DOSSIER EMPRESAS INMOBILIARIAS

1. Portal inmobiliario Urbaniza.com

j
1.1. Ventajas.
1.2. Preguntas y respuestas

2
2. Buscador Inmobiliario
2.1. Inmuebles segunda mano
2.2. Promociones de Obra nueva

3. Gestión de inmuebles
3.1. Gestión de listados
3.2. Estadísticas

4
4. Más servicios

5. Precios.

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 1.1. Publicación Inmuebles en Internet. Ventajas

– Mayor difusión de las propiedades inmobiliarias.

• Presencia en: Portal inmobiliario: Urbaniza.com
. Otros canales inmobiliarios asociados:

CajaCanarias.es

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 1.1. Publicación Inmuebles en Internet: Ventajas

- Comodidad
Recogemos todo tipo de formatos,
Se ofrece el uso gratuito del gestor de listados inmobiliarios (oficina virtual + estadísticas)

- Compatibilidad
p Programas
g Inmobiliarios
Se conecta con software de gestión
inmobiliaria, para la publicación
Automática con:
. VisualHabitat,
. Inmofactory,
. NovaInmo,
. Inmofocus,
. InmoPC,
. Inmovilla,
. NetFincas,
NetFincas
. LocalGest…

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 1.1. Publicación Inmuebles en Internet. Ventajas

– Filtro lógico de usuarios

Los contactos generados son de posibles adquirentes altamente interesados.

– Perfil de usuarios
9 de 10 usuarios buscan activamente vivienda para comprar o alquilar.

– Precios competitivos
Desde 90€/mes, en varios portales, Incluyendo fotografías y planos.
Sin cuota de alta.

– Uso de nuevas tecnologías

Inserción de infografías, visitas virtuales, fotos aéreas, videos...

– Información del mercado inmobiliario

Análisis continuo de la demanda inmobiliaria.

– Resultados medibles
Más de 24.000 personas al día buscan pisos.
Evaluación con estadísticas de visitas y consultas diarias.
Posicionamiento en buscadores.

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 1.2. Publicación Inmuebles en Internet: Preguntas

- Tengo mi propia web pero,

¿es suficiente presencia en internet?.

- Cuando
C ando una
na persona busca
b sca en Google una
na casa en mi zona,
ona
¿estoy en los primeros lugares de resultados?,
¿me consigue encontrar, o encuentra a la competencia?

- Me anuncio en prensa escrita, pero

¿conozco la eficacia del medio?
medio?,
¿se cuánto me cuesta cada usuario que me llama por teléfono?

- Conozco las preferencias de mis clientes, pero

¿conozco realmente la demanda inmobiliaria en la zona?

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 1.2. Publicación Inmuebles en Internet: Respuestas

- Tener tu propia web es una condición necesaria pero no suficiente,

Una correcta
U t estrategia
t t i d de marketing
k ti online
li incluye
i l presencia
i en portales
t l
inmobiliarios, acciones de posicionamiento en buscadores, publicidad
segmentada en mis zonas de trabajo.

- Es posible aparecer en los primeros resultados de Google,

Define tus objetivos y deja que un experto en marketing inmobiliario online te
oriente
i t en lal planificación
l ifi ió de
d campañas
ñ en buscadores.
b d

- Aunque los anuncios en prensa escrita siguen siendo necesarios,

La publicidad online te da resultados medibles, exactos, y puedes conocer los €
que te cuesta conseguir un nuevo contacto.

- Sabemos que respondes con profesionalidad a tus clientes,

Consigue más clientes conociendo las viviendas que buscan los usuarios de
internet, mediante estudios de la demanda inmobiliaria en tu zona.

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 2.1. Segunda mano: Proceso de búsqueda

El buscador utiliza la selección

geográfica:
Provincia > Área > Población > Zona

Permite filtrar resultados por:

- tipo
p de inmueble,
- compraventa o alquiler
- precios
- habitaciones

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2.1. Segunda mano: Ficha y Datos de la inmobiliaria

Cada propiedad se
muestra en una ficha
detallada, con los datos
de contacto completos
de cada inmobiliaria.

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 2.2. Obra nueva: Proceso de búsqueda

Buscador Obra Nueva:

<< Uso de mapas opcional con
tecnología
g Google
g Maps.
p
Se muestra la parrilla de resultados
de promociones inmobiliarias.
Cada promoción tiene una ficha
detallada
detallada.

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 2.2. Obra nueva: Ficha y datos de contacto

Ficha detallada,, con datos sobre

la promoción, su situación (mapas
y foto aérea, memoria de
calidades, y contacto).

