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HAUS

Ist Ihr Haus noch dicht?

neue ideen FR MEIN HAUS

magazin
2/2013 MRZ I erscheint 10 mal jhrlich I Chf 5.50

PRO/CONTRA Welche Form der Sonnenenergie ist besser? TRAUMGARTEN Rasen ist mehr als nur Grnflche EinFamilien haus VERMIETEN Lohnt sich das wirklich? ENERGIE SPAREN Kochmethoden berdenken MOBILITT Genfer Salon-Highlights

Kchentrends 2013
Gelungener Umbau, News und Tipps

Editorial

Der Frhling klopft leise an

A
, ,

uch wenn sich der Schnee in den unteren Lagen da und dort doch noch sehr hartnckig hlt: Es ist Anfang Mrz und damit stellen wir uns gedanklich bereits auf Frhling ein. Weil Frhling immer auch Umbruch Aufbruch und Lust auf Vernderung bedeutet pilgern wir gutgelaunt ins nchste Einrichtungshaus um uns inspirieren zu lassen. Die Neuheiten wecken auch die Lust das Alte ber Bord zu werfen und unser Haus oder unsere Wohnung nachhaltig aufzupeppen. Frhlingszeit bedeutet fr viele Hausbesitzer auch Umbauzeit. Whrend den langen Winterabenden hatte man genug Zeit um sich zum Beispiel vertiefte Gedanken ber die alte und unpraktische Kche zu machen die schon seit lngerer Zeit ein richtiges Sorgenkind ist. Schner und moderner soll sie dann werden aber auch heller und endlich im Mittelpunkt stehen. Das haben sich auch die Besitzer der Ferienwohnung in der Lenzerheide gesagt die ihr Domizil in den Bergen rundumerneuert haben. Nicht nur die Kche ist fr die nchsten 40 Jahre bestens gerstet. Bei einem KchenUmbau werden meistens auch gleich die alten Haushaltsgerte ersetzt. Nur gut gibt es ein neues nationales Frderprogramm fr energiesparende Haushaltsgerte das Familien und Einzelhaushalte beim Kauf von neuen Gerten mit einem Rabatt belohnt. Energiesparen muss aber nicht zwangslufig bedeuten dass man seine Haushaltsgerte umtauschen muss. Ressourcen sparen kann man auch mit dem richtigen Umgang mit Tpfen Herd und Kchen-Spezialgerten. Probieren Sie es aus und Sie werden sich wundern wie wenig es manchmal braucht um einfach Strom und Energie zu sparen. Und ein Anfang ist schon gemacht wenn wir beim Kochen zum Beispiel den Deckel nicht vergessen. Eine offene Pfanne verbraucht rund 40 Prozent mehr Energie. Wenn das kein Argument ist

Corinne Bnzli, Redaktionsleiterin

Drinnen Homestory

11
DRINNEN
11 Spannende Symbiose
Verdichtetes Bauen auf engem Grundstck

16 Grilliertes Entrecte

mit Ofenkartoffeln

Rezept zum Nachkochen

20 Fit fr die nchsten 40 Jahre


Kchenumbau in der Lenzerheide

24 Trendplattform fr

die neue Kche jedes Budget

News von der LivingKitchen-Messe

26 Italienisches Design fr
Aktionswochen bei Boffi

4 Haus magazin 1/2012

Inhalt

38 53 24
DraussEN
31 Rasen grne Leidenschaft
Mehr als Grnflche und Liegewiese

31

Service
47 Stromsparen beim Kochen
Energieeffizienter Umgang mit Tpfen und Herd

Standards
6 8

Aktuell
Neue Produkte und Dienstleistungen

36 Frhlingserwachen
Im Topf und im Garten blht und gedeiht es

50 Dauerthema Eigenmietwert
Interview mit einem Steuerkommissr

Pro und Contra


Welche Form der Sonnenenergie ist besser?

38 Auf in die neue Bike-Saison


Professionelle Vorbereitung des Drahtesels

53 Haus zu vermieten
Selten ein gutes Geschft

63 Sudoku/Impressum 64 Leserangebote 66 Kreuzwortrtsel

40 Showtime in Genf
83. Automobilsalon zeigt viele Weltneuheiten

58 Ist Ihr Haus noch ganz dicht?


Mit der Wrmebildkamera den Lecks auf der Spur

45 Gartenkalender
Welche Arbeiten im Mrz anstehen

60 Sanfte Sanierung
Fensterersatz leicht gemacht

62 Altersguillotine bei

: n o i t k A s g n i l h r F N n ZI e A r G e i A t i M f o S r U p e HA r h a J 2 un n e l, sollte von l il w h n a te h z ic . verz uf Seite 18 a ie 1 Jahr t mehr auf das HAUS MAGAZIN S n e r er fah sich lohnt,
Wie Banken ltere Menschen rgern

Hypothekenvergabe

es unft nich ren. Warum e ti fi Wer in Zuk o r p n lings-Aktio serer Frh

Haus magazin 2/2013 5

Aktuell

aktuell Glasklar tauschen und sparen mit Miele


55% Strom sparen. 58% Wasser sparen. Das heisst vor allem auch Geld sparen. Miele wartet mit einer Tauschaktion auf die auf horchen lsst. Tauschen Sie Ihren alten Geschirrspler gegen eines der vier ko-Bonus-Modelle und profitieren Sie von einem ko-Bonus. Fr. 200. Der koBonus wird direkt vom Miele Partner ab gezogen. Das Automatik-Programm passt Laufzeit sowie Wasser- und Stromverbrauch automatisch dem Verschmutzungsgrad des Geschirrs an. So werden 160 Geschirrteile ab 7 l Wasser und 0 8 kWh Strom perfekt gesplt. AutoOpen verkrzt die Laufzeit und spart damit Energie. Der Warmwasseranschluss reduziert zustzlich Strom und Laufzeit. Wenn das keine schlagende Argumente fr einen Tausch sind. Die Aktion dauert noch bis zum 30. April 2013. www.miele.ch

Edle Frhstcksserie Cashmira von WMF


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Die Wasserkocher aus der schnen Cashmira-Serie wurden letztes Jahr in den Farben Champagne Coral und Jade vorgestellt. Jetzt gesellen sich eine Thermo-Filterkaffeemaschine und ein kompakter Zweischlitztoaster zum champagnefarbenen Wasserkocher. Das edle goldene Color Coating der Frhstcksserie wurde mit matten und glnzenden Edelstahlelementen kombiniert was die Gerte stylish aber nicht khl wirken lsst. www.wmf.de

Zu vermieten: Holzhuser von Peter Zumthor


Vals und Peter Zumthor gehren immer noch zusammen auch wenn der kongeniale Bndner Architekt mit Weltruf letztes Jahr das Rennen um die von ihm erbaute Therme verloren hat. Seit kurzem gibt es aber noch einen weiteren Grund, nach Vals zu reisen. Im Weiler Leis hat das Ehepaar 2009 zwei Holzhuser gebaut: das Oberhus und das Unterhus. Letztes ist bereits jetzt schon als Ferienhaus genutzt; ein drittes Holzhaus das Trmlihus wird das kleine Ensemble ab Herbst 2013 vervollstndigen. Im Unterhus hat es auf drei Etagen Platz fr bis zu fnf Personen im Trmlihus knnen es sich bis zu vier Personen gemtlich machen. www.zumthorferienhaeuser.ch

Top-Designer Alfredo Hberli gestaltet Kchentuch-Kollektion


Die Traditionsweberei Meyer-Mayor AG in Neu St. Johann im Toggenburg und der Schweizer Top-Designer Alfredo Hberli haben in enger Zusammenarbeit eine neue Kchentuch-Kollektion geschaffen die mit ihrem ganz speziellen Design in modernen Farbtnen eine Zierde fr jeden Haushalt ist. Es hat mir Spass gemacht ein so traditionelles Produkt wie das Kchentuch in den unterschiedlichsten Farben mit Karobzw. Streifenmustern zu gestalten sagt der Designer whrend er in der Weberei

die Fertigung der Kchentcher verfolgt. Die vierteilige Serie mit insgesamt zwlf verschiedenen Mustern gelangt in diesen

Wochen in den Verkauf. Alfredo Hberli ist einer der erfolgreichsten Schweizer Designer. Firmeninhaber Andr Meyer ist erfreut und zu Recht stolz ihn fr die jngsten Kchentuch-Crationen gewonnen zu haben. Es sei eine spezielle Herausforderung gewesen mit Streifen und Karos sowie Farbflchen den Kchen tchern einen speziellen Touch zu geben und gleichzeitig die webtechnische Machbarkeit nicht aus den Augen zu verlieren blicken Alfredo Hberli und Andr Meyer auf die Zusammenarbeit zurck. www.meyer-mayor.ch

6 Haus magazin 2/2013

Bilder: PD zVg

Aktuell

Wasserblau und pflanzenreich


Beschaulichkeit und Erholung verbunden mit sinnenbetrender Bltenpracht: Das sind die Schlagworte zu den JardinSuisseSonderschauen der letzten Jahre. Vom 13. bis 17. Mrz ist es wieder so weit: Fr Raum fr Frhlingsgefhle mit gleichzeitiger Erholung ist auch dieses Jahr gesorgt. Pflanzenfreunde kommen an der Sonderschau Pflanzen im Mittelpunkt von Jardin Suisse dem Unternehmerverband der Schweizer Grtner auch 2013 wieder auf ihre Rechnung. Im Zentrum der 357 Quadratmeter grossen Gartenanlage in der Messe Zrich steht ein schlichter Pavillon. ber vier breite Plattenwege aus Betonelementen spazieren die Besucher vorbei an Beeten mit unzhligen prchtigen Frhlingsblhern die ihre Kpfchen aus Moos und Buchenlaub einer imaginren Frhlingssonne entgegen recken. Durch einen Wasservorhang betreten sie das Herzstck der Anlage wo

es gengend Platz gibt um sich niederzulassen und die ganze Pracht in Ruhe zu geniessen. Pflanzliche Juwelen stehen auch hier im Mittelpunkt. Alle in der Prsentation verwendeten Blumen Stauden und Gehlze kommen aus Schweizer Produktion. Das Projekt mit dem Namen Pflanzen im Mittelpunkt stammt aus der Feder des Landschaftsarchitekten Rolf von Burg. Er bevorzugt das Halbformale Einfache das Zusammenspiel von Pflanzen Baustoffen

und Technik. Auch 2013 gehen Rolf von Burg und seinem Team beim Aufbau der Anlage Lernende zur Hand. Die Pflanzen im Mittelpunkt werden in Grtnereien und Baumschulen unseres Landes produziert und auf den Zeitpunkt der Messe zur Blte gebracht. Interessierte haben whrend der ganzen Ausstellungsdauer die Mglichkeit sich vom anwesenden Fachpersonal umfassend beraten und dokumentieren zu lassen. www.jardinsuisse.ch

Haus magazin 9/2012 7

a haus aren
Pro Photovoltaik Roland Frei Geschftsfhrer und Mitinhaber energiebro ag

Welche Form der Sonne

er Hoffnungstrger Photovoltaik sorgt unablssig fr Gesprchsstoff. Die Erfahrung zeigt, dass folgende Strken der Photovoltaik unbestritten sind: Photovoltaik-Strom ist handelbar, die produzierte Energie geht nicht verloren, jede produzierte Kilowattstunde Solarstrom wird verbraucht oder vergtet, der jhrliche Gesamtertrag ist kalkulierbar, die Unterhaltskosten sind gering, und die Investitionskosten sinken bei steigender Leistung. Der grosse Vorteil eines Solarkraftwerks liegt darin, dass der produzierte Solarstrom nicht nur die eigenen Stromkosten senkt, sondern wegen seiner Handelbarkeit auch als Geldanlage dienen kann. Gerade bei Privathaushalten variiert der Stromverbrauch; oft fllt er nicht zeitgleich mit der Solarstromproduktion zusammen. Der Solarkraftwerkeigentmer bleibt trotzdem gelassen: Wird der Solarstrom nicht zeitgleich bentigt, fliesst er automatisch als berschussenergie in das Stromnetz, wo er vergtet und anderweitig zu 100 Prozent verbraucht wird. Der Eigentmer profitiert, ohne seine Nutzung anpassen oder vorausplanen zu mssen. Zur Sicherung der Wirtschaftlichkeit sind vor der Inves tition einige Berechnungen anzustellen: Wieviel Flche steht zur Verfgung? Wie gross ist die jhrliche Sonnen einstrahlung? Auf dieser Basis kann schon vor Baubeginn eine handfeste Prognose ber Ertrag und Rentabilitt der Anlage abgegeben und so die Investition abgesichert werden. Strom ist verbrauchsunabhngig direkt messbar und sorgt damit fr Transparenz. Der Solarkraftwerkeigentmer kann jederzeit seine Zhlerwerte selbst kontrollieren und mit der Prognose vergleichen. Ein weiterer Vorzug von Solarkraftwerken liegt darin, dass bei einer fachmnnischen Installation kaum Unterhaltskosten anfallen, da keine beweglichen Teile zur Stromproduktion bentigt werden und deshalb kein mechanischer Verschleiss auftritt. Dadurch wird die Leistungsfhigkeit der Anlage ber die gesamte Lebensdauer kalkulierbar. Dank der weltweiten Forschung und Frderung der Solarkraft whrend der letzten 10 Jahre sind die Investitionskosten um den Faktor 3 gesunken. Damit sind die Gestehungspreise von Solarkraftwerken bereits heute konkurrenzfhig zu denen der Solarwrme. Das Kostensenkungspotenzial sowie die Mglichkeiten zur Erhhung des Flchenwirkungsgrads von Solarkraftwerken sind jedoch noch nicht ausgeschpft. Mit einer Solarkraftwerk-Lsung entscheidet man sich fr ein hohes Mass an Flexibilitt sowie kalkulierbare Wirtschaftlichkeit und generiert damit einen konstanten Mehrwert fr den Eigentmer und die Umwelt. In Kombination mit intelligenten Speichersystemen und entsprechendem Energiemanagement ist das ein erster Schritt in Richtung energieautarker Zukunft.

Beide Formen von Solarenergie eintrchtig beieinander auf einem Wohn-/ Geschftshaus in Romanshorn (vorne PV, hinten Kollektoren).

Die Sonne ist unbestritten eine Energie quelle mit grosser Zukunft, da sie gratis, umwelt freundlich und gefahrlos ist. Was es braucht, sind die Anfangsinves ti tio nen fr die Sonnenkollektoren (Warm wasser) oder die Photovoltaik-Module (Stromer zeugung). Kann man eigentlich sagen, eine der beiden Formen solarer Energie gewinnung sei besser? TEXT Stefan Hartmann

ie Sonne liefert den Schweizern jhrlich 220 mal mehr Energie als sie verbrauchen. Die Nutzung dieser Energie verursacht keine Rckstnde und verschmutzt keine Flsse und Meere wie andere Energietrger. Die Betriebsenergie liefert die Sonne gratis und franko. Anders die l- und Gasimporte: Dafr zahlt die Schweiz jhrlich 14 Milliarden Franken an die Frderstaaten. Die Ernte von Solarenergie kann in der Schweiz knftig wesentlich zur Energie wende beitragen. Noch fristet sie allerdings mit einem Anteil von je einem halben Prozent am Schweizer Wrme- und Strombedarf ein Mauerblmchendasein. Die Verfechter der Erneuerbaren Energie werfen dem Bund vor die Solarenergie viel zu zaghaft zu frdern.

8 Haus magazin 2/2013

Solarenergie HAUS ARENA

nenergie ist besser?


Soviel steht fest: Der vom Bundesrat beschriebene Weg zu einer atomfreien Energieversorgung ohne CO 2 -Ausstoss bis 2050 kann nur mit der entschlossenen Nutzung von grner Energie verwirklicht werden. Sie muss aber einhergehen mit verstrkten Anstrengungen zur Energieeffizienz in Wohnhusern Gewerbe und Industrie. Die Zeit ist reif erneuerbare Energien und allen voran die Sonnenenergie im grossen Massstab zu nutzen und die Energiewende zielstrebig an zusteuern sagt Swissolar-Prsident Roger Nordmann. Swissolar ist der Verband der Schweizer Solarenergiebranche mit ber 400 Verbandsmitgliedern und rund 10000 Arbeitspltzen. Die Alternative sagt Nordmann sei eine berholte Energiepolitik die lnger als ntig auf Atomkraftwerke Gaskraftwerke und fossile Energietrger setze.

PRO Solarthermie

Josef Jenni CEO Jenni Energietechnik AG

Fallende Kosten fr Solarstrom


Whrend die Preise fr Solarthermie-Systeme seit Jahren konstant sind bewegen sich Produktionskosten fr Photovoltaik-Anlagen stndig weile nach unten in den letzten vier Jahren um ber 60 Prozent. Mittler liegt der Produktionspreis fr eine Kilowattstunde Solarstrom bereits zwischen 20 und 40 Rappen. Zum Vergleich: Netzstrom kostet fr Privat haushalte durchschnittlich 20 Rappen. Die Preisentwicklung geht in Richtung Netzparitt d.h. gleiche Preise. Swissolar mchte bis 2025 einen Fnftel des Strombedarfs mit Solarstrom decken was 12 m Modulflche pro Einwohner entsprche. Beim Wohnbereich soll die Solarthermie bis 2035 einen Fnftel der bentigten Wrme erbrin gen das wren rund 2 m Kollektorflche pro Einwohner. Die grosse Hausforderung wird die Speicherung von Solarstrom sein sagt Guntram Rehsche Betreiber des Blogspots Solarmedia. Am Mittag bei sonnigem Wetter liefert eine PV-Anlage am meisten Strom. Dann knnte die Energie in Batterien gespeichert oder in Wasserstoff umgewandelt werden. Ein anderer Ansatz wre die Stromproduktion der Wasserkraftwerke ber Mittag zu drosseln. Die Speicherung von Solarstrom im grossen Stil sei aber (noch) nicht ntig sagt Rehsche. Das Schweizer Stromnetz knnte einen Anteil von bis 10 Prozent Solarstrom problemlos bewltigen bzw. transportieren.

