Sie sind auf Seite 1von 108

GOVERNO DO ESTADO DO CEAR

SECRETARIA DO DESENVOLVIMENTO URBANO E MEIO AMBIENTE SDU PROJETO DE DESENVOLVIMENTO URBANO DO ESTADO DO CEAR PROURB-CE

PREFEITURA MUNICIPAL DE SOBRAL

PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO URBANO DO MUNICPIO DE SOBRAL


LEGISLAO BSICA
CDIGO DE OBRAS E POSTURAS

CONSRCIO FAUSTO NILO / ESPAO PLANO 1999

PDDU

SOBRAL

GOVERNADOR DO ESTADO DO CEAR


TASSO RIBEIRO JEREISSATI

SECRETRIO DE DESENVOLVIMENTO URBANO E MEIO AMBIENTE


FRANCISCO DE QUEIROZ MAIA JNIOR

PREFEITO MUNICIPAL DE SOBRAL


CID FERREIRA GOMES

PDDU

SOBRAL

ELABORAO
CONSRCIO FAUSTO NILO / ESPAO PLANO

COORDENAO GERAL
FAUSTO NILO COSTA JNIOR - Arquiteto EDUARDO ARAJO SOARES - Arquiteto AIRTON IBIAPINA MONTENEGRO JR. - Arquiteto

EQUIPE TCNICA DO CONSRCIO


NGELA MARIA CARVALHO MOTA - Arquiteta HUGO SANTANA DE FIGUEIREDO JR. - Engenheiro LAURO CHAVES NETO - Economista JOO BARROS GURGEL JNIOR - Gelogo MARCELO PINHEIRO DE CASTRO REBELLO - Gelogo NAYMAR GONALVES BARROSO SEVERIANO - Economista NEY FRAGA - Engenheiro Civil MANOEL DA SILVA ALVES - Engenheiro Civil IRACEMA GONALVES DE MELO - Pedagoga CARLOS AUGUSTO FERNANDES EUFRSIO - Advogado JOS DE ANCHIETA MOTA DE MELO - Advogado MARIA MARGARETE GIRO NOGUEIRA - Advogada DUMITRU PURCARU - Economista

COLABORAO TCNICA
RAQUEL VERAS LIEBMANN - Arquiteta ANA CRISTINA GIRO BRAGA - Arquiteta REGINA MARIA ROCHA NOVAIS - Estagiria em Arquitetura GEOGIANA MARIA A. MONT'ALVERNE - Estagiria em Arquitetura JEANINE LIMA CAMINHA - Estagiria em Arquitetura MARIA GUEDA PONTES CAMINHA MUNIZ - Estagiria em Arquitetura

EQUIPE TCNICA MUNICIPAL


FRANCISCO EDILSON PONTE ARAGO - Arquiteto Coordenador do PROURB ONDINA MARIA CHAGAS CANUTO - Assistente Social Coordenadora do PDDU JOS CARLOS MOREIRA COLAO - Tecnlogo MARIA DO SOCORRO IBIAPINA CUNHA ALVES - Engenheira Civil RAQUEL MAGALHES CARVALHO - Arquiteta RICARDO CRUZ PARENTE - Tecnlogo RICARDO WALTER GIACOMELLI - Engenheiro Civil TELMA C.S.M. PINHEIRO - Engenheira Civil

EQUIPE DE APOIO
FRANCISCO DE OLIVEIRA BRASIL HENRIQUE SOARES DE COIMBRA ALEXANDRE ELIAS FERNANDES DANIELLE ALVES LOPES AILA MARIA ALMEIDA OLIVEIRA MARIA AURENIR DA SILVA LIMA CCERO VIEIRA NOBRE

PDDU

SOBRAL

NDICE

PDDU

SOBRAL

TTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES .......................................................... CAPTULO I Dos Objetivos CAPTULO II Das Definies ....................................................................................... ....................................................................................

09 09 10 24 26 26 26 27 30 30 31 32 33 34 34 34 35 35 39 40 40 41 41 42 42

TTULO II DAS LICENAS .............................................................................................. TTULO III DOS PROFISSIONAIS E DOS PROJETOS CAPTULO I Das Disposies Gerais Seo I Dos Profissionais Seo II Dos Projetos ...............................................

......................................................................

....................................................................................

........................................................................................... ...............................

TTULO IV DA PREPARAO E DA EXECUO DAS OBRAS CAPTULO I Das Disposies Gerais Seo I Do Canteiro de Obras

......................................................................

.............................................................................

Seo II Das Plataformas de Segurana ............................................................. CAPTULO II Das Reformas, Regularizaes e Reconstrues CAPTULO III Dos Componentes Seo I Das Disposies Gerais ...........................

............................................................................. ......................................................................... ................................................................... ...................................................................... ................................................................ .............................................................

Seo II Dos Componentes Bsicos Seo III Das Instalaes Prediais

Seo IV Das Obras Complementares Seo V Dos Equipamentos Mecnicos CAPTULO IV Dos Compartimentos Seo I Do Dimensionamento

........................................................................

............................................................................. ................................................................... .........................................................

Seo II Da Ventilao e Iluminao

Seo III Da Abertura de Portas e Janelas CAPTULO V Da Circulao e Segurana Seo I Das Disposies Gerais

...............................................................

.........................................................................

PDDU

SOBRAL

Seo II Dos Espaos de Circulao

.................................................................. ..................

42 44 46 46 46 49 49 51 51 53

CAPTULO VI Das Caladas, Acesso, Circulao e Estacionamentos CAPTULO VII Das Instalaes Sanitrias

.............................................................. .....................................................

TTULO V DA FISCALIZAO E DO "HABITE-SE" CAPTULO I Das Disposies Gerais TTULO VI Das Edificaes

......................................................................

........................................................................................... ...................................................................... ................................................................ ..............................

CAPTULO I Das Disposies Gerais

Seo I Das Edificaes Residenciais

Seo II Dos Conjuntos Habitacionais de Interesse Social

Seo III Das Edificaes para Comrcio e Servios ........................................ Seo IV Dos Terminais Rodovirios, Edifcios-Garagem e Postos de Servios CAPTULO II Da Localizao do Comrcio e da Indstria CAPTULO III Das Edificaes de Carter Especial Seo I Dos Cemitrios, Velrios e Necrotrios TTULO VII DAS POSTURAS MUNICIPAIS .....................................

54 55 58 58 60 60 62 64 65 66 68 68 69 70

............................................... ................................................

................................................................... ....................................................... .............................. .............................

CAPTULO I Da Propaganda e da Publicidade

CAPTULO II Da Fiscalizao Sanitria e da Limpeza Pblica Seo I Da Higiene dos Passeios e Logradouros Pblicos Seo II Da Higiene das Habitaes Seo III Da Higiene da Alimentao

................................................................... ..................................................................

TTULO VIII DA ORDEM E SEGURANA PBLICAS ................................................... CAPTULO I Das Disposies Gerais Seo I Da Tranqilidade Pblica ...................................................................... ....................................................................... ...............................................

Seo II Dos Divertimentos e Festejos Pblicos

PDDU

SOBRAL

TTULO IX DOS LOGRADOUROS PBLICOS .............................................................. CAPTULO I Das Disposies Gerais TTULO X DA PROTEO AMBIENTAL CAPTULO I Das Disposies Gerais CAPTULO II Da Arborizao ...................................................................... ....................................................................... ......................................................................

71 71 72 72 76 79 79 82 82 83 84 84 85 85 86 87 88 90 91

....................................................................................

TTULO XI DAS INFRAES, DAS SANES E DOS PROCEDIMENTOS ................ CAPTULO I Das Disposies Gerais CAPTULO II Das Sanes Seo I Das Multas Seo II Do Embargo ......................................................................

........................................................................................

............................................................................................... ............................................................................................

Seo III Da Interdio .......................................................................................... Seo IV Da Cassao da Licena ......................................................................

Seo V Da Apreenso e Perda de Bens e Mercadorias ................................... Seo VI Do Desfazimento, Demolio ou Remoo Seo VII Da Advertncia Seo VIII Da Suspenso ........................................

..................................................................................... .....................................................................................

TTULO XII DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS ......................................... ANEXOS ............................................................................................................................. ................................................................

Anexo I ndices Aplicveis s Edificaes

Anexo II Dimensionamento da Lotao e Sada das Edificaes ............................ 96 Anexo III Dimensionamento de Instalaes Sanitrias ............................................. 103

PDDU

SOBRAL

PROJETO DE LEI

PDDU

SOBRAL

PROJETO DE LEI Institui o Cdigo de Obras e Posturas do Municpio de Sobral e d outras providncias. O PREFEITO MUNICIPAL DE SOBRAL, do Estado do Cear, fao saber que a Cmara Municipal decretou e eu sanciono a seguinte Lei: TTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES Art. 1 - Fica institudo o Cdigo de Obras e Posturas do Municpio de Sobral, o qual dispe sobre a execuo de obras pblicas e particulares, e ainda sobre as medidas inerentes ao poder de polcia administrativa de competncia municipal, pertinentes ordem pblica, higiene, instalao e funcionamento de equipamentos e atividades, estabelecendo a integrao entre o Poder Pblico e os Muncipes. Art. 2 - As disposies desta Lei complementam, reciprocamente, as exigncias definidas pela legislao municipal que disciplina o parcelamento, o uso e ocupao do solo e as posturas municipais, orientando e normatizando a elaborao de projetos e a execuo de edificaes na circunscrio territorial do municpio. CAPTULO I Dos Objetivos Art. 3 - A Prefeitura Municipal, visando a observncia das prescries deste Cdigo, do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e legislao correlata pertinente, licenciar e fiscalizar a execuo, a utilizao e a manuteno das condies de estabilidade, segurana e salubridade das obras, edificaes e equipamentos. Pargrafo nico - Constituem ainda objetivos especficos desta Lei, em consonncia com as diretrizes traadas no Planejamento Estratgico e Plano de Estrutura Urbana: Iassegurar um alto nvel de acessibilidade social aos bens e servios, preservando o ambiente natural e construdo, com vistas a garantir a melhoria da qualidade de vida populao local;

PDDU

SOBRAL

II - atingir a qualificao urbana pela busca de configurao das vizinhanas e suas contigidades; III - configurar as vizinhanas de populao de baixa renda, transformando-as em bairros populares com equipamentos urbanos, trabalho e servios pblicos; e IV - possibilitar a avaliao dos impactos ambientais decorrentes da implantao de obra, atividade ou empreendimento tidos como efetiva ou potencialmente poluidores ou degradadores do ambiente. Art. 4 - Toda construo, reforma, ampliao de edifcios, bem como demolio parcial ou total, efetuadas por particulares ou entidade pblica, a qualquer ttulo, regulada pela presente Lei, obedecidas, no que couber, as disposies federais e estaduais relativas matria e s normas vigentes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas. 1Visando exclusivamente a observncia das prescries urbansticas e edilcias do

Municpio, e legislao correlata pertinente, o Poder Pblico Municipal, atravs de seu rgo competente, licenciar e fiscalizar a execuo, utilizao e manuteno das condies de estabilidade, segurana e salubridade das obras, edificaes e equipamentos. 2Constitui responsabilidade do possuidor ou proprietrio do imvel, ou seu sucessor a

qualquer ttulo, a manuteno das condies de estabilidade, segurana e salubridade do imvel, suas edificaes e equipamentos, bem como pela observncia das prescries desta Lei e legislao correlata. 3O tcnico responde pela observncia das normas que garantam a solidez e

segurana da construo ou instalao, alm do cumprimento na execuo, da legislao pertinente e do projeto aprovado. CAPTULO II Das Definies Art. 5 - Para efeito da presente Lei, so adotadas as seguintes definies de contedo tcnico: IABNT Sigla da Associao Brasileira de Normas Tcnicas.

II - Acessibilidade Sistemas que permitem e favorecem o deslocamento de pessoas e bens dentro da infra-estrutura urbana, visando garantir de forma eficiente, o
10

PDDU

SOBRAL

encontro entre pessoas, a relao entre atividades, o acesso informao e lugares dentro do espao urbano. III - Acesso Interligao para veculos ou pedestres, entre: a) b) c) logradouro pblico e espaos de uso comum em condomnio; logradouro pblico e propriedade privada; ou propriedade privada e reas de uso comum em condomnio.

IV - Acostamento Parcela da rea adjacente pista de rolamento que permite aos veculos em incio de desgoverno retorne direo correta e proporciona um local seguro para estacionamento em caso de acidentes ou defeitos no veculo. V - Acrscimo ou Ampliao Obra que resulta no aumento do volume ou da rea construda total da edificao existente. VI - Afastamento Lateral Distncia mnima entre a edificao e as divisas laterais do lote de sua acesso. VII - Alicerce Elemento da construo que transmite a carga da edificao ao solo. VIII Alinhamento Linha divisria existente entre o terreno de propriedade particular ou pblica e o logradouro pblico. IX - Altura Mxima da Edificao Distncia vertical tomada do meio da fachada e o ponto mais alto da cobertura, incluindo as construes auxiliares, situadas acima do teto do ltimo pavimento (caixa dgua, casa de mquina, hall de escada, platibanda e fronto). X - Alvar Documento expedido pela Prefeitura que licencia a execuo de obras ou funcionamento de atividades, sujeitas fiscalizao municipal. XI - Andaime Plataforma provisria, elevada, destinada a suster operrios, equipamentos e materiais quando da execuo de servios de construo, reconstruo, reforma ou demolio. XII - Apartamento Unidade autnoma de moradia em prdio de habitao mltipla.

11

PDDU

SOBRAL

XIII -

Aprovao Ato administrativo que precede ao licenciamento da obra, construo ou implantao de atividade sujeita fiscalizao municipal.

XIV -

Aprovao do Projeto Ato administrativo que precede ao licenciamento da construo.

XV - rea "non aedificandi" rea situada ao longo das guas correntes e dormentes, das faixas de ferrovias, rodovias e dutos, bem como ao longo de equipamentos urbanos, definidas em leis federal, estadual ou municipal, onde no permitida qualquer edificao. XVI rea Coberta Medida da superfcie da projeo, em plano horizontal, de qualquer coberta da edificao, nela includa superfcies das projees de paredes, pilares, marquises, beirais e demais componentes das fachadas. XVII rea Comum Medida da superfcie constituda dos locais destinados a estacionamento em qualquer pavimento, lazer, pilotis, rampas de acesso, elevadores, circulaes e depsitos comunitrios, apartamento de zelador, depsito de lixo, casa de gs, guarita e subsolo quando destinado a estacionamento. XVIII rea Construda Totalidade das reas de piso cobertas de todas as edificaes principais e complementares, inclusive reas comuns. XIX reas de "Trfego Calmo" reas que se situam entre quatro vias coletoras ou troncais que definiro quadrilteros com faces mdias de 400,00m (quatrocentos metros). As vias internas a essa rea so locais. Nesse tipo de rea privilegiada a circulao de pedestres. XX - rea e Testada Mnima de Lote Medidas que estabelecem as dimenses mnimas quanto superfcie e ao comprimento da frente do lote para o parcelamento do solo. XXI rea Livre do Lote Superfcie do lote no ocupada pela projeo horizontal da edificao. XXII rea Ocupada Superfcie do lote ocupada pela projeo da edificao em plano horizontal, no sendo computadas as reas dos elementos de fachadas, como jardineiras, brise-soleil, marquises, prgolas e beirais.
12

PDDU

SOBRAL

XXIII -

rea Parcial da Unidade rea construda da unidade, inclusive as ocupadas por paredes e pilares, excluindo-se jardineiras e sacadas de at 0,90m (noventa centmetros) de largura.

XXIV -

rea Parcial da Edificao Soma das reas parciais de todos os pavimentos de uma edificao.

XXV -

rea Parcial do Pavimento rea construda, inclusive as ocupadas por paredes e pilares e excluindo-se jardineiras e sacadas de at 0,90m (noventa centmetros) de largura.

XXVI -

rea Total da Edificao Soma das reas de piso de todos os pavimentos de uma edificao.

XXVII -

rea til Superfcie utilizvel de rea construda de uma edificao, excludas as partes correspondentes s paredes, pilares e jardineiras.

XXVIII -

rea Verde Percentual da rea objeto de parcelamento e destinada exclusivamente a praas, parques e jardins, faixas de preservao e outros fins da mesma natureza, visando assegurar boas condies urbanstico-ambientais e paisagsticas, comunitrios. podendo ser parcialmente utilizada para equipamentos

XXIX -

reas Institucionais reas de loteamento destinadas implantao de equipamentos comunitrios.

XXX -

ART Anotao de Responsabilidade Tcnica Smula de um contrato firmado entre o profissional de engenharia, arquitetura ou agronomia e o cliente para a execuo de uma obra ou prestao de um servio, que fica registrada no CREA.

XXXI -

Atividades Especiais Empreendimentos pblicos ou privados que por sua natureza ou porte demandam anlise especfica quanto sua implantao.

XXXII XXXIII -

Balano Avano da edificao ou de elementos da edificao sem apoio. Banca ou Barraca Equipamento de pequeno porte, mvel e de fcil remoo, para o exerccio de atividades comerciais ou de servios.

XXXIV -

Beiral Prolongamento da coberta alm das paredes externas da edificao.


13

PDDU

SOBRAL

XXXV -

Bicicletrio Estacionamento dotado de equipamento para manter uma bicicleta em posio vertical e acorrentada.

XXXVI XXXVII -

Calada ou Passeio Parte do logradouro destinado ao trnsito de pedestres. Calado Parte do logradouro pblico destinado ao pedestre e equipado de forma a impedir o estacionamento e o trnsito de veculos, exceto quando dotado de ciclofaixa, tendo por propsito oferecer condies adequadas circulao e lazer da coletividade.

XXXVIII -

"Camping" Empreendimento destinado atividade coletiva, tursticoesportiva, provido dos equipamentos necessrios ao exerccio das atividades de acampamento.

XXXIX -

Canteiro Central Espao compreendido entre os bordos internos das pistas de rolamento, objetivando separ-las fisicamente.

XL - Canteiro de Obra rea em que se realiza a construo, se armazenam os materiais a serem empregados ou com eles se trabalha ou, ainda, onde se efetua a montagem dos elementos que sero utilizados na obra. XLI Casas Conjugadas Edificaes destinadas atividade residencial, com paredes externas total ou parcialmente contguas ou comuns, em um ou mais lotes e cada uma das quais dispondo de acessos individualizados para o logradouro. XLII Casas Geminadas Edificaes destinadas atividade residencial, com paredes externas total ou parcialmente contguas ou comuns, em um ou mais lotes, cada uma das quais dispondo de acessos individualizados para o logradouro e no seu aspecto externo se apresenta como uma unidade arquitetnica homognea. XLIII Centro de Unidade de Vizinhana rea situada, aproximadamente, no centro geomtrico da Unidade de Vizinhana, como seu elemento aglutinador. Ser materialmente representado pelo conjunto de equipamentos de apoio vida cotidiana, incluindo o lazer, a sade, a educao, a segurana, e a estao de transporte pblico. Ser o espao pblico convergente na escala da comunidade e se estabilizar atravs da construo do frum visvel da comunidade, cuja representao fsica ser a de uma praa, com natureza acessvel em suas proximidades, e tendo como elemento focal a estao de transporte pblico.
14

PDDU

SOBRAL

XLIV -

Centro Histrico ou Zona Central rea urbana contida entre o trilho da via frrea e o Rio Acara.

XLV -

Ciclofaixa Faixa exclusiva para bicicletas nas caladas, passeios e calades ou contguas s vias de circulao.

XLVI -

Ciclovia Via destinada, nica e exclusivamente, circulao de biciclos ou seus equivalentes, no motorizados.

XLVII -

Circulao Horizontal Espaos de circulao horizontal os corredores e os vestbulos.

XLVIII -

Circulao Vertical Elementos de circulao vertical, tais como as escadas, as rampas e os elevadores.

XLIX -

Classe da Via Identificao da via pela sua funo no sistema virio urbano do municpio.

L - Coeficiente de Aproveitamento Relao entre a rea parcial de uma edificao e a rea total da gleba ou lote. LI - Construo Obra de edificao nova, autnoma, sem vnculo funcional com outras edificaes existentes no lote. LII - Cota Indicao ou registro numrico de dimenses. LIII Crescimento Contguo Crescimento urbano compacto, evitando deixar vazios urbanos a no ser nos casos justificados de zonas de interesse ambiental ou espaos abertos de uso pblico. LIV Delimitao Processo atravs do qual o Executivo Municipal estabelece o permetro de reas do territrio para fins administrativos, de planejamento ou estabelecimento de normas. LV - Demolio Execuo de obra que resulta em destruio, total ou parcial, de uma edificao. LVI Densidade ou Adensamento ndice que traduz a relao entre quantidade de habitantes por superfcie (exemplo: hab/km, hab/ha, hab/m, etc.), de grande

15

PDDU

SOBRAL

importncia

para

definio

dimensionamento

das

infra-estruturas,

equipamentos e servios pblicos das zonas de uma cidade. LVII Desenho Urbano Aspecto global dos volumes construdos nas zonas urbanas e suas relaes, incluindo os espaos pblicos. LVIII Desmembramento Subdiviso de uma gleba em lotes destinados edificao, com aproveitamento do sistema virio existente, desde que no implique na abertura de novas vias e logradouros pblicos, nem no prolongamento, modificao ou ampliao dos j existentes. LIX Diretrizes Expresso de contedo que define o curso da ao para a materializao dos conceitos. LX - Divisa Linha limtrofe de um terreno. LXI LXII Dplex Unidade residencial constituda de dois pavimentos. Edificao Construo acima, no nvel ou abaixo da superfcie de um terreno, de estruturas fsicas que possibilitem a instalao e o exerccio de atividades. LXIII Eixo da Via Linha imaginria que, passando pelo centro da via, eqidistante aos alinhamentos. LXIV Embargo Ato administrativo inerente ao poder de polcia do Poder Pblico, que determina a paralisao de uma obra, atividade ou empreendimento em desacordo com as exigncias municipais. LXV Equipamentos Comunitrios Espaos pblicos destinados educao, cultura, sade, lazer, assistncia social e similares. LXVI Equipamentos Urbanos Equipamentos destinados prestao dos servios de abastecimento dgua, esgotamento sanitrio e pluvial, energia eltrica, rede telefnica e gs canalizado. LXVII Escala Relao entre as dimenses do desenho arquitetnico e o que ele representa. LXVIII Especificaes Descrio das qualidades dos materiais a empregar numa obra e da sua aplicao, completando as indicaes do projeto e dos detalhes.
16

PDDU

SOBRAL

LXIX -

Estacionamento rea coberta ou descoberta, destinada guarda de veculos, de uso privado ou coletivo e constitudo pelas reas de vagas e circulao.

LXX -

Evoluo Urbana Compreenso do processo gradativo pelo qual a cidade se desenvolveu espacialmente, desde a sua fundao at a configurao atual, entendendo o ciclo e fatos que os determinaram.

LXXI -

Faixa de Domnio Pblico rea de terreno necessria construo e operao de rodovias ou ferrovias e que se incorpora ao domnio pblico.

