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INDICE
I.-DATOS GENERALES DEL PROYECTO ........................................................................................................... 4
II.-OBJETIVOS ................................................................................................................................................ 5
III.-ANTECEDENTES DEL PROYECTO .............................................................................................................. 6
IV.-JUSTIFICACION DEL PROYECTO ............................................................................................................... 7
V.- PLAN URBANO LOCAL: ............................................................................................................................. 9
VI.- DISTRIBUCION DE AREAS: ..................................................................................................................... 11
1.1.
EQUIPAMIENTO .......................................................................................................................... 11
1.1.1.
EDUCACION ......................................................................................................................... 11
1.1.2.
SALUD .................................................................................................................................. 11
1.1.3.
GESTION .............................................................................................................................. 11
1.1.4.
CULTO.................................................................................................................................. 12
1.1.5.
1.1.6.
RESIDENCIA ......................................................................................................................... 12
1.2.
1.2.1.
INDUSTRIAL ......................................................................................................................... 24
1.2.2.
PRODUCCION AGRICOLA..................................................................................................... 24
1.2.3.
1.2.4.
COMERCIO .......................................................................................................................... 25
1.2.5.
RECREACION........................................................................................................................ 25
1.2.6.
1.2.7.
GENERALIDADES Y ANTECEDENTES
PROYECTO:
HABILITACIN URBANA DEL CENTRO POBLADO DE CHEN CHEN
- NOMBRE DE LA OBRA
-DOCUMENTO DE SUSTENTO
II.-OBJETIVOS
El objetivo central del proyecto es Habilitacin urbana del centro poblado de chen chen.
Se tiene los siguientes objetivos especficos:
Cumplir con el reglamento vigente en cuanto a las reas requeridas en las distintas
distribuciones de los servicios.
panorama de carcter tcnico, dando todas las posibles comodidades a la poblacin urbana,
que ocupara esta superficie de terreno.
Nuestra ciudad esta creciendo en forma explosiva, y es urgente legislar, normar criterios, e
integrar el Sistema de Desarrollo Urbano a nivel nacional, por lo que todo crecimiento urbano
tendr que dejar de ser anrquico, sin fines ni objetivos.
Una ciudad planificada y con un crecimiento ordenado y controlado, permitir resolver
problemas bsicos y elementales del ser humano, lo que crear el ambiente sicolgico y social
compatible con la aspiracin de todos los ciudadanos.
Una ciudad desorganizada e inorgnica crea estados difciles en la conducta de los vecinos,
por lo que se convierte en un problema de naturaleza poltica, cuando en realidad es un
problema de naturaleza y solucin netamente tcnica.
Ningn gobierno puede ni debe descuidar las polticas de Desarrollo Urbano, las tcticas y
estrategias de como conducir el desarrollo integral y sostenido de nuestras ciudades en
relacin directa con los objetivos del Plan Nacional de Desarrollo Urbano.
Las Municipalidades, como organismos de desarrollo local, son los ms indicados para llevar
adelante estos procesos tcnicos, como una manera de buscar formas descentralizadoras de
desarrollo local.
171462
# HAB/HECT
309
TASA DE
CRECIMIENTO
5564
AO
2019
2025
11129
26709
742
1781
USOS DE
SUELO
150000.00
M2
EDUCACION
0.05
7500.00
SALUD
0.02
3000.00
GESTION
0.01
750.00
CULTO
0.00
300.00
EQUIPAMIENTO
ESPECIAL
0.00
450.00
INDUSTRIAL
0.04
6000.00
8%
14%
TOTALES
PRODUCCION
AGRICOLA
0.10
15000.00
RESIDENCIA
0.25
37500.00
VIVIENDA TALLER
0.05
7500.00
COMERCIO
0.08
12000.00
8%
RECREACION
0.15
22500.00
16%
ESPACIOS
ABIERTOS
0.01
1500.00
CIRCULACION Y
VIAS
0.24
36000.00
24%
1.00
150000.00
100%
30%
10
EDUCACION
CANTIDAD
AREA
4546
2954
TOTAL
7500
1.1.2. SALUD
SALUD
CANTIDAD
AREA
1670
1330
TOTAL
3000
1.1.3. GESTION
GESTION
CANTIDAD
AREA
332.4
275.65
141.95
TOTAL
750
11
1.1.4. CULTO
CULTO
CANTIDAD
AREA
300
TOTAL
300
EQ.