Facts and Figures

info

Solarstrom: Dach-integrierte PV-Anlagen unter 10 Kilowatt (kW) Leistung erhalten ab 1. Jan. 2013 einen KEV-Beitrag von 39,6 Rp./Kilowattstunde (kWh) ber 25 Jahre. Die Kosten pro Kilowatt liegen zurzeit bei einer solchen Anlage zwischen 3500 und 4500 Fr. 1 Kilowatt erzeugt zirka 1000 Kilowattstunden; ein Haushalt braucht pro Jahr zirka 4500 kWh; fr 1 kW braucht es die Flche von 7 Quadratmetern. Solarwrme: Ein 4-Personenhaushalt kann mit 5 m2 Sonnenkollektoren zirka 70 Prozent seines Warmwasser-Jahresbedarfs decken. Die Kosten fr Kollektoren, Leitungen und Speicher liegen bei zirka Fr. 15000. Je nach Kanton werden unterschiedliche Frderbeitrge ausgerichtet. Im Kanton Zrich sind dies Fr. 1200. pro Anlage plus Fr. 150. pro m2.

n den aktuellen Energiediskussionen wird berall von Strom gesprochen. Dabei geht oft vergessen, dass Strom nur 24 Prozent unseres Energiebedarfs ausmacht. Energie ist also nicht nur Strom. 37 Prozent des Schweizer Gesamt energiebedarfs werden fr Heizen und Warmwasser bentigt. Hier knnten Solarthermieanlagen enorm viel Heizl, Gas und Strom einsparen. Wer heute ein Haus baut und nicht in eine krftige Solarthermieanlage investiert, wird sich in einigen Jahren sehr rgern. Auch bei Umbauten gibt es ein brachliegendes Potenzial. Die Energieverknappungen werden sich knftig vor allem in den Wintermonaten bemerkbar machen. In der Schweiz knnen wir im Winter schon jetzt den Strombedarf nicht selber decken und sind auf Importe aus europischen Atom-, Gas- und Kohlekraftwerken angewiesen. Zudem ist Strom schlecht lagerbar. Um die Abhngigkeit von Strom abzubauen, kann ein Wohngebude anstelle einer strombetriebenen Wrmepumpe auch direkt und ohne Umwandlung der Energieform mit der Wrme einer thermischen Solaranlage beheizt werden. Die Energiewende ist vor allem eine Speicherfrage. Die Erzeugung erneuerbarer Energie ist nicht konstant. Saisonale (Sommer-Winter) und kurzfristige (Tag-Nacht) Schwankungen sowie die Wetterunsicherheit fhren zu einem sich stark ndernden Angebot, weshalb in der Regel eine Pufferung der Energie unabdingbar ist. Es ntzt also nichts, wenn wir prinzipiell genug Energie haben, aber zur falschen Zeit. Die Herausforderung ist deshalb die Zwischenspeicherung, um Phasen mit wenig Energieproduktion zu berbrcken. Hier kommt der grosse Vorteil der thermischen Solar energie zum Tragen. Solaranlagen fr Warmwasser und Heizung bestehen aus Sonnenkollektoren und einem Wrme speicher. Diese Wasserspeicher stellen den preiswertesten und gangbarsten Weg fr die Wrmespeicherung dar. Die Kosten fr kurzzeitige bis saisonale Energiespeicherung sind tief. Solarthermieanlagen haben sich am Markt bewhrt und bieten Vorteile wie unbegrenzte Zyklierfhigkeit, gengende Verfgbarkeit von Rohstoffen sowie eine lange Lebensdauer. Wenn die Abwrme (Isolationsverluste) genutzt wird, kann die Energie mit sehr hohem Wirkungsgrad (bis praktisch 100%) gespeichert werden. Mit einer Solarthermieanlage ist im Gegensatz zu einer Photovoltaikanlage deutlich einfacher eine autonome bis autarke Wrmeenergieversorgung mglich, denn der Energieertrag wird direkt im Haus gebraucht, whrenddem bei Photovoltaik-Anlagen der Strom oft ins ffentliche Netz eingespeist wird. Zudem findet bei Solarwrmeanlagen die Wertschpfung in viel hherem Masse in Europa statt. Solarmo dule werden vorwiegend in China hergestellt, Komponenten von Solarwrmeanlagen dagegen berwiegend in Europa.

Bild: Stefan Hartmann

Haus magazin 2/2013 9

DRINNEN

Spannende Symbiose
In einem aussergewhnlichen Betonwohnhaus von Werkteam Architekten haben die Farbgestalter Hohl & Fry gemeinsam mit dem Architekten und Bewohner Urs Solr eine stimmungsvolle Wohnlandschaft geschaffen. TEXT Mirko Beetschen BILDER Aldo Todaro

ass Zrich in den letzten Jahren an Attraktivitt gewonnen hat und laut unterschiedlicher inter na tio naler Studien und Rankings gar eine der lebenswertesten Stdte der Welt geworden ist hat einen starken Siedlungsdruck zur Folge. Es fehlt an

Wohnraum und an allen Ecken und En den der Stadt wird neu gebaut renoviert und verdichtet von der Kernstadt wo direkt neben dem Hauptbahnhof mit der allee ein eigener neuer Stadtteil Europa entsteht ber die ehemaligen Industrieareale in Zrich-West wo ein Hochhaus

ums andere in die Hhe schiesst bis zu den Vororten im Limmat- und Glatt tal die sich zu eigenen Ballungszentren mit urbanem Charakter verdichten. Auch Volketswil beim nahen Greifensee gelegen sprt den Druck der wachsenden Grosstadt.

Haus magazin 2/2013 11

Drinnen Verdichtetes Bauen Die Farbgestalter Nicole Fry und Thomas Hohl mit dem Architekten und Bewohner Urs Solr in der Mitte.

Die Terrasse mit ihrer skulpturalen Aussenwand spiegelt sich im grossen Wohnzimmerfenster.

Der subtil ausgestaltete Treppenaufgang zur Wohnung von Urs und Francesca Solr. Hinter der perforierten Betonwand befindet sich die Terrasse. Im untersten Geschoss liegen Garage und Keller.

Maximum an Wohnflche
In einem ruhigen Einfamilienhausquartier haben die Architekten von Werkteam vor einigen Jahren die Aufgabe erhalten zwei diagonal versetzt liegende Grundstcke an steiler Hanglage zu bebauen. Die Hauptabsicht der Grundeigentmerin erlutert Architekt Urs Solr bestand darin verdichtet zu bauen und gut nutzbare horizontale Flchen im Innenund Aussenbereich zu schaffen. Bei der Ausarbeitung des Entwurfs war den drei Partnern des Architekturbros neben Urs Solr sind dies sein Bruder Marcel sowie Thomas Etter wichtig dass die neuen Bauten sich dem bescheidenen Massstab des Quartiers anpassen und

doch ein Maximum an Wohnflche herausholen. Entstanden sind zwei dynamische Beton krper mit je zwei Wohnungen die sich eng mit dem Hang und in sich selbst verzahnen. Die jeweils drei Stockwerke bilden grosszgige Stufen im Hang

vier Mal anders aufgeteilt und profitie ren von variantenreichen Terrassen Loggien und Innenhfen.

Vier Bauherren
Die Planungszeit war die kniffligste und lngste Phase erzhlt Urs Solr. Vier Bauherren waren schnell gefunden zumal Urs Solr beschloss mit seiner Familie die unterste Einheit zu erwerben. Jede Partei finanzierte den Bau ihrer Einheit selbst. Die Bauzeit schliesslich dauerte annhernd zwei Jahre dies weil auf dem engen Bauplatz bloss mit einem Kran gearbeitet werden konnte an dem steilen Hang diverse Aushub- und Hinter

Lange Planungszeit
schiessen ins und aus dem Erdreich hervor und bilden auf allen Ebenen unterschiedliche Innen- und Aussenrume. Jede Einheit nimmt anderthalb bis zwei Wohngeschosse ein doch diese sind

12 Haus magazin 2/2013

Verdichtetes Bauen Drinnen

Eine frische, hellblau gespritzte Wandnische aus Metall sticht aus der Betonwand hervor.

Unmittelbar neben dem Hauseingang befindet sich der Essbereich mit eingebautem Regal hinterlegt mit einem dunklen Braunton, um optische Ruhe zu schaffen.

Der Wohnbereich besticht mit seiner Kombination aus gestockten Betonwnden und dem weichen, sandfarbenen Zementboden.

fllungsetappen ntig waren und ein strenger Winter mit viel Schnee die Arbeiten zustzlich verzgerte. Doch im Herbst 2010 waren die Wohnungen schliesslich bezugsbereit. Massgeblich an dem Projekt beteiligt waren auch die Farbgestalter Hohl & Fry mit denen Werkteam Architekten bereits verschiedentlich erfolgreich zusammengearbeitet hat und die sie schon sehr frh beizogen. Als erstes entwickelten die Experten ein Farb- und Oberflchen konzept fr die Aussenflchen der beiden Gebude. Die Betonfassaden erhielten mehrere Lasurschichten mit Glimmerpigmenten so dass die Bauten wie aus dem Hang geschlagener Fels wirken und im Licht und Schatten Bewegungen

und Reflektionen entstehen erlutert Thomas Hohl. Die Lasur hat den zu stzlichen Effekt dass die Kuben regel-

Sensibles Farbkonzept
Fr die Wohnung von Urs und Francesca Solr sowie deren Sohn Gian entwickelte das Duo ein sensibles Farbkonzept das zum schlichten Innenausbau mit seinen gestockten Betonwnden und edlen Holzeinbauten passt. Bei der ersten Sitzung sind wir mit einem Stck Birkenrinde gekommen erzhlt Nicole Fry. Wir wollten etwas Feines machen denn Urs und Francesca sind eher zurckhaltende Menschen. Die Birkenrinde ist in sich stimmig hat aber Akzente. So sollte auch unser Konzept aussehen. In der Wohnung ein Gefhl der Geborgenheit zu schaffen war uns wichtig betont Urs Solr. Wir haben

Das Ziel war, gut nutzbare horizontale Flchen im Innen- und Aussenbereich zu schaffen
mssigere Oberflchen erhalten und scharfkantiger erscheinen. Die Farbe des Betons ergnzten Hohl & Fry mit weiteren Grau- und Schlammtnen fr Gelnder Garagentore und Fensterrahmen.

Drinnen Verdichtetes Bauen

Als einziger vollstndig weisser Krper in der Wohnung scheint die Kche frmlich zu leuchten. Der Entwurf des Architekten und Bewohner Urs Solr wurde komplett aus Corian gefertigt.

Den richtigen Ton finden


Die Farbe und Haptik dieser Materialien nahmen Hohl & Fry der bei dieser Arbeit keine Rahmenbedingungen gesetzt worden waren in ihrem Konzept auf. Ein dunkles Braun lsst das Bcherregal im Wohnraum mit der Wand verschmelzen die schneeweisse Kche leuchtet vor dem grauen Hintergrund und zieht das Licht bis in den hintersten Winkel des Wohnraumes. Ein khles Grau verbindet die drei Stockwerke vom Keller ber die Wohnetage bis zum Elternschlafgeschoss wo es in einen dumpfen zarten Rosaton bergeht. Eigentlich wollte ich kein Rosa gesteht Urs Solr doch jetzt bin ich begeistert. Man hat fast das Gefhlt dass die Luft eine Farbe hat sie liegt wie ein Hauch im Raum und schafft Ruhe und Geborgenheit. Khlere Tne kamen beim Garten- und Kinder zimmer im Erdgeschoss zum Einsatz: Blau Grnblau und dazu ein ganzer Birkenwald in Form einer stilisierten Tapete. Die Architektur Materialien und Funk tion schrnken die Farbwahl im mer mehr ein bis man schliesslich beim richtigen

deshalb einen grossen offenen Wohn be reich und mehrere kleinere Rume als Rckzugsmglichkeiten geschaffen. Ausserdem strebten wir nach Harmonie und haben berall dieselben Materialien und Details verwendet. So liessen sie von derselben Schreinerei Meierzosso aus Fllanden smtliche Holzeinbauten

wie Fenstereinfassungen Einbauten und die Kche anfertigen.Ein sandfarbener mine ralischer Zementboden zieht sich fugenlos durch smtliche Rume. Statt vieler Mbel liessen die Bewohner von ihrem Schreiner massgefertigte Schrnke Regale und Sideboards aus Eiche fertigen.

Verdichtetes Bauen Drinnen

wie der deutschen Keimfarben die sie teilweise auch selber abgemischt haben. Heute besitzt die Wohnung zwar viele Farben wirkt aber keinesfalls bunt. Obwohl uns manche Ideen zuerst verblfften wirkt nun alles sehr selbst verstndlich sagt Urs Solr. Mir gefllt wie prsent die Farben sind ohne sich aufzudrngen. Es ist unglaublich stimmungsvoll geworden schwrmt auch seine Frau Francesca. Die Farben sind je nach Lichteinfall und Lichtquelle immer wieder anders aber stets harmonisch.

Sideboard und Kleiderschrank sind Massanfertigungen von Meierzosso.

Vor dem blaugrnen Hintergrund kommen die unter schiedlichen Brauntne besonders schn zur Geltung.

Ton angelangt ist schildert Thomas Hohl den Findungsprozess. Allerdings luft man auch Gefahr zu harmonisch zu werden. Das Wohnzimmer wre fast zu klassisch geworden sagt der Farbgestalter deshalb haben wir der weissen Kche eine frischblaue glnzende Wandnische gegenbergesetzt. Mit diesem

HausBeratung

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Kniff ist das Ganze wieder offener und lebendiger geworden. Einen hnlichen Trick brauchten die beiden auch im Treppenhaus wo sie drei handgehobelte Holzpaneele in zwei krftigen Farben und einmal vergoldet aufhngten. Verwendet haben Hohl & Fry hochwertige Farben der englischen Firma Farrow & Ball so-

Umbauen und Sanieren


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Drinnen Rezept

Zutaten (fr 4 Personen): Entrecte 4 Stk Entrecte 180 g 2 Zweige Thymian 50 g Nussbutter Salz und Pfeffer Pfefferrahmsauce 2 Schalotten (Zwiebeln) 50 g Butter 100 ml Weisswein 200 ml Kalbsfond 100 ml Rahm 100 g Crme Frache 50 g grner Pfeffer in Lake Prinzessbohnen 2 Zwiebeln 400 g Prinzessbohnen 50 g Butter 2 TL Bohnenkraut 1 Prise Zucker Ofenkartoffeln 4 Ofenkartoffel 280 320 g Grobes Meersalz Sour Cream (alle Zutaten miteinander verrhren) 500 g Quark (20% Fettanteil) 150 g Crme Frache oder Sauerrahm 0,5 Bund frische Petersilie (fein geschnitten) 1 Bund frischer Schnittlauch (fein geschnitten) 2 Knoblauchzehen gepresst 1 Zwiebel fein gewrfelt 2 El Essig 2 EL Zitronensaft 1 Prise Salz und Pfeffer

Gastgeber Michael Grethler (rechts) Kchenchef Lukas Jerabek (links)

Grilliertes Entrecte,

Prinzessbohnen und Ofenkartoffel mit Sour Cream

Block House Restaurant Hochbergerstrasse 70 4057 Basel Tel: +41 61 633 30 20 www.gastroawards.ch/block-house basel@block-house.ch

Zubereitung auf dem Grill


Das Entrecte wird von beiden Seiten ca. 2 Minuten grilliert und anschliessend mit Steakpfeffer bestreut.

10 15 Minuten. Zum Schluss den Rahm sowie die Crme Frache dazugeben. Mit Salz und Pfeffer abschmecken und mit einem Schneebesen aufmontieren.

Zubereitung in der Pfanne


Zunchst muss das Steak mit Salz und Pfeffer gewrzt und von beiden Seiten kurz angebraten werden. Danach gart man das Steak 7 Minuten im vorgeheizten Ofen (125 C) und brt es vor dem Servieren in Nussbutter und ein wenig frischem Thymian in der Pfanne an.

Prinzessbohnen
Die Prinzessbohnen in Salzwasser blanchieren und anschliessend sofort in Eis wasser herunterkhlen. Vor dem Servieren werden die Bohnen zusammen mit den Zwiebelwrfeln und dem Bohnenkraut in Butter angebraten und mit Salz und Pfeffer abgeschmeckt.

Pfeffersauce
Die Schalotten und den grnen Pfeffer in feine Wrfel schneiden, in Butter glasig anschwitzen und mit dem Weisswein ablschen. Danach gibt man den Kalbsfond dazu und reduziert das Ganze fr ca.

Ofenkartoffeln
Die Ofenkartoffeln kurz mit klarem Wasser absplen und trockentupfen. Danach mit grobem Meersalz wrzen und in Alufolie einwickeln und bei 200C ca. 45 Minuten im Ofen backen.

16 Haus magazin 2/2013

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Ihr Filippo Leutenegger

drinnen Kchen-Umbau

nchsten

Fit fr die 40
Umgebaut: Das Wohnzimmer mit der neuen Kche.

Jahre
Nach dem umfassenden Umbau erstrahlt die Kche aus den 70er-Jahren im neuen Glanz und ist damit fr die Zukunft bestens gerstet. TEXT Corinne Bnzli TEXT Daniel Ammann
Edel und pflegeleicht: Die Oberflchen der neuen Kche bestehen aus dunkler Top-Keramik.

ine bessere Lage gibt es in der Lenzerheide wohl kaum: Hinter dem Haus das Skigebiet und davor der idyllische Heidsee. Umrahmt wird die tolle Kulisse von einem beeindruckenden Bergpanorama. Der Komplex mit den 70 Ferienwohnungen steht mitten drin und ist auf vier Huser verteilt. Was sich nach einer grossen berdimensionierten berbauung anhrt wurde von den Architekten geschickt im Gelnde integriert.

Sahnestckchen unter dem Dach


Die Eltern des Wohnungsbesitzers hatten sich in den 70er-Jahren das Sahnestckchen im zweitvordersten Haus zuoberst unter dem Dach gesichert. Eine Ferienwohnung die zwar nur gerade

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Kchen-Umbau Drinnen

Modernste Technik und praktische Oberschrnke.

Die neue Kche ist hell, einladend und ein Highlight des Umbaus.

Ein Bild aus alten Tagen die Kche war klein und hatte kaum Licht.

Die alte Kche wurde Stck fr Stck und Stein fr Stein abgetragen.

Schnes Detail: Der Khlschrank verschwindet hinter einer Blende.

60 Quadratmeter gross ist aber durch die geschickte Zimmereinteilung der Wohnung sechs Schlafpltze bietet. Der Generationenwechsel erfolgte dann vor einigen Jahren. Nachdem die Eltern die Ferienwohnung altersbedingt nicht mehr regelmssig nutzen konnten bernahm die Jungmannschaft die Wohnung hoch ber Chur und bald einmal war klar dass sie die Wohnung aufwendig sanieren und den heutigen Ansprchen anpassen wollten. Ein Fall fr Martin Bruggisser aus Wettingen. Der 41-jhrige Schreiner der im Aargau seit zehn Jahren seine eigene Schreinerei mb kreative holzwerkstatt mit 16 Mitarbeitern betreibt hat sich auf umfassende Sanierungen spezialisiert. Nachdem der gelernte Schreiner der mittlerweile vor allem fr die Akquise von Auftrgen und die Bauleitung vor Ort zustndig ist die Ferienwohnung in der Lenzerheide auf sich wirken liess

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machte er der Bauherrschaft verschiedene Sanierungs-Vorschlge fr die Kche deren sechs. Nachdem ich fr die Wohnungsbesitzer bereits die Kche in ihrem Privathaus in Wettingen umbauen durfte kannte ich ihren Geschmack ziem lich gut. Und so waren wir uns relativ schnell einig erzhlt Bruggisser bei einem Rundgang durch die Ferienwohnung in der Lenzerheide.

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Minutiser Umbau
Die Behrden der Lenzerheide erlauben Umbauten so entnimmt man der Hausordnung der Immobilie auf ihrem Gemeinde gebiet nur gerade in der Zeit nach den Frhlingsferien bis zu den Sommerferien und nach den Herbstferien bis Anfang

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drinnen Kchen-Umbau

Auch das Innenleben der Schrnke ist durchdacht.

Jeder Zentimeter der Schubladen wurde geschickt genutzt.

Gelungen: Die Ferienwohnung nach dem umfassenden Umbau.

