CONSEJOS PRCTICOS Y NORMAS PARA LA ELABORACIN LA DEMANDA EN EL PROCESO CIVIL1

En el proceso civil hay dos tipos de demanda: la demanda ordinaria, regulada en el art. 399 LEC, que resulta aplicable directamente al juicio ordinario y supletoriamente al resto de procesos declarativos (sean ordinarios, especiales o sumarios), y la demanda sucinta, regulada en el art. 437 LEC, que puede ser utilizada potestativamente por el actor es decir no necesariamente-, pero slo en el mbito del juicio verbal por razn de la cuanta (250.2 LEC). La diferencia sustancial es que en la demanda sucinta se puede prescindir de la causa petendi, es decir, de la plasmacin en ella de los hechos jurdicamente relevantes (art. 437.1 LEC), situacin que no se da en la demanda ordinaria.

PRIMERA PARTE.- CONSEJOS PRCTICOS PARA LA REDACCIN DE LA DEMANDA

I.- EL LENGUAJE El lenguaje es el primer elemento esencial a tener en cuenta en la redaccin de la demanda. ste ser siempre escrito, pues as lo imponen las normas procesales. Precisamente por ello lo primero que debemos tener en cuenta es que el lenguaje escrito es distinto del lenguaje oral o hablado. As, por ejemplo, la repeticin de palabras para incrementar el impacto del mensaje que queremos transmitir est permitido en el lenguaje hablado, pero no en el escrito donde para evitar incurrir en repeticiones ser preciso muchas veces buscar sinnimos. Del mismo modo, la sobrecarga de informacin la soporta el papel, pero difcilmente la audiencia; prueba de ello es que una pgina de cualquier peridico contiene normalmente ms palabras que un programa de noticias de veinte minutos de radio o televisin. En conclusin, el lenguaje escrito, que ser el que se utilice para la redaccin de la demanda, ha de emplearse de forma correcta, sencilla, breve, clara, breve y exhaustiva: a) Correcta: Han de respetarse escrupulosamente las normas ortogrficas y de gramtica (no obstante, suelen permitirse ciertas licencias en el uso de maysculas, negrita o subrayado, si bien no debe abusarse de estas licencias tipogrficas).
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Texto elaborado para sus alumnos por el Dr. Javier Vecina Cifuentes, Profesor Titular de Derecho Procesal. UCLM. Albacete. 2011.

