CONTRATO DE RENTING

Conste por el presente documento el contrato de renting(1), que celebran de una parte AAA, identificada con R.U.C. N ......................, inscrita en la partida electrnica N ....... del Registro de Personas Jurdicas de .............., con domicilio en ...................................................., debidamente

representada por su gerente general don ..........................................., identificado con D.N.I. N ........................, con poderes inscritos en el asiento ........ de la referida partida electrnica, a quien en lo sucesivo se denominar EL ARRENDADOR; y, de otra parte BBB, identificada con R.U.C. N ......................., inscrita en la partida electrnica N .................. del Registro de Personas Jurdicas de .............., con domicilio

en ............................... ....................................., debidamente representada por su gerente general don ..........................................., identificado con D.N.I. N ........................, con poderes inscritos en el asiento ....... de la referida partida electrnica, a quien en lo sucesivo se denominar EL ARRENDATARIO; en los trminos contenidos en las clusulas siguientes:

ANTECEDENTES

CLUSULA PRIMERA.- EL ARRENDADOR es una persona jurdica de derecho privado constituida bajo el rgimen de la sociedad annima, cuyo

objeto social principal es dedicarse al arrendamiento, bajo modalidad de renting, de bienes y equipos de impresin grfica.

En ese sentido, cuenta en su stock con una impresora offset de marca ..........., modelo ........., en perfecto estado de conservacin.

Asimismo, EL ARRENDADOR cuenta con un personal de tcnicos especializados en el uso, mantenimiento y reparacin del bien

anteriormente referido.

CLUSULA SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO es una persona jurdica de derecho privado constituida bajo el rgimen de la sociedad annima, que tiene como objeto social principal el dedicarse a la edicin de publicaciones ............................ En ese sentido, a fin de atender el incremento de la demanda de sus servicios que tiene en esta temporada, requiere disponer del bien descrito en la clusula anterior.

OBJETO DEL CONTRATO

CLUSULA TERCERA.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso y disfrute del bien descrito en la clusula primera en favor de EL ARRENDATARIO, as como a brindar el servicio

complementario descrito en la clusula stima. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

CLUSULA CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR en calidad de contraprestacin por el uso del bien, asciende a la suma de US $ ..................... (.................... Dlares Americanos) mensuales.

El pago de la renta anteriormente referida deber efectuarse en el domicilio de EL ARRENDADOR, ntegramente en dinero y en forma adelantada, es decir, el primer da til de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO

CLUSULA QUINTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duracin determinada para el presente contrato, el cual ser de .... meses(2), los mismos que se computarn a partir de la fecha de suscripcin de este documento.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

CLUSULA SEXTA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien descrito en la clusula primera, en la fecha de suscripcin de este documento, sin ms constancia que las firmas de las partes puestas en l.

Esta obligacin se entender efectuada con la puesta a disposicin e instalacin que realice EL ARRENDADOR, a travs de su servicio tcnico, en el domicilio de EL ARRENDATARIO.

CLUSULA STIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a prestar a favor de EL ARRENDATARIO el servicio de asesora e instruccin que sean necesarios para el buen manejo del bien arrendado, as como para obtener los mayores recursos y ventajas en su productividad.

En ese sentido, en caso de que as lo solicite EL ARRENDATARIO a travs de medio escrito, EL ARRENDADOR, deber destacar a una persona calificada para el manejo del bien arrendado, por el lapso de tiempo que sea necesario para capacitar y adiestrar al personal de EL ARRENDATARIO en el buen manejo del bien(3).

Queda expresamente convenido que EL ARRENDATARIO no estar obligado a efectuar algn pago o retribucin por los servicios referidos en esta clusula, los mismos que debern ser ntegramente sufragados por EL ARRENDADOR.

CLUSULA OCTAVA.- EL ARRENDADOR se obliga a brindar, al solo pedido de EL ARRENDATARIO, todo el servicio tcnico de mantenimiento que sea necesario para el buen estado de conservacin del bien materia del presente contrato.

En ese sentido, en caso de cualquier desperfecto o desarreglo propio del uso del bien, EL ARRENDADOR deber correr con los gastos de reparacin.

CLUSULA

NOVENA.-

EL

ARRENDATARIO

se

obliga

pagar

puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en la clusula cuarta.

CLUSULA DCIMA.- EL ARRENDADOR podr verificar, en cualquier momento y sin previo aviso, el estado de conservacin y el buen uso del bien arrendado. En ese sentido, EL ARRENDATARIO deber permitir el

ingreso del personal tcnico de EL ARRENDADOR a fin de proceder a la inspeccin(4).