Dezember um den Baulrm im Rahmen zu halten und die Ferien gste nicht unntig zu verrgern. Gerade bei einem so eng gesteckten Zeitrahmen muss die Organisation des Umbaus nicht nur gut geplant sein vor allem muss sich auch jeder einzelne Handwerker an die terminlichen Vorgaben halten so Bruggisser der bei seinen Umbauten meist auf Handwerker zurckgreift mit denen er bereits in der Vergangenheit erfolgreich zusammen gearbeitet hatte. In der Lenzerheide kannte er niemanden. Zusammen mit dem Wohnungsbesitzer haben wir im Internet nach passenden Handwerkern gesucht und sie dann gebeten Offerten zu unterbreiten. Eine nicht ganz einfache Situation knnte man meinen. Doch Martin Bruggisser schaffte es die einheimischen Hand werker erfolgreich mit ins Boot zu holen. Im Nachhinein muss ich sagen dass jeder Handwerker sein Bestes gegeben hat.

Egal ob Stromer Sanitr Maurer Gipser Bodenleger oder Maler. Das war eine richtig gute Erfahrung so Bruggisser der einmal wchentlich vor Ort auf der Baustelle war. Die Prsenz auf der Baustelle ist wichtig. Auch weil bei mir als Bauleiter alle Fden des Umbaus zusammenliefen und es wichtig war dass ich fr die anderen Handwerker auch greifbar war denn es gab immer wieder etwas zu besprechen so Bruggisser. Zurck zur Kche: Nachdem sich die Bauherrschaft auf die Materialisierung der neuen Kche geeinigt hatte konnte der Abbruch der alten Kche erfolgen. Sie wurde innerhalb von zwei Tagen demontiert und die alten Plttli Armaturen und Mbel entsorgt. Fr die neue Kche hat sich die Bauherrschaft fr helle pflegeleichte Oberflchen entschieden auch wurde die Kche wie heute blich zum Wohnzimmer hin geffnet. Der massige Oberschrank der in der Vergangenheit viel Licht schluckte wurde entfernt.

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Kchen-Umbau Drinnen

Nachgefragt
Martin Bruggisser, Inhaber der Schreinerei mb kreative holzwerkstatt, Wettingen Sie haben die Ferienwohnung inklusive Kche und Nasszellen in nur zwei Monaten umgebaut. Was war die grsste Herausforderung bei dieser Baustelle?
Auf engstem Raum Kche und Bder zu optimieren und an die heutigen Anforderungen anzupassen. Und dann natrlich auch die sanitren Anschlsse neu zu positionieren.

wie ein Generalunternehmen. Eine neue Entwicklung?


Ja, die Bauherrschaft ist froh, wenn sie selbst bei kleinen Umbauten innerhalb des Hauses oder der Wohnung, wo es trotzdem drei bis zehn verschiedene Handwerker braucht, nur einen Ansprechspartner hat, welcher gute Handwerker aufbietet, fr das Bauprogramm und die Termineinhaltung beziehungsweise Terminoptimierung sowie fr eine saubere Ordnung verantwortlich ist.

Sie haben bei diesem Umbau mit Handwerkern aus der Region bercksichtigt, mit denen Sie noch nie zusammengearbeitet haben. Gab es kulturelle Unterschiede?
Nein, ich bin sehr positiv berrascht. Alle Beteiligten waren sehr kooperativ, brachten gute Ideen ein und haben super Arbeit geleistet. Ich wrde mit allen gerne wieder zusammenarbeiten.

Sie waren Dreh- und Angelpunkt auf der Baustelle. Sie waren also fast so etwas

Bndiger bergang zwischen der TopKeramikplatte und den Unterschrnken.

Praktisch und durchdacht. Das Innenleben der Schrnke.

Schn und praktisch


Die neue Kche in der Lenzerheide ist schn und praktisch zugleich. Nicht nur die hellen Oberflchen gefallen. Vor allem das Innenleben der einzelnen Schrnke hat es in sich. Hier wurde jeder Zentimeter optimal ausgenutzt. Selbst tote Ecken gibt es dank eines raffinierten Unterschrank-Systems nicht mehr. Auf Komfort muss man auch in der sanierten Kche nicht verzichten. Khlschrank Abwaschmaschine und Backofen sind zwar etwas kleiner als in privaten Wohnungen doch bestens geeignet fr den Gebrauch in einer Ferienwohnung. Abgerundet wurde die neue Kche durch eine dunkle TopKeramik-Abdeckplatte. Die Platte hat es in sich sie ist ein Mehrschichtenaufbau der aus Keramik Aluminium und Bakelit besteht. In der neuen Kche wurde dies nicht nur als Ober

wnde flchen-Material benutzt sondern sie ziert auch die Rck der Kche. Schn dass ich die Bauherrschaft von diesem schnen und pflegeleichten Material berzeugen konnte. Der Umbau konnte vor Weihnachten fristgerecht abgeschlossen werden. Und die erste Bewhrungsprobe hat die Ferien wohnung auch schon mit Bravour bestanden. Es war ein gros ses Stck Arbeit bei dem alle Beteiligten ihr Bestes gegeben haben so Bruggisser abschliessend und mit dem Ergebnis sind alle zufrieden. Das war unser Ziel.

2. Teil d

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Ausgabe

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drinnen LivingKitchen

Trendplattform fr die neue Kche


Bilder: PD

Im Rahmen der Internationalen Mbelmesse in Kln, IMM Cologne, fand die Kchentrendmesse LivingKitchen statt. Von Mbeln und Innen aus stattungen bis hin zu Apparaten, Splen, Armaturen, Arbeitsplatten und Licht. TEXT Brigitte Kesselring

Akzente: Retro Farben setzen bei Leicht Akzente: Warmes, krftiges Senfgelb oder Orange lsst sich mit zahlreichen unterschiedlichen Farbtnen kombinieren. Vor allem auch mit Holz. www.leicht.de

Hidden Kitchen Die Kche verbirgt sich hinter schnen Wohnmbeln und erobert sich so den Livingroom. www.warendorf-kuechen.ch

Ganz schn flexibel: Das Induktionskochfeld varioinduktionDomino von Siemens bietet Pfannen variabel Platz und fhrt die Hitze gezielt zu. www.siemens-home.ch

Kopffrei: Die neue Kopffreihaube Ergoline mit filterloser berbel-Technologie berzeugt in Technik und Design. www.wesco.ch

Lebendig: Ein Messestand wie ein Markplatz, mit Stnden, an denen unter anderem Kaffeekult und Brotkultur geboten wurde. Schller prsentierte wahre Kchenkultur und neben interessanten Designstudien den mit dem interior innovation award 2013 aus gezeichneten Kochtisch und System wandhngend der Premium-Collection Next125. In der Schweiz bei Sanitas Troesch. www.next125.de, www.sanitastroesch.ch

Smart: Bauknecht B live verbindet in Zukunft in einer App alle Bauknecht Hausgerte miteinander und macht sie so zu jedem Zeitpunkt und an jedem Ort zugnglich. www.bauknecht.ch

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Modular: Die bewegte Kche setzt auf dynamische Arbeitselemente, clevere Bewegungsmechanismen und die Integration von Technologie. Sie ist modular aufgebaut und kann je nach Bedarf und Lebenslage unterschiedlich konfiguriert werden. Alno/Tielsa. www.alno.ch

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ie Kche hat sich als Wohnraum etabliert das ist nicht neu wird aber mit neuen Programmen und Planungslsungen spannend umgesetzt wie dies Warendorf mit dem raffinierten Schrankraster W16 oder der Hidden Kitchen auf den Punkt bringt: Kchen im Charakter von Wohnmbeln mit durchdachter Funktionalitt flexibel und individuell kombinierbar. Das aktuelle Kchendesign zeigt sich wohnlich warm natrlich klar und ohne Schnrkel und lsst gekonnt Materialien Oberflchen und Farbakzente wir ken. Glnzendes wird mit Mattem kombiniert sgeraues Holz mit khlem Glas edler Marmor findet sich neben pflegeleichtem Kunststoff. Nur ansatzweise zeigt dies das Spektrum auf das sich hier in gekonnten Kompositionen prsentierte. Dazwischen locken leuchtende Farbkleckse in Pink oder Blau oder strah lendem Gelb. Natur und Vintage drfen nicht fehlen alles ist in nur Einfarbigkeit ist out. Die Kche von heute ist lebendig frisch und steckt voller Ideen und Mglichkeiten.

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Prototypen serienreif
So manches was in den letzten Jahren noch als Prototyp ge zeigt wurde ist nun serienreif geworden und macht die Kche komfor tabel wie nie: Auf Knopfdruck hebt und senkt sich das Arbeits blatt auf das richtige ergonomische Niveau (Alno) ebenfalls per Knopfdruck schiebt sich die geschlossene Tischflche ber die Kochstelle (Moving Table von Hcker) und macht die Koch insel zur Tafel. Flexibel zeigen sich Induktionskochfelder wie varioInduktionDomino von Siemens: Auf der 30 cm breiten Kochflche haben ein grosser Brter oder beliebig viele kleine Pfannen Platz das Kochfeld erkennt sie und fhrt die Hitze gezielt zu. Khlschrnke mit Frischezonen und mit bester Energieeffi zienz per App miteinander verbundene Gerte inklusive komfor tablen Einkauflisten nach Rezept vom Smartphone (Bauknecht) sys Induktionsbackofen (Bauknecht) elektronische Trffnungs teme Lichteffekte und gutes Arbeitslicht mit LED: Wer sich heute eine neue Kche anschafft kann auf Vielfalt und raffinierten Kom fort zurckgreifen und auf sparsame umweltgerechte Gerte. Die wichtigste Vorraussetzung fr gutes Gelingen: Die Planungs- und Gestaltungskompetenz des Kchenpartners.

K14: Die Kche K14 ist die konsequente Weiterfhrung der Norbert Wangen Kollektion von Boffi. Basierend auf dem Modell der K11 werden bei der K14 neu die Materialien Polyester und Silcover eingefhrt. Die futuristisch anmutende Abkantung der Abdeckung, welche zugleich das Griffprofil bildet, sowie die handwerklich perfekte Verarbeitung der Norbert Wangen Kchen bleiben unverndert bestehen. Ausfhrung Corian Edelstahl Holz Ecowood Thermo-behandeltes Holz MatPlus Polyester.

er schon seit lngerem mit dem Gedanken spielt seine alte Kche durch eine neue modernere zu ersetzen sollte jetzt nicht lnger zgern. Und sich auf den Weg nach Zrich machen. Genauer gesagt in die Kchenausstellung von Boffi in der Nhe vom Bahnhof Wollishofen. Denn Boffi lockt nicht nur mit wunderschnen Kchen sondern auch mit tollen Angeboten. So gibt der italienische Kchen-Designer zurzeit auf ausgesuchte Modelle es sind dies die Modelle Xila ST Aprile K14 und mindestens 50 Prozent auf den ursprnglichen Preis. Xila ST ist der Bestseller unter den Boffi-Kchen und eignet sich gut als Einsteiger-Kche Aprile gilt als Mittelklasse-Kche und K14 vom deutschen Designer Norbert Wangen kreiiert gilt als Maserati unter den Boffi-Kchen.

Designer-Kchen fr je
Sie finden, es ist hchste Zeit fr eine neue Kche. Nur gut, wartet Boffi, der italienische Designer-Kchenhersteller, zurzeit mit einem sensationellen Angebot auf. TEXT Corinne Bnzli
Egal welche Kche am Ende Ihr Herz gewinnt. Bei Boffi gehrt natrlich auch eine umfassende Beratung vor Ort zum Allround-Service. Von Planern die ihr Handwerk verstehen. Fr viele Kchen anbieter hrt der Service mit dem Verkauf der Kche auf bei uns nicht. Wir setzen alles daran dass Sie am Schluss eine

Kche haben die wirklich den Bedrfnisses des Kufers entspricht resmiert Monica Poliaghi Store Managerin Boffi in Zrich.

www

www.boffi-zurich.com

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Bilder: PD

Weitere infos

Kchen Drinnen

Aprile: Technisch klar und doch eine Spur verspielt, beinhaltet die Kche Aprile alles, was der hohen Kunst des Kochens von Nutzen ist. In der Lnge kann die Vertiefung des Beckens und des Kochfeldes weitergezogen werden, um als zustzliche Ablage fr Abtropfgitter Schneidebrett kleines Becken dienen zu knnen. Nach Bedarf werden diese zustzlichen Kchenhilfen eingesetzt und verschoben. Ein Regalsystem, welches wahlweise zwischen Kchenunterschrnken und Kchenoberschrnken eingesetzt wird, ist eine weitere Finesse der Kche. An ge setzte Tische und integrierte Regale ergeben ein Spiel von berlagernden und durchdringenden Flchen und Krpern.

des Budget
Xila ST: Charakteristisch fr diese klare, schlichte Kche ist das Fehlen jeglicher Griffe und die Leichtigkeit, welche die Kche XILA ST vermittelt. Optisch scheint die Abdeckung zu schweben, da ein Absatz, welcher zugleich eine Griffmulde bildet, die Abdeckung usserst fein erscheinen lsst. Ein weiteres Detail ist das Griffprofil, welches seitlich umlaufend und przise in die Gehrung verarbeitet ist. Die unteren Schubladen lassen sich durch Push/Pull ffnen.

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Drinnen Haushaltsgerte

Neues nationales Frderprogramm fr energiesparende Haushaltgerte


Familien und Einzelhaushalte knnen dank dem nationalen Frder programm Beste Effizienz beim Kauf ausgewhlter energie effizienter Haushaltgerte bei der Dipl. Ing. Fust AG von einem Rabatt profitieren. Diese Aktion wird untersttzt durch das Frderprogramm ProKilowatt unter der Leitung des Bundesamtes fr Energie. Textbearbeitung Corinne Bnzli

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er Schweizer Energieverbrauch lsst sich in die verschiedenen Bereiche Verkehr Haushalt In dustrie Dienstleistung und Land wirtschaft aufteilen. Davon machen die Haushalte heute rund dreissig Prozent des gesamten Stromkonsums der Schweiz aus. Der grsste Teil des privaten Ver brauchs nmlich 21% wird in Schweizer Haushalten fr Khlen und Gefrieren aufgewendet. Ebenfalls relativ hoch ist der Anteil fr Waschen und Trocknen mit rund 15%. Weitere 8% werden fr das Splen des Geschirrs aufgewendet. Zusammenfasst kann festgehalten werden dass rund 44% des privaten Ener gieverbrauchs im Haushalt fr Waschen Trocknen Splen Khlen und Gefrieren verbraucht wird (energybrain.ch). Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Strom und der geplanten Investi tionen ins Schweizer Stromnetz und in erneuerbare Energien werden knftig auch die Strompreise ansteigen was zu hheren Kosten im Haushalt fhren kann. Gemss dem Bundesamt fr Energie ist die Steigerung der Energieeffizienz das wichtigste Instrument um den Ener gieverbrauch ohne Einbussen von Nutzen zu senken. Denn eine hhere Energie effizienz erlaubt das Erreichen eines gewnschten Nutzens mit geringerem Energieaufwand (www.bfe.admin.ch) was sich wiederum positiv aufs Portemonnaie auswirkt.

Das Frderprogramm Beste Effizienz


Haushaltsgertehersteller haben in den letzten Jahren energetisch hocheffiziente Gerte entwickelt. Mit dem Ersatz alter und ineffizienter Modelle durch diese neuen Gerte kann ein signifikanter Bei trag zur Steigerung der Stromeffizienz geleistet werden. Der Kauf eines strom sparenden Modells ist zwar oft teurer als ein herkmmliches Modell oder der Weiterbetrieb eines alten Gerts ln gerfristig gesehen zahlt sich der Wech sel aber finanziell und kologisch aus. Hier knpft das Frderprogramm Beste Effizienz an: Es untersttzt Familien und Einzelhaushalte beim Senken ihres Stromverbrauchs und hilft ihnen dabei Gutes fr die Umwelt zu tun. Dank dem Programm Beste Effizienz profitieren Haushalte zudem in der ganzen Schweiz von einem Rabatt beim Kauf hocheffizi enter Haushaltsgerte in allen Filialen der Dipl. Ing. Fust AG.

kriterien der verschiedenen Gerte um das Siegel Beste Effizienz zu erhalten sind im Folgenden erlutert:

Gefrderte Produkte
Mit dem Programm Beste Effi zienz werden jeweils die ener gieeffizientesten Khlschrnke Gefriergerte Waschmaschinen Wschetrockner und Geschirr spler gefrdert. Die Aufnahme

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Waschen: Frderkriterien fr Waschmaschinen: Energieeffizienzklasse: A+++ Schleuderklasse: A Seit dem 1. Januar 2010 drfen in der Schweiz nur noch Wasch maschinen mit Effizienzklasse A verkauft werden. Im Vergleich zu einem Gert mit dem Label A verbraucht eine Waschmaschine mit A+++ rund 30% weniger Energie. Gemss Energie Schweiz sind in der Schweiz rund 2 Millionen

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Haushaltsgerte Drinnen

Splen: Frderkriterien fr Geschirrspler: Energieeffizienzklasse: A+++ Zur Zeit gibt es fr Geschirrspler noch keine Minimalanforderungen trotzdem liegen fast alle angebotenen Modelle bereits mindestens in der Klasse A+. Die gefr derten Modelle A+++ verbrauchen rund 25% weniger Energie wie Gerte mit A+. Knapp 2 2 Millionen Geschirrspler sind in der Schweiz im Einsatz. Zusam men verbrauchen sie rund 510 Millionen kWh Strom. Durch deren Ersatz mit Best gerten knnten im Bereich Splen Ein sparungen von 155 Millionen kWh bzw. 30% erzielt werden.

Khlen/Gefrieren: Frderkriterien fr Khl- und Gefriergerte: Energieeffizienzklasse: A+++ Seit dem 1. Januar 2013 drfen in der Schweiz nur noch Khl- bzw. Gefriergerte verkauft werden welche in der Energieef fizienzklasse A++ liegen. Da Khl- und Gefriergerte rund um die Uhr im Einsatz stehen fllt deren Stromverbrauch besonders ins Gewicht. Insgesamt sind in der Schweiz rund 8 7 Millionen Khl- und Gefriergerte im Ein satz welche zusammen ca. 2.5 Milliar den kWh verbrauchen. Wrden alle diese Gerte durch A+++ Modelle ersetzt wer den so knnten rund 1 3 Milliarden kWh eingespart werden.

Waschmaschinen im Einsatz welche zusammen rund 790 Millionen Kilowatt stunden (kWh) verbrauchen. Wrden all diese Maschinen durch Bestgerte mit hchster Effizienz ersetzt werden so knnten in diesem Bereich rund 310 Million kWh eingespart werden.

Trocknen: Frderkriterien fr Wschetrockner: Energieeffizienzklasse: A Stromverbrauch: < 0.22 kWh/kg Seit 1. Januar 2012 drfen in der Schweiz nur noch Wschetrockner mit der Ener gieeffizienz A verkauft werden. Der Grenz wert um die Energieeffizienzklasse A zu erreichen liegt bei einem Stromverbrauch von 0.55 kWh/kg. Ein Vergleich zu den Frderkriterien von Beste Effizienz fr Wschetrockner zeigt dass diese Trockner Trockner Energie Energie besonders energieeffizient sind. In der Schweiz sind rund 1.5 Mil lionen Wschetrockner im Ein A A A A A satz. Gemss Energie Schweiz verbrauchen diese rund 850 Mil lionen kWh Strom. Wrden diese 1.65 1.57 1.47 1.15 1.57 durch Bestgerte ersetzt werden knnten rund 400 Millionen kWh beziehungsweise ca. 45% Strom eingespart werden.

