CONTRATO DE CONSTRUO SOB O REGIME DE ADMINISTRAO Contrato que entre si celebram, de um lado como CONTRATANTES, Fortunato Jos de Carvalho,

brasileiro, engenheiro civil, divorciado, Carteira de Identidade n M 766.295 SSP/MG, CPF n 131105276-34, residente na Rua Sergipe, n 507 Apto. 802, nesta capital; ngela Maria Drummond de Carvalho, economista, separada judicialmente, Carteira de Identidade n M 156 467, CPF n 276.749.836-68, residente na Av. Raja Gabaglia, n 1.123, apto 601, Luxemburgo, Belo Horizonte/MG e Carlos Alberto Horta Resende, Funcionrio Pblico Municipal, casado, Carteira de Identidade n MG 160.490 SSP/MG, CPF n 228981316-87, residente na Rua Coronel Pedro Jorge, n 110, Bairro Prado, Belo Horizonte/MG e outro lado como CONTRATADOS, Fortunato Jos de Carvalho, j qualificado acima, Carlos Alberto Horta Resende, j qualificado acima, e: Mrcia Andra Armond, brasileira, arquiteta, divorciada, Carteira de Identidade n M4-739.775 SSP/MG, CPF n 71566376653, mediante as seguintes clusulas e condies: CLUSULA PRIMEIRA OBJETO O objeto do presente contrato a construo pelos CONTRATADOS, de um edifcio residencial composto por 06 (seis) unidades habitacionais residenciais, obedecendo a projeto arquitetnico aprovado e licenciado em 14/10/2010, pela Prefeitura Municipal de Belo Horizonte, Alvar n 27319 processo n 01 100660 10-87, com rea total de 872,80 metros quadrados, sendo: 1. Subsolo (denominado garagem), contendo 13 (treze) vagas de garagem, com entrada de veculos pela Rua Vereador Nelson Cunha, 431, Hall de elevador e escadaria; 2. Pavimento tipo (1 ao 3 andar), composto 02 (dois) apartamentos de 03 (trs) quartos, totalizando 02 (duas) unidades por andar. O terceiro pavimento ter terrao ou cobertura aprovada no andar superior. 3. Pavimentos Superiores destinados casa de mquinas do elevador, barrilete, caixa dgua e telhado. A edificao denominada Condomnio do Edifcio Aroeira, ser executada sobre o lote n 18, da quadra n 101 do Bairro Estoril, nesta capital, registrado no 1 Ofcio de Registro de Imveis de Belo Horizonte, Minas Gerais, matrcula n 47.459 do Livro 2. CLUSULA SEGUNDA PRAZO E VIGNCIA A execuo da obra, cuja administrao compete aos CONTRATADOS, dever ser concluda no prazo de 24 (vinte e quatro) meses, com incio em 10 de junho de 2013 e trmino previsto para 10 de junho de 2015, o qual ser elastecido nas hipteses de caso fortuito, fora maior ou qualquer das ocorrncias abaixo: 1- Solicitao dos CONTRATANTES de modificaes nos projetos ou especificaes aps o incio da obra; 2- Convenincia dos CONTRATANTES por interesses financeiros em prolongar o prazo da construo, dependendo neste caso da concordncia dos CONTRATADOS; 3- Interrupes da construo por culpa ou interesse dos CONTRATANTES; 4- Falta no mercado de materiais necessrios execuo da obra; 5- Movimento grevista ou ausncia de mo-de-obra que venham obstaculizar os trabalhos; 6- Atrasos ou interrupo de algum CONTRATANTE nos pagamentos referentes ao custo total do empreendimento de forma a prejudicar ou retardar o andamento da obra. A entrega da obra pelos CONTRATADOS aos CONTRATANTES est condicionada vistoria positiva da Prefeitura Municipal de Belo Horizonte/MG, com a expedio do habite-se da edificao e expedio da Certido Negativa de Dbito (CND), pelo Instituto Nacional do Seguro Social (INSS).

