Qu son las obligaciones de dar, hacer o no hacer

Obligaciones de dar: son aquellas en que el objeto de la obligacin consiste en transferir el dominio de una cosa, constituir un derecho real o en ella o simplemente entregar su mera tenencia. Obligaciones de hacer: Son aquellas en que lo que se debe es un hecho o accin positiva que no sea la entrega de la cosa Obligacin de no hacer: es aquella obligacin en que lo que se debe es una abstencin del deudor de realizar algo que de otra forma le sera lcito. Obligaciones de DAR: 1) Una Compra-venta de un Automvil 2) Una Compra-venta de una Computadora 3) Una Compra-venta de un Terreno 4) Una Compra-venta de un DVD 5) Una Compra-venta de un Barco 6) Una Compra-venta de un Televisor 7) Una Venta de Ropa. Obligaciones de HACER: 1) Un Contrato de Individual de Trabajo por tiempo indefinido 2) Un Contrato Prestacin de Servicios 3) Un Contrato Prenupcial de Matrimonio. 4) Un Contrato de Depsito 5) Un Contrato para Impartir Ctedra en una Universidad 6) Un Contrato de Transporte 7) Un Contrato de Comodato Obligaciones de NO HACER: 1) Orden de restriccin 2) Prohibicin de fumar en determinados sitios 3) Prohibicin de venta de licor a menores de edad 4) Prohibicin para estacionarse en zona roja 5) Prohibicin de Armas Qumicas 6) Cancelacin de permiso de venta 7) Cancelacin anticipada de prstamo hipotecario.

Obligaciones de Dar / Hacer y No hacer Este tipo de Obligaciones responden a la clasificacin de las obligaciones que atiende al contenido del objeto. Emana de los artculos 1438 y 1460 c.c. Importancia de la distincin: a) Determina la naturaleza de la accin que persigue el cumplimiento: si la obligacin es de hacer o no hacer, la accin ser siempre mueble; si es de dar, la accin ser mueble o inmueble segn lo sea la cosa sobre la cual recae la obligacin. (Art. 580 c.c.) b) Determina procedimiento de cumplimiento. Para las obligaciones de dar, Libro III, Ttulo I C.P.C.; para las obligaciones de hacer o no hacer, Libro III Ttulo II del C.P.C. c) Hace aplicable diversos modos de extinguir: Prdida de la cosa debida en las de dar; imposibilidad de ejecutar el hecho en las de hacer y no hacer (Art. 534 C.P.C.) d) Determina la procedencia directa de la demanda de indemnizacin de perjuicios: Arts. 1489 y 1553 N 3 c.c.) 1. Obligacin de dar. Aquella en que el deudor se obliga a transferir el dominio o a constituir un derecho real sobre la cosa en favor del acreedor. Es decir, en las obligaciones de dar se obliga el deudor a efectuar la tradicin de la cosa o derecho de que se trata. Art. 1548 c.c. "la obligacin de dar contiene la de entregar (...)" ello no significa que sean sinnimos, ya que la entrega es simplemente el traspaso material de la tenencia de la cosa. Si bien no son trminos sinnimos y si bien en doctrina la obligacin de entregar es considerada una "obligacin de hacer"; nuestro cdigo hace aplicables las mismas normas de las obligaciones de dar, para las de entregar. Nuestro cdigo incluso ha incurrido en confusiones, habiendo casos en los equipara los trminos de entrega y tradicin, aunque claramente no son trminos sinnimos como se ha sealado. 2. Obligacin de hacer. Aquella en que el deudor se obliga a realizar un hecho, como ej: construir una casa, transportar una mercadera, etc. En algunos casos la obligacin de hacer deber ser realizada personalmente por el deudor, en otros podr ejecutarlo un tercero a expensas del deudor. 3. Obligaciones de No hacer. Aquellas en las que el deudor se compromete a abstenerse de realizar determinada conducta, que le sera lcito realizar si no mediara la obligacin.

1. Qu son las obligaciones de hacer

Las obligaciones de hacer, por su naturaleza son consideradas obligaciones positivas, pues, se encuentran constituidas por una prestacin, accin, comportamiento, conducta, accin, acto debido u actividad, que justamente consisten es un hacer, producir, realizar y, o ejecutar algo. Por las obligaciones de hacer, el deudor o sujeto pasivo de la relacin obligacional se encuentra comprometido, sometido o ligado frente al acreedor o sujeto activo o frente a un tercero a realizar, efectuar, ejecutar, producir o realizar algo en provecho, beneficio o utilidad de stos, quienes asumen la facultad, el derecho o la potestad de exigir dicha prestacin o conducta de hacer algo. El objeto de la prestacin de la obligacin de hacer, puede consistir en hacer, realizar, producir o ejecutar una cosa o bien material, sea bien mueble o bien inmueble as como en efectuar, producir o realizar un bien inmaterial, sea una actividad o profesin intelectual de cualquier ndole, una creacin artstica, etc. Por la obligacin de hacer el deudor se compromete, se somete a hacer, ejecutar o realizar algo en beneficio del acreedor o de un tercero y stos tienen la facultad de exigir ese hacer.