V-ZUG AG

Industriestrasse 66, Postfach 59, 6301 Zug Tel. 041 767 67 67, Fax 041 767 61 61 vzug@vzug.ch, www.vzug.ch

V-ZUG AG Spezikation

Industriestrasse 66, Postfach 59, 6301 Zug Energieetikette Wschetrockner Tel. 041 767 67 67, Fax 041 767 61 61 vzug@vzug.ch, www.vzug.ch

Spezikation

W5.2877D-3
08.11.12 JNI

W5.2877D-3
08.11.12 JNI

Energieetikette Wschetrockner

Hersteller Modell

V-ZUG AG V-ZUG AG V-ZUG AG V-ZUG AG


Adora TL WP 958

Hersteller Adora TL Modell 12001

V-ZUG AG V-ZUG AG V-ZUG AG V-ZUG AG V-ZUG AG V-ZUG AG


WT-TS WP Adora TLA 12002 954 WT-TSL AdoraWP TLK 12003 955 WT-TL WP Adora TSA 12001 956 Adora TSK 957 Adora TL WP 958 Adora TSL WP 959 WT-TLK WT-TL WP

Adora TS 12002

Adora TSL 12003

WT-TL WP 12001

Niedriger Energieverbrauch

Niedriger Energieverbrauch

A B

A B

A B

Hoher Energieverbrauch Energieverbrauch


kWh/Trockenprogramm

Hoher Energieverbrauch Energieverbrauch


kWh/Trockenprogramm

(ausgehend von den Ergebnissen der Normprfung fr das Programm Baumwolle, schranktrocken)

Der tatschliche Energieverbrauch hngt von der Art der Nutzung des Gertes ab

Fllmenge (Baumwolle) kg Ablufttrockner Kondensationstrockner

(ausgehend von den Ergebnissen der Normprfung fr das Programm Baumwolle, schranktrocken)

1.47 2.80 1.15 3.37 1.57 2.80 3.37 1.58 1.64 3.37 1.58
76 .0 .0 76 .0 .0 76 .0 .0 6.0 6.0 6.0 6.0 6.0

Der tatschliche Energieverbrauch hngt von der Art der Nutzung des Gertes ab

6 . 0 Fllmenge 7 .0 7.0 (Baumwolle) kg

7.0

7.0

Ablufttrockner Kondensationstrockner

Das Frderprogramm Beste Effizienz ist ein Angebot von:

Gerusch

Gerusch

(dB(A) re 1 pW)

W5.2903-0

(dB(A) re 1 pW) W5.6042-0

W5.6044-0

W5.6045-0

W5.6046-0

W5.6047-0 W5.2878-0

W5.6048-0 W5.2879-0

W5.6049-0 W5.2880-0

W5.2881-0

W5.2882-0

W5.2883-1

W5.2884-0

W5.2885-0

Ein Datenblatt mit weiteren Gerteangaben ist in den Prospekten enthalten

Ein Datenblatt mit weiteren Gerteangaben Teilenummern


958

Norm EN 61121 Richtlinie 95/13/EG Wschetrockneretikett

Modellnummern

ist in den Prospekten enthalten 12001


Norm EN 61121 Richtlinie 95/13/EG Wschetrockneretikett

Teilenummern
12002 954 12003 955 12001 956 957 958 959 955 958

12002

12003

12001 Modell-

nummern

Spezikationen

Dimension: Dicke:

31 x 185mm 83 g/m2

Farbe Beschriftung: schwarz Farbe Grund: weiss RAL9016

Material: Papier, Taktik Spiegelglanzchromo Dimension: 31 x 185mm Spezikationen 2 Kleber: Hinten selbstklebend mit Schutzfolie perforiert Dicke: 83 g/m

Farbe Beschriftung: schwarz Farbe Grund: weiss RAL9016

Material: Papier, Taktik Spiegelglanzchromo Kleber: Hinten selbstklebend mit Schutzfolie perforiert

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DRaussen

Rasen grne Leidenschaft


Bild: Grtner von Eden Ratingen und Forster Gartenbau AG Titterten / MOEL PHOTOGRAPHIE

Saftig grn, dicht, gesund. Wenn der Rasen sich wie ein gemtli cher grner Teppich im Garten erstreckt, gibt es nichts Schneres, als hier in der Sonne zu liegen, sich von den Grashalmen kitzeln zu lassen oder barfuss seine feuchte Khle zu spren. TEXT Juliane Forster

asen im Garten ist ein echtes Multitalent: Treffpunkt und Spiel flche Ruhezone und Gestal tungselement in einem. Auf dem Rasen laufen alle Fden im Garten zu sammen: Die Kinder spielen Fangis und Fussball und die Erwachsenen schauen

ihnen gemtlich vom Liegestuhl aus beim Herumtollen zu. Spter werden dann Tische und Sthle auf die grne Flche getragen und los gehts mit dem gemtlichen Fest unter freiem Himmel. Ausserdem sind Rasenflchen meist auch fester Bestand teil des Gestaltungskonzeptes fr den

Garten. Nur selten wird und dann ganz bewusst auf den grnen Teppich ver zichtet. Eine gekonnte Gartengestaltung gliedert den vorhandenen Gartenraum immer so dass sich ein harmonischer Wechsel aus offenen und geschlossenen Bereichen ergibt und bercksichtigt

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Draussen Rasen

Nachgefragt

Hans-peter forster Inhaber Forster Gartenbau AG*, 4425 Titterten Was ist zu tun, wenn der Rasen nie richtig satt grn aussieht und nur langsam wchst?
Vermutlich fehlen dem Rasen Nhr stoffe. In der Regel reicht es den Rasen regelmssig zu dngen um einen satt grnen dichten Wuchs zu erreichen der auch den Einfall von unerwnsch ten Unkrutern wie Hirse verhindert. Auf Lehmbden reichen zwei bis drei Dngergaben im Jahr nhrstoffrmere sandige Bden vertragen eine vier- bis fnfmalige Dngung am besten mit einem Langzeitdnger.

Eine klare Gliederung und geradlinige Gestaltung geben optisch Grsse, die Rasenflche bildet den Schwerpunkt und bringt Farbe.

Rasenflche als reines Gestaltungselement hebt die Staudenpflanzung hervor.

Terrassenfrmig gestalteter Geniessergarten. Die kreisrunde Rasenflche bildet das Zentrum.

Wie oft und bei welcher Hhe soll der Rasen gemht werden?
Ein Familienrasen soll in der Haupt saison wchentlich mindestens einmal gemht werden. Der regelmssige Schnitt regt die Grser zu einem dichten Wuchs an so dass bei feuchtwarmem Wetter sogar zweimal gemht werden darf beim Hausrasen auf eine Hhe von 3 5 cm. Hufig sieht man dass Rasenflchen zu tief geschnitten sind. Das schwcht die Grser und macht sie empfindlicher gegen Trockenheit und anflliger fr Krankheiten. Unkruter haben dann die Chance die Rasen grser zu verdrngen.

dabei sowohl sthetische Ansprche der Gartenbesitzer wie auch deren Nutzungs wnsche.

Gestalten mit Rasen


Rasenflchen erfllen aus gestalterischer Sicht gleich mehrere Funktionen: Sie ffnen den Gartenraum und schaffen gleichzeitig grssere begehbare und vielseitig nutz bare Flchen geben dem Garten Weite und machen ihn so erlebbar. Hufig ist der Rasen sogar der Mittelpunkt des Gartens sei es als reprsentative Grnflche als Liegewiese oder Spielflche fr die Kin der oder als naturnaher Freiraum. Kein anderer Gartenraum dient seinen Bewoh nern so vielseitig und unaufdringlich zur Erholung und zwar das ganze Jahr ber. Denn auch im Winter wenn nicht gerade Schnee liegt und es an blhenden Pflan zen mangelt sehnt sich das Auge gerade zu nach farblicher Abwechslung im tristen Graubraun der Jahreszeit. Da bildet jede noch so kleine grne Flche eine will kommene Abwechslung. Rasen ist somit Schmuckelement und praktischer Teil des Wohnraums im Freien. Und obwohl der Rasen als dicht mit Grsern bewachsene Flche im Grunde

Soll der Rasen tglich gewssert werden?


Ein eingewachsener gesunder Fami lienrasen ertrgt zwei bis drei Wochen Trockenheit ohne Schaden zu nehmen. Sptestens aber wenn sich die Grser nach dem Betreten nicht mehr aufrich ten muss gewssert werden. Seltenes Wssern ist hier eher besser dafr dann aber ausgiebig so dass die Erde bis ca. 15 cm tief befeuchtet ist. Das Bewssern sollte am besten in den Abendstunden erfolgen bei sehr gros ser Hitze und warmen Nchten zustz lich auch am Morgen.

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Bilder: Grtner von Eden Ratingen und Forster Gartenbau AG Titterten / MOEL PHOTOGRAPHIE

immer gleich ist hngt seine konkrete Ausformung von einigen individuellen Faktoren ab: Zum einen ist es die Grsse des Grundstcks die selbstverstndlich auch die Abmessungen der jeweiligen Rasenflche mitbestimmt denn die Pro portionen zwischen Rasen- und sons tigen grtnerisch gestalteten Flchen sollten stimmen damit alles zu einem harmonischen Ganzen verschmilzt. Zum anderen ist der Stil des Hauses und damit die fr die Gartengestaltung gewhlte For mensprache massgeblich. Dabei sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Streng formal im Garten fr Designfreunde oder stheten oder organisch geschwungen im Garten fr Geniesser oder Natur menschen ob gross oder klein wichtig

Rasen Draussen

Der Rasen wird auf Rollen in den Garten geliefert.

Die Rollen werden auf dem vorbereiteten Boden verlegt. Dann wird der Rasen gewalzt und gut gewssert.

geklrt werden. Auch die sptere Nutzung spielt bei der Wahl der richtigen Rasen mischung eine enorme Rolle: Schatten rasen Blumenrasen oder Wohn- und Spielrasen heissen hier die Stichworte (s. Infobox). Wo Grnflchen entstehen sollen die nicht begangen werden und gestalterisch ein niedriger Wuchs ge wnscht wird muss es im brigen ber haupt kein Rasen sein. Flchig gepflanzte niedrige Stauden knnen hier eine wun derbare Alternative sein schliesslich mssen diese nicht gemht werden. An sonnigen Standorten sind dies zum Bei spiel teppichbildende Sedum-Arten aber auch Thymian oder Rmische Kamille. An Standorten mit extremen Bedingungen zum Beispiel an sehr schattigen Lagen etwa unter Bumen sollte man ohnehin auf Rasen verzichten und lieber zu Alter nativen wie Waldsteinie Efeu Sternmoos Cranz-Fingerkraut oder Schaumblte greifen die ebenfalls dicht bewachsene Flchen bilden und darber hinaus be sonders pflegeleicht sind.

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Rasen ist nicht gleich Rasen

info

Von der Rolle


Wenn die Entscheidung fr den Rasen gefallen ist brauchen Gartenbesitzer ein wenig Geduld. Nach der Ansaat bentigt Rasen circa acht bis zwlf Wochen bis eine durchgngig grne und begehbare Flche entsteht. Starke Temperaturschwankungen im Frhling knnen das Gedeihen einer Neuansaat erschweren. Wer schneller ber seinen grnen Frei luftteppich wandeln mchte kann auf Rasen von der Rolle zurckgreifen. Auf grossen Feldern wird dieser vom Pro duzenten vorgezogen und mit Maschinen in Bahnen abgeschlt als Rolle in den Garten transportiert und dort verlegt. Der neugestaltete Garten bekommt damit so fort sein fertiges Gesicht und der Rasen kann bereits nach etwa sechs Wochen genutzt werden. Ein weiterer Vorteil von Rollrasen ist die Saisonunabhngigkeit. Solange die Temperaturen ein Wachstum zulassen kann Rollrasen verlegt werden Neuansaaten hingegen empfehlen sich nur fr Frhling oder Herbst.

Schattenrasen: Eigentlich brauchen alle Rasengrser mglichst viel Licht. Sie wachsen auch im Vergleich zu anderen Pflanzen stark und knnen sich fast ganzjhrig generieren. Einige Arten wie Poa supina kommen mit weniger Licht aus. Schattenrasenmischungen haben einen hheren Anteil dieser Arten und ein geringeres Lngenwachstum, was den Pflegeaufwand minimiert. Allerdings eignet sich Schattenrasen nicht fr intensives Kinderspiel. Blumenrasen: Naturmenschen wnschen sich oft einen Blumenrasen. Diese Mischungen enthalten niedrig wachsende Grser und verschiedene Blumen- oder Kruterbeigaben wie Schafgarbe, Margerite, Salbei, Thymian oder Flockenblume. Der Blumenrasen muss nur sechs bis acht Mal pro Jahr gemht werden, ist trockenheitsvertrglich und muss nicht gedngt werden. Bei regelmssiger Nutzung knnen Blumen und Kruter aber leiden. Durch die Selbstaussaat ndert sich je nach nach Standortbedingungen auch die Zusammensetzung und damit das Erscheinungsbild des Blumenrasens. Haus- und Spielrasen: Darunter versteht man Rasenmischungen, die besonders belastbar und als Familienrasen geeignet sind, der tglich intensiv genutzt wird. Allerdings ist hier auch viel Pflege in Bezug auf Dngung und Schnitt notwendig. ist immer die Rasenflche in Form und Grsse in das gestalterische Gesamt konzept einzubinden. Zu beachten gilt es auch dass eine Rasenflche zwar das Zeug zum Haupt darsteller in einem Garten hat aber nie mals als One-man-Show daherkommt denn nur in einem gekonnten Zusammen spiel mit der sonstigen Bepflanzung kann der Rasen sein Potenzial voll ausspielen. Stauden und Gehlze kommen in der Nachbarschaft einer ruhigen Rasenflche richtig gut zur Geltung ebenso ein Solitr gehlz auf dem Rasen selbst. Und wenn

eine Form- oder Strauchhecke den Rasen umgibt oder hhere Stauden und Grser an seinem Rand Akzente setzen so be kommt er einen wunderbar natrlichen nen Gar Rahmen der ihn als geschlosse tenraum in Szene setzt.

Rasen ist nicht gleich Rasen


Doch bei aller universellen Einsetzbar keit: Rasen ist nicht gleich Rasen! Bevor eine neue Flche entsteht sollten unbe dingt die Standortverhltnisse genau ab-

*Mitglied Grtner von Eden www.forster-gartenbau.ch www.gaertner-von-eden.ch

Haus magazin 2/2013 33

Draussen Frhlingserwachen

Lilafarbenes Arrangement mit gefllter Primel, Hornveilchen und Tulpen.

Frhlingserwachen

im

Topf und Garten

Endlich ist es wieder soweit, der Frhling steht vor der Tr. Was jedoch, wenn im Herbst keine Zeit blieb, Zwiebeln von Narzisse (Narcissus), Tulpe (Tulipa), Krokus (Crocus) oder Traubenhyazinthe (Muscari) in Tpfe, Schalen und Kistchen zu setzen? TEXT UND BILDER Brigitte Buser

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um Glck haben Pflanzenkultivateure im vorange henden Herbst vorgesorgt und rechtzeitig fleissig Blumenzwiebeln gesteckt welche jetzt in Blumen lden Gartencentern und Blumenabteilungen von Grossmrkten fr uns bereitstehen nur darauf war tend uns den kommenden Frhling etwas farbiger zu gestal ten. Neben den bereits erwhnten Dauerbrennern finden sich natr lich auch zierliche Zwiebeliris (Iris reticulata) starkduftende Hyazinthen (Hyacinthus) fragiler Schneestolz (Chionodoxa) oder gar zartgetnte Puschkinien und Schachbrettblume (Fritillaria meleagris) im Angebot. Dazu farbenprchtige gefllte oder einfache Primeln und Zweijhrige wie Hornveilchen (Viola cornuta) in unzhligen Blautnen Lila Gelb Orange Rost- oder Dunkelrot und Weiss oder gar mehrfarbig. Ebenfalls erhltlich sind Bellis in zartem Rosa knalligem Pink oder frischem Weiss und teilweise auch schon Vergissmeinnicht (Myosotis) in gngigem Blau zierlichem Weiss oder gar vertrumtem Zartrosa. Wer es etwas hher mag whlt dazu Goldlack (Erysimum) in Mauve oder Gelb tnen Ranunkeln (Ranunculus asiaticus) oder Kronen-Anemone (Anemone coronaria) in vielen verschiedenen Farbtnen.

Lndlichen Charme versprhen Bellis, Primel und Hornveilchen im Weidenkorb.

Noch etwas verhalten schauen zarte Hornveilchen aus einem glsernen Salat in die wrmende Frhlingsluft.

Abhrtung erwnscht
Wichtig zu wissen: Will man vorgezogene Pflanzen die in tempe rierten Verkaufsrumen standen jetzt im Freien halten brauchen diese einer Abhrtungshase. Dass heisst bevor sie in den Garten wandern werden sie noch fr einige Tage an einem schattigen Ort in Hausnhe aufstellt was bei sonnigem Wetter nicht nur einen

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Frhlingserwachen Draussen

Sonnenbrand verhindert denn so knnen sie wenn starke Nach frste drohen einfach wieder ins Haus geholt werden. Einmal abgehrtet vertragen sie problemlos einige Minusgrade. Aber nicht nur frs Beet auch fr die Bepflanzung von Gefssen eignen sich vorgezogenen Frhjahrsblher ausge zeichnet. Das Praktische daran ist dass diese bei Bedarf ins Haus gebracht werden oder auch im Garten herumwandern knnen. Drinnen sollten sie dennoch nicht zu warm stehen sonst ist es mit der Bltenpracht bald vorbei.

Besonders edel wirken weisse Hyazinthen in grauen Steinamphoren.

Ab in den Topf
Ob aus Ton Weidengeflecht Holz oder Blech es ist alles erlaubt was gefllt. Wie wre es zur Abwechslung mit ausgedienten Tas sen Glsern oder gar einer Suppenschssel? Das Wichtigste dabei ist ein guter Wasserabfluss was bei Tpfen durch ein Ab zugsloch gewhrleistet ist. In Gefsse ohne Abfluss hingegen kommt eine etwa fnf Zentimeter dicke Drainage aus Blhton die mit einem Vlies abgedeckt wird. Anschliessend noch Blumen erde aus dem Handel einfllen und die Pflanzen austopfen und neu setzen. Besonders gut zur Geltung kommen Zwiebelblumen in Kombination mit Zweijhrigen oder Efeu (Hedera) da diese den Zwiebelblumen die Steifheit nehmen. So leuchten in einem silbern glnzenden Blechgefss rote Tulpen mit blauen Horn veilchen in einem Weidenkorb zartweisse Bellis mit gelben Narzissen der Sorte Tte tte und Efeu umspielt in einem mit Patina angesetzten Steintrog blaue Hyazinthen und rosa oder weisse Vergissmeinnicht. Natrlich knnen auch nur Zwiebelblher kombiniert werden oder man pflanzt die jeweiligen Pflanzen einzeln in Tpfe und stellt sie zu einem Arrangement

zusammen. Wird die Erdoberflche mit Moos abgedeckt und findet noch ein wohlverstanden leeres Schneckenhuschen den Weg ins Moosbett so wirkt dies besonders natrlich. Ist die Bltezeit vorbei wandern Bellis Hornveilchen und Co. auf den Kompost. Bei den Zwiebelblumen wartet man ab bis das Laub gelb wird und sich von der Zwiebel lst. Da diese Phase nicht gerade attraktiv ist wandern die Schalen und Tpfe dazu einfach in den Hintergrund. Anschliessend nimmt man die Zwiebeln aus der Erde und lagert sie an einem khlen dunklen Ort im Haus. Ab September knnen sie dann in Tpfe oder sogar in den Garten gepflanzt werden wo sie dann im folgenden Frhjahr wieder ihren Charme versprhen.

