Obra: Wong Tomas Marsano

WONG TOMAS MARSANO

E

LICITACIN Especificaciones Tcnicas Arquitectura Fachadas

Marzo de 2010
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MEMORIA DESCRIPTIVA GENERALIDADES Mediante el presente pliego, corresponde a la construccin de sector FACHADAS del SUPERMERCADO WONG ubicado en Av. Tomas Marsano esq. Andres Tinoco, Lima, Per. La presente especificacin incluye los trabajos de todas aquellas actividades, condiciones, elementos y obras necesarias para el correcto desarrollo de aquellas obras especificadas en planos. Este listado no es excluyente, debiendo seguirse los trabajos especificados en documentos adjuntos. Se incluir la provisin de todos los materiales (salvo los que expresamente se indiquen como excluidos), mano de obra comn y especializada, equipos y herramientas, transportes, elementos de seguridad e instalaciones temporales, personal tcnico de direccin y supervisin de los trabajos, verificacin de medidas y todo aquello que sin estar en la presente documentacin expresamente nombrado sea necesario para la realizacin y perfecta funcionalidad de las obras y trabajos. EL PROYECTO El Proyecto corresponde a la edificacin de un SUPERMERCADO en la ciudad de Lima en un terreno en Av. Tomas Marsano esq. Andres Tinoco, San Juan de Miraflores. El diseo y la construccin de las nuevas instalaciones se basan en los requerimientos del Reglamento Nacional de Edificaciones, las normas de la Municipalidad Metropolitana de Lima y la Municipalidad Distrital de de Santiago de Surco, as como las Normas dadas por INDECI. EL TERRENO El proyecto se desarrolla en el terreno denominado TOMAS MARSANO. Este terreno corresponde a un solo lote de 3.301.00m2, rea en la que se emplazara el Supermercado. CONCEPTO GENERAL DEL DISEO ARQUITECTNICO El proyecto denominado Supermercado TOMAS MARSANO, es un supermercado con desarrollo comercial en dos niveles, subterrneo y primer piso, en un terreno esquina donde se intercepta Av. Tomas Marsano, Andres Tinoco, e Ivn Huerta. El primer piso y subterrneo, albergan Supermercado (Wong y sus dependencias), mas segundo y tercero destinados a estacionamientos. REQUERIMIENTOS FUNCIONALES DE OPERATIVIDAD Los requerimientos funcionales han sido analizados cumpliendo con las operaciones propias de un Centro Comercial: a. rea necesaria comercial requerida para el Supermercado. b. rea necesaria para colaboradores, trastienda, bodegas etc. c. Nmero de estacionamientos necesarios, diseados segn los requerimientos Municipales del distrito de Trujillo. d. Normas de Seguridad para un Centro Comercial, establecidas por el Reglamento Nacional de Edificaciones, INDECI, y complementadas con las normas NFPA. (National Fire Protection Association Estados Unidos).

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NDICE 4.ESTRUCTURA METLICA Y CUBIERTAS..............................................................................................4 4.1.ESTRUCTURA METLICA......................................................................................................................4 4.1.1.ESTRUCTURA METLICA FRISOS....................................................................................................4 4.1.2.ESTRUCTURA METLICA TORREN...............................................................................................4 4.1.3.ESTRUCTURA METLICA ALEROS..................................................................................................4 4.1.4.ESTRUCTURA TECHUMBRE TORREN...........................................................................................4 4.2.CUBIERTAS...............................................................................................................................................4 4.2.1.MEMBRANA ASFLTICA....................................................................................................................4 5.TERMINACIONES........................................................................................................................................4 5.1.OBRAS DE CONCRETO...........................................................................................................................4 5.1.1.MUROS DE CONCRETO.......................................................................................................................4 5.2.MUROS EN BLOQUES DE CONCRETO.................................................................................................4 5.2.1.BLOQUES DE CONCRETO DE 20cm. ................................................................................................4 5.2.2.PARAPETO DE CORONACIN EN BLOQUE DE CONCRETO.........................................................5 5.4.REVESTIMIENTOS...................................................................................................................................5 5.4.1.FRISO EXTERIOR EN SUPERBOARD.................................................................................................5 5.4.2.CENEFA SUPERIOR FRISO..................................................................................................................6 5.4.3.REVESTIMIENTO SALA DE FRIO ALIMENTARIO...........................................................................6 5.4.4.TARRAJEADOS......................................................................................................................................6 5.7.CARPINTERAS........................................................................................................................................6 5.7.3.CARPINTERAS METLICAS..............................................................................................................6 5.7.3.2.CARPINTERAS DE ALUMINIO........................................................................................................6 5.7.3.2.1.CARPINTERA VIDRIADA.............................................................................................................6 5.7.3.3.CARPINTERAS DE ACERO..............................................................................................................6 5.7.3.3.1.PORTN CORREDERA METLICO PATIO DE CAMIONES......................................................6 5.7.3.3.2.PARAPETO METLICO..................................................................................................................6 5.8.PINTURAS.................................................................................................................................................7 5.8.3.LTEX VINLICO..................................................................................................................................7 5.8.5.ESMALTE SINTTICO .........................................................................................................................7 5.8.9.PINTURA ANTICORROSIVA................................................................................................................7 5.11.ARTEFACTOS DE ILUMINACIN........................................................................................................7 5.11.1.REFLECTOR ALGENO.....................................................................................................................7 5.12.EQUIPAMIENTOS ESPECIALES...........................................................................................................7 5.12.1.LETRERO N 1......................................................................................................................................7 5.12.2.LETRERO N 2 .....................................................................................................................................8

