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RESUMO de DIREITO CIVIL III Vcios redibitrios: so defeitos ocultos da coisa que diminuem o seu valor ou a tornam imprpria

a sua destinao. A coisa deve ter sido recebida por fora de um contrato oneroso. Vcios redibitrios podem ensejar resciso contratual ou modificao do contrato.

Fundamentos dos vcios redibitrios: 1. Teoria da evico parcial: nessa teoria, o vicio redibitrio seria um descumprimento contratual parcial. A doutrina majoritria no aceita essa teoria. 2. Teoria do erro: o vcio redibitrio seria um erro. A doutrina discorda dessa teoria. O erro psicolgico, uma caracterstica subjetiva da coisa. O vcio algo subjetivo. 3. Teoria do risco: o vcio redibitrio seria um risco assumido pelo vendedor da coisa.

4. Concluso: vcios redibitrios so uma garantia contratual. No se confundem com a evico ou com o erro.

Conseqncias jurdicas da evico: 1. Rejeio redibio desfazimento Ao redibitria 2. Abatimento: ao estimatria ou quanti minoris

Prazo para a propositura das aes: Arts. 445 e 446 do cc/2002 O adquirente decai do direito de obter a redibio ou abatimento no preo no prazo de trinta dias se a coisa for mvel, e de um ano se for imvel, contado da entrega efetiva; se j estava na posse, o prazo conta-se da alienao, reduzido metade. No correro os prazos supracitados na constncia de clusula de garantia; mas o adquirente deve denunciar o defeito ao alienante nos trinta dias seguintes ao seu descobrimento, sob pena de decadncia. Art. 26, par. 3 do cdc: Tratando-se de vcio oculto, o prazo decadencial inicia-se no momento em que ficar evidenciado o defeito. O artigo 445, pargrafo 1 do C. Civil de 2002 foi uma inovao no prevista no cdc: 1

Quando o vcio, por sua natureza, s puder ser conhecido mais tarde, o prazo contar-se- da cincia, at o prazo de 180 dias, em se tratando de bens mveis; e de um ano, para os imveis. Observaes: Cdigo de Defesa do Consumidor Se o adquirente, no prazo de garantia, perceber a existncia de vcio tem at 30 dias para notificar o vendedor. Com relao a bens no durveis, o prazo decadencial de 30 dias; e de bens durveis, o prazo de 90 dias. No C. Civil de 1916, os prazos decadenciais eram a metade do que o so atualmente. Os vcios redibitrios so ocultos e anteriores. Ler os artigos 18 a 25 do CDC (Sero cobrados na avaliao).

Evico: Perda de posse ou propriedade de um bem em razo de prolao de sentena judicial ou execuo de ato administrativo nos quais se reconhece que a posse ou a propriedade pertence a terceiro. Personagens: 1. Alienante: o vendedor do bem, quem transmite a posse ou a propriedade do bem a outrem. 2. Adquirente (evicto): aquele que perde a posse ou a propriedade do bem em virtude de sentena judicial ou de execuo de ato administrativo nos quais se reconhece que tal objeto pertence a outrem. 3. Terceiro: aquele que no figura na relao jurdica inicial e, com a evico, pleiteia, reivindica a posse ou propriedade do bem e, reconhecido o seu direito, passa a ser o evictor.

Fundamentos jurdicos: 1. Garantista (princpio da garantia): visa a evitar a venda non domino (Cada um s pode vender aquilo que seu). 2. Proibio do enriquecimento sem causa: um dos contraentes no pode se enriquecer s custas do empobrecimento do outro. 3. Boa-f objetiva: a eticidade e a transparncia nas relaes jurdicas. Ver art. 457 do CC/2002. Observaes: com a evico busca-se o status quo antes. A evico exige que o contrato seja oneroso. No cabe nos contratos gratuitos nem com relao aos direitos potestativos. 2

Direito potestativo um direito sem contestao, ou seja, um direito subjetivo. o caso, por exemplo, do direito assegurado ao empregador de despedir um empregado; cabe a ele apenas aceitar esta condio. a prerrogativa jurdica de impor a outrem, unilateralmente, a sujeio ao seu exerccio.O direito potestativo atua na esfera jurdica de outrem, sem que este tenha algum dever a cumprir.
Requisitos da evico: 1. Aquisio de um bem: implica que a evico s pode se dar num contrato oneroso e no num contrato gratuito. A declarao da evico deve ser posterior aquisio do bem. 2. Perda da posse ou propriedade do bem: a evico pressupe a perda da posse ou da propriedade de um bem alienado. Essa perda pode ser total ou parcial. 3. Sentena judicial ou ato administrativo: para haver a evico tem que haver a prolao de uma sentena judicial ou a execuo de um ato administrativo simples. Exemplo: A vende um carro a B, o qual pertence a C. Numa blitz, B apreendido com esse carro comprado de A, o qual roubado. No necessrio ao de evico para a entrega do bem ao terceiro (verdadeiro proprietrio). Exemplo de evico: A vende um imvel a B, sendo que o bem pertence a C (que o terceiro). O adquirente,sofrendo a evico, tem ao de regresso contra A.

Perda em blitz ou hasta pblica Com relao a esses dois fatos, existe controvrsia doutrinria. Exemplo de venda em hasta pblica (venda judicial) E C _______________ D A T

C- credor na ao D- devedor na ao A- adquirente T terceiro (pode interpor embargos de terceiros) E - Estado Situao: 3

D deve pagar a C 20.0000 reais e penhora o carro que supostamente lhe pertence. A adquire o carro. T reivindica o carro de A. O dinheiro foi para C. Posicionamento doutrinrio: 1. Parte da doutrina entende que o terceiro deve buscar a responsabilidade solidria de D, C e E. 2. Outra parte da doutrina entende que a responsabilidade subsidiria, respectivamente de D, C e E. 3. Outra parte da doutrina entende que somente o devedor responde no caso de evico.

