NUMERO xxx (xxx) En la ciudad de Guatemala, el seis de junio de dos mil trece, ANTE MI: ALBERTINA HYPATIA MIROSLAVA

GARCIA MORALES, Notaria, comparece por una parte ALBA MARA MARLENNE MEANY VALERIO DE HAGE, de sesenta aos de edad, soltera por viudez, ejecutiva, guatemalteca, de este domicilio se identifica con el

documento personal de identificacin con cdigo nico de identificacin nmero un mil setecientos doce (1712) setenta y cuatro (33,174) cero ciento treinta y tres mil ciento uno (0101) emitido por el

Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala departamento XXXXXXXXXXXX de Guatemala; y por la otra parte el seor

de XXX aos de edad, casado, colombiano,

inversionista, de este domicilio, se identifica con el pasaporte nmero xxxx expendido en la ciudad de xxxxxxx, Repblica de Colombia,

quien acta como Administrador nico y Representante legal de la entidad denominada xxxxxx, SOCIEDAD ANNIMA, calidad que

acredita con el acta notarial de nombramiento

faccionada por el

notario(nombre del notario ) en la ciudad de xxxxxxxx el (fecha), y que se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la Repblica de Guatemala, bajo el nmero xxxx folio xxx y libro xxx de auxiliares de comercio. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre celebran

ejercicio de nuestros derechos civiles; b) y que por este acto

contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE, conforme el contenido de las clusulas siguientes: PRIMERA: (Antecedentes). Declara la seora ALBA MARA MARLENNE MEANY VALERIO DE HAGE, que es legitima propietaria de la finca inscrita en el Registro

General de la Propiedad bajo el nmero ciento veintitrs (123)

setenta y siete (77) folio tres (43) antiguo de

del libro cuarenta y

Sacatepquez; consiste en granja

ubicada en kilmetro treinta y

cuatro punto cinco (34.5) carretera al Municipio de Santo Tomas Milpas Altas, Municipio de Santa Lucia Milpas Alta Departamento de

Sacatepquez, el cual contiene una extensin de xxxxx xxxxx

metros

cuadrados (xxxxx mts. 2) SEGUNDA: (Promesa de compraventa). Continua manifestando la seora ALBA MARA MARLENNE MEANY VALERIO DE HAGE, por el presente acto PROMETE VENDER el

inmueble mencionado en la clusula anterior, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, a la entidad XXXX, SOCIEDAD ANNIMA, quien a travs de su Representante Legal PROMETE COMPRAR el

referido inmueble, de acuerdo con el precio y condiciones siguientes: A) PRECIO TOTAL DEL INMUEBLE. QUINIENTOS CUARENTA MIL El precio total del inmueble es de DOLARES ESTAUNIDENCES ($

540,000.00), B) FORMA

DE PAGO DEL PRECIO.

El precio

anteriormente estipulado, lo pagar la promitente compradora, de la siguiente manera: a) La cantidad de DIEZ MIL DOLARES

ESTAUNIDENCES ($.10 ,000.00) que el promitente vendedor declara tener recibido a su entera satisfaccin; y, b) el saldo de QUINIENTOS TREINTA MIL DOLARES ESTAUNIDENCES ($ 530,000.00) que ser pagado en un solo pago al momento que se formalice la compraventa en el respectivo instrumento pblico; C) POSESION DEL INMUEBLE.

Por acuerdo de las partes contratantes, la promitente compradora asumir la posesin del inmueble objeto de esta promesa al momento

en que se formalice el presente contrato de promesa de compraventa. E) SANEAMIENTO. La promitente vendedora declara que el inmueble objeto de esta promesa no tiene otra clase de gravmenes,

anotaciones, desmembraciones o limitaciones que pudieran afectar los derechos del promitente comprador; y que en todo caso se obliga al saneamiento de ley, a lo que la infrascrita Notaria, le hace saber los alcances legales de la presente declaracin. F) GASTOS. Todos los

gastos que deriven de esta promesa y de la formalizacin de la compraventa prometida, tales como honorarios profesionales,

impuestos, honorarios de registro, y cualquier otro gasto que deriven de las gestiones de la promesa de compraventa y la compraventa, sern ntegramente a cargo de la promitente compradora. TERCERA

(Efectos procesales). Para los efectos de este contrato los otorgantes renunciamos al fuero de nuestro domicilio, nos sometemos a los tribunales del Departamento de Guatemala, reconocemos fuerza ejecutiva al testimonio del presente instrumento pblico, sealamos

para recibir citaciones, notificaciones o emplazamientos las siguientes direcciones: a) la promitente vendedora seala como lugar para recibir citaciones y notificaciones la treinta y cuatro calle siete guion cuarenta y dos de la zona once, Las Charcas de la Ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala, como el lugar para recibir b) la promitente compradora seala citaciones y notificaciones la

xxxxxxxxxxxxxx Departamento de Guatemala. CUARTA Yo la Notaria DOY FE: A) De todo lo expuesto; B) De que tuve a la vista el documento personal de identificacin y pasaporte relacionados, as como el ttulo

de propiedad consistente en el Primer Testimonio de la Escritura pblica nmero treinta y siete del veintitrs de julio de un mil novecientos faccionada por el notario xxxxxxx, el cual aparece

noventa y uno

razonado por el Registrador General a favor del ahora vendedora; C) De que hago saber los efectos legales pago de impuestos fiscales e inscripcin del testimonio de esta escritura en el Registro respectivo. D) De que leo lo escrito a los comparecientes y quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, la aceptan, ratifican y firman juntamente con la Infrascrita Notaria que autoriza.