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4. 4.1.

ESTRUCTURA METLICA Y CUBIERTAS ESTRUCTURA METLICA

4.1.1. ESTRUCTURA METLICA FRISOS Se considera una estructura metlica para friso de coronacin en perfiles de acero segn estructuras. A esta estructura se le agregara una estructura secundaria, par recibir placadas de revestimiento en perfiles tipo drywall segn se indica en detalles respectivos. 4.1.2. ESTRUCTURA METLICA TORREN Se considera una estructura metlica para torren en perfiles de acero segn estructuras. A esta estructura se le agregara una estructura secundaria, par recibir placadas de revestimiento. 4.1.3. ESTRUCTURA METLICA ALEROS Se considera una estructura metlica en 2 canales de aceros de acero 5 x 2 x 3 mm., de espesor los que conformaran una doble T colocados cada 2,05 m. en el frente llevara un perfil metlico especial, plegado de 350 x 90 x 6 mm., de espesor segn detalle 4.1.4. ESTRUCTURA TECHUMBRE TORREN

4.2. CUBIERTAS Se considera una estructura de cubierta en perfiles de acero, y cerchas segn proyecto de estructura respectivo. 4.2.1. MEMBRANA ASFLTICA Se considera para cubierta de los recintos existentes en cuarto nivel, una membrana asfltica gravillada, Glasdan de Chem Master del Per, con gravillado color verde. Este se colocara sobre Triplay de 18 mm., al cual se le aplicara una mano de imprimante para membranas Chema. Su instalacin ser termo fundida mediante soplete, y de acuerdo a las indicaciones del fabricante. Entre la estructura metlica de techumbre y las placas de Triplay, se consideran tacos de madera de 2 x 3 par dar las pendientes necesarias 5. 5.1. TERMINACIONES OBRAS DE CONCRETO