CLUSULA DCIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO se obliga a explotar econmicamente el bien materia del presente contrato con la diligencia de un ordenado comerciante.

En ese sentido, EL ARRENDATARIO garantiza a EL ARRENDADOR que la explotacin econmica del bien arrendado no implicar el deterioro, prdida o destruccin del mismo, salvo el desgaste propio de su uso normal.

CLUSULA DCIMO SEGUNDA.- Al trmino del plazo de duracin del presente contrato previsto en la clusula quinta, EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el bien arrendado a EL ARRENDADOR en las mismas condiciones en que la recibi de ste, salvo el desgaste por su uso normal.

CLUSULA DCIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia del presente contrato, as como no podr subarrendar o ceder su posicin contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR.

CLUSULA PENAL MORATORIA

CLUSULA DCIMO CUARTA.- En caso de que EL ARRENDATARIO incumpla con la obligacin descrita en la clusula cuarta, EL

ARRENDATARIO deber pagar a EL ARRENDADOR por cada da de demora, en calidad de penalidad moratoria, una suma ascendente a US $ ............................................. (............................... Dlares Americanos), as como deber indemnizar cualquier dao ulterior.

CLUSULA RESOLUTORIA EXPRESA

CLUSULA DCIMO QUINTA.- El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones asumidas por EL ARRENDATARIO en las clusulas novena, dcima, dcimo primera y dcimo tercera constituir causal de resolucin del presente contrato, al amparo del artculo 1430 del Cdigo Civil. En consecuencia, la resolucin se producir de pleno derecho cuando EL ARRENDADOR comunique, por carta notarial, a EL ARRENDATARIO que quiere valerse de esta clusula.

APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY

CLUSULA DCIMO SEXTA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten aplicables.

COMPETENCIA ARBITRAL

CLUSULA DCIMO STIMA.- Las controversias que pudieran suscitarse en torno al presente contrato, sern sometidas a arbitraje, mediante un Tribunal Arbitral integrado por tres expertos en la materia, uno de ellos designado de comn acuerdo por las partes, quien lo presidir, y los otros designados por cada uno de ellos.

Si en el plazo de ....... (...) das de producida la controversia, no se acuerda el nombramiento del presidente del Tribunal Arbitral, ste deber ser designado por el Centro de Arbitraje Nacional y Extranjero de la Cmara de Comercio de Lima, cuyas reglas sern aplicables al arbitraje.

El laudo del Tribunal Arbitral ser definitivo e inapelable, as como de obligatorio cumplimiento y ejecucin para las partes y, en su caso, para la sociedad.

En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de ....., a los ... das del mes de ..... de 20....

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO

ANOTACIONES Y REFERENCIAS LEGALES

(1)

El contrato de renting, tambin conocido como arrendamiento

empresarial, es aquel por el cual una empresa de renting se obliga a ceder el uso y disfrute de bienes de equipo a un usuario (persona natural o jurdica), as como a prestarle una serie de servicios adicionales, recibiendo en contraprestacin una renta determinada. Es precisamente la prestacin de servicios adicionales lo que diferencia al renting del simple

arrendamiento, contrato este ltimo en el cual el arrendador slo se obliga a ceder el uso del bien arrendado. En el renting, en cambio, el arrendador se encuentra obligado a brindar al arrendatario una asesora permanente y

constante del buen manejo del bien, inclusive adiestrando al personal de la empresa arrendataria. En consecuencia, esta obligacin del arrendador constituye, a la par de la cesin del uso del bien, una de caracter principal y esencial en el contrato de renting, por lo que su inexistencia acarreara que no estemos frente a esta modalidad negocial.

(2)

A diferencia del leasing, que es un contrato a mediano o largo plazo,

el renting es un contrato que suele ser de un perodo corto de tiempo. Esto es en razn de que el propietario del bien lo arrienda sucesivamente a varios arrendatarios, por lo que la vida til del bien materia del renting suele exceder la duracin de cada contrato, a diferencia de lo que sucede en el leasing financiero. Otra diferencia es que al final del plazo del contrato de renting no existir opcin de compra del bien arrendado por un valor residual, lo que s suele suceder en el leasing.

(3)

En el renting suele convenirse que el arrendatario tendr derecho a

servirse del personal tcnico de la arrendadora para que este personal opere por un lapso de tiempo los bienes arrendados.

(4)

La facultad de inspeccin o verificacin del buen uso y conservacin

del bien arrendado es un elemento consustancial del renting, en la medida

que esto le permitir al arrendador la reutilizacin del equipo en perfectas condiciones para futuros contratos de renting.