Weitere Themen
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Besonders apart wirken Traubenhyazinthen, wenn man sie in farblich passende Tassen pflanzt.

Hier treffen sich Hornveilchen, Narzissen Tte tte und Efeu in einem verschnrkelten Tontopf zu einem Stelldichein.

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Draussen Velo

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as gibt es Schneres als auf zwei Rdern den Frhling einzuatmen und den Fahrtwind auf der Haut zu spren? Velo-Freaks kennen dieses kribbelige Gefhl der Vorfreude das sich gegen Ende eines jeden Winters in ihnen breit macht. Damit alle Hobby- und Sport radler unbeschwert in die Pedale treten knnen sollten sie ihr Gefhrt auf die neujhrliche Jungfernfahrt vorbereiten und seine Funktionstchtigkeit sorgfltig testen. Den Velopneus soll dabei der erste prfende Blick gewidmet sein. Ist ihr Profil noch strassentauglich oder bereits zu stark abgentzt? Auch der Reifendruck ist unbedingt nachzumessen. Mountain bikes pumpt man vor dem Einsatz auf der Strasse mit rund 4 bar auf. So raten die Experten. Fr die Fahrt bers Gelnde darf es auch etwas weniger sein. Wichtig fr die eigene Sicherheit ist ein seriser Funktionscheck der Velobremsen. Bei der klassischen V-Bremse ist die Kontrolle der Bremskltze relativ einfach. Man drckt sie und prft ob das Velo reagiert. Wer hingegen Scheibenbremsen besitzt muss dafr das Rad ausbauen und prfen ob Felgenflanken respektive Bremsscheiben bereits abgenutzt sind. Falls dem so ist sollte man zwingend in die nchste Velowerkstatt um diese wichtigen Teile zu ersetzen.

Klar machen zum Antritt


Alle Velos aus dem Keller geholt! Sobald das letzte Eis weg und die Rutschgefahr auf den Strassen gebannt ist, kann wieder herzhaft in die Pedale getreten werden. Aber Vorsicht: ohne professionelle Vorbereitung des Drahtesels kann die erste Frhlingstour zum Reinfall werden. TEXT Robert Wildi
Regelmssige Pflege fr Kette und Schaltwerk
Ebenfalls ist es ratsam nach der Winterpause die Funktionstchtigkeit von Kette und Schaltwerk des Velos zu prfen und diese auch danach regelmssig zu pflegen. Wichtig ist es die Wechselrder sauber zu halten die Kette mit einem Tuch von Strassenschmutz zu befreien und ein wenig einzulen gibt jeder serise Velo-Mechaniker seinen Kunden mit auf den Weg. Wer dies befolgt schtzt sein Velo und damit Portemonnaie vor allzu raschen Verschleisserscheinungen. Bei mittlerer Qualitt der Bauteile sind Kette und Kranz erfahrungsgemss nach etwa 4000 Fahrkilometern zu ersetzen. Bei einer professionellen Velopflege liegen durchaus mehrere hundert bis tausend zustzliche Kilometer drin. Bevor es endlich losgehen kann sollte man unbedingt auch noch testen ob das Tretlager des Velos nicht zu viel Spiel hat

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Bild: zVg

Velo Draussen

Nachgefragt

Manuel Meier Velo-Experte bei Coop Bau+Hobby Herr Meier, wie lange ist die durchschnittliche Lebensdauer eines Velos von CoopKunden?
Das ist sehr unterschiedlich und stark abhngig vom jeweiligen Umgang sowie der Pflege des Velos.

Welches sind die hufigsten Ursachen fr Reparaturen oder vorzeitige Verschleiss erscheinungen von Velos?
An erster Stelle steht eindeutig der mangelnde Unterhalt. Am hufigsten betrifft dies die Kette. Oder Pneus werden sprde weil nicht mit gengend Luftdruck gefahren wird. Oft sehen wir auch einen Verschleiss der Bremskltze. Wer die Felgen regelmssig putzt kann dies verhindern.

In welchen Fllen sollte sich der Velo-Besitzer zweimal berlegen, ob er den Neukauf der Reparatur nicht eher vorziehen sollte?

E-Bike Checkliste und hilfreiche Tipps

info

Den Akku eines E-Bikes beim erste Ladeprozess 24 Stunden am Netz lassen. Danach vollstndig entladen. Dies 5-6 Mal wiederholen, um die volle Leistungsfhigkeit der Batterie zu garantieren. Wenn das E-Bike fr lngere Zeit nicht in Gebrauch ist (z.B. Winter), sollten die Akkus jeweils nach drei Monaten fr ein paar Minuten ans Stromnetz angeschlossen werden. Grund: Vollstndig ent ladene Akkus knnen oft nicht wiederbelebt werden. Bei starken Steigungen (ber 8%) kann der Motor berhitzen und ausschalten. Deshalb wenn mglich immer auch selber in die Pedale treten. Nach Mglichkeit eher die Hinter- statt Vorder-Bremsen benutzen. Das erhht die Stabilitt des E-Bikes.

Das hngt vom Schweregrad des Defekts ab. Wenn die Reparaturkosten den Neupreis des Velos bersteigen ist der Fall ziemlich klar. Richtig teuer wird es wenn der Rahmen beschdigt ist. Zum Beispiel nach einem Unfall.

Wie hufig sollte man sein Velo vollstndig reinigen?


Auch das hngt davon ab wie hufig das Velo gebraucht respektive auf welcher Unterlage damit gefahren wird. Nach einer Tour durch den Wald ist der Reinigungsbedarf natrlich grsser als wenn man auf der Strasse fhrt. Ich empfehle jedoch das Velo vor der Winterpause wenn damit ber lngere Zeit nicht gefahren wird unbedingt vollstndig zu reinigen. Wer das Velo im Winter regelmssig braucht sollte die Reinigungsfrequenz sicherlich erhhen. Das Streusalz von der Strasse kann sonst die Teile angreifen und beschdigen. Allgemein gilt die Regel: gereinigte Velos fahren runder wodurch der Verschleiss auf jeden Fall verringert werden kann.

und die Schaltung insgesamt leichtgngig ist. Um schliesslich Seilzge und KettenUmwerfer vor Korrosion zu schtzen soll ten sie vorzugsweise mit einem Wasser verdrngenden Kriechl behandelt werden. Bei Velos mit Federung wird es auch zur Pflege der Gabelholme eingesetzt. So nun kann es losgehen: Helm auf Lichter Glocke und Reflektoren an Radspeichen und Pedalen montiert und krftig antreten. Die Velo-Saison 2013 rollt!

Coop fhrt neu auch Bikes der renommierten Marke Wheeler im Sortiment. Insgesamt 3 Modelle komplettieren das vielseitige Velo-Sortiment von Coop. Z.B. Wheeler Tiger 12.0, CHF 1290.

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Draussen Mobilitt

Effizienz und Leistung


T
raditionell beginnt mit dem Genfer Salon das europische Autojahr. Dort werden die Trends fr das Jahr gesetzt und die Zeichen stehen auf Luxus, Sicherheit und Leistung. Zwar haben alle grossen Hersteller ein oder mehreren Elektromodelle im Programm, doch der grosse Durchbruch der alternativen Antriebe wird nicht erwartet. Effizienz bleibt aber ein Thema. Einer der grossen Stars wird der neue Ferrari sein, der bisher nur unter seinem Codenamen F70 bekannt ist. Noch ist den Italienern nicht viel zu ent locken. Doch in der Gerchtekche ist von einem Zwlfzylinder mit 800 PS die Rede. Kombiniert mit einem Hybrid-System wie in der Formel 1, das auf Knopfdruck weitere 150 PS mobilisiert und den Verbrauch zgelt. Sportlichkeit ist bei Audi angesagt. Das Quartett in den Palexpo-Hallen besteht aus dem RS Q3, S3 Sportback, RS6 Avant und RS7 Sportback. Dass die Ingol stdter dabei alternative Treibstoffe nicht vergessen, stellen sie mit der Erd-/Biogas-Version A3 TCNG unter Beweis.

Suzuki S-Cross

Showtime fr die Auto-Branche heisst es am 7. Mrz: Dann ffnet der 83. internationale Automobil Salon Genf seine Pforten. Bis zum 17. Mrz zeigen mehr als 250 Aussteller fast 1000 Autos. Mehr als 100 Premieren stehen dabei im Mittelpunkt. Text Jrg Petersen

VW Golf Variant ber einen Starkstrom-Anschluss geladen werden. Ganz ohne Strom kommt die neue Skoda Octavia Generation aus. Drei Benziner mit 105 bis 180 PS und vier Diesel mit 90 bis 150 PS stehen fr die Limou sine und den Kombi parat. Im Sommer wird das Modell mit Allradantrieb und ein Doppelkupplungsgetriebe verfeinert.

Audi RS7 Sportback Bei Konzernmutter VW dreht sich alles um den neuen Golf. Fast alle Versionen der siebten Generation werden am Stand vertreten sein angefangen vom Variant, ber den 4motion bis hin zu GTI und GasVariante. Ein Hingucker drfte der XL1 werden, der in einer Kleinstserie auf den Markt kommt. Der 795 Kilo leichte HybridZweisitzer soll sich mit 0,9 Liter Diesel auf 100 Kilometer begngen. Seine Lithium-Ionen-Batterien knnen ber die bliche Steckdose oder innert 30 Minuten

Mercedes Benz E-Klasse T-Modell Auch Mercedes hat investiert und zwar in die E-Klasse, das Rckgrat der Marke. Es gibt mehr Assistenzsysteme fr mehr Sicherheit sowie sparsamere Moto ren. Einen neuen Sechszylinder-Biturbo mit 333 PS hat man zustzlich ins Programm aufgenommen.

Skoda Octavia Combi

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Mobilitt Draussen

BMW 3er GT Bei BMW wird alles auf den neuen 3er GT schauen. Er orientiert sich am grossen 5er GT und soll mit starken Vier- oder Sechszylindermotoren unter der Haube bestckt sein.

Lexus IS300h Weltmarktfhrer Toyota will nach der Pariser Studie des Auris Kombi jetzt in Genf das Serienmodell debtieren lassen. Europapremiere feiern der neue RAV4 und der Yaris Trend. Toyotas Nobelmarke Lexus wird nicht hinten anstehen und zeigt die neuen ISModelle. Das mutige Outfit der Neuauflage sticht mit dem sogenannte DiaboloKhlergrill ins Auge. Zwei Motoren stehen bei Markteinfhrung zur Wahl. Neben dem bekannten V6-Benziner mit 208 PS fr den IS200 kommt im IS300h ein neuer Hybrid-Antrieb mit 200 PS zum Einsatz.

Weltpremieren Alfa Romeo 4C Audi RS Q3 Aud S3 Sportback Audi A3 TCNG Audi RS6 Avant Bentley Mulsanne BMW 3er GT BMW Alpina B3 Chevrolet Spark EV Ferrari F70 Ford Tourneo Courier Honda Civic Tourer Hyundai Grand Santa Fe Hyundai iX35 Facelift Kia Ceed GT Maserati Gran Turismo MC Stradale McLaren P1 Mercedes-Benz A45 AMG Opel Cascada Peugeot 2008 Renault Captur Renault Scenic Xmod europapremieren Audi RS7 Sportback BMW Z4 Facelift Cadillac ELR Chevrolet Corvette Stingray Fiat 500L Trekking Ford Eco Sport Honda NSX Jaguar XFR-S Jeep Grand Cherokee Jeep Compass Jeep Wrangler Rubicon 10th Anniversary Lexus IS 300h Maserati Quattroporte schweizer premieren Aston Martin Rapide S BMW M6 Gran Coup Cadillac ATS Cadillac SRX Chevrolet Trax Fisker Atlantic Ford Tourneo Connect Ford Grand Tourneo Connect Jaguar F-Type Kia Carens Kia Optima Hybrid Mitsubishi Outlander Mitsubishi Space Star Nissan Juke Nismo

Renault Scenic Collection 2013 Rolls-Royce Wraith Seat Leon SC Skoda Octavia Limousine/Combi SsangYong Rodius 2X SsangYong Mid Size SUV Suzuki S-Cross Tata Concept Toyota Auris Touring Sports VW XL1 VW Golf 7 Variant VW Golf 7 GTI VW Golf 7 4motion VW Golf 7 TSI EcoFuel VW Cross Up Volvo V60, S60, XC60 Facelift Volvo V70, XC70 Facelift Volvo S80 Facelift

Hyundai Grand Santa Fe Gespannt darf man auf die Neuigkeiten von Hyundai sein. Die Langversion des Santa Fe, genannt Grand, bietet sieben Personen Platz. Dazu kommt ein Facelift des kompakten SUV ix35 sowie ein Konzept-Car. Subaru Forester Subaru hat dem neu gestylten Forester effizientere Motoren verpasst. Zwei Benziner mit 150 und 240 PS sowie ein 147 PS starker Zweiliter-Diesel stehen fr den rund 4,60 Meter langen Fnftrer bereit. Natrlich stets gepaart mit einem Allradantrieb.

Mercedes E-Klasse Mercedes E63 AMG Mercedes CLA Mini JCW Paceman Nissan Resonance Concept Nissan Euro Leaf Porsche Cayman Porsche Cayenne Turbo S Qoros GQ3 Subaru Forester Toyota RAV4 Toyota Yaris Trend 1.33 VW Beetle GSR

Toyota RAV4

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Bilder: zVg, PD

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Nissan 370 Z Nismo Peugeot 208 GTI Porsche 911 GT3 Cup Porsche Panamera 4 Platinum Edition Renault Clio R.S. Renault Clio Grandtour Renault Megane GT220 Seat Toledo Seat Mii EcoFuel Suzuki Jimny Facelift Suzuki Splah Facelift Tesla Modell X Tesla Modell S

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Leserumfrage

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Leserumfrage

nung und gewinnen Sie!


Das Haus Magazin wird unregel mssig an Bewohner von Einfamilien-, Zweifamilien-, Reihen einfamilien- und Terrassenhuser zugestellt. Haus Magazin-Abonnenten werden alle 10 Aus gaben pro Jahr persnlich adressiert zugeschickt.
Nun sind Sie dran, Ihre Meinung kund zu tun. Die Umfrage ist anonym. Ihre E-Mail-Adresse oder Telefonnummer mssen Sie nur angeben, wenn Sie am Wettbewerb teilnehmen mchten. Wir werden Ihre Angaben nur fr die Verlosung verwenden. Die Gewinner werden persnlich benachrichtigt. Einsendeschluss ist Freitag, 29. Mrz 2013. Fr Ihre Teilnahme an der Leserumfrage danken wir Ihnen!

Frage 1: Wann ist Ihnen die Zeitschrift Haus Magazin das erste Mal aufgefallen?
01 Bitte nur eine Antwort ankreuzen

Frage 2: Wie spricht Sie die Zeitschrift Haus Magazin als Ganzes an?
02 1 Bitte nur eine Antwort ankreuzen

Frage 3: Wie oft nehmen Sie das Haus Magazin zur Hand, bzw. wie oft blt tern Sie das Haus Magazin durch oder lesen darin?
03 Bitte nur eine Antwort ankreuzen

3
1 2

in diesem Jahr (2013) im letzten Jahr (2012) in frheren Jahren

3 4
2

spricht mich sehr an spricht mich an weiss nicht recht, neutral spricht mich nicht an

3
1 2

nur 1 Mal 23 Mal mehr als 3 Mal

Frage 4: Was machen Sie mit der ak tuellen Ausgabe vom Haus Magazin, wenn Sie diese gelesen haben?
04 1 2 Bitte nur eine Antwort ankreuzen

Frage 5: Erhlt man durch die Titelseite vom Haus Magazin einen guten berblick darber, was einen in dieser Zeitschrift erwartet?
05 1 2 Bitte nur eine Antwort ankreuzen

Frage 6: Werden Sie die Zeitschrift Haus Magazin Ihren Freunden und Bekannten empfehlen?
06 Bitte nur eine Antwort ankreuzen

aufbewahren entsorgen 3 an interessierte Personen weitergeben 4 bis zur nchsten Ausgabe behalten

ja mehr oder weniger 3 nein

3 4
1 2

ja, sicher ja, wahrscheinlich weiss nicht recht, neutral nein eher nicht

Frage 7: Welche Elemente haben fr Sie im Haus Magazin generell welche Wichtigkeit?
Bitte pro Zeile nur eine Antwort 07 08 09 10

sehr wichtig wichtig neutral 5 4 3 grafische Gestaltung 5 4 3 breites Themenangebot 5 4 3 Aktualitt der Themen 5 4 3 Mitglieder-Vorteile (Beratungszentrum, Vergnstigungen, Zeitschrift (10 Ausgaben) etc.)

weniger wichtig 2 2 2 2

nicht wichtig
1 1 1 1

Frage 8: Wie finden Sie die grafische Gestaltung der Zeitschrift Haus Magazin?
Bitte pro Zeile nur eine Antwort 11 12 13 14 15 16

bersichtlich zu viel Text Schrift gut lesbar zu viele Bilder zu viel Werbung gute Reihenfolge der Themen

-2 -2 -2 -2
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verwirrend zu wenig Text Schrift schlecht lesbar zu wenig Bilder zu wenig Werbung schlechte Reihenfolge der Themen

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Leserumfrage

Frage 9: Sie sehen hier eine Liste mit verschiedenen Themen. Bitte kreuzen Sie bei jedem an, wie sehr Sie sich persnlich fr diese Themen interessieren.
sehr DRINNEN interessiert interessiert neutral 17 1 2 3 Umbaureportagen 18 1 2 3 Kchen- und Bad-Ideen 19 1 2 3 Energieeffiziente Haushaltsgerte 20 1 2 3 Gesundheit im Haus 21 1 2 3 Essen und Kochen (Kochrezept) 22 1 2 3 Mbel/Innendekoration 23 1 2 3 Multimedia (TV, Internet, usw.) DRaussen 24 1 2 3 Monatlicher Gartenkalender 25 1 2 3 Gartengestaltung/-bepflanzung 26 1 2 3 Terrasse und Wintergarten 27 1 2 3 Mobilitt (Auto, Garage) 28 1 2 3 Haustiere SERVICE 29 1 2 3 Umbau/Ausbau/Renovation 30 1 2 3 Energieeffizienz/Heizung/Dmmung 31 1 2 3 Sicherheit (Unfall/Einbruch) 32 1 2 3 Steuern sparen 33 1 2 3 Richtig versichert 34 1 2 3 Optimale Finanzierung/Hypothek 35 1 2 3 Vorsorge (3.Sule) 36 1 2 3 Rechtsauskunft 37 1 2 3 Energieberatung 38 1 2 3 Immobilienschtzung- und Verkauf
Bitte pro Zeile nur eine Antwort

weniger nicht weiss nicht/ interessiert interessiert keine Antwort 4 5 0 4 5 0 4 5 0 4 5 0 4 5 0 4 5 0 4 5 0 4 4 4


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Frage 10: Haben Sie das Haus Magazin abonniert?


