680 Ordenanza

MODIFICACION DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE ANTOFAGASTA SECTOR NORTE
PLAN SECCIONAL NORTE SEGUNDA ETAPA ANTOFAGASTA PROYECTO ORDENANZA LOCAL
NDICE
CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 1 Artculo 2 Artculo 3 Artculo 4 Artculo 5 Artculo 6 Disposiciones de la Ordenanza ..................................................................................1 Reglas de Interpretacin ..............................................................................................1 rea Territorial ............................................................................................................1 Disposiciones Legales ................................................................................................1 Responsabilidades Administrativas ..........................................................................1 Sanciones ....................................................................................................................1
CAPTULO II DESCRIPCIN DEL LMITE URBANO

Artculo 7 rea Territorial .............................................................................................................2
CAPITULO III DEFINICIONES Y NORMAS DE APLICACIN GENERAL

Artculo 8 Artculo 9 Artculo 10 Artculo 11 Artculo 12 Artculo 13 Artculo 14 Artculo 15 Artculo 16 Definiciones. ................................................................................................................3 Bienes Nacionales de Uso Pblico. ............................................................................3 Predios Existentes Fuera de Norma. ...........................................................................3 Faja de Proteccin de Redes de Infraestructura Elctrica. ........................................3 Emplazamiento de Subestaciones Elctricas. ............................................................4 Sobre Vaciamiento de Aguas Servidas y Obras de Infraestructura Sanitaria. .........4 Normas para terrenos en pendiente. ...........................................................................4 Nivel Natural del Terreno. ............................................................................................5 Terminales de Locomocin Colectiva Urbana. ..........................................................5
CAPITULO IV NORMAS GENERALES SOBRE USOS DE SUELO, SUBDIVISIN Y OCUPACIN DEL SUELO Y SOBRE EDIFICACIN.
PRRAFO 1. NORMAS GENERALES SOBRE USOS DE SUELO. Artculo 17 Usos de Suelo. ............................................................................................................7 Artculo 18 Actividades Complementarias a la Vivienda. .............................................................7 Artculo 19 Clasificacin del Equipamiento. .................................................................................7 Artculo 20 Clasificacin de Actividades Productivas y de Instalaciones de Impacto Similar al Industrial. .......................................................................................................................................8 Artculo 21 Infraestructura. ............................................................................................................9 Artculo 22 reas Verdes. ...............................................................................................................9 Artculo 23 Estacionamientos. ....................................................................................................10 Artculo 24 Condiciones Especiales para Estaciones de Servicio Automotor, Venta de Combustibles Lquidos y Playas y Edificios de Estacionamiento. ............................................12 Artculo 25 Actividades prohibidas. .............................................................................................13 Artculo 26 Propaganda y Publicidad en la Va Pblica. .............................................................13 Artculo 27 Sitios de Valor Arqueolgico. ...................................................................................13 PRRAFO 2. NORMAS GENERALES DE SUBDIVISIN, OCUPACIN DE SUELO Y EDIFICACIN. Artculo 28 Condiciones de Urbanizacin. ..................................................................................13 Artculo 29 Predios Existentes Fuera de Norma. .........................................................................13 Artculo 30 Antejardines. ..............................................................................................................13
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Artculo 31 Artculo 32 Artculo 33 Artculo 34 Artculo 35 Artculo 36
Rasantes, Alturas y Distanciamientos. ....................................................................14 Adosamientos y Agrupamientos. .............................................................................14 Cierros al Espacio Pblico y Ochavos. ....................................................................14 Cuerpos salientes sobre el Espacio Pblico. ...........................................................14 Cuerpos salientes que sobresalgan de la lnea de edificacin sobre el antejardn. 14 Condiciones de Edificacin y Subdivisin para Vivienda Social. ..........................14
CAPTULO V ZONIFICACIN, USOS DE SUELO Y NORMAS ESPECFICAS.

PRRAFO 1. ZONIFICACIN. Artculo 37 Zonificacin.................................................................................................................16 Artculo 38 Lmites de Zonas.........................................................................................................16 Artculo 39 Predios afectos a ms de una zona. ..........................................................................16 PRRAFO 2. USOS DE SUELO Y NORMAS ESPECFICAS POR ZONA. Artculo 40 Condiciones Normativas por Zona. ...........................................................................16
CAPITULO VI VIALIDAD COMUNAL

Artculo 41 Artculo 42 Artculo 43 Artculo 44 Artculo 45 Artculo 46 Artculo 47 Ancho entre Lneas Oficiales. ....................................................................................31 Apertura de nuevas calles. .........................................................................................31 Vialidad Estructurante del Plan Seccional. ...............................................................31 Modificaciones de trazado..........................................................................................42 Vialidad Troncal transitoria. .......................................................................................42 Apertura de nuevas calles ..........................................................................................42 Modificaciones de trazado..........................................................................................42
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CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES

Artculo 1. Disposiciones de la Ordenanza. La presente Ordenanza del Plan Seccional Norte Segunda Etapa de Antofagasta, en adelante Plan Seccional, establece las normas referentes a zonificacin, uso del suelo, subdivisin predial, edificacin, urbanizacin y vialidad, que modifican parcialmente el Plan Regulador Comunal de Antofagasta vigente, aprobado por resolucin del Gobierno Regional GORE N 008 II Regin el 9 de marzo del 2001 y entr en vigencia desde su publicacin en el Diario Oficial el 17 de julio 2002. Estas disposiciones regirn dentro del rea territorial que se indica en el artculo 3 de la presente ordenanza local y que est graficada en el Plano PSNA-MPRCA-02, elaborado a escala 1:10.000. Artculo 2. Reglas de Interpretacin. De acuerdo al Artculo 42 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, la presente Ordenanza Local junto con el Plano PSNA-MPRCA-02 que contiene los lmites del territorio sujeto a su regulacin, la zonificacin y la jerarqua vial, la Memoria Explicativa conteniendo los estudios complementarios y el Estudio de Factibilidad de Servicios de Agua Potable y Alcantarillado, conforman un solo cuerpo legal, siendo la Ordenanza su cuerpo normativo, que complementa las disposiciones graficadas en los planos y prevalece sobre ellos. Artculo 3. rea Territorial. El rea en que se aplica la presente Ordenanza es el territorio, que forma parte del rea urbana de Antofagasta, y que se inscribe en las lneas poligonales cerradas cuya descripcin se indica en el artculo 7. Artculo 4. Disposiciones Legales. Todas aquellas materias atingentes al desarrollo urbano, que no se encuentran reglamentadas por las disposiciones de la presente Ordenanza, se regirn por la Ley General de Urbanismo y Construcciones y por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, en adelante la OGUC, y por las disposiciones legales y reglamentarias vigentes sobre la materia, incluyendo las reas de Restriccin y las normas referidas a infraestructura, aeropuertos, cursos de agua, medio ambiente natural u otros elementos significativos. Junto con lo anteriores deber acatar las disposiciones de la Ordenanza Municipal Sobre Uso de Espacio Pblico para Fines Tursticos (Ord. 5 publicada en el Diario Oficial 17 noviembre 2004). Artculo 5. Responsabilidades Administrativas. De conformidad a la Ley General de Urbanismo y Construcciones, corresponder al Director de Obras Municipales de Antofagasta, la responsabilidad en la aplicacin de las normas de la presente Ordenanza y a la Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la II Regin, la supervigilancia de su cumplimiento y la interpretacin tcnica de sus normas. Artculo 6. Sanciones. El incumplimiento de las normas de la presente Ordenanza, ser sancionado de acuerdo a lo dispuesto en los Artculos 20 al 25 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
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CAPTULO II DESCRIPCIN DEL LMITE URBANO

Artculo 7. rea Territorial. El rea territorial de aplicacin de la presente Ordenanza es la enunciada en el Artculo 3 anterior y que aparece graficada en el Plano PSNA-MPRCA -02, escala 1:10.000, y el Plano PSNA-MPRCA -03, escala 1:5.000 mediante los puntos y tramos del polgono que se describen a continuacin: Descripcin del Lmite del rea de Aplicacin del Plan Seccional.
Punto N 1 Coordenadas UTM Este 352641 Norte 7401566 Descripcin del Punto Punto situado a 1.800 m al norte de la interseccin de la lnea de ms alta marea del Mar de Chile con el Camino La Portada. Punto situado en el lmite poniente de la zona E12 del actual Plan Regulador Comunal, a 1.575 m. hacia el norte de su lmite sur. Punto ubicado en la interseccin de los lmites sur y poniente de la zona E12 del actual Plan Regulador Comunal. Punto ubicado en la interseccin de los lmites sur y oriente de la zona E12 del actual Plan Regulador Comunal. Punto situado en el lmite oriente de la zona E12 del actual Plan Regulador Comunal, a 4.269,8 m. hacia el norte de su lmite sur. Punto situado en la interseccin de la proyeccin de la lnea recta trazada a 95 desde el punto 5, con el lmite urbano oriente de la ciudad de Antofagasta. Punto situado en el lmite urbano oriente de la ciudad de Antofagasta a 7.500 m al sur del punto 6. Punto situado en la interseccin de la proyeccin de la calle Arturo Prez Canto con el lmite urbano oriente de la ciudad de Antofagasta. Punto situado en la interseccin de las calles Arturo Prez Canto y Avenida Pedro Aguirre Cerda. Tramo 1-2 Descripcin del Tramo Lnea recta imaginaria que une los puntos 1 y 2.
353119
7401843
2-3
354486
7401066
3-4
355748
7401787
4-5
356098
7406042
5-6
Lnea recta imaginaria que une los puntos 2 y 3, la cual forma parte del lmite poniente de la zona E12 del actual Plan Regulador Comunal. Lnea recta imaginaria que une los puntos 3 y 4, la cual corresponde al lmite sur de la zona E12 del actual Plan Regulador Comunal. Lnea recta imaginaria que une los puntos 4 y 5, la cual corresponde al lmite oriente de la zona E12 del actual Plan Regulador Comunal. Lnea recta imaginaria que une los puntos 5 y 6, trazada a 95 del lmite oriente de la zona E12 del actual Plan Regulador Comunal. Lnea sinuosa que une los puntos 6 y 7, la cual corresponde a parte del lmite urbano oriente de la ciudad de Antofagasta. Lnea recta imaginaria que une los puntos 7 y 8, que corresponde a parte del lmite urbano oriente de la ciudad de Antofagasta. Lnea recta imaginaria que une los puntos 8 y 9, que coincide con el trazado de la calle Arturo Prez Canto. Lnea sinuosa imaginaria que une los puntos 9 y 10, que coincide con el trazado de la Avenida Pedro Aguirre Cerda o Ruta 1. Lnea recta imaginaria que une los puntos 10 y 11, que coincide con el trazado de la Ruta 1. Lnea recta que une los puntos 11 y 12, que coincide con el lmite predial norte de la granja Ktulas. Lnea sinuosa que une los puntos 12 y 1, la cual corresponde a la lnea de ms altas mareas del Mar de Chile.
357338
7403047
6-7
360122
7396144
7-8
360369
7392192
8-9
358060
7391960
9-10
10
357715
7397256
Situado en el punto de inflexin 10-11 de la Ruta 1 Punto situado en la interseccin 11-12 de la proyeccin hacia el oriente del lmite predial norte de la granja Ktulas y la Ruta 1. Punto situado en la interseccin 12-1 de la proyeccin hacia en poniente del lmite predial norte de la granja Ktulas y la lnea de ms altas mareas del Mar de Chile.
11
356658
7399323
12
355300
7398840
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CAPITULO III DEFINICIONES Y NORMAS DE APLICACIN GENERAL

Artculo 8. Definiciones. Los trminos tcnicos utilizados en esta Ordenanza Local tienen el mismo significado que se indica para ellos en el artculo 1.1.2 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Artculo 9. Bienes Nacionales de Uso Pblico. En las reas consideradas como bienes de uso pblico, como son el sistema vial, reas verdes, plazas y plazoletas pblicas, existentes o que se formen en el futuro, podrn realizarse construcciones de edificios de uso pblico y aquellas que sean complementarias a su uso especfico, tales como kioscos, fuentes de agua, juegos infantiles y otras similares, segn corresponda. Las condiciones de edificacin para estas construcciones sern determinadas en los proyectos especficos, los cuales sern aprobados por el Director de Obras Municipales. En todo caso en el espacio Pblico y reas Verdes sealadas en este Plan Seccional, se debe aplicar, adems, lo dispuesto en los artculos 2.1.30 y 2.1.31 de la Ordenanza General. En los Bienes Nacionales de Uso Pblico, las redes elctricas, telefnicas, de telecomunicaciones o similares, se debern emplazar obligadamente en el subsuelo, no permitindose ningn tipo de tendidos superficiales. Artculo 10. Predios Existentes Fuera de Norma. Los proyectos de construccin, reconstruccin, reparacin, alteracin y ampliacin, que se emplacen en predios existentes que no cumplan con la superficie predial mnima, establecidos en la presente Ordenanza, sern aprobados dando cumplimiento a las dems normas que se establecen en ella. La regularizacin de edificios ejecutados sin permiso, deber respetar ntegramente la normativa vigente. Artculo 11. Faja de Proteccin de Redes de Infraestructura Elctrica. En las reas en que existan tendidos de redes elctricas de alta tensin no se autorizarn construcciones de ningn tipo dentro de la franja de servidumbre de las mismas. Las construcciones que se emplacen en las proximidades de las lneas elctricas areas debern cumplir con las fajas de proteccin que contempla el Artculo 56 del DFL N 1 de 1982, del Ministerio de Minera y en los Artculos 108 al 111 del Reglamento de Instalaciones de Corrientes Fuertes. Las fajas de proteccin slo podrn destinarse a reas verdes o libres y vialidad. En el plano vertical, las alturas mnimas de los conductores respecto del suelo, quedar establecida segn lo seala el artculo 107 de la norma NSEG 5 n 71. Para efectos de la presente ordenanza, y en concordancia con el artculo citado, las alturas sern las siguientes en el rea urbana: Altura Mnima de los Conductores Sobre el Suelo
Lugar Regiones transitables (localidades, caminos, calles y plazas pblicas) Tensin (kV) 66 154 220 500 66 154 220 500 Distancia (m) 7.0 7.5 8.0 9.5 7.0 7.5 8.0 9.5
En cruces de caminos y calles
Fuente: Artculo 107, prrafo 107.1, NSEG 5 n 71.
Para los efectos de aplicacin del Plan Seccional, se considerarn las siguientes fajas de restriccin en reas no edificadas, cuyas dimensiones dependern de la tensin de los conductores. Faja de Proteccin Segn Tensin
Tensin (kv) 66 110 154 220
Dist.a mn. a cada costado del eje de la lnea (m) 7 10 15 20

