INTRODUCCION

PLANEAMIENTO, GESTION Y USO DEL SUELO

PLANEAR programar ordenar proteger:
Objetivos cubrir necesidades nuevas tcnicas y figuras Desarrollo sostenible Disciplina urbanstica Legislacin y procedimientos administrativos ltimo fin: Inters pblico (equidistribucin, dotaciones, etc.)

GESTION Y USO DEL SUELO

construir?

Tramitacin administrativa Poder pblico: Ayuntamiento Iniciativa particular Edificacin, Obras de urbanizacin

INTRODUCCION
TODA ACCION URBANISTICA O EDIFICATORIA SE ENCUENTRA LIMITADA POR LA LEGISLACION VIGENTE NO POR ALGO GRATUITO SINO EN ARAS DEL INTERS GENERAL PRINCIPIOS BSICOS DE SOLIDARIDAD COLECTIVA Y DESARROLLO SOSTENIBLE DEL TERRITORIO

INTRODUCCION
CON UNOS OBJETIVOS CLAROS DEFINIDOS EN LA CONSTITUCION ESPAOLA:
1.

Art. 45: Todos tienen el derecho a disfrutar de un medio ambiente adecuado para el desarrollo de la persona, as como el deber de conservarlo. Los poderes pblicos velarn por la utilizacin racional de todos los recursos naturales, con el fin de proteger y mejorar la calidad de la vida y defender y restaurar el medio ambiente, apoyndose en la indispensable solidaridad colectiva.

INTRODUCCION
El medio ambiente debe entenderse no solo formado por montes y ros sino tambin por el patrimonio edificado, el paisaje urbano, la calidad de vida, etc. (DESARROLLO SOSTENIBLE)
2.

Art 47: Todos los espaoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes pblicos promovern las condiciones necesarias y establecern las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilizacin del suelo de acuerdo con el inters general.

ES POR TANTO INDISPENSABLE LA

ORDENACION URBANISTICA

ESQUEMA GENERAL DE LAS MATERIAS URBANISTICAS

ORDENACION URBANISTICA:
De esta manera, se establece el inexcusable deber de regular la utilizacin y ordenacin del suelo en atencin a satisfacer el inters general y el bien comn, si bien dicha regulacin a su vez debe garantizar el derecho a la vivienda as como la proteccin y conservacin del medio ambiente. En cumplimiento de este deber, se dictan una serie de normas de mbito estatal encaminadas a dar cumplimiento a la obligacin anteriormente expuesta. En cumplimiento de las obligaciones derivadas de sus competencias transferidas las comunidades autnomas dictan tambin normas. Adems existe normativa sectorial: carreteras, sector ferroviario, elctrico, aeropuertos, aguas, patrimonio, vas pecuarias, espacios naturales, medioambiente, etc..

ESQUEMA GENERAL DE LAS MATERIAS URBANISTICAS

La ordenacin urbanstica organiza las determinaciones (obligaciones y/o descripciones) de carcter urbanstico del suelo y de la edificacin en su dimensin tanto espacial como temporal a travs del PLANEAMIENTO.

ESQUEMA GENERAL DE LAS MATERIAS URBANISTICAS

EN RESUMEN, EL URBANISMO ES, DEBER SER O IR ENCAMINADO A.
Un urbanismo que interprete la realidad y las experiencias histricas. Un urbanismo que refleje el principio de solidaridad. Un urbanismo consciente del marco de incertidumbre y variabilidad de los problemas urbanos. Un urbanismo preocupado por dotarse de un impulso terico. Un urbanismo claro y fcil de interpretar Un urbanismo que pueda ser llevado a la prctica, est preparado para la gestin, pueda ser desarrollado y ejecutado con agilidad y pensado para poner en prctica actuaciones estratgicas.

RELACION DEL URBANISMO CON OTRAS CIENCIAS

URBANISMO: MULTIDISCIPLINAR
Ciencias ambientales (medio fsico<>medio urbano) Historia, tradicin, usos y costumbres Sociologa Patrimonio histrico (edificado y arqueolgico) Geografa general Disciplina urbanstica, Derecho urbanstico Movilidad, transporte Servicios urbanos Edificacin

EL DERECHO URBANISTICO
URBANISMO: GESTION Y DISCIPLINA
Igualdad de oportunidades, defensa de intereses superiores (Constitucin) Legislacin necesaria Disciplina, rgimen sancionador Normativa urbanstica: ordenanzas Tramitacin administrativa: Ordenanzas municipales. .

PLANEAMIENTO

LEGISLACION

ORDENAMIENTO LEGAL
LEGISLACION BSICA:
LEY 8/2007, de 28 de mayo, de suelo, TEXTO REFUNDIDO 2/2008, de 20 de junio. ESTATAL LEYES URBANISTICAS TERRITORIALES (CCAA), por ejemplo: LEY 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y Len. (Modificada por LEY 4/2008, de 15 de septiembre, de Medidas sobre Urbanismo y Suelo.) Adapta ley 8/2007 LEY 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo del Pas Vasco (Modificada por Decreto 105/2008, de 3 de junio, de medidas urgentes en desarrollo de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo.) Adapta Ley 8/2007 REGLAMENTOS DE URBANISMO TERRITORIALES, por ejemplo: Decreto 45/2009, de 9 de julio, por el que se modifica el Decreto 22/2004, de 29 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y Len OTRA LEGISLACIN: reparcelaciones, valoraciones, expropiacin, etc..