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Frage 11: Aus welchem Grund haben Sie das Haus Magazin abonniert?
40 Mehrere Antworten mglich

Frage 12: Werden Sie das Abonnent Haus Magazin um ein weiteres Jahr verlngern?
41 Bitte nur eine Antwort ankreuzen

2 3
1

ja (weiter zu Frage 11 und 12) nein (weiter zur Statistik S1 unten) knnte es mir vorstellen

kostenlose Beratung Dienstleistungen Beratungszentrum 3 Rabatte bei Angeboten/Produkten 4 Zeitschrift Haus Magazin 5 Veranstaltungen 6 Reisen
1 2

3 4
1 2

ja, sicher ja, wahrscheinlich weiss nicht recht nein, eher nicht

Anregungen:
S1 A

In welcher Region leben Sie? Kanton _______________________ 1 Stadt 2 Agglomeration 3 Land Geschlecht? mnnlich 2 weiblich
1

S4 A

Haushaltsgrsse

Welchen Beruf ben Sie zurzeit aus? ____________________________________ Ihre Telefonnummer (fr Wettbewerb) ____________________________________ Ihre E-Mail-Adresse (fr Wettbewerb) ____________________________________

Anzahl Personen _______________ 1 Einzelhaushalt 2 Familie ohne Kinder 3 Familie Familieneinkommen

S2

S5 A

S3

Alter? 2 3 4
1

1529 Jahre 3044 Jahre 4559 Jahre ber 59 Jahre

Anzahl Personen _______________ 1 bis Fr. 5000. 2 Fr. 5001. bis Fr. 8000. 3 Fr. 8001. bis Fr. 12000. 4 ber Fr. 12000.

so gehts: umfrage ausfllen, seite rausreissen und einsenden an: blue eyes marketing gmbh, Marktforschung Haus Magazin, Weystrasse 26, 6006 Luzern

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Gartenkalender

Gartenarbeiten im Mrz
TEXT Brigitte Buser

Aussaat und setzen von Gemse:


Das Saatgut von Rebli Pastinaken Spinat Schwarzwurzeln und Rettichen kann man bei milder Witterung bereits Anfang Mrz in Reihen im Freiland ausshen. Droht Frost werden die Beete mit einem Vlies abgedeckt. Ebenfalls knnen vorausgesetzt der Boden hat sich etwas erwrmt Zwiebeln und Schalotten im Abstand von 20 cm gesteckt werden. Dazu drckt man die Erde in den Beetreihen mit einem schmalen Brett leicht an und steckt die Zwiebelchen zu zwei Dritteln in den Boden. Da Amseln diese gerne wieder ausscharren und zum Schutz vor der Zwiebelfliege werden die Beete mit einem Gemseschutznetz abgedeckt.

an Stauden im Fachhandel ist besonders gross und die Pflanzen knnen bei den noch milden Temperaturen gut anwachsen. Wer es im Herbst verpasst hat kann jetzt zu gross gewordene Stauden teilen bei denen die Blhfreudigkeit nachgelassen hat. Dazu holt man die Horste mit einer Grabgabel aus der Erde. Anschliessend die Erde gut abschtteln und die Pflanzen mit einem scharfen Spaten oder Messer in ungefhr faustgrosse Stcke teilen und diese wieder neu einpflanzen. Eine Schaufel gut verrotteter Kompost pro Quadratmeter Beetflche frdert als Starthilfe das Wachstum der Stauden.

Damit Stauden wieder kraftvoll austreiben, bedarf es alle paar Jahre eine Teilung. Grad. Mitte Mai kommen die Jungpflanzen dann ins Freie.

Anlegen eines Staudenbeetes: Ebenfalls ist jetzt der ideale Zeitpunkt um ein Staudenbeet anzulegen denn das Angebot

Aussaat von Blumensamen: Viele Blumensamen wie beispielsweise von Sommerastern Tagetes Cosmeen Strohblume Staticen Zinnien aber auch solche von einjhrigen Kletterpflanzen wie Schwarzugiger Susanne Sternwinde und Japanischer Hopfen knnen bereits Anfang Mrz in Tpfen oder Saatschalen im Haus angezogen werden. Ende Mrz folgt die Aussaat von Prunkwinde Feuer bohne und Kapuzinerkresse. Ideal ist hier eine Keimtemperatur von 18 bis 20

Zeit zum Beobachten Wer bei so viel Emsigkeit noch Zeit hat die Natur etwas zu beobachten kann an warmen Vorfrhlingstagen an Stmmen von Linden oder Robinien aber auch Malvengewchsen und auf grossen Steinen Ansammlungen der rotschwarzen Feuerwanze beobachten. Sie ernhrt sich von herabgefallenen Samen und Pflanzensften der bevorzug ten Pflanzen. Trotz ihrer hohen Anzahl schdigen sie diese kaum eine Bekmpfung ist daher nicht notwendig.

Service

Beim Kochen lsst sich einfach viel Strom sparen


Wieviel Strom brauchen unterschiedliche Kochmethoden? Ein Mess projekt* liefert aufschlussreiche und berraschende Ergebnisse. Fazit: Viel Energie sparen lsst sich vor allem durch den Umgang mit Tpfen, Herd und Kchen-Spezialgerten. TEXT Armin Braunwalder

Bild: Roy Morsch/CORBIS

nette Michel ist Projektleiterin bei der Stromspar-Website www.topten.ch. Sie kennt sich bestens aus mit effizienten Haushaltgerten. Im Auftrag der Elektrizi ttswerke des Kantons Zrich (EKZ) und des WWF Schweiz reiste sie mehrmals

ins Testlabor S.A.L.T an der Hochschule fr Technik und Wirtschaft (HTW) in Chur. Zusammen mit dem S.A.L.T-Experten Toni Venzin baute sie ein Messprojekt der besonderen Art auf: Es sollte Aufschluss darber geben wie gross die Unterschiede des Stromverbrauchs bei ver-

schiedenen Kochmethoden sind. Das Mess-Duo kochte also mit den unterschiedlichsten Methoden Eier hart oder Teigwaren und Kartoffeln weich. Sie brauten auf elf verschiedene Arten Kaffee und sie schoben tiefgekhlte sowie gekhlte Fertigpizzas in den Backofen.

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Service Energiesparende Kochmethoden

Dabei registrierten przise Messinstrumente jeweils den Stromverbrauch.* Beim Hartkochen von zwei Eiern hielt sich das Kochteam genau an die Anweisungen des Schulkochbuchs Tiptopf. Gemss dem Millionenseller mssen die Eier von siedendem Wasser bedeckt in der offenen Pfanne whrend zehn Minuten auf mittlerer Kochstufe hart gekocht werden. Das Messergebnis war alles andere als schulbuchmssig: Von den getesteten sechs Methoden braucht die Zubereitung nach Tiptopf mit Abstand am meisten Strom (siehe Grafik). Erstaunlich ist dass auf dem effizienten Induktions-Kochfeld mit 307 Wattstunden (Wh) noch mehr Energie verbraucht wird als auf der Gusseisenplatte. Der Grund: Die mittlere Stufe entspricht beim In duktionsfeld einer hheren Leistung als beim Gusseisen- und Glaskeramikkochfeld. Ntig wre diese hohe Stufe nicht.

wrme nutzen. Stromverbrauch: 101 Wh. Im Vergleich dazu braucht die TiptopfMethode auf allen drei Kochfeldtypen mit 270 bis 307 Wh rund dreimal mehr Energie.

Ofenkartoffeln: 10 x mehr Strom!


Zum Garen von 500 Gramm Kartoffeln testete das Kochteam insgesamt fnfzehn verschiedene Zubereitungsarten darunter auch im Backofen mit und ohne Steamerfunktion. Die Verbrauchsunterschiede welche die Messgerte regist rierten sind enorm: Die effizienteste

Wieviel sind 967 Wattstunden? info


Mit dem Stromverbrauch fr Ofenkartoffeln kann man Mit dem Fhn (2000 Watt) 30 Minuten lang Haare trocknen Eine 12-Watt-LED-Lampe (entspricht einer 60-Watt-Glhlampe) 80 Stunden lang brennen lassen Einen sparsamen PC-Monitor (20 Watt) 48 Stunden lang nutzen Einen sparsamen Luftbefeuchter (8 Watt) 120 Stunden lang betreiben Mit einem sparsamen Staubsauger (1000 Watt) 1 Stunde lang saugen Kochmethode ist das Garen mit sehr wenig Wasser in der Isolierpfanne auf dem Induktionsfeld. Der Stromverbrauch betrgt lediglich 95 Wh. Frs Garen im Backofen mit Steamerfunktion liegt der Energieverbrauch mit 745 Wh achtmal so hoch. Ofenkartoffeln aus dem Back ofen bentigen gar zehnmal so viel Strom (967 Wh siehe auch Info-Box oben). Im Vergleich zur sehr effizienten Isolierpfanne auf dem Induktionsfeld liegt der Stromverbrauch des Dampfkochtopfs

mit 154 Wh zwar hher dafr sind die Kartoffeln bereits nach fnfzehn Minuten auf dem Tisch. Die Garzeiten dauern bei den anderen Kochmethoden mindestens doppelt so lange. Darum ist der Energieverbrauch deutlich hher. Zwei- bis dreimal so viel Energie wie der Dampfkochtopf bentigt das Garen von Kartoffeln im separaten Steamer (401 Wh) und auf der Glaskeramik- und Gusseisen platte wenn viel Wasser in der offenen Pfanne verdampft (rund 430 Wh). Im Vergleich zum Garen von Kartoffeln im Backofen mit Steamerfunktion oder zu Ofenkartoffeln sind diese ineffizienten Kochmethoden mit der Hlfte des Stromverbrauchs geradezu sparsam.

Umluft spart 15 Prozent Strom


Eine interessante Erkenntnis brachte das Zubereiten von Tiefkhl- und Khlpizza im Backofen. Es konnte dabei die Frage geklrt werden wieviel der Verzicht aufs Vorheizen energetisch bringt: Die Stromeinsparung betrgt lediglich fnf bis acht Prozent. Dieser kleine Spareffekt kann jedoch schnell zunichte gemacht sein erklrt Anette Michel. Ohne Vorheizen sei es schwieriger zu beurteilen wann die Pizza fertiggebacken ist. Das knne dazu fhren dass der Backofen lnger eingeschaltet bleibt als wirklich ntig. Aus energetischer Sicht am meisten bringt das Backen mit Umluft statt mit Ober- und Unterhitze. Weil die Tem peratur frs gleiche Backergebnis rund 20 Grad tiefer eingestellt werden kann lassen sich so je nach Backofenmodell und Backdauer rund 15 Prozent Strom einsparen. Doch das ist relativ: Backen ist die mit Abstand energieaufwendigste Kochmethode.

Dreimal mehr Strom als Ogi-Methode


Unschlagbar effizient ist der Eierkocher: Fr dasselbe Resultat bentigt er mit 77 Wh nur rund einen Viertel des Stroms wie er mit der Tiptopf-Methode auf Glaske ramik- Gusseisen- oder Induktionsplatte bentigt wird. Anette Michel erklrt warum das so ist: In der Pfanne werden 1 1 Liter Wasser erhitzt und teilweise nutzlos verdampft. Beim Eierkocher mit Deckel reicht ein knapper Deziliter Wasser die Eier werden im Dampf gegart. Nach wie vor gut im Rennen ist die Eier-Kochmethode wie sie von Alt Bundesrat Adolf Ogi propagiert wurde: Einen Fingerbreit Wasser in der Pfanne mit Deckel zum Sieden bringen danach die Herdplatte ausschalten und die Rest

Energieverbrauch zum Aufwrmen von 500 g vorgekochten Kartoffeln


300 250 Wattstunden 288

info

Energieverbrauch zum Hartkochen von zwei Eiern


350 300 Wattstunden 250 200 150 100 50 0 77 88 101 270 301 307

info

200 150 100 50 0 Mikrowelle Bratpfanne auf Induktion Bratpfanne auf Glaskeramik Steamer 64 101 121

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Bilder: zVg

Eeierkocher

Induktion/ Glaskeramik/ Glaskeramik/ Gussplatte/ Induktion/ Ogi-Methode Ogi-Methode viel Wasser, viel Wasser, viel Wasser, ohne Deckel ohne Deckel ohne Deckel

Energiesparende Kochmethoden Service

Einfach Strom sparen beim Kochen

Tipps

Um beim Kochen viel Energie zu sparen, braucht es nicht unbedingt die neuste Kochfeld-Technologie. Koch methode und -verhalten sind viel wichtiger. Hier die wichtigsten Tipps zusammengefasst: Ein Deckel auf der Pfanne spart gegenber der offenen Pfanne rund 40 Prozent Energie. Der Dampfkochtopf spart gegenber der Pfanne mit Deckel 30 Prozent Strom, die Isolierpfanne sogar 60 Prozent. Den Backofen aufgrund seines hohen Stromverbrauchs sparsam einsetzen. Umluft statt Ober-/Unterhitze spart rund 15 Prozent Energie. Beim Zubereiten von Tee, Instant-Kaffe oder einer Bouillon braucht ein Wasserkocher im Vergleich zum Erhitzen des Wassers in der Pfanne auf dem Kochfeld nur halb so viel Strom. Kaffeemaschine nach Gebrauch abschalten. Das reduziert den Stromverbrauch erheblich. Beim Ersatz ein Gert mit automatischer Abschaltfunktion whlen (siehe www.topten.ch). Ob Backofen, Kochfeld, Geschirrspler oder Khl-/Gefriergert: Beim Neukauf lohnen sich grundstzlich die sparsamsten Gerte, wie sie von www.topten. ch gelistet werden. Denn diese Gerte werden rund 15 Jahre praktisch tglich verwendet. verdoppelt sich der Stromverbrauch fast auf 60 kWh/a. So viel Energie braucht auch der Filterkaffee wenn das Wasser in der Pfanne auf der Glaskeramikplatte aufgekocht wird. Steht der Mokka-Pot auf einer Platte die gar 15 Zentimeter zu gross ist erhht sich der Verbrauch rasch auf 81 kWh/a (Glaskeramik) beziehungsweise 92 kWh/a (Gussplatte). Am Ende der Skala steht abgeschlagen ein Kaffeevollautomat der zwlf Stunden pro Tag im Warmhaltemodus steht. Mit 196 kWh pro Jahr liegt sein Verbrauch acht mal hher als bei der sparsamsten Braumethode und fnfmal ber der effi zientesten Zubereitung mit Mokka-Pot.

Clever: Ein Deckel auf der Pfanne spart rund 40 % Energie.

Mokka-Pot: Effizient, aber


Untersucht haben Anette Michel und S.A.L.T.-Experte Toni Venzin auch verschiedene Arten der Kaffeezubereitung. Dabei wurden jeweils drei Deziliter Kaffee gebraut und der Stromverbrauch auf jhrlich 2190 Tassen hochgerechnet was sechs Tassen pro Tag entspricht. Klarer Sieger ist der mit dem Wasserkocher gebraute Filterkaffee mit 25 Kilowattstunden pro Jahr (kWh/a) den man idealerweise in einen Thermoskrug fllt. Die Filterkaffeemaschine erreicht mit 33 kWh/a Rang zwei vorausgesetzt man schaltet sie nach 20 Minuten Warmhalten ab. Es folgt die Portionenmaschine mit automati -

Durchmesser von Kochplatte und Mokka-Pot mssen bereinstimmen. scher Abschaltfunktion (35 kWh/a). Knapp neben dem Podest landet der sympathische Mokka-Pot: Wenn Durchmesser von Kochplatte und Pot berreinstimmen begngt er sich mit lediglich 36 kWh/a. Allerdings: Stellt man den Mokka-Pot auf eine fnf Zentimeter zu grosse Kochplatte

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* Messbericht Energieeffizienz von Kochmethoden, Messungen mit Eiern, Kaffee, Kartoffeln und Teigwaren; im Auftrag von WWF Schweiz und den Elektrizittswerken des Kantons Zrich (EKZ); 24. April 2012; Download unter www.topten.ch oder www.wwf.ch/kochen.

Energieverbrauch zum Spaghettikochen ohne und mit Hilfe des Wasserkochers


500 410 400 Wattstunden 300 200 100 0 Kochfeld normal Wasserkocher mit Wasserkocher 413

info

Wenn der Wasserkocher nichts spart

WISsen

Kann man beim Spaghettikochen in der Pfanne auf dem Herd Energie sparen, wenn das Wasser zuerst mit dem Wasserkocher zum Sieden gebracht wird? Anette Michel hat darauf eine kurze und klare Antwort: Nein. Sie hat den Stromverbrauch fr die Zubereitung von Spaghetti mit und ohne Hilfe des Wasserkochers gemessen. Das Resultat: Beide Methoden brauchen gleich viel Energie. Der Grund liegt darin, dass bei der Variante mit Wasserkocher neben dem Gert und dem Wasser auch das Kochfeld und die Pfanne aufgeheizt werden muss. Die Summe dieses Energieverbrauchs entspricht dann praktisch exakt dem Stromverbrauch fr das Kochen von Spaghetti in der Pfanne (Deckel drauf bis zu Siedepunkt, danach offen).

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Service Eigenmietwert

Eigenmietwert: Was steck


Robert Huber, wie oft werden Sie in Ihrer Funktion gefragt, was der Eigenmietwert ist?
Eigentlich selten. Die meisten wissen dass es sich beim Eigenmietwert um einen Betrag handelt den Liegenschafts besitzer als Einkommen aus ihrer Liegenschaft versteuern mssen. Wie wenn sie eine Miete fr ihr eigenes Heim be kommen wrden. Viel fters werde ich gefragt ob der Eigen mietwert berhaupt Berechtigung hat.

Und, hat er?

Dahinter steht der Gedanke der Steuergleichheit welcher in der Schweiz gesttzt auf die Verfassung im Steuergesetz festgeschrieben ist. Konkret soll die Gleichheit zwischen

Jahr fr Jahr fllen Haus- und Woh nungsbesitzer den Eigenmietwert ihrer Liegenschaft in ihre Steuererklrung ein. Was aber ist die Idee hinter diesem System? Wie wird der Eigenmietwert festgelegt und wie kann man sich bei ungerechtfertigen Einstufungen wehren? Robert Huber, Chefsteuerkommissr beim kantonalen Steueramt Zrich, gibt Auskunft. Interview Thomas Brgisser
Mietern und Liegenschaftsbesitzern hergestellt werden. Die einen bezahlen Miete die anderen erhalten Miete die sie als Einkommen versteuern. Im Gegenzug drfen Immobi lienbesitzer Hypothekarzinsen sowie die Kosten fr den Gebudeunterhalt abziehen was Mieter nicht knnen.

Ist dieses System fair?

Ob das fair ist oder nicht mssen andere entscheiden. Unsere Aufgabe als Steuerkommissre beim kantonalen Steueramt ist es nur die uns vorgegebenen Gesetze und Beschlsse um zusetzen.