CLUSULA TERCEIRA CUSTO TOTAL DA OBRA O custo estimado da obra, baseado nos Projetos aprovados pela Prefeitura Municipal de Belo Horizonte e demais projetos que compem a construo est orado em R$1.300.000,00 (um milho e trezentos mil reais) com base, principalmente, no custo incorrido para execuo da obra do edifcio Ip, localizado no n 415 da Rua Vereador Nelson Cunha (ao lado da presente edificao), construo esta similar do edifcio objeto deste contrato. O custo total orado representa, portanto o desembolso mensal de R$54.166,67 a ser suportado pelos CONTRATANTES na proporo das fraes ideais de cada proprietrio. Na estimativa do custo total da obra, no foram considerados os seguintes gastos: 1- Pagamentos de encargos ou despesas impostos pela legislao trabalhista, previdencirio e fiscal de qualquer rgo pblico decorrente de multa aplicada ou condenao judicial no previstos no custo normal; 2- O custo do terreno e as despesas com despachantes, cartrios e rgos pblicos, impostos, taxas e emolumentos vinculados ao imvel ou que sejam de responsabilidade de seus proprietrios, desvinculados da obra; 3- Honorrios advocatcios devidos por fora de propositura de eventuais medidas judiciais ou trabalhistas relacionadas ao objeto do presente contrato, bem como seguros contratados em razo da obra, seja de materiais da edificao, pessoal ou trabalhista. Os CONTRATANTES declaram ainda cientes de que o custo total estimado da obra poder ser alterado durante sua execuo em funo de alterao na qualidade dos materiais aplicados, de mudanas na legislao vigente determinada por rgos pblicos, podendo ser alterados os valores dos desembolsos mensais dos CONTRATANTES. CLUSULA QUARTA CONDIES OPERACIONAIS Os CONTRATANTES sero responsveis pelo pagamento integral do custo total da obra, em planilhas especficas de desembolsos, mediante depsito mensal em conta bancria a ser aberta exclusivamente para as transaes inerentes ao objeto deste contrato. Ser comunicado pelos CONTRATADOS via e-mail a cada CONTRATANTE os valores dos desembolsos mensais, at 05 (cinco) dias antes do trmino do ms presente, no caso de alterao dos valores em relao ao ms anterior, cujo depsito mensal dever ser efetuado por cada CONTRATANTE at o dia 10 de cada ms. Ser encaminhado a cada CONTRATANTE via e-mail, pelos CONTRATADOS, mensalmente at o dia 05 (cinco) do ms seguinte, a prestao de contas atravs de balancete mensal e a situao financeira do empreendimento especificando os valores em conta corrente bem como, as aplicaes financeiras do dinheiro depositado no banco. A conta bancria da obra ser aberta, se possvel em nome do Condomnio do Edifcio Aroeira ou em caso de recusa da instituio bancria, em nome dos CONTRATADOS, Fortunato Jos de Carvalho e Carlos Alberto Horta Resende, que responsabilizaro pelas operaes bancrias conjuntamente sempre que ditas operaes superarem a R$1.000,00 (mil reais), inclusive emisso de cheques ou individualmente para valores iguais ou inferiores a R$1.000,00(um mil reais). CLUSULA QUINTA OBRIGAES DOS CONTRATANTES Os CONTRATANTES se obrigam, conjuntamente e/ou isoladamente a suportar: O custeio das unidades autnomas e os gastos de qualquer natureza, diretos e indiretos, que comprovadamente tenham sido efetuados e sejam necessrios para a construo do prdio e ainda: 1- Proverem os CONTRATADOS com as quantias necessrias para as despesas da obra de acordo com os prazos de pagamentos estipulados; 2- Cumprirem perante Receita Federal do Brasil e demais rgos todas as obrigaes acessrias exigidas do responsvel por obra de construo civil; 3- Entregar aos CONTRATADOS, ao trmino da obra objeto deste contrato, documento de quitao ampla e irrestrita de todas as obrigaes com eles assumidas; 2

4- No custo total da obra o contratante Fortunato Jos de Carvalho contribuir com a proporo de 70,425% (frao ideal de 0,70425) correspondente aos apartamentos 102, 201, 301 e 302 e respectivas vagas de garagem. ngela Maria Drummond de Carvalho contribuir com a proporo de 15,490% (frao ideal de 0,15490), correspondente ao apartamento 101 e respectivas vagas de garagem. Carlos Alberto Horta Resende contribuir com a proporo de 14,085% (frao ideal de 0,14085) correspondente ao apartamento 202 e respectivas vagas de garagem. CLUSULA SEXTA OBRIGAES DOS CONTRATADOS Os CONTRATADOS se obrigam, conjuntamente e/ou isoladamente a: Executar a obra contratada seguindo rigorosamente as bases lanadas nos projetos aprovados pela Prefeitura Municipal de Belo Horizonte/MG. Executar as compras de materiais e servios necessrios execuo da obra com o mximo de zelo, procurando obter os melhores preos, condies e qualidade de materiais e servios. Apresentar mensalmente aos CONTRATANTES, a Prestao de Contas (Balancetes) dos valores gastos na obra. Os