b) Sencilla: Es aconsejable el uso de frases y prrafos cortos. Se debe tender a hacer uso de oraciones simples y evitar el empleo de oraciones compuestas, gerundios y prrafos interminables. c) Clara: Lo que se persigue con todo escrito es que el lector comprenda nuestro pensamiento. Por ello, la claridad y el orden en las ideas debe primar en el escrito. Se ha de transmitir directamente el mensaje que realmente quiere hacerse llegar al Juez, sin circunloquios, y utilizando un leguaje sencillo pero claro. La idea principal, es decir aquella sobre la que se sustenta principalmente nuestro argumento, es aconsejable que se exponga desde un principio para as centrar rpidamente la atencin del lector en lo esencial; en los primeros hechos y en los primeros fundamentos de derecho debe estar contenida nuestra idea clave. Por otro lado, se ha de evitar la ambigedad del lenguaje y el uso de acrnimos poco frecuentes, que el Juez pueda desconocer. d) Breve: Los Jueces y Magistrados son profesionales cualificados y altamente ocupados. Hemos de pensar que nuestro caso no es el nico que tienen sobre la mesa, por lo que hemos de facilitarles su trabajo siendo breves. Como deca Baltasar Gracin: lo bueno, si breve, dos veces bueno, y aun lo malo, si breve, no tan malo. En caso de que, excepcionalmente, el escrito forense haya de ser muy extenso, es recomendable que dentro del mismo se incluya un ndice. e) Exhaustiva: La brevedad no est reida con la exhaustividad. La narracin de los hechos en la demanda ha de ser breve pero exhaustiva. Dicha exhaustividad no es exigible de todos los hechos, sino exclusivamente de los hechos jurdicamente relevantes, esto es, aquellos que sirven de fundamento a la pretensin y la sentencia estimatoria de la misma. Tngase en cuenta que el principio iura novit curia no alcanza a los hechos, por lo que es una carga procesal de las partes su aportacin al proceso en los escritos rectores del procedimiento, demanda y contestacin a la demanda. Por otro lado, y aun cuando el papel lo aguanta todo, debemos tener cuidado e introducir nicamente en el escrito de demanda o en su caso de contestacin a la demanda- aquellas afirmaciones fcticas susceptibles de ser posteriormente probadas. No slo es vano, sino perjudicial, afirmar un hecho favorable en la demanda y ver cmo despus, tras la fase probatoria, la verdad de dicha afirmacin fctica es refutada por la prueba. Por ltimo, debe tenerse en cuenta que aun cuando la demanda la redactar el abogado cuando ste intervenga- es costumbre que los escritos forenses elaboren como si fueran redactados por el Procurador cuando ste interviene- y no por el Abogado. Se utilizan en los escritos expresiones tales como mi representado, mi mandante, mi poderdante o mi patrocinado, para referirse a la parte material a quien se representa, y no la de mi defendido. II.- LA RETORICA De lo que se trata con la demanda al igual que con la contestacin a la demanda u otro escrito forense- es de convencer al Juez o Tribunal. Por ello, es 2

frecuente que el lenguaje que utilicemos tenga un cierto carcter persuasivo o retrico. Algunas tcnicas de la retrica a las que se recurre en los escritos forenses son las siguientes: 1.- Los contrastes (o anttesis): a) Las contradicciones: Nos permiten destacar un determinado hecho o acto, por su oposicin a otros contrarios. Es frecuente el uso retrico de contradicciones, tales como: No es esto (afirmacin), sino aquello (negacin); o Es cierto que, pero no lo es menos que (vgr. la actuacin del demandado no es un evento aislado, sino que obedece a un plan preconcebido, es cierto, como sostiene el demandado, que ninguno de los conflictos que ha tenido se ha judicializado, pero no es menos cierto que algunos de ellos se han sometido a la resolucin de otro mtodo heterocompositivo como el arbitraje, lo cual, sin embargo, omite decir el demandado). b) Las comparaciones: Nos permiten argumentar que una cosa es mejor, ms rpida, ms efectiva, etc. que otra. Es frecuente al respecto el uso de expresiones tales como: ms esto que aquello mejor esto que aquello es preferible esto que aquello. c) Los contrarios (o antnimos): Tambin puede recurrirse al empleo de antnimos como uso retrico: vgr. es verdadero o falso, tertium non datur. Los antnimos pueden ser muy variados: justicia-injusticia (vgr lo que es justo, no puede ser injusto ), siempre-nunca (siempre recibe, pero nunca da), blanco-negro (si es algo blanco no puede ser negro). d) Inversin de frases: Es un contraste en el que algunas palabras de la primera parte del contraste son utilizadas en un orden invertido en la segunda parte: Trabajar para vivir, no vivir para trabajar. 2.- Enigmas y preguntas retricas El empleo de preguntas retricas en el escrito de demanda u otro escrito forense- tambin puede tener un efecto muy persuasivo: vgr.: Y si no trabaja en eso, de qu vivira? Y si no tena intencin de usarla qu haca con la pistola en la mano? Pregunta el actor por qu contrat mi representado con l? Porque no le quedaba ms remedio.

