Informe de Visita de Obra Edificio Terra Placeres Tecnologa del Hormign Informe n 2 Integrantes: Valentina Rozas 2313058-0Jonathan Gonzlez

2513052-9 Alejandro Oyaneder 2212042-5Maria Jos Ibaceta Cornejo Obra:

Edificio Terra Placeres Profesores: Sergio CarmonaToms Pacheco Fecha: 17, abril de 2008

1. INTRODUCCIN. El edificio Terra Placeres, ubicado en la calle Carmen, esquina San Guillermo,Cerro Los Placeres, Valparaso, en lo que antes era la Universidad del Mar.Pertenece a un conjunto habitacional a cargo de la constructora RVC Ingenieray construccin.Emplazada alrededor de la iglesia El Buen Pastor con 20.000 metros cuadradosconstruidos. Alcanzando los 27 pisos de altura, con 10 departamentos, ademsde salas multiuso y zonas verdes que tambin se contempla dentro del programade condominio y su fecha de trmino est programada para el da 30 denoviembre del 2009. El proyecto consiste en la construccin de dos edificios colindantes, separadospor un muro que divide y cambia el nivel de las cotas, llegando a la fundacinms baja (2.95 mts.), respetando la altura de ingreso a los estacionamientosinferiores.

2. AVANCE DE LA OBRA. La obra se inicia el da 08-02-08, con las obras previas (trazados y niveles, cierresperimetrales, construcciones provisorias e instalaciones provisorias) junto con lasdemoliciones de la Universidad del Mar (Desrratizacin y Permisos, trabajos dedemolicin y retiro de escombros)

.Luego de estas tareas preliminares, se da paso al programa general deconstruccin, el da lunes 17-03-08, con la llegada de las maquinariasexcavadoras. Esta ltima etapa es la que hasta hoy genera grandes retrasosdebido a que en el terreno se encontraron con grandes capas rocosas y junto coneste imprevisto se debi contratar nuevas maquinarias, tales como martilloshidrulicos, que han aletargado el paso a la obra gruesa de fundaciones ysubterrneo con lo que se suman hasta el da 16-04-08, 4 das de retraso. Estoha provocado que el hormign que estaba programado para el da 20-04-08 seposponga para el da24-04-08. Como informacin extraoficial, se nos hainformado que el avance de la retroexcavadora se podra prolongar hasta unasemana ms. Junto con ello se nos inform que con la llegada del hormign seplanifica avanzar un piso por semana y de este modo recuperar los das deretraso.Detalle del avance en la carta Gantt.

1. DESCRIPCIN DE FAENAS1.-Faenas Preliminares1.1-Cierros Provisorios Se considera cerrar la parte del terreno donde se emplazar la obra por todos suscostados, cuidando de prevenir la intromisin de terceros. As mismo se debeconsiderar la instalacin de barandas de proteccin para la circulacin de visitasdentro de la obra, y en el permetro de esta a fin de evitar accidentes o cadaspor las quebradas existentes. Corresponder al CONTRATISTA pintar los muros ymantenerlos en buen estado de presentacin. 1.2-Instalacin de Faenas Considera todas las construcciones provisorias y servicios necesarios para laejecucin de la obra, incluyendo las necesidades del Contratista, Subcontratista eInspeccin Tcnica.Consulta entre otros, recintos para: bodega de materiales de las dimensionesadecuadas al tamao de la obra, oficinas para el CONTRATISTA e I.T.O., comomnimo 2 oficinas, la 1 de 20 m2 y la 2 de 10 m2 como mnimo, con sucorrespondiente servicios higinicos, recinto de vestidores, comedores y servicioshiginicos.Los servicios higinicos funcionarn con baos qumicos, hasta que sea posibleconectarse a la red domiciliaria de alcantarillado. Debe considerar duchas enproporcin al nmero de operarios segn lo exija la reglamentacin vigente.Tambin, la habilitacin de recintos, dentro del edificio, para bodegas deSubcontratistas de especialidad. 1.3-Replanteos, Trazados y Niveles Considera todos los trazados, niveles y replanteos, necesarios para laconstruccin del edificio. Estos trazados debern ser sometidos a la

aprobacindel arquitecto, dejando constancia en el libro de obra. Para tales efectos todoslos trazados y los replanteos de todos los ejes del edificio debern ser ejecutadospor un topgrafo.

El emplazamiento general del edificio deber ser realizado medianteinstrumentos, materializndose hitos en el terreno que sean inamovibles. Dichoreplanteo deber ser graficado en un plano el que se adjuntar al libro de obras ycertificado por un topgrafo.Se aclara que el Contratista debe, en todo momento, trazar segn los planos de Arquitectura. Los planos de especialidades, incluyendo el de clculo, son solo decarcter referencial. En caso de discrepancias, el Contratista est obligado aefectuar la consulta a la ITO antes de proceder. 2.-Movimientos de Tierra Se debern ejecutar conforme a las indicaciones de mecnica de suelos y delcalculista, coordinadamente con el proyectista de las entibaciones o refuerzosestructurales que se determinen como mejoramiento de las condicionesmecnicas del suelo

2.1-Excavacin a mquina y retiro Segn planos de clculo.