Ejemplos: Una obligacin de hacer un bien material mueble: Alex Caballero Pea (deudor) se compromete a hacer un juego de muebles de sala con 1 silln grande, 1 silln mediano y 2 sillones pequeos, de cuero color marrn a Alicia Sarmiento Pasos (acreedora) para el da 23 de noviembre de este ao. Una obligacin de hacer un bien material inmueble: Roberto Sols Pea (deudor) se compromete en construir - hacer - un edificio de 6 pisos, con 1 departamento por piso, y cada departamento tener 1 bao completo con ducha, lavatorio, etc. de color celeste, con 3 dormitorios, 1 espacio para la sala y el comedor, una cocina amoblada de color amarillo, 3 cuartos, con 1 cuarto de servicio, todo el departamento con el piso de mrmol color crema, y 1 lavandera a Juan Manuel Casalino Francis (acreedor) para el da 07 de abril de este ao. Una obligacin de hacer un bien inmaterial: Pedro Pablo Cornejo Castillo (deudor) se compromete a producir y, escribir - hacer - una obra literaria - bibliogrfica sobre la historia de la familia de Antonio Rojas Parra para Beatriz Sarmiento Rojas (acreedora) para el da 03 de noviembre de este ao. Sofa Hurtado Grieve (deudora) se compromete a dibujar - hacer - en carboncillo, un cuadro de 1metro de largo y 1metro con 20centimentros de ancho con el retrato del perro de Anita Lpez Caballero (acreedora) para el da 22 de marzo de este ao.

2. Diferencias de las obligaciones de hacer con las obligaciones de dar

En este punto, sin duda, es importante sealar que existen dos tipos de obligaciones de hacer; por un lado, unas que concluyen simplemente con un hacer, es decir, concluyen en la accin misma, con un hacer; mientras que otras, concluyen con la entrega, con la conducta de dar lo hecho u efectuado, pero ste entrega se realiza como una consecuencia necesaria y natural del cumplimiento de la prestacin en general, sin que por ello dejen de ser obligaciones de hacer. Primero: Para diferenciar si estamos frente a una obligacin de dar o frente a una obligacin de hacer, se tendr que determinar aquello que en la obligacin misma resulte fundamental o lo esencial. La obligacin ser de dar si lo fundamental de la prestacin, conducta o comportamiento a realizar por parte del deudor o sujeto pasivo de la relacin obligacional consiste en la entrega de la cosa, ser o bien mueble o inmueble al acreedor o sujeto activo de la misma. La obligacin ser de hacer si lo fundamental de la prestacin, conducta o comportamiento por parte del deudor o sujeto pasivo de la obligacin consiste precisamente en el mismo hacer algo, en el prestar un servicio, en el efectuar o realizar algo, al margen que dicho hacer u efectuar o producir algo algunas veces concluya con la entrega de ese bien efectuado. En consecuencia, lo esencial y fundamental en las obligaciones de hacer consiste en ese realizar; en una conducta, un comportamiento, o una prestacin positiva de hacer, realizar, producir o ejecutar algo. Ejemplo: Obligacin de dar: Jess Morales Nieves (deudor) se compromete a entregar un cuadro a Mara Dolores Ruiz (acreedora) para el da 22 de agosto de este ao. Obligacin de hacer: Juan Alberto Zorrilla Gordillo (deudor) se compromete a pintar la Plaza de Armas de la ciudad de Canta en leo de 1.50metros de ancho y 8metros de largo para Juan Villar Bonilla (acreedor) para el da 15 de diciembre de este ao y entregrselo envuelto en un papel de regalo navideo. Lo esencial, lo que prima y resulta fundamental en est obligacin es que el deudor o sujeto pasivo de la relacin obligacional cumpla con pintar la Plaza de Armas de la ciudad de Canta, definitivamente nos encontramos frente a una obligacin de hacer y, la entrega de ese cuadro al acreedor, es slo una consecuencia natural para que el deudor cumpla y se libere de su obligacin; pues, puede darse el caso que el mismo acreedor o sujeto activo de la relacin obligacional, se constituya donde se encuentre el deudor con su obra ya terminada y por ende se encargue de llevarse el bien acabado. Lo que prima es el hacer, consistente en pintar y, no la entrega de ese bien. Segundo: En las obligaciones de dar el acreedor o sujeto activo de la obligacin tiene mayores prerrogativas o privilegios para lograr el cumplimiento de la prestacin o para que se le entregue o se le d el objeto debido, es decir, tiene mayores facilidades para poder exigir al deudor o sujeto pasivo de la obligacin para que cumpla con realizar la entrega de la cosa debida pues solo basta que exista el bien y que se encuentra en posesin del deudor. As en las obligaciones de dar el acreedor o sujeto activo, puede exigir a su deudor la entrega directa del objeto que se comprometi a entregar. En cambio, en las obligaciones de hacer, dado que lo debido, lo que debe cumplir el deudor o sujeto pasivo de la obligacin consiste es un hecho o una conducta que solo depende de l, no es posible lograr su realizacin forzando al deudor, pues, a nadie se le puede coaccionar u obligar a realizar algo que no quiere, a menos que el acreedor o sujeto activo practique la violencia; conducta que se encuentra prohibida y en consecuencia sancionada por ley.