LXXII -

Faixa de Proteo rea de terreno necessria para a implantao de reas verdes no entorno das indstrias que possa garantir uma boa qualidade visual do desenho urbano e segurana comunidade.

LXXIII -

Fiscalizao Atividade desempenhada pelo Poder Pblico, em obra, servio ou qualquer outra atividade, com o objetivo de cumprir ou fazer cumprir as determinaes estabelecidas em lei.

LXXIV -

Frum Visvel ou Frum da Comunidade Conjunto formado por espaos pblicos, edifcios comerciais, cvicos, sociais e educacionais, situados no ncleo da Unidade de Vizinhana, com carter de espao cvico.

LXXV -

Frao do Lote ndice utilizado para o clculo do nmero mximo de unidades destinadas habitao ou ao comrcio e servio no lote.

LXXVI -

Frente do Lote Divisa lindeira via oficial de circulao de veculos ou ao logradouro pblico.

LXXVII -

Fundaes Conjunto dos elementos da construo que transmitem ao solo as cargas das edificaes.

LXXVIII LXXIX -

Fundo do Lote Divisa oposta frente. Gabarito Medida que limita ou determina a altura das edificaes e/ou o nmero de seus pavimentos.

LXXX LXXXI -

Gleba Poro de terra urbana que ainda no foi objeto de parcelamento do solo. Greide Cotas correspondentes aos diversos pontos da via urbana, que definem a altura da via em relao ao terreno natural.
17

PDDU

SOBRAL

LXXXII -

Habitao Multifamiliar Edificao projetada para habitao permanente de mais de uma famlia.

LXXXIII -

Habitao Unifamiliar Edificao projetada para habitao permanente de uma famlia.

LXXXIV -

"Habite-se" Documento fornecido pelo Poder Pblico Municipal que certifica ter sido a obra concluda de acordo com o projeto aprovado, autorizando o uso da edificao.

LXXXV LXXXVI -

"Hall", Vestbulo ou Saguo Compartimento de acesso edificao. Iluminao Direta Iluminao feita atravs de aberturas voltadas para o exterior da edificao.

LXXXVII - Iluminao Indireta Iluminao feita atravs de domus, clarabias e similares. LXXXVIII - Iluminao Natural Iluminao que utiliza exclusivamente a luz solar. LXXXIX Imagem da Cidade Imagem memorvel da cidade cuja silhueta se forma pela juno dos remanescentes de recursos histricos e culturais, combinados com os aspectos naturais, definindo o carter especfico da cidade. XC Indicadores Urbanos Taxas, quocientes, ndices e outros indicadores estabelecidos com o objetivo de disciplinar a implantao de atividades e empreendimentos no municpio. XCI ndice de Aproveitamento Quociente entre a rea parcial de todos os pavimentos do edifcio e a rea total do terreno. XCII Infra-estrutura Bsica Equipamentos urbanos destinados prestao de servios de abastecimento dgua potvel, esgotamento sanitrio, energia eltrica pblica e domiciliar, escoamento de guas pluviais, rede telefnica, gs canalizado e vias de circulao pavimentadas ou no. XCIII XCIV Largura da Via Distncia entre os alinhamentos da via. Lindeiro Que se limita ou limtrofe.

18

PDDU

SOBRAL

XCV -

Logradouro Pblico Espao livre, assim reconhecido pela Municipalidade, destinado ao trnsito, trfego, comunicao ou lazer pblicos.

XCVI -

Lote Terreno servido de infra-estrutura bsica cujas dimenses atendam aos ndices urbansticos definidos pelo Plano Diretor ou Lei Municipal para a zona em que se situe.

XCVII -

Loteamento Subdiviso de glebas em lotes destinados edificao, com abertura de novas vias de circulao, de logradouros pblicos ou prolongamentos, modificao ou ampliao das vias existentes.

XCVIII -

Lotes Edificveis Parcelas de terreno agrupadas em quadras, resultantes de loteamentos ou desmembramentos, destinados ocupao, que deve, necessariamente, fazer frente a um logradouro pblico.

XCIX -

Marquise Coberta em balano aplicada s fachadas de um edifcio.

C - Meio-fio Linha composta de blocos de cantaria ou concreto que separa o passeio da faixa de rolamento ou do acostamento. CI - Meta - Condio ou estado relacionado com a satisfao pblica ou bem-estar geral, para os quais o planejamento deve ser dirigido. CII - Mobilirio Urbano Equipamento localizado em logradouros pblicos que visa proporcionar maior nvel de conforto, segurana e urbanidade populao usuria, a exemplo de abrigos, paradas de nibus, lixeiras, bancos, cabines telefnicas, caixas de coleta de correspondncia e equipamentos de lazer. CIII Nivelamento Fixao da cota correspondente aos diversos pontos caractersticos da via urbana, a ser observada por todas as construes nos seus limites com o domnio pblico (alinhamento). CIV Ordenao do Uso e da Ocupao do Solo Processo de interveno do Poder Pblico visando orientar e disciplinar a implantao de atividades e empreendimentos no territrio do municpio, com vistas a objetivos de natureza scio-econmico-ambientais, cultural e administrativa. CV Parcelamento do Solo Urbano Subdiviso de gleba em lote, com ou sem a abertura de novas vias, logradouros pblicos ou seus prolongamentos, mediante loteamento ou desmembramento.
19

PDDU

SOBRAL

CVI -

Pavimento Espao da edificao compreendido entre dois pisos sucessivos ou entre um piso e a cobertura.

CVII -

Pavimento Trreo Aquele cujo piso se situa at 1,00m (um metro) acima do nvel mdio do trecho da via para a qual o lote tem frente.

CVIII CIX -

P-direito Distncia vertical entre o piso e o teto de um compartimento. Plano Diretor Principal instrumento da poltica de desenvolvimento e ordenamento da expanso urbana, com a finalidade precpua de orientar a atuao da administrao pblica e da iniciativa privada.

CX -

Platibanda Elemento de fachada utilizado para encobrir a coberta ou outros elementos situados acima desta.

CXI -

"Play-ground" rea destinada para fins recreacionais, no podendo estar localizada em subsolo.

CXII -

Praa Logradouro pblico delimitado por vias de circulao e/ou pelo alinhamentos dos imveis, sendo criado com o intuito de propiciar espaos abertos em regio urbana, preferencialmente ajardinados e destinados ao lazer e recreao comunitria.

CXIII CXIV CXV -

Primeiro Pavimento Pavimento situado imediatamente acima do pavimento trreo. Profundidade do Lote Distncia mdia entre a frente e o fundo do lote. Projeto Plano geral das edificaes, de parcelamentos ou de outras construes quaisquer.

CXVI -

Projeto Completo Projeto contendo todos os elementos necessrios a sua execuo, inclusive detalhes construtivos e memoriais.

CXVII -

Projeto Urbanstico Projeto desenvolvido para determinada rea urbana, mediante a prvia aprovao do Municpio, considerando, entre outros, os seguintes aspectos: a) b) criao de reas e equipamentos de uso pblico; definio dos sistemas de circulao;
20

PDDU

SOBRAL

c) d) e) f) g) CXVIII -

definies dos usos; preservao de edificaes e espaos de valor histrico; reserva de reas para alargamento do sistema virio; reserva de reas para estacionamento e terminais de transporte pblico; e revitalizao do espao urbano.

Quadra rea resultante da execuo de um loteamento, delimitada por vias de circulao de veculos e logradouros pblicos.

CXIX -

Recuo ou Afastamento Distncia medida entre o limite externo da projeo horizontal da edificao, excludos os beirais, marquises e elementos componentes da fachada, e a divisa do lote, sendo que o recuo de frente medido com relao ao alinhamento ou, quando se tratar de lote lindeiro a mais de um logradouro pblico, a todos os alinhamentos.

CXX -

Recursos Naturais Elementos relacionados terra, gua, ar, plantas, vida animal e s inter-relaes desses elementos.

CXXI -

Reentrncia rea para a qual o mesmo edifcio tem trs faces, ou quando limitado por duas faces de um mesmo edifcio, possa vir a ter uma terceira face formada pela parede do edifcio vizinho.

CXXII -

Reforma Execuo de servios ou obra que impliquem em modificaes na estrutura da construo, nos compartimentos ou no nmero de pavimentos da edificao, podendo haver ou no alterao da rea edificada.

CXXIII -

Reurbanizar Reconstruir, total ou parcialmente, sistemas fsicos de reas urbanas, atribuindo-lhes novas caractersticas.

CXXIV -

Sacada Salincia, sem vedao em pelo menos uma das faces externas, utilizada principalmente como varanda.

CXXV -

Servios pesados Servios vinculados a reparos e manuteno de veculos automotores de grande porte, como tratores, caminhes e outros.

CXXVI -

Sistema Virio de Loteamento Conjunto de vias imprescindveis sua implantao, de forma a garantir:
21

PDDU

SOBRAL

a)

a fluidez do trfego de veculos e o acesso aos lotes, reas verdes e

institucionais; e b) CXXVII a integrao da gleba loteada com o sistema virio existente e projetado.

Subsistema Coletor Aquele formado pelas vias destinadas a coletar o trfego das reas de trfego calmo.

CXXVIII - Subsistema Local Aquele formado pelas vias locais, vias paisagsticas, ciclovias, vias de pedestres e calades. CXXIX Subsistema Troncal Aquele formado pelas vias destinadas a absorver grande volume de trfego, fazendo-se a ligao entre os centros das unidades de vizinhana, constituindo a base fsica do sistema de transportes coletivos. CXXX Subsolo Pavimento abaixo do piso trreo, com teto em nvel igual ou inferior a 1,00m (um metro) de altura com relao ao nvel mais alto do passeio por onde existe acesso. CXXXI Sutamento Recorte feito nos lotes de esquina, utilizado nos cruzamentos dos logradouros para garantir a boa visibilidade por parte dos motoristas e facilitar as curvas nas esquinas executadas pelos veculos automotores. CXXXII Tabique Parede leve que serve para subdividir compartimentos, sem atingir o forro ou coberta da edificao. CXXXIII - Tapume Vedao provisria usada durante a construo, reconstruo, reforma ou demolio. CXXXIV - Taxa de Ocupao Percentual expresso pela relao entre rea da projeo da edificao e a rea do lote, no sendo computados os elementos componentes das fachadas, tais como prgulas, jardineiras, marquises e beirais. CXXXV Taxa de permeabilidade Percentual expresso pela relao entre a rea do lote ou gleba sem pavimentao impermevel, permitindo a infiltrao de gua e sem construo no subsolo, e a rea total do terreno. CXXXVI - Testada Distncia horizontal entre as duas divisas laterais do lote.

22

PDDU

SOBRAL

CXXXVII - Unidade de Vizinhana ou Vizinhana Unidade fsica de planejamento para subdividir a zona urbana em ncleos de, no mximo, 12.000 (doze mil) habitantes, com um raio de caminhabilidade de 600,00 metros, onde o foco central de cada uma delas, tambm denominado de Centro de Vizinhana, agrega funes cvicas, comerciais, sociais, de lazer e estao de transporte conectada s demais por um sistema de transporte pblico, promovendo a descentralizao do trabalho e reduzindo os custos de transporte para seus habitantes. CXXXVIII - Unidade Planejada Forma de ocupao de reas urbanas, com a utilizao de padres (indicadores de ocupao urbana, parcelamento e uso do solo) diferentes dos propostos por esta Lei para a zona em que a rea est localizada. CXXXIX - Urbanizao Processo de incorporao de reas ao tecido urbano, seja atravs da implantao de unidades imobilirias, seja atravs da implantao de sistemas e instalao de infra-estrutura. CXL Urbanizao de Favelas Programas destinados a dotar de infra-estrutura bsica, reas pblicas ou particulares, ocupadas por populaes de baixa renda, cuja forma de ocupao apresenta-se em desacordo com os padres de salubridade e urbanizao. CXLI Urbanizar Transformar reas naturais em paisagem construda, incluindo infra-estruturas e edificaes. CXLII Uso Adequado Uso compatvel s caractersticas estabelecidas para uma determinada zona. CXLIII Uso do Solo Resultado de toda e qualquer atividade, que implique em dominao ou apropriao de um espao ou terreno. CXLIV Uso Inadequado Uso incompatvel s caractersticas estabelecidas para uma determinada zona. CXLV Uso misto Situao em que numa mesma edificao ocorrem mais de um tipo de uso, como por exemplo: residncia associada atividade comercial; oficina associada uma mercearia. CXLVI Ventilao Direta Ventilao feita atravs de aberturas voltadas para o exterior da edificao.
23

PDDU

SOBRAL

CXLVII CXLVIII -

Ventilao Indireta Ventilao feita atravs de domus, clarabias e similares. Ventilao Natural Ventilao que utiliza exclusivamente os elementos naturais (vento).

CXLIX -

Via de Circulao Espao destinado circulao de veculos ou pedestres, subdividindo-se em: a) via oficial aquela que se destina ao uso pblico, sendo reconhecida,

oficialmente como bem municipal de uso comum do povo; e b) via particular aquela que se constitui em propriedade privada, ainda que

aberta ao uso pblico. CL - Vistoria Inspeo efetuada pelo Poder Pblico com objetivo de verificar as condies exigidas em lei para uma obra, edificao, arruamento ou atividade. CLI Vitalidade Capacidade da estrutura urbana de suportar as funes humanas e os requisitos biolgicos. ndice de aproveitamento um fator estabelecido para cada uso nas diversas zonas, que multiplicado pela rea do terreno definir a rea total de construo. TTULO II DAS LICENAS Art. 6 - Para a tender aos objetivos desta Lei, nenhuma obra, servio ou instalao poder ser iniciada sem a respectiva licena do rgo competente da Prefeitura e mediante o pagamento da taxa respectiva, exceto as hipteses previstas nesta Lei. Art. 7 - O licenciamento ser concedido mediante requerimento instrudo com os documentos necessrios, tendo em vista a especificidade da obra ou servio, alm da ART do responsvel tcnico. 1IIndependem de licena ou comunicao os servios de:

reparos e substituio de revestimentos em geral, inclusive externos, at dois pavimentos, desde que no haja alterao na fachada;

II - limpeza e pintura de edifcios que no dependam de andaimes ou tapumes;


24

PDDU

SOBRAL

III - reparos e pavimentao de passeios em geral; IV - reparos e substituies de telhas partidas, calhas e condutores; V - reparos e manuteno de instalaes que no impliquem aumento de capacidade; VI - construo de muros e de gradis, nas divisas no confinantes com logradouros pblicos, sem funo de conteno; e VII - modificaes em muros ou gradis existentes, inclusive alteamento, at a altura mxima de 3,00m (trs metros), com anuncia do vizinho, quando divisrio; 2O Municpio expedir licena de pequena obra e reparos, sem as exigncias acima

citadas, para os servios de: Ilimpeza e ou pintura de edificao que impliquem necessidade de andaime ou tapume;

II - obras emergenciais que interfiram em estrutura; III - substituio de cobertura em geral; e IV - impermeabilizao em geral. 3 obrigatrio o licenciamento de qualquer obra ou servio que implique em

interferncia a logradouro pblico ou a edifcio tombado. Art. 8 - A licena para edificar ter prazo de validade proporcional ao volume da construo, no podendo exceder a 24 (vinte e quatro) meses. 12No iniciada a obra nesse perodo, a licena perder a validade. Iniciada e no concluda a obra, a licena poder ser revalidada pela metade do

prazo que lhe tenha sido concedido. 3No concluda a obra durante o perodo da revalidao, novas revalidaes podero

ser concedidas por igual perodo, mediante pagamento de novas taxas. Art. 9 - Qualquer demolio a ser realizada depende de licena do rgo competente da Prefeitura. 1Em qualquer demolio, o profissional responsvel ou o proprietrio, conforme o

caso, por em prtica todas as medidas necessrias e possveis para garantir a segurana
25

PDDU

SOBRAL

dos operrios e do pblico, das benfeitorias do logradouro e das propriedades vizinhas, obedecendo o que dispe a presente Lei. 2No caso de nova construo, a licena para demolio poder expedida

conjuntamente com a licena para construir. TTULO III DOS PROFISSIONAIS E DOS PROJETOS CAPTULO I Das Disposies Gerais Art. 10 - As obras pblicas ou particulares, de construo ou reconstruo de qualquer espcie, acrscimos, reformas, demolies, obras ou servios nos logradouros pblicos em sua superfcie, subterrneos ou areos, rebaixamento de meios-fios, execuo de quaisquer obras s margens de recursos hdricos, somente podero ser executados em conformidade com as disposies desta Lei e legislao correlata. Seo I Dos Profissionais Art. 11 - Os servios, obras ou empreendimentos a que se refere o artigo anterior desta Lei, estaro sujeitos ao prvio licenciamento do Poder Pblico Municipal, e sob a responsabilidade de profissional, pessoa fsica ou jurdica, legalmente habilitado. 1Somente sero admitidos como responsveis tcnicos em projetos objeto de pedidos

de licena de construo, os profissionais legalmente habilitados, de nvel superior, assim considerados aqueles que satisfaam as condies legais vigentes, e forem regularmente inscritos no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia-CREA. 2Em qualquer fase de tramitao do pedido de licena, poder a Prefeitura, por seus

rgos competentes, exigir a exibio dos documentos comprobatrios da habilitao profissional do responsvel tcnico, inclusive no tocante obrigaes de natureza fiscal decorrentes do exerccio da profisso. 3A responsabilidade pelos projetos, clculos, concluses, memoriais e execuo de

obras e instalaes, caber exclusivamente aos profissionais que hajam assinado os projetos.
26

PDDU

SOBRAL

4-

Ser solidariamente responsvel, nos termos da lei civil, a empresa a que pertena o

profissional que haja firmado os projetos. 5Ser de inteira responsabilidade do autor do projeto, a exatido da indicao de

todos os elementos apresentados como existentes. Art. 12 - Os profissionais construtores so responsveis, civil e penalmente, pela fiel execuo dos projetos, pelo eventual emprego de material inadequado ou de m qualidade, por incmodos ou prejuzos s edificaes vizinhas, pela deficiente instalao de canteiro de servios, pela falta de precauo e conseqentes acidentes que envolvam operrios e terceiros, por impercia, negligncia ou imprudncia. Art. 13 - No local da obra, em posio bem visvel, dever ser afixada, enquanto perdurarem os servios, placa indicando em forma legvel, o nome por extenso e endereo do(s) responsvel(eis) pelos projetos, clculos e construo, categoria profissional e nmero da respectiva inscrio junto ao rgo de classe e, ainda, o prazo para concluso da obra. Pargrafo nico - Na placa mencionada no caput deste artigo, dever constar ainda a indicao dos nmeros do processo de aprovao e do respectivo alvar de construo, assim como as siglas da Prefeitura e do rgo expedidor. Seo II Dos Projetos Art. 14 - O projeto completo de uma edificao dever ser elaborado segundo a representao grfica estabelecida pelas normas e diretrizes da ABNT, e compe-se dos seguintes elementos bsicos: III III projeto arquitetnico; projetos complementares; e especificaes.

Art. 15 - O projeto arquitetnico do edifcio compreende, no mnimo: Iplanta de situao do terreno na quadra, contendo a orientao (indicao do norte magntico) e a distncia para a esquina mais prxima;

27

PDDU

SOBRAL

II -

implantao da edificao no terreno, na escala adequada, devidamente cotada, com todos os elementos que caracterizam o terreno, suas dimenses, recuos de todos elementos salientes, reentrantes, reas e poos, alm de todo elemento existente no passeio fronteirio;

III -

planta baixa de todos os pavimentos, na escala adequada, devidamente cotada, com as dimenses dos ambientes, sua destinao e rea, vos de iluminao e ventilao, alm da indicao dos nveis dos pisos;

IV -

cortes ou perfis longitudinais e transversais, que contenham a posio da edificao a ser construda, sua altura e todos os elementos salientes ou reentrantes, a identificao precisa do nmero de pavimentos, com a indicao dos respectivos nveis e da escada, quando houver; e

V-

todas as fachadas distintas do edifcio com a respectiva indicao dos materiais a serem utilizados.

Art. 16 - Por ocasio da aprovao do projeto arquitetnico, o interessado ser cientificado pelo rgo competente, dos projetos complementares que devam ser apresentados a partir do pedido de licena para edificar. Pargrafo nico - Ato normativo do rgo competente definir os projetos complementares necessrios para cada tipo de edificao, quando houver. Art. 17 - A padronizao do quadro de legenda do projeto e as convenes sero objeto de ato normativo do rgo competente da Prefeitura. Art. 18 - No caso de residncias unifamiliares fica dispensada a apresentao do projeto completo, desde que obedecidas as disposies de natureza urbanstica, constantes da legislao especfica do uso do solo. 1 obrigatria a apresentao de projeto demonstrando a implantao de cada

pavimento e a respectiva ART do autor. 2 facultado ao autor do projeto a demonstrao do interior da residncia, fachadas

ou cortes. 3O dimensionamento dos ambientes e aberturas para iluminao e ventilao devem

obedecer ao disposto nesta Lei.


28

PDDU

SOBRAL

Art. 19 - No caso de reforma sem acrscimo de rea, mudana de uso ou alterao da compartimentao em edificaes, fica dispensada a apresentao do projeto completo. 1 obrigatria a apresentao das ARTs do projeto arquitetnico do responsvel pela

obra, alm do desenho em escala adequada demonstrando as modificaes pretendidas. 2 obrigatrio a apresentao de projetos complementares, quando ocorrer aumento

de capacidade de atendimento. Art. 20 - A anlise do projeto arquitetnico ser efetuada mediante apresentao da certido de matrcula do Cartrio de Registro de Imveis ou do compromisso de compra e venda, da ART do autor do projeto, e ainda de 2 (duas) cpias do projeto e do memorial descritivo, onde sero registradas todas as observaes e correes necessrias aprovao. 1O interessado ser cientificado para eventuais correes, quando constatados erros,

omisses ou insuficincias de dados durante a anlise do projeto. 2Realizadas as alteraes determinadas pelo rgo competente, e estando apto o

projeto para aprovao, o original dever ser corrigido, extraindo-se as cpias necessrias para fins de anlise e posterior licenciamento. 3Aprovado o projeto arquitetnico, o rgo competente da Prefeitura entregar cpias

visadas do mesmo, acompanhadas do respectivo alvar, mediante o pagamento das taxas correspondentes. Art. 21 - Decorridos 24 (vinte e quatro) meses e no sendo requerida a licena para edificar, o Alvar de Aprovao do projeto perder a validade e o processo ser arquivado. Pargrafo nico - Decorrido o prazo assinalado no "caput" deste artigo, o interessado dever requerer um novo Alvar de aprovao do projeto. Art. 22 - Sero permitidas modificaes no projeto aprovado, com licena ainda em vigor, desde que o interessado solicite e no implique em mudana da estrutura ou rea da construo, anexando os documentos necessrios ao atendimento da legislao municipal. Art. 23 - Alteraes em projeto aprovado, com licena ainda em vigor, que impliquem em mudana da estrutura ou rea da construo, podero ser efetuadas mediante prvia comunicao ao rgo municipal competente.