5.1.1. MUROS DE CONCRETO Se consideran, donde se indica en planos, muros de concreto, de 20 cm o 25 cm de espesor, segn defina el proyecto de calculo, el cual tendr como terminacin un tartajeado fino con bruas de 15 x 10 mm, distanciadas segn detalle segn detalle, 5.2. MUROS EN BLOQUES DE CONCRETO Su terminacin ser con Tarrajeado fino y Bruas de 15 x 10 mm, segn indica el detalle respectivo. 5.2.1. BLOQUES DE CONCRETO DE 20cm. Condiciones Generales a) Materiales: los bloques debern ser del tipo Kingblock de Unicon similar con dos mdulos vacos, y todas las caras lisas. Sus dimensiones sern de 20x19x39cm. Debern considerarse tambin las piezas especiales para dinteles, esquineros, medios bloques, etc. Los bloques debern estar secos durante su colocacin por lo que se tomarn precauciones para evitar que los moje la lluvia.
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El Contratista deber ejecutar una zapata continua de concreto armado para el apoyo de la mampostera de bloques. Deber realizar el dimensionado de la misma y la armadura necesaria por clculo para su aprobacin por la Supervisin de Obra b) Ejecucin: los bloques se colocarn en forma trabada, su junta ser de 2cm con llaga recta, no rehundida, y el ancho ser el mismo para las juntas horizontales y verticales. No se deben utilizar mezclas blandas. Las juntas horizontales debern estar perfectamente niveladas y las juntas verticales debern coincidir su plomo con el eje del bloque, de aqu la importancia de ir levantando la mampostera por tramos acotados para que el peso de la misma no desalinee las juntas horizontales. El Contratista deber ejecutar una pared de muestra a fin de conseguir su aprobacin por la Supervisin de Obra y que se considere como modelo para el resto de la obra. La ejecucin del muro deber hacerse con herramientas adecuadas, se descartar todo material que presente roturas, fisuras, saltaduras, filos desalineados, etc. La tolerancia a las deformaciones de construccin no deber superar el 5% del ancho de junta por metro, debiendo recuperarse en el siguiente pao no debindose ser acumulativa tal deformacin. Por lo descrito es de vital importancia el control de nivel y plomo de la pared en cada junta. Se deber eliminar el exceso de mezcla y las salpicaduras. No se deber mover o golpear las piezas despus del fraguado inicial. Cuando se requiera ajustar o rehacer, se deber quitar el mortero y reemplazarlo. c) Carpinteras y elementos de anclaje: donde se deban anclar carpinteras, los bloques de borde debern rellenarse en los treinta centmetros contiguos a las aberturas. Debern rellenarse tambin los espacios entre marco y mampostera con mortero de cemento. d) Refuerzos: cada cuatro hiladas, deber armarse la junta horizontal con dos fierros de 6mm de dimetro fijados a las columnas y un refuerzo vertical con dos fierros de de dimetro cada 4 metros. Se utilizar para el refuerzo vertical concreto de 210kg/cm de tensin admisible, llenndose los agujeros que coincidirn en toda su altura cada cuatro metros. Independientemente a los refuerzos mencionados el Contratista deber realizar su propio clculo para asegurar que la albailera a ejecutar responda a todas las situaciones de cargas a las que se ver sometida; dicho clculo as como las propuestas de refuerzos complementaras necesarias, sern sometidas a su aprobacin por la Supervisin de Obra para su ejecucin. e) Juntas: los muros dilatados debern estar conformadas por piezas especiales, debindose interrumpir la armadura. El muro coincidente con la junta vertical deber rellenarse sus espacios a ambos lados de la junta en forma similar a lo especificado para carpinteras. Se colocar un perfil ngulo de 2 galvanizado en caliente anclado a la albailera a ambos lados de la junta y se sellar con un sellador poliuretnico mono componente. Las alturas mximas de muros, se debern ejecutar de acuerdo a normas vigentes, y recomendaciones del fabricante. Se considera viga de concreto slo para muros de bloque sobre 3.00 metros de altura desde NPT. Para la viga de concreto se deber considerar seccin de 40x15cm, con 41/2" y estribos de 3/8" @ 20 cm de distancia. Todas las albaileras de bloque se consideran rellenas de concreto y con barras verticales de 1/2" en cada bloque. 5.2.2. PARAPETO DE CORONACIN EN BLOQUE DE CONCRETO Se considera en la parte superior, una parapeto en bloque de concreto de 20 cm., de espesor el cual tendr refuerzos en barras de acero cada un metro y columnas de concreto armado cada 3 metros. Tendr una correa superior de concreto armado de 6 cms., de alto, cubierta por una cenefa de fe pre pintado color amarillo metro. 5.4. REVESTIMIENTOS

5.4.1. FRISO EXTERIOR EN SUPERBOARD Se considera un friso en Superboard de de espesor en mdulos de 120 cm. x 240 cm o 60 x 240, segn se indique en planos de elevaciones, afianzado mediante tornillos auto perforantes galvanizado cabeza pan a
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estructura metlica secundaria conformada por tubulares de Fe 2 x 1 de 1,5 mm., de espesor aplomada por el exterior de la estructura principal del friso. La estructura principal del friso, ser metlica y deber ejecutarse segn proyecto de clculo. En su parte inferior y sobre muros existentes, se considera un zcalo de Fe pre pintado color segn muestra, de 0,5 mm., de espesor. 5.4.2. CENEFA SUPERIOR FRISO Sobre este friso y a modo de coronacin, se considera una cenefa de Fe pre pintado color Segn muestra, de 0,5 mm., de espesor. 5.4.3. REVESTIMIENTO SALA DE FRIO ALIMENTARIO Revestimiento con revestimiento horizontal Precor panel Standard Zicalum Tecnopanel CC-30 de 0,5 mm., de espesor, pre pintado color gris grafito afianzado mediante tornillos auto perforantes galvanizado cabeza pan a estructura metlica secundaria conformada por tubulares de Fe 2 x 1 de 1,5 mm., de espesor aplomada por el exterior de la estructura principal. La estructura principal, ser metlica y deber ejecutarse segn proyecto de clculo. 5.4.4. TARRAJEADOS Sobre la superficie de obra gruesa a revestir se aplicar, un tarrajeado fino impermeable y Bruas de 15 x 10 mm, segn indica el detalle respectivo. Su terminacin ser allanada apta para recibir mezcla adhesiva o revestimiento de terminacin, segn la terminacin que los planos de arquitectura indiquen. 5.7. 5.7.3. 5.7.3.2. CARPINTERAS CARPINTERAS METLICAS CARPINTERAS DE ALUMINIO

