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ESTUDIO JURDICO MEDINA ABOGADOS

Expediente Especialista Escrito Sumilla

: : : 01 : Interpongo Demanda de Prescripcin adquisitiva de Dominio

AL JUZGADO CIVIL DE CHIMBOTE


GUSTAVO CANO UGARTE, identificado con D.N.I. 20406127, domiciliado en la Urb. El Trapecio Mz. O Lt. 14, Provincia de Chimbote; sealando domicilio procesal en al Av. Tangay Mz. M Lt. 9 3 de Octubre Chimbote; a Ud. Expongo:

Que, invocando tutela jurisdiccional efectiva, en amparo al inters legtimo e invocando la legitimidad para obrar Art. I y IV del T.P. del C.P.C. recurro a vuestro despacho con la finalidad de interponer en va de proceso ABREVIADO demanda de PRESCRIPICN ADQUISITIVA DE DOMINIO, en forma de Acumulacion Subjetiva Originaria en forma de litisconsorte facultativo en contra de: Zoila Meza viuda de Ocaa, como Propietaria del bien inmueble y en contra de la Empresa ENASE (Ex EMADI PERU), a quien se le deber notificar en sus domicilios reales, sitos en Urb. Buenos Aires Mz. J Lt. 14, distrito de Chimbote, Provincia del Santa y, en la Calle los ngeles 366, Provincia de Chimbote.

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I.

PETITUM:
Para que en su oportunidad se declare FUNDADO en todos sus extremos la Prescripcin Adquisitiva de Domnio sobre el predio ubicado en la Urb. El Trapecio Mz. O Lt. 14 Distrito de Chimbote, Provincia del Santa, inscrita en la partida electrnica N P09042701 de la oficina de Registros Pblicos de Chimbote, en favor de la titular Zoila Meza viuda de Ocaa y; en consecuencia se me declare PROPIETARIO sobre el predio por los siguientes fundamentos que paso a exponer:

II.

FUNDAMENTOS FACTICOS PRIMERO: La posesin sobre el bien, materia del presente proceso, se remota desde el ao 1973, cuando con mi seora esposa Xiomara Balbin Guerrero; empezamos a poseerlo libre sin uso y sin oposicin de persona alguna, en nombre propio y no reconociendo la titularidad de propiedad en otra persona; esta posesin podemos sealar que data desde 15 de mayo de 1973, hasta ahora en forma continua, pacifica, publica.

SEGUNDO:

Posteriormente, en ejercicio de posesin sobre el bien

inmueble, comenzamos a reestructurarlo debido a las mltiples deficiencias y daos que presentaba; es asi que, al mes de habituarnos como familia, empezamos con la remodelacin y compra de materiales como, calaminas para el techo, puertas para toda la vivienda, ventanas para reemplazar als rotas, rejas para el acceso y un cerco que nos permitiera definirlos linderos con los vecinos colindantes. Asi mismo, la instalacin y requeriemiento de servicios bsicos como Agua y desague,

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Luz y Telfono, y que a travez de estos 40 aos he venido renovando y ampliando.

TERCERO: Seor Juez, por la naturaleza del bien inmueble nuestra calidad de poseedores sobre la vivienda amerita el cumplimiento de las obligaciones propter rem como impuesto a la alcabala el impuesto al valor del patrimonio predial (autovaluo) ante la Municipalidad Provincial del Santa, conforme al Certificado de Posesin emitido por el juez de paz letrado de Chimbote, en el periodo y forma siguiente:
1) Pago por Autobaluo desde el ao 1973 2012, ante la Municipalidad Provincial del Santa 2) Pago de Impuesto de Alcabala de desde el ao 1973 2012, ante la Municipalidad Provincial del Santa

CUARTO: Seor Juez, de lo expuesto en la forma de cosntitucin de la posesin sobre el bien inmueble en favor de mi persona y mi familia; el animus de constituir La Titularidad del Derecho de Propiedad, en forma de prescripcin Adquisitiva de Domnio, por principios de igualdad, pues con la transmisin del tiempo, y el acto legitimo y legal de la constituir beneficiariamente el Derecho de propiedad, determina la declaracin de Derecho de Porpiedad. me permiten generar derechos, para que prospere esta pretensin, que finalmente,

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III.

