a e que o principal ser amortizado em 4 parcelas iguais. Monte a planilha.

Sist. Amortizao Price/Francs

As prestaes so iguais entre si e calculadas de tal modo que uma parte paga os juros e a outra o principal

Exemplo: Uma empresa pede emprestado R$ 100.000,00 que o banco entrega no ato. A taxa de juros de 10% a.a e o principal ser amortizado em 04 parcelas anuais.

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Sist. Amortizao Price / Francs

R = VP

(1 + i )n 1

i (1 + i )n

100.000 x 0,10 (1 + 0,10)^4 (1 + 0,10)^4 1 Prestao = R$ 31.547,08

Sist. Amortizao Price / Francs

2. Prazo de carncia de 2 anos

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Sist. Amortizao Price / Francs

VP = Valor Presente

Pagamentos de Prestaes Peridicas Iguais

Exerccio
Um banco empresta R$ 250.000,00 pelo sistema francs de amortizao em 06 prestaes mensais sem perodo de carncia a uma taxa de 96% a.a, capitalizados mensalmente. Para o problema anterior, considerar uma carncia de 3 meses com juros pagos durante a carncia.

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Sist. Amortizao Americano

O devedor paga o Principal em um nico pagamento no final e no final de cada perodo Realiza o pagamento dos juros do Saldo devedor do perodo

Sist. Amortizao Americano

VP = Valor Presente

Pagamentos de Juros Peridicos

Pagamento do Valor Nominal

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Sist. Amortizao Americano

Exemplo: Uma empresa pede emprestado R$ 100.000,00 que o banco entrega no ato. A taxa de juros de 10% a.a e o principal ser amortizado em 04 parcelas anuais.

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