SEGUNDA PARTE.- ESTRUCTURA Y NORMAS PROCESALES A TENER EN CUENTA EN LA ELABORACIN DE LA DEMANDA Atendiendo a la Ley procesal y a los usos forenses, la demanda ordinaria suele presentar la siguiente estructura: Encabezamiento Hechos Fundamentos de Derecho Suplico

Eventualmente la demanda puede contener peticiones accesorias las principales, cada una de las cuales se formula mediante un nuevo Suplico, precedido de su correspondiente fundamentacin fctica y jurdica expuesta en el correspondiente Otros digo. En consecuencia, cada DIGO u OTROS DIGO debe ir acompaado de un posterior SUPLICO (por ejemplo: OTROS DIGO: Que Por lo expuesto, SUPLICO DE NUEVO AL JUZGADO: Que Analicemos cada una de las partes de la demanda. I.- ENCABEZAMIENTO El encabezamiento debera ser breve, y es prctica forense habitual que se exprese en l: 1.- El rgano jurisdiccional objetiva y territorialmente competente para conocer de la demanda (arts. 36-39, y 45 y ss. LEC y 86, bis y ter LOPJ). 2.- Si el actor comparece en nombre propio (cuando es posible, por concurrir alguna de las excepciones del art. 23.2 LEC), o interviene el Procurador en representacin suya, afirmndose en este ltimo caso si se acredita dicha representacin mediante copia de la escritura notarial de poder, apud acta ante el Secretario judicial de cualquier Oficina judicial (art. 24.2 LEC) o por designacin del turno de oficio en caso de que se haya concedido al actor justicia gratuita. Tngase en cuenta que con la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, conocida como Ley Omnibus, ha desaparecido el principio de territorialidad que acampaaba desde antiguo a la Procuradura, por lo que los procuradores colegiados en un solo Colegio pueden actuar ahora en todo el territorio nacional. 3.- Si se acta bajo direccin letrada, en cuyo caso, que ser lo normal, se indicar el nombre del Abogado, n de colegiado, y el Iltre. Colegio de Abogados al que pertenece (art. 31 LEC). Tngase en cuenta que slo excepcionalmente, en los casos previstos en el art. 31.2 LEC), podr el actor comparecer al proceso sin asistencia de abogado. 4.- La determinacin de la accin o pretensin que se ejercita, aunque si sta fuera mltiple o compleja bastar con remitirse total o parcialmente a lo que se pide en el suplico de la demanda. 4

5.- Los trmites por los que ha de sustanciarse dicha accin o pretensin esto es, el procedimiento adecuado- (para determinar el procedimiento adecuado deben tenerse en cuenta fundamentalmente los arts. 249, 250 y 748 y ss LEC; aunque tambin otros preceptos (arts. 34 y 35 y art. 517.2, aps. 4 y ss. LEC) y algunas leyes especiales, como los arts. 328 Ley Hipotecaria y la Ley Concursal 22/2003, que establecen procedimientos declarativos especiales al margen de la LEC). 6.- Frente a quin o frente a quines se ejercita dicha accin o pretensin (arts. 10-12 LEC), con indicacin de sus datos personales y domicilio o domicilios a efectos de notificacin (art. 155 y ss. LEC). Tngase en cuenta que el actor podr demandar a quien quiera, pero debe pechar con las consecuencias negativas que de ello se pudieran derivar, fundamentalmente la imposicin de costas si el demandado es absuelto, ya sea falta de legitimacin pasiva o de fundamentacin de la demanda.
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA QUE POR TURNO DE REPARTO CORRESPONDA DE LOS DE ALBACETE JAVIER MARTNEZ DURN, Procurador de los Tribunales y de DON JULIN GMEZ LORCA, conforme acredito mediante copia de escritura de poder que acompao como documento nm. 1, bajo la direccin Letrada de don MARCOS SEZ GONZLEZ, Abogado colegiado n 1221 del Ilustre Colegio de Abogados de Albacete, ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en derecho, DIGO: Que por medio del presente escrito, y en la representacin que ostento, formulo DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO, en ejercicio de accin de impugnacin del Acuerdo adoptado en fecha 30 de septiembre de 2009 por la Comunidad de Propietarios del Edificio Zona Verde, sito en Albacete, C/ Mayor 203, contra dicha Comunidad de Propietarios, que tendr la consideracin de parte demandada en esta causa, debiendo ser trada a los autos representada por su Presidente D. Soledad Prez Soria, con NIF n 444.555.666-J, con domicilio a efectos de notificaciones en Albacete, C/ Mayor, n 203, 7-K, al objeto de obtener sentencia de conformidad con los trminos del suplico de esta demanda. Todo ello, en virtud de los siguientes

