1

Requerimento ZONA URBANA ______________________________________________________, residente a _____________________________________________, CEP______-______, Cidade de ________________________________ -MG, proprietrio do imvel rural denominado _____________________________________________, requer a descaracterizao e alterao do uso do solo de rural para urbano do imvel cadastrado sob o cdigo ________________________, rea de _________h, localizado no municpio de ________________________ - MG, Registrado no Cartrio de Registro de Imveis da Comarca de _______________________________ MG, sob a Registro/Matrcula N____________, fls._____, Livro______, rea de__________h, em atendimento ao disposto nos Artigos 3 e 53 da Lei n 6.766/79, Lei 9.785/99, enquadrando-se nos dispositivos do artigo 32, pargrafo 1 da Lei 5.172/66 e nas disposies da OS.INCRA/DC/N 11/76, requer o cancelamento do imvel acima por se encontrar o mesmo localizado dentro do Permetro Urbano do Municpio, apresentando a seguinte documentao:.
1. Requerimento com firma reconhecida do proprietrio, dirigido ao Superintendente Regional do INCRA - MG, solicitando o cancelamento total ou descaracterizao parcial de imvel rural que se encontra inserido no permetro urbano/zona de expanso urbana; informando os seguintes dados: nome do proprietrio, endereo de correspondncia, cdigo do imvel, rea total cadastrada, e rea a ser descaracterizada como rural; 2. Cpia do documento de identidade do proprietrio, ou procurao no caso de representante legal, acompanhada de cpia de identidade do procurador. 3. Certido imobiliria de INTEIRO TEOR, das matrcula(s) n ____, expedida pelo Cartrio de Registro de Imveis que comprove o domnio do imvel, dever ser atualizada (o prazo de validade da certido de 3 meses). A Certido de inteiro teor retrata a situao jurdica completa do imvel, indicando o(s) proprietrios(s) vinculado(s) ao imvel, sendo cpia fiel da matrcula, desde o Registro n 01, at a ltima averbao; 4. CCIR -cpia do Certificado de Cadastro de Imvel Rural 2003/2004/2005 (quitado). 5. Prova de quitao do ITR, atravs de cpia do DARF de arrecadao, referente aos exerccios de 2001/2002/2003/2004/2005 ou Certido de Regularidade Fiscal do imvel rural, emitida pela Secretria da Receita Federal, que comprove a no existncia de dbitos relativo ao Imposto Territorial Rural ITR, relativo ao imvel acima especificado, de conformidade com o art. 22 da Lei n 4.947, de 06 de abril de 1966 e art. 1 3o da Lei 10.267 de 28 de agosto 2001. 6. Certido original atualizada, emitida pela Prefeitura Municipal e assinada pelo Sr(a). Prefeito(a), ou Secretario(a) Municipal competente com firma reconhecida, informando encontrar-se o imvel ou parte do mesmo inserido no Permetro Urbano/Zona de Expanso Urbana de acordo com a LEI/Municipal que delimitou o permetro urbano, citando a data e o nmero da Lei que o definiu como permetro urbano, em atendimento ao disposto nos artigos 3 e 53 da Lei n 6.766/79, Lei 9.785/99, enquadrando-se nos dispositivos do artigo 32, pargrafo 1 da Lei 5.172/66 e nas disposies da OS.INCRA/DC/N 11/76. Deste documento dever constar rea que se encontra no permetro urbano, o nmero da matrcula/Registro no Cartrio de Registro de imveis e o cdigo do imvel sob o qual o mesmo se encontra cadastrado no INCRA; 7. Fotocpia da Lei Municipal, que delimitou o Permetro Urbano/Zona de Expanso Urbana, que englobou a rea a ser descaracterizada. 8. Laudo Tcnico elaborado por Engenheiro Agrnomo habilitado na forma da lei, acompanhado da devida Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART, comprovando que o imvel rural perdeu as caractersticas de explorao agrcola, pecuria, extrativa vegetal, florestal e agro-industrial, informando o nome do detentor, municpio de localizao, denominao do imvel e rea total. Devendo ser obrigatoriamente observado e atestado o requisito mnimo da existncia de melhoramentos indicados em pelo menos 2 (dois) dos incisos descritos no artigo 32 1 da Lei 5.172/66, construdos ou mantidos pelo Poder Pblico. Esclarecemos que as questes ambientais decorrentes da destinao do imvel so de competncia dos rgos ambientais correlatos e da Prefeitura Municipal, de acordo com o seu plano diretor, conforme disposto no pargrafo nico do artigo 2 da Lei n. 4.771, de 15 de setembro de 1965. Belo Horizonte, ____ ___/____/2008