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Artculo 12. Emplazamiento de Subestaciones Elctricas. Para la definicin de las reas de restriccin por emplazamiento de subestaciones elctricas se considerar la normativa vigente sobre la materia, referida al Manual Oficial de Normas Tcnicas Elctricas Vigentes en la Repblica de Chile, Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC). No obstante lo anterior, las reas de proteccin externas a los recintos en donde se emplacen las estaciones elctricas, debern considerar las siguientes distancias mnimas. Franja de Proteccin para Subestaciones Elctricas Tensin kV 66 110 154 220 500 Distancia perpendicular a lnea de cerco (m) 7 10 15 20 30
Adems de lo anterior, el emplazamiento de esta actividad debe considerar las siguientes condiciones: Absorber en el propio predio los efectos negativos que puedan generar Disponer de cierros perimetrales seguros y amigables con el entorno; y Contar con la aprobacin de los organismos competentes y cumplir las condiciones o exigencias que ellos les impongan.
Artculo 13. Sobre Vaciamiento de Aguas Servidas y Obras de Infraestructura Sanitaria. Se prohbe el vaciamiento directo, sin previo tratamiento, de efluentes de aguas servidas o contaminadas a las masas o cauces de agua, tanto naturales como artificiales, de acuerdo a lo dispuesto en el Cdigo Civil y Cdigo Sanitario. Los establecimientos industriales no podrn verter sin previo tratamiento y en forma directa sus Residuos Industriales Lquidos (RILES) u otras sustancias nocivas al riego o la bebida, a acueductos, cauces naturales o artificiales, superficial o subterrneo, vertientes, quebradas, embalses y depsitos de aguas en general, as como terrenos que puedan filtrar la napa subterrnea, existentes en el territorio Comunal, de conformidad con el Artculo 3 del Reglamento de Ley N 18.921 del 2002, y al Prrafo III, Art. 16, 17, 18, 19 y 20 del decreto N 594/99 del Cdigo Sanitario. El desarrollo de un sistema de Infraestructura Sanitaria, su ampliacin, modificacin o alteracin, se regir por las normas y reglamentos de los servicios u organismos competentes, particularmente todo proyecto de construccin, reparacin, modificacin o ampliacin de una obra pblica o particular destinada a la provisin o purificacin de agua para el consumo humano. Artculo 14. Normas para terrenos en pendiente. Los proyectos de edificacin que se emplacen en terrenos que presenten pendientes promedio superiores al 10%, resultante o no de subdivisiones o loteos, debern cumplir con el siguiente porcentaje mximo de ocupacin de suelo: Pendiente Promedio (%) 10 a 15 15.1 a 25 25,1 a 45 45,1 a 65 65,1 o ms Porcentaje Mximo de Ocupacin de Suelo 30 20 15 10 2
Para el clculo de la pendiente promedio de un terreno que presente ondulaciones se aplicar la siguiente frmula matemtica sobre el plano de levantamiento topogrfico del mismo: S = I x L x 100 A Donde: S = Pendiente Promedio del Terreno, expresada en porcentaje. I = Distancia Vertical en metros entre curvas de nivel sucesivas. L = Sumatoria de las longitudes en metros de las curvas.
A = Superficie en m2 del terreno.
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Para los terrenos con pendientes promedio superiores a 10%, se establece las siguientes condiciones: a) Que la estructura del edificio constituya un elemento solidario e inseparable de la estructura de contencin del suelo potencialmente afectado por la intervencin. Que se acompae el estudio referente a dicha estructura comn, el cual deber abordar y compatibilizar las siguientes materias: Estudio de mecnica de suelos e informe sobre posibles riesgos, de acuerdo a lo previsto en el Artculo 5.1.15 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, considerando en ellos los efectos dinmicos de la pendiente y las medidas de proteccin que se adoptarn, en su caso, si lo hubiere requerido el Director de Obras Municipales en el Certificado de Informaciones Previas. Obras para el adecuado escurrimiento, drenaje y disposicin de aguas superficiales y subterrneas. Clculos de estabilidad y planos de estructura que se mencionan en el Artculo 5.1.7 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. En los suelos que presenten la mencionada pendiente no se permitir realizar movimientos de tierra u otras obras que no sean las que estn incluidas en los proyectos de edificacin precedentemente aludidos.
b)
Para los fines sealados en el presente artculo, la medicin de las pendientes deber realizarse sobre la base de un levantamiento topogrfico de la situacin del terreno natural al momento de proponerse el proyecto, debindose medir la mxima pendiente en sentido perpendicular a las curvas de nivel, cualquiera que sea su desarrollo en planta. Los desmontes que sea necesario efectuar para producir escalonamientos no podrn superar los 3,5 m de altura, medidos respecto al terreno natural. En estos terrenos, el acceso vehicular deber permitir doble trnsito y su ancho ser la resultante del desarrollo de dicho acceso, con una gradiente mxima admisible del 12% y un mnimo de 6.00 m. Sin perjuicio de lo anterior se aceptar superar en hasta un 3% dicha gradiente mxima, en tramos de longitud no superior a 20 m. Lo anterior se establece conforme las facultades que otorga el Artculo 2.3.6 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Artculo 15. Nivel Natural del Terreno. Para determinar el nivel de suelo natural en aquellos terrenos que han sido intervenidos artificialmente, se trazar un plano imaginario que lo reemplace, resultante de tomar la informacin topogrfica anterior a la intervencin, o bien se deducir mediante la topografa circundante en un plano refrendado por profesional competente. Para estos efectos el propietario y el profesional competente debern presentar a la Direccin de Obras Municipales un levantamiento topogrfico del terreno a escala adecuada a la dimensin del terreno, con curvas de nivel a 5 m. como mnimo y todo referido a coordenadas U.T.M., y digitalizado en formato DWG, indicando adems todos los accidentes topogrficos relevantes, tales como afloramientos rocosos, depresiones, cursos de agua, quebradas, etc., sealando asimismo la ubicacin precisa de los rboles relevantes y masas arbustivas existentes en el terreno. Para determinar el nivel de suelo natural en aquellos terrenos que han sido intervenidos artificialmente mediante rellenos o desmontes, el nivel de suelo resultante graficado en el plano de loteo se tomar como suelo natural. En casos puntuales de montculos o depresiones naturales del terreno, que afecten a un sector de un predio, el Director de Obras Municipales podr autorizar emparejamientos del suelo, considerndose en este caso el terreno emparejado como suelo natural del proyecto. En el mencionado plano se debern indicar las obras que tengan por objeto habilitar el terreno para recibir las obras de urbanizacin y/o construccin, segn corresponda. Artculo 16. Terminales de Locomocin Colectiva Urbana. Los terminales de locomocin colectiva urbana, a excepcin de los terminales externos, terminales de vehculos y depsitos de vehculos de las categoras A1, A2 y B1, segn lo definido en el Capitulo 13 Terminales de Servicios de Locomocin Colectiva Urbana de la OGUC, requerirn de un Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano, el que se deber acompaar a la solicitud de permiso de edificacin
del proyecto que se origine con motivo del emplazamiento del terminal, suscrito por un profesional especialista y aprobado por el Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Para el caso de las vas bajo la tuicin de la Direccin de Vialidad, deber contar con el Estudio de Impacto Sobre el Sistema Urbano - EISTU aprobado por la SEREMITT, previo a las aprobaciones y permisos correspondientes a ser otorgados por la Direccin de Vialidad. Para el caso de las vas bajo la tuicin de la Direccin de Vialidad, los accesos a los caminos pblicos, debern contar en forma previa, con la aprobacin de la Direccin Regional de Vialidad, de acuerdo a lo establecido en el DFL, MOP. N 850/97 y R.D.V N 232/02, que establecer las condiciones respectivas.
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CAPITULO IV NORMAS GENERALES SOBRE USOS DE SUELO, SUBDIVISIN Y OCUPACIN DEL SUELO Y SOBRE EDIFICACIN.
PRRAFO 1. NORMAS GENERALES SOBRE USOS DE SUELO. Artculo 17. Usos de Suelo. Para la fijacin y aplicacin de los usos de suelo contemplados en la presente Ordenanza stos se clasificarn en los siguientes seis tipos indicados y descritos en los Artculos 2.1.24 al 2.1.33 de la OGUC. Residencial Equipamiento Actividades Productivas Infraestructura Espacio Pblico rea Verde
Los usos de suelo permitidos en las distintas zonas del Plan Seccional, son los sealados en el Artculo 40 de la presente Ordenanza, donde se entienden como usos prohibidos aquellos expresamente prohibidos y los usos de suelo o actividades que no cumplan con las condiciones establecidas en la presente ordenanza. Las edificaciones correspondientes a los distintos usos de suelo debern respetar adems, las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) y su respectiva Ordenanza (OGUC). Los cambios de destino de la edificacin existente slo podrn autorizarse previo cumplimiento de lo dispuesto en los artculos 116 Bis C y 145 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Artculo 18. Actividades Complementarias a la Vivienda. Se regirn de acuerdo a lo sealado en los Artculos 2.1.25 y 2.1.26 de la OGUC. La Direccin de Obras verificar que estas actividades no ocupen ms del porcentaje de la superficie edificada permitido para cada zona en la presente Ordenanza Local. Artculo 19. Clasificacin del Equipamiento. La regulacin del tipo de uso de suelo denominado Equipamiento deber atenerse a la clasificacin en clases y escalas contenidas en los Artculos 2.1.33 al 2.1.36 de la OGUC. Las escalas se dividirn de acuerdo a la carga de ocupacin y cantidad de estacionamientos requeridos, y su ubicacin estar condicionada a la categora de la va que enfrentan y por la cual acceden, distinguindose las cuatro escalas siguientes: equipamiento mayor, mediano, menor y bsico las que se encuentran definidas en el artculo 2.1.36 de la OGUC. Para verificar que una actividad corresponde al tipo de uso equipamiento, se quedar sujeta a las siguientes disposiciones: a) Actividad Comercial. Dentro del uso Equipamiento de comercio, se distinguir entre los trminos Centro Comercial y Centro Comercial abierto. Este ltimo ser aquel en que no existe una circulacin interior cerrada, sino que todas las tiendas comerciales se relacionan directamente a travs de una circulacin exterior abierta, ya sea que est localizada directamente hacia la calle o bien hacia el interior del predio. Para ambas categoras de centros comerciales se exigir que el edificio tenga hacia la calle o calles a las que enfrenta una fachada constituida por un mnimo de aberturas (vanos de puertas y ventanas), que vinculen o relacionen los recintos interiores y los espacios exteriores, en al menos un 25% de la superficie total de fachada que enfrenta a la calle o las calles correspondientes. La actividad comercial clasificada como Equipamiento de clase o tipo Comercio que incluya en su local comercial un rea igual o superior al 60% de la superficie total construida destinada al bodegaje de productos, ser clasificada como uso de impacto similar al industrial. Las Estaciones de Servicio Automotor y Venta de Combustibles Lquidos, as como Playas de Estacionamientos y Edificios de Estacionamientos, sern catalogadas como equipamiento de clase comercio.
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Los establecimientos destinados a Discotecas y los destinados a Juegos electrnicos debern someterse a las exigencias establecidas en las Normas Oficiales sobre condiciones acsticas de los locales, y en particular a los establecido en el D.S. N 286 del Ministerio de Salud de 14 de Diciembre de 1984 y sus modificaciones posteriores, que aprueba el Reglamento sobre niveles mximos permisibles de ruidos molestos generados por fuentes fijas. b) Equipamiento de Servicios para actividades de prestacin de servicios Pblicos o Profesionales. La actividad mayoritaria dentro de tipo equipamiento de servicios, ser clasificada como actividades de Servicios Pblicos o Profesionales. La actividad destinada a la prestacin de servicios en Oficinas, que incluya en su local un rea superior al 50% de su superficie destinada al bodegaje de productos, ser clasificada dentro de Actividad Productiva de tipo bodegaje. c) Servicio Artesanal. En equipamiento de servicio se incluye la actividad de Servicio Artesanal, que corresponde a actividades destinadas a prestar servicios de artesana y oficios menores, la cual deber ser ejecutada mediante un proceso predominantemente manual, realizado en forma individual o por un mximo de cinco personas. Los talleres que incluyan procesos de manufactura y/o reparacin en pequea escala y ocupen un 2 rea no mayor a 20 m de un establecimiento comercial o de una vivienda, sern considerados dentro del uso servicios artesanales". Dentro de los servicios artesanales se consideran actividades tales como: copia de llaves, fotocopias, gasfitera, grabado, joyera, lavandera, moda y costura, amasandera, peluquera, relojera, taller de fotografa, sastrera y reparadora de bicicletas, de calzado, de ropa, de artculos electrnicos y de electrodomsticos. En caso que estas actividades incluyan procesos de elaboracin, cuenten con instalaciones o almacenamiento de productos, que pudieran causar dao o molestia a personas o propiedades vecinas, sern clasificadas como Actividad Productiva, sometindola a la misma normativa de emplazamiento, control de molestia o peligrosidad establecida para estos usos. d) Sin perjuicio de lo anterior y de acuerdo al artculo 2.1.28 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, las actividades productivas calificadas como inofensivas podrn asimilarse al uso de suelo Equipamiento de clase comercio o servicios, previa autorizacin del Director de Obras Municipales cuando se acredite que no producirn molestias al vecindario. e) Venta de Combustibles. La actividad de venta de gas de escala menor, de hasta 400 kilos, se clasificar como equipamiento de la clase comercio. Esta actividad se prohbe en pasajes, y deber realizarse conforme a las disposiciones de la SEC. f) Equipamiento de Deportivo. Las instalaciones y construcciones de tipo deportivo, relacionado a lugares de competicin de vehculos de traccin mecnica, tales como autodromos, pistas de motociclismo y similares, debern materializar al interior del predio donde se emplacen una franja de rea verde arbolada de un ancho mnimo de 20 metros, medido desde la lnea oficial del predio., en todo su permetro y antejardines que enfrenten a zonas Preferentemente Residenciales y Mixtas (establecidas en el artculo 37 de la presente Ordenanza). Dicha franja deber contener como 2 mnimo dos corridas de rboles de hoja perenne, en una razn de un rbol por cada 32 m . Artculo 20. Clasificacin de Actividades Productivas y de Instalaciones de Impacto Similar al Industrial. El tipo de uso Actividad Productiva comprender las actividades de Industria, y las actividades de Impacto Similar al Industrial, definidas en el artculo 2.1.28 de la OGUC. Uso de Suelo Actividades Productivas (Art. 2.1.28 OGUC)
Uso de Suelo Actividades Industria Productivas Actividades Se clasifican segn el servicio respectivo y obedecen a las definiciones de Edificio Industrial o Maestranza contenidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, tales como establecimientos donde se fabrican o elaboran productos industriales. Actividades de Grandes depsitos, talleres y bodegas industriales Impacto Similar
Para los efectos de verificar que una actividad corresponde a las agrupaciones sealadas se estar a las siguientes disposiciones:
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a)
Actividades Productivas.
Industria. La actividad industrial comprende aquellas instalaciones que obedezcan a las definiciones de Edificio Industrial o Maestranza contenidas en el artculo 2.1.28 de la OGUC y las actividades de centros de reparacin automotor que presenten alguna de las siguientes caractersticas: Que extiende sus actividades, sean stas productivas o de carga y descarga de productos o insumos, a horarios nocturnos. Que sea clasificada conforme a las clasificaciones del Ministerio de Economa en una categora superior a Micro Empresa de acuerdo a sus ventas anuales. Instalaciones de Impacto Similar al Industrial.
b)
Taller. Aquel establecimiento que desarrolla actividades similares a la industria o asimilables, como montaje y reparaciones y que no se consideran como industria propiamente tal, como talleres mecnicos, de estructuras metlicas, o similares. Se incluye en esta clasificacin las panaderas o amasanderas que sean clasificadas de acuerdo a sus ventas anuales como Micro Empresa. Almacenamiento. Actividad que dice relacin con el acopio o bodegaje de cualquier tipo de producto. Tal es el caso de los puntos de compraventa y acopio de chatarra, barracas, puntos de acopio de madera y picaduras de lea, entre otros. Artculo 21. Infraestructura de Transporte. Corresponde a vas, estaciones ferroviarias, terminales de distribucin, playas de estacionamiento de vehculos, estacionamientos de camiones y buses, terminales de transporte pblico o de servicios de locomocin colectiva urbana, plantas de revisin tcnica, recintos martimos o portuarios, instalaciones o recintos aeroportuarios, entre otros. Uso de Suelo Infraestructura (Art. 2.1.29 OGUC). Las edificaciones o instalaciones que corresponden a este tipo de uso de suelo debern cumplir con las exigencias sobre localizacin, usos de suelo y normas de edificacin sealadas en el artculo 40 de la presente ordenanza local, sin perjuicio del cumplimiento al Capitulo 13 sobre Terminales de Servicios de Locomocin Colectiva Urbana de la OGUC y normas relacionadas. Los Terminales Externos slo podrn localizarse en predios de dominio privado que enfrenten vialidad estructurante de un ancho mnimo de 20 metros y siempre que en el mismo predio se emplace un edificio de uso pblico. En estos predios podr destinarse a las actividades del terminal hasta un 60% de la superficie predial. Las Estaciones de Intercambio Modal debern cumplir con las exigencias sobre localizacin, usos de suelo y normas de edificacin sealadas en el artculo 40 de la presente ordenanza local, sin perjuicio del cumplimiento de las normas de la OGUC. Sin perjuicio de las normas de edificacin que rigen para cada zona, debern localizarse en predios que enfrenten a vialidad estructurante. Las edificaciones sern de tipo aisladas y debern considerar una faja perimetral arborizada en todo el contorno de sus deslindes de 7 metros de ancho. Artculo 22. reas Verdes. Conforme al artculo 2.1.31 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, el tipo de uso rea Verde definida en los Instrumentos de Planificacin Territorial se refiere a los parques, plazas y reas libres destinadas a rea verde, que no son Bienes Nacionales de uso pblico, cualquiera sea su propietario, ya sea una persona natural o jurdica, pblica o privada. Sin perjuicio de lo anterior, los tipos de uso de suelo de Espacios Pblicos y de reas Verdes se entendern siempre como permitidos dentro de toda el rea Urbana. Las reas verdes sealadas en el Plan sean stas Bienes Nacionales de Uso Pblico o no, se ajustarn a lo indicado en art. 2.1.30 y 2.1.31 de la OGUC. Cuando la cesin de terrenos destinados a reas verdes pblicas en los nuevos loteos arroje una 2 superficie inferior a 1.000 m , stas debern concentrarse en un slo pao. Si la superficie de cesin supera dicha dimensin, stas podrn distribuirse de modo tal que al menos un 70% de las reas 2 queden concentradas en paos de una superficie igual o superior a 1.000 m . No se permiten reas 2 verdes conformando polgonos triangulares de superficie inferior a 1.000 m , salvo por razones fundadas de riesgo, para complementar un rea verde existente. En los loteos que se realicen en terrenos que colinden con plazas, parques, reas verdes pblicas y avenidas parque, las cesiones gratuitas de terreno para reas verdes pblicas que dispone la OGUC debern ubicarse adyacentes con las plazas, parques, reas verdes y avenidas parque antes mencionadas, encontrarse comunicadas peatonalmente a stas y concentradas en un slo pao.
Para todo terreno colindante a un rea verde, se prohbe el adosamiento hacia sta, debindose adoptar un distanciamiento mnimo en funcin de lo indicado en el artculo 2.6.3 de la OGUC. Los cierros en terrenos que enfrenten a un rea verde, debern considerar un 80% de transparencia mnima. Artculo 23. Estacionamientos. Los edificios que se construyan, habiliten, cambien de destino o se regularicen en el territorio que regula el presente Plan Seccional, debern cumplir, en el mismo predio que genera la obligacin, o en otros de acuerdo al artculo 2.4.2 de la OGUC, con las normas y estndares mnimos de estacionamiento que se sealan en los cuadros siguientes.
DESTINO RESIDENCIAL (1) Vivienda Social Acogidos a Ley de Copropiedad Inmobiliaria y viviendas en general (1) - de 0 hasta 100 m2 - de 100 a 200 m2 - ms de 200 m2 Locales destinados a hospedaje - Hotel, Apart-Hotel, Residenciales - Moteles EQUIPAMIENTO Comercio Minorista - Supermercados, Mercados, Grandes Tiendas, Centros Comerciales de todo Tamao, Agrupaciones Comerciales de ms de 500 m2 edificados (2) - Agrupacin Comercial de 200 a 500 m2. - Materiales de Construccin, Ferias, Venta de Automviles, Estacin de Servicio Automotriz (2). Mnimo 3 estacionamientos - Venta Minorista, mayorista y o de consumo propio, de Combustibles, lquidos y Gaseosos, Venta de Maquinarias (2). Mnimo 3 estacionamientos - Venta Minorista, mayorista y o de consumo propio, de Combustibles, slido (lea, carbn, etc.) Mnimo 1 estacionamiento - Cines, Teatros, Auditorios Culto Cultura - Restaurante, Discoteca Deporte - Casa Club, Gimnasio - Graderas - Canchas Tenis, Bowling y otras - Cancha Ftbol, Rugby - Piscinas Educacin - Establecimientos de Enseanza Preescolar (1) - Establecimientos de Enseanza Media y Bsica (1) - Establecimientos de Enseanza Tcnica o Superior (1) Esparcimiento (2) - Entretenciones al aire libre, zonas de picnic EQUIPAMIENTO Salud - Unidades de Hospitalizacin - Unidades de Tratamiento - Consultas Mdicas (1) Servicios - Oficinas o Agrupaciones de Oficinas. Mnimo 2 estacionamientos ESTNDAR MNIMO
1 cada 2 viviendas 1 por vivienda 2 por vivienda 3 por vivienda 1 por cada 6 camas 1 por cada 2 camas
1 por cada 40 m de sup. til const.