II.- HECHOS 1.- En este apartado debern recogerse de forma exhaustiva, correlativa y numerada los hechos jurdicamente relevantes, esto es, aquellos que sirvan de fundamento a la tutela judicial que se solicita en la demanda (PRIMERO.. SEGUNDO.-): art. 399 LEC. sta ser la causa petendi de la pretensin, cuya modificacin posterior por la parte actora no es en principio posible, como tampoco lo es que el Juez supla los defectos u omisiones de la parte en la fijacin de los hechos (arts. 412, 413 y concordantes LEC). De ah la importancia de afirmar con precisin y exhaustividad aquellos hechos sobre los que el actor pretenda fundar el derecho que invoca en la demanda.

El relato de hechos (jurdicamente relevantes) habr de ser lo ms ordenado posible, para lo cual suele ser habitual utilizar una exposicin histrica de los hechos (vgr. En tal fecha sucedi. Pasado un mes el demandado.). Junto al histrico, el razonamiento lgico a la hora de exponer los hechos suele resultar de bastante utilidad, por su alto grado de persuasin. Lo normal es combinar en el relato de hechos ambos mtodos, el histrico y el lgico. 2.- A la demanda han de acompaarse una serie de documentos sobre el fondo, cuya indicacin es usual en la prctica forense hacerla en este apartado relativo a los HECHOS, al hilo de la exposicin, numerando correlativamente el actor los documentos que presentar y expresando en cada caso brevemente cul es su contenido (vgr. Se acompaa, como documento n 2, escritura de compraventa de fecha 15 de diciembre de 2003, otorgada ante el Notario del Iltre. Colegio de Notarios de Albacete, D.). Tales documentos son los que se enumeran en el art. 265.1 LEC, y si no se acompaan a la demanda precluye para el actor la posibilidad de aportarlos posteriormente al proceso (art. 269.1 LEC). Tngase en cuenta que entre tales documentos se encuentran tambin los dictmenes periciales en que la parte actora apoye su pretensin (art. 336 LEC); si bien, el art. 337 LEC permite al demandante, si no le fuera posible aportar el dictamen de parte, anunciar en la demanda su intencin de aportarlo posteriormente a los autos, lo que habr de hacer en cuanto disponga de l y, en todo caso, 5 das antes de iniciarse la audiencia previa al juicio ordinario, o la vista en el juicio verbal. Este escrito inicial de demanda y para el demandado el de contestacin a la demanda- es tambin el momento procesal idneo para solicitar, si as se considera oportuno por la parte actora, la designacin de peritos por el Tribunal (art. 339.2 LEC). 3.- En caso de que el actor no disponga de los documentos a que se refiere el art. 265.1 LEC, ni pueda tenga acceso a ellos, deber dejar designado en la demanda el registro o archivo donde se encuentren si posteriormente, en fase probatoria, pretende que, vgr. por exhorto u oficio, se traigan al proceso como medio de prueba art. 265.2 LEC- (vgr. A efectos probatorios, se dejan designados expresamente los archivos del Juzgado de Primera Instancia nm.1 de Albacete, ante el que se sustanciaron los autos de ejecucin de ttulo judicial n 123/04, en los que mi representada no fue parte).

