CONTRATO DE ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de una parte como

PROPIETARIA Doa Belinda Milagro Palma Matos, identificado con DNI N 07968678, con domicilio en la Av. Larco Herrera N 224 del Balneario de Churn, Distrito de Pachangara Provincia de Oyn y de la otra parte como ARRENDATARIO el Seor OSWALDO POZOTORRES, con DNI N 10153347 y con domicilio en la calle Angel Revoredo Quiones N 172, Independencia Lima. ANTECEDENTES. PRIMERO.- La Propietaria es titular del inmueble signado como Av. Larco Herrera N 224, del Balneario de Churn, Distrito de Pachangara, Provincia de Oyn, el cual consta entre otros ambientes ,de un local comercial puerta a la calle con un rea de 30.00 m (metros cuadrados aproximadamente). OBJETO DEL CONTRATO SEGUNDO- Por el presente contrato, LA PROPIETARIA se obliga a ceder por el plazo estipulado en la clusula tercera, el uso del local comercial descrito en la clusula primera a favor del ARRENDATARIO a ttulo de arrendamiento. Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a la PROPIETARIA el monto de la renta pactada en la clusula cuarta, y en la forma y oportunidad convenidas en la misma. PLAZO DEL CONTRATO TERCERO.- El plazo del contrato es de 12 meses (1 ao) y comenzara a regir del 01 de Abril del ao 2013 y vencer el 30 de Marzo del 2014. No obstante, si los contratantes llegan a un mutuo acuerdo e prorrogara el presente contrato por un ao ms, lo que significar un nuevo contrato. RENTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO CUARTO.- El precio de la renta de arrendamiento mensual convenida entre ambas partes, es la suma de SI. 800 Nuevos soles, rentas pagaderas sin necesidad de requerimiento alguno los 1 de cada mes en el domicilio de la propietaria. OBLIGACIONES DE LAS PARTES QUINTO.- Se deja constancia que a mrito del contrato de alquiler de fecha 1 de Abril del 2010 EL ARRENDATARIO se encuentra en uso y posesion en consecuencia no existe por parte de LA PROPIETARIA obligacin pendiente de entrega del bien materia del presente contrato. SEXTO. - El ARRENDATARIO se obliga a destinar nica y exclusivamente el bien arrendado para local comercial (VENTA DE ROPA), quedando terminantemente prohibidos el traspaso o sub arrendamiento del local, bajo sancin de resolucin del contrato y el pago de una indemnizacin que dicho acto motivara a favor de la propietaria. SEPTIMO.- El Arrendatario deber comunicar al propietario con 3 meses de anticipacin antes de la fecha del vencimiento del presente contrato, para la renovacin o resolucin del mismo. Caso contrario por Lucro Cesante el

PROPIETARIO se har acreedor a dos mensualidades (S/. 1.600 nuevos soles) a la falta de cumplimiento de este contrato por parte del ARRENDATARIO. OCTAVO.- EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el local comercial arrendado al vencerse el plazo del contrato en el estado en que lo recibi, sin ms deterioro que el de su uso normal y ordinario; as mismo, para poder llevar a cabo la renovacin del contrato estipulado en la tercera clausula, previo acuerdo de ambas partes. NOVENO.- EL ARENDATARIO podr llevar a cabo mejoras, modificaciones y acondicionamientos que sean necesarios a su criterio en la local arrendada previa autorizacin de la propietaria. Dichas mejoras no son reembolsables y sern de cuenta y cargo exclusivo del ARRENDATARIO. Al final del contrato dichas mejoras quedarn para el local arrendado. GARANTA EFECTIVA: DECIMO.- El ARRENDATARIO entrega a la firma del presente contrato la suma de S/. 800.00 nuevos soles como garanta, dicha suma quedara en calidad de depsito y no devengara inters alguno. Al vencimiento del contrato, el importe ser restituido al ARRENDATARIO, siempre que no tenga obligacin pendiente por ningn concepto, acordndose en su caso la retencin o deduccin correspondiente. DECIMO PRIMERO.- El pago de los servicios por suministro de energa elctrica, agua potable y arbitrios sern pagados segn facturacin mensual por EL ARRENDATARIO, siendo nicamente de cargo de la PROPIETARIA el pago del impuesto predial. DECIMO SEGUNDO.- Para efecto de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de la provincia de Oyn. En signo de aceptacin los contratantes firman el presente contrato en la Localidad del Balneario de Churn - Distrito de Pachangara - Provincia de Oyn el 10 de Abril del 2012 en la cual legalizan su firma ante el JUEZ DE PAZ de CHURIN. Churin, 01 de Abril del 2013

BELINDA MILAGROS PALMA MATOS DNI. N 07968678 LA PROPIETARIA

OSWALDO POZO TORRES DNI. N 10153347 EL ARRENDATARIO