2
1 por cada 50 m de sup. til const. 2 1 por cada 75 m de sup. til const. 1 por cada 50 m de sup. til const.
2 2
1 por cada 50 m de sup. til const. 1 por cada 10 espectadores 1 por cada 20 m de sup. til const. 1 por cada 40 m de sup. til const. 1 por cada 25 espectadores 2 por cancha 5 por cancha 2 1 por cada 12 m de sup. de piscina 1 por cada 90 alumnos 1 por cada 45 alumnos 1 por cada 25 alumnos 1 por cada 200 m de predio
2 2 2
0,1 por cama 2 1 por cada 50 m de sup. til const. 2 1 por cada 20 m de sup. til const. 1 por cada 65 m de sup. til const.
2
NOTAS: (1) En los edificios colectivos de habitacin y otros se exigir un 15% adicional de estacionamientos para uso de visitas. Estos estacionamientos debern tener un acceso directo desde el espacio pblico y podrn emplazarse ocupando hasta un mximo del 50% de la superficie del respectivo antejardn. (2) Adicionalmente se consultar estacionamientos de buses, camiones u otros similares, segn los siguientes tramos de superficie til construida en el proyecto: - Hasta 1.000 m2 1 estacionamiento de 30 m2 - De 1.000 a 3.000 m2 2 estacionamientos de 30 m2 c/u - De 3.000 a 6.000 m2 3 estacionamientos de 30 m2 c/u - De 6.000 a 12.000 m2 4 estacionamientos de 30 m2 c/u - Ms de 12.000 m2 5 estacionamientos de 30 m2 c/u
Consideraciones complementarias a) Las dimensiones libres mnimas de un estacionamiento sern: 2,50 mts. de ancho y 5,20 mts. de largo y 1,90 mts de altura bajo las vigas, cuando se trate de estacionamientos dentro de recintos cerrados, el ancho mnimo podr ser interrumpido por elementos estructurales aislados siempre que stos no impidan la apertura de las puertas de los vehculos. Las circulaciones vehiculares debern tener un ancho mnimo de 6 metros. b) En todos los casos en que la aplicacin de los estndares contenidos en la tabla anterior de resultados cifras con decimales, siempre se aproximarn al entero inmediatamente superior. Todos los estacionamientos exigidos debern resolverse dentro de los respectivos sitios sin hacer uso de las reas sujetas a expropiacin. c) En edificios o instalaciones que consulten dos o ms destinos diferentes, el estndar mnimo se aplicar a la superficie construida para cada destino. El nmero de estacionamientos exigibles ser la suma del nmero de estacionamientos que originen cada una de dichas superficies. d) Considerando las caractersticas de cada proyecto, ser exigible que dentro del predio se contemplen todos los espacios necesarios para el traslado de pasajeros, la carga, descarga, evolucin, mantencin y detencin de vehculos de mayor tamao, tales como buses, camiones u otros similares, como tambin para el acceso y salida desde y hacia la va pblica, marcha adelante. Los espacios antes sealados debern indicarse en un plano escala 1: 100, que se adjuntar a la respectiva solicitud de aprobacin. e) Para los efectos de este Artculo, se considerar como superficie til construida, la que resulte de descontar a la superficie total construida un 10% por concepto de muros estructurales y perifricos. En los casos de edificios acogidos a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria se descontar tambin la superficie comn destinada a circulaciones (accesos, hall, pasillos, rampas, escaleras, ascensores, montacargas, etc.), la ocupada por instalaciones (salas de mquinas, ductos, recintos de medidores, botaderos y receptores de basura), y la superficie de las bodegas correspondientes a las viviendas, cuando las hubiese. f) Las rampas de acceso y salida de estacionamientos situados a distinto nivel que el de la calzada, debern consultar un tramo con pendiente no superior al 5% dentro del predio, antes de conectarse al espacio pblico, de un largo no inferior a 5 m. o 10 m., segn se trate de automviles, buses, camiones o similares, respectivamente, medidos a partir de la lnea oficial de la propiedad. En los casos de viviendas individuales dicho tramo horizontal podr tener un mnimo de 3 metros de longitud. g) Cuando al aplicar los estndares sealados en las zonas de acuerdo al uso de suelo (destino) resultaren 4 o menos estacionamientos, no ser exigible la aplicacin de dicha normativa, con excepcin de los destinos donde se especifican los estndares mnimos a respetar. En todo caso la normativa de estacionamiento ser aplicable a todo proyecto de edificacin nuevo o en aquellos casos que por remodelacin, ampliacin, reparacin o reconstruccin de edificios y cambios de destino, el proyecto comprenda el 50% o ms de la construccin original o del total de construcciones con permiso de edificacin. h) Los proyectos destinados a equipamientos de servicios pblicos y actividades relacionadas con el transporte de pasajeros que consideren ms de 50 estacionamientos de automviles, debern contar como mnimo con el 1% de los estacionamientos para discapacitados, los que debern identificarse con el smbolo internacional pertinente. Las aceras debern tener soleras rebajadas en la entrada del estacionamiento. Los pavimentos no podrn ser de materiales sueltos, tales como gravilla, ripio o similares. i) El emplazamiento de proyectos que generen la obligacin de 50 o ms unidades de estacionamientos, que se ubiquen con frente a las calles y avenidas de la vialidad estructurante cuyos flujos vehiculares sean iguales o superiores a 300 vehculos/hora por pista, slo se autorizar si junto con la solicitud de aprobacin se acompaa un estudio tcnico que justifique y resuelva los accesos y salidas de vehculos con sus respectivos flujos, debidamente dimensionados y compatibilizados con los flujos de la red vial estructurante en que se insertan. Dicho estudio deber incluir en todos los casos una solucin tcnicamente justificada que ordene en forma inequvoca la circulacin de los vehculos en el interior del estacionamiento y la circulacin peatonal, todo lo cual deber quedar materializado en obras fsicas como soleras, bandejones, sealizaciones e iluminacin.
Sin perjuicio de lo anterior, en los establecimientos de equipamiento de educacin, el estudio de trnsito deber incluir la caracterizacin del impacto provocado en la va pblica por la transferencia de personas entre vehculos y el establecimiento, y adems definir y disear dentro del predio las reas para este fin, de acuerdo a las demandas de las horas punta. Dicho estudio y diseo deber ser suscrito por el arquitecto autor de la obra y por un ingeniero civil, especialista en trnsito urbano y aprobado por el Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones o el Ministerio de Obras Pblicas cuando corresponda. j) La exigencia puede cumplirse tanto construyendo estacionamientos incorporados al edificio que genera la obligacin, como considerando espacios para este fin en el terreno en que se construye la edificacin que los origina. k) Slo en casos justificados tcnicamente ante la Direccin de Obras Municipales, por parte del peticionario del permiso respectivo, se podrn complementar los estacionamientos en la va pblica, debiendo estudiarse el tipo de va y ancho de la berma, tipo de calzada, ancho de acera y de esta forma tener la informacin suficiente de la espacialidad urbana que se genera. En ningn caso podr autorizarse el estacionamiento de vehculos pesados en va pblica. l) En el interior de los edificios no se permitirn estacionamientos que den a las fachadas de la calle en 1 y 2 nivel. m) Los accesos a los estacionamientos no podrn interrumpir las soleras de las calzadas de la va pblica, las cuales nicamente podrn ser rebajadas. Dicho rebaje podr alterar la pendiente de las aceras en una faja no mayor a 1,00 metro, medido a partir del borde de la solera. Sin perjuicio de lo anterior, en aceras con un ancho menor a 2,00 metros, el ancho de la franja rebajada slo podr tener como mximo 70 centmetros. En ambos casos el punto de inicio del rebaje de la solera de la esquina ms prxima no podr distar menos de 10,00 metros de la interseccin virtual entre las lneas de solera de dicha esquina. Se permitir slo un acceso por predio con un ancho mximo de 6,00 metros, excepto en los casos en que por las dimensiones del predio, dos o ms accesos se distancien entre s 10,00 ms metros. Los rboles existentes que enfrenten accesos a estacionamientos, no podrn ser eliminados, debiendo ser trasplantados o reemplazados por otros de acuerdo a las condiciones que establezca la autoridad competente de la I. Municipalidad sobre la materia, previo a la visacin de plano de emplazamiento y accesos. Artculo 24. Condiciones Especiales para Estaciones de Servicio Automotor, Venta de Combustibles Lquidos y Playas y Edificios de Estacionamiento. Los terrenos o edificios en que se desarrollen las actividades de estaciones de servicio automotriz y locales de venta o expendio de combustible lquido, playas y locales de estacionamiento de vehculos, slo pueden localizarse en las zonas en que se permitan dichas actividades las que debern cumplir con las siguientes normas, sin perjuicio de las disposiciones establecidas por la OGUC y por cada zona del Plan Seccional, segn lo definido en el Artculo 40 de la presente Ordenanza. Los locales de venta o expendio de combustible lquido, las plantas de revisin tcnica de vehculos motorizados y estaciones de servicio automotriz, que por sus instalaciones, servicios o productos pueden causar daos o molestias a personas o propiedades vecinas, sern calificadas caso a caso por la Autoridad Sanitaria de igual forma que los Establecimientos Industriales, a fin de someterlas a las mismas normas de emplazamiento y control de molestias o peligrosidad establecidas para dicho uso. a) Las estaciones y centros de servicio automotriz y los locales de venta o expendio de combustibles lquidos: Respecto de las normas que regularn las Estaciones y Centros de Servicio Automotor, estas se regirn segn lo dispuesto en el Artculo 13 de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Antofagasta y sus eventuales modificaciones. En los casos que haya exigencia de antejardines dicha faja no podr ser ocupada por las instalaciones y circulaciones vehiculares interiores, salvo por los acceso al interior del terreno. b) Las playas y locales de estacionamiento de vehculos:
Los edificios de estacionamiento debern cumplir con las normas estipuladas en la OGUC, Ttulo IV, Captulo 11 y/o con las normas de la presente Ordenanza.
Slo podrn emplazarse en las zonas que expresamente lo permitan, en predios que enfrenten a vas de ancho igual o superior a 20 m. Los edificios de estacionamientos sern clasificados como Equipamiento de clase Comercio. Las zonas de salida vehicular a la calle debern tener un espacio plano de al menos 5 m. de profundidad medidos desde la lnea oficial hacia el interior del predio a nivel de aceras. Distancia mnima de los accesos a la esquina ms prxima debe ser de 15 m. medidos de la misma forma establecida para las estaciones de servicio automotriz. Se permitirn edificios de estacionamiento en todas las zonas del Plan Seccional, con excepcin de las zonas que expresamente lo prohben y las zonas ZH-1, ZH-2 y ZH-3.
Artculo 25. Actividades prohibidas. Quedan prohibidas, dentro del lmite del rea regulada por la presente Plan Seccional, adems de los establecidos como tales en el Captulo V de la presente Ordenanza, las siguientes actividades: Industrias, locales de almacenamiento y talleres, molestos insalubres y/o peligrosos. Actividades de extraccin y procesamiento de piedras, arcillas, arenas, piedras calizas y yesos (ridos en general) y actividades de explotacin minera de cualquier tipo. Fbricas artesanales de ladrillos, bloques, adobes y similares. Acopio a granel de harina de pescado, minerales, metales pesados, chatarra y similares. Infraestructura de transporte martimo o portuario y recintos aeroportuarios. Infraestructura energtica: centrales de generacin y distribucin de energa nuclear. Infraestructura sanitaria: rellenos sanitarios, vertedero y plantas de transferencia de basura.
Artculo 26. Propaganda y Publicidad en la Va Pblica. Sobre esta materia, se estar sujeto a la Ordenanza Municipal sobre propaganda ORD/DO: N 005 de Diciembre de 1995, que norman sobre tipos de propaganda y publicidad y sus correspondientes modificaciones, adems de lo establecido en la OGUC. Artculo 27. Sitios de Valor Arqueolgico. Si durante trabajos de preparacin de terrenos o de ejecucin de obras realizados en cualquiera de las zonas del presente Plan Seccional se encontraran restos, piezas, o cualquier objeto de valor arqueolgico, se proceder de acuerdo a lo establecido en el artculo 26 de la Ley de Monumentos Nacionales N 17.288 del Ministerio de Educacin. La notificacin enviada a la Gobernacin se har con copia a la Direccin de Obras Municipales.
PRRAFO 2. NORMAS EDIFICACIN.
GENERALES
DE
SUBDIVISIN,
OCUPACIN
DE
SUELO
Artculo 28. Condiciones de Urbanizacin. La aprobacin de proyectos de urbanizacin y loteos, como la ejecucin y recepcin de las obras de alcantarillado de aguas servidas, de aguas lluvias, de agua potable, de electricidad, de gas, de pavimentacin y telecomunicaciones, se regirn por las disposiciones de la LGUC, la OGUC, y las normas tcnicas oficiales del Instituto Nacional de Normalizacin y de los servicios respectivos. Las cesiones gratuitas de terrenos originadas por proyectos de nuevas urbanizaciones, se efectuarn en conformidad con lo dispuesto en el Artculo 70 de la LGUC y en el artculo 2.2.5 de la OGUC. Artculo 29. Predios Existentes Fuera de Norma. Se aceptarn proyectos de construccin, reconstruccin, reparacin, alteracin y ampliacin que se emplacen en predios existentes cuya superficie es inferior a la superficie predial mnima exigida por la presente Ordenanza Local. En todo lo dems se deber dar cumplimiento a las normas que se especifican para la zona en que se localiza el predio. La calidad de predio existente deber acreditarse de acuerdo a su Inscripcin vigente en el Conservador de Bienes Races o en base al proyecto de loteo aprobado por la Direccin de Obras Municipales en una fecha anterior a la vigencia del presente Plan Seccional. Artculo 30. Antejardines. La profundidad que se fije para antejardines en las distintas zonas del rea regulada por el presente Plan, no podr ser inferior a las establecidas para cada una de ellas en el artculo 40 de la presente ordenanza. Se exceptan de esta exigencia los pasajes de hasta 6,00 m. entre lneas oficiales, cuyo antejardn tendr un mnimo de 3,00 m. En general se exige antejardn de un mnimo de 3 metros excepto en aquellos casos que las normas especficas para la zona o para una determinada actividad indiquen una medida diferente. En los sectores donde no se exija y exista antejardn contemplado en los respectivos permisos de edificacin, y que abarquen a lo menos el 50% del largo del mismo costado de la cuadra, se exigir
para las nuevas construcciones establecer antejardines de iguales dimensiones a los ya existentes, los que en ningn caso podrn ser inferiores a 3,00 m en las calles y 2,00 m en pasajes. Artculo 31. Rasantes, Alturas y Distanciamientos. Para la aplicacin de normas sobre Rasantes y Distanciamientos, regir lo dispuesto en los Artculos 2.6.3 y dems pertinentes de la Ordenanza General. La altura total de edificacin estar limitada por las disposiciones de cada zona y en los casos que all no se indique, quedar regida slo por la aplicacin de las rasantes establecidas en la Ordenanza General. Cuando dos predios contiguos pertenezcan a zonas diferentes, en las fachadas que enfrenten el deslinde comn se aplicar para ambos predios las normas ms restrictivas, en lo referente a la altura de la edificacin aislada, pareada o continua y respecto a la aplicacin de rasantes. En aquellos casos en que las normas de altura mxima contenidas en el artculo 40 de la presente ordenanza local estn definidas por rasantes segn OGUC, el cuerpo edificado podr optar por las disposiciones del artculo 2.6.11 de la OGUC. Artculo 32. Adosamientos y Agrupamientos. Regir lo dispuesto en los Artculos 2.6.1 y 2.6.2 de la OGUC y lo indicado para cada zona en el Artculo 40 de la presente Ordenanza Local. En todos los casos los cuerpos adosados no podrn ocupar los antejardines y debern respetar una distancia mnima a la lnea de edificacin de 2 metros. Artculo 33. Cierros al Espacio Pblico y Ochavos. Los edificios que consulten cierros al espacio pblico y entre antejardines de sitios colindantes, debern atenerse a lo dispuesto en los Artculos 2.5.1 al 2.5.8 de la OGUC. El porcentaje mnimo de transparencia del cierro hacia el espacio pblico ser de un 60%, salvo en las zonas ZET-1 y ZET-2 donde deber ser del 100%. Los cierros no podrn tener una altura superior a 2,5 m hacia la calle y al vecino en el rea de antejardn, y de 3,5m a los predios vecinos, debiendo considerar el Reglamento de Comportamiento al Fuego para la edificacin de los muros medianeros. Los medianeros en la parte de antejardn podrn eliminarse cuando concurran dos propiedades acogidas al rgimen de Copropiedad Inmobiliaria Los sitios eriazos debern ser cerrados con cierros de albailera, tabiques de hormign o elementos similares levantados en su frente hacia espacios pblicos que impida su uso como botaderos de basura o escombros, siendo de responsabilidad del propietario mantenerlos en buen estado, y cuyas caractersticas aprobar la Direccin de Obras Municipales. En las esquinas de calles y pasajes los cierros o muros de fachada de los edificios ubicados en la lnea oficial, formarn ochavos perpendiculares a la bisectriz del ngulo que forma la lnea oficial. La longitud del ochavo ser de 4,0 m, segn lo dispuesto en el artculo 2.5.4 de la OGUC y subsiguientes. Artculo 34 Cuerpos salientes sobre el Espacio Pblico. Se permitir la edificacin de cuerpos salientes de la lnea oficial, de acuerdo a lo establecido en el Capitulo 7 de Las Salientes y Decoraciones de da Edificacin de la OGUC. La instalacin de publicidad no podr realizarse sobre los cuerpos salientes autorizados conforme al inciso anterior. Artculo 35 Cuerpos salientes que sobresalgan de la lnea de edificacin sobre el antejardn. Se podrn autorizar cuerpos salientes hasta 2 metros de la lnea de edificacin sobre antejardines de 5 metros y ms, siempre que sean volados y que no generen superficie construida bajo ellos. Asimismo, se podrn autorizar cuerpos salientes hasta 1,20 metros de la lnea de edificacin sobre antejardines de menos de 5 metros. Articulo 36 Condiciones de Edificacin y Subdivisin para Vivienda Social. Las edificaciones destinadas a Vivienda Social se acogen a las disposiciones del Titulo 6 Reglamento Especial de Viviendas Econmicas de la OGUC. Los proyectos de loteo con construccin simultnea de viviendas sociales, que se emplacen en terrenos de una superficie igual o superior a 1 H, se acogern a las disposiciones del artculo 6.2.5 de la OGUC. En estos conjuntos no se podr consultar tamaos prediales inferiores a 60 m2 para viviendas en dos pisos o ms y a 100 m2 para viviendas en un piso.
Las densidades brutas mximas establecidas en el Plan Seccional, de acuerdo al artculo 6.1.8 de la OGUC, podrn ser aumentadas hasta en un 25%, para conjuntos de viviendas econmicas de hasta 4 pisos de altura., asumiendo las siguientes condiciones: -
No sobrepasar los cuatro pisos, con una altura mxima de edificacin de 14 m. Cumplir con una superficie mnima de patio de 24 m2 por cada unidad de vivienda, salvo que se contemple una superficie equivalente de rea verde para uso comn.
CAPTULO V ZONIFICACIN, USOS DE SUELO Y NORMAS ESPECFICAS.
PRRAFO 1. ZONIFICACIN. Artculo 37. Para los efectos de la aplicacin de la presente Ordenanza Local, se distinguen las siguientes Zonas de acuerdo a lo graficado en el plano PSNA-MPRCA-02. Zonas ZONAS CENTRO Y SUBCENTRO ZONAS PREFERENTEMENTE RESIDENCIALES ZONAS MIXTAS ZEC-1 ZEC-2 ZEC-3 ZH-1 ZH-2 ZH-3 ZM-1 ZM-2 ZM-3 ZET-1 ZET-2 ZET-3 ZES ZED ZEPM ZEAP ZE-2 ZP-A ZP-MNLP ZP-CM ZP-QLC ARN-Q ARI-LAT ARI-LF ARI-DA AREA VERDE Artculo 38. AV-PU AV Denominacin / Barrios Zona Centro Transversal Mayor Zona Subcentro Transversal Zona de Equipamiento Sector/Barrio Zona Preferentemente Residencial de Alta Densidad Zona Preferentemente Residencial de Media Densidad Zona Preferentemente Residencial de Baja Densidad Zona Mixta Residencial y Servicios Zona Mixta Residencial y de Actividades Productivas (Tipo PYME) Zona Mixta Residencial y Equipamiento Zona Turstica Borde Acantilado Zona Turstica de Equipamiento Zona Turstica Mixta Zona de Equipamiento y Servicios Zona de Equipamiento Deportivo Zona de Equipamiento Pie de Monte Zona Especial de Actividades Productivas Zona Especial de Cementerio Zona de Proteccin Acantilado Zona de Proteccin Monumento Natural La Portada Zona de Proteccin Cordn Montaoso Zona de Proteccin Quebrada La Chimba reas de Restriccin y/o Riesgos de Origen Natural por Quebradas reas de Restriccin y/o Riesgos por Infraestructura: Lnea de Alta Tensin reas de Restriccin y/o Riesgos por Infraestructura: Lnea Frrea reas de Restriccin y/o Riesgos por Infraestructura: Ducto de Aduccin rea Verde Parques Urbanos rea Verde Vecinal
ZONAS DE EQUIPAMIENTO
ZONAS ESPECIALES
ZONAS Y AREAS RESTRINGIDAS Y/O EXCLUODAS DEL DESARROLLO URBANO
Lmites de Zonas.
Los limites de zonas contiguas cuando estn trazadas por el interior de una manzana definida segn el Plano PSNA-MPRCA-02, debern coincidir con los deslindes prediales. En el caso de nuevos loteos o urbanizaciones, los predios que no coincidan con los lmites de las zonas establecidas por el Plan, y queden divididos por dos zonas distintas, la distancia entre el lmite de la zona y el deslinde predial no podr ser inferior a 10 metros. Los deslindes prediales correspondern a lo predios debidamente inscritos en el Conservador de Bienes Races correspondiente, al momento de aprobacin del presente Plan Seccional. Artculo 39. Predios afectos a ms de una zona. Para normas de edificacin y usos de suelo debern acogerse a lo dispuesto en el artculo 2.1.21 de la OGUC. PRRAFO 2. USOS DE SUELO Y NORMAS ESPECFICAS POR ZONA.
Artculo 40. Condiciones Normativas por Zona. En las Zonas indicadas en el Artculo 37 se aplicarn las normas relativas a usos de suelo, ocupacin, subdivisin de predios y de edificacin que se sealan a continuacin, conforme a las disposiciones de los Artculos 2.1.24 al 2.1.33 de la OGUC y sus dems disposiciones pertinentes.
ZONAS CENTRO Y SUBCENTRO ZONA ZEC-1 Zona Centro Transversal Mayor
Usos de suelos permitidos: Residencial Equipamiento: Cientfico, Comercio, Culto y Cultura, Deporte, Educacin, Esparcimiento, Salud, Servicios, Seguridad y Social. reas Verdes y Espacio Pblico Todos los no mencionados como prohibidos.
Usos de suelos prohibidos: aquellos sealados en el artculo 25 de la presente ordenanza y, adems, las actividades contempladas en los tipos que se indican a continuacin: - Deporte: se prohben las actividades de estadios y autdromos. - Esparcimiento: se prohben las actividades de zoolgico, casino, parque de entretenciones e hipdromos. - Salud: se prohben las actividades de cementerios y crematorios. - Seguridad: se prohben las actividades de bases militares, crceles. - Industria. - Talleres - Bodegaje y similares - Infraestructura de Transporte - Infraestructura Sanitaria - Infraestructura Energtica
Equipamiento
Actividades Productivas Infraestructura
Normas de Urbanizacin y Edificacin Terreno Superficie predial mnima Densidad mxima Sistema de agrupamiento Antejardn mnimo Distanciamientos Mnimos Altura de la edificacin Rasante Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupacin de suelo 500 m2 1.000 hab/h Aislado, Pareado y Continuo ----Segn OGUC Definida segn rasante Segn OGUC 3 0,7
Emplazamiento
Envolvente Superficie Edificada
ZONA ZEC-2
Zona Subcentro Transversal
Usos de suelos permitidos: Residencial Equipamiento: Cientfico, Comercio, Culto y Cultura, Deporte, Educacin, Esparcimiento, Salud, Servicios, Seguridad y Social. Infraestructura Energtica: Plantas y subestaciones de distribucin de energa elctrica existentes. reas Verdes y Espacio Pblico Todos los no mencionados como prohibidos.
Usos de suelos prohibidos: aquellos sealados en el artculo 25 de la presente ordenanza y, adems, las actividades contempladas en los tipos que se indican a continuacin: - Deporte: se prohben las actividades de estadios, medialunas y autdromos. - Esparcimiento: se prohben las actividades de zoolgico, casino, parque de entretenciones e hipdromos. - Salud: se prohben las actividades de cementerios y crematorios. - Seguridad: se prohben las actividades de bases militares y crceles. - Industria - Talleres
Equipamiento
Actividades Productivas
Infraestructura
Bodegaje y similares Infraestructura de Transporte Infraestructura Sanitaria Infraestructura Energtica: se prohben todos los tipos, salvo los sealados como permitidos.
Normas de Urbanizacin y Edificacin Terreno Superficie predial mnima Densidad mxima Sistema de agrupamiento Antejardn mnimo Distanciamientos Mnimos Altura de la edificacin Rasante Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupacin de suelo 250 m2 500 hab/h Aislado y Pareado 3 m. Segn OGUC Definida segn rasante Segn OGUC 2 0,7
Emplazamiento
ZONA ZEC-3
Zona de Equipamiento Sector/Barrio
Usos de suelos permitidos: Residencial: Vivienda Equipamiento: Comercio, Culto y Cultura, Deporte, Educacin, Salud, Seguridad, Servicios y Social. reas Verdes y Espacio Pblico Todos los no mencionados como prohibidos
Usos de suelos prohibidos: aquellos sealados en el artculo 25 de la presente ordenanza y, adems, las actividades contempladas en los tipos que se indican a continuacin: - Cientfico: se prohben todos los tipos. - Comercio: se prohben las actividades de mercados mayoristas, centros y estaciones de servicio automotor. - Deporte: se prohben las actividades de estadios, medialunas y autdromos. - Esparcimiento: se prohben las actividades de zoolgico, casino, parque de entretenciones e hipdromos. - Salud: se prohben las actividades de cementerios y crematorios. - Seguridad: se prohben las actividades de bases militares y crceles. - Industria - Talleres - Bodegaje y similares - Infraestructura de Transporte - Infraestructura Sanitaria - Infraestructura Energtica
Equipamiento
Normas de Urbanizacin y Edificacin Terreno Superficie predial mnima Densidad mxima Sistema de agrupamiento Antejardn mnimo Distanciamientos mnimos Altura de la edificacin Rasante Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupacin de suelo 150 m2 500 hab/h Aislado y Pareado 3 m. Segn OGUC Definida segn rasante Segn OGUC 2 0,7
Emplazamiento
ZONAS PREFERENTEMENTE RESIDENCIALES ZONA ZH-1 Zona Preferentemente Residencial de Alta Densidad
Usos de suelos permitidos: Residencial Equipamiento: Comercio, Culto y Cultura, Deporte, Educacin, Salud, Seguridad, Servicios y Social. Actividades productivas: Taller y bodegaje de tipo inofensivo Infraestructura de Transporte: Terminal de locomocin colectiva urbana. reas Verdes y Espacio Pblico Todos los no mencionados como prohibidos
Usos de suelos prohibidos: aquellos sealados en el artculo 25 de la presente ordenanza y, adems, las actividades contempladas en los tipos que se indican a continuacin: - Cientfico: se prohben todos los tipos. - Comercio: se prohben las actividades de mercados mayoristas, discotecas, bares, botilleras, fuentes de soda, centros y estaciones de servicio automotor. - Deporte: se prohben las actividades de estadios, medialunas, autdromos, saunas y baos turcos. - Esparcimiento: se prohben las actividades de zoolgico, casino, parque de entretenciones, hipdromos y juegos electrnicos o mecnicos. - Salud: se prohben las actividades de cementerios y crematorios. - Seguridad: se prohben las actividades de bases militares y crceles. - Industria: se prohben todos los tipos. - Taller: se prohben los de tipo molesto y peligroso - Bodegaje y similares: se prohben los de tipo molesto y peligroso - Infraestructura de Transporte: se prohben todos los tipos, salvo los sealados como permitidos. - Infraestructura Sanitaria - Infraestructura Energtica
Equipamiento
Infraestructura
Normas de Urbanizacin y Edificacin Terreno Emplazamiento Envolvente Superficie Edificada Superficie predial mnima Densidad mxima Sistema de agrupamiento Antejardn mnimo Distanciamientos mnimos Altura de la edificacin Rasante Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupacin de suelo 100 m2 1.000 hab/h Continuo, Aislado y Pareado 3m Segn OGUC Definida segn rasante Segn OGUC 2 0,8
ZONA ZH-2
Zona Preferentemente Residencial de Media Densidad
Usos de suelos permitidos: Residencial Equipamiento: Comercio, Culto y Cultura, Deporte, Educacin, Salud, Seguridad, Servicios y Social. Infraestructura Energtica: Plantas y subestaciones de distribucin de energa elctrica existentes. reas Verdes y Espacio Pblico Todos los no mencionados como prohibidos
Usos de suelos prohibidos: aquellos sealados en el artculo 25 de la presente ordenanza y, adems, las actividades contempladas en los tipos que se indican a continuacin:
Equipamiento
Infraestructura
- Cientfico: se prohben todos los tipos. - Comercio: se prohben las actividades de mercados mayoristas, discotecas, bares, botilleras, fuentes de soda, centros y estaciones de servicio automotor. - Deporte: se prohben las actividades de estadios, medialunas, autdromos, saunas y baos turcos. - Educacin: se prohben las actividades de institutos o centros de rehabilitacin conductual. - Esparcimiento: se prohben las actividades de zoolgico, casino, parque de entretenciones, hipdromos y juegos electrnicos o mecnicos. - Salud: se prohben las actividades de cementerios y crematorios. - Seguridad: se prohben las actividades de bases militares y crceles. - Industria: se prohben todos los tipos - Taller: se prohben todos los tipos - Bodegaje y similares: se prohben todos los tipos - Infraestructura de Transporte - Infraestructura Sanitaria - Infraestructura Energtica: se prohben todos los tipos, salvo los sealados como permitidos.
Normas de Urbanizacin y Edificacin Terreno Superficie predial mnima Densidad mxima Sistema de agrupamiento Antejardn mnimo Distanciamientos mnimos Altura de la edificacin Rasante Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupacin de suelo 100 m2 750 hab/h Continuo, Aislado y Pareado 3m Segn OGUC Definida segn rasante Segn OGUC 1,5 0,8
Emplazamiento
ZONA ZH-3
Zona Preferentemente Residencial de Baja Densidad
Usos de suelos permitidos: Residencial: Vivienda Equipamiento: Comercio, Culto y Cultura, Deporte, Seguridad, Educacin, Esparcimiento, Salud, Servicios y Social. reas Verdes y Espacio Pblico Todos los no mencionados como prohibidos
Usos de suelos prohibidos: aquellos sealados en el artculo 25 de la presente ordenanza y, adems, las actividades contempladas en los tipos que se indican a continuacin: - Cientfico: se prohben todos los tipos. - Comercio: se prohben las actividades de mercados mayoristas, discotecas, bares, botilleras, fuentes de soda, centros y estaciones de servicio automotor. - Deporte: se prohben las actividades de estadios, medialunas, autdromos, saunas, baos y turcos. - Educacin: se prohben las actividades de institutos o centros de rehabilitacin conductual. - Esparcimiento: se prohben las actividades de zoolgico, casino, parque de entretenciones, hipdromos y juegos electrnicos o mecnicos. - Salud: se prohben las actividades de cementerios y crematorios. - Seguridad: se prohben las actividades de bases militares y crceles. - Industria - Taller - Bodegaje y similares - Infraestructura de Transporte
Equipamiento
- Infraestructura Sanitaria - Infraestructura Energtica
Normas de Urbanizacin y Edificacin Terreno Superficie predial mnima Densidad mxima Sistema de agrupamiento Antejardn mnimo Distanciamientos mnimos Altura de la edificacin Rasante Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupacin de suelo 150 m2 350 hab/h Continuo, Aislado y Pareado 3m Segn OGUC Definida segn rasante Segn OGUC 1,2 0,8
Emplazamiento
ZONAS MIXTAS ZONA ZM-1 Zona Mixta Residencial y Servicios
Usos de suelos permitidos: Residencial Equipamiento: Cientfico, Comercio, Culto y Cultura, Deporte, Educacin, Esparcimiento, Salud, Servicios y Social. Actividades Productivas: Talleres y bodegaje de tipo inofensivo. reas Verdes y Espacio Pblico Todos los no mencionados como prohibidos
Usos de suelos prohibidos: aquellos sealados en el artculo 25 de la presente ordenanza y, adems, las actividades contempladas en los tipos que se indican a continuacin: - Comercio: se prohben las actividades de fuentes de soda, bares y botilleras. - Deporte: se prohben las actividades de estadios, medialunas y autdromos. - Esparcimiento: se prohben las actividades de zoolgico, casino, parque de entretenciones e hipdromos. - Salud: se prohben las actividades de cementerios y crematorios. - Seguridad: se prohben las actividades de bases militares y crceles. - Industria: se prohben todos los tipos - Taller: se prohben los de tipo molesto y peligroso - Bodegaje y similares: se prohben los de tipo molesto y peligroso - Infraestructura de Transporte - Infraestructura Sanitaria - Infraestructura Energtica
Equipamiento
Normas de Urbanizacin y Edificacin Superficie predial mnima Densidad mxima Sistema de agrupamiento Emplazamiento Antejardn mnimo Distanciamientos mnimos Envolvente Altura de la edificacin Rasante Coeficiente de constructibilidad Superficie Edificada Coeficiente de ocupacin de suelo Residencial: 150 m2 No residencial: 1.000 m2 500 Hab/H Residencial: Aislado y Pareado No Residencial: Aislado Residencial: 3 m No residencial: 10 m Residencial: Segn OGUC No residencial: 5 m. Definida segn rasante Segn OGUC Residencial: 1 No Residencial: 0,8 Residencial: 0,6 No Residencial: 0,4
Terreno
ZONA ZM-2
Zona Mixta Residencial y de Actividades Productivas (Tipo PYME)
Usos de suelos permitidos: Residencial Equipamiento: Cientfico, Comercio, Culto y Cultura, Educacin, Esparcimiento, Salud, Servicios y Social. Actividades Productivas: Talleres y bodegaje de tipo inofensivo. Infraestructura de Transporte: Terminales de locomocin colectiva urbana y de camiones. reas Verdes y Espacio Pblico Todos los no mencionados como prohibidos
Usos de suelos prohibidos: aquellos sealados en el artculo 25 de la presente ordenanza y, adems, las actividades contempladas en los tipos que se indican a continuacin: - Comercio: se prohben las actividades de fuentes de soda, bares y botilleras. - Deporte: se prohben las actividades de estadios, medialunas y autdromos. - Esparcimiento: se prohben las actividades de zoolgico, casino, parque de entretenciones e hipdromos. - Salud: se prohben las actividades de cementerios y crematorios. - Seguridad: se prohben las actividades de bases militares, crceles. - Industria: se prohben todos los tipos - Taller: se prohben los de tipo molesto y peligroso - Bodegaje y similares: se prohben los de tipo molesto y peligroso - Infraestructura de Transporte: se prohben todos los tipos, salvo los sealados como permitidos. - Infraestructura Sanitaria - Infraestructura Energtica
Equipamiento
Infraestructura
Normas de Urbanizacin y Edificacin Superficie predial mnima Densidad mxima Sistema de agrupamiento Emplazamiento Antejardn mnimo Distanciamientos mnimos Envolvente Altura de la edificacin Rasante Coeficiente de constructibilidad Superficie Edificada Coeficiente de ocupacin de suelo Residencial: 150 m2 No residencial: 500 m2 500 Hab/H Residencial: Aislado y Pareado No Residencial: Aislado Residencial: 3 m No residencial: 5 m Residencial: Segn OGUC No Residencial: 3 m Definida segn rasante Segn OGUC Residencial: 1 No Residencial: 0,5 Residencial: 0,8 No Residencial: 0,5
Terreno
ZONA ZM-3
Zona Mixta Residencial y Equipamiento
Usos de suelos permitidos: Residencial Equipamiento: Cientfico, Comercio, Culto y Cultura, Deporte, Educacin, Salud, Seguridad, Servicios y Social. reas Verdes y Espacio Pblico Todos los no mencionados como prohibidos
Equipamiento
Actividades Productivas Infraestructur a
- Comercio: se prohben las actividades de fuentes de soda, bares y botilleras. - Deporte: se prohben las actividades de estadios, medialunas y autdromos. - Esparcimiento: se prohben las actividades de zoolgico, casino, parque de entretenciones e hipdromos. - Salud: se prohben las actividades de cementerios y crematorios. - Seguridad: se prohben las actividades de bases militares y crceles. - Industria: se prohben todos los tipos - Taller: se prohben todos los tipos - Bodegaje y similares: se prohben todos los tipos - Infraestructura de Transporte - Infraestructura Sanitaria - Infraestructura Energtica
Normas de Urbanizacin y Edificacin Superficie predial mnima Densidad mxima Sistema de agrupamiento Emplazamiento Antejardn mnimo Distanciamientos mnimos Envolvente Altura de la edificacin Rasante Coeficiente de constructibilidad Superficie Edificada Coeficiente de ocupacin de suelo Residencial: 150 m2 No residencial: 1.000 m2 750 Hab/H Residencial: Aislado y Pareado No Residencial: Aislado Residencial: 3 m No residencial: 10 m Residencial: Segn OGUC No residencial: 5 m. Definida segn rasante Segn OGUC Residencial: 2 No Residencial: 0,8 Residencial: 0,6 No Residencial: 0,4
Terreno
ZONAS DE EQUIPAMIENTO ZONA ZET-1 Zona Turstica Borde Acantilado
Usos de suelos permitidos: Equipamiento: Deporte, Esparcimiento y Seguridad, complementarios a las reas verdes y espacios pblicos. reas Verdes y Espacio Pblico Todos los no mencionados como prohibidos
Usos de suelos prohibidos: aquellos sealados en el artculo 25 de la presente ordenanza y, adems, las actividades contempladas en los tipos que se indican a continuacin: Residencial - Se prohben todos los tipos. - Se prohben los equipamientos de tipo Cientfico, Comercio, Culto y Cultura, Educacin, Salud, Servicio y Social. - Deporte: se prohben todos los tipos, salvo a las actividades complementarias al espacio pblico y reas verdes. - Esparcimiento: se prohben todos los tipos, salvo a las actividades complementarias al espacio publico y reas verdes. - Seguridad: se prohben todos los tipos, salvo puestos de vigilancia y proteccin del espacio pblico y borde costero. - Industria - Taller - Bodegaje y similares - Infraestructura de Transporte - Infraestructura Sanitaria - Infraestructura Energtica
Equipamiento
Normas de Urbanizacin y Edificacin Terreno Superficie predial mnima Densidad mxima Sistema de agrupamiento Antejardn mnimo Distanciamientos mnimos Altura de la edificacin Rasante Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupacin de suelo 2.500 m2 --------Aislado 10 m 20 m 4m Segn OGUC 0,2 0,2
Emplazamiento
Se deber respectar una franja no edificable a lo largo del acantilado costero, de un ancho mnimo de 30 metros con respecto a la lnea de escarpe del acantilado, trazado al poniente del mismo, donde slo se permitirn usos de rea verde y espacio publico. ZONA ZET-2 Zona Turstica de Equipamiento
Usos de suelos permitidos: Equipamiento: Cientfico, Comercio, Culto y Cultura, Deporte, Esparcimiento y Seguridad. reas Verdes y Espacio Pblico Todos los no mencionados como prohibidos
Usos de suelos prohibidos: aquellos sealados en el artculo 25 de la presente ordenanza y, adems, las actividades contempladas en los tipos que se indican a continuacin: Residencial - Se prohben todos los tipos. - Cientfico: se prohben todos los tipos, salvo centros de investigacin. - Comercio: se prohben todos los tipos, salvo locales comerciales, kioscos y restaurantes. - Culto y Cultura: se prohben todos los tipos, salvo las actividades auditorios al aire libre, museos, teatros y salas de conciertos, todos los cuales complementarias a usos tursticos. - Deporte: se prohben todos los tipos, salvo las actividades complementarias al espacio pblico y reas verdes. - Educacin: se prohben todos los tipos. - Esparcimiento: se prohben todos los tipos, salvo a las actividades complementarias al espacio publico y reas verdes. - Salud: se prohben todos los tipos. - Seguridad: se prohben todos los tipos, salvo puestos de vigilancia y proteccin del espacio pblico y borde costero. - Servicios: se prohben todos los tipos. - Social: se prohben todos los tipos. - Industria - Taller - Bodegaje y similares - Infraestructura de Transporte - Infraestructura Sanitaria - Infraestructura Energtica
Equipamiento
Normas de Urbanizacin y Edificacin Superficie predial mnima Densidad mxima Cierros Sistema de agrupamiento Antejardn mnimo Distanciamientos mnimos Altura de la edificacin Rasante 2.000 m2 ----------100% de transparencia Aislado 10 m 10 m 4m Segn OGUC
Terreno
Emplazamiento
Envolvente
Superficie Edificada
Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupacin de suelo
0,3 0,3
ZONA ZET-3
Zona Turstica Mixta
Usos de suelos permitidos: Residencial Equipamiento: Cientfico, Comercio, Culto y Cultura, Deporte, Educacin, Esparcimiento, Salud, Seguridad, Servicios y Social. reas Verdes y Espacio Pblico Todos los no mencionados como prohibidos
Usos de suelos prohibidos: aquellos sealados en el artculo 25 de la presente ordenanza y, adems, las actividades contempladas en los tipos que se indican a continuacin: - Comercio: se prohben las actividades de bares, botilleras, centros y estaciones de servicio automotor. - Deporte: se prohben las actividades de estadios, medialunas, autdromos. - Esparcimiento: se prohben las actividades de zoolgico, casino, parque de entretenciones, hipdromos y juegos electrnicos. - Salud: se prohben las actividades de cementerios y crematorios. - Seguridad: se prohben las actividades de bases militares y crceles. - Industria - Taller - Bodegaje y similares - Infraestructura de Transporte - Infraestructura Sanitaria - Infraestructura Energtica
Equipamiento
Normas de Urbanizacin y Edificacin Terreno Superficie predial mnima Densidad mxima Sistema de agrupamiento Antejardn mnimo 400 m2 500 hab/h Aislado 5m Edificaciones con altura inferior a 12 m, distanciamiento mnimo segn O.G.U.C Edificaciones con altura igual o superior a 12 m, distanciamiento mnimo de 6 m 21 m Segn OGUC 2 0,5
Emplazamiento Distanciamientos mnimos
Altura de la edificacin Rasante Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupacin de suelo
ZONA ZES
Zona de Equipamiento y Servicios
Usos de suelos permitidos: Equipamiento: Cientfico, Comercio, Culto y Cultura, Deporte, Educacin, Esparcimiento, Seguridad, Servicios. Actividades Productivas: Industria, talleres y bodegaje de tipo inofensivo. Infraestructura de Transporte: Terminales de locomocin colectiva urbana Infraestructura Energtica: Plantas y subestaciones de distribucin de energa elctrica e instalaciones de telecomunicaciones. reas Verdes y Espacio Pblico Todos los no mencionados como prohibidos
Usos de suelos prohibidos: aquellos sealados en el artculo 25 de la presente ordenanza y, adems, las actividades contempladas en los tipos que se indican a continuacin: Residencial - Se prohben todos los tipos - Deporte: se prohben las actividades de estadios, medialunas y autodromos. - Esparcimiento: se prohben las actividades de zoolgico, casino, parque de entretenciones e hipdromos. - Salud: se prohben las actividades cementerios y crematorios. - Seguridad: se prohben las actividades de bases militares y crceles. - Social: se prohben todos los tipos. - Industria: se prohben los de tipo molestos y peligrosos. - Taller: se prohben los de tipo molestos y peligrosos - Bodegaje y similares: se prohben los de tipo molestos y peligrosos - Infraestructura de Transporte: se prohben todos los tipos, salvo los sealados como permitidos. - Infraestructura Sanitaria - Infraestructura Energtica: se prohben todos los tipos, salvo los sealados como permitidos.
Equipamiento
Infraestructur a
Normas de Urbanizacin y Edificacin Terreno Superficie predial mnima Densidad mxima Sistema de agrupamiento Antejardn mnimo Distanciamientos mnimos Altura de la edificacin Rasante Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupacin de suelo 1.000 m2 -------Aislado 10 m 5m Definida segn rasante Segn OGUC 0,8 0.4
Emplazamiento
ZONA ZED
Zona Especial de Equipamiento Deportivo
Usos de suelos permitidos: Equipamiento: Deporte e instalaciones complementarias. reas Verdes y Espacio Pblico.
Usos de suelos prohibidos: aquellos sealados en el artculo 25 de la presente ordenanza y, adems, las actividades contempladas en los tipos que se indican a continuacin: Residencial Equipamiento Actividades Productivas Infraestructura Se prohben todos los tipos. Se prohben los de tipo Cientfico, Culto y Cultura, Comercio, Educacin, Salud, Seguridad, Servicios, Esparcimiento, Social Se prohben todos los tipos Se prohben todos los tipos.
Normas de Urbanizacin y Edificacin Terreno Superficie predial mnima Densidad mxima Sistema de agrupamiento Antejardn mnimo Distanciamientos mnimos Altura de la edificacin Rasante Coeficiente de constructibilidad 2.000 m2 ------------Aislado 10 m 5m 10 m Segn OGUC 0,4
Emplazamiento
Coeficiente de ocupacin de suelo
0,2
Las actividades deportivas relacionadas actividades de competicin de vehculos de traccin mecnica debern acogerse a lo dispuesto a la letra f del artculo 19 de la presente Ordenanza.
ZONA ZEPM
Zona de Equipamiento de Pie de Monte
Usos de suelos permitidos: Equipamiento: Cientfico, Culto y Cultura, Educacin, Esparcimiento. reas Verdes y Espacio Pblico.
Usos de suelos prohibidos: aquellos sealados en el artculo 25 de la presente ordenanza y, adems, las actividades contempladas en los tipos que se indican a continuacin: Residencial Se prohben todos los tipos. - Comercio: se prohben todos los tipos - Deporte: se prohben las actividades de estadios, medialunas y autodromos. - Salud: se prohben todos los tipos - Servicios: se prohben todos los tipos. - Seguridad: se prohben todos los tipos. - Social: se prohben todos los tipos. Se prohben todos los tipos Se prohben todos los tipos.
Equipamiento
Normas de Urbanizacin y Edificacin Terreno Superficie predial mnima Densidad mxima Sistema de agrupamiento Antejardn mnimo Distanciamientos mnimos Altura de la edificacin Rasante Coeficiente de constructibilidad Coeficiente de ocupacin de suelo 2.500 m2 ------------Aislado 10 m 10 m 7m Segn OGUC 0,4 0,2
Emplazamiento
La instalacin de usos de suelo permitidos debern acogerse a las del artculo 14 Normas para terrenos en pendiente de la presente Ordenanza. De modo complementario a lo anterior, las reas verdes pblicas debern acogerse a lo dispuesto en el artculo 2.1.30 de la OGUC
ZONAS ESPECIALES ZONA ZEAP Zona Especial de Actividades Productivas
Usos de suelos permitidos: Residencial: Vivienda (una vivienda por predio). Equipamiento: Deporte. Actividades Productivas: industria, talleres, bodegas de carcter inofensivo, asociadas a la agroindustria. Infraestructura Sanitaria: plantas desalinizadoras y reciclaje o procesamiento de aguas, Infraestructura Energtica: instalaciones de generacin elctrica de tipo elica, plantas de distribucin elctrica local e instalaciones de telecomunicaciones. reas Verdes y Espacio Pblico Todos los no mencionados como prohibidos
Residencial Equipamiento
Infraestructur a
- Se prohben las actividades de hogares de acogida, hoteles y hospedaje - Se prohben los equipamiento de tipo Cientfico, Comercio, Culto y Cultura, Educacin, Esparcimiento, Salud, Seguridad, Servicios y Social. - Deporte: se prohben las actividades de estadios y autdromos. - Industria: se prohben de todo tipo, salvo aquellas de tipo inofensivo asociados a la actividad de agroindustria. - Taller: se prohben de todo tipo, salvo aquellas de tipo inofensivo asociados a la actividad de agroindustria. - Bodegaje y similares: se prohben de todo tipo, salvo aquellas de tipo inofensivo asociados a la actividad de agroindustria - Infraestructura de Transporte - Infraestructura Sanitaria: se prohben de todo tipo, salvo las sealadas como permitidas. - Infraestructura Energtica: se prohben todos los tipos, salvo las sealadas como permitidas
Normas de Urbanizacin y Edificacin Terreno Emplazamiento Envolvente Superficie predial mnima Densidad mxima Sistema de agrupamiento Antejardn mnimo Distanciamientos mnimos Altura de la edificacin Rasante Coeficiente de constructibilidad Superficie Edificada Coeficiente de ocupacin de suelo 2.500 m2 30 hab/h Aislado 10 m 5m 7m Segn OGUC Residencial: 0,2 No Residencial: 0,4 Residencial: 0,2 No Residencial: 0,4
Las actividades que se localicen en pendientes promedio superiores a un 10%, debern acogerse a las disposiciones del artculo 14 Normas para terrenos en pendiente de la presente Ordenanza. ZONA ZE-2 Zona Especial de Cementerio
Corresponde a reas destinadas a cementerios. En ellas queda prohibido cualquier otro uso de suelo.
ZONAS Y REAS EXCLUIDAS O RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO 1. Zonas de Proteccin Zona de Proteccin Acantilado
ZONA ZP-A
Corresponde a la zona identificada en los planos PSNA-MPRCA -02 y PSNA-MPRCA-03. Usos de suelo permitidos: reas Verdes y Espacios Pblicos, vialidad, paseos peatonales y similares. Usos de suelo prohibidos: Todos los no indicados como permitidos, en especial los usos de suelo residencial, equipamiento, actividades productivas e infraestructura. ZONA ZP-MNLP Zona de Proteccin Monumento Natural La Portada
Corresponde al terreno definido como Monumento Natural La Portada por el Decreto Supremo n 51 de abril de 1990 del Ministerio de Agricultura, catalogado como Reserva Natural segn las disposiciones de la Ley 18.362 del Sistema Nacional de reas Silvestres Protegidas por el Estado. Usos de suelo permitidos: reas Verdes y Espacios Pblicos, vialidad, paseos peatonales y similares, junto con equipamiento complementario existente. A su vez se permiten todas las actividades
definidas en el Plan de Manejo Monumento Natural La Portada de la Corporacin Nacional Forestal (Noviembre 1995) Usos de suelo prohibidos: Todos los no indicados como permitidos, en especial los usos de suelo Residencial, equipamiento, actividades productivas e infraestructura. ZONA ZP-CM Zona de Proteccin Cordn Montaoso Corresponde a una zona de caractersticas montaosas relacionada con la Cordillera de la Costa, localizada en el sector de pie de monte de La Portada Alto. No se permite ningn tipo de uso de suelo y edificaciones, salvo las complementarias al entorno natural, tales como miradores y senderos tursticos. ZONA ZP-QLC Zona de Proteccin Quebrada La Chimba. Esta zona corresponde al sector de pie de monte vinculado con la Reserva Natural Quebrada de La Chimba. En esta zona solo se permitirn actividades al rea libre de espacios pblicos y reas verdes. 2. reas de Restriccin y/o Riesgos de Origen Natural
REA ARN-Q rea Restriccin y/o Riesgos de Origen Natural por Quebradas Corresponde las reas identificadas en los planos PSNA-MPRCA -02 y PSNA-MPRCA-03. Para los efectos de fijar restricciones de quebradas stas se conformarn con los terrenos correspondientes a sus cauces y franjas adyacentes y paralelas a cada uno de sus bordes a partir de su nacimiento. Las franjas de restriccin adyacentes a cada borde del cauce tendrn un ancho mnimo entre 25 y 40 metros, los cuales estn referidos al plano, por lo tanto en pendiente, el distanciamiento mnimo corresponder a la faja resultante de la proyeccin ancho. Fundamentado en estudios tcnicos especficos, respecto a riesgos por inundacin y/o accin fluvial (erosin o socavacin de riberas) aprobados por las Direcciones pertinentes del Ministerio de Obras Pblicas, o en informes tcnicos emanados de dichas Direcciones, segn corresponda, el ancho de la franja de restriccin podr disminuirse hasta el ancho mnimo de 20 m. respecto de cada uno de sus bordes. Para estos efectos, la Direccin General de Aguas, aprueba los proyectos de modificacin de cauces naturales mediante Resolucin fundada, debiendo contar adems con la aprobacin de la Direccin de Obras Hidrulicas (Depto Defensas Fluviales). Usos de suelo permitidos: reas Verdes y Espacios Pblicos, vialidad, paseos peatonales y similares. Usos de suelo prohibidos: Todos los no indicados como permitidos, en especial los usos de suelo Residencial, equipamiento, actividades productivas e infraestructura. 3. reas de Restriccin y/o Riesgos por Infraestructura. reas de Restriccin y/o Riesgo por Infraestructura: Lnea de Alta Tensin
ARI-LAT
Son las reas que comprenden los terrenos ocupados por la planta y sus instalaciones anexas, como asimismo las fajas de terrenos destinadas a proteger los tendidos de las redes elctricas de alta tensin. Las disposiciones que permiten determinar las fajas de seguridad de las Lneas de Alta Tensin, como asimismo, las condiciones y restricciones respecto de las construcciones que se emplacen en las proximidades de las lneas elctricas areas, estn contenidas en el Artculo 56 del DFL N 1 de 1992, del Ministerio de Minera y en los Artculos 108 al 111 del Reglamento S.E.C.: NSEG 5E.n.71, "Instalaciones de corrientes Fuertes", junto a las disposiciones del Artculo 12 de la presente Ordenanza, las cuales se resumen en el siguiente tabla: Distancia Mnima a cada Costado del Eje de la Lnea segn Tensin Faja de Proteccin (m.) Tensin (KV) a eje Ancho total reas Verdes 66 7 m. 14 m. (se considerarn solo rboles frutales 110 10 m. 20 m. u ornamentales aislados que no 154 15 m. 30 m.
sobrepasen los 4 m. de altura) Vialidad
220 500
20 m. 27 m.
40 m. 54 m.
Las fajas de proteccin no podrn quedar incorporadas a los espacios de antejardn. Las subestaciones elctricas que se instalen en el territorio del Plan, debern consultar una faja arborizada en todo su permetro de un ancho mnimo de 20 m. ARI-LF reas de Restriccin y/o Riesgo por Infraestructura: Lnea Frrea.
Corresponde al trazado de la Lnea Ferroviaria, determinando una faja de restriccin de 20 metros de ancho, medida a cada costado de la va frrea. Se permitirn dentro de esta faja usos de reas verdes y espacios pblicos junto con edificaciones complementarias al funcionamiento de la va frrea, todas las cuales debern acogerse a las disposiciones Decreto n 1157 de Ferrocarriles del Estado y aspectos similares definidos en la OGUC. Dentro de esta rea se deber dejar una franja de servicio exclusiva para el funcionamiento de la va frrea, de 9 metros de ancho, trazada a cada lado de la va, en la cual junto con los usos complementarios al funcionamiento del ferrocarril, se permitirn destinos de espacios pblicos y reas verdes. Cualquier proyecto asociado a la franja de la lnea frrea deber contar con el informe favorable de Ferrocarril Antofagasta Bolivia. ARI-DA reas de Restriccin y/o Riesgo por Infraestructura: Ducto de Aduccin.
Corresponde al rea destinada al servicio del ducto de Aduccin de Aguas presente en el rea del Plan Seccional. Corresponde a una franja de 6 metros, trazada a ambos lados del eje de la tubera respectiva. En esta franja se permitirn usos de reas verdes y espacios pblicos.
REA VERDE AV-PU rea Verde Parques Urbanos Corresponde a las reas verdes definidas de acuerdo al artculo 2.1.31 de la OGUC, destinadas a parques urbanos. Se permiten usos de equipamiento complementarios a las reas verdes y espacios pblicos, de tipo deportivo, de esparcimiento al aire libre y comercio menor, tales como kioscos y recintos similares. Las edificaciones sern de tipo aislada y con una altura mxima no superior a los 7 mts. Se podr autorizar la construccin de edificios pblicos con destinos complementarios al rea verde, siempre que el rea destinada a estos usos no ocupe ms del 20% de la superficie total del predio destinada a uso rea verde. AV rea Verde Vecinal
Corresponde a las reas verdes definidas segn los artculos 2.1.30 y 2.1.31 de la OGUC, que corresponden a las zonas de plazas y avenidas parques. Se permiten usos de equipamiento complementarios a las reas verdes y espacios pblicos, de tipo deportivo, de esparcimiento al aire libre y comercio menor, tales como kioscos y recintos similares. En el caso de las reas verdes pblicas debern acogerse a lo dispuesto en el artculo 2.1.30 de la OGUC. La Municipalidad podr autorizar determinadas construcciones en las reas verdes de uso pblico, siempre que se trate de edificios de uso pblico o con destinos complementarios al rea verde, su emplazamiento no involucre ms del 5% del total del rea verde y se ejecuten o garanticen las obras paisajsticas que establezca la respectiva Municipalidad, incluyendo la mantencin de las mismas.
CAPITULO VI VIALIDAD COMUNAL