CERTIDAO ZONA URBANA (MODELO) PAPEL TIMBRADO DA PREFEITURA

O PREFEITO MUNICIPAL DE________________________-MG, no uso de suas atribuies legais, certifica para devidos fins junto ao INCRA, que a rea de __________h., referente ao imvel rural denominado ____________________________, de propriedade do Sr(a)___________________________________, cadastrado no INCRA sob o N ________________________, rea de _________h, neste municpio, Registrado no Cartrio de Registro de Imveis da Comarca de _________________________ MG, sob a Registro/Matrcula N____________, fls._____, livro______, rea de__________h., encontra-se situada dentro do Permetro Urbano do Municpio, conforme Lei Municipal n_____ de ___/___/____, em atendimento ao disposto nos artigos 3 e 53 da Lei n 6.766/79, Lei 9.785/99, enquadrando-se nos dispositivos do artigo 32, pargrafo 1 da Lei 5.172/66 e nas disposies da OS.INCRA/DC/N 11/76. ________________, ___/___/2008 _________________________________ (Nome) Prefeito Municipal
Esclarecemos que as questes ambientais decorrentes da destinao do imvel so de competncia dos rgos ambientais correlatos e da Prefeitura Municipal, de acordo com o seu plano diretor, conforme disposto no pargrafo nico do artigo 2 da Lei n. 4.771, de 15 de setembro de 1965.
Esta solicitao de carta de anuncia tem efeitos somente para cancelamento total ou descaracterizao parcial de imvel rural, inserido no Permetro Urbano, no tendo nenhuma validade para fins de aprovao e de registro em Cartrio de Loteamento Urbano, que de competncia da Prefeitura Municipal, conforme determinado pela Lei 6766/79 - Captulo III - do Projeto de Loteamento, Art. 6 e Captulo IV - do Projeto de Desmembramento - Art. 10.

O Cdigo Tributrio Nacional CTN, Lei 5.172/66 atravs dos artigo 32, define o seguinte:
SEO II Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana Art. 32. O imposto, de competncia dos Municpios, sobre a propriedade predial e territorial urbana tem como fato gerador a propriedade, o domnio til ou a posse de bem imvel por natureza ou por acesso fsica, como definido na lei civil, localizado na zona urbana do Municpio. 1 Para os efeitos deste imposto, entende-se como zona urbana a definida em lei municipal; observado o requisito mnimo da existncia de melhoramentos indicados em pelo menos 2 (dois) dos incisos seguintes, construdos ou mantidos pelo Poder Pblico: I - meio-fio ou calamento, com canalizao de guas pluviais; II - abastecimento de gua; III - sistema de esgotos sanitrios; IV - rede de iluminao pblica, com ou sem posteamento para distribuio domiciliar; V - escola primria ou posto de sade a uma distncia mxima de 3 (trs) quilmetros do imvel considerado. 2 A lei municipal pode considerar urbanas as reas urbanizveis, ou de expanso urbana, constantes de loteamentos aprovados pelos rgos competentes, destinados habitao, indstria ou ao comrcio, mesmo que localizados fora das zonas definidas nos termos do pargrafo anterior.

Para alterao de uso do solo de rural para urbano o municpio dever comprovar e indicar em certido a ser apresentada ao INCRA, a existncia de no mnimo 2 (dois) dos incisos previstos no artigo 32, 1 da Lei 5.172/66 CTN, abrangendo a rea inserida no permetro urbano.