29

PDDU

SOBRAL

1-

A aprovao de modificao de projeto, parcial ou total, poder ser obtida mediante

apresentao de requerimento acompanhado de: III III 2projeto anteriormente aprovado; projeto modificativo; e ART da modificao pretendida. Aceito o projeto modificativo, sero aditadas ao Alvar expedido as novas modificaes.

Art. 24 - A execuo de modificaes em projeto j aprovado, com licena ainda em vigor, somente poder ser iniciada aps sua aprovao. Art. 25 - Antes da elaborao do projeto da edificao, facultado ao interessado solicitar Prefeitura, a nvel de consulta prvia, a definio de diretrizes quanto ao uso e ocupao do solo da rea de abrangncia da obra ou empreendimento, devendo, ainda, instruir o pedido com peas grficas, devidamente assinadas por profissional habilitado, contendo elementos que possibilitem a anlise da implantao, tais como movimento de terra, vagas de estacionamento, ndices urbansticos e rea de edificao a ser projetada. Art. 26 - Os elementos que integrarem os processos para aprovao de projetos de licenciamento de obras, requerimentos, normas de apresentao, peas grficas e indicaes tcnicas, nmero de cpias e escalas utilizadas, formato e dimenso das pranchas de desenhos e legendas, convenes e quadros informativos de dados, devero obedecer s normas expedidas pelo rgo municipal competente. TTULO IV DA PREPARAO E DA EXECUO DAS OBRAS CAPTULO I Das Disposies Gerais Art. 27 - A execuo de obras, incluindo os servios preparatrios e complementares, suas instalaes e equipamentos, ser procedida de forma a obedecer ao projeto aprovado, as normas tcnicas oficiais e ao direito de vizinhana, a fim de garantir a segurana dos trabalhadores, da comunidade e dos logradouros pblicos, observada em especial a legislao trabalhista pertinente.
30

PDDU

SOBRAL

Seo I Do Canteiro de Obras Art. 28 - O canteiro de obras compreender a rea destinada execuo e desenvolvimento das obras e servios complementares, inclusive a implantao de instalaes temporrias necessrias sua execuo, tais como alojamento, escritrio de campo, depsitos e outros. Art. 29 - Durante a execuo das obras ser obrigatria a manuteno da calada desobstruda e em perfeitas condies, sendo vedada sua utilizao, ainda que temporria, como canteiro de obras, ou para carga e descarga de materiais de construo, salvo no lado interior dos tapumes que avanarem sobre logradouro ou em outras hipteses devidamente autorizadas pelo Poder Pblico Municipal. Art. 30 - Nenhum elemento do canteiro de obras poder prejudicar a arborizao da rua, a iluminao pblica, a visibilidade de placas, avisos ou sinais de trnsito e outras instalaes de interesse pblico. Art. 31 - Fica definida a altura de 2,00m (dois metros), para o fechamento do alinhamento do canteiro de obras, em alvenaria ou tapume, em todas as construes, excetuando-se as de uso unifamiliares. Art. 32 - Durante o desenvolvimento de servios de fachada, nas obras situadas no alinhamento ou dele afastadas at 1,20m (um metro e vinte centmetros), ser obrigatrio, mediante emisso de Alvar de Autorizao, o avano do tapume sobre a calada at, no mximo, metade de sua largura, de forma a proteger o pedestre. Art. 33 - Nenhum elemento do canteiro de obras poder prejudicar a arborizao da rua, a iluminao pblica, a visibilidade de placas, avisos ou sinais de trnsito e outras instalaes de interesse pblico. Art. 34 - Fica definida a altura de 2,00m (dois), para o fechamento do alinhamento do canteiro de obras, em alvenaria ou tapume, em todas as construes, excetuando-se as de uso unifamiliares. Art. 35 - Durante o desenvolvimento de servios de fachada, nas obras situadas no alinhamento ou dele afastadas at 1,20m (um metro e vinte centmetros), ser obrigatrio, mediante emisso de Alvar de Autorizao, o avano do tapume sobre a calada at, no mximo, metade de sua largura, de forma a proteger o pedestre.
31

PDDU

SOBRAL

1-

Em casos de comprovada necessidade tcnica, a critrio do Poder Pblico Municipal,

ser permitido o avano do tapume at metade da calada. 2Quando a largura livre da calada resultar inferior a 0,90m (noventa centmetros) e

se tratar de obra em logradouro sujeito a intenso trfego de veculos, dever ser solicitada autorizao para, em carter excepcional e a critrio do Poder Pblico Municipal, desviar-se o trnsito de pedestres para parte protegida do leito carrovel. 3Enquanto os servios da obra se desenvolverem altura superior a 4,00m (quatro

metros) da calada, o tapume ser obrigatoriamente mantido no alinhamento, permitida a ocupao da calada apenas para apoio de cobertura para proteo de pedestres, com p-direito mnimo de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros). 4Concludos os servios de fachada ou paralisada a obra por perodo superior a

30 (trinta) dias, o tapume ser obrigatoriamente recuado para o alinhamento. Art. 36 - Durante a execuo das obras, o licenciado e o responsvel tcnico devero preservar a segurana e a tranqilidade dos operrios, das propriedades vizinhas, do pblico, atravs, especialmente, das seguintes providncias: Imanter os trechos de logradouros adjacentes obra, permanentemente desobstrudos e limpos; II III instalar tapumes e andaimes segundo as normas tcnicas de segurana exigidas; e evitar o rudo excessivo ou desnecessrio, principalmente na vizinhana de hospitais, escolas, asilos e estabelecimentos semelhantes, bem como nos setores residenciais circunvizinhos. Pargrafo nico - Nos casos especificados no inciso III deste artigo, ficam vedados quaisquer trabalhos de execuo de obras durante o perodo das 19:00hs (dezenove horas) s 06:00hs (seis horas) do dia imediato. Seo II Das Plataformas de Segurana Art. 37 - Em todo permetro de construo de edifcios com mais de 4 (quatro) pavimentos ou altura a esses equivalentes, obrigatria a instalao de uma plataforma de proteo especial,
32

PDDU

SOBRAL

em balano, na altura da segunda laje, cuja contagem ser considerada a partir do nvel do terreno. Art. 38 - A plataforma de proteo especial deve ter, no mnimo, 2,20m (dois metros e vinte centmetros) de balano e um complemento de 0,80m (oitenta centmetros) de extenso, com inclinao de 45 (quarenta e cinco graus), aproximadamente, a partir de suas bordas. Art. 39 - A plataforma deve ser instalada logo aps a concretagem da laje imediatamente superior, e retirada, somente, aps o trmino do revestimento externo acima dessa plataforma. 1Cada plataforma deve ser instalada logo aps a concretagem de laje superior e

retirada somente quando a vedao da periferia at a plataforma imediatamente superior estiver concluda. 2As plataformas de proteo especial podem ser substitudas por vedao fixa

externa, em toda a altura da construo, com andaimes do tipo fachadeiros. Art. 40 - Todo o permetro de construo de edifcio deve ser fechado com tela ou proteo similar, a partir da 3 (terceira) laje. CAPTULO II Das Reformas, Regularizaes e Reconstrues Art. 41 - As edificaes regulares existentes podero ser reformadas desde que a reforma no crie, nem agrave eventual desconformidade com as diretrizes desta Lei e do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano do Municpio. Art. 42 - Consideram-se reformas todos os servios ou obras que impliquem em modificaes na estrutura da construo, nos compartimentos ou no nmero de pavimentos da edificao. Art. 43 - As reformas podem ser classificadas em: Ireformas sem alterao da rea construda, sem modificaes nos permetros dos compartimentos e sem mudana de uso; II - reformas sem alterao da rea construda, sem modificaes nos permetros dos compartimentos e com mudana de uso;

33

PDDU

SOBRAL

III - reformas sem alterao da rea construda, com modificaes nos permetros dos compartimentos e sem mudana de uso; IV - reformas sem alterao da rea construda, com modificaes nos permetros dos compartimentos e com mudana de uso; e V - reformas com alterao da rea construda e com ou sem mudana de uso. Art. 44 - Na hiptese de ampliao de edificao, essa no dever ultrapassar a 30% (trinta por cento) da rea construda. Pargrafo nico - Ultrapassado o limite previsto neste artigo, a reforma ser considerada como obra nova, ficando toda a edificao sujeita ao integral atendimento da legislao pertinente. CAPTULO III Dos Componentes Seo I Das Disposies Gerais Seo II Dos Componentes Bsicos Art. 45 - Os componentes bsicos da edificao compreendendo fundaes, estruturas, paredes e cobertura, devero apresentar resistncia ao fogo, isolamento trmico, isolamento e condicionamento acsticos, estabilidade e impermeabilidade adequados funo e porte do edifcio, de acordo com a Norma Tcnica Oficial registrada na ABNT, especificados e dimensionados por profissional habilitado. 1As fundaes e estruturas devero ficar situadas inteiramente dentro dos limites do

lote e considerar as interferncias para com as edificaes vizinhas, logradouros e instalaes de servios pblicos. 2Os andares acima do solo, que no forem vedados por paredes perimetrais, devero

dispor de guarda-corpo de proteo contra queda, com altura mnima de 1,10m (um metro e dez centmetros) resistente a impactos e presso.
34

PDDU

SOBRAL

3-

As paredes edificadas no limite do terreno vizinho devero ser devidamente

acabadas, tratadas e pintadas em ambos os lados. Seo III Das Instalaes Prediais Art. 46 - A execuo de instalaes prediais, tais como as de gua potvel, guas pluviais, esgoto, energia eltrica, pra-raios, telefone, gs e depsito de lixo observaro as disposies desta Lei, diretrizes do PDDU, e, em especial as normas tcnicas oficiais. Art. 47 - No ser permitido o despejo de guas pluviais ou servidas, inclusive daquelas provenientes do funcionamento de equipamentos, sobre as caladas e os imveis vizinhos, devendo as mesmas serem conduzidas por canalizao rede coletora prpria, de acordo com as normas emanadas do rgo competente. Art. 48 - Os ambientes ou compartimentos que contiverem equipamentos ou instalaes com funcionamento a gs, devero ter ventilao permanente, assegurada por aberturas diretas para o exterior, atendendo as normas tcnicas oficiais. Art. 49 - Visando o controle da proliferao de zoonoses, os abrigos destinados ao depsito provisrio de lixo devero ser executados de acordo com as normas tcnicas oficiais, ficando proibida a instalao de tubos de quedas de lixo. Art. 50 - As edificaes situadas em reas desprovidas de rede coletora pblica, devero ser providas de instalaes destinadas ao armazenamento, tratamento e destinao de esgoto, situadas inteiramente dentro dos limites do lote, de acordo com as normas tcnicas oficiais. Seo IV Das Obras Complementares Art. 51 - Consideram-se obras complementares aquelas executadas como decorrncia ou parte das edificaes e compreendem, entre outras similares, as seguintes: Iabrigos e cabines;

II - balces ou terraos abertos; III - chamins e torres;

35

PDDU

SOBRAL

IV - cobertura para tanques e pequenos telheiros; V - marquises; VI - passagens cobertas; VII - piscinas e caixas d'gua; VIII - portarias e bilheterias; e IX - salincias. Art. 52 - As obras complementares podero ocupar as faixas do terreno decorrentes dos recuos mnimos obrigatrios, desde que observadas as condies e limitaes estabelecidas nesta Lei. Art. 53 - Nos logradouros onde forem permitidas edificaes no alinhamento, somente podero ter salincias em balano com relao ao alinhamento, desde que no ultrapassem a 0,50m (cinqenta centmetros) em sua projeo horizontal em relao ao alinhamento do logradouro, estejam situadas a, no mnimo, altura de 3,00m (trs metros) acima de qualquer ponto do passeio, formem molduras ou motivos de composio arquitetnica da fachada e no constituam rea de piso. Art. 54 - Nos logradouros onde for permitida edificao no alinhamento, a mesma poder dispor de marquises, desde que a sua projeo sobre o passeio seja no mximo 70% (setenta por cento) de sua largura, esteja situada a no mnimo 3,00m (trs metros) acima de qualquer ponto do passeio, seja dotada de calhas e condutores de guas pluviais embutidos at alcanar a sarjeta, ficando vedada a colocao de colunas de apoio fora da edificao e, ainda, grades, peitoris ou guarda-corpos. Pargrafo nico - As marquises podem ser construdas sobre o recuo de frente, desde que a sua projeo sobre esse recuo no ultrapasse a 70% (setenta por cento) de sua distncia entre a parede da edificao e a divisa de frente, forem engastadas na edificao e no tiverem colunas de apoio na parte que avana sobre o recuo obrigatrio, no podendo se repetir nos outros pavimentos, de forma a ficarem sobrepostas. Art. 55 - As obras complementares, salincias, marquises, abrigos e cabines, prgulas, passagens cobertas, coberturas para tanques, caixas d'gua enterradas e pequenos telheiros, no sero consideradas para efeito de clculo da taxa de ocupao e ndice de aproveitamento.

36

PDDU

SOBRAL

Art. 56 - As piscinas, caixas d'gua elevadas e torres sero consideradas para efeito da taxa de ocupao, e desconsideradas para efeito do ndice de ocupao do lote. 1Os espelhos d'gua com profundidade superior a 0,35m (trinta e cinco centmetros),

equiparam-se a piscinas para efeitos desta Lei. 2As piscinas e caixas d'gua, independentemente do recuo mnimo obrigatrio devero

observar um afastamento mnimo de 0,50m (cinqenta centmetros) de todas as divisas do terreno. 3A gua das piscinas sofrer controle qumico e bacteriolgico e dever atender s

exigncias de sade e higiene pblica de acordo com a legislao pertinente. Art. 57 -As obras complementares relacionadas no artigo 51, podero ocupar as faixas decorrentes dos recuos mnimos obrigatrios, desde que observadas as limitaes estabelecidas por esta Lei. 1As piscinas, caixas d'gua e tanques, devero sempre observar os recuos de frente e

de fundos mnimos. 23As chamins e torres observaro sempre todos os recuos mnimos. O total da rea ocupada por obras complementares no poder exceder a 25% (vinte

e cinco por cento) da rea total do lote. Caso a taxa de ocupao no atinja ao mximo permitido para o terreno, a diferena entre a taxa de ocupao calculada e a mxima permitida poder se somar aos 25% (vinte e cinco por cento). 4O percentual de que trata o pargrafo anterior dever sempre respeitar o ndice

permeabilidade estabelecido para o terreno. 5As piscinas e caixas d'gua enterradas no sero computadas no percentual definido

no pargrafo terceiro, podendo ser computados como rea impermevel para o clculo da taxa de permeabilidade. Art. 58 - Os abrigos para carros tero p-direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros), devendo ser abertos em pelo menos dois lados, observado o recuo de frente mnimo obrigatrio e de sua rea, 12,50m (doze e meio metros quadrados), no ser computada na taxa de ocupao mxima do lote. Pargrafo nico - O que exceder rea fixada no "caput" deste artigo, ser computado na taxa de ocupao mxima permitida para o lote.
37

PDDU

SOBRAL

Art. 59 - Os abrigos de medidores e cabines de fora (casa de fora) e outros para fins similares, podero ocupar as faixas decorrentes dos recuos mnimos obrigatrios. Art. 60 -Outros tipos de abrigos e cabines obedecero aos recuos de frente mnimos obrigatrios. Art. 61 - As prgulas no sero computadas nos indicadores, taxa de ocupao e ndice de aproveitamento, podendo ser construdas nos recuos mnimos obrigatrios, desde que a parte vazada, uniformemente distribuda, corresponda a no mnimo 50% (cinqenta por cento) de sua projeo horizontal. Art. 62 - As portarias, guaritas, abrigos e bilheterias podero ser localizados nos recuos mnimos obrigatrios, desde que atendam as condies estabelecidas nesta Lei. 1As portarias devero ter p-direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte

centmetros), rea mxima de 9,00m (nove metros quadrados) e nenhuma das suas dimenses poder ser superior a 3,00m (trs metros quadrados). 2IAs bilheterias devero atender aos seguintes requisitos:

P-direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros);

II - O acesso em frente a cada bilheteria ter largura mnima de 0,90m (noventa centmetros) e ser dotado de corrimo de pelo menos 2,00m (dois metros) de extenso, para separao das filas; e III - Os acessos e respectivos corrimos no podero estar sobre os passeios do logradouro. Art. 63 - As chamins devero elevar-se, pelo menos, 5,00m (cinco metros) acima do ponto mais alto das coberturas das edificaes existentes na data da aprovao do projeto, dentro de um raio de 50,00m (cinqenta metros) a contar do centro da chamin. Pargrafo nico - As chamins no devero expelir fagulhas, fuligens ou outras partculas em suspenso nos gases, devendo dispor, de cmaras para lavagem dos gases de combusto e de detentores de fagulhas, de acordo com as normas tcnicas oficiais. Art. 64 - As torres no esto sujeitas aos indicadores de ocupao urbana definidos na Lei de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo, devendo guardar um afastamento mnimo de 20% (vinte por cento) de sua altura para todas as divisas do terreno onde estiver situada.

38

PDDU

SOBRAL

Pargrafo nico - No se enquadram neste artigo as torres que tiverem aproveitamento para fins de habitabilidade ou permanncia humana, devendo obedece a todos os indicadores urbanos de ocupao e as restries de uso definidos para o terreno. Art. 65 - As passagens cobertas, ligando blocos, devero obedecer aos recuos mnimos obrigatrios para as divisas dos lotes. Pargrafo nico - Para que essas passagens no sejam computadas na taxa de ocupao no devero ter vedaes laterais. Art. 66 - Equiparam-se s passagens cobertas os acessos cobertos ligando o passeio entrada do prdio, os quais podero ocupar o recuo de frente, desde que no ocupem mais de 1/3 (um tero) da largura da fachada onde est previsto o acesso. Art. 67 -A cobertura para tanques e os pequenos telheiros podero ocupar a rea dos recuos laterais e de fundos e no sero computados na taxa de ocupao, desde que tenham uma rea mxima de 4,00m (quatro metros quadrados) e, pelo menos, duas faces sem qualquer espcie de vedao. Art. 68 - Ser permitida a colocao de toldos engastados na edificao, no podendo haver colunas na parte que avana sobre o recuo ou passeio. Pargrafo nico - Para efeito desta Lei, equiparam-se os toldos s marquises, sendo aplicveis aos toldos todas as exigncias ora definidas. Seo V Dos Equipamentos Mecnicos Art. 69 Todo equipamento mecnico, independentemente de sua posio no imvel, dever

ser instalado de forma a no transmitir ao imvel vizinho e aos logradouros pblicos rudos, vibraes e temperaturas em nveis superiores aos previstos nos regulamentos oficiais prprios. Art. 70 - Devero ser servidas por elevadores de passageiros as edificaes que possuam lajes de piso acima da cota 13,00m (treze metros), contados a partir do nvel do passeio por onde existir acesso, tomando como referncia o meio da fachada. 1Quando a cota de que trata o caput deste artigo for superior a 23,00m (vinte e trs

metros) ser obrigatrio o uso de, no mnimo, dois elevadores de passageiros.

39

PDDU

SOBRAL

2-

Em qualquer caso, o nmero de elevadores a serem instalados depender, ainda, do

clculo de trfego, realizado conforme as normas tcnicas oficiais. Art. 71 - Objetivando assegurar o acesso e o uso por pessoas portadoras de deficincias fsicas, um dos elevadores, ou em se tratando de nico, dever atender as seguintes determinaes tcnicas: III estar situado em local acessvel; estar situado em nvel com o pavimento a que servir ou estar interligado ao mesmo por rampa; III ter cabine com dimenses internas mnimas de 1,10m (um metro e dez centmetros) por 1,40m (um metro e quarenta centmetros); IV VVI ter porta com vo de 0,80m (oitenta centmetros), no mnimo; ter corrimo afixado nas paredes laterais e fundo da cabine; e ter todos os comandos instalados a uma altura mxima de 1,20m (um metro e vinte centmetros). Art. 72 - O hall de acesso, a no mnimo um elevador, dever ser interligado circulao vertical da edificao por espao de circulao coletiva. Pargrafo nico - A interligao para os demais ser dispensada se o elevador, que serve ao hall considerado, for dotado de sistema de segurana que garanta sua movimentao, mesmo em caso de pane no sistema ou falta de energia eltrica. CAPTULO IV Dos Compartimentos Seo I Do Dimensionamento Art. 73 - Os compartimentos e ambientes nas edificaes devero ser posicionados e dimensionados de forma a proporcionar conforto ambiental, trmico, acstico e proteo contra

40

PDDU

SOBRAL

a umidade, obtidos pelo adequado dimensionamento e emprego dos materiais das paredes, cobertura, piso e aberturas, bem como das instalaes e equipamentos. Art. 74 - O dimensionamento mnimo dos compartimentos das edificaes e a sua necessidade de ventilao sero determinados de acordo com o Anexo I, parte integrante desta Lei. Art. 75 - Os compartimentos que necessitarem de cuidados higinicos e sanitrios especiais devero ser dotados de revestimentos adequados impermeabilidade e resistncia freqente limpeza, de acordo com a legislao especfica vigente. Art. 76 Os compartimentos destinados a abrigar servios de lavagem, lubrificao e pintura, sero

executados de modo a no permitir a disperso do material em suspenso utilizado no servio. Seo II Da Ventilao e Iluminao Art. 77 - A critrio da Prefeitura Municipal, as condies de iluminao e ventilao naturais podero ser substitudas por meios artificiais desde que apresentados em projetos especficos que atendam as exigncias tcnicas oficiais. Art. 78 - Todo compartimento de edifcio, qualquer que seja o seu destino, ser iluminado e ventilado diretamente para o logradouro pblico, rea, saguo, poo, ou suas reentrncias, satisfazendo as prescries legais. Pargrafo nico - As caixas de escada, em edifcios que no apresentem mais de dois pavimentos, podero ser iluminados por meio de clarabia com rea no inferior a 0,64m (sessenta e quatro centmetros quadrados). Art. 79 - No ser permitido o envidraamento de terraos de servios ou passagens comuns a mais de uma unidade habitacional, quando pelo mesmos se processar iluminao ou ventilao de outros compartimentos. Seo III Da Abertura de Portas e Janelas Art. 80 - As portas ou janelas tero sua abertura dimensionada em funo da destinao do compartimento a que servirem, de acordo com o Anexo I, e devero proporcionar resistncia
41

PDDU

SOBRAL

ao fogo, nos casos exigidos, isolamento trmico, isolamento e condicionamento acsticos, estabilidade e impermeabilidade. Pargrafo nico - Os portes, portas e janelas situados no pavimento trreo no podero abrir sobre as caladas. Art. 81 - Objetivando assegurar a circulao de pessoas portadoras de deficincias fsicas, as portas situadas nas reas comuns de circulao, bem como, as de ingresso edificao e s unidades autnomas, tero largura livre mnima de 0,80m (oitenta centmetros). Art. 82 Em observncia ao disposto no Cdigo Civil Brasileiro, nenhuma abertura voltada para a

divisa do lote poder ter qualquer de seus pontos situados a menos de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) dessa, ressalvadas as aberturas voltadas para o alinhamento dos logradouros. CAPTULO V Da Circulao e Segurana Seo I Das Disposies Gerais Art. 83 As exigncias constantes nesta Lei relativas s disposies construtivas das

edificaes e instalao de equipamentos considerados essenciais circulao e segurana de seus ocupantes visam, em especial, permitir a evacuao da populao ali residente, em perodo de tempo previsvel e com as garantias necessrias de segurana, na hiptese de risco. Art. 84 - As edificaes existentes, que no atenderem aos requisitos mnimos de segurana estabelecidos nesta Lei, devero ser adaptadas, nas condies e prazos a serem estabelecidos por ato do Chefe do Poder Executivo Municipal. Seo II Dos Espaos de Circulao Art. 85 - Consideram-se espaos de circulao as escadas, as rampas, os corredores e os vestbulos, que podero ser de uso: Icoletivo os que se destinarem ao uso pblico ou coletivo, devendo observar a largura mnima de 1,10m (um metro e dez centmetros); ou
42

PDDU

SOBRAL

II -

privativo os que se destinarem s unidades residenciais e ao acesso a compartimentos de uso limitado das edificaes em geral, devendo observar a largura mnima de 0,80m (oitenta centmetros).