Artculo 41. Ancho entre Lneas Oficiales. El ancho entre lneas oficiales de aquellas avenidas, calles, pasajes y sendas peatonales que no se encuentren descritas en el artculo 43 de la presente ordenanza, se determinarn de acuerdo a los respectivos planos de loteo y subdivisin. Artculo 42. Apertura de nuevas calles. La apertura de nuevas calles o pasajes que sea necesario habilitar, como aquellas que se originen de una subdivisin o loteo, debern cumplir con las caractersticas que establece para cada categora la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Los perfiles geomtricos de las vas, as como el ancho de sus calzadas, el diseo de sus empalmes, cruces a distinto nivel, etc., sern definidos en los respectivos proyectos de loteo o en estudios o proyectos de vialidad segn corresponda. Artculo 43. Vialidad Estructurante del Plan Seccional. La red vial del Plan Seccional Norte Segunda Etapa de Antofagasta, est constituida por las avenidas y calles en general, y toda va de uso pblico proyectada. Se identifican a continuacin aquellas vas urbanas de uso pblico destinadas a circulacin vehicular, de acuerdo a la categorizacin dispuesta en el Ttulo 2: de la Planificacin, Captulo 3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construccin. Estas vas y sus perfiles principales son las siguientes:
MODIFICACIN DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE ANTOFAGASTA SECTOR NORTE
Tramo Nombre de la Va Ruta 1 Categora

