TEMA PARA EXPOSIO ORAL

A responsabilidade do construtor no contrato de empreitada: o decurso do prazo de caducidade previsto no artigo 1225 do C.Civil

Virginie Claire Monteiro Pereira Advogada Estagiria C.P. 31632 P

TEMA DA EXPOSIO A EFECTUAR NA PROVA ORAL

(elaborado em cumprimento do artigo 39, n 2, do RNE)

I - Sumrio

A RESPONSABILIDADE DO CONSTRUTOR NO CONTRATO DE EMPREITADADA: O decurso do prazo de caducidade previsto no artigo 1225 do C.Civil

II - Caso Concreto O caso concreto que serve de tema para a exposio oral o seguinte:

A Administrao do Condomnio do prdio constitudo em propriedade horizontal sito na praa X, representada por A, veio intentar uma aco ordinria contra B _ Sociedade de Construes, Lda, peticionando a condenao desta na prossecuo das obras necessrias para a eliminao dos defeitos existentes nas partes comuns do edifcio. Para o efeito a A, autora nos autos, alegou em sntese: que o aludido prdio foi construdo e depois comercializado pela R atravs da venda das diferentes fraces, comeando em Janeiro de 2010 a revelar diversas deficincias nas suas partes comuns. Apesar da denncia feita pela Autora, a R no procedeu reparao das aludidas deficincias. Tendo a R arguido a caducidade do direito eliminao das anomalias , por j ter decorrido o prazo de 5 anos Destarte, o que se pretende aferir o momento em que se inicia o prazo de caducidade previsto no artigo 1225 do C. Civil. III Teses Controvertidas As duas posies acerca do tratamento jurdico a dar questo.

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A responsabilidade do construtor no contrato de empreitada: o decurso do prazo de caducidade previsto no artigo 1225 do C.Civil

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a) Entendimento de que admissvel a clusula de reserva de propriedade no contrato de mtuo. b) Entendimento de que nula a clusula de reserva de propriedade no contrato de mtuo. IV - Posio Adoptada

A clusula de reserva de propriedade do veculo automvel a favor do financiador que mutuou o preo de aquisio de veculo, deve ser admissvel por resultar da liberdade contratual e por estar intensamente conexionado com o contrato de compra e venda. VI - Referncias Doutrinais Posio segundo a qual admissvel a clusula de reserva de propriedade no contrato de mtuo:

Isabel Meneres Campos, Algumas reflexes em torno da clusula da reserva de propriedade a favor do financiador, Estudos em comemorao do 10. aniversrio da licenciatura em Direito da Universidade do Minho, pgina 631 a 649. Nuno Manuel Pinto Oliveira, Contrato de Compra e Venda, Noes Fundamentais, Almedina

Posio segundo a qual nula a clusula de reserva de propriedade no contrato de mtuo:

Fernando de Gravato Morais, Unio de contratos de crdito e de venda para consumo, Almedina, 2004, pgina 307. Fernando de Gravato Morais, Cadernos de direito privado, n. 6, Abril/Junho, 2004, pgina 43 a 53. Ana Maria Peralta, in A posio Jurdica do comprador na Compra e venda, com reserva de propriedade, Coimbra, 1990. Fernando de Gravato Morais, Contratos de Crdito ao Consumo, Almedina, pg. 304- 309

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VII - Referncias Jurisprudenciais

Posio segundo a qual admissvel a clusula de reserva de propriedade no contrato de mtuo: Acrdo do Tribunal da Relao do Porto, de 24/02/2011, in www.dgsi.pt, (processo n. 935/09.5TBOAZ.P1) Acrdo do Tribunal da Relao de Lisboa de 12/02/2009, in www.dgsi.pt (processo n. 10927/2008-6). Posio segundo a qual nula a clusula de reserva de propriedade no contrato de mtuo: Acrdo do Supremo Tribunal de Justia de 10/07/2008, in www.dgsi.pt (processo n.o8B1480). Acrdo do Supremo Tribunal de Justia de 31/03/2011, in www.dgsi.pt (processo n. 4849/05.OTVLSB.L1.S1).

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