Cada propiedad se muestra en

una ficha detallada, con los
datos de contacto completos
de cada inmobiliaria.

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 3.1. Gestión de Inmuebles: Acceso y listados

Todas las inmobiliarias tienen acceso al Gestor Online, a través de

EMPRESAS INMOBILIARIAS

Tras insertar el usuario y clave, se accederá a:

- Gestor de listados inmobiliarios y obra nueva,

- Estadísticas de visitas, impresiones y clics,

- Gestor de datos de contacto y oficinas-sucursales

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 3.1. Gestión de Inmuebles: Acceso y listados

Gestión de listados de anuncios inmobiliarios:

- Registro de datos de inmuebles y promociones,

- inserción de fotografías, planos, videos,
- geoposicionamiento,
- estadísticas de visitas y consultas,
- creación de página web propia,
- registro de datos de contacto,
- registro de sucursales.

Inserción de datos de una

propiedad inmobiliaria.
Lo que se introduce en el
gestor, es lo que aparece
publicado en internet.

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 3.2. Gestión de Inmuebles: Estadísticas

Visitas
Número de usuarios que pulsan para ver la ficha detallada de inmuebles de segunda mano y/o
promociones de obra nueva.

Consultas
Formularios enviados desde la web, a la cuenta de correo de la inmobiliaria.

Acceso a Datos de Contacto

Usuarios que pulsan de “datos de contacto” de cada ficha, para ver el teléfono de la empresa.

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 4.1. Más servicios: home Urbaniza

Anuncios destacados en la página principal

“Destacados”
Destacados Información destcada de una promoción inmobiliaria en la home de Urbaniza.
Urbaniza

“Enlace patrocinado”: Botón o banner co nenlace externo. Tamaño: 120x120, 120x360

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 4.2. Más servicios: obra nueva en provincia

Posicionamiento en el Buscador Inmobiliario – Obra Nueva

“Enlaces patrocinados”
Inserción de imagen (logo de la promotora o de la promoción), que enlaza con sus propiedades.
Tamaños: 120x120, 468x60, 120x360
Ejemplo: Provincia Barcelona

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 4.3. Más Servicios: Webs Inmobiliarias

Sistema Web Integral para inmobiliarias

Para inmobiliarias que buscan resultados con su presencia en Internet

Gestión sencilla

Actualización simultáneas en la propia web y en la rede de portales de Urbaniza

Urbaniza.com
com

Gestión de campañas en buscadores (Google Adwords)

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 4.4. Más servicios: Notas de prensa y reportajes

Publicación de noticias y reportajes

Publicamos
P bli llas notas d
de prensa d
de llas promotoras y sus actuaciones,
i vinculándolas
i lá d l con ell
detalle de la promoción inmobiliaria.
Redactamos reportajes para promociones inmobiliarias.
S difunde
Se dif d en varios
i medios
di online,
li y se envía
í por emailil a 15
15.000
000 usuarios
i didiarios.
i

Ejemplo de
nota de prensa
de Metrovacesa
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 4.5. Más servicios: Campaña en buscadores

Las páginas se estructuran para que los buscadores puedan indexarlas correctamente, y
aparezcan en primeros puestos de resultados de búsqueda (natural).

Con el fin de atraer usuarios interesados en p

promociones inmobiliarias de obra nueva,, se
desarrollan diversas acciones de marketing en buscadores (enlaces patrocinados), mediante
campañas en Adwords Google, Yahoo! Search Mkt, y Miva.

ENLACES PATROCINADOS

Ejemplo: Búsqueda en Google

“Obra nueva Baleares”

ENLACES NATURALES

Ejemplo: Búsqueda en Google

“promociones de viviendas de obra nueva”

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 5. Precios 2007

Buscador Inmobiliario:

Nº Inmuebles 2ªMano Mensual Nº Promociones Mensual

Inmobiliarias 1 90 € Promotoras
<20 (Panel Control) 30 €
Segunda mano Obra nueva
<50 90 € 2 150 €

51-100 120 € 3 200 €

101-200 150 € Hasta 5 300 €

200 500
200-500 210 € Hasta 10 500 €

> 500 consultar ¾10 consultar

OFERTA ESPECIAL :
Buscador inmobiliario (hasta 100 propiedades)+ Obra Nueva (hasta 3 promos) = 300 €/mes

Más información sobre tarifas en www.urbaniza.com/anunciar

*CONDICIONES
No existe cuota de alta, el precio incluye el espacio ocupado en servidores (ancho de banda).
Facturas trimestrales, con vencimiento el día 30 del primer mes de actividad. IVA no incluido. Descuento del 10% por contratos anuales.

Más información: Comercial @ urbaniza.com 902 180 654

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