Desde Hasta E = Existente P = Proyectada
Condicin
Ancho mnimo entre Lneas Oficiales (m) Existente Proyectada
Urbanizacin
Ensanche Apertura
Observaciones ------
Troncal Troncal Troncal Troncal Troncal
Ruta 1 Av. Circunvalacin Norte A Av. Circunvalacin Norte B
Interseccin con Av. Circunvalacin Norte A yB Transversal 1 B - Av. La Portada Av. Arturo Prez Canto
Transversal 1 A - Av. La Portada Edmundo Prez Zujovic
52 m
------
A eje
------
52 m ------
-----20 m
A eje -----
-----Apertura
-----------
Av. Arturo Prez Canto Av. Pablo Neruda
Interseccin con Av. P Circunvalacin Norte A y B Av. Pablo Neruda E Interseccin con Av. P Circunvalacin Norte A y B Interseccin con Ruta 1 P
12 m. -----
20 m. 20 m.
Desde acera poniente A eje
-----------
Corresponde a actual calle Las Chinchillas ------
Avenida 1
Troncal Colectora Colectora Colectora Colectora
Hroes de la Concepcin
Lmite Norte Plan Seccional La Portada Sur Arturo Prez Canto Transversal 5
------
46 m.
-----
Apertura
------
Transversal 5
45 m. ------
-----45 m.
A eje ------
-----Apertura
-----------
Av. Pedro Aguirre Cerda Av. Longitudinal A
Av. Edmundo Prez Zujovic Jaime Padrelli Pablo Neruda
Interseccin con Av. P Circunvalacin Norte A y B Jaime Padrelli E Av. Arturo Prez Canto Calle 10 E P P
40 m. 55 m. -----------
----------15 m. 15 m.
A eje A eje -----------
----------Apertura Apertura
---------------------
Colectora Colectora
Av. Longitudinal B
Colectora Colectora
275 metros al norte de Interseccin con Ruta 1 la interseccin de la Av. Longitudinal con Calle 1 Av. Pablo Neruda Calle 10 275 metros al norte de Interseccin con Ruta 1 la interseccin de la Av. Longitudinal con Calle 1
P P
-----------
15 m. 15 m.
-----------
Apertura Apertura
-----------
Tramo Nombre de la Va Av. Longitudinal Categora