Art. 86 - De acordo com a sua utilizao, a escada de uso privativo poder ser classificada como restrita, servindo de acesso secundrio nas unidades residenciais, ou de acesso destinado a depsito e instalao de equipamentos em geral, observando a largura mnima de 0,60m (sessenta centmetros) e vencendo desnvel igual ou superior a 3,20m (trs metros e vinte centmetros). Art. 87 As escadas devero dispor de corrimo, instalado entre 0,75m (setenta e cinco

centmetros) e 0,85m (oitenta e cinco centmetros) de altura, conforme as seguintes especificaes: Iapenas de um lado, para escada com largura inferior a 1,10m (um metro e dez centmetros); II de ambos os lados, para escada com largura igual ou superior a 1,10m (um metro e dez centmetros); ou III intermedirio, quando a largura for igual ou superior a 2,20m (dois metros e vinte centmetros), de forma a garantir largura mxima de 1,80m (um metro e oitenta centmetros) para cada lance. Pargrafo nico - Para auxlio aos deficientes visuais, os corrimos das escadas coletivas devero ser contnuos, sem interrupo nos patamares, prolongando-se pelo menos 0,30m (trinta centmetros) do incio e trmino da escada. Art. 88 - As rampas tero inclinao mxima de 10% (dez por cento), quando forem meio de escoamento vertical da edificao, sendo que sempre que a inclinao exceder a 6% (seis por cento), o piso dever ser revestido com material antiderrapante. Pargrafo nico - Nas edificaes no residenciais e residenciais multifamiliares, devero ser implantadas rampas para pessoas portadoras de deficincias fsicas. Art. 89 - A lotao e a sada de uma edificao sero calculadas de acordo com o que estabelece o Anexo II, parte integrante desta Lei e com normas tcnicas oficiais. Pargrafo nico - Considera-se lotao o nmero de usurios de uma edificao, calculado em funo de sua rea e utilizao.
43

PDDU

SOBRAL

Art. 90 - Em casos especiais, a relao m/pessoa (metro quadrado por pessoa) poder ser alterada, desde que devidamente justificada atravs de dados tcnicos constantes do projeto. CAPTULO VI Das Caladas, Acesso, Circulao e Estacionamentos Art. 91 - A construo e a reconstruo das caladas dos logradouros que possuam meio-fio em toda a extenso das testadas dos terrenos, edificados ou no, so obrigatrias e competem aos proprietrios dos mesmos, atendendo aos seguintes requisitos: Ideclividade mnima de 2% (dois por cento) e mxima de 3% (trs por cento) do alinhamento ao meio-fio; II III IV Vlargura e, quando necessrio, especificaes e tipo de material indicados pela Prefeitura; proibio de degraus em logradouros com declividade inferior a 20% (vinte por cento); proibio a revestimento formando superfcie inteiramente lisa; e meio-fio rebaixado com rampas ligadas s faixas de travessia, obedecendo as caractersticas do local. Pargrafo nico - O proprietrio ou possuidor, intimados para construir ou fazer reparos de conservao ou reconstruo de caladas, dever providenciar o servio no prazo estipulado, sob pena da Prefeitura execut-lo, promovendo o ressarcimento das despesas realizadas pelas vias administrativas ou judiciais, acrescido de multa de 30% (trinta por cento) dos custos correspondentes. Art. 92 - Os espaos para acesso, circulao e estacionamento de veculos sero projetados, dimensionados e executados livres de qualquer interferncia estrutural ou fsica que possa reduzi-los, e sero destinados s seguintes utilizaes: III III coletivo - aberto utilizao da populao permanente e flutuante da edificao; particular - de uso exclusivo e reservado, integrante de edificao residencial unifamiliar; ou privativo - de utilizao exclusiva da populao permanente da edificao.

Art. 93 - O acesso dos veculos ao imvel compreende o espao situado entre o meio-fio e o alinhamento do logradouro.
44

PDDU

SOBRAL

Art. 94 - O rebaixamento de meios-fios, para o acesso de veculos, ser obrigatrio, contnuo e no poder exceder a 50% (cinqenta por cento) da extenso da testada do imvel. 1As rampas nos passeios destinadas ao acesso de veculos no podero exceder a

0,60m (sessenta centmetros) de comprimento. 2Quando a capacidade do estacionamento for superior a 100 (cem) veculos ou

quando o acesso se destinar a caminhes e nibus, o pavimento da pista de rolamento do logradouro dever prosseguir at o interior do lote e ter no mximo 9,00m (nove metros) de largura. Art. 95 - As faixas de circulao de veculos, em estacionamentos coletivos e privativos, ou internas aos lotes ocupados por edificaes com acesso ao pblico, ou ainda em condomnios, devero apresentar dimenses mnimas, para cada sentido de trfego: I2,75m (dois metros e setenta e cinco centmetros) de largura e 2,30m (dois metros e trinta centmetros) de altura livre de passagem, quando destinadas circulao de automveis e utilitrios; e II 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) de largura e 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) de altura livre de passagem, quando destinadas circulao de caminhes e nibus. Art. 96 - As rampas devero apresentar: Ideclividade mxima de 20% (vinte por cento), quando destinada circulao de automveis e utilitrios; ou II declividade mxima de 12% (doze por cento), quando destinada circulao de caminhes e nibus. Art. 97 - Devero ser previstos espaos de manobra e estacionamento de veculos nas edificaes, de forma que estas operaes no sejam executadas nos espaos dos logradouros pblicos. Art. 98 - Devero ser previstas vagas para veculos de pessoas portadoras de deficincias fsicas, calculadas sobre o mnimo de vagas exigidos no PDDU.

45

PDDU

SOBRAL

CAPTULO VII Das Instalaes Sanitrias Art. 99 - Toda edificao dever dispor de instalaes sanitrias adequadas em funo de sua lotao e da atividade desenvolvida, de acordo com as definies constantes do Anexo III, parte integrante desta Lei. Art. 100 - Quando o nmero de pessoas for superior a 50 (cinqenta) haver necessariamente, instalaes sanitrias separadas por sexo. Art. 101 - Toda edificao no residencial dever dispor, no mnimo, de uma instalao sanitria distante no mximo 100,00m (cem metros) de percurso real de qualquer ponto, podendo se situar em andar contguo ao considerado. Art. 102 - Ser obrigatria a previso de, no mnimo, um vaso e um lavatrio por sexo, junto a todo compartimento comercial destinado ao consumo de alimentos, exceto nas galerias comerciais e "shopping centers". Pargrafo nico - Sero providos de antecmara ou anteparo as instalaes sanitrias que derem acesso direto a compartimentos destinados preparao e/ou consumo de alimentos. Art. 103 - Sero obrigatrias instalaes sanitrias para pessoas portadoras de deficincias fsicas, observado o mnimo de 1 (uma) unidade, nas seguintes hipteses: III locais de reunio com mais de 50 (cinqenta) pessoas; e quaisquer outros usos com mais de 200 (duzentas) pessoas. TTULO V DA FISCALIZAO E DO "HABITE-SE" CAPTULO I Das Disposies Gerais Art. 104 - A fiscalizao de obra, licenciado ou no, desde a sua execuo at a expedio do Habite-se regular, ser exercido pelo rgo municipal de urbanismo competente.

46

PDDU

SOBRAL

Art. 105 - Compete Prefeitura, no exerccio do poder de polcia administrativa, quando da fiscalizao da obra: III verificar a obedincia do alinhamento determinado para o tipo de edificao; realizar, sempre que julgar necessrio, vistorias e inspees para aferir o cumprimento do projeto aprovado; III IV proceder a aplicao de sanes de ordem administrativa definidas em lei; realizar vistoria de concluso de obra, requerida pelo licenciado para concesso do Habite-se; Vrealizar vistorias e propor a demolio parcial ou total para as edificaes que estejam em precrias condies de estabilidade; VI exigir a restaurao ou construo de passeios das edificaes em vias pavimentadas, bem como a construo ou restaurao de muros em terrenos baldios. Art. 106 - Nenhuma edificao pode ser ocupada sem que seja procedida a vistoria pela Prefeitura e expedido o Habite-se. Art. 107 - Poder ser concedido o Habite-se parcial se a obra tiver partes que possam ser habitadas ou ocupadas, independentemente das demais, atendidas as normas de segurana em edificaes. 1Para os edifcios executados em condomnio, as instalaes prediais devero estar

concludas alm de todas as partes de uso comum. 2A ocupao parcial pode ser concedida se as unidades no estiverem concludas,

mas seu acabamento for de competncia do proprietrio da unidade, de acordo com a especificao anexa na ocasio do licenciamento. Art. 108 - O Habite-se dever ser requerido pelo responsvel tcnico da obra ou pelo seu proprietrio, mediante anuncia do primeiro, devendo ser acompanhado de: Icertificados de vistoria das concessionrias de servios pblicos quanto regularidade das instalaes; II - carta de funcionamento dos elevadores;
47

PDDU

SOBRAL

III - certificado de vistoria do Corpo de Bombeiros, quando for exigido sistema de preveno contra incndio; IV - laudo do responsvel tcnico, ou de quem ele indicar, sobre o controle tecnolgico do concreto e ferragem, da sondagem, das fundaes empregadas e do estaqueamento, quando se tratar de edificao com mais de trs pavimentos ou qualquer edificao destinada ao uso pblico, atestando qualidade dos materiais utilizados; e V - alvar sanitrio emitido pelo rgo municipal de sade competente, no caso de edificaes cujo uso no seja habitacional. 1O Habite-se ser expedido aps a constatao, pelo rgo competente da

Prefeitura, de que o sistema de esgoto est ligado corretamente rede pblica coletora ou, na ausncia desta, ao sistema de deposio adotado de acordo com as normas da ABNT. 2Por ocasio da solicitao do Habite-se devem estar pagos todos os dbitos

existentes, inclusive taxas e multas relativas obra. Art. 109 - Toda construo s pode ter o destino e a ocupao indicada na licena para edificar e no Habite-se. Pargrafo nico - A mudana de destino ser autorizada, obedecida a legislao de uso e ocupao do solo, mediante requerimento do interessado acompanhado do Laudo de Vistoria de Segurana, elaborado por profissional legalmente habilitado, que conclua pela possibilidade de ocupao, consideradas eventuais sobrecargas, quanto s condies de segurana da edificao e dos que dela vierem a servir. Art. 110 - Por ocasio da vistoria, constatando-se que a edificao no foi construda, aumentada, reconstruda ou reformada de acordo com o projeto aprovado ou legislao vigente, o responsvel tcnico ou proprietrio ser intimado a regularizar a situao no prazo de 30 (trinta) dias. Art. 111 - No ser reconhecida a concluso da obra enquanto: III no for integralmente observado o projeto aprovado; no estiver adequadamente pavimentado todo o passeio adjacente ao terreno edificado, quando j houver meios-fios assentados;

48

PDDU

SOBRAL

III -

no houver sido feita a ligao de esgotos com a rede do logradouro, ou na falta dessa a adequada fossa sptica; e/ou

IV -

no estiver assegurado o perfeito escoamento das guas pluviais no terreno edificado.

Art. 112 - Sempre que verificada a existncia de obra no licenciada ou licenciada e cuja execuo se apresente em desacordo com projeto aprovado, poder a Prefeitura determinar a sua demolio s custas do infrator. Pargrafo nico - Nenhuma demolio de obra licenciada se processar antes de satisfeitas as seguintes providncias: a) vistoria administrativa que constate estar a execuo da obra a infringir as disposies tcnicas desta Lei; e b) intimao ao proprietrio da obra, para, no prazo determinado, promover o devido licenciamento de acordo com o disposto nesta Lei. Art. 113 - Sempre que uma edificao ameaar ruir ou por outro qualquer modo, oferecer perigo segurana coletiva, ser seu proprietrio intimado a demoli-la no prazo assinalado pelo rgo municipal competente. Art. 114 - No atendida a intimao, ser procedida a demolio pela prpria Prefeitura, s expensas do proprietrio, sem prejuzo da aplicao de outras sanes a que estiver sujeito. TTULO VI DAS EDIFICAES CAPTULO I Das Disposies Gerais Art. 115 - Somente ser permitida edificao em terrenos e lotes que satisfaam s seguintes condies: Itratando-se de terreno que tenha frente para logradouro pblico constante da planta cadastral da cidade; e

49

PDDU

SOBRAL

II -

tratando-se de lote que conste do plano de loteamento aprovado pela Prefeitura, respeitada a legislao pertinente, tenha frente para logradouro reconhecido por ato do Executivo Municipal.

Art. 116 - Toda edificao dever observar, especificamente, as seguintes condies: Iter seu sistema de esgoto ligado respectiva rede pblica, onde houver, ou fossa sptica adequada; II III IV dispor de instalaes de gua tratada ligada respectiva rede pblica; dispor de instalao eltrica ligada respectiva rede pblica; e dispor de piso trreo, constitudo por laje impermeabilizadora.

Art. 117 - As edificaes quanto sua altura, obedecero ao disposto na legislao de parcelamento, uso e ocupao do solo. 1Considera-se altura de uma edificao a distncia vertical tomada em meio da fachada,

entre o nvel mdio do meio-fio e o ponto mais alto da cobertura, incluindo as construes auxiliares, situadas acima do teto, no ltimo pavimento (caixa dgua, casa de mquinas, hall de escadas) e os elementos de composio da referida fachada (platibanda e frontes). 2Nas edificaes situadas nos terrenos inclinados, a altura ser tomada a partir do

ponto situado ao meio da fachada, onde essa encontra o terreno ou passeio circundante, indo igualmente at o ponto mais alto da cobertura. Art. 118 - A destinao e a rea, conseqentemente a locao da edificao, a altura do andar mais elevado, bem como a natureza dos materiais manipulados, utilizados, ou depositados, definem os riscos de uso e correspondentes exigncias de circulao e segurana para a edificao. Art. 119 - No ser licenciada edificao cujo projeto preveja fachada visivelmente

incompatvel com o consenso comum, ou possa quebrar a harmonia do conjunto arquitetnico do logradouro onde v situar-se. Art. 120 - No ser permitida qualquer salincia na parte da fachada frontal, quando a edificao se situar no alinhamento do greide. Pargrafo nico - Havendo recuo da edificao, admitir-se-o salincias no excedentes de 0,20m (vinte centmetros) em relao ao alinhamento aprovado.
50

PDDU

SOBRAL

Art. 121 - As casas de mquinas de elevadores ou reservatrios ou qualquer outro elemento acessrio aparente acima das coberturas, devero incorporar-se massa arquitetnica da edificao, recebendo tratamento compatvel com a esttica do conjunto. Seo I Das Edificaes Residenciais Art. 122 - As edificaes residenciais destinam-se habitao permanente de uma ou mais famlias e podero enquadrar-se como: III edificaes residenciais unifamiliares, correspondendo a uma unidade por edificao; ou edificaes residenciais multifamiliares, correspondendo a mais de uma unidade por edificao. Art. 123 - Toda habitao unifamiliar dever contar, pelo menos, com ambientes para repouso, alimentao, servios e higiene. Art. 124 - As edificaes para habitaes multifamiliares devero dispor, pelo menos, de compartimentos, ambientes ou locais para: III III IV acesso e circulao de pessoas; acesso e estacionamento de carros; instalaes sanitrias e de servios; e unidades residenciais unifamiliares. Seo II Dos Conjuntos Habitacionais de Interesse Social Art. 125 - Consideram-se conjuntos habitacionais de interesse social, os projetos destinados urbanizao de reas, incluindo a infra-estrutura, enquadrados em programas de entidades governamentais federais, estaduais ou municipais para atendimento da populao de baixa renda. Pargrafo nico - O Chefe do Poder Executivo Municipal, a partir de proposta do Conselho Municipal do Plano Diretor, definir os critrios para enquadramento como conjunto habitacional de interesse social, quando se tratar de empreendimentos da iniciativa privada ou de comunidades atravs de suas entidades representativas.
51

PDDU

SOBRAL

Art. 126 - Os projetos para construo dos conjuntos habitacionais de interesse social devero ser submetidos ao rgo municipal competente, sendo permitida a sua aprovao em bloco, compreendendo o parcelamento do solo, as edificaes e as infra-estruturas. 1Consideram-se obras de infra-estrutura bsica os equipamentos urbanos de

escoamento das guas pluviais, iluminao pblica, redes de esgoto sanitrio e abastecimento de gua potvel, e de energia eltrica pblica e domiciliar e as vias de circulao pavimentadas ou no. 2A infra-estrutura bsica dos parcelamentos destinados a conjuntos habitacionais

declarados por lei como de interesse social, consistir, no mnimo, de: III III IV 3vias de circulao; escoamento das guas pluviais; rede para o abastecimento de gua potvel; e solues para o esgotamento sanitrio e para a energia eltrica domiciliar. O parcelamento do solo para implantao de conjuntos habitacionais de interesse

social, obedecer ao disposto na Lei N 6.766, de 19 de dezembro de 1979, com a nova redao dada pela Lei N 9.785, de 29 de janeiro de 1999. Art. 127 - Quando da aprovao de conjuntos habitacionais com mais de 100 (cem) unidades, devero ser projetados, concomitantemente, o conjunto de equipamentos comunitrios necessrios. Pargrafo nico - Consideram-se equipamentos comunitrios, para os fins previstos nesta Lei, os espaos destinados a: III campos de esporte e play-grounds abertos utilizao pblica gratuita e irrestrita; e edificaes e instalaes destinadas a atividades de assistncia mdica e sanitria, promoo de assistncia social, educao, abastecimento, cultura, esporte e lazer, administradas diretamente pelo Poder Pblico ou com ela conveniada. Art. 128 - Os empreendimentos pblicos ou privados que representem uma excepcional sobrecarga na capacidade da infra-estrutura urbana ou ainda que provoquem dano ao meio ambiente, natural e/ou construdo, estaro sujeitos a estudo de impacto ambiental, inclusive no

52

PDDU

SOBRAL

que pertine ao estudo do dimensionamento compatvel com a densidade projetada para a respectiva Unidade de Vizinhana na qual estar inserido. Art. 129 - Os projetos de conjuntos habitacionais de interesse social, com mais de 300 (trezentas) unidades, sero analisados como projetos especiais, e somente aprovados aps a realizao do competente Estudo de Impacto Ambiental, na forma da legislao em vigor. Art. 130 - O fornecimento do Habite-se para as edificaes nos conjuntos habitacionais de interesse social, fica condicionado execuo de todas as obras referentes implantao do conjunto, por parte do interessado. Seo III Das Edificaes para Comrcio e Servios Art. 131 - As edificaes para comrcio e servios so as que se destinam armazenagem e venda de mercadorias, prestao de servios profissionais, servios tcnicos, servios burocrticos ou servios de manuteno e reparo, e a manufatura em escala artesanal ou semi-industrial. Art. 132 - Conforme as caractersticas e finalidades das atividades, as edificaes de que trata esta Seo podero se enquadrar como: III III IV depsitos e pequenas oficinas; escritrios; galerias comerciais ou centros comerciais; ou lojas.

Art. 133 - A edificao dever dispor de instalaes sanitrias, em nmero correspondente rea do andar, mais a dos eventuais andares contguos atendidos pela instalao. Art. 134 - As edificaes para escritrio, com rea total de construo superior a 750,00m (setecentos e cinqenta metros quadrados) devero, ainda, ter, com acesso pelas reas de uso comum ou coletivo e independentemente da eventual residncia do zelador, pelo menos os seguintes compartimentos, para uso dos encarregados do servio da edificao: Iinstalao sanitria, com rea mnima de 1,20m (um metro quadrado e vinte decmetros quadrados);
53

PDDU

SOBRAL

II - depsito ou armrio para guarda de material de limpeza, de conserto e outros fins, com rea mnima de 1,50m (um metro quadrado e cinqenta decmetros quadrados); e III - vestirio, com rea mnima de 4,00m (quatro metros quadrados). Pargrafo nico - Nas demais edificaes com rea total de construo igual ou superior a 750,00m (setecentos e cinqenta metros quadrados) sero obrigatrios os compartimentos mencionados nos itens I e II deste artigo. Seo IV Dos Terminais Rodovirios, Edifcios-Garagem e Postos de Servios Art. 135 - As edificaes para terminais rodovirios, edifcios-garagem e postos de servio destinam-se s atividades relacionadas com transporte e movimentao de veculos. Art. 136 - Conforme as caractersticas e finalidades das atividades, as edificaes de que trata o artigo anterior podero ser: Iterminais rodovirios (de passageiros e cargas);

II - edifcios-garagem; ou III - postos de servios (de abastecimento, de lavagem e lubrificao e de lavagem automtica). Art. 137 - As edificaes para terminais rodovirios e edifcios-garagem devero dispor, pelo menos, de compartimentos, ambientes ou locais para: Iacesso e circulao de pessoas;

II - acesso e circulao de veculos; III - acesso e estacionamento de carros; IV - administrao e servios; V - instalaes sanitrias; VI - recepo, espera ou atendimento ao pblico; e VII - vestirios. Art. 138 - Os postos de servios, abastecimento, lubrificao ou lavagem de veculos, destinamse s atividades de abastecimento, de lavagem e lubrificao e de lavagem automtica.
54

PDDU

SOBRAL

1-

Os terrenos para instalaes de quaisquer dos postos de que trata este artigo no

podero ter rea inferior a 900,00m (novecentos metros quadrados), nem testada para logradouro pblico inferior a 30,00m (trinta metros). 2IOs postos devero dispor, pelo menos, de compartimentos, ambientes ou locais para: acesso e circulao de pessoas;

II - acesso e circulao de veculos; III - abastecimento e servios; IV - administrao; V - instalaes sanitrias; e VI - vestirios. 3A edificao dever contar com instalaes ou construes de tal natureza que as

propriedades vizinhas ou os logradouros pblicos no sejam molestados pelos rudos, vapores, jatos e asperses de gua ou leo, originados dos servios de abastecimento, lubrificao ou lavagens. CAPTULO II Da Localizao do Comrcio e da Indstria Art. 139 - Os estabelecimentos comerciais, industriais, prestadores de servios e entidades associativas somente podero instalar-se ou iniciar suas atividades com prvio Alvar de Funcionamento expedido pelo rgo municipal competente, sem prejuzo de outras licenas exigveis nas esferas federal e/ou estadual. Art. 140 - A instalao, localizao e funcionamento dos diversos estabelecimentos de que trata o artigo anterior, devero atender s exigncias da legislao de uso e ocupao do solo e nas macrodiretrizes expressas no Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano-PDDU. Art. 141 - As atividades cujo exerccio dependa de autorizao exclusiva da Unio ou do Estado no esto isentas de licena para localizao, vista das prescries de zoneamento estabelecidas pela Lei de Parcelamento, Uso de Ocupao do Solo do municpio. Pargrafo nico - A eventual iseno de tributos municipais ou implementao de incentivos fiscais, no implicam na dispensa da licena de localizao, com avaliao dos impactos ambientais decorrentes.
55

PDDU

SOBRAL

Art. 142 - Concedido o Alvar de Funcionamento, o proprietrio, arrendatrio ou locatrio do estabelecimento o afixar em local visvel e de fcil acesso, ou o exibir autoridade competente sempre que essa o exigir. Art. 143 - O requerimento para concesso de Alvar de Localizao e Funcionamento dever ser instrudo, no mnimo, com as seguintes informaes: III III IV VVI nome do estabelecimento e sua razo social; tipo de atividade; rea de ocupao e funcionamento da atividade; croquis da edificao, com as respectivas cotas e reas dos compartimentos; localizao; nome do proprietrio, arrendatrio ou locatrio;

VII - indicao dos produtos ou mercadorias usados na fabricao, estocagem ou comercializao; VIII - discriminao dos equipamentos eltricos ou mecnicos existentes e, quando se tratar de indstria, memorial descritivo do tipo de equipamento e processo de industrializao ou fabricao de produtos; e IX comprovante de quitao de imposto predial ou territorial urbano.