Trotzdem, ein Eigentmer zahlt sich selbst ja keine Miete.

Klar es fliesst direkt kein Geld. Aber: Das was der Immo bilienbesitzer im Gegensatz zum Mieter nicht monatlich als Miete bezahlen muss steht ihm zustzlich zur Verfgung.

Wie wird denn der Eigenmietwert festgelegt?


Dies ist von Kanton zu Kanton unterschiedlich. Im Kanton Zrich wird der Eigenmietwert auf der Basis des Verm genssteuerwertes einer Liegenschaft berechnet. Das ist

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Eigenmietwert Service

ckt dahinter?

Kanton Zrich hingegen wird der Vermgenssteuerwert aus dem Zeitbauwert und dem Landwert errechnet. Der Zeit bauwert ist der von der Gebudeversicherung festgelegte Basiswert multipliziert mit dem Baukostenindex abzglich einer Altersentwertung. Dabei wird pro Jahr seit Erstellung 1 Prozent abgezogen bis maximal 30 Prozent. Der zweite Faktor ist dann das Stck Land auf dem die Liegenschaft steht. Hier spielt vor allem die Lage eine grosse Rolle.

Ist der eigentliche Wert einer Liegenschaft nicht sehr individuell?


Natrlich ist die Formel hier sehr vereinfacht beschrieben. Aber die Mehrheit der Liegenschaften passt tatschlich in dieses Schema. Aus dem Raster fallen vor allem ausserge whnliche Liegenschaften solche die sich oft nur schwer verkaufen lassen wrden. Um dem gerecht zu werden hat das Bundesgericht festgelegt dass der Steuerwert einer Liegenschaft zwischen 70 bis 100 Prozent des tatschlichen Marktwertes sein muss.

Der Vermgenssteuerwert einer Liegenschaft liegt also meist unter dem tatschlichen Wert?
Ja meistens schon. Ich sage immer 98 Prozent der Lie genschaften wrde ich zum Vermgenssteuerwert sofort kaufen wenn ich knnte. Das gleiche gilt brigens auch fr den Eigenmietwert. Im Kanton Zrich ist gesetzlich festgelegt dass der Eigenmietwert zwischen 60 bis 70 Prozent des Marktwertes liegen muss also ebenfalls unter den b lichen Mieten. Damit kann unter anderem der Wohneigen tumsfrderung Rechnung getragen werden.

jener Wert der Liegenschaft den man in die Steuererklrung als Vermgen eintrgt. Ein gewisser Prozentsatz davon er gibt dann den Eigenmietwert. Im Kanton Zrich liegt dieser Prozentsatz fr Einfamilienhuser momentan bei 3.5 Pro zent. Hat ein Einfamilienhaus also einen Vermgenssteuer wert von 800000 Franken betrgt der Eigenmietwert 28000 Franken. Dies wrde einer monatlichen Miete von rund 2350 Franken entsprechen und muss nun als zustzliches Ein kommen versteuert werden.

D
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Der Eigenmietwert

wissen

Bild: Image Source/Corbis

Und fr den Vermgenssteuerwert wird jede Immobilie einzeln begutachtet und eingeschtzt?
Es gibt durchaus Kantone in denen das fr den Eigenmiet wert so gehandhabt wird beispielsweise im Kanton Bern. Im

er Eigenmietwert ist der Mietwert einer Lie genschaft die ein Besitzer fr sich selbst nutzt. Dies kann ein Einfamilienhaus Stock werkeigentum eine selbst genutzte Wohnung in einem eigenen Mehrfamilienhaus aber auch eine Zweitwohnung sein. Dieser Eigenmietwert wird dem Besitzer als steuerbares Einkommen angerechnet. Hat eine Person also ein Einkommen von 100000 Fran ken und eine Liegenschaft mit einem Eigenmietwert von 28000 Franken betrgt ihr jhrliches steuerbares Ein kommen 128000 Franken. Dieses System soll die steuer liche Gleichbehandlung aller Steuerpflichtigen gewhr leisten wie sie gesttzt auf die Verfassung im Schweizer Steuerrecht festgehalten ist. Liegenschaftsbesitzer und Mieter sollen gleich behandelt werden. Die einen zahlen monatlich Miete die anderen erhalten eine imaginre Miete beziehungsweise knnen ber den nicht fr die Miete verwendeten Betrag verfgen. Im Gegenzug drfen Liegenschaftsbesitzer Hypothekarzinsen und Unterhalts kosten fr die Liegenschaft zum Abzug bringen.

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Service Eigenmietwert

Wird der Eigenmietwert jhrlich neu berechnet?

Nicht jhrlich aber sporadisch je nachdem wie sich der Immobilienmarkt entwickelt. Die letzte Neubewertung smt licher Liegenschaften im Kanton Zrich fand fr die Steuer periode 2009 statt zuvor gab es whrend sechs Jahren keine Neubewertung. Bei einer solchen Neubewertung wer den dann vor allem die regionalen und kommunalen Boden preise berprft und neu eingestuft. Anders verhlt es sich natrlich bei erheblichen baulichen Anpassungen. In diesem Fall wird der Eigenmietwert direkt auf die nchste Steuer periode neu berechnet.

Marktwertes knnen Sie sich jederzeit wehren. Die Beweis last liegt jedoch immer auf der Seite des Steuerpflichtigen.

Wie gehe ich hier am besten vor?


Sie knnen Ihre Einwendungen in der Steuererklrung geltend machen und in einem Begleitschreiben begrnden sowie mit entsprechenden Beweisen belegen. Bei einer Eigentumswoh nung sind beispielsweise Mieten von vergleichbaren Wohnun gen dienlich. Und bei Husern eine Schtzung wobei dies eine sachgerechte Schtzung einer fachkundigen Person sein muss.

Was ist, wenn ich mit der Einstufung meiner Liegenschaft nicht einverstanden bin?
Entspricht der Eigenmietwert Ihrer Ansicht nach nicht den Vorgaben im Kanton Zrich also 60 bis 70 Prozent des

Wie hufig kommt es vor, dass Immobilienbesitzer nicht einverstanden sind?


Nach einer Neubewertung wie im Steuerjahr 2009 kommt dies hufiger vor ansonsten eher selten. Der grsste Teil akzeptiert den Vermgenssteuerwert und somit den Eigenmietwert.

D
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Kantone und ihre Unterschiede


Liegenschaft einzeln nach bestimmten Kriterien bewertet (regionale Gege benheiten Alter Grsse Ausbau und Zustand des Hauses). Ein drittes Ver fahren ist der Vergleich mit hnlichen vermieteten Objekten wie es zum Beispiel in den Kantonen Glarus oder Luzern gemacht wird. Einige Kantone wenden dieses Vergleichsverfahren lediglich bei Eigentumswohnungen an. Nebst den Berechnungsformen gibt es kantonal auch unterschiedliche Er mssigungen des Mietwertes bei spielsweise fr ungentzte Rume. Da nicht nur die Kantons- und Gemeindesteuern, sondern auch die

wissen Bundessteuer von den Kantonen ver anlagt werden ist bei der Berechnung des Eigenmietwertes das jeweilige kantonale Recht auch fr die Bundes steuer massgebend. Als untere Leit planke vorgegeben durch das Bun desgericht gilt: Der einzelne kantonale Eigenmietwert darf nicht tiefer als 60 Prozent des Marktmietwertes sein. Fr die direkte Bundessteuer sieht die geltende Praxis vor dass die im Kantonsdurchschnitt ermittelten Eigenmietwerte nicht tiefer als 70 Prozent des Marktmietwertes betragen.

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Bild: Pascal BROZE/Onoky/Corbis

ie Berechnung des Eigen mietwertes wird von Kanton zu Kanton verschieden ge handhabt. In einigen Kanto nen wie Zrich oder BaselStadt wird eine Bewertung aufgrund kantonaler Liegenschaftsschtzungen vorgenommen die nach jeweils ein heitlichen Grundstzen durchgefhrt werden. Ein gewisser Prozentsatz des so ermittelten Liegenschaftswertes beispielsweise des Vermgenssteuer wertes entspricht dann dem Eigen mietwert. Andere Kantone wie Bern oder Fribourg wenden das Einzelbe wertungsverfahren an. Hier wird jede

Einfamilienhaus vermieten Service

Einfamilienhaus vermieten selten ein gutes Geschft


Jeder Eigenheimbesitzer kann in die Lage kommen, ber eine Vermietung nachzudenken. Der Entscheid will allerdings gut berlegt sein. TEXT Lukas Kramer

E
Bild: zVg

nde Mrz ist der vielleicht wich tigste Kndigungs- bzw. Mieter wechsel-Termin im Jahr. Obwohl es dabei zum berwiegenden Teil um Wohnungen geht sind in der Schweiz doch auch mehrere Zehntausend Einfami lienhuser Gegenstand von Miet vertrgen. Grund genug das Thema ein mal nher auszuleuchten.

Einfamilienhaus geeignet?
Naturgemss werden Einfamilienhuser (EFH) kaum je zum Zwecke der Vermie

tung gebaut. Die erzielbare Miete hngt neben Lage Ausbaustandard usw. vor allem vom Wohnflchenangebot ab. Mitt lere EFH produzieren ca. 150 bis 200 m2 Nettowohnflche und bentigen zu die sem Zweck ca. 500 bis 700 m2 Bauland. Synergie-Effekte wie beim Mehrfamilien haus (z. B. 1 Heizung fr 10 Wohnungen statt nur fr 1) gibt es ausserdem nicht. Der Ertrag auf dem investierten Kapital bleibt gegenber dem Mehrfamilienhaus weit zurck. Unter diesem Aspekt erscheint das EFH also ungeeignet fr eine rentable Vermietung. Ausnahmen gibt es na

trlich: Kompakte EFH (meist Reihenoder Eckhuser) die mit sehr wenig Land auskommen oftmals weniger als 200 m2 und die mitunter ein erstaun liches Flchenangebot aufweisen. Hier ist die Vermietung konomisch schon bedeutend interessanter als beim freistehenden Haus. Weitere Ausnahmen knnen an speziell attraktiven std tischen Lagen wo EFH einfach sehr selten und somit stark gefragt sind bestehen. Hier kann auch ein vom Gebude her durchschnittliches EFH eine Nettomiete von bis zu Fr. 10000.- im Monat einbringen.

Haus magazin 2/2013 53

Service Einfamilienhaus vermieten

Marktumfeld
Bekanntlich sind in den letzten Jahren die Preise fr EFH kontinuierlich wenngleich nicht etwa flchendeckend gestiegen. Fr die Mieten gilt dies jedoch niemals im gleichen Umfang selbst in gesuchten stdtischen Lagen nicht. Dies macht die Vermietung eines EFH derzeit ebenfalls verhltnismssig unattraktiv. Anstelle eines vielleicht beachtlichen Verkaufser lses bringt die Vermietung relativ wenig ein. Aber die Zeiten knnen sich wieder ndern etwa bei einem Zinsanstieg.

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Mietwert
Wie viel Mietzins fr ein konkretes EFH verlangt werden darf lsst sich nicht immer durch den Vergleich am rtlichen Markt ermitteln. EFH werden viel seltener vermietet als Wohnungen und sie sind untereinander oftmals schwieriger zu vergleichen als letztere. Gegebenenfalls sollte daher bei der Mietzinsfestlegung auf fachmnnische Hilfe (Mietwertscht zung) zurckgegriffen werden. Dabei ist auch der mietrechtlich erlaubte Maximal zins zu bercksichtigen.

Erhhte Abntzung
Die meisten EFH werden bis zu einer eventuellen Vermietung hin vom Eigen tmer selber bewohnt. Dieser ist sich gewohnt sein Haus (in welchem ein namhafter Teil seines Vermgens steckt) sorgsam instandzuhalten. Auch kann er entsprechende Aufwnde von der Steuer abziehen. Anders der Mieter: Er bezahlt schliesslich Mietzins fr die berlassung u. a. des Gebudes und erwartet dass die Gegenleistung des Vermieters auch ber lngere Zeit die gleiche bleibt. Dem entsprechend gering ist seine Motivation ber das Zahlen der Miete hinaus Investi tionen zu ttigen oder berdurchschnittlich Rcksicht zu nehmen. Auch darf er ohne Zustimmung des Vermieters nicht Vern derungen an der Mietsache vornehmen. Tatsache ist jedenfalls dass ein Eigen heim nach einigen Jahren der Vermietung einen deutlich abgewohnteren Zustand aufweist als wenn es der Eigentmer sel ber weitergenutzt htte. Wer mittelfristig

ohnehin verkaufen mchte sollte diesem Umstand daher Rechnung tragen.

Rechtliches
Das Gesetz macht im Hinblick auf eine EFH-Vermietung kaum einen Unterschied zur Wohnungsmiete. Zwar gelten gewisse Restriktionen beim Mietzins nicht wenn es um die Vermietung von EFH mit 6 oder mehr Wohnrumen geht (Art. 253b Abs. 2 OR). Alle brigen Vorschriften (z. B. Kndigungsschutz Unterhaltspflichten usw.) gelten aber gleich wie bei einer Woh nungsmiete.

Vielmehr muss der Mieter hier gewisse Aufgaben selber bernehmen etwa die berwachung des Heizlbestandes und die Entgegennahme entsprechender Lieferungen. Auch die Pflege von Garten Wegen Vorpltzen usw. wird bei der EFH-Miete zweckmssigerweise Sache des Mieters sein mssen wenngleich das Gesetz diese Pflichten eben nur be schrnkt diesem zuordnet.

Vertragliches
Wer ein EFH mietet ist fast immer auch an dieser recht selbstndigen Wohnform mit allem was sie mit sich bringt interes siert. Die bernahme von im Ver gleich zur Wohnungsmiete weitergehenden Unter haltspflichten strt den Mieter daher kaum. Jedoch ist es unbedingt ntig die entsprechenden Vereinbarungen genau und im Voraus vertraglich zu regeln. Dies ist wenn sorgfltig die passenden For mulierungen verwendet werden ohne Probleme mglich. Versumt man dies aber so kann der Mieter eines EFH die

Eigenheiten der EFH-Miete


Obwohl nach Gesetz also die gleichen Regeln gelten setzt eine (sinnvolle) EFHVermietung eine viel grssere Selbstn digkeit des Mieters voraus als dies bei einer Wohnungsmiete zutrifft: Kaum je wird es bei einer EFH-Miete z. B. einen Hauswart oder eine Verwaltung geben.

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Einfamilienhaus vermieten Service

Vermietung innerhalb der Familie


Manchmal wird ein EFH auch familien intern vermietet meistens als eine Art bergangslsung. Dies kann sinnvoll sein man sollte aber zweierlei beach ten: Erstens ist zu empfehlen gerade auch familienintern die gleich przisen vertraglichen Abmachungen (schriftlich) zu treffen wie man dies mit einem Aus senstehenden tun wrde. Und zweitens mssen die eventuellen erbrechtlichen Konsequenzen z. B. spterer Streit unter Geschwistern wegen angeblicher Vor zugsmiete etc. in die Planung einfliessen.

Vor- und Nachteile der Vermietung


Die Risiken und Begleitumstnde einer Vermietung lassen hufig den Verkauf eines EFH im Vergleich als ratsamer er scheinen. Generell abraten kann man aber von einer EFH-Vermietung nicht. In der Praxis begegnet man auch hin und wie der dem Mietkauf also der Vermietung mit spterer Kaufoption. Bei solchen Konstrukten muss man zunchst darauf achten die zwingenden Formen und In halte von Miete wie auch Kauf sauber zu regeln (z. B. ffentliche Beurkundung des kaufrechtlichen Teils). Der Grund fr ein solches Vorgehen ist meistens dass der Mieter ein Kaufinteressent mit zu wenig Geld ist. Nach einigen Jahren des Mietens ist bei ihm ausserdem der Reiz des Neuen verflogen die Kaufoption wird dann selten in die Tat umgesetzt.

Das von einem stattlichen Garten umgebene Einfamilienhaus steht hoch ober Zrich.

gleichen Ansprche stellen wie ein Woh nungsmieter. Ein solcher Zustand macht dann die Vermietung vollends zum Ver lustgeschft.

Vorlage
Es empfiehlt sich bei der Vermietung eines EFH eine geeignete Vertragsvorlage

und spezielle Allgemeine Bedingungen zu verwenden. Die blichen Wohnungs mietvertrge sind dafr wenig geeignet. Abonnenten des Haus Magazins knnen eine solche Vorlage in elektronischer Form kostenlos anfordern. Wie immer ist es jedoch so dass sich auch Musterver trge nicht automatisch ausfllen und man daher im Zweifel auf fachkundigen Rat zurckgreifen sollte.

Fragen zum Thema Einfamilienhaus vermieten?


Kostenlose Hotline am Dienstag, 12. und Mittwoch, 13. Mrz 2013, Telefon 043 500 40 50, jeweils 10:00 h bis 12:00 h und 14:00 h bis 16:00 h.
Kurze Fragen knnen unter Angabe der Wohnsitzadresse auch per E-Mail an rechtsdienst@hausmagazin.ch oder per Post an Beratungszentrum Haus Magazin Bahnhofstrasse 56 8001 Zrich gerichtet werden. Abonnenten des Haus Magazins erhalten generell von Montag bis Freitag 10 bis 12 Uhr und 14 bis 16 Uhr eine kostenlose
Bild: zVg

telefonische Erstberatung.

Haus magazin 2/2013 55

ratgeber
STOCKWERKEIGENTUM:

TRAKTANDIERUNGSGEBOT
Herr S. aus Wollerau SZ: Krzlich hat die ordent liche Versammlung unserer Stockwerkeigentmer gemeinschaft stattgefunden. Traktandiert war u.a. die Erneuerung des Spielplatzes. Ich bin davon ausgegangen dass nun endlich der Sandkasten neu gemacht wird fr die Kinder. Nun erfahre ich aus dem Protokoll dass die vorwiegend kinderlosen Versammlungsteilnehmer den Beschluss ber die Anschaffung eines neuen Pingpongtisches getroffen haben. Gilt dieser Beschluss?

Katja Schatt lic. iur. LL.M. Stv. Leiterin Beratungszentrum

Ja dieser Beschluss gilt. Der Wortlaut des Gesetzes ist folgender: ber Gegenstnde die nicht gehrig angekndigt sind darf ein Beschluss nur

dann gefasst werden darf wenn die Statuten dies ausdrcklich gestatten Art. 67 Abs. 3 ZGB. Es muss also nur der Gegenstand oder anders gesagt das Themengebiet gehrig angekndigt sein. Nicht vorgesehen ist demnach dass nur ber ganz konkrete Fragen beschlossen werden kann was dem Schweizer von politischen Abstimmungen her gelufig ist. Sinn und Zweck der vorzeitigen Abgabe der Traktandenliste ist u.a. dass der einzelne Stockwerkeigentmer entscheiden kann ob eine Teilnahme an der Versammlung fr ihn notwendig ist oder nicht. Fr Sie wre die Teilnahme an dieser Versammlung wohl dennoch wichtiger gewesen als vorerst angenommen da der Spielplatz fr Sie resp. Ihre Familie offenbar eine gewisse Bedeutung hat. Eine nicht gehrige Ankndigung des Gegenstandes kann der Verwaltung hier nicht vorgeworfen werden.