FUNDAMENTACION JURIDICA:

CONSTITUCIN DEL ESTADO: Art. 70.- dispone el derecho a la Propiedad el deber de garatizarlo y protegerlo a travs del rgano jurisdiccional CDIGO CIVIL: Art. 950.- Prescripcin adquisitiva.- La propiedad inmueble se adquiere por prescripcin mediante la posesin continua, pacifica y publica como propietario durante diez aos. Se adquiere a los cinco aos cuando median justo titulo y buena fe1. CDIGO PROCESAL CIVIL: Artculo I y IV del T.P. Arts. 424, 425 Forma de presentacin de la Demananda Art. 504 .- establece que Se tramita como proceso abreviado la demanda que formula: () 2.- El poseedor par que se le declare propietario por prescripcin. Dentro de este contexto, a la presente demanda le corresponde la va del proceso abreviado

Si las escrituras pblicas con las que fundamenta el computo del plazo de prescripcin han sido declaradas nulas, entonces la posesin del accionante no rene los requisitos de ser continua, pacifica y pblica durante los cinco aos , pues tratndose de un acto jurdico anulable, ste resulta nulo desde su celebracin, y habiendo la recurrida merituado la escritura pblica se ha contravenido el debido proceso. Al expresar el artculo 950 del Cdigo Civil que la propiedad inmueble se adquiere durante diez aos, ello supone que la posesin sea exclusiva y como propietario de quien reclama la prescripcin, cuando la posesin es compartida con otra persona natural o jurdica, resulta evidente que no hay una posesin exclusiva y como propietario. Asi mismo, La propiedad por prescripcin se adquiere mediante la posesin continua, pacfica y pblica como propietario durante diez aos, por lo que se cumplen los requisitos para adquirir por prescripcin, entre los que se encuentra el poseer a ttulo de dueo, al haberse acreditado ello por los actores y reconocido por el juez con la prueba actuada en auto.

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IV.

VIA PROCEDIMENTAL:
Que, conforme a las Naturaleza del proceso, debe tramitarse por la Va del PROCESO ABREVIADO

V.

MEDIOS PROBATORIOS
1) Recibos de pago de la totalidad de los impuestos predial y arbitrios, emitidos por la municipalidad Provincial del Santa desde el ao 1973 hasta el 2012; con la finalidad de acreditar el animus domini sobre le bien inmueble materia de prescripcin adquisitiva. 2) Recibos de pago de servicios de agua, fluido elctrico, servicio telefnico, cable y gas; a finde acreditar el uso y goce que se emplea al bien inmueble asi como el animus domini sobre le bien inmueble materia de prescripcin adquisitiva 3) Certificado de Posesin, emitido por el juez del paz letrado en los aos 1980, 1985, 1990, 1995, 2000, 2005, 2010 y 2012 a fin de acreditar la posesin continua, pacfica y pblica, por casi 40 aos sobre el bien inmueble. 4) Declaraciones Juradas de los Vecinos Colindantes del bien inmbueble Juanio Perez de los Palotes, Colindante por el Norte; Juana Queso Bueno, conlindante por el Sur; Antonio Smith Borges, colindante por el Este y; Ada Martinez Cerrn, Colindante por el Oeste (frente); a fin de acreditar a fin de acreditar la posesin continua, pacfica y pblica por casi 40 aos sobre el bien inmueble. 5) Pliego interrogatorio cerrado a los seores: Juanio Perez de los Palotes, Colindante por el Norte; Juana Queso Bueno, conlindante por el Sur; Antonio Smith Borges, colindante por el Este y; Ada

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Martinez Cerrn, Colindante por el Oeste, a fin de acreditar la verosimilitud y congruencia con los hechos presentados en al demanda.

VI.

ANEXOS:
(1-A).- Copia de mi D.N.I. (1-B).- Recibos de pago de la totalidad de los impuestos predial y arbitrios, emitidos por la municipalidad Provincial del Santa desde el ao 1973 hasta el 2012 (1-C) Recibos de pago de servicios de agua, fluido elctrico, servicio telefnico, cable y gas (1-D) Certificado de Posesin, emitido por el juez del paz letrado en los aos 1980, 1985, 1990, 1995, 2000, 2005, 2010 y 2012. (1-E) Declaraciones Juradas los seores: Juanio Perez de los Palotes, Juana Queso Bueno, Antonio Smith Borges y, Ada Martinez Cerrn. (1-F) Pliego interrogatorio de Preguntas cerrado

POR TANTO: A Ud., Seor Juez, solicito se sirva admitir a trmite la demanda y en su oportunidad declararla FUNDADA en todo sus extremos, por encontrarse con arreglo a ley.

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PRIMER OTROSI DIGO.Que, de conformidad con lo dispuesto por el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, OTORGO las facultades generales de representacin que seala el Art. 74 del acotado, al Letrado que autoriza el presente recurso, declarando estar instruida de tal representacin y sus alcances.

Chimbote, 23 de Julio del 2013.