ESPECIAL
CANTIDAD
AREA
210
130
110
TOTAL
450
1.1.6. RESIDENCIA
rea de
rea de Mz
Lote (m^2)
(m^2)
Nombre
Mz
Cantidad
Lote
Residencia
1505.96
166.18
166.18
166.18
166.18
166.18
166.18
22
1506.0
3656.00
12
20
166.18
166.18
166.18
10
166.18
11
166.18
12
166.18
13
166.18
14
166.18
15
166.18
16
166.18
17
166.18
18
166.18
19
166.18
20
166.18
21
166.18
22
166.18
166.18
166.18
166.18
166.18
166.18
166.18
3323.64
13
26
166.18
166.18
166.18
10
166.18
11
166.18
12
166.18
13
166.18
14
166.18
15
166.18
16
166.18
17
166.18
18
166.18
19
166.18
20
166.18
137.84
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
3298.4
14
28
120.00
10
137.84
11
137.84
12
137.84
13
137.84
14
120.00
15
120.00
16
120.00
17
120.00
18
120.00
19
120.00
20
120.00
21
120.00
22
137.84
23
137.84
24
137.84
25
137.84
26
137.84
133.33
144.00
144.00
144.00
3904.00
15
144.00
144.00
144.00
144.00
144.00
10
133.33
11
133.33
12
133.33
13
133.33
14
133.33
15
133.33
16
144.00
17
144.00
18
144.00
19
144.00
20
144.00
21
144.00
22
144.00
23
144.00
24
133.33
25
133.33
26
133.33
16
24
27
133.33
28
133.33
162.67
162.67
162.67
162.67
162.67
162.67
162.67
162.67
162.67
10
162.67
11
162.67
12
162.67
13
162.67
14
162.67
15
162.67
16
162.67
17
162.67
18
162.67
19
162.67
20
162.67
3904.00
17
24
21
162.67
22
162.67
23
162.67
24
162.67
162.67
162.67
162.67
162.67
162.67
162.67
162.67
162.67
162.67
10
162.67
11
162.67
12
162.67
13
162.67
14
162.67
15
162.67
16
162.67
17
162.67
18
162.67
3904.00
18
34
19
162.67
20
162.67
21
162.67
22
162.67
23
162.67
24
162.67
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
10
120.00
11
120.00
12
120.00
13
120.00
14
120.00
15
120.00
16
120.00
4072.00
19
22
17
116.00
18
116.00
19
120.00
20
120.00
21
120.00
22
120.00
23
120.00
24
120.00
25
120.00
26
120.00
27
120.00
28
120.00
29
120.00
30
120.00
31
120.00
32
120.00
33
120.00
34
120.00
162.91
162.91
162.91
162.91
3584
20
22
162.91
162.91
162.91
162.91
162.91
10
162.91
11
162.91
12
162.91
13
162.91
14
162.91
15
162.91
16
162.91
17
162.91
18
162.91
19
162.91
20
162.91
21
162.91
22
162.91
162.91
162.91
162.91
162.91
3584
21
23
162.91
162.91
162.91
162.91
162.91
10
162.91
11
162.91
12
162.91
13
162.91
14
162.91
15
162.91
16
162.91
17
162.91
18
162.91
19
162.91
20
162.91
21
162.91
22
162.91
120.00
120.00
120.00
120.00
2764.00
22
TOTAL
11
246
120.00
120.00
120.00
120.00
120.00
10
120.00
11
120.00
12
120.00
13
120.00
14
120.00
15
124.00
16
120.00
17
120.00
18
120.00
19
120.00
20
120.00
21
120.00
22
120.00
23
120.00
37500.00
23
INDUSTRIAL
CANTIDAD
AREA
660.36
2660.78
923.21
1755.65
TOTAL
6000
PROD.
AGRICOLA
CANTIDAD
AREA
7522.1
7477.9
TOTAL
15000
VIV. TALLER
CANTIDAD
AREA
7098.36
401.64
TOTAL
7500
24
1.2.4. COMERCIO
COMERCIO
CANTIDAD
AREA
6868.79
5131.21
TOTAL
12000
1.2.5. RECREACION
RECREACION
CANTIDAD
AREA
724.64
777.79
795.9
2551.88
2551.88
3065.34
4152.43
90.2
2365.56
2365.56
1600.00
967.57
491.25
TOTAL
22500
25
CANTIDAD
AREA
1500
TOTAL
1500
ESP.
ABIERTOS
CIRCULACION DE VIAS
AREA
AVENIDA
PRINCIPAL
10404.5
AVENIDA
SECUNDARIA
5148
TOTAL
35999.99
calles
horizontales
11069.88
calles
verticales
9377.61
26
El proyecto del centro poblado de chen-chen que consta de 4637 habitantes esta
proyectada a futuro hasta el ao 2025.
El rea del terreno consta de 15 hectreas de las cuales estn distribuidas en
servicios como salud, educacin, residencia, recreacin, etc.
Cumplir con las normas tcnicas del reglamento.
Garantizar seguridad.
reas libres para el desarrollo.
Distribuciones que permitan normal el trnsito sin que ocasione disturbios.
El proyecto del centro poblado de chen-chen que consta de 4637 habitantes esta
proyectada a futuro hasta el ao 2025.
27
VIII.- ANEXOS
28