Leer ms: http://www.monografias.com/trabajos54/obligaciones-hacer/obligaciones-hacer.shtml#ixzz2X5WiT5jC

DETRACCIN A (Principales caractersticas)

LA

PRIMERA

VENTA

DE

INMUEBLES

Alcance: La detraccin se aplicar a la primera venta de inmuebles. Pero en el caso de las viviendas solo a aquellas cuyo valor supere las 35 UIT (S/. 129,500, a la fecha). Las viviendas de menor valor a ese monto estn exoneradas. Tasa: 4% Cmo se aplica: Si la venta del inmueble nuevo se hace mediante boleta de venta, el adquirente (persona natural o jurdica) est obligado a autodetraerse el IGV. Pero si emite factura, quien est obligado a hacer la detraccin es el que compra (adquirente). Plazos: Cuando se emite boleta, hasta que se firme la escritura pblica o el da que se realice el pago en efectivo (lo que ocurra primero). Si se emite factura hasta el quinto da hbil del mes siguiente al que se registra la operacin, o hasta la firma de la escritura pblica (lo que ocurra primero). Control: Adems de los sistemas habituales de fiscalizacin, auditoras, se ha aadido a los notarios, quien debe pedir las constancias de las detracciones, al momento de realizar el acto pblico que formaliza la compra-venta del inmueble nuevo. Si los contribuyentes no lo presentan debe informar de ello a la Sunat. Sanciones: A los que incumplan la multa de 50% de la detraccin no realizada; no pueden usar el crdito fiscal. Adems, el mal uso de los recursos depositados en las cuentas de detracciones da lugar a una multa de 100% del dinero mal utilizado.

NUEVO TRATAMIENTO PARA LA PRIMERA VENTA DE BIENES INMUEBLES QUE REALIZAN LOS CONSTRUCTORES A EFECTOS DEL SISTEMA DE PAGO DE OBLIGACIONES TRIBUTARIAS
Posted January 25th 2013 at 10:13 am by Garca Sayn Abogados

El 24 de enero de 2013, ha sido publicada en el Diario Oficial El Peruano la Resolucin de Superintendencia N 022 -2013/SUNAT, mediante la cual se modifica la Resolucin de Superintendencia N 183-2004/SUNAT, que aprob las normas de aplicacin del Sistema de Pago de Obligaciones Tributarias SPOT. A continuacin, las principales modificaciones introducidas por la Resolucin bajo comentario, que entrarn en vigencia el 1 de febrero de 2013: Proveedor del bien inmueble: Se considera como tal al constructor o empresa vinculada con el constructor que realicen las siguientes operaciones gravadas con el IGV: primera venta de inmuebles por el constructor; posterior venta del inmueble que realicen las empresas vinculadas con el constructor, cuando el inmueble haya sido adquirido directamente de ste o de empresas vinculadas econmicamente con el mismo; y la primera venta que se efecte con posterioridad a la reorganizacin o traspaso de empresas. Monto del depsito: 4% del importe de la operacin. Sujetos obligados a efectuar el depsito: El adquirente del bien inmueble cuando el comprobante de pago que deba emitirse y entregarse por la operacin, permita ejercer el derecho al crdito fiscal o sustentar gasto o costo para efectos tributarios. El proveedor del bien cuando el comprobante de pago no permita ejercer el derecho antes mencionado o cuando reciba la totalidad del importe de la operacin sin haberse acreditado el depsito respectivo. Oportunidad del depsito: Hasta la fecha de pago parcial o total al proveedor del bien inmueble o dentro del 5 da hbil siguiente a aqul en que se efecte la anotacin del comprobante de pago en el Registro de Compras, lo que ocurra primero, cuando el obligado a efectuar el depsito sea el adquirente del bien inmueble. Hasta la fecha de pago parcial o total al proveedor del inmueble cuando ste sea el obligado a efectuar el depsito.

Dentro del 5 da hbil siguiente de recibida la totalidad del importe de la operacin, cuando el obligado a efectuar el depsito sea el proveedor del bien inmueble.