HECHOS
PRIMERO.- Mi representado, D. Julin Gmez Lorca, es propietario de la vivienda letra k, de la planta sptima, del edificio sito en Albacete, C/ Mayor, n 203, segn se acredita mediante la escritura de compraventa que se acompaa a la presente demanda como documento. n 2. SEGUNDO.- En fecha 30 de septiembre de 2.009 se celebr Junta General Extraordinaria de la Comunidad de Propietarios del edificio citado en el que se encuentra ubicado el inmueble descrito propiedad de mi mandante, en la que segn acta de la misma levantada al n 10, y cuya copia fue remitida por el Sr. Presidente de dicha Comunidad a mi

representado en su domicilio con posterioridad a su celebracin, se adoptaron los siguientes acuerdos: Se aprueba la instalacin de una piscina cubierta, por un montante de 40.000 euros, contratando para ello a la empresa CONSTRUCCION DE PISCINAS, S.L., quien deber efectuar sus trabajos conforme al presupuesto detallado presentado por ella y que se acompaa a la presente Acta. Se autoriza al presidente para que en nombre de la Comunidad realice y suscriba cuantos documentos sean precisos al efecto. Para hacer frente al pago que la Comunidad deba afrontar, cada vecino deber abonar mensualmente, y durante 24 meses, la cantidad total de 150 euros, a partir del mes de octubre de 2009. A fin de acreditar tales extremos, se acompaa como documento n. 3, escrito remitido por el Sr. Presidente de la Comunidad de Propietarios al domicilio de mi representado informndole de la Asamblea y requirindoles el abono, a partir del mes de octubre, de la nueva cuota; y como documento nm. 4 copia del acta n 10 que se acompaaba al mismo; y como documento n 5, certificacin de los acuerdos adoptados en la citada Junta. TERCERO.- Mi mandante no pudo asistir a la meritada Junta General Extraordinaria en la que se adopto el acuerdo trascrito en el hecho anterior, por la sencilla razn de que desconoca totalmente su celebracin al no haber sido informado de ella en modo alguno. Es decir, que mi representado en ningn momento tuvo conocimiento de la celebracin de dicha Junta con anterioridad a su celebracin, siendo as que tan slo una vez celebrada la misma fue cuando mi mandante tom conocimiento. Extraamente, esta vez s, a travs de escrito remitido a su domicilio (documento n 3 antes sealado) en el que se le informaba de lo acordado en la Asamblea General. CUARTO.- De todo lo anteriormente expuesto cabe deducir la existencia de graves defectos en la convocatoria de la Junta sealada, vulnerndose por el Sr. Presidente, segn se indicar con detalle en el apartado siguiente, el procedimiento legalmente establecido a tal fin, as como tambin el igualmente establecido en la Ley de Propiedad Horizontal en cuanto a las citaciones para asistencia a la misma, y en consecuencia la nulidad radical de la misma as como de los acuerdos en ella adoptados, dado los defectos invalidantes de que adolece al no ajustarse a lo dispuesto en normas de carcter imperativo. Mxime si tenemos en cuenta la importancia de los asuntos que se trataron en la misma, los cuales suponen un gasto absolutamente innecesario y desmedido, en comparacin con otros presupuestos mucho menos onerosos. Se acompaan, como documentos n 6 y 7, sendas fotocopias de presupuestos elaborados a instancias de la Comunidad por otras dos mercantiles, que resultan como puede observarse mucho ms econmicos, dejando designados expresamente los archivos de tales empresas para sus momento y caso. A los anteriores hechos son de aplicacin los siguientes,