Condicin
Urbanizacin
Ensanche Apertura
Colectora Local
Calle 10
Calle Longitudinal
Calle 8 A y B Cruce Avenida 1 con Av. Transversal 1 A Ruta 1 Ruta 1 Av. Nueva Costanera
275 metros al norte de la P interseccin de la Av. Longitudinal con Calle 1 Transversal 6 A y B P Lmite Norte Plan Seccional Norte Segunda Etapa Av. De Circunvalacin Norte B Av. De Circunvalacin Norte B Ruta 1 E
------
30 m.
------
Apertura
-----8 m.
11 m 30 m.
-----A eje
Apertura ------
-----------
Camino Juan Lpez Colectora Transversales 0 A Transversales 0 B
Colectora Colectora
P P E
------------20 m.
15 15 15 m.
-------------
Apertura Apertura
----------------
Transversales 1 A Colectora Av. La Portada
Colectora
Transversales 1 B Colectora Av. La Portada
Ruta 1 Av. Nueva Costanera
Av. Circunvalacin Norte P B Ruta 1 E
-----20 m.
15 m. 15 m.
Nueva Lnea Oficial norte a 17,5 m del actual eje de Camino a La Portada. -----Apertura Nueva Lnea Oficial sur a 17,5 m del actual eje de Camino a La Portada. --------------------------
-----------
Colectora
Transversal 2 A Transversal 2 B Transversal 3 A Transversal 3 B
Ruta 1 Av. Nueva Costanera Av. Nueva Costanera Ruta 1 Ruta 1
Colectora Colectora Colectora Colectora
Av. Circunvalacin Norte P B Av. Longitudinal B P Av. Longitudinal B P
--------------------------
15 m. 15 m. 15 m. 15 m. 15 m.
Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura
--------------------------
Av. Circunvalacin Norte P Av. Circunvalacin Norte P
Tramo Nombre de la Va Transversal 4 A Transversal 4 B Transversal 5 A Categora

