Saneamiento Inmub

SANEAMIENTO DE BIENES INMUEBLES DECRETO SUPREMO N 130-2001-EF
ING. EDMAR LUIS BRAES GALLARDO Subdireccin de Administracin del Patrimonio Estatal SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES SBN.
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SANEAMIENTO DE BIENES INMUEBLES

DECRETO SUPREMO N 130130-20012001-EF
Artculo 1.- Las entidades pblicas mencionadas en el siguiente artculo debern, por su propia cuenta, efectuar el saneamiento tcnico, legal y contable de los inmuebles de propiedad estatal a cargo de la Superintendencia de Bienes Nacionales (SBN), cuyas caractersticas se describen en el Artculo 3 del presente Decreto Supremo. El saneamiento comprender todas las acciones destinadas a lograr que en los Registros Pblicos figure inscrita la realidad jurdica actual de los inmuebles de las entidades pblicas, en relacin a los derechos reales que sobre los mismos ejercitan las respectivas entidades; y, a registrar contablemente en la Cuenta 33, los bienes de propiedad de dichas entidades, y, en la Cuenta de Orden los bienes afectados en uso a las mismas, as como aqullos sobre los que ejerzan cualquier derecho de administracin.
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Artculo 2.- Estn obligadas a realizar el saneamiento descrito en el presente Decreto Supremo, las siguientes entidades de la Administracin Pblica: a) El Poder Ejecutivo, incluyendo Ministerios y Organismos Pblicos Descentralizados b) El Poder Legislativo c) El Poder Judicial d) Los Gobiernos Regionales; e) Los organismos pblicos a los que la Constitucin Poltica del Per y las leyes confieren autonoma f) Las dems entidades y organismos, proyectos y programas del Estado, cuyas actividades se realizan en virtud de potestades administrativas;
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Artculo 3.- Los bienes de propiedad estatal cuya administracin est a cargo de la SBN, son los Siguientes: i) Aqullos respecto de los cuales la SBN, la ex Direccin General de Bienes Nacionales u otra entidad pblica con la competencia correspondiente, hubiera otorgado a alguna de las entidades de la administracin pblica sealadas en el artculo anterior, la propiedad o cualquier otro derecho real sobre un bien de propiedad estatal; ii) Los que dichas entidades hubieran adquirido directamente; y, iii) Los bienes de propiedad estatal que en virtud de concesin, delegacin o autorizacin del Estado, han sido otorgados a las personas jurdicas de rgimen privado que prestan servicios pblicos, para que ejerciten algn derecho real sobre los mismos.
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DECRETO SUPREMO N 130130-20012001-EF ARTCULO 7.- Las inscripciones a ser realizadas comprenden los siguientes actos: actos:
a) Inmatriculacin. b) Inscripcin del dominio. c) Aclaraciones y rectificaciones de los asientos registrales que lo ameriten, bien sea por inmatriculacin o dems inscripciones efectuadas. d) Declaratorias de fbrica, as como ampliaciones o aclaraciones de la descripcin de fbrica, demolicin. (*) e) Inscripcin, aclaracin o rectificacin de reas, linderos y/o medidas perimtricas. f) Inscripcin o modificacin de la lotizacin. g) Independizaciones, acumulaciones, desmembraciones y fraccionamientos.
(*) Inciso actualizado por la nica Disposicin Complementaria Modificatoria del Decreto Supremo N 007-2008-VIVIENDA, publicado el 15 marzo 2008
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ARTCULO 7.- Las inscripciones a ser realizadas comprenden los siguientes actos: h) Numeracin. i) Cancelacin de inscripciones o anotaciones relacionadas a derechos personales o reales, incluyendo los de garanta que conforme a ley se encuentren extinguidos. j) Cancelacin de cargas, gravmenes, limitaciones u otras restricciones al uso de la posesin y/o propiedad que conforme a ley se encuentran extinguidas y que afecten el libre uso y disponibilidad de los inmuebles. k) Constitucin de servidumbres activas y pasivas. l) Cualquier derecho real cuya titularidad corresponda al Estado o a las entidades pblicas. m) Actualizacin del destino de los aportes reglamentarios. n) Cualquier otro acto cuya inscripcin sea necesaria para el saneamiento legal de los inmuebles de propiedad estatal.
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DECRETO SUPREMO N 130130-20012001-EF DIAGRAMA DE FLUJO 1 2
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DIAGNOSTICO TECNICO LEGAL
PUBLICACION
PROCEDIMIENTOS DE OPOSICION
INSCRIPCION PROVISIONAL
INSCRIPCION DEFINITIVA