Art. 144 - Quando ocorrer mudana do estabelecimento, mudana da atividade principal ou modificao da rea de ocupao e funcionamento da atividade, far-se- nova solicitao de Alvar Prefeitura, que verificar, antes de sua expedio, se a localizao e o funcionamento satisfazem s exigncias da legislao vigente. Art. 145 - Qualquer licena de localizao e funcionamento dever sempre ser precedida de vistoria tcnica ao local, com avaliao dos impactos ambientais positivos e negativos decorrentes da implantao da obra, atividade ou empreendimento. Art. 146 - A concesso de licenas de localizao e funcionamento para indstrias, hospitais, clnicas, escolas, supermercados, depsitos, mercearias, aougues, padarias, confeitarias,

56

PDDU

SOBRAL

cafs, bares, restaurantes, hotis e outros estabelecimentos congneres, depender de licena prvia da autoridade sanitria competente. Pargrafo nico - No que pertine especificamente localizao, dever o Poder Pblico proceder a uma avaliao criteriosa a partir das macrodiretrizes dos Planos Estratgico de Desenvolvimento e de Estruturao Urbana, no sentido de fortalecer os centros de vizinhana existentes e os projetados. Art. 147 - O Alvar de Localizao e Funcionamento poder ser cassado: Iquando se tratar de atividade contrria quela requerida e especificada na competente licena; II como medida preventiva, a bem da higiene, moral, segurana, sossego e bem-estar pblicos; III quando constatado dano irreversvel ao patrimnio ambiental, para o qual tenha a pessoa fsica ou jurdica responsvel deixado de adotar as medidas preventivas necessrias; ou IV em outras hipteses identificveis pelo Poder Pblico, que venham a se configurar como prtica lesiva ao interesse pblico. Pargrafo nico - Cassada a licena, o estabelecimento ser imediatamente fechado, podendo ainda sofrer a mesma sano aquele estabelecimento ou atividade caracterizada como clandestina, que se configure em desacordo com as leis vigentes no mbito municipal e com a exigncias da legislao federal e estadual pertinentes. Art. 148 - O exerccio do comrcio ambulante, caracterizado atravs da comercializao ou exposio de produtos como cigarros, livros, revistas, sorvetes, roupas e outros produtos congneres, depende de licena prvia, a ttulo precrio, a ser concedida, de acordo com as normas vigentes, pelo rgo municipal competente. Pargrafo nico - A localizao do comrcio ambulante de que trata este artigo, ser determinada pela Prefeitura, sem prejuzo do trfego, trnsito, circulao e segurana dos pedestres e conservao e preservao paisagstica dos logradouros pblicos. Art. 149 - As feiras, de qualquer natureza, sero localizadas, orientadas e fiscalizadas pelo rgo competente da Prefeitura, ao qual cabe redimension-las, remanej-las, interdit-las ou
57

PDDU

SOBRAL

proibir o seu funcionamento quando em desacordo com legislao vigente no mbito do municpio. Art. 150 - A colocao das bancas, que devero ser padronizadas e devidamente numeradas, obedecer ao critrio de prioridade, realizando-se o agrupamento dos feirantes por classes similares de mercadorias. CAPTULO III Das Edificaes de Carter Especial Art. 151 - As edificaes destinadas a postos de abastecimento, lavagem ou servios de veculos, alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero: Iestar em recintos cobertos e fechados, quando os servios de lavagem e lubrificao estiverem localizados a menos de 4,00m (quatro metros) das divisas; II III ter indicao de acesso de trfego de veculos; e estar devidamente licenciada perante o Poder Pblico Municipal e junto Superintendncia Estadual do Meio Ambiente-SEMACE. Art. 152 - As demais edificaes e instalaes com caractersticas especiais ou temporrias tero seus projetos regulados, no que se refere observncia dos padres de segurana, higiene, salubridade e conforto, por rgo municipal competente que fixar, em cada caso, diretrizes a serem obedecidas, sujeitas regulamentao por parte do Executivo Municipal. Seo I Dos Cemitrios, Velrios e Necrotrios Art. 153 - A construo de novos cemitrios respeitar o disposto na legislao municipal vigente, devendo ser precedido da elaborao de estudo de impacto ambiental, o qual ser submetido aprovao do Conselho Municipal de Defesa do Meio Ambiente-COMDEMA e do Conselho Municipal do Plano Diretor. Art. 154 - Alm das exigncias contidas na legislao municipal vigente, os cemitrios devero ser construdos em pontos elevados na contravertente das guas que tenham de alimentar cisternas, e devero ficar isolados por logradouros pblicos, com largura mnima de 14,00m

58

PDDU

SOBRAL

(quatorze metros) em zonas abastecidas pela rede de gua, ou de 30,00m (trinta metros) em zonas no providas da mesma. Pargrafo nico - Em carter excepcional sero admitidos, a juzo da autoridade sanitria e do Conselho de Desenvolvimento Urbano, cemitrios em regies planas. Art. 155 - O lenol de guas nos cemitrios deve ficar a 2,00m (dois metros), pelo menos, de profundidade. Pargrafo nico - O nvel dos cemitrios em relao aos cursos de gua vizinhos dever ser suficientemente elevado, de modo que as guas das enchentes no atinjam o fundo das sepulturas. Art. 156 - As edificaes para velrios devero conter os seguintes compartimentos ou instalaes mnimas: III instalao de bebedouro com filtro; instalaes sanitrias para o pblico, prximas sala de viglia, em compartimentos separados para homens e mulheres, cada um dispondo, pelo menos, de 1 (um) lavatrio e 1 (um) aparelho sanitrio; III IV local de descanso e espera, prximo sala de viglia, coberto ou descoberto; e sala de viglia.

Art. 157 - As edificaes para necrotrios devero conter, no mnimo, os seguintes compartimentos: Isala de autpsia, com rea mnima de 16,00m (dezesseis metros quadrados), dotada de mesa de mrmore, vidro ou material similar, e uma pia com gua corrente; e II instalaes sanitrias dispondo, pelo menos, de 1 (um) lavatrio, 1 (um) aparelho sanitrio e 1 (um) chuveiro, com rea mnima de 1,50m (um metro quadrado e cinqenta decmetros quadrados). Art. 158 - proibido, nos cemitrios: Io sepultamento antes das 6:00h (seis horas) e depois das 18:00h (dezoito), salvo situaes excepcionais devidamente autorizadas pelo Poder Pblico;
59

PDDU

SOBRAL

II - o sepultamento sem apresentao do atestado de bito; III - o sepultamento antes de decorrido o prazo em lei, salvo nos casos de molstia infectocontagiosa ou sem atestado mdico; IV - a reabertura de sepultura, seno decorridos 02 (dois) anos completos do ltimo sepultamento; e V - o sepultamento sem a presena do administrador do cemitrio. Art. 159 - As transferncias de tmulos, sepulturas ou catacumbas, somente sero efetuadas mediante: Ideclarao de venda do proprietrio;

II - requerimento do adquirente; e III - comprovante de pagamento da taxa devida. Art. 160 - Os proprietrios de tmulos, sepulturas ou catacumbas, pagaro taxa anual a ser fixada pelo Poder Pblico Municipal, para cobrir despesas de limpeza e conservao do cemitrio. Art. 161 - So isentos da taxa prevista neste artigo, mediante requerimento, as pessoas reconhecidamente pobres na forma da lei. TTULO VII DAS POSTURAS MUNICIPAIS CAPTULO I Da Propaganda e da Publicidade Art. 162 - So considerados meios ou instrumentos de propaganda e publicidade os anncios, letreiros, placas, "out-doors", tabuletas, faixas, cartazes, painis, murais, sistema de alto-falante ou dispositivos sonoros falados ou no, transmitidos ou afixados, instalados nas vias ou logradouros pblicos, bem como nos locais de acesso comum ao pblico e nos imveis particulares, edificados ou no. Art. 163 - Toda e qualquer propaganda ou publicidade de que trata o artigo anterior requer prvia licena da Prefeitura e pagamento da respectiva taxa para propaganda e publicidade, cujo valor ser fixado por ato do Poder Executivo Municipal.
60

PDDU

SOBRAL

Art. 164 - O prazo de validade da licena de que trata o artigo anterior ser de no mximo 360 (trezentos e sessenta) dias, conforme o caso e a critrio da autoridade competente, que poder renovar por igual perodo. Art. 165 - Os pedidos de licena para propaganda ou publicidade devero especificar: Idimenses;

II - finalidade; III - indicao do responsvel tcnico; IV - indicao dos locais; V - natureza do material, equipamentos tecnolgicos ou sonoros; VI - prazo de permanncia; e VII - texto e inscries. Art. 166 - As propagandas ou publicidades no podero obstruir a circulao destinada aos pedestres, veculos, semforos, iluminao, ventilao de compartimentos de edificaes vizinhas ou no, bem como a esttica ou beleza da obra darte, fachada de prdios pblicos, escolas, museus, igrejas, teatros ou de algum modo, prejudicar os aspectos paisagsticos da cidade, seus panoramas e monumentos. Art. 167 - Ser facultado s casas de diverses, teatros, cinemas e similares, a colocao de programas e de cartazes artsticos, na sua parte externa, desde que colocados em local apropriado e no prejudiquem a composio arquitetnica do edifcio, e se refiram exclusivamente s diverses nele exploradas. Art. 168 - Toda e qualquer propaganda ou publicidade dever oferecer condies de segurana ao pblico, bem como observar as caractersticas e funes definidas no projeto arquitetnico de construes aprovadas pela Prefeitura, de forma a que no as prejudiquem. Art. 169 - Nos casos de propaganda ou publicidade colocadas ou instaladas sobre imveis edificados ou no, que requeiram estruturas de sustentao, sero exigidos projeto e clculo das instalaes e memorial descritivo do material a ser usado. Art. 170 - As propagandas e anncios luminosos, quando atendidas outras exigncias, no podero avanar mais de 1/3 (um tero) da largura do passeio dos logradouros pblicos e dever estar a uma altura mnima de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) do nvel do passeio.
61

PDDU

SOBRAL

Pargrafo nico - A Prefeitura estabelecer, por ato do Poder Executivo, prazo para retirada de toda a propaganda e anncios luminosos que estejam em desacordo com o estabelecido no caput deste artigo. Art. 171 - Cessadas as atividades do anunciante ou a finalidade da propaganda ou publicidade, estabelecida na licena da Prefeitura, dever ser retirado pelo anunciante e s suas expensas, todo e qualquer material referente a propaganda ou publicidade, no prazo de 10 (dez) dias a contar da data do encerramento. Pargrafo nico - O no cumprimento do disposto no caput deste artigo, implicar na retirada do material por parte da Prefeitura, o qual s ser devolvido ao proprietrio aps o pagamento das multas devidas, sem prejuzo do ressarcimento das despesas efetivamente realizadas. Art. 172 - No caso de anncios, propagandas, letreiros e publicidades j existentes e em desacordo com esta Lei, o rgo competente far a notificao necessria, determinando o prazo para retirada, reparao, limpeza ou regularizao, aplicando, no que couber, as disposies do pargrafo nico do artigo anterior. CAPTULO II Da Fiscalizao Sanitria e da Limpeza Pblica Art. 173 - Compete ao Poder Pblico Municipal, em estreita articulao com seus muncipes, o planejamento e execuo dos servios de limpeza pblica, mantendo limpa a rea da sede do municpio e respectivos distritos, mediante varrio, capinao e raspagem de vias pblicas, bem como coleta, transporte e destinao final do lixo. Art. 174 - A fiscalizao sanitria abranger especialmente a higiene e limpeza das vias pblicas, das habitaes particulares e coletivas, da alimentao, incluindo todos os estabelecimentos onde se fabricam ou vendem bebidas e produtos alimentcios, e dos mercados pblicos. Art. 175 - Em cada inspeo em que for verificada irregularidade, apresentar o funcionrio competente um relatrio circunstanciado, sugerindo medidas ou determinando providncias a bem da higiene pblica, as quais sero consubstanciadas em processo administrativo competente, com vistas a apurao de responsabilidades e aplicao das penalidades cabveis, quando for o caso.
62

PDDU

SOBRAL

Art. 176 - Constitui atribuio do Poder Publico Municipal assegurar o servio de limpeza das ruas, praas e logradouros pblicos, o que poder ser feito diretamente ou mediante concesso. Art. 177 - A ningum lcito, sob qualquer pretexto, impedir ou dificultar o livre escoamento das guas pelos dutos, valas ou canais das vias pblicas, danificando ou obstruindo tais servides. Art. 178 - No passeio ou leito das vias e logradouros pblicos, em praas, canteiros e jardins, assim como ao longo ou no leito dos rios, canais, crregos, lagos e demais recursos hdricos, proibido depositar lixo, resduos, detritos, animais mortos, material de construo e entulhos, material de podaes, resduos de limpeza de fossas ou de poos absorventes, leo, gordura, graxas, tintas e qualquer material ou sobras. Art. 179 - Os resduos provenientes de hospitais, casa de sade e sanatrios, ambulatrios e similares, que no forem incinerados, devero obrigatoriamente ser acondicionados em sacos plsticos apropriados, visando sua adequada destinao final, observada a legislao pertinente. Pargrafo nico - A coleta dos resduos citados neste artigo dever ser feita em veculos com carrocerias fechadas, nas quais conste, de forma clara e visvel, a indicao de LIXO HOSPITALAR, devendo o destino final dos mesmos ser determinado pela Prefeitura, a partir da implantao e operao de aterros sanitrios. Art. 180 - O Poder Pblico Municipal instalar recipientes destinados coleta seletiva do lixo, especialmente nos locais de maior aglomerao e circulao, a exemplo de mercados, feiras livres, parques, jardins e outros que igualmente favoream a produo de uma maior quantidade de resduos slidos. Art. 181 - O Poder Executivo, aps estudo de avaliao dos impactos ambientais positivos e negativos, definir os locais para onde dever ser destinado o lixo removido por particulares, no podendo o mesmo ser depositado em local no autorizado, nem em desacordo com o disposto nesta Lei e nas normas de proteo ambiental vigentes. Art. 182 - Os vendedores ambulantes e os feirantes devero dispor de recipientes para o acondicionamento do lixo resultante de suas vendas. Pargrafo nico - O Poder Pblico Municipal manter nos mercados pblicos e locais reservados a feiras, recipientes destinados colocao do lixo produzido nessas unidades.
63

PDDU

SOBRAL

Art. 183 - Os proprietrios de terrenos no edificados so obrigados a zelar para que seus imveis no sejam usados como depsito de lixo, detritos e similares, sob pena da aplicao de sanes previstas em lei. Seo I Da Higiene dos Passeios e Logradouros Pblicos Art. 184 - Constitui dever da populao cooperar com a Prefeitura nos trabalhos de conservao e limpeza da cidade, visando melhoria das condies ambientais, de sade e do bem-estar da coletividade. Pargrafo nico - proibido prejudicar, de qualquer forma, a limpeza dos passeios e logradouros pblicos em geral ou perturbar a execuo dos servios de higienizao dessas reas. Art. 185 - Para preservar a higiene dos passeios e logradouros pblicos, vedado: Ilanar quaisquer resduos, detritos, caixas, envoltrios, papis, anncios, reclames, boletins, pontas de cigarro, lquidos, impurezas e objetos em geral, para passeios ou logradouros pblicos; II III IV realizar varredura do interior de prdios, terrenos ou veculos para vias e praas; lavar roupas em chafarizes, fontes ou tanques situados nas vias pblicas; despejar sobre os logradouros pblicos as guas de lavagem ou quaisquer outras guas servidas das residncias ou dos estabelecimentos em geral; VVI consentir o escoamento de guas servidas das residncias para a rua; e queimar, mesmo nos prprios quintais, inclusive nos de entidades pblicas, lixo ou quaisquer corpos em quantidade capaz de molestar a vizinhana. Art. 186 - Constitui dever da Prefeitura nos trabalhos de conservao e limpeza da cidade, providenciar cestos de lixo nos logradouros pblicos, que no interfiram no desenho urbano e estejam espaados distncias adequadas. Art. 187 - No existindo no logradouro rede de esgotos, s guas de lavagem ou quaisquer outras guas servidas, devero ser canalizadas pelo proprietrio ou inquilino para a fossa sptica existente no imvel.
64

PDDU

SOBRAL

Art. 188 - Durante a execuo de edificao de qualquer natureza, o construtor responsvel dever providenciar para que o leito do logradouro, no trecho compreendido pelas obras, seja mantido permanentemente em perfeito estado de limpeza. Pargrafo nico - No caso de entupimento da galeria de guas pluviais, ocasionado por obra particular de construo, no prazo mximo de 48 (quarenta e oito) horas aps detectada a obstruo, a Prefeitura providenciar a limpeza da referida galeria, correndo as despesas, acrescidas da multa de 20% (vinte por cento), por conta do proprietrio da obra. Art. 189 - Quando da carga ou descarga de veculos, devero ser adotadas pelo interessado todas as precaues para evitar que o asseio do logradouro fique prejudicado. Art. 190 - proibido riscar, colar papis, pintar inscries ou abrir letreiros ou qualquer ato de pichao nas obras, monumentos e locais pblicos, em especial: III III IV nas rvores de logradouro pblico; nas esttuas e monumentos; nos gradis, parapeitos, viadutos, pontes; nos postes de iluminao, indicativos de trnsito, caixas de correio, de alarme, de incndio e de coleta de lixo, orelhes (telefonia pblica), etc.; e Vnas colunas, paredes, muros, tapumes e edifcios pblicos e particulares, mesmo quando de propriedade de pessoas ou entidades direta ou indiretamente favorecidas pela publicidade ou inscries. Art. 191 - Fica proibido o estacionamento de veculos sobre passeios e caladas, estando o infrator sujeito s penalidades previstas na legislao pertinente. Seo II Da Higiene das Habitaes Art. 192 - As residncias do municpio devero ser mantidas em perfeito estado de asseio, bem como seus quintais, ptios e terrenos. Pargrafo nico - No permitida a existncia de terrenos pblicos ou particulares cobertos de mato, ou servindo de depsito de lixo dentro dos limites da cidade.
65

PDDU

SOBRAL

Art. 193 - No permitido conservar gua estagnada nos quintais ou ptios dos prdios situados no municpio. Art. 194 - Os proprietrios ou inquilinos so obrigados a conservar em perfeito estado de asseio os seus quintais, ptios, prdios e terrenos. Art. 195 - Alm do atendimento de outras exigncias de ordem sanitria, vedado a qualquer pessoa, em edifcio de apartamento: Iintroduzir nas canalizaes gerais e nos poos de ventilao, qualquer objeto ou volume que possa danific-los, provocar entupimentos ou produzir incndios; II lanar lixo, resduos, detritos, caixas, latas, pontas de cigarro, lquidos, impurezas e objetos em geral, atravs de janelas, portas e aberturas para os poos de ventilao e reas internas, corredores e demais dependncias comuns, bem como em qualquer lugar que no sejam os recipientes prprios, sempre mantidos em boas condies de utilizao e higiene; e III jogar lixo, seno nos locais apropriados.

Art. 196 - Em todo reservatrio de gua existente em edifcio ou residncias, devero ser asseguradas, dentre outras, as seguintes condies sanitrias: Iexistir absoluta impossibilidade de acesso ao seu interior de elementos que possam poluir ou contaminar a gua; II III IV existir absoluta facilidade de inspeo e limpeza; possuir tampa removvel ou abertura, para inspeo e limpeza; e ter o extravasor dotado de canalizao de limpeza, bem como de telas ou outros dispositivos contra a entrada de pequenos animais ou insetos no reservatrio. Seo III Da Higiene da Alimentao Art. 197 - A Prefeitura exercer, em articulao com as autoridades sanitrias do Estado, fiscalizao sobre produo, comrcio e consumo de gneros alimentcios em geral, em estreita observncia s disposies desta Lei e do Cdigo de Defesa do Consumidor vigente.
66

PDDU

SOBRAL

Pargrafo nico - Para efeito desta Lei, consideram-se gneros alimentcios todas as substncias slidas ou lquidas a serem ingeridas pelo homem, excetuados os medicamentos. Art. 198 - proibido vender ou expor venda, em qualquer poca do ano, frutas verdes, podres ou mal amadurecidas, bem como produtos alterados, deteriorados, adulterados ou falsificados, nocivos sade, os quais devero, em procedimento de fiscalizao regular, ser apreendidos e removidos para local destinado inutilizao dos mesmos. 1IEntende-se por: adulterao a modificao decorrente de subtrao, total ou parcial, do principal constitutivo do produto, ou adio de elemento estranho em qualquer quantidade; II alterao a modificao parcial e superficial do produto pela ao de agentes naturais como o calor, a umidade, o ar; III deteriorao a modificao que o produto sofre quando a alterao alcana a sua constituio, dando origem a corpos txicos nocivos sade; e IV 2falsificao a substituio integral de um produto por outro de constituio diversa. lcito Prefeitura apreender, onde quer que se encontrem, produtos deteriorados,

adulterados ou falsificados, pertencentes ou no queles em cujo poder ou guarda se achem, podendo destru-los aps exame necessrio, sem nenhuma obrigao de indenizao. 3Alm da sano prevista no pargrafo anterior, sujeita-se ainda o infrator pena de

multa, sem prejuzo da ao penal cabvel a ser instaurada pelas autoridades competentes. 4So responsveis pela venda de produtos adulterados ou falsificados o fabricante, o

vendedor ou aquele que, de m-f, estiver em sua guarda. 5Nos casos suspeitos, ser interditada a venda dos produtos, at que se proceda ao

exame necessrio, a fim de ser-lhes dado o destino conveniente, ou liberar a sua venda, se a suspeita no se confirmar. Art. 199 - garantido aos agentes da fiscalizao livre acesso, a qualquer dia e hora, aos estabelecimentos ou depsitos de bebidas e gneros alimentcios, para neles colherem
67

PDDU

SOBRAL

informaes sobre o estado ou qualidade dos produtos depositados ou dos ingredientes empregados na sua elaborao, fazendo-se acompanhar do proprietrio ou responsvel. Art. 200 - Os vendedores, os entregadores de po ou de outros produtos de padaria, confeitaria, pastelaria, devem trazer os cestos, caixas ou veculos utilizados, convenientemente fechados, cobertos e limpos, com a indicao da procedncia dos produtos em lugar visvel. Art. 201 - Os gneros expostos venda nas padarias, confeitarias, pastelarias, "bombonires" e cafs, sero guardados em caixas ou receptculos envidraados, exceto se os gneros estiverem contidos em envoltrios apropriados. Art. 202 - Ser permitida a venda ambulante de sorvetes, refrescos e gneros alimentcios, quando identificada sua procedncia em local visvel e desde que atendidas as exigncias de ordem sanitria vigentes. Art. 203 - A manipulao, a venda ou a entrega de qualquer produto alimentcio, somente podero ser feitas por pessoas isentas de qualquer molstia contagiosa ou infecciosa. Art. 204 - Fica expressamente proibido o abate de gado bovino e suno para comercializao e consumo da populao, realizada fora do matadouro municipal ou em locais que no sejam apropriados e devidamente liberados por equipe de inspeo sanitria da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente do Municpio. 1Fica tambm proibida a comercializao, nos Mercados Pblicos, de carne bovina e

suna proveniente de outro local de abate que no seja o Matadouro Municipal. 2Em outros locais de comercializao como frigorficos, supermercados e similares, as carnes

para comercializao devero estar acompanhadas do competente certificado de inspeo sanitria.