Condicin
Urbanizacin
Ensanche Apertura
Observaciones ---------------Nueva Lnea Oficial norte a 20 m del eje del tendido de Alta Tensin existente -----Nueva Lnea Oficial sur a 20 m del eje del tendido de Alta Tensin existente Nueva Lnea Oficial norte a 17,5 m del actual eje de la calle Lapislzuli ------
Ruta 1 Ruta 1 Ruta 1 Hroes de la Concepcin
Av. Longitudinal B Av. Longitudinal B
P P
---------------20 m.
15 m. 15 m. 15 m. 15 m.
---------------A eje
Apertura Apertura Apertura ------
Hroes de la Concepcin P Av. Circunvalacin Norte E B.
Transversal 5 B
Colectora Colectora
Ruta 1 Hroes de la Concepcin
Hroes de la Concepcin P Av. Circunvalacin Norte E B.
-----20 m.
15 m. 15 m.
-----A eje
Apertura ------
Transversal 6 A Lapislzuli
Colectora
Ruta 1
Av. Longitudinal
20 m.
15 m.
A eje
------
Colectora
Av. Longitudinal
Av. Circunvalacin Norte P
------
15 m.
------
Apertura
Transversal 6 B Lapislzuli
Colectora Colectora
Ruta 1
Av. Longitudinal
20 m.
15 m.
A eje
------
Av. Longitudinal Pedro Aguirre Cerda / Ruta 1 Hroes de la Concepcin Calle Huamachuco
Av. Circunvalacin Norte P Av. Hroes de la Concepcin Calle Huamachuco E E
-----20 m. 8 m. ------
15 m. 15 m. 15 m. 15 m.
-----A eje A eje ------
Apertura ----------Apertura
Nueva Lnea Oficial sur a 17,5 m de la actual calle Lapislzuli -----Nueva Lnea Oficial norte a 17,5 m del actual eje de la calle Los Topacios ------
Transversal 7 A Los Topacios
Colectora Colectora Colectora
Av. Circunvalacin Norte P
Tramo Nombre de la Va Transversal 7 B Los Topacios Categora

Condicin
Urbanizacin
Ensanche Apertura
Observaciones Nueva Lnea Oficial sur a 17,5 m del actual eje de la calle Los Topacios
Colectora
Pedro Aguirre Cerda / Ruta 1
Av. Hroes de la Concepcin
20 m.
15 m.
A eje
------
Colectora Colectora
Transversal 8 A Abracita
Hroes de la Concepcin Calle Huamachuco Av. Pedro Aguirre Cerda Limonita
Calle Huamachuco
8 m. ---------12 m
15 m. 15 m. 15 m. 15 m
A eje ----------A eje
-----Apertura Apertura --------------Nueva Lnea Oficial norte a 17,5 m del actual eje de la calle Abracita ---------Nueva Lnea Oficial sur a 17,5 m del actual eje de la calle Abracita ------
Av. Circunvalacin Norte P Calle Limonita P
Colectora Colectora
Hroes de la Concepcin E
Colectora
Transversal 8 B Abracita
Hroes de la Concepcin Av. Pedro Aguirre Cerda Limonita Hroes de la Concepcin Sierra Nevada Hroes de la Concepcin Calle Huamachuco Pedro Aguirre Cerda Hroes de la Concepcin Calle 5 Limite norte Plan Seccional La Portada Sur (Calle 20) Calle Aguas Calientes AyB
Av. Circunvalacin Norte E Calle Limonita P
12 m. ----12 m 12 m. 12 m. 12 m. 30 m. 25 m. 20 m. ------
15 m. 15 m. 15 m 15 m. 30 m. 30 m. 30 m. 25 m. 20 m. 30 m.
A eje -----A eje A eje A eje Desde lnea oficial sur ----A eje A eje ------
-----Apertura ----------------
Hroes de la Concepcin E Av. Circunvalacin Norte E Hroes de la Concepcin E Calle Huamachuco E
Av. Pablo Neruda
Av. Circunvalacin Norte E Hroes de la Concepcin E Av. Circunvalacin Norte E Camino Juan Lpez P
---------------Apertura ----------------
Av. Arturo Prez Canto Av. Nueva Costanera Calle Pirita
Calle San Martn de Porres
15 m / 20 m
30 m
A eje
------
------
Tramo Nombre de la Va Categora

Condicin
Urbanizacin
Ensanche Apertura
Colectora
Calle San Martn de Porres
Pablo Neruda
-----
30 m
------
Apertura
Tramo Nombre de la Va Calle 1 Calle 2-A Categora

Condicin
Urbanizacin
Ensanche Apertura
Observaciones -------------------------------------------------------------------------------
Calle 2-B Calle 3-A Calle 3-B Calle 4-A Calle 4-B Calle 5-A Calle 5-B Calle 6-A Calle 6-B Calle 7-A Calle 7-B Calle 8 A
Colectora Colectora Colectora Colectora Colectora Colectora Colectora Colectora Colectora Colectora Colectora Servicio
Transversal 1 B Av. La Portada Av. Pedro Aguirre Cerda Av. Hroes de la Concepcin Av. Hroes de la Concepcin Ruta 1 Ruta 1 Av. Longitudinal Transversal 3A Av. Nueva Costanera Av. Nueva Costanera Calle 7-B Ruta 1 Calle 5-A Ruta 1 Calle Pirita
Calle Abichita
-----20 m -----------------------------------------------------------------------
25 m 20 m 20 m 20 m 20 m 20 m 20 m 20 m 20 m 20 m 20 m 20 m 20 m 20 m 15 m
-----------------------------------------------------------------------------------------
Apertura ------Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura Apertura
Hroes de la Concepcin E Calle 1 Calle 1 Av. Circunvalacin Norte AyB Av. Circunvalacin Norte AyB Av. Circunvalacin Norte B Av. Circunvalacin Norte B Ruta 1 Calle 7-B Av. Nueva Costanera Av. Nueva Costanera Calle 20 Calle 20 P P P P P P P P P P P P
Av. Circunvalacin Norte P AyB
-------
Tramo Nombre de la Va Calle 8 B Calle 9 Categora

Condicin
Urbanizacin
Ensanche Apertura
Observaciones -------------------------
Servicio Servicio Local Local
Calle Pirita Av. Circunvalacin Norte A y B Av. Longitudinal B Hroes de la Concepcin
Av. Circunvalacin Norte P AyB Av. Longitudinal A y B P Hroes de la Concepcin P Pedro Aguirre Cerda P
-----------------------
15 m 30 m 30 m 20 m
------------------------
Apertura Apertura Apertura Apertura
Tramo Nombre de la Va Calle 10 Calle 11 Calle 12 Calle 13 Calle 14 Calle 15 Calle 16 Calle 17 Calle 18 Calle 19 Categora
Condicin
Urbanizacin
Ensanche Apertura
Observaciones -------------------------------------
Servicio Servicio Servicio Servicio Servicio Servicio Servicio Servicio Servicio Servicio Servicio
Hroes de la Concepcin Transversal 4A Calle 1 Ruta 1 Transversal 3 A y B Ruta 1 Ruta 1 Hroes de la Concepcin Calle 19 Calle 7-B Calle 6-A
Calle 3-A
------------------30 m 15 m -------
20 m 20 m 20 m 30 m 15 m 20 m
----------------------------------
Apertura Apertura Apertura --------------Apertura
Av. Circunvalacin Norte P AyB Av. Circunvalacin Norte P AyB Hroes de la Concepcin E Transversal 2 A y B Calle 3 E P
Av. Circunvalacin Norte AyB Av. Circunvalacin Norte P AyB Calle 6-A P Calle 6-A Calle 20, lmite norte Plan Seccional La Portada Sur Av. Nueva Costanera P P
---------------------
20 m 20 m 20 m 20 m
-------------------------
Apertura Apertura Apertura Apertura
-----------------------------
Calle 20
Servicio
Ruta 1
------
20 m
-------
Apertura
--------
Tramo Nombre de la Va Calle 21 Calle Amatista Categora