III.- FUNDAMENTOS DE DEREHO 1.- Procesales: Se indicarn en apartados numerados los relativos a los presupuestos y requisitos procesales: jurisdiccin, competencia, capacidad, legitimacin, postulacin, cuanta, procedimiento adecuado y, en su caso, acumulacin de acciones. En determinados procedimientos declarativos especiales, plenarios o sumarios, se exige por la Ley el cumplimiento de determinados presupuestos o requisitos procesales para la admisibilidad de la demanda (vgr. los requisitos que para ciertas demandas exige el art. 439 LEC, o los documentos que exige 7

el art. 266 LEC, entre los que se encuentra por remisin el documento oficial de liquidacin de tasas judiciales cuando su abono sea preceptivo modelo 696-). A su cumplimiento habr de hacerse referencia en este apartado de Fundamentos de Derecho procesales, abriendo a tal fin si se quiere un apartado que podra denominarse vgr. Requisitos procesales especiales. Por ltimo, suele ser habitual incorporar un Fundamento de Derecho de carcter procesal relativo a los requisitos formales del acto que se est realizando, en este caso la demanda. 2.- De fondo: Se sealarn los preceptos legales y la doctrina jurisprudencial en los que se ampare el derecho que se invoca en la demanda, con la argumentacin jurdica pertinente. Rige el principo iura novit curia, por lo que cualquier error u omisin en la fundamentacin jurdica de fondo podr ser subsanada por el Tribunal, siempre que ello no entrae una alteracin del los trminos en que el debate ha quedado planteado por las partes.
FUNDAMENTOS DE DERECHO PRIMERO.- JURISDICCIN Y COMPETENCIA. Es competente la jurisdiccin civil, conforme a lo dispuesto en el artculo 2.,1 de la Ley Orgnica del Poder Judicial y 9 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Y corresponde la competencia objetiva y territorial al Juzgado de Primera Instancia de los del lugar en que est sita la finca, segn lo dispuesto en el artculo 52.1,8 Ley de Enjuiciamiento Civil, al tratarse de un juicio en materia de propiedad horizontal. SEGUNDO.- CAPACIDAD PARA SER PARTE Y PROCESAL.- La tienen demandante y demandado a tenor de lo dispuesto en los artculos 6 y 7 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, en relacin con el art. 13.3 de la Ley de 21 de julio de 1960, de Propiedad Horizontal. TERCERO.- LEGITIMACION ACTIVA Y PASIVA.- A tenor del art. 10 de la LEC la legitimacin de mi representada resulta indiscutible. En concreto, ostenta mi mandante legitimacin activa, de conformidad con lo dispuesto en el art. 18.2 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, en su condicin de propietario que estuvo ausente de la Junta. La legitimacin pasiva la ostenta la Comunidad de Propietarios demandada, al emanar de ella el acuerdo impugnado. CUARTO.- POSTULACIN PROCESAL.- Se cumplen con las normas procesales de postulacin y defensa, ya que la demanda se presenta por medio de Procurador legalmente habilitado y bajo la direccin de Abogado firmante de la misma conforme a lo dispuesto en los artculos 23 y 31 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. QUINTO.- CUANTA.- Aun cuando se trata de un proceso declarativo especial por razn de la materia, en cumplimiento del artculo 253 de la LEC se fija en indeterminada la cuanta del litigio al no poder determinarse ni aun de modo relativo la cuanta de la demanda. SEXTO.- PROCEDIMIENTO.- El art. 249.1.8 de la LEC asigna una tramitacin especial al ejercicio de las acciones que otorga a los propietarios la Ley de Propiedad Horizontal, siempre que no versen exclusivamente sobre reclamaciones de cantidad, por lo que, dado que ninguna reclamacin de cantidad se efecta por mi representado, la presente demanda habr de sustanciarse en razn de la materia por los trmites del Juicio Ordinario. SPTIMO.- REQUISITOS PROCESALES ESPECIALES.- Concurren en el presente caso los dos requisitos procesales especiales que la citada Ley de Propiedad Horizontal exige en su art. 18.2, habida cuenta que mi representado se encuentra al corriente en el pago de las deudas vencidas, como se acredita con la certificacin que acompaamos como documento n 8, y la demanda se presenta dentro del plazo de caducidad de un ao que dicho precepto contempla para el supuesto de de impugnaciones de acuerdos contrarios a la Ley de Propiedad Horizontal, como es el caso.