STEUERN:

EIGENMIETWERT
Erna P. aus Zrich: Als Witwe bewohne ich ein kleineres Reihenhaus und muss einen Eigenmietwert von ca. Fr. 28000. versteuern obwohl ich nur von einer bescheidenen Rente und einigen Ersparnissen lebe. Leider verlief die Volksabstimmung ber die Abschaffung des Eigenmietwertes fr mich negativ. Gibt es keine Chance auf eine mssigere Besteuerung?

Lukas Kramer lic. iur. Leiter Beratungszentrum

Mglicherweise gehren Sie zum Kreis jener die auch in den Augen der Gegner der Abschaffung des Eigenmietwertes eine Entlastung verdient htten. Jedenfalls hrte man im Abstimmungskampf durchwegs entsprechende Voten auch wenn die

Gegner zugleich berwiegend von der Privilegierung der reichen Hauseigentmer (mit hohen Einkommen) sprachen. Es ist nun an der Politik hier neue Vorschlge zu machen und diese Mhlen mahlen leider langsam. Immerhin knnte eine Entlastung ausschliesslich bei tiefen Einkommen eine Mehrheit finden. In Ihrem Wohnsitzkanton (ZH) knnen Sie immerhin versuchen den Einschlag in Hrtefllen beim Eigenmietwert geltend zu machen (dieser msste an sich von Amtes wegen bercksichtigt werden und ist nur auf wirklich krasse Hrteflle beschrnkt). Weiter denkbar knnte in Ihrem Fall ein Unternutzungsabzug sein. Und schliesslich knnte auch die Hhe des Eigenmietwertes berprft werden; im Kanton ZH darf dieser maximal 70% der erzielbaren Marktmiete betragen. Ob bei Ihnen etwas zu machen ist wre aufgrund der ganz konkreten Umstnde abzuklren.

Beratungszentrum Haus Magazin

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56 Haus magazin 2/2013

HAUSberatung

Bevor Ihr Eigenheim zur Hypothek wird:

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Wir helfen Ihnen kompetent und engagiert oder bernehmen das Mandat gerne fr Sie: Egal ob Schtzung, Rechts- und Steuerberatung, Verwaltung oder Verkauf. Wir stehen Ihnen unter der Telefonnummer 043 500 40 50 sowie per E-Mail unter beratung@hausmagazin.ch gerne zur Verfgung.* Die telefonische Erst-Auskunft ist fr Sie auf jeden Fall kostenlos.
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Unsere aktuellen Dienstleistungsangebote und Konditionen finden Sie im Detail auf www.haus-beratung.ch mit entsprechenden PDFs zum kostenlosen Download. Bei Fragen zu den einzelnen Angeboten und den abgedeckten Gebieten stehen wir Ihnen gerne zur Verfgung.
Beratungszentrum Haus magazin Bahnhostrasse 56 8001 Zrich Sekretariat Haus magazin Rtelstrasse 84 8057 Zrich

* Bei den Immobilien-Dienstleistungen gibt es z.T. gebietsmssige Einschrnkungen.

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Service Thermographie

Den undichten Stellen kommt man mit einer Wrmebildkamera auf die Spur.

Ist Ihr Haus noch ganz dicht?


Thermografische Aufnahmen knnen bei Liegenschaften mgliche Schwachstellen in der Gebudehlle in einer Momentaufnahme aufzeigen. Sie ist ein wichtiges Instrument, um effektive Einsparungen bei den Energie kosten zu erzielen. Doch wie funktioniert die Thermographie? Text Dani Neukom*
Installateur wird Sie ber die verschiedenen Mglichkeiten gerne beraten.

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erise Durchfhrungen von thermografischen Unter suchungen erfordert nicht nur Erfahrung in der Thermografie sondern auch Bauerfahrung und Kenntnis in der Bauphysik. Fr brauchbare Thermo grafie-Aufnahmen sind einige Randbedingungen (siehe Info-Box) zwingend einzuhalten. Die Methode kann fr anstehende Sanierungen die aus steuerlichen- oder finanziellen Grnden ber Jahre verteilt werden wertvolle Hinweise liefern was zuerst saniert werden knnte und somit schon Ein sparungen der Energiekosten zu Folge haben kann. Vor einer geplanten Sanierung vom Wrmeerzeuger ist es ratsam die Gebudehlle zu dmmen. Fassaden und wenn immer mglich gleichzeitig die Fenster sollten zuerst saniert werden. Zustzlich bringen Isolationen im Dach und an der Kellerdecke einen zustzlichen Spareffekt. Nach Abschluss der Sanierungsmassnahmen an der Gebudehlle kann der neue Heizbedarf in den nchsten Heizperioden ermittelt und die neue Wrmeerzeugung dem neuen Heizbedarf angepasst werden. Ihr

20 Prozent geht bers Dach verloren


An einem Altbau knnen bis ca. 30 % der Wrme ber die Aussen wnde sowie ca. 20 % ber die Dachflche verloren gehen. Weitere Wrmeverluste von ca. 10 % knnen ber nicht isolierte Keller decken entweichen. Schlechte Fenster ca. 15 % und der Rest ent weicht ber das Lften Heizungsverluste Wrmeerzeuger usw. Auch bei einem saniertem Gebude oder einem Neubau kann eine Gebudethermografie nach Bauvollendung als Quali ttskontrolle durchaus sinnvoll eingesetzt werden. Mit den Aufnahmen kann whrend den Garantiefristen dokumentiert werden ob keine nennenswerten Wrmebrcken am teuer erstellten oder sanierten Gebude bestehen die eventuell zu Folgeschden fhren knnten.

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Thermographie Service

Vorgaben fr die Gebudethermografie


Gebudedaten des Objektes mssen bekannt sein (Fotos, Plne, usw.). Aufnahmen in der Nacht. Aussenlufttemperatur unter +5C. Temperaturunterschied innen/aussen von ca. 15K. Normale Innentemperatur ca. 20C, keine Nachtabsenkung. Windstill und Hochnebel oder bedeckter Himmel. Geringe Temperaturschwankungen ca. 24h vor der Aufnahmenacht. Kein Nebel, Regen- oder Schneefall.

info

Nur bedingt geeignet sind Fassadenmaterialien aus Glas, Metall oder Naturstein. Sowie hinterlftete Fassaden und Dcher. Bedingungen: Werden alle diese Vorgaben eingehalten, knnen aussage krftige Aufnahmen erstellt werden, die dann in einem Bericht vom erfahrenen Thermografen selber bewertet werden. Zum Eruieren von spezifischen Problemen empfiehl es sich ausserdem, nebst den Aussenaufnahmen auch Innenaufnahmen zu machen, um noch aussagekrftigere Berichte zu erhalten. Thermografie-Aufnahmen und deren Interpretationen beziehen sich immer nur auf die klimatischen Bedingungen zum Zeitpunkt der Aufnahmen und zu den thermischen Gegebenheiten whrend den Aufnahmen. Somit ist auch klar, dass unserise Anbieter, welche bereits Wochen im voraus ihren Aufnahmetermin anmelden, nicht professionell arbeiten. Denn die Wetterdaten kann man nicht beeinflussen.

Mehr InfoS:
Ferngesteuerte Drohnen kommen bei Hochbauten zum Einsatz.

www

*Dani Neukom Thermografie www.neukom.ch

Luftgesttzte Thermografie mittels Flugdrohne


Fr Objekte die von aussen fr die Thermografie-Aufnahmen nicht optimal zugnglich sind wie Dcher von Hochhuser Hoch kamine Industrieareale berbauungen usw. kann mittels einer ferngesteuerten Flugdrohne die Kamera in die richtige Position gebracht werden um so brauchbare Bilder fr die Auswertung liefern zu knnen.

Thermografiebericht
In einen Thermografiebericht gehren neben den einzeln bewer teten Thermografiebildern inkl. Farbkeil auch immer Angaben ber den Standort des Gebudes Gebudedaten vorhandene Plne und Tageslichtfotos. Die Wetterdaten am Vortag und wh rend der Aufnahmenacht sowie technische Daten ber die ver wendete Thermografiekamera sind wichtige Informationen die bentigt werden um die Bilder richtig interpretieren zu knnen.

Fazit
Die Gebudethermografie ist eine zerstrungsfreie Mess- und Untersuchungsmethode. Ideal geeignet um thermische Auffl ligkeiten an der Gebudehlle aufzuzeigen.

Bilder: zVg

Service Fenster

Fensterersatz hrt sich nach Baustelle an. Muss nicht sein. Dank speziellen Renovationsfenstern wird das Ganze zum Kinderspiel. Textbearbeitung Corinne Bnzli

Sanfte Sanierung
I
m Laufe eines Gebudelebens steht irgendwann jeder Hauseigentmer vor der Entscheidung wann er welche Teile seines Gebudes sanieren soll. Heizung Kche Bder Fassade die Auswahl ist fast grenzenlos. Ein Gesamt-Sanie-

rungskonzept hilft dabei nicht den berblick zu verlieren. Das Ziel ist meist neben sthetischen und funktionellen Grnden die Reduktion der Energiekosten. Optimalerweise wird dabei Schritt fr Schritt von aussen nach innen renoviert.

Zuerst also die Gebudehlle anschliessend das Innenleben. Hier ntzt die beste Technik nichts wenn die Wrme einfach nach aussen verpufft. Alleine bis zu 25% des Wrmeverlustes eines Gebudes gehen ber schlecht isolierte Fenster verloren. Das Sparpotenzial hier ist also enorm.

Minergie: Bei Dreifachvergla sungen setzt 4B standardmssig auf 0.6er anstelle der blichen 0.7er Glser.

Austausch der Fenster


Wer nun Schreckensbilder von herausgerissenen klaffenden Wnden vor Augen hat den kann man beruhigen. Heutzutage werden Fenster im Rahmen einer sanften Sanierung ausgetauscht. Spezielle vationsfenster machen dies inner Reno halb von einer Stunde mglich. Da bei wird der bestehende Rahmen im Gemuer

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Fenster Service

Kein Lichtverlust: Die Mittelpartie misst nur 94 mm. Dadurch gelangt sehr viel Licht ins Rauminnere.

auch einen optimalen Witterungsschutz. Zudem lassen heutige Konstruktionen dank der schlanken Bauweise viel mehr Licht ins Innere. So knnen zum Beispiel alte zwei oder dreiteilige Kchenfenster durch einteilige Panoramafenster ersetzt werden bei denen der Blick ungehindert aus dem Fenster schweifen kann. Damit entsteht ein ganz neues Wohngefhl.

Nachgefragt

aber nicht der Hauptgrund warum unsere Kunden ihre Fenster austauschen wollen. Neue Fenster sollen vor allem die Wrmedmmung von Gebuden verbessern und die Energiekosten senken.

Pirmin Odermatt, Leiter Product Management 4B Fenster Was ist heute gefragter? Fensterrenova tionen oder der Einbau neuer Fenster?

Ist die Variante Vollrahmenersatz nicht hufig zu teuer im Verhltnis des eher geringen Mehrwerts?
In der Tat machen sich viele Kunden diese berlegung. Renovationsfenster der neusten Generation haben identische Eigenschaften wie Neubaufenster. Eine Vielzahl unserer Kunden whlt das Renovationsfenster weil dabei der bestehende Rahmen nicht herausgerissen werden muss. Dadurch ist sichergestellt dass das Zuhause nicht zur staubigen Baustelle wird.

belassen um darauf aufzu bauen. Rein kologisch gesehen usserst sinnvoll aber auch konomisch eine gute Entscheidung. Denn mgliche Folgekos ten fr Maurer Gipser oder Maler bleiben einem bei dieser Variante erspart. Beim Gesamt-Sanierungsplan sollte man das Farbkonzept nicht vergessen. So knnen neue Fenster das Raumthema farblich aufgreifen und wiederspiegeln. Der heutige Trend geht in Richtung helle natrliche Farben. Ist einem als Haus besitzer die Umsetzung der eigenen individuellen Gestaltungswnsche wichtig so bietet sich das Holz-Aluminiumfenster an. Im Innenbereich steht einem ein vielfltiges Spektrum an allen Holzarten und Farben zur Verfgung. Die AluminiumAussenseite bietet neben Farbvielfalt

Bei den Privatkunden beobachten wir einen Trend in Richtung sanfte Renovation. Das bedeutet dass die Kunden ihre Gebude schrittweise sanieren. Um umliegende Bauteile bei der Fens tersanierung nicht zu beschdigen setzt die Mehrheit unserer Kunden auf das Renovationsfenstersystem.

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Ist das Thema Lichtverlust ein entschei dendes Kriterium fr viele Kunden?
Viele Kunden ist es wichtig dass sie mit dem neuen Fenster nicht an Licht verlieren. Renovationsfenster der neues ten Generation erfllen diese Forderung durch sehr schlanke Mittelpartien. Zudem wird durch das Minergiezertifikat ein Glastanteil von mindestens 75 Prozent garantiert. Der Lichtanteil ist

Welche weiteren Qualittsverbesserun gen strebt die Fensterindustrie in Zu kunft an?


Mit wrmedmmtechnisch optimierten Materialien soll der Wrmeverlust noch weiter reduziert werden. Gleichzeitig kommen auch immer mehr Glser zum Einsatz die ein Maximum an Sonnen energie ins Rauminnere gelangen lassen. Der Trend geht also in Richtung Energieverlust zu minimieren und Energiegewinne zu maximieren.

Bilder: zVg

Haus magazin 2/2013 61

Service Hypotheken

HYPOTHEKEN

Nachhaltig tragbar bis ans Lebensende


Wer im Alter, also bei oder nach der Pensionierung, Wohneigentum erwerben will, muss bezglich der Hhe der Finan zierung und der Tragbarkeit zum Teil bedeutende Einschrnkungen akzeptieren. TEXT Werner Egli

o finanzieren viele Banken ab Alter 60 nur noch Hypotheken bis zu einer Belehnungshhe von maximal 65 % des Kaufpreises. Dazu muss die Tragbarkeit mit Berck sichtigung der knftigen Renteneinknfte (AHV und BVG) nachhaltig tragbar sein. Eine anteilsmssige Anrechnung eines Vermgensverzehrs wenden leider nur wenige Finanzierungsinstitute an. Damit ist ein Verbrauch des zustzlich vorhan denen Barvermgens ber die Zeitachse gemeint. Viele ltere Personen verf gen ja ber ein beachtliches Sparkapital welches sie fr den Lebensunterhalt ein setzen knnen oder wollen. Gerade die Banken weisen ja immer darauf hin dass bereits ab frhem Alter fr eine mgliche Deckungslcke in der freien oder gebun denen Sule 3a oder 3b gespart werden muss damit dereinst eine mgliche und absehbare Differenz zwischen bisheri gem Berufs- und spterem Rentenein kommen geschmlert werden kann. Dass dann die Banken dieses Sparkapital nicht als Einkommen in der Tragbarkeitsrech nung einsetzen ist unverstndlich.

und auch nach der Pensionierung amor tisieren kann. Zudem erhalten gerade Leute im Alter zwischen 50 und 60 fters Erbschaften oder andere Zuwendungen zugesprochen welche bisher in keiner Steuererklrung ersichtlich waren. Es ist deshalb nicht nachvollziehbar dass ein auf viele Jahre hinaus prognostiziertes Renteneinkommen als Basis fr eine Finanzierung von heute eingesetzt wird. Nachdem die Banken ja bereits generell mit der 5 %-Zinsregel bei der Tragbar keitsberechnung strenge Massstbe an wenden mssten nicht noch zustzlich Abstriche am Einkommen gettigt werden.

Kein Vertrauen in die Alten


Wenn nun die Banken tatschlich dem Alter oder den Alten nicht mehr trauen neue Hypotheken nur noch zurckhaltend gewhren und bestehende Hypotheken nur noch zgerlich verlngern wollen dann sind einige Merkpunkte zu beach ten. Es ist bei 50+ vor einer Neu- und Ver lngerungsfinanzierung abzuklren ob die Banken einen allflligen Vermgens verzehr als Einkommensanrechnung mit einbeziehen wrden. Als Berechnungsba sis diene dass ab dem Alter 60 bis 70 mit 5 % jhrlichem Verzehr (d.h. auf 20 Jahre hinaus gerechnet) kalkuliert werden kann. Ab 70 kann die Verwendung des Sparkapitals mit jhrlich 6 % angerechnet werden. Dies wrde dann immer noch eine 15-jhrige Vermgensverzehrdauer (also bis mindestens 85) erlauben. Zudem ist grundstzlich ab 50 mit ausserordent lichen Amortisationen Zurckhaltung zu ben. Verschiedene Flle aus der Praxis zeigen nmlich auf dass die Bank eine

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Eigentmliche Berechnungen
Wunderliche Formen nimmt nun die Sache aber an wenn Banken bereits ab Alter 50 die zuknftige Altersrente (also mit einer Vorlaufzeit von bis zu 15 Jahren) fr die Berechnung der nachhaltigen Tragbarkeit herbeiziehen. So muss meistens festge stellt werden dass eine Hypothek auf grund dieser Berechnungsweise deutlich tiefer angesetzt wird. Dabei vergessen die Kreditgeber dass der Eigentmer einer Liegenschaft ja noch viele Jahre d.h. bis

einmal auf tiefes Niveau reduzierte Hypo thek nicht mehr ohne weiteres erhhen will. Als Begrndung wird dann meistens die fehlende und nachhaltige Tragbarkeit im Alter angefhrt. Es ist unter Umstnden auch sinnvoll eine Neufinanzierung wie auch eine Ver lngerung einer Hypothek auf eine etwas lngere Laufzeit abzuschliessen. Dies in der guten Hoffnung dass whrend der festen Vertragsdauer keine nderungen am Kreditverhltnis vollzogen werden. Ein solcher Abschluss auf beispielsweise 8 10 oder mehr Jahre muss aber sorg fltig geprft und Vor- und Nachteile mssen evaluiert werden. Als Fazit muss leider erwhnt wer den dass ltere Wohneigentmer mit Hypotheken von den Banken teilweise hart angegangen werden. Es wird ihnen auch nach einer Besitzdauer von 20 oder mehr Jahren mit reibungsloser Abwick lung der Hypothek abgesprochen dass sie mit den vorhandenen Renteneinknf ten ihre Finanzierung knftig nachhaltig bedienen knnen. Es ist somit auch an gezeigt dass nachhaltige Gegenmass nahmen ergriffen werden. Sonst kann es passieren dass einem die eigene Bank empfiehlt das Wohneigentum doch bes ser zu verkaufen! PS: Die Bank informierte den Kunden dass sie dann sofort einen Kufer zur Stelle htte

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Exklusiv fr Abonnenten
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7. Jahrgang Herausgeberin neue-ideen.ch AG Rtelstrasse 84 8057 Zrich Internet www.hausmagazin.ch Redaktion Tel. 043 500 40 40 und Verlag info@hausmagazin.ch Abo-Service Tel. 043 500 40 40 abo@hausmagazin.ch Verleger Filippo Leutenegger Verlagsdirektor Peter Hert Verlagsassistentin Corinne Ruf Redaktionsleiterin Corinne Bnzli Creative Director Stefan Dellenbach Key Account Manager Adrian Rohner

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KCHENTRENDS 2013
Gelungener Umbau, News und Tipps
21.02.13 13:42

Titelbild: Daniel Ammann

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