5.7.3.2.1. CARPINTERA VIDRIADA Se ejecutarn de acuerdo a planos de detalles, con cristal 4 + 4 laminado. Sern de acuerdo a secciones y medidas especificadas, con Perfiles PFK Furukawa o similar color anodizado natural. 5.7.3.3. CARPINTERAS DE ACERO

5.7.3.3.1. PORTN CORREDERA METLICO PATIO DE CAMIONES En Patio de acciones, se ejecutaran portones de corredera segn detalles y con las siguientes caractersticas: perfiles de acero tubular 3 x 3 x 3mm..., de espesor, 2 x 1 x 2 mm., 1 x 1 x 2mm., soldada y con los barrotes superiores cortados en diagonal y tapados. 5.7.3.3.2. PARAPETO METLICO Don de se indica en planos, se consideran parapetos metlicos, ejecutados en tramos de 1,50 mts., y separadas 5 cms., entre estos, mediante columnas cada en pletinas segn diseo de 3/16 de espesor, y una pletina inferior de anclaje y con cuatro perforaciones, en las cuales se insertaran pernos qumicos embebidos en el concreto armado, entre estas columnas, se colocara una branda superior en perfil tubular 3 y de espesor y otras inferiores segn diseo en perfil tubular 1/2 y de espesor. Llevarn tratamiento anti xido y 3 manos de esmalte sinttico (120 micrones). Par su terminacin se considera esmalte automotriz Tecno Glass aluminio fino de Tekno, y como acabado Tecno Glass Transparente, para su aplicacin. Se deber tener en cuenta las recomendaciones del fabricante.
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5.8.

PINTURAS.

5.8.3. LTEX VINLICO Se aplicar como terminacin en todos los exteriores especificados en planos y detalles de arquitectura, tanto muros de concreto o bloque tarrajeado, como as mismo Superboard, En cada caso, se especificar particularmente el color. Una vez quitado el polvo se proceder a su terminacin con las manos de pintura al ltex que fuera menester para su correcto acabado aplicadas con rodillos de lana o pincel y rodillo de espuma segn corresponda. 5.8.5. ESMALTE SINTTICO En marcos hojas de puertas metlicos, puerta, rejas y estructuras metlicas, en todo elemento segn se indiquen en planos y detalles. PROCEDIMIENTO: Enmasillar donde fuera necesario con masilla plstica de dos componentes o enmasillar al aguarrs en capas delgadas; posteriormente se lijarn las zonas tratadas con lija al agua, hasta la perfecta nivelacin de la superficie pintada y se retocarn a pincel con la pintura anti xido. Se aplicaran las manos necesarias de esmalte sinttico en color a definir hasta cubrir totalmente las superficies. 5.8.9. PINTURA ANTICORROSIVA. En marcos hojas de puertas metlicos, puerta, rejas y estructuras metlicas, en todo elemento segn se indiquen en planos y detalles. PROCEDIMIENTO: Limpieza de la superficie Se limpiarn las superficies con solvente o aguarrs. Posteriormente se quitar el xido mediante arenado, lijado y posteriormente se proceder a aplicar una solucin desoxidante y fosfatizante. Pintado de la superficie: Se aplicar una mano a pincel de anti xido de fondo sinttico al cromato de zinc o convertidor de xido cuidando que la pintura penetre en los poros, irregularidades del metal, etc. teniendo especialmente en cuenta cubrir bien los bordes El espesor de pelcula seca obtenida no ser inferior a los 20 micrones 5.11. ARTEFACTOS DE ILUMINACIN

5.11.1. REFLECTOR ALGENO Se considera para alumbrar fachada donde se indica en planos, reflector algeno de 250 W, balcn con soporte desde muros. 5.12. EQUIPAMIENTOS ESPECIALES

5.12.1. LETRERO N 1 Se considera letrero, el cual deber proveer e instalar la constructora, el cual consiste en una cartel retro iluminado, con letra corprea en panaflex, y gabinete metlico de chapa de espesor 1,5 mm., con tapas desmontables para su mantenimiento. La constructora tambin deber ejecutar la estructura de soporte para este letrero.

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5.12.2. LETRERO N 2 Se considera letrero, el cual deber proveer e instalar la constructora, el cual consiste en una cartel retro iluminado, con letra corprea en panaflex, y gabinete metlico de chapa de espesor 1,5 mm., con tapas desmontables para su mantenimiento. La constructora tambin deber ejecutar la estructura de soporte para este letrero.

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