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CONCLUSIONES
1) ES REQUISITO NECESARIO CONTAR CON: A) COPIA DE PLANO DE
CATASTROL LEGIBLE O BIEN CERTIFICADO; LA ESCRITURA DE
CONSTITUCIN DEL CONDOMINIO O TABLA DE REAS. B)CUANDO
ES EL PLANO DE UN LOTE A SEGREGAR (VISADO MUNICIPAL)
2) QUE EL AVALO MUESTRE TANTO EL VALOR VA ENFOQUE DE
COSTO Y ADEMS EL VALOR ESTIMADO VA ENFOQUE
COMPARATIVO DE MERCADO.
3) ES NECESARIO CONTAR A CORTO O MEDIANO PLAZO CON UNA
NORMA NACIONAL DE VALUACIN QUE INCLUYA LA METODOLOGA
EMPLEADA PARA VALORAR CONDOMINIOS.
4) EL AVALO DEBE CONTENER LA NOTAS NECESARIAS DE
LIMITACIONES Y DE EXCEPCIONES QUE EL VALUADOR DEBE
INDICAR CON RESPECTO A SU TRABAJO DE VALORACIN.
CONCLUSIONES
5) LA LEY REGULAORA DE LA PROPIEDAD EN CONDOMINIO
ESTABLECE TAMBIN EN EL ART. 39: LA FIGURA DE
CONDOMINIO DE INTERS SOCIAL, BAJO DECLARATORIA
EXPRESA DEL BANCO HIPOTECARIO DE LA VIVIENDA.
LOS CONDOMINIOS DE INTERS SOCIAL, DISFRUTARN
DE TODOS LOS DERECHOS ESPECIALES, LOS
PROGRAMAS, LAS NORMAS ESPECFICAS, LAS
FACILIDADES CREDITICIAS, LAS SUBVENCIONES, LOS
CONTROLES Y LAS OBLIGACIONES DE QUE GOZA LA
VIVIENDA DE INTERS SOCIAL, SIN PERDER POR ELLO
NINGUNA DE LAS PRERROGATIVAS DE LA PROPIEDAD
EN CONDOMINIO.
NOTAS EN EL AVALO
EL VALUADOR NO TIENE INTERS HOY, NI EN EL FUTURO SOBRE LOS
BIENES SUJETOS DEL PRESENTE ESTUDIO O INFORME.
NO SE CONSIDERAN PRUEBAS FSICAS DE INGENIERA Y DE
LABORATORIO, NO SE ASUME RESPONSABILIDAD POR LA FIRMEZA DE
LAS ESTRUCTURAS DE LAS OBRAS, VICIOS OCULTOS, O ESTABILIDAD DE
LOS SUELOS NO APRECIABLES RAZONABLEMENTE POR EL VALUADOR.
EL MONTO ESPRESADO EN ESTE INFORME DE AVALO CORRESPONDE
AL VALOR DEL INMUEBLE DESCRITO SEGN SU ESTADO A LA FECHA
SEALADA DE LA INSPECCIN.
LAS OBSERVACIONES RESPECTO AL SISTEMA ELCTRICO SE REALIZAN
EN VIRTUD DE LO QUE PERMITE LOGRAR LA INSPECCIN VISUAL.
EL AVALO SE EXPRESA EN COLONES POR SER LA MONEDA DE CURSO
LEGAL DEL PAS Y SE ADVIERTE QUE LOS BIENES TASADOS NO
NECESARIAMENTE SE REVALORAN CONFORME AL DIFERENCIAL
CAMBIARIO.
NOTAS EN EL AVALO
VALOR DE MERCADO SEGN LA NORMA INTERNACIONAL DE
VALUACIIN, ES LA CUANTA ESTIMADA POR LA QUE UN BIEN PODRA
INTERCAMBIARSE, EN LA FECHA DE VALUACIN, ENTRE UN
COMPRADOR DISPUESTO A COMPRAR Y UN VENDEDOR DISPUESTO A
VENDER, EN UNA TRANSACCIN LIBRE, TRAS UNA COMERCIALIZACIN
ADECUADA EN LA QUE LAS PARTES HAYAN ACTUADO CON LA
INFORMACIN SUFICIENTE, DE MANERA PRUDENTE Y SIN COACCIN
(ivs1, 3.1.)
GRACIAS