CONTRATADOS obrigam-se a concluir a edificao no prazo estimado de 24 (vinte e quatro) meses, a contar da data de assinatura deste documento; descontados os dias de paralisao da obra por motivo de fora maior, carncia de materiais, mo de obra, chuvas impeditivas do trabalho normal, greves, revolues, falta de gua ou de energia eltrica, e na hiptese de se verificarem quaisquer alteraes nas plantas ou especificaes do prdio, se ocorrer o atraso no pagamento de quaisquer compras ou encargos por parte dos CONTRATANTES, ou por suspenso dos servios, a pedido dos CONTRATANTES. Ocorrendo algum destes casos, ficar automaticamente prorrogado o prazo de entrega das obras por tempo igual interrupo. Os CONTRATADOS mantero na obra todos os documentos necessrios, exigidos pelos rgos de fiscalizao, CREA, Ministrio do Trabalho, INSS, etc. Os CONTRATADOS devero providenciar o registro da obra no CREA, atravs da emisso das ARTs (Anotao de Responsabilidade Tcnica), responsabilizando-se por vcios, deficincias construtivas, na execuo, desde que comprovadas por peritos oficiais, conforme regulado no Cdigo Civil Brasileiro, e ainda: 1- Providenciar, s custas dos CONTRATANTES, todos os materiais necessrios para a execuo da obra, fazendo as necessrias previses, oramentos, coletas de preos, compra, inspeo dos mesmos; 2- Providenciar o dimensionamento, escolha, compra ou aluguel de todos os equipamentos necessrios execuo da obra; 3- Escolher e contratar toda mo-de-obra necessria para a obra, sempre em seus nomes e nas condies de prepostos dos CONTRATANTES. Os CONTRATANTES respondem conjuntamente e/ou isoladamente por todas as responsabilidades inerentes a obra objeto deste contrato e, principalmente, cada um isoladamente: a- Fortunato Jos de Carvalho ser o responsvel tcnico da execuo da obra perante ao Conselho Regional de Engenharia de Minas Gerais/CREA-MG e demais rgos pblicos vinculados construo civil, perante aos CONTRATANTES e a terceiros. Ser tambm o responsvel pela compra e locao de materiais ferramentas, mquinas e equipamentos destinados obra, bem como, pagamentos aos fornecedores; b- Carlos Alberto Horta Rezende ser responsvel pelo setor de pessoal, incumbindo contratar empreiteiro e todos os prestadores de servios obra, bem como contratar administrar e demitir funcionrios, compreendendo: quantitativos, pagamentos, presena, horrio de trabalho, frias, licenas, direitos trabalhistas e tudo mais que diz respeito mo de obra do empreendimento; c- Mrcia Andra Armond ser responsvel pelo setor de arquitetura vinculado construo e Prefeitura Municipal de Belo Horizonte, prestao de contas, balancetes, controle documental, oramentos e acompanhamento de toda escolha de material, detalhamento dos elementos de acabamento, paginao, quantitativo e aplicao dos produtos na obra. 3

CLUSULA STIMA REMUNERAO PELA ADMINISTRAO DA OBRA A Remunerao dos CONTRATADOS ser na forma de Taxa de Administrao, que incidir sobre o custo total global da obra, ao ndice de 12%(doze por cento), que dever ser paga mensalmente at o dia 15(quinze) de cada ms, subseqente ao ms vencido, na proporo de 4% (quatro por cento) para cada contratado. No ser objeto de remunerao por taxa de administrao os custos decorrentes de: 1- Despesas com transporte, combustvel e telefone dos CONTRATADOS, necessrios ao desempenho de suas funes vinculadas obra; 2- Despesas tpicas de administrao de obra, tais como: remunerao de compradores, almoxarifes, controladores e recebedores de mercadorias e despesas de escritrios, exceto o pagamento do contador da obra; 3- Pagamento de ferramentas, materiais, mquinas e equipamentos de propriedade dos CONTRATADOS colocados disposio da obra. Estes produtos sero devolvidos a seus proprietrios ao final da construo devidamente revisados e nas condies em que foram emprestados obra; 4- A prpria taxa de administrao paga aos CONTRATADOS. CLUSULA OITAVA DISPOSIES GERAIS Finalizada e entregue a obra objeto deste contrato, o saldo existente no caixa da obra ser retido pelos contratados por no mximo 60 (sessenta) dias para realizao de reparos, manuteno, correo de defeitos ou vcios ocultos da construo e aps este prazo ser rateada entre os CONTRATANTES na proporo da participao de cada um. CLUSULA NONA FORO. As partes elegem o foro da comarca de Belo Horizonte, Minas Gerais, para dirimir quaisquer dvidas ou litgios decorrentes do presente contrato. Belo Horizonte, 10 de junho de 2013. CONTRATNTE: ______________________________ ngela Maria Drummond de Carvalho CONTRATANTES e reciprocamente CONTRATADOS: _____________________ Fortunato Jos de Carvalho ________________________ Carlos Alberto Horta Resende CONTRATADA ___________________ Mrcia Andra Armond TESTEMUNHAS: 1) Nome/ass.: End.: CPF 2) Nome/ass.: End.: CPF. 4