2.2-Excavacin a mano y retiro Segn planos de clculo. 2.3-Rellenos Los rellenos se ejecutarn en capas no mayores de 20 cm. de espesor, regadashasta lograr su humedad ptima y compactadas mecnicamente. El material derelleno ser indicado y aprobado por el calculista. 2.4-Moldajes Esta partida considera todos los moldajes necesarios para la construccin deledificio. Todos ellos debern ser moldajes de terminacin, de manera que, noexistan ondulaciones entre bastidores, que ms tarde produzcan sombras,especialmente en las fachadas, desde el primer subterrneo hasta las salas de

mquinas de ascensores.La ejecucin de los moldajes deber hacerse cuidadosamente, ya que encualquier desaplomo o no correspondencia con los planos de arquitectura queimplique demoler o estucar ser de responsabilidad del CONTRATISTA. Tambin,deben considerarse las contra flechas y pendientes indicadas en los planosrespectivos. Asimismo, debe consultarse la ejecucin de todas las pasadas que se indican enplanos de arquitectura y de instalaciones, tales como shafts, descargas deartefactos sanitarios, ducto de basura, ventilaciones, etc. Para tales efectos elcontratista ser responsable de la coordinacin adecuada de todas lasespecialidades en la obra.Se deber tener especial cuidado en mantener las cotas indicadas para pasilloscomunes y ncleos de escaleras, ya que estos no consideran ningn tipo derevestimiento, excepto la pintura de terminacin. Preferentemente se podrutilizar moldaje de terciado con bastidores metlicos; en todo caso los moldajesdebern garantizar las superficies de la calidad apropiada que requieran lasdistintas terminaciones. 3.-Fundaciones Esta faena se considera comenzar a partir del 24 de Abril, por lo tanto hasta elmomento solo se pueden apreciar las excavaciones para las fundaciones.En las fundaciones se aplicara hormign de tipo H35 (Bfalo) y se consideranemplantillados de 10cm.

La obra est en sus primeras etapas, supuestamente, para esta fecha debieseestar realizndose el emplantillado. Pero estn haciendo excavaciones para lasfundaciones. El retrazo se debe en parte al hallazgo de roca en el suelo.El trazador nos comenta que en un inicio se pens que en concepto de suelo nohabra mayor con respecto al suelo y que slo se retiraran escombros de laconstruccin anterior. Pero como este nuevo proyecto se emplaza unos metrosms abajo y la envergadura del edificio requiere excavaciones ms profundas, lapresencia de rocas atras considerablemente toda la obra. A diferencia de la visita anterior est obra est en un proceso inicial deconstruccin, lo que, por una parte nos impide en este informe entrar en materia,pero nos asegura, si no aumenta el retrazo, poder observar las faenas que nopudimos presenciar en la obra anterior. Valentina Rozas2313058-0

La obra se encuentra en limpieza del terreno, atrasada para la fecha dehormigonacin del emplantillado, pues la fecha inicial se fij para el da 21 deabril y ya se est postergando para el 24 de abril. Estn nivelando las cotasinferiores y las fundaciones. Cuando llegamos a la obra observamos que lacantidad de personas trabajando, no sobrepasaban los 50 obreros. Encontrandoen el sitio una retroexcavadora, que sacaba grandes cantidades de tierra a la quese le sum un martillo hidrulico pues, nos comentaron que se encuentra en ellugar demasiado suelo rocoso. Los dems obreros se dedicaban a extraermanualmente la tierra desde las cavidades de fundaciones y los trazados de obraan no se realizan. Se debi demoler parte de la iglesia, de la cual estabaadosada parte de la universidad del mar.El trazador nos inform de que la edificacin de separa en dos partes, en lasque se avanzar paralelamente, puesto que el conjunto contiene dos edificiosdesnivelados entre s. Separados por un muro central que bajar hasta lafundacin mas baja.Por lo pronto no podemos generar un anlisis de obra en cuanto al hormign,puesto que la semana entrante recin se tienen previstos cargar el hormign conuna mezcladora para cubrir las fundaciones del departamento piloto. El hormignbombeado, segn se nos hizo notar, estara desplazndose por atrasos con laretroexcavadora Jonathan Gonzlez

Rol: 2513052-9

Primero, esta obra es de mayor tamao que el edificio anterior, adems estarecin empezando, por lo tanto, veremos los procesos entero tanto de hormigncomo otras partidas.Considerando los trazados, niveles y replanteos necesarios para la construccindel edificio es bueno mencionar que estos son muy importantes ya que si secomete algn error en el trazado, tendran que alterar los planos de arquitecturao buscar otra solucin. Por ejemplo, si se pasan 10 cm. pueden ser 10 cm. delterreno de al lado, o alterar la razante segn el pan regulador que rige a CPlaceres, por eso mismo se pide tanta responsabilidad, tanto por el topografocomo por el arquitecto ya que ambos

tienen que aprobar lo realizado.Otro punto importante en el terreno es cuando se hacen los rellenos, son tanimportantes que se les pide la aprobacin e indicacin obligatoria del calculista,ya sea por futuros desmoronamientos o problemas fsicos del relleno mismo.Los moldajes debern garantizar la calidad apropiada que requieran las distintasterminaciones. Es de importancia que queden bien aplomados y que el materialque se usa para los moldajes, en este caso madera, sean lisas y no presentenninguna ondulacin o guateo ya que despus habra que entrar a picar orellenar con ms estuco para hacer una buena terminacin.Otro Asunto muy importante en la obra en s es la recepcin de hormigones porel ITO. Antes de hormigonar el ITO debe recibir los informes del hormign queocuparan en la obra para el hormigonado. Si el contratista no enva estosinformes el ITO no autorizar al llenado de lo que se hormigone. Si esto noocurre, como todas las cosas se anotar en el libro de obra, libro en el cual sedeja constancia de todo lo visto diariamente en la obra, al final del cada hoja otermino de el documento lo firma tanto el ITO como el profesional a cargo departe de la contratista. Mara Jos Ibaceta CornejoRol: 2213040 -4