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METODOLOGIA DE TRABAJO
EQUIPO PROFESIONAL Abogado Arquitecto o Ingeniero
1. Estudio de la Situacin Fsica Investigacin Tcnica y Legal Diagnstico Tcnico Legal
2. Estudio de la Situacin Legal
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1. Estudio de la Situacin Fsica

a) Direccin detallada (Av. Ca. Jr. Mz. Lte. Urb.) d) Nombre de los Colindantes
e) Distancia a la Esquina b) Medidas Perimtricas, Distancia y ngulos internos
c) Levantamiento Topogrfico (Recomienda)
f) Fotografas (Externa, Interna, Entorno)
INSPECCION TECNICA
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2. Estudio de la Situacin Legal
Estudio de Ttulos Archivados Lectura y copia de Partidas Registrales T.A. en Registro de Predios
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DIAGNOSTICO TECNICO - LEGAL
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ELABORACION DE DOCUMENTOS TECNICOS

a) Plano Perimtrico y Ubicacin
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ELABORACION DE DOCUMENTOS TECNICOS

b) Memoria Descriptiva
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PUBLICACION
Artculo 8.- Las entidades pblicas debern publicar por una (01) vez en el Diario Oficial El Peruano y en otro de circulacin regional, as como en la Pgina Web institucional, la relacin de bienes y actos materia de saneamiento.
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Artculo 8.- Las entidades pblicas debern publicar por una (01) vez en el Diario Oficial El Peruano y en otro de circulacin regional, as como en la Pgina Web institucional, la relacin de bienes y actos materia de saneamiento.
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Artculo 8.- . Los terceros que se sientan afectados en algn derecho podrn oponerse judicialmente a la inscripcin definitiva. El ejercicio del derecho de oposicin suspende el proceso de inscripcin registral definitiva, quedando vigente la inscripcin provisional hasta que se resuelva la oposicin judicial.
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Artculo 8.- . Cuando la afectada sea una entidad estatal, sta podr solicitar ante la SBN la oposicin del trmite del saneamiento promovido. Esta solicitud suspender el proceso de inscripcin registral definitiva hasta su resolucin por sta, la que deber pronunciarse en un plazo no mayor de treinta (30) das hbiles. La Resolucin de la SBN tiene mrito suficiente para su inscripcin registral definitiva a favor de la entidad estatal que seale. Transcurrido el plazo antes indicado sin pronunciamiento de la SBN, el Registrador, a solicitud de la entidad interesada y por el solo mrito de la verificacin del transcurso del plazo, proceder a la inscripcin definitiva del acto registral.
Artculo 8.8.-
En caso de que la SBN resulte ser la entidad afectada por el trmite de saneamiento a cargo de otra entidad, corresponde al rgano de Revisin de la SBN resolver la oposicin formulada por aqulla." 18

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PUBLICACION
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Artculo 9.- Efectuada la publicacin referida en el artculo precedente y dentro de un plazo no mayor a sesenta (60) das calendarios, las entidades pblicas debern presentar ante el Registro de Predios la solicitud de anotacin preventiva adjuntando los siguientes documentos:
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Solicitud de anotacin preventiva adjuntando los siguientes documentos: 1. Declaracin Jurada mencionando el documento en el que sustenta su derecho y manifestando que los inmuebles y derechos materia de los actos que se pretenden inscribir, rectificar o aclarar en el Registro, no son materia de procedimiento judicial alguno en el que se cuestione la titularidad del bien. 2. Los planos de ubicacin, perimtrico y de distribucin. 3. La memoria descriptiva correspondiente a la realidad actual del rea, linderos y medidas perimtricas del terreno, as como de las construcciones existentes con independencia de las fechas en que pudieran haberse efectuado, las que se regularizarn con este nico documento.
4. Declaracin jurada del verificador responsable, dando fe de todos los datos tcnicos necesarios para la inscripcin, as como de los planos presentados. 5. Copia de la publicacin. 6. Cualquier documento que, adicionalmente, permita el saneamiento legal de los inmuebles de propiedad estatal.
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Artculo 11.- Las inscripciones registrales a que se refiere el Artculo 7 del presente Decreto Supremo, sern realizadas de manera provisional. Transcurrido el plazo de treinta (30) das calendario de efectuada la inscripcin provisional sin que haya mediado oposicin de una entidad estatal ante la SBN o judicial de terceras personas, proceder la conversin en inscripcin definitiva a solicitud de las citadas entidades pblicas.
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Artculo 12.- Una vez realizada la inscripcin en los Registros Pblicos de los bienes de propiedad estatal de las entidades pblicas, as como las de los bienes de su propiedad, stas procedern a su respectivo registro contable. Dicha informacin, as como la constancia de la inscripcin registral correspondiente, deber remitirse a la SBN para su respectivo registro, en el lapso de 15 das calendario contados a partir de la inscripcin registral, bajo responsabilidad de la Oficina de Administracin y Finanzas o su similar de la entidad estatal respectiva.
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MUCHAS GRACIAS
sbnedmar@gmail.com
ING. EDMAR LUIS BRAES GALLARDO Subdireccin de Administracin del Patrimonio Estatal SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES SBN.
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e) Distancia a la Esquina b) Medidas Perimtricas, Distancia y ngulos internos

c) Levantamiento Topogrfico (Recomienda)

f) Fotografas (Externa, Interna, Entorno)

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ELABORACION DE DOCUMENTOS TECNICOS

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