68

PDDU

SOBRAL

TTULO VIII DA ORDEM E SEGURANA PBLICAS CAPTULO I Das Disposies Gerais Art. 205 - A Prefeitura exercer, em articulao com o Estado e a Unio, as funes de polcia administrativa de sua competncia, estabelecendo as medidas preventivas e repressivas no sentido de garantir a ordem, a moralidade e a segurana pblica. Art. 206 - Para atender as exigncias do bem-estar pblico, o controle e a fiscalizao, a Prefeitura dever desenvolver-se no sentido de assegurar a moralidade pblica, o sossego pblico, a ordem nos divertimentos e festejos pblicos, a utilizao adequada das vias pblicas, a explorao ou utilizao dos meios de publicidade e propaganda nos logradouros pblicos ou em qualquer lugar de acesso ao pblico, alm de outros campos que o interesse social venha a exigir. Seo I Da Tranqilidade Pblica Art. 207 - proibido perturbar o sossego e o bem-estar pblicos ou da vizinhana, com rudos, algazarras, barulhos ou sons de qualquer natureza, excessivos e evitveis. Art. 208 - Compete Prefeitura licenciar e fiscalizar todo e qualquer tipo de instalao de aparelhos sonoros que produzam rudos, instrumentos de alerta, advertncia, propaganda ou sons de qualquer natureza, que, pela intensidade de volume, possam constituir perturbao ao sossego pblico ou da vizinhana. Pargrafo nico - A falta de licena para funcionamento de instalaes ou instrumentos a que se refere o presente artigo, implicar na aplicao de multa e na intimao para retirada do mesmos no prazo de 24 (vinte e quatro) horas, sob pena de multa diria. Art. 209 - Os nveis de intensidade de som ou rudo obedecero s normas tcnicas oficiais estabelecidas e sero controladas por aparelho de medio de intensidade sonora, em decibis-dB. Pargrafo nico - O nvel mximo de som ou rudo permitido por veculo de 85dB (oitenta e cinco decibis), medidos distncia de 7,00 m (sete metros) do veculo ao ar livre.
69

PDDU

SOBRAL

Art. 210 - Nos logradouros pblicos so proibidos anncios, preges ou propaganda comercial por meio de aparelhos ou instrumentos de qualquer natureza, produtores ou amplificadores de sons ou rudos, individuais ou coletivos, a exemplo de trompas, apitos, tmpanos, campainhas, buzinas, sinos, sereias, matracas, cornetas, amplificadores, alto-falantes, tambores, fanfarras, bandas e conjuntos musicais. Art. 211 - Nas proximidades de hospitais, casas de sade, sanatrios, asilos, escolas e residncias, proibido executar qualquer servio ou trabalho que produza rudos, antes das 7:00h (sete horas) e depois da 19:00h (dezenove horas). Art. 212 - Nos logradouros pblicos so proibidos anncios, preges ou propaganda comercial por meio de aparelhos ou instrumentos de qualquer natureza, produtores ou amplificadores de sons ou rudos, individuais ou coletivos, a exemplo de trompas, apitos, tmpanos, campainhas, buzinas, sinos, cornetas, amplificadores, alto-falantes, tambores, bandas e conjuntos musicais. Pargrafo nico - Excepcionalmente, a Prefeitura poder autorizar o uso de alto-falantes e instrumentos musicais para fins de propaganda, desde que observados os padres legais. Seo II Dos Divertimentos e Festejos Pblicos Art. 213 - Para a realizao de divertimentos e festejos pblicos, nos logradouros pblicos ou em recintos fechados de livre acesso ao pblico, ser obrigatria a licena da Prefeitura. 1As exigncias do presente artigo so extensivas s competies esportivas, aos

bailes, espetculos, circos, festas de carter pblico, religioso ou divertimentos populares de qualquer natureza. 2Excetuam-se das prescries do presente artigo, as reunies de qualquer natureza

sem convites ou entradas pagas, realizadas por clubes ou entidades profissionais e beneficentes, em suas sedes, bem como as realizadas em residncias. Art. 214 - As exposies de carter cultural-educativa, artesanais, circos, espetculos, "shows", parques de diverses e congneres nos logradouros pblicos, sero autorizados a juzo da Prefeitura de modo a: Ino prejudicar ou causar danos arborizao ou qualquer recurso natural, pavimentao, etc.;
70

PDDU

SOBRAL

II III IV -

no prejudicar ou causar danos iluminao e ao patrimnio pblico; no prejudicar o trnsito de veculos e circulao dos pedestres; e no causar qualquer prejuzo populao, quanto ao seu sossego, tranqilidade e segurana.

Art. 215 - A instalao de parques de diverses e congneres ser feita mediante requerimento e memorial descritivo, e do plano geral do posicionamento de cada aparelho, mquinas, motores e similares, barracas e sees diversas, alm do projeto e detalhamento dos diversos equipamentos de uso pblico, acompanhados dos clculos necessrios e responsvel tcnico. Art. 216 - O funcionamento dos parques de diverses e congneres somente ser permitido aps vistoria tcnica de cada mquina, aparelho ou equipamento, isoladamente, realizada pelo rgo competente da Prefeitura. Pargrafo nico - As instalaes de que trata o caput deste artigo devero ter responsvel tcnico devidamente habilitado pelo CREA, com registro, inclusive, junto a esse Conselho. Art. 217 - Uma vez instalado o parque de diverses ou congneres, no sero permitidas modificaes nas instalaes ou aumento destas, sem a licena prvia, aps a vistoria tcnica pelo rgo competente da Prefeitura. Art. 218 - A Prefeitura poder exigir um depsito de 5 (cinco) a 50 (cinqenta) Unidades Fiscais vigentes, como garantia de despesas com a eventual limpeza e recuperao do logradouro pblico. Art. 219 - As licenas para os parques de diverses e congneres, sero concedidas por prazo inicial no superior a 3 (trs) meses, devendo ser renovada a vistoria, para que haja renovao ou prorrogao. Pargrafo nico - A prorrogao ou renovao de licena poder ser negada, podendo a Prefeitura por outro lado, estabelecer novas exigncias e restries relativamente a qualquer elemento do parque e podendo, ainda, ser esse interditado antes do trmino do prazo de licena concedido, se motivos de interesse pblico o exigirem.

71

PDDU

SOBRAL

TTULO IX DOS LOGRADOUROS PBLICOS CAPTULO I Das Disposies Gerais Art. 220 - A denominao dos logradouros pblicos do municpio ser dada mediante lei e sua inscrio far-se-, obrigatoriamente, por meio de placas afixadas nas paredes dos prdios, nos muros, nas esquinas ou em outro local conveniente. Pargrafo nico - A lei limitar-se- denominao do logradouro, devendo a localizao desse, com as indicaes indispensveis identificao, ser feita mediante Decreto do Chefe do Poder Executivo Municipal. Art. 221 - Para denominao dos logradouros pblicos, sero escolhidos, dentre outros, nomes de pessoas, datas ou fatos histricos que representem, efetivamente, passagens de notria e indiscutvel relevncia; nomes que envolvam acontecimentos cvicos, culturais e desportivos, nomes de obras literrias, musicais, esculturais e arquitetnica, nomes j consagrados pela tradio popular. TTULO X DA PROTEO AMBIENTAL CAPTULO I Das Disposies Gerais Art. 222 - A poltica de meio ambiente, consubstanciada na Lei Orgnica do Municpio, tem por objetivo a preservao, melhoria e recuperao da qualidade ambiental propcia vida, visando assegurar condies estratgicas de desenvolvimento scio-econmico e melhoria da qualidade de vida da populao, atendidos os seguintes pressupostos: Iao governamental na manuteno do equilbrio ecolgico, considerando o meio ambiente como patrimnio pblico a ser necessariamente assegurado e protegido, tendo em vista em vista o uso coletivo e sua funo social;

72

PDDU

SOBRAL

II -

racionalizao do uso e ocupao do solo, do subsolo, da gua e do ar, condicionando o uso, o gozo e a disposio da propriedade e o exerccio da liberdade da populao ao interesse pblico e social;

III IV -

planejamento e fiscalizao do uso dos recursos ambientais; controle e zoneamento das atividades, obras, ou empreendimentos tidos como potencial ou efetivamente poluidoras;

VVI -

acompanhamento do estado de qualidade ambiental; recuperao de reas degradadas; e

VII - educao ambiental em todos os nveis de ensino, inclusive a informal, objetivando conscientizar a comunidade de seu relevante papel na gesto e defesa do patrimnio ecolgico. Art. 223 - Para os efeitos desta Lei, entende-se por: Imeio ambiente o conjunto de condies, leis, influncias e interaes de ordem fsica, qumica, biolgica e social, que permite, abriga e rege a vida em todas as suas formas; II degradao ambiental a alterao adversa das condies caractersticas do meio ambiente; III poluio a degradao da qualidade ambiental resultante de atividades, obras, ou empreendimentos que direta ou indiretamente: a) b) c) d) e) prejudiquem a sade, a segurana e o bem-estar da populao; criem condies adversas s atividades sociais e econmicas; afetem desfavoravelmente biota; afetem as condies estticas ou sanitrias do meio ambiente; e lancem matrias ou energia em desacordo com os padres ambientais estabelecidos.

73

PDDU

SOBRAL

IV -

poluidor a pessoa fsica ou jurdica, de direito pblico ou privado, responsvel, direta ou indiretamente, por fonte de poluio ou atividade causadora de degradao ambiental.

Art. 224 - So consideradas fontes de poluio ou de degradao ambiental, todas as obras, atividades, empreendimentos, processos, operaes, dispositivos mveis ou imveis, ou meios de transporte que, direta ou indiretamente, causem ou possam causar poluio ao meio ambiente. Art. 225 - Ficam adotados para toda a circunscrio territorial do municpio, as normas e padres relativos ao controle e proteo do meio ambiente, fixadas pela legislao federal e estadual, naquilo que no forem alterados ou complementados de forma mais restritiva por esta Lei e normas dela decorrentes. Pargrafo nico - O Poder Pblico Municipal, em consonncia com o rgo estadual competente, dever proceder estudos tcnicos objetivando a classificao (Padres de Qualidade) das guas situadas no territrio do municpio, definir as suas respectivas faixas de preservao e proteo, e estabelecer limites (Padres de Emisso) para lanamento dos resduos lquidos ou slidos, de origem domstica ou industrial nas guas situadas no territrio no municpio. Art. 226 - O Poder Pblico Municipal, atravs de seus rgos competentes, nos casos em que se fizer necessrio, poder exigir quando do licenciamento de obras, atividades ou empreendimentos: Ia instalao e operao de equipamentos automticos de medio, com registradores, nas fontes de poluio, para monitoramento das quantidades e qualidade dos poluentes emitidos pelo rgo municipal competente; II que os responsveis pelas fontes de poluio comprovem a quantidade e a qualidade dos poluentes emitidos, atravs da realizao de amostragens e anlises, atravs de mtodos apropriados; e III que os responsveis pelas fontes de poluio facilitem o acesso e proporcionem as condies locais necessrias realizao de coletas de amostras, avaliao de equipamentos ou sistemas de controle e demais atividades necessrias ao cumprimento de suas atribuies legais.

74

PDDU

SOBRAL

Art. 227 - Fica proibida a queima ao ar livre de resduos slidos, semi-slidos, lquidos ou de qualquer outro material combustvel, exceto mediante autorizao do rgo pblico competente para treinamento a combate a incndio. Art. 228 - Fica proibida a instalao e o funcionamento de incineradores de qualquer tipo em prdios residenciais, comerciais ou de servios, exceto os estabelecimentos hospitalares e congneres, desde que atendidas as exigncias legais pertinentes. Art. 229 - Em reas cujo uso preponderante for residencial ou comercial, o Poder Pblico Municipal, atravs do rgo competente, poder especificar o tipo de combustvel a ser utilizado por equipamentos ou dispositivos de combusto, instalados e em operao em empreendimentos ou atividades potencial ou efetivamente poluidores do ar. Art. 230 - A emisso de rudos, em decorrncia de quaisquer atividades industriais, comerciais, sociais ou recreativas, inclusive as de propaganda poltica, obedecer aos padres definidos em legislao federal e Resolues do Conselho Nacional do Meio Ambiente-CONAMA, e a outros que venham a ser definidos a nvel estadual ou municipal de forma mais restritiva, com vistas a compatibilizar o exerccio das atividades com a preservao da sade e do sossego pblico, ficando desde j definidos os seguintes padres: Iso prejudiciais sade e ao sossego pblico, para os fins desta Lei, os rudos com nveis superiores aos considerados aceitveis pela NBR 10.151 Avaliao do Rudo em reas Habitadas da ABNT; e II na execuo dos projetos de construo ou de reformas de edificaes para atividades heterogneas, o nvel de som produzido por uma delas no poder ultrapassar os nveis estabelecidos pela NBR 10.152 Nveis de Rudo para Controle Acstico da ABNT. Art. 231 - proibido depositar, dispor, descarregar, enterrar, infiltrar ou acumular no solo ou subsolo, resduos em qualquer estado da matria que, por suas caractersticas, causem ou possam causar poluio ambiental. 1O solo e o subsolo do municpio somente podero ser utilizados para

armazenamento, acumulao ou destinao final de substncias, produtos ou resduos de qualquer natureza, desde que sua disposio seja feita de forma tecnicamente adequada, estabelecida em projetos especficos aprovados pelo rgo ambiental do municpio, e que incluam as fases de coleta, transporte, e tratamento, se for o caso.
75

PDDU

SOBRAL

2-

Quando a disposio final for feita em aterro sanitrio, devero ser tomadas medidas

adequadas para proteo das guas superficiais e subterrneas, bem como para o posterior monitoramento de sua qualidade. 3Os resduos perigosos de qualquer natureza, assim considerados os que apresentem

toxicidade, bem como os inflamveis, explosivos, radioativos e outros prejudiciais, a critrio dos rgos municipais competentes, devero sofrer antes de sua disposio final no solo, tratamento e/ou acondicionamento adequados, que atendam aos requisitos de proteo da qualidade ambiental. 4Os resduos portadores de agentes patognicos devero ser incinerados ou sofrer

tratamento tecnicamente adequado antes de sua disposio no solo. Art. 232 - As pessoas fsicas ou jurdicas, pblicas ou privadas, que exeram atividades consideradas efetiva ou potencialmente poluidoras, so responsveis pela coleta, transporte, tratamento, quando for o caso, e disposio final dos resduos por ela gerados. Pargrafo nico - O disposto no caput deste artigo no se aplica aos resduos domiciliares, cabendo, nesse caso, ao Poder Pblico Municipal, a responsabilidade pelo sistema de coleta, tratamento e destino final dos resduos. Art. 233 - Os efluentes de qualquer fonte poluidora somente podero ser lanados nos recursos hdricos desde que tratados, e que no venham a causar poluio de qualquer espcie. 1No ser permitido o lanamento de efluentes poluidores em vias pblicas, galerias

de guas pluviais ou valas precrias. 2No ser permitida a diluio de efluentes em guas destinadas ao abastecimento humano.

Art. 234 - No caso de estiagens prolongadas ou de condies que reduzam sensivelmente a vazo dos corpos de gua, as fontes de poluio que neles lanarem seus efluentes ficam obrigadas a reduzir a carga lanada ou mesmo a paralisar as emisses, de forma a resguardar sua qualidade e evitar a ocorrncia de efeitos adversos ao meio ambiente. Art. 235 - Onde houver sistema pblico de esgotos, em condies de atendimento, os efluentes de qualquer fonte de poluio devero obrigatoriamente, ser nele lanados.

76

PDDU

SOBRAL

CAPTULO II Da Arborizao Art. 236 - considerada como elemento de bem-estar pblico e, assim, sujeitas s limitaes administrativas para permanente preservao, a vegetao de porte arbreo existente no municpio, nos termos do Art. 3, alnea h, combinado com o Art. 7 da Lei Federal N 4.771, de 15 de dezembro de 1965, e, ainda, com as disposies da Lei Estadual N 12.488/95. 1Compete ao Poder Pblico Municipal a elaborao dos projetos e, em colaborao

com seus muncipes, a execuo e conservao da arborizao e ajardinamento dos logradouros pblicos. 2Os passeios das vias, em zonas residenciais, podero ser arborizados pelos

proprietrios das edificaes fronteiras, s suas expensas, obedecidas as exigncias legais. 3No ser permitido o plantio de rvores ou qualquer outra vegetao que por sua

natureza possa dificultar o trnsito ou a conservao das vias pblicas. Art. 237 - No sero aprovadas edificaes em que o acesso para veculos, aberturas de passagem ou marquises e toldos venham prejudicar a arborizao pblica existente. Art. 238 - Constitui atribuio exclusiva da Prefeitura podar, cortar, derrubar ou sacrificar as rvores, atendidos os critrios tcnicos definidos por lei. 1Quando se tornar absolutamente imprescindvel, poder ser solicitada pelo

interessado a remoo ou sacrifcio de rvores, mediante o pagamento das despesas relativas ao corte e ao replantio. 2A solicitao a que se refere o pargrafo anterior dever ser acompanhada de

justificativa, que ser criteriosamente analisada pelo departamento competente da Prefeitura. 3A fim de no ser desfigurada a arborizao do logradouro, a remoo importar no

imediato plantio da mesma ou de novas rvores, em ponto cujo afastamento seja o menor possvel da antiga posio.

77

PDDU

SOBRAL

4-

Por cortar ou sacrificar a arborizao pblica, ser aplicada ao responsvel multa de

05 (cinco) a 20 (vinte) Unidades Fiscais, por rvore, conforme o caso e a juzo da autoridade municipal competente, alm do replantio de novas rvores por conta do responsvel. Art. 239 - Ficam proibidas quaisquer obras, servios ou atividades em logradouros pblicos que venham prejudicar a vegetao existente. Art. 240 - Nas rvores das vias pblicas no podero ser amarrados ou fixados fios, nem colocados anncios, cartazes ou publicao de qualquer espcie. Art. 241 - A Prefeitura dever promover o mapeamento e zoneamento das espcies arbreas presentes nos logradouros pblicos, com a finalidade de delimitar o padro futuro de planejamento do sistema de arborizao municipal. Art. 242 - Na construo de edificaes, com rea total igual ou superior a 150,00m (cento e cinqenta metros quadrados), obrigatrio o plantio no lote respectivo de, pelo menos, 1 (uma) muda de rvore para cada 150,00m (cento e cinqenta metros quadrados), ou frao da rea total da edificao, o que dever ser comprovado quando da vistoria da obra para a expedio do Habite-se". Pargrafo nico - Quando da vistoria final da obra para expedio do Habite-se, dever ser comprovado o plantio das mudas de rvores de que trata este artigo. Art. 243 - O corte de vegetao de porte arbreo, em terrenos particulares, dentro do municpio, depender do fornecimento de licena especial, pelo rgo municipal competente. 1Para o fornecimento da licena especial de que trata o caput deste artigo, o

proprietrio dever apresentar requerimento ao rgo competente da Prefeitura, justificando a iniciativa, fazendo acompanhar o pedido de duas vias de planta ou croquis, demonstrando a localizao da rvore que pretende cortar. 2A rvore sacrificada dever ser substituda pelo plantio, no lote onde foi cortada, de

duas outras, de preferncia de espcie recomendada pelo rgo municipal competente ou, no sendo possvel o plantio, a substituio se far com o fornecimento de mudas Municipalidade, na forma desta Lei. 3No caso de existirem rvores localizadas em terrenos a edificar, cujo corte seja por

esse motivo indispensvel, as exigncias contidas no pargrafo primeiro deste artigo, devero ser satisfeitas antes da concesso do alvar de construo.

78

PDDU

SOBRAL

Art. 244 - No ser permitida a derrubada de rvore centenria no municpio, as quais so consideradas pelo s efeito desta Lei como rvores de preservao permanente. Pargrafo nico - O Poder Pblico poder, a qualquer tempo, incluir na condio de preservao permanente, rvores especficas, em virtude de sua localizao, estrutura, raridade, condio esttica, representao ecolgica ou outra caracterstica especial da mesma. Art. 245 - Sem prejuzo das demais exigncias contidas na legislao de parcelamento, uso e ocupao do solo, devero constar da planta indicativa do arruamento ou loteamento, a ser submetido ao rgo municipal competente, a localizao e o tipo de vegetao de porte arbreo existente. 1Cada rvore cujo sacrifcio seja inevitvel ao Projeto, dever ser substituda pelo plantio

de outra, de preferncia da espcie nativa recomendada pelo rgo competente da Prefeitura. 2O plantio a que se refere o pargrafo anterior dever ser constatado quando da

vistoria para verificao da execuo das obras de infra-estrutura, antes da aprovao final do projeto de loteamento ou plano de arruamento. TTULO XI DAS INFRAES, DAS SANES E DOS PROCEDIMENTOS Art. 246 - Constitui infrao, para os efeitos desta Lei e da Lei de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo, toda ao ou omisso que importe na inobservncia de preceitos nela estabelecidos ou na inobservncia s determinaes de carter normativo dos rgos e das autoridades administrativas competentes. Art. 247 - Ser considerado infrator, todo aquele que praticar ato ou induzir, auxiliar ou constranger algum a faz-lo, em desacordo com a legislao municipal vigente. Art. 248 - Os infratores das disposies desta Lei, no que concerne a obras e projetos, esto sujeitos s seguintes sanes: Iadvertncia, com fixao de prazo para regularizao da situao, prorrogvel a juzo da administrao municipal, atravs do rgo competente, e mediante solicitao justificada do interessado, sob pena de embargo das obras do empreendimento;

79

PDDU

SOBRAL

II -

multa, graduada proporcionalmente natureza da infrao e rea construda do empreendimento, em valor no inferior a 15 (quinze) e no superior a 150 (cento e cinqenta) Unidades Fiscais de Referncia-UFIRs; e

III -

embargo das obras ou demolies, nos casos de empreendimentos iniciados ou executados sem a aprovao do rgo competente da administrao municipal, e sem o necessrio licenciamento para edificar ou ainda, em desacordo com o projeto aprovado, ou com inobservncia das restries existentes.