OCTAVO.- REQUISITOS FORMALES.- Se inicia el presente procedimiento por medio de demanda que rene todos los requisitos exigidos en el artculo 399 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y dems relativos a esta materia. A los efectos prevenidos en el art. 231 de la Ley procesal civil, esta parte manifiesta expresamente su voluntad de cumplir los requisitos exigidos por la ley para la realizacin de ste acto procesal y de los que l traigan causa. NOVENO.- FONDO DEL ASUNTO Los arts. 16,2 y 9 de la Ley Propiedad Horizontal, en cuanto a la necesidad y forma de practicar las citaciones para la convocatoria de la Junta General. La citacin en forma no es un mero requisito formal intrascendente, sino el nico modo de garantizar el derecho de participacin en la Junta que todo propietario tiene consagrado en la Ley de Propiedad Horizontal, que es un derecho bsico en la organizacin y funcionamiento de estas entidades, as como los dems derechos que en desarrollo de ste se contienen en dicha norma: concretamente, el de conocer y decidir en los asuntos de inters general (art. 14, e), conocer de la convocatoria (art. 16,2), acudir a la Junta (art. 15), intervenir en las deliberaciones expresando su parecer an cuando hubiesen sido privados de voto (art. 15,2), participar en la votacin sea a favor o en contra (art. 17), ausentarse (art. 19,3), delegar su voto (art. 15,1), y oponerse al pago de la cuota en el caso de instalaciones que resulten suntuosas y no sean de mera conservacin (art. 11,2), entre otros. En relacin a estos preceptos y el carcter de los mismos, dice la SAP de Madrid de 26 de diciembre de 2.002, con cita de otras sentencias de la misma Audiencia y del Tribunal Supremo, que cuando un organismo o entidad, cualquier que sea su naturaleza, est compuesto por una pluralidad de personas, la garanta de que los acuerdos o decisiones de los rganos deliberantes (Junta de Propietarios) efectivamente responden y son fruto de la concorde voluntad de todos o de la mayora de sus miembros, causa a su vez de su eficacia frente a todos (asistentes y ausentes), reside en el escrupuloso cumplimiento y estricta observancia de las normas rectoras de la convocatoria(asuntos a tratar, lugar, da y hora en que se celebrar la junta, etc.), de los actos de comunicacin o citacin, y, en suma, de las posibilidades de defensa del derecho que asiste a cada uno de los componentes o miembros del ente comunitario, de modo que su cumplimiento debe ser, por ello, real y efectivo y no slo aparente y ficticio, extendindose esta exigencia a la ulterior notificacin de lo acordado a los no asistentes. De ah la procedencia de declarar la nulidad de la Junta General y Acuerdo adoptada en ella, que se solicitamos en el Suplico de nuestra demanda, por falta de citacin en forma de mi representado a la citada Junta General. DCIMO.- COSTAS.- De conformidad con lo dispuesto en el art. 394.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, las costas habrn de imponerse a la parte demandada, en caso de oponerse y rechazarse totalmente sus pretensiones. Por todo lo anteriormente expuesto,

IV.- SUPLICO En este apartado se concretan los pedimentos que efecta el actor. La precisin en la redaccin del suplico (se trata de un palabra llana, no esdrjula como equivocadamente creen algunos) es algo esencial dado que el Tribunal estar vinculado a la solicitud que se efecte en virtud del deber de congruencia. Deber tenerse en cuenta, conforme al art. 399.5 LEC, que en caso de ser varios los pedimentos, se expresarn stos con la debida separacin. E igualmente se har constar si la segunda o sucesivas peticiones se formulan simultnea o simplemente o con carcter subsidiario respecto de la primera o sucesivas (vgr. utilizando la siguiente frmula: A)(aqu se expondra la 9