Condicin
Urbanizacin
Ensanche Apertura
Observaciones --------------------------
Servicio Servicio Servicio
Av. Pedro Aguirre Cerda Ruta 1 Calle Pirita Transversal 7A Los Topacios / Sierra Nevada
Hroes de la Concepcin P Calle Pirita E
-----20 m ---------
20 m 20 m 20 m 20 m
-------------------------
Apertura ------Apertura Apertura
Calle San Martn de Servicio Porres
Av. Circunvalacin Norte P AyB Hroes de la Concepcin P

Condicin
Urbanizacin
Ensanche Apertura
Calle Sierra Nevada Servicio
Servicio Servicio Servicio Servicio

Calle Aguas Calientes Calle Aguas Calientes A
Transversal 6 B / Hroes de la Concepcin Calle La Coipa Transversal 8 A y B Abracita 226 metros al sur del cruce de Transversal 8 y Calle Sierra Nevada Av. Caparrosa Ruta 1 Hroes de la Concepcin
Calle La Coipa
20 m
20 m
------
-------
Transversal 8 A y B Abracita 226 metros al sur del cruce de Transversal 8 y Calle Sierra Nevada Av. Caparrosa
P P
----------
20 m 20 m
-----------
Apertura Apertura
-----------
-------
25 m
------
Apertura
------
Av. Arturo Prez Canto
20 m 20 m 21 m
20 m 20 m 12 m
------------A eje
--------------------
------------Nueva Lnea Oficial norte a 15 m del actual eje de la calle Aguas Calientes
Servicio Servicio
Hroes de la Concepcin E Calle 1 E

Condicin
Urbanizacin
Ensanche Apertura
Observaciones -------Nueva Lnea Oficial sur a 15 m del actual eje de la calle Aguas Calientes --------------------------------------
Servicio
Calle Aguas Calientes B
Calle 1 Hroes de la Concepcin
Servicio
Av. Circunvalacin Norte P AyB Calle 1 E
-----21 m
12 m 12 m
------A eje
Apertura --------
Servicio
Calle Abichita
Calle 1 Av. Circunvalacin Norte A y B Calle Pirita Hroes de la Concepcin Calle Limonita Sierra Nevada
Servicio Servicio Local Local Local
Av. Circunvalacin Norte P AyB Av. Longitudinal A P Hroes de la Concepcin P Calle Limonita Sierra Nevada Pedro Aguirre Cerda E P P
---------------20 m ---------
12 m 20 m 20 m 20 m 11 m 20 m
-------------------------------------
Apertura Apertura Apertura ------Apertura Apertura
Calle Abichita A Calle Abichita B Quebrada La Chimba Quebrada La Chimba Norte Calle Monseor Infante
Servicio Servicio Servicio Servicio Servicio Servicio
Av. Longitudinal B Av. Longitudinal B Pedro Aguirre Cerda Pedro Aguirre Cerda Hroes de la Concepcin Lmite poniente terreno de Actual Vertedero Municipal Av. Circunvalacin Norte A y B Calle Pirita
Calle Pirita Calle Pirita
P P
----------20 m 20 m 20 m
20 m 20 m 20 m 20 m 20 m
------------A eje A eje A eje
Apertura Apertura -------------------
-------------------------------
Hroes de la Concepcin E Sierra Nevada Lmite poniente terreno de Actual Vertedero Municipal Calle San Martn de Porres Av. Longitudinal A Calle Huamachuco E E
------
20 m
-------
Apertura
-------
Calle Caparrosa
Servicio Servicio
P P
-----------
20 m 20 m
-------------
Apertura Apertura
-------------

Condicin
Urbanizacin
Ensanche Apertura
Observaciones ----------------------------------------------------------------
Servicio
Calle Caparrosa A Calle Caparrosa B Av. General Oscar Bonilla Calle Huamachuco
Calle Huamachuco Av. Longitudinal B Av. Longitudinal B Av. Arturo Prez Canto Av. Arturo Prez Canto Calle Vlademir Saavedra Calle 2-A Pablo Neruda Pedro Aguirre Cerda Calle Huamachuco
Pedro Aguirre Cerda Calle Pirita Calle Pirita Pablo Neruda
E P P E
20 m ----------18 m 18 m 20 m 14 m/20 m 11 m 15 m 11 m
20 m 20 m 20 m 18 m 18 m 20 m 20 m 15 m 15 m 11 m
------------------------------------A eje Desde Lnea oficial oriente ---------------
------Apertura Apertura ---------------------------------------------
Servicio Servicio Servicio Servicio Servicio Local
Calle Vlademir Saavedra E Hroes de la Concepcin E Trasversal 7 A y B Los Topacios Av. Arturo Prez Canto Calle Huamachuco E E E
Calle Los Chungungos Calle Flix Garca
Servicio Local Local
Av. Circunvalacin Norte E B Tramo
Condicin
Hasta E = Existente P = Proyectada Ancho mnimo entre Lneas Oficiales (m) Existente Proyectada
Urbanizacin
Ensanche Apertura
Nombre de la Va Calle Los Pumas
Categora
Desde
Observaciones --------
Local Local Local
Pablo Neruda
Calle Mario Silva Iriarte
11 m
11 m
Calle Mario Silva Iriarte Calle Flix Gracia Calle Flix Gracia Av. Arturo Prez Canto
P E
-----11 m
11 m 11 m
Desde Lnea oficial Poniente -------Desde Lnea oficial Poniente ---------------
-------
Apertura -------
---------------
Calle Vlademir Saavedra Calle Vlademir Saavedra Norte
Local Local
Pedro Aguirre Cerda Calle Huamachuco
Calle Huamachuco Calle Eduardo Foster
E E
20 m 15 m
20 m 15 m
-------------
---------------
Tramo Nombre de la Va Calle Vlademir Saavedra Sur Categora

Condicin
Urbanizacin
Ensanche Apertura
Observaciones ------------------------------------------------------------------------------
Local Local Local Local
Calle Huamachuco Calle Eduardo Foster Av. General Oscar Bonilla Calle Los Chungungos Pedro Aguirre Cerda Hroes de la Concepcin Calle Huamachuco Calle Los Chungungos Pablo Neruda Pedro Aguirre Cerda Hroes de la Concepcin
Calle Eduardo Foster Av. General Oscar Bonilla Calle Los Chungungos
E E E
11 m 11 m 12 m -----15 m 13 m 12 m 11 m 15 m 20 m -------
11 m 11 m 12 m 12 m 15 m 13 m 12 m 11 m 15 m 20 m 20 m
------------------------------------------------------------------------------
------------------Apertura ------------------------------------------Apertura
Calle Mario Silva
Local Local Local Local
Av. Circunvalacin Norte P B Hroes de la Concepcin E Calle Huamachuco Calle Los Chungungos E E
Calle Limonita Calle La Coipa
Local Local Local
Av. Circunvalacin Norte E B Transversal 8 A y B E Abracita Hroes de la Concepcin E Calle Huamachuco P
Tramo Nombre de la Va Calle Fluorita Categora

Condicin
Urbanizacin
Ensanche Apertura
Observaciones --------
Local Local
Pedro Aguirre Cerda
Lmite poniente terreno de Actual Vertedero Municipal
Lmite poniente terreno de Actual Vertedero Municipal Calle Pirita
20 m
20 m
--------
--------
-------
20 m
--------
Apertura
--------
Tramo Nombre de la Va Calle Los Rubes Calle Los Diamantes Calle 4 Norte Calle Acantita Categora
Condicin
Urbanizacin
Ensanche Apertura
Observaciones -------------------------------
Local Local Local Local Local
Hroes de La Concepcin Pedro Aguirre Cerda Pedro Aguirre Cerda Pedro Aguirre Cerda Hroes de la Concepcin
Calle Pirita
10 m/20 m 20 m 20 m 20 m -----
20 m 20 m 20 m 20 m 15 m
Hroes de la Concepcin E Sierra Nevada E
Desde Lnea Oficial sur A eje ----------------
------------------------Apertura
Hroes de la Concepcin E Av. Longitudinal A P
Calle Aguas Verdes Local
Pedro Aguirre Cerda Hroes de la Concepcin Pedro Aguirre Cerda
Hroes de la Concepcin E Av. Longitudinal A P
15 m ----15 m
15 m 15 m 15 m
-----------------
------Apertura ------
-------------------
Local
Calle Bauxita
Local
Hroes de la Concepcin E
Artculo 44. Modificaciones de trazado. La vialidad estructurante proyectada graficada en el Plano PSNA-MPRCA-01, podr ser modificada slo en sus trazados sin alterar el ancho entre lneas oficiales, de acuerdo a los estudios de ingeniera especficos que detallan las caractersticas tcnicas de la va respecto de la topografa del rea, y con la aprobacin de la Direccin de Obras Municipales. En ningn caso se podr eliminar una va estructurante del presente Plan Seccional sin la tramitacin y documentacin de modificacin correspondiente, de acuerdo al artculo 44 de la L.G.U.C. Artculo 45. Vialidad Troncal transitoria. En tanto no se determine en el correspondiente Plan Regulador Intercomunal la vialidad troncal que estructura el territorio regulado por el presente Plan Seccional regir lo dispuesto sobre esta materia en el siguiente artculo. Artculo 46 Apertura de nuevas calles. La apertura de nuevas calles o pasajes que sea necesario habilitar, como aquellas que se originen de una subdivisin o loteo, debern cumplir con las condiciones que establece para cada categora la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Los perfiles geomtricos de las vas, as como el ancho de sus calzadas, el diseo de sus empalmes, cruces a distinto nivel, etc., sern definidos en los respectivos proyectos de loteo o en estudios o proyectos de vialidad segn corresponda. Artculo 47 Modificaciones de trazado. La vialidad estructurante proyectada graficada en el Plano PSNA-MPRCA-04, podr ser modificada slo en sus trazados sin alterar el ancho entre lneas oficiales, de acuerdo a los estudios de ingeniera especficos que detallan las caractersticas tcnicas de la va, respecto de la topografa del rea, y con la aprobacin de la Direccin de Obras Municipales. En ningn caso se podr eliminar una va estructurante del presente Plan Seccional sin la tramitacin y documentacin de modificacin correspondiente, de acuerdo al artculo 44 de la L.G.U.C.

680 Ordenanza

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MODIFICACION DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE ANTOFAGASTA SECTOR NORTE

PLAN SECCIONAL NORTE SEGUNDA ETAPA ANTOFAGASTA PROYECTO ORDENANZA LOCAL

CAPTULO II DESCRIPCIN DEL LMITE URBANO

CAPITULO III DEFINICIONES Y NORMAS DE APLICACIN GENERAL

MODIFICACION DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE ANTOFAGASTA SECTOR NORTE

Artculo 31 Artculo 32 Artculo 33 Artculo 34 Artculo 35 Artculo 36

CAPTULO V ZONIFICACIN, USOS DE SUELO Y NORMAS ESPECFICAS.

CAPITULO VI VIALIDAD COMUNAL

3118-0000-MA-RP-001 SECRETARA COMUNAL DE PLANIFICACIN Proyecto Ordenanza

Enero, 2008 Pgina 2

MODIFICACION DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE ANTOFAGASTA SECTOR NORTE

CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES

3118-0000-MA-RP-001 SECRETARA COMUNAL DE PLANIFICACIN Proyecto Ordenanza

Enero, 2008 Pgina 1

MODIFICACION DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE ANTOFAGASTA SECTOR NORTE

CAPTULO II DESCRIPCIN DEL LMITE URBANO

3118-0000-MA-RP-001 SECRETARA COMUNAL DE PLANIFICACIN Proyecto Ordenanza

Enero, 2008 Pgina 2

MODIFICACION DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE ANTOFAGASTA SECTOR NORTE

CAPITULO III DEFINICIONES Y NORMAS DE APLICACIN GENERAL

En cruces de caminos y calles

Fuente: Artculo 107, prrafo 107.1, NSEG 5 n 71.

Dist.a mn. a cada costado del eje de la lnea (m) 7 10 15 20

MODIFICACION DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE ANTOFAGASTA SECTOR NORTE

MODIFICACION DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE ANTOFAGASTA SECTOR NORTE

A = Superficie en m2 del terreno.

3118-0000-MA-RP-001 SECRETARA COMUNAL DE PLANIFICACIN Proyecto Ordenanza

Enero, 2008 Pgina 5

MODIFICACION DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE ANTOFAGASTA SECTOR NORTE

MODIFICACION DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE ANTOFAGASTA SECTOR NORTE

3118-0000-MA-RP-001 SECRETARA COMUNAL DE PLANIFICACIN Proyecto Ordenanza

Enero, 2008 Pgina 7

MODIFICACION DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE ANTOFAGASTA SECTOR NORTE

3118-0000-MA-RP-001 SECRETARA COMUNAL DE PLANIFICACIN Proyecto Ordenanza

Enero, 2008 Pgina 8

MODIFICACION DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE ANTOFAGASTA SECTOR NORTE

MODIFICACION DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE ANTOFAGASTA SECTOR NORTE

3118-0000-MA-RP-001 SECRETARA COMUNAL DE PLANIFICACIN Proyecto Ordenanza

Enero, 2008 Pgina 10

MODIFICACION DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE ANTOFAGASTA SECTOR NORTE

MODIFICACION DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE ANTOFAGASTA SECTOR NORTE

1 por cada 40 m de sup. til const.

3118-0000-MA-RP-001 SECRETARA COMUNAL DE PLANIFICACIN Proyecto Ordenanza

Enero, 2008 Pgina 12

MODIFICACION DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE ANTOFAGASTA SECTOR NORTE

3118-0000-MA-RP-001 SECRETARA COMUNAL DE PLANIFICACIN Proyecto Ordenanza

Enero, 2008 Pgina 13

MODIFICACION DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE ANTOFAGASTA SECTOR NORTE

MODIFICACION DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE ANTOFAGASTA SECTOR NORTE

PRRAFO 2. NORMAS EDIFICACIN.

MODIFICACION DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE ANTOFAGASTA SECTOR NORTE

3118-0000-MA-RP-001 SECRETARA COMUNAL DE PLANIFICACIN Proyecto Ordenanza

Enero, 2008 Pgina 16

MODIFICACION DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE ANTOFAGASTA SECTOR NORTE

3118-0000-MA-RP-001 SECRETARA COMUNAL DE PLANIFICACIN Proyecto Ordenanza

Enero, 2008 Pgina 17

MODIFICACION DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE ANTOFAGASTA SECTOR NORTE

CAPTULO V ZONIFICACIN, USOS DE SUELO Y NORMAS ESPECFICAS.

ZONAS Y AREAS RESTRINGIDAS Y/O EXCLUODAS DEL DESARROLLO URBANO

MODIFICACION DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE ANTOFAGASTA SECTOR NORTE

ZONAS CENTRO Y SUBCENTRO ZONA ZEC-1 Zona Centro Transversal Mayor

Actividades Productivas Infraestructura

Envolvente Superficie Edificada