Art. 249 - Os infratores das disposies desta Lei, no que concerne aos exerccio das atividades, ficam sujeitos s seguintes sanes: III III IV VVI advertncia; apreenso e perda de bens e mercadorias; cassao de licena; desfazimento, demolio ou remoo; embargo; excluso do registro de profissionais legalmente habilitados junto Prefeitura;

VII - interdio; VIII - multa; e IX suspenso.

Art. 250 - Responder pela infrao quem por qualquer modo a cometer, concorrer para sua prtica ou dela se beneficiar. Art. 251 - A responsabilidade da infrao atribuda: I pessoa fsica ou jurdica; ou

II - aos pais, tutores, curadores, quando incidir sobre as pessoas de seus filhos menores, tutelados ou curatelados. Art. 252 - As penalidades aplicadas no isentam o infrator da obrigao de reparar ou ressarcir o dano resultante da infrao, na forma prevista em lei.

80

PDDU

SOBRAL

Art. 253 - A fiscalizao do cumprimento do disposto nesta Lei e nas normas dela decorrentes ser exercido pelo rgo municipal competente, atravs de seus agentes credenciados. Art. 254 - Aos agentes credenciados compete: III efetuar vistorias em geral, levantamentos e avaliaes; lavrar notificaes e intimaes aos infratores presente lei para prestarem esclarecimentos em local e data previamente determinados ou apresentar documentos, bem como determinar a correo de irregularidades constatadas, fixando os respectivos prazos; III IV constatar a ocorrncia de infraes, lavrando o respectivo auto; verificar a procedncia de denncias e exigir as medidas necessrias para a correo das irregularidades; e Vexercer outras atividades inerentes ao poder de polcia administrativa.

Art. 255 - A autoridade pblica que tiver conhecimento de infrao ao disposto nesta Lei, obrigada a promover a sua apurao imediata, sob pena de co-responsabilidade. Pargrafo nico - As infraes so apuradas em processo administrativo prprio, assegurado o direito de ampla defesa e o contraditrio, observados os demais princpios de direito pblico atinentes. Art. 256 - Constatada a irregularidade, ser lavrado Auto de Infrao, em 3 (trs) vias, destinando-se a primeira ao autuado e as demais formalizao do processo administrativo, devendo conter, essencialmente: III III IV VVI o nome da pessoa fsica ou jurdica autuada, com respectivo endereo e CPF ou CGC/CGF; o ato, fato ou omisso que resultou na infrao; o local, data e hora do cometimento da infrao; a disposio legal ou regulamentar em que se fundamenta a infrao; a penalidade aplicada e, quando for o caso, o prazo para correo da irregularidade; e a assinatura da autoridade competente.
81

PDDU

SOBRAL

1-

A todo Auto de Infrao preceder, sempre que possvel, uma notificao

concedendo um prazo para o cumprimento das exigncias legais. 2Lavrado o Auto de Infrao, poder o infrator apresentar defesa escrita no prazo de

10 (dez) dias a contar de seu recebimento. 3Decorrido o prazo, sem interposio de recurso, a multa no paga tornar-se- efetiva

e ser cobrada por via judicial, aps inscrio no respectivo livro da dvida ativa do Municpio. 4As penalidades aplicadas no isentam o infrator da obrigao de reparar ou ressarcir

o dano resultante da infrao, na forma prevista em lei. 5Os recursos administrativos interpostos contra as penalidades previstas nesta Lei

no tero efeito suspensivo. 6Na contagem dos prazos estabelecidos nesta Lei, excluir-se- o dia do incio e

incluir-se- o do vencimento, prorrogando-se, automaticamente, para o primeiro dia til, se recair em dia em que no haja expediente no rgo competente. Art. 257 - O autuado tomar cincia do auto de infrao, bem como das notificaes ou intimaes acaso emitidas, alternativamente, pelas seguintes formas: III III pessoalmente ou por seu representante legal ou preposto; por carta registrada ou com aviso de recebimento (A.R.); ou por publicao em dirio oficial ou em jornais de grande circulao no estado. CAPTULO II Das Sanes Seo I Das Multas Art. 258 - As multas originrias de infraes cometidas contra as disposies desta Lei so calculadas com base no valor de referncia vigente ou unidade fiscal determinada por ato do Poder Executivo Municipal.

82

PDDU

SOBRAL

Pargrafo nico Os valores das multas devero variar de 30 (trinta) a 1.000 (mil) Valores de Referncia ou Unidades Fiscais. Art. 259 - Para efeito de clculo das multas, observar-se- o seguinte: Iverificada a primeira ocorrncia que originou a multa, seu valor ser o mnimo estabelecido nesta Lei, salvo quando a gravidade do caso recomendar maior valor; II - no caso de reincidncia do infrator em relao mesma obra ou atividade, sero aplicados os valores mximos estabelecidos; e III - podero ser aplicados em dobro os valores mximos estabelecidos, em caso de circunstncias agravantes da infrao. Art. 260 - As multas, no clculo de seu montante, sero aumentadas ou diminudas, de acordo com as seguintes circunstncias: ISo atenuantes: a) b) menor grau de compreenso e escolaridade do infrator; arrependimento eficaz do infrator, manifestado pela comunicao prvia s autoridades competentes; e c) colaborao com os agentes encarregados da fiscalizao.

II - So agravantes: a) b) c) d) e) f) a reincidncia especfica; a maior extenso dos efeitos da infrao; o dolo, mesmo eventual; a ocorrncia de efeitos sobre a propriedade alheia; danos permanentes sade humana e ao meio ambiente; e o atingimento a bens pblicos sob proteo legal.

Art. 261 - Quando a mesma infrao for objeto de punio em mais de um dispositivo desta Lei, prevalecer o enquadramento no item mais especfico em relao ao mais genrico.
83

PDDU

SOBRAL

Seo II Do Embargo Art. 262 - O embargo consiste na suspenso ou paralisao definitiva ou provisria, determinada pela autoridade competente, de qualquer atividade, obra ou servio. Art. 263 - Verificada a necessidade do embargo, ser o infrator ou seu representante legal notificado por escrito a no prosseguir as atividades, obras ou servios, at sua regularizao, de acordo com a legislao vigente. Art. 264 Se no ato do embargo forem determinadas outras obrigaes, a

exemplo de remoo de materiais, retirada ou paralisao de mquinas, motores e outros equipamentos, ou ainda qualquer outra providncia, ao infrator ser concedido prazo, a critrio da Prefeitura, para o cumprimento das exigncias, sob pena de a Prefeitura executar os servios, inscrevendo as despesas, acrescidas de 20% (vinte por cento) a ttulo de administrao, em nome do infrator, como dvida ativa Fazenda Municipal. Seo III Da Interdio Art. 265 - A Prefeitura poder interditar qualquer rea, edificao ou atividade que, pelas suas ms condies de limpeza, salubridade, asseio e segurana, possa trazer perigo sade, ao bem-estar ou vida dos respectivos usurios ou dos usurios das edificaes vizinhas. Art. 266 - A interdio somente ser ordenada mediante parecer da autoridade competente e consistir na lavratura de um auto, em 4 (quatro) vias, no qual se especificaro as causas da medida e as exigncias que devem ser observadas. Pargrafo nico - Uma das vias ser entregue ao responsvel ou ao proprietrio do imvel, obra ou construo interditada, ou ao seu representante legal e outra, afixada no local. Art. 267 - Se a edificao interditada, em virtude da natureza do material com que foi construda ou de qualquer outra causa, no permitir melhoramentos que a tornem salubre, a Prefeitura declarar-la- inabitvel e indicar o proprietrio o prazo dentro do qual dever proceder a sua demolio ou reconstruo.

84

PDDU

SOBRAL

Art. 268 - Nenhum prdio interditado, seja por perigo de iminente desabamento ou por ter sido declarado insalubre, poder ser habitado ou utilizado pelo proprietrio, inquilino ou qualquer pessoa, antes que sejam atendidas as condies de habitabilidade. Seo IV Da Cassao da Licena Art. 269 - Os estabelecimentos comerciais, industriais, prestadores de servios, feirantes e vendedores ambulantes, podero ter cassada a licena de localizao e funcionamento, quando suas atividades no atenderem s disposies deste Cdigo, da Lei de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo e outros atos normativos em vigor. Art. 270 - Tambm se incluem para efeito de cassao da licena de localizao ou funcionamento, os estabelecimentos cujos responsveis se neguem a exibir a licena, quando solicitada pela autoridade competente. Art. 271 - Feita a cassao da licena de localizao e funcionamento, o estabelecimento comercial, industrial ou prestador de servios ser imediatamente fechado ou interditado. Art. 272 - Podero reiniciar suas atividades o estabelecimento comercial, industrial ou prestador de servios, feirantes e os vendedores ambulantes, quando satisfeitas as exigncias da legislao em vigor e mediante a emisso da nova licena. Seo V Da Apreenso e Perda de Bens e Mercadorias Art. 273 - Quando se verificar o exerccio ilcito do comrcio, a Prefeitura poder determinar a apreenso ou perda de bens e mercadorias, como medida assecuratria do cumprimento das exigncias previstas nesta Lei. Art. 274 - Os bens ou mercadorias apreendidos sero recolhidos ao depsito da Prefeitura. Art. 275 - Toda apreenso dever ser acompanhada de termo de apreenso, lavrado pela autoridade competente e dever conter: Inome e endereo do infrator;

II - especificao dos bens ou mercadorias apreendidos, data, hora e local da apreenso;


85

PDDU

SOBRAL

III - motivo de apreenso; e IV - prazo para a retirada dos bens ou mercadorias. Art. 276 - Os bens ou mercadorias apreendidos somente sero restitudos, aps a regularizao e atendidas as exigncias pelo infrator, depois de pagas as devidas multas e as despesas da Prefeitura, com a apreenso, transporte e depsito. Art. 277 - No sendo reclamados os bens ou mercadorias apreendidos, no prazo estabelecido, sero vendidos em leilo pblico, anunciado em edital, atravs da imprensa ou entregues a instituies de caridade e assistncia social. Art. 278 - Quando a apreenso recair sobre produtos txicos e nocivos sade, ou cuja venda for ilegal, a perda da mercadoria ser definitiva, devendo ser remetida aos rgos estaduais ou federais competentes, com as indicaes necessrias. Seo VI Do Desfazimento, Demolio ou Remoo Art. 279 - Alm dos casos previstos nesta Lei, podero ocorrer o desfazimento, a demolio ou a remoo total ou parcial das instalaes, que, de algum modo, possam comprometer ou causar prejuzos segurana, sade e bem estar da populao, ou ainda ao aspecto paisagstico da cidade. Art. 280 - A demolio total ou parcial de edificao ou dependncia ser imposta nos seguintes casos: Iquando a obra for executada sem a prvia aprovao do projeto e o respectivo licenciamento; II - quando executada em desrespeito ao projeto aprovado nos seus elementos essenciais; e III - quando julgada com risco iminente de carter pblico, e o proprietrio no tomar as providncias determinadas pela Prefeitura para a sua segurana. Art. 281 O ato de desfazimento, demolio ou remoo total ou parcial ser

precedido de notificao, que determinar o prazo para desfazimento, demolio ou

86

PDDU

SOBRAL

remoo, acompanhada de laudo tcnico contendo as exigncias cumpridas.

a serem

Art. 282 - O ato de desfazimento, demolio ou remoo no isenta o infrator de outras penalidades previstas na legislao vigente. Seo VII Da Advertncia Art. 283 - A penalidade de advertncia ser aplicada ao profissional responsvel por projeto de edificaes ou pela execuo das mesmas, quando. Imodificar projeto aprovado sem a prvia solicitao da modificao junto ao rgo competente da Prefeitura; ou II - iniciar ou executar projeto sem a necessria licena da Prefeitura. Pargrafo nico - A penalidade de advertncia aplicvel, tambm, a empresas ou a proprietrios que infringirem quaisquer dos itens do presente artigo. Art. 284 Os proprietrios de estabelecimentos comerciais, industriais ou

prestadores de servios que infringirem dispositivo desta Lei, podero sofrer a penalidade de advertncia. Seo VIII Da Suspenso Art. 285 - A penalidade da suspenso ser aplicada ao profissional responsvel nos seguintes casos: Iquando sofrer, em um mesmo ano, 4 (quatro) advertncias;

II - quando modificar projeto de edificao aprovado, introduzindo alteraes contrrias a dispositivos desta Lei; III - quando iniciar ou executar projeto de edificao sem a necessria licena da Prefeitura ou em desconformidade com as demais prescries desta Lei.

87

PDDU

SOBRAL

IV - quando, em face de sindicncia, for constatado ter se responsabilizado pela execuo de projeto de edificao, entregando-o a terceiro sem a devida habilitao; V - quando, atravs de sindicncia, for apurado ter assinado projeto de edificao como de sua autoria, sem o ser, ou que, como autor de referido projeto, falseou medidas, a fim de burlar dispositivos desta Lei. VI - quando, mediante sindicncia, for constatado ter executado projeto de edificao em desconformidade com o projeto aprovado ou ter cometido, na execuo do mesmo, erros tcnicos; ou VII - quando for autuado em flagrante na tentativa de suborno ou for apurado, atravs de sindicncia, ter subornado servidor pblico municipal ou quando for condenado pela Justia por atos praticados contra interesses da Prefeitura e decorrentes de sua atividade profissional. 1A penalidade de suspenso aplicvel, tambm, a firmas que infringirem quaisquer

dos itens do presente artigo. 23A suspenso poder variar de dois a vinte e quatro meses. No caso de reincidncia pela mesma pessoa fsica ou jurdica, dentro do perodo de

dois anos, contados a partir da data do incio da vigncia da penalidade anterior, o prazo de suspenso ser aplicado em dobro. Art. 286 - Os demais procedimentos para instaurao do competente processo administrativo, sero objeto de regulamentao pelo Poder Executivo, no prazo de 30 (trinta) dias a partir da edio desta Lei. TTULO XII DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS Art. 287 - As obras, cujo licenciamento de construo haja sido concedido anteriormente data da vigncia desta Lei, devero ser iniciadas no prazo de validade do licenciamento, sob pena de caducidade.

88

PDDU

SOBRAL

Art. 288 - Os empreendimentos e atividades j instalados e que no atendam s exigncias desta Lei, tero um prazo mximo de 6 (seis) meses para a devida regularizao, computados da data vigncia deste diploma legal, sob as combinaes legais. Pargrafo nico - A Prefeitura, atravs de seus instrumentos oficiais de comunicao, ou de outro meio qualquer, dever, durante os mesmo 6 (seis) meses que trata o "caput" deste artigo, divulgar publicamente, de forma satisfatria, que atinja a toda a populao e que por ela seja compreendido, o contedo desta Lei, com nfase para o que estabelece este artigo. Art. 289 -As obras pblicas no podero ser executadas sem a devida licena da Prefeitura, devendo obedecer as disposies da presente lei e da Legislao de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo, ficando, entretanto, isentas de pagamento de emolumentos a construo, reconstruo, reforma, acrscimo ou demolio de edifcios pblicos. Art. 290 - Consideram-se como partes integrantes deste Cdigo as tabelas que o acompanham sob a forma de Anexos, com o seguinte contedo: ANEXO I ndices Aplicveis s Edificaes. ANEXO II Dimensionamento da Lotao e Sada das Edificaes. ANEXO III Dimensionamento de Instalaes Sanitrias. Art. 291 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio, em especial a Lei N 323, de 24 de maio de 1972, e a Lei N 324, de 31 de maio de 1972.

PAO DA PREFEITURA MUNICIPAL, aos _____ de ____________ de 1999.

PREFEITO MUNICIPAL DE SOBRAL

89

PDDU

SOBRAL

ANEXOS

PDDU
LEI N _____________ ANEXO I

SOBRAL

CDIGO DE OBRAS E POSTURAS NDICES APLICVEIS S EDIFICAES


USO TIPO DE AMBIENTE VESTBULO SALA DE ESTAR SALA DE REFEIES COPA COZINHA 1 E 2 QUARTOS DEMAIS QUARTOS RESIDENCIAL BANHEIROS LAVANDERIA DEPSITO GARAGEM ABRIGO DESPENSA CORREDOR ESCRITRIO ESCADA HALL DO EDIFCIO HALL DA UNIDADE REAS COMUNS DE EDIFCIOS DE CORREDORES PRINCIPAIS HABITAO COLETIVA ESCADAS RAMPAS CRCULO REA MNIMA ILUMINAO VENTILAO INSCRITO (m) (m) MNIMA MNIMA 0,80 2,50 2,00 1,80 1,80 2,00 2,00 1,00 1,50 1,00 2,20 2,00 1,00 0,80 2,00 0,80 3,00 1,50 1,20 1,20 1,20 10,00 6,00 5,00 5,00 8,00 5,00 1,50 2,50 1,50 9,00 1,50 6,00 1/6 1/6 1/6 1/6 1/6 1/6 1/8 1/8 1/12 1/8 1/6 1/10 1/10 1/12 1/12 1/12 1/12 1/12 1/12 1/16 1/16 1/24 1/16 1/12 1/20 1/20 P DIREITO MNIMO (m) 2,30 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,20 2,20 2,10 2,20 2,20 2,50 2,30 2,50 2,10 2,50 2,50 2,50 2,10 2,10 PROFUNDIDADE MXIMA 3 vezes o p-direito 3 vezes o p-direito 3 vezes o p-direito 3 vezes o p-direito 3 vezes o p-direito 3 vezes o p-direito 3 vezes o p-direito 3 vezes o p-direito 3 vezes o p-direito 3 vezes o p-direito 3 vezes o p-direito 3 vezes o p-direito 3 vezes o p-direito 3 vezes o p-direito 22 20 21 16 17 18 19 27 8 9 10 11 12 13 8 14 15 continua 1256 12-3 1 124 7 1 1 OBSERVAES 12

LEI N _____________

ANEXO I

(continuao)

CDIGO DE OBRAS E POSTURAS NDICES APLICVEIS S EDIFICAES


USO TIPO DE AMBIENTE HALL DO PRDIO HALL DO PAVIMENTO CORREDORES PRINCIPAIS CORREDORES SECUNDRIOS ESCADAS EDIFCIOS COMERCIAIS ANTE-SALAS SALAS SANITRIOS KIT LOJAS SOBRELOJAS VESTBULO SALAS DE ESTAR SALA DE REFEIES HABITAO DE INTERESSE SOCIAL E CASAS POPULARES COPA COZINHA 1 E 2 QUARTOS DEMAIS QUARTOS BANHEIRO HABITAO DE INTERESSE SOCIAL E CASAS POPULARES CORREDOR ABRIGO ESCADAS CRCULO REA MNIMA ILUMINAO VENTILAO INSCRITO (m) (m) MNIMA MNIMA 3,00 2,00 1,20 1,20 1,20 2,00 2,50 1,00 1,00 3,00 2,00 0,80 2,50 1,80 1,80 1,80 2,50 2,00 1,00 0,80 2,00 0,80 6,00 4,00 4,00 15,00 1,20 1,50 20,00 6,00 10,00 5,00 4,00 4,00 7,50 5,00 1,50 8,00 1/10 1/10 1/6 1/6 1/8 1/8 1/6 1/6 1/6 1/6 1/6 1/6 1/6 1/6 1/8 1/20 1/20 1/12 1/12 1/16 1/16 1/12 1/12 1/12 1/12 1/12 1/12 1/12 1/12 1/16 P DIREITO MNIMO (m) 2,50 2,50 2,50 2,20 2,20 2,50 2,80 2,50 2,50 3,00 2,50 2,30 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,20 2,30 2,20 2,10 PROFUNDIDADE MXIMA 3 vezes o p-direito 3 vezes o p-direito 3 vezes o p-direito 3 vezes o p-direito 3 vezes o p-direito 3 vezes o p-direito 3 vezes o p-direito 3 vezes o p-direito 3 vezes o p-direito 3 vezes o p-direito 3 vezes o p-direito 3 vezes o p-direito 3 vezes o p-direito 3 vezes o p-direito 3 vezes o p-direito 13 1 31 12 13 32 1 1 1 2 29 30 2 OBSERVAES 23 - 24 2 20 21 19 25 26 27 19 26 27 28 8 9 10 11 12 13 2

92

PDDU

SOBRAL

LEI N _____________

ANEXO I

(continuao)

CDIGO DE OBRAS E POSTURAS NDICES APLICVEIS S EDIFICAES OBSERVAES: 1. 2. 3. 4. Tolerada a iluminao e ventilao zenital. Nos edifcios so tolerados chamins de ventilao e dutos horizontais. No poder comunicar-se diretamente com a cozinha e sala de refeies. Ficam dispensados destas exigncias depsitos que apresentarem uma das dimenses inferiores a 1,00m. 5. 6. 7. Para corredores com mais de 5,00m de comprimento, a largura mnima de 1,00m. Para corredores com mais de 10,00m de comprimento obrigatria a ventilao. Poder ser computada como rea de ventilao a rea da porta, quando exigir-se a rea mnima de ventilao em venezianas. 8. 9. Dever ser material incombustvel ou tratada para tal. Sero permitidas escadas em curva, desde que a curvatura interna tenha um raio mnimo de 2,00m e os degraus tenham largura mnima de 0,28m, medida na linha do piso, desenvolvida a distncia de 1,00m da linha de curvatura externa. 10. As exigncias da observao 9 ficam dispensadas para escadas tipo marinheiro e caracol, admitidas para acesso a torres, jiraus, adegas, ateliers, escritrios e outros casos especiais. 11. Sero obrigatrios os patamares intermedirios sempre que houver mudana de direo ou quando o lance da escada precisar vencer altura superior a 2,90m; o comprimento do patamar no ser inferior a largura da escada. 12. A largura mnima do degrau ser de 0,25m. 13. A altura mxima do degrau ser de 0,19m. 14. O piso deve ser antiderrapante.
93

PDDU

SOBRAL

15. A inclinao mxima ser de 10%. 16. Consideram-se corredores principais os que do acesso s diversas unidades dos edifcios de habitao coletiva. 17. Quando a rea for superior a 10,00m, devero ser ventilados na relao de 1/24 da rea do piso. 18. Quando o comprimento for superior a 10,00m, dever ser alargado de 0,10m por metro, ou frao, do comprimento excedente a 10,00m. 19. Quando no houver ligao direta com o exterior, ser tolerada ventilao por meio de chamins de ventilao ou pela caixa de escada. 20. Dever haver ligao direta entre o hall e a caixa de escada. 21. Tolerada ventilao pela caixa de escada. 22. A rea mnima de 6,00m exigida quando houver um s elevador. Quando houver mais de um elevador, a rea dever ser aumentada de 30% para o elevador excedente. 23. A rea mnima de 12,00m, exigida quando houver um s elevador, dever ser aumentada de 30% por elevador excedente. 24. Ser tolerado um dimetro de 2,50m, quando os elevadores se situarem no mesmo lado do hall. 25. Consideram-se corredores principais os de uso comum do edifcio. 26. Quando a rea for superior a 20,00m, devero ser ventilados na relao de 1/20 da rea do piso. 27. A abertura de ventilao dever se situar, no mximo, a 10,00m de qualquer ponto do corredor. 28. Consideram-se corredores secundrios os de uso exclusivo da administrao do edifcio ou destinado a servio. 29. Toda unidade comercial dever ter sanitrios. 30. Haver no mnimo, um sanitrio para cada 50,00m de rea.
94

PDDU

SOBRAL

31. A rea do abrigo no dever ser computada na rea da edificao para os efeitos do clculo da taxa de ocupao. 32. Tolerada escada tipo marinheiro, quando atender at dois compartimentos. OBSERVAES GERAIS: a) Para o uso residencial o revestimento impermevel das paredes ser, no mnimo, at 1,50m na cozinha, banheiro e lavanderia. b) Para os edifcios de habitao multifamiliar ou coletiva e comerciais o revestimento impermevel das paredes ser, no mnimo, at 1,50m nas escadas e sanitrios. c) Para os edifcios de habitao multifamiliar ou coletiva e comerciais o revestimento impermevel de piso ser no hall do prdio, hall dos pavimentos, corredores principais e secundrios, escadas, rampas, sanitrios e kit. d) Para todos os usos as colunas iluminao mnima e ventilao mnima, deste Anexo, referem-se relao entre a rea da abertura e a rea do piso. e) Neste Anexo, todas as dimenses so expressas em metros e as reas em metros quadrados.