peticin principal).; B) De forma subsidiaria, y nicamente para el caso de que la pretensin formulada anteriormente no fuera estimada, esta parte solicita se condene al demandado a pagar a mi representada la suma de 100.000 euros, ms intereses procedentes desde la fecha de interpelacin judicial, en concepto de daos y perjuicios). La vinculacin del Juez a los pedimentos y la imposibilidad en principio de modificarlos posteriormente, hacen de este apartado uno de los principales junto con el relativo a los HECHOS.
SUPLICO AL JUZGADO: Que teniendo por presentado este escrito, junto con los documentos que se acompaan y sus copias, se sirva admitirlo, tenga por formulada en la representacin que ostento de DON JULIN GMEZ LORCA demanda de juicio ordinario contra la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO ZONA VERDE, SITO EN ALBACETE, C/ MAYOR 203 y, previa la sustanciacin del proceso por sus trmites legales, dicte Sentencia en la que de forma simultnea: A) Se declare la nulidad radical y de pleno derecho de la Junta General Extraordinaria celebrada el da 30 de septiembre de 2009, as como de los acuerdos en ella adoptados, por defectos en la convocatoria de la misma puestos de manifiesto en la parte expositiva de esta demanda y que sustancialmente se contraen a la no citacin a la misma de mi mandante en forma alguna o en todo caso sin recepcin de la misma al no haberse observado el procedimiento legalmente previsto a tal fin, y B) Se condene a la parte demandada al pago de las costas procesales causadas. Justicia que pido. Albacete a veintinueve de septiembre de dos mil diez.

V.- OTROSES: Tienen un carcter eventual, es decir, pueden aparecer o no en una demanda. Se utilizan cuando es necesario efectuar alguna peticin al Tribunal normalmente de carcter procesal- distinta de las principales de fondo. Pueden ser mltiples, entre otros los siguientes: Solicitud de designacin de perito por el Tribunal (art. 339.2 LEC). Devolucin de escritura de poder una vez testimoniada en autos. Solicitud de que sea citado el Ministerio Fiscal cuando su intervencin sea preceptiva, vgr. en procesos de incapacitacin (art. 749 LEC). Solicitud de medidas cautelares (arts. 721 y ss. LEC).

El OTROS DIGO albergar la fundamentacin fctica y jurdica de la peticin accesoria que se efecte por el actor. De ah que cada OTROS DIGO deba ir seguido de su correspondiente SUPLICO, que es el lugar donde se concretar la peticin accesoria. Puede haber tantos Otroses en la demanda como peticiones distintas de las de fondo haya. En el foro se enumerarn ordinalmente, omitindose normalmente el del primero: OTROS DIGO, SEGUNDO OTROS DIGO, TERCER OTROS DIGO, CUARTO OTROS DIGO 10

OTROSI DIGO: Que siendo el poder que acompao general para pleitos, SUPLICO AL JUZGADO: Acuerde su desglose y devolucin previa constancia en Autos. Es Justicia que pido en lugar y fecha ut supra. SEGUNDO OTROSI DIGO:

VI.- DOCUMENTOS A ACOMPAAR CON LA DEMANDA 1.- Documentos de carcter procesal ( arts. 264, 266 y 269.2 LEC). Entre tales documentos de naturaleza procesal se encuentra, por remisin del 266.5, el documento oficial de liquidacin de tasas judiciales previsto en la Ley 53/2002, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y de Orden Social modelo 696- LEC). 2.- Documentos relativos al fondo (art. 265.1 y 269.1 LEC) Se indicarn en el apartado relativo a los HECHOS los documentos que se acompaan en el cuerpo del escrito de demanda, debidamente numerados y sealando brevemente su contenido. Es frecuente que se use la negrita o las maysculas para resaltar cada uno de los documentos de fondo que acompaa a la demanda (tal y como se hace en el ejemplo anterior). VII.- COPIAS DE LOS ESCRITOS: De la demanda y documentos que le acompaan, tantas cuantas sean las otras partes (art. 273-275 LEC).

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