95

LEI N _____________

ANEXO II

CDIGO DE OBRAS E POSTURAS DIMENSIONAMENTO DA LOTAO E SADA DAS EDIFICAES


CAPACIDADE DA UNIDADE DE PASSAGEM USO DESCRIO EXEMPLOS POPULAO ACESSOS E DESCARGAS 60 60 60 60 60 100 100 100 ESCADA E RAMPAS 45 45 45 45 45 60 60 60 PORTAS 100 100 100 100 100 100 100 100

Habitaes unifamiliares RESIDENCIAL

Casas trreas ou assobradadas, isoladas ou no

Duas pessoas por dormitrio Duas pessoas por dormitrio Duas pessoas por dormitrio e uma Uma pessoa por 15,00m de rea Uma pessoa por 15,00m de rea Uma pessoa por 3,00m de rea Uma pessoa por 3,00m de rea Uma pessoa por 3,00m de rea Uma pessoa por 7,00m de rea Uma pessoa por 7,00m de rea

Habitaes multifamiliares Edifcios de apartamento em geral Habitaes coletivas Hotis e assemelhados Pensionatos, internatos, mosteiros, conventos, residenciais geritricos Hotis, motis, penses, pousadas, hospedarias, albergues, casas de cmodos Hotis e assemelhados com cozinha prpria nos apartamentos, apart-hotis, hotis residenciais Armarinhos, tabacarias, frutarias, mercearias, boutiques e outros Edifcios de lojas, lojas de departamento, magazines, galerias comerciais, supermercados, mercados e outros Centros de compra em geral, shopping centers Escritrios administrativos ou tcnicos, consultrios, instituies financeiras, reparties pblicas, cabeleireiros, laboratrio de anlises, clnicas sem internao, centros profissionais e outros Agncias bancrias e assemelhados

SERVIOS DE HOSPEDAGEM

Hotis residenciais Comrcio em geral, de pequeno porte

COMERCIAL VAREJISTA

Comrcio de grande e mdio porte Centros comerciais Locais para prestao de servios profissionais ou conduo de negcios Agncias Bancrias

SERVIOS PROFISSIONAIS, PESSOAIS E TCNICOS

100

60

100

100

60

100
continua

96

LEI N _____________

ANEXO II

(continuao)

CDIGO DE OBRAS E POSTURAS DIMENSIONAMENTO DA LOTAO E SADA DAS EDIFICAES


CAPACIDADE DA UNIDADE DE PASSAGEM USO DESCRIO EXEMPLOS POPULAO ACESSOS E DESCARGAS ESCADA E RAMPAS PORTAS

SERVIOS Servios de reparao PROFISSIONAIS, (exceto os automotivos e PESSOAIS E os da categoria Industrial) TCNICOS Escolas em geral Escolas Especiais

Lavanderias, assistncia tcnica, reparao e manuteno de aparelhos eletrodomsticos, chaveiros, pintura de letreiros e outros Escolas de 1O, 2O e 3O graus, cursos supletivos, pr-universitrios e outros Escolas de artes, de lnguas, de cultura em geral e outras Locais de ensino e/ou prtica de artes marciais, ginstica, musculao, dana, esportes coletivos, sauna, casas de fisioterapia e outros Escolas profissionais em geral Creches, escolas maternais, jardins-deinfncia Escolas para excepcionais, deficientes visuais, auditivos e outros

Uma pessoa por 7,00m de rea Uma pessoa por 1,50m de rea Uma pessoa por 1,50m de rea Uma pessoa por 1,50m de rea Uma pessoa por 1,50m de rea Uma pessoa por 1,50m de rea Uma pessoa por 1,50m de rea Uma pessoa por 3,00m de rea Uma pessoa por 1,00m de rea Duas pessoas por 1,00m de rea

100

60

100

100 100

60 60

100 100

EDUCACIONAL E CULTURA FSICA

Espao para cultura fsica Centros de treinamento profissional Pr-escolas Escolas para portadores de deficincias

100

60

100

100 30 30 100 100 100

60 22 22 75 75 75

100 30 30 100 100 100


continua

Locais onde h objetos de Museus, galerias de arte, arquivos, valor inestimvel bibliotecas e assemelhados LOCAIS DE REUNIO DE PBLICO Templos e auditrios Centros esportivos Igrejas, sinagogas, templos e auditrios em geral Estdios, ginsios e piscinas cobertas com arquibancadas, arenas em geral

97

LEI N _____________

ANEXO II

(continuao)

CDIGO DE OBRAS E POSTURAS DIMENSIONAMENTO DA LOTAO E SADA DAS EDIFICAES


CAPACIDADE DA UNIDADE DE PASSAGEM USO DESCRIO EXEMPLOS POPULAO ACESSOS E DESCARGAS 100 ESCADA E RAMPAS 75 PORTAS

Locais para produo e apresentao de artes cnicas LOCAIS DE REUNIO DE PBLICO Clubes sociais Construes provisrias Locais para refeies Garagens sem acesso de pblico e sem abastecimento Garagens com acesso de pblico e sem abastecimento SERVIOS AUTOMOTIVOS Locais dotados de abastecimento de combustvel Servios de conservao, manuteno e reparos Servio de manuteno em veculos de grande porte e retificadoras em geral

Teatros em geral, cinemas, auditrios de estdios de rdio e televiso e outros Boates e clubes noturnos em geral, sales de baile, restaurantes danantes, clubes sociais e assemelhados Circos e assemelhados Restaurantes, lanchonetes, bares, cafs, refeitrios, cantinas e outros Garagens automticas Garagens coletivas no automticas em geral, sem abastecimento (exceto para veculos de carga e coletivos) Postos de abastecimento e servio, garagens (exceto para veculos de carga e coletivos) Postos de servio sem abastecimento, oficinas de conserto de veculos (exceto de carga e coletivos), borracharia Oficinas e garagens de veculos de carga e coletivos, mquinas agrcolas e rodovirias, retificadoras de motores

Uma pessoa por 1,00m de rea Duas pessoas por 1,00m de rea Duas pessoas por 1,00m de rea Uma pessoa por 1,00m de rea Uma pessoa por 40 vagas de veculos Uma pessoa por 40 vagas de veculos Uma pessoa por 40 vagas de veculos Uma pessoa por 20,00m de rea Uma pessoa por 20,00m de rea

100

100 100 100 100

75 75 75 60

100 100 100 100

100

60

100

100

60

100

100

60

100

100

60

100
continua

98

99

LEI N _____________

ANEXO II

(continuao)

CDIGO DE OBRAS E POSTURAS DIMENSIONAMENTO DA LOTAO E SADA DAS EDIFICAES


CAPACIDADE DA UNIDADE DE PASSAGEM USO DESCRIO EXEMPLOS POPULAO ACESSOS E DESCARGAS 60 ESCADA E RAMPAS 45 PORTAS 100

Hospitais veterinrios e assemelhados Locais onde pessoas requerem cuidados especiais por limitaes fsicas ou mentais

Hospitais, clnicas e consultrios veterinrios e assemelhados Asilos, orfanatos, abrigos geritricos, reformatrios sem celas e outros

Uma pessoa por 7,00m de rea Duas pessoas por dormitrio e uma pessoa por 4,00m de rea de alojamento Uma pessoa e meia por leito, mais uma pessoa por 7,00m de rea de ambulatrio

SERVIOS DE SADE E INSTITUCIONAIS

30

22

30

Hospitais, casas de sade, prontos socorros, clnicas com internao, Hospitais e assemelhados ambulatrios e postos de atendimento de urgncia, postos de sade e puericultura e outros Locais onde as atividades exercidas e os materiais utilizados e/ou depositados apresentam mdio potencial de incndio Locais onde as atividades exercidas e os materiais utilizados e/ou depositados apresentam grande potencial de incndio Atividades que manipulam e/ou depositam os materiais classificados como de mdio risco de incndio, tais como fbricas em geral, onde os materiais utilizados no so combustveis e os processos no envolvem a utilizao intensiva de combustveis Atividades que manipulam e/ou depositam os materiais classificados como de grande risco de incndio, tais como marcenarias, fbrica de caixas, de colches, subestaes, lavanderias a seco, estdios de TV, grficas, fbrica de doces, heliportos, e outros

30

22

30

Uma pessoa por 10,00m de rea

100

60

100

INDUSTRIAL, COMERCIAL DE ALTO RISCO, ATACADISTA E DEPSITOS

Uma pessoa por 10,00m de rea

100

60

100

continua

100

LEI N _____________

ANEXO II

(continuao)

CDIGO DE OBRAS E POSTURAS DIMENSIONAMENTO DA LOTAO E SADA DAS EDIFICAES


CAPACIDADE DA UNIDADE DE PASSAGEM USO DESCRIO EXEMPLOS POPULAO ACESSOS E DESCARGAS ESCADA E RAMPAS PORTAS

INDUSTRIAL, COMERCIAL DE ALTO RISCO, ATACADISTA E DEPSITOS DEPSITOS DE BAIXO RISCO

Locais onde h risco de incndio pela existncia de grande quantidade de materiais perigosos Depsito sem risco de incndio expressivo

Fbricas e depsitos de explosivos, gases e lquidos inflamveis, materiais oxidantes e Uma pessoa por outros definidos pelas normas da ABNT, 10,00m de rea tais como destilarias, refinarias, elevadores de gros, tintas, borracha e outros Edificaes que armazenam, exclusivamente, tijolos, pedras, areias, cimento, metais e outros materiais incombustveis Uma pessoa por 30,00m de rea

100

60

100

100

60

100

101

PDDU
LEI N _____________ ANEXO II
(continuao)

SOBRAL

CDIGO DE OBRAS E POSTURAS DIMENSIONAMENTO DA LOTAO E SADA DAS EDIFICAES OBSERVAES: 1 - Os parmetros apresentados neste Anexo so os mnimos aceitveis para o clculo da populao. 2 - No clculo da largura dos acessos, descargas, rampas, escadas e portas, ou seja da capacidade da unidade de passagem, uma Unidade de Passagem igual a 0,60m (sessenta centmetros). 3 - Esse clculo significa que numa largura de 0,60m (sessenta centmetros) passam x pessoas em um minuto. 4 - As capacidades das Unidades de Passagem em escadas e rampas, da forma como indicada na tabela, s valem para lances retos e sada descendentes. Nos demais casos, devem sofrer reduo, como abaixo especificado. Esses percentuais de reduo so cumulativos, quando for o caso: a) b) lances curvos de escadas reduo de 10% (dez por cento); lances ascendentes de escadas com degraus at 0,17m (dezessete centmetros) de altura reduo de 10% (dez por cento); c) lances ascendentes de escadas com degraus acima de 0,17m (dezessete centmetros) de altura reduo de 20% (vinte por cento); d) rampas ascendentes com declividade de at 10% (dez por cento) reduo de 1% (um por cento) por grau percentual de inclinao; e e) rampas ascendentes com declividade maior que 10% (dez por cento), at o mximo de 12,5% (doze e meio por cento) reduo de 20% (vinte por cento). 5 - Em apartamentos de at dois dormitrios, a sala deve ser considerada como dormitrio.

PDDU

SOBRAL

6 - Em apartamentos tipo kitnete, sem divises em compartimentos, considera-se uma pessoa para cada 6,00m (seis metros quadrados) de rea de pavimento. 7 - Alojamento igual a dormitrio coletivo, com mais de 10,00m (dez metros quadrados). 8 - Neste Anexo, sempre que se referir a rea, ou rea do pavimento, ser sempre a rea til como definido no captulo das definies. 9 - Auditrios e assemelhados, em escolas, bem como sales de festas e centro de convenes em hotis so considerados como Locais de Reunies de Pblico. 10 - As cozinhas e suas reas de apoio, nos clubes sociais e locais para refeies, tm seu uso com servios profissionais, pessoais e tcnicos, isto , uma pessoa por 7,00m (sete metros quadrados) de rea. 11 - Em hospitais e clnicas com internamento que tenham pacientes ambulatoriais, acrescese rea calculada por leito a rea do pavimento correspondente ao ambulatrio, na base de uma pessoa por 7,00m (sete metros quadrados). 12 - A parte de atendimento ao pblico de comrcio atacadista deve ser considerada como comercial varejista.

103

PDDU

SOBRAL

LEI N _____________

ANEXO III

CDIGO DE OBRAS E POSTURAS DIMENSIONAMENTO DE INSTALAES SANITRIAS TABELA I ESCRITRIOS


INSTALAES MNIMAS OBRIGATRIAS LAVATRIOS REAS DOS ANDARES SERVIDOS at 50,00m de 51,00m a 119,00m de 120,00m a 249,00m de 250,00m a 499,00m de 500,00m a 999,00m de 1.000,00m a 1.999,00m de 2.000,00m a 3.000,00m acima de 3.000,00m 1 2 3 4 6 8 10 1/300,00m ou frao 1 2 3 4 6 8 10 1/300,00m ou frao 1 2 3 4 5 6 1/500,00m ou frao APARELHOS SANITRIOS MICTRIOS

TABELA II LOJAS, EDIFICAES PARA COMRCIO E SERVIOS, GALERIAS COMERCIAIS


INSTALAES MNIMAS OBRIGATRIAS

EMPREGADOS

PBLICO

REAS DOS ANDARES SERVIDOS at 50,00m de 51,00m a 119,00m de 120,00m a 249,00m de 250,00m a 499,00m de 500,00m a 999,00m de 1.000,00m a 1.999,00m de 2.000,00m a 3.000,00m acima de 3.000,00m

LAVATRIOS 1 1 2 2 3 4 6

APARELHOS SANITRIOS 1 1 2 2 3 4 6

MICTRIOS 1 1 2 3 4 5

LAVATRIOS 1 2 2 3 3 4

APARELHOS SANITRIOS 1 2 2 3 3 4

MICTRIOS 1 1 2 2

1/500,00m ou 1/500,00m ou 1/600,00m ou 1/750,00m ou 1/750,00m ou 1/500,00m ou frao frao frao frao frao frao continua

104

PDDU

SOBRAL

LEI N _____________

ANEXO III

(continuao)

CDIGO DE OBRAS E POSTURAS DIMENSIONAMENTO DE INSTALAES SANITRIAS TABELA III DEPSITOS E PEQUENAS OFICINAS
INSTALAES MNIMAS OBRIGATRIAS LAVATRIOS REAS DOS ANDARES SERVIDOS de 40,00m a 119,00m de 120,00m a 249,00m de 250,00m a 499,00m de 500,00m a 999,00m de 1.000,00m a 1.999,00m de 2.000,00m a 3.000,00m acima de 3.000,00m 1 1 2 3 4 6 1/500,00m ou frao 1 1 2 3 4 6 1/500,00m ou frao 1 2 3 4 5 1/600,00m ou frao 1 1 2 3 4 5 1/600,00m ou frao APARELHOS SANITRIOS MICTRIOS CHUVEIROS

TABELA IV RESTAURANTES E LOCAIS DE REUNIO


INSTALAES MNIMAS OBRIGATRIAS

EMPREGADOS

PBLICO

REAS DOS ANDARES SERVIDOS at 119,00m de 120,00m a 249,00m de 250,00m a 499,00m de 500,00m a 999,00m de 1.000,00m a 1.999,00m de 2.000,00m a 3.000,00m acima de 3.000,00m

LAVATRIOS 1 2 2 3 3 4

APARELHOS SANITRIOS 1 2 2 3 3 4

MICTRIOS 1 1 2 2 3

LAVATRIOS 2 2 4 6 8 10

APARELHOS SANITRIOS 2 2 4 6 8 10

MICTRIOS 2 2 4 6 8 10

1/750,00m ou 1/750,00m ou 1/1.000,00m 1/300,00m ou 1/300,00m ou 1/300,00m ou frao frao ou frao frao frao frao continua

105

PDDU

SOBRAL

LEI N _____________

ANEXO III

(continuao)

CDIGO DE OBRAS E POSTURAS DIMENSIONAMENTO DE INSTALAES SANITRIAS TABELA V HOTIS, PENSIONATOS E PENSES
INSTALAES MNIMAS OBRIGATRIAS

HSPEDES

EMPREGADOS

REAS DOS ANDARES SERVIDOS at 119,00m de 120,00m a 249,00m de 250,00m a 499,00m de 500,00m a 999,00m de 1.000,00m a 1.999,00m de 2.000,00m a 3.000,00m acima de 3.000,00m

LAVATRIOS 2 3 4 6 8 10

APARELHOS SANITRIOS 2 3 4 6 8 10

CHUVEIROS 2 3 4 6 8 10

LAVATRIOS 1 1 1 1 2 2

APARELHOS MICTRIOS CHUVEIROS SANITRIOS 1 1 1 1 2 2 1 1 2 1 1 2

1/300,00m ou 1/300,00m ou 1/300,00m ou 1/500,00m 1/500,00m 1/500,00m 1/500,00m frao frao frao ou frao ou frao ou frao ou frao

TABELA VI ESCOLAS
INSTALAES MNIMAS OBRIGATRIAS

ALUNOS

EMPREGADOS

REAS DOS ANDARES SERVIDOS at 119,00m de 120,00m a 249,00m de 250,00m a 499,00m de 500,00m a 999,00m de 1.000,00m a 1.999,00m de 2.000,00m a 3.000,00m acima de 3.000,00m

LAVATRIOS 2 4 6 8 10 15

APARELHOS APARELHOS MICTRIOS CHUVEIROS LAVATRIOS MICTRIOS CHUVEIROS SANITRIOS SANITRIOS 2 4 6 8 10 15 1 2 3 5 8 10 1 3 5 8 10 1 2 2 3 4 6 1 2 2 3 4 6 1 1 2 3 4 5 1 1 2 3 4 5

1/200,00m 1/200,00m 1/300,00m 1/300,00m 1/500,00m 1/500,00m 1/600,00m 1/600,00m ou frao ou frao ou frao ou frao ou frao ou frao ou frao ou frao continua

106

PDDU

SOBRAL

LEI N _____________

ANEXO III

(continuao)

CDIGO DE OBRAS E POSTURAS DIMENSIONAMENTO DE INSTALAES SANITRIAS TABELA VII INSTALAES ESPORTIVAS
INSTALAES MNIMAS OBRIGATRIAS

ATLETAS

REAS DOS ANDARES SERVIDOS at 119,00m de 120,00m a 249,00m de 250,00m a 499,00m de 500,00m a 999,00m de 1.000,00m a 1.999,00m de 2.000,00m a 3.000,00m acima de 3.000,00m

LAVATRIOS 2 2 2 4 4 6 1/500,00m ou frao

APARELHOS SANITRIOS 2 2 2 4 4 6 1/500,00m ou frao

MICTRIOS 1 1 2 3 4 6 1/500,00m ou frao

CHUVEIROS 2 2 4 6 8 12 1/250,00m ou frao

TABELA VIII OFICINAS E INDSTRIAS


INSTALAES MNIMAS OBRIGATRIAS LAVATRIOS REAS DOS ANDARES SERVIDOS at 249,00m de 250,00m a 499,00m de 500,00m a 999,00m de 1.000,00m a 1.999,00m de 2.000,00m a 3.000,00m acima de 3.000,00m 1 2 3 4 6 1/500,00m ou frao 1 2 3 4 6 1/500,00m ou frao 1 2 3 4 5 1/600,00m ou frao 1 2 3 4 5 1/600,00m ou frao continua APARELHOS SANITRIOS MICTRIOS CHUVEIROS

107

LEI N _____________

ANEXO III

(continuao)

CDIGO DE OBRAS E POSTURAS DIMENSIONAMENTO DE INSTALAES SANITRIAS TABELA IX HOSPITAIS, CLNICAS E CONGNERES
INSTALAES MNIMAS OBRIGATRIAS

PACIENTES

EMPREGADOS

PBLICO

REAS DOS ANDARES SERVIDOS at 119,00m de 120,00m a 249,00m de 250,00m a 499,00m de 500,00m a 999,00m de 1.000,00m a 1.999,00m de 2.000,00m a 3.000,00m acima de 3.000,00m

LAVATRIOS

APARELHOS SANITRIOS

CHUVEIROS

LAVATRIOS

APARELHOS SANITRIOS

MICTRIOS

CHUVEIROS

LAVATRIOS

APARELHOS SANITRIOS

MICTRIOS

2 3 4 6 8 10

2 3 4 6 8 10

2 3 4 6 8 10

1 1 2 2 3 3

1 1 2 2 3 3

1 1 2 2 2 1/1500,00m ou frao

1 1 1 2 2 2 1/1500,00m ou frao

1 1 1 2 3

1 1 1 2 3

1 1 1 2 3

1/300,00m ou 1/300,00m ou 1/300,00m ou 1/1.000,00m 1/1.000,00m frao frao frao ou frao ou frao

1/1.100,00m 1/1.000,00m 1/1.000,00m ou frao ou frao ou frao