Direito do evicto (aquele que perde em virtude da evico) 1. Sobre o alienante: Frutos, despesas, custas e honorrios Exceo: Salvo estipulao em contrrio, expressa no contrato, conforme artigo 448 do CC/2002. Art. 450 a 455 (Leitura para a prova)

Espcies de evico: 1. Total (perda completa) O evicto vai sofrer uma perda completa da posse ou propriedade do bem que adquiriu frente ao alienante. 2. Parcial (perda fracionada) possvel que ocorra caso o objeto demandado possa ser fracionado. Ex.: fazenda, gado. Prazos prescricionais nos arts. 205 e 206, pargrafo 3.

Conseqncias da evico: 1. Extino do contrato 2. Extino ou abatimento do valor Cabe ao prejudicado.

Clusula da no evico (autonomia da vontade): As partes tm a autonomia de diminuir, aumentar ou excluir a garantia da evico do contrato. 4

1. Clusula expressa: art. 448 CC-2002 2. Excluso legal: art. 457 CC/2002. A prpria lei exclui a garantia execuo. 3. Exceo: tem direito o evicto a receber o valor da coisa evicta se no soube do risco da evico ou, se dele sabendo, no o assumiu. Art. 449 cc/2002. 4. Concluso: excluso, aumento ou diminuio da garantia da evico somente por clusula expressa (contratual e no legal), e a excluso somente excluso.

Evico e benfeitorias: (art. 96 e 97 do cc/2002). 1. teis: aumentam ou facilitam o uso do bem e, conseqentemente, tornam o bem mais valorizado. Ex.: janelas, sanitrios. 2. Necessrias: tm por fim conservar o bem. Ex.: uma virga, uma encanao. 3. Volupturias: so as de mero deleite ou recreio, que no aumentam o uso habitual do bem, ainda que o tornem mais agradvel ou sejam de elevado valor. O evicto no pode remover tais benfeitorias; em regra, perde-as. Ex.: jardim, piscina. As benfeitorias teis e necessrias devem ser pagas pelo alienante. No so consideradas benfeitorias os melhoramentos ou acrscimos por acesso natural.

Evico e denunciao da lide: Art. 450 CC/2002 X 70 e seguintes do CPC.

Conseqncias da evico para o denunciante (evicto): 1. Contesta e no denuncia: tem o direito evico em ao indenizatria contra o denunciado em outro processo. 2. Contesta e denuncia 2.1 Denunciado se apresenta: assistncia (litisconsrcio passivo), e o juiz vai julgar as duas relaes jurdicas. 2.2 Denunciado revel: ainda assim o juiz vai julgar as duas relaes jurdicas. Art. 456 do CC/2002, pargrafo nico. 3. No contesta e denuncia 3.1 Denunciado se apresenta: o juiz julga as duas aes, mesmo havendo a revelia do adquirente. 5

3.2 Denunciado revel: o juiz julga as duas aes, ainda que haja revelia do adquirente e do denunciado. 4. No contesta e nem denuncia Surge a ele o direito de regresso em ao indenizatria contra o alienante. Observaes: Denunciao da lide (em relao ao evicto): Forma de interveno de terceiros em que um terceiro denunciado lide para uma responsabilidade subsidiria. De acordo com a jurisprudncia, se no houver a denunciao da lide, no poder mais haver a execuo no mesmo processo, mas em outro processo (com uma ao indenizatria de regresso). Quando h denunciao da lide, h na sentena duas decises: uma de carter declaratrio; e outra de carter condenatrio. Com relao ao art. 75, inciso II do CPC, que se encontra em contradio com o art. 456, pargrafo nico do CC/2002, prevalece o prescrito pelo ltimo.

Extino do contrato: 1. Fator esperado: as partes j inicialmente sabem como terminar o contrato. Nesse caso, as expectativas das partes contratuais se confirmam. 1.1 Cumprimento da obrigao: a forma mais comum de extino do contrato ( o mais comum dos fatores esperados). Princpios alvejados: fora obrigatria dos contratos e autonomia contratual. 1.2 Verificao de fator eficacial: so fatores eficaciais dos contratos o termo, a condio e o encargo. O termo pode ser o inicial e o final. A extino do contrato se d quando ocorre fato futuro e certo. A condio pode ser suspensiva ou resolutiva. A extino do contrato se d com o implemento da condio resolutiva, pois com o seu implemento, extinguem-se os efeitos contratuais, liberando as partes. O modo ou encargo a restrio imposta ao beneficirio da liberalidade. Quando esse cumprido, forma normal e esperada de cumprimento da obrigao; se no cumprido, pode causar a resoluo contratual. 2. Fator posterior: as partes inicialmente no podem prever a ocorrncia de tais fatores, pois esses surgem posteriormente, isso quer dizer que tais fatores no esto nas expectativas das partes. 2.1 Causa anterior ou concomitante a) nulidade ou anulabilidade do contrato 6

A incapacidade absoluta de uma das partes um caso de nulidade, e a incapacidade relativa de uma das partes caso de anulabilidade. b) Direito de arrependimento A parte pode ter o direito de se arrepender de ter feito o contrato. O direito de arrependimento deve ser clusula expressa. Art. 420 do CC/2002. Na clusula de arrependimento afirma que: se pagou e desistiu, perde o que pagou; se recebeu e desistiu, devolve o que recebeu e mais o seu equivalente, ou seja, paga em dobro. Observaes: segundo o art. 49 do CDC, no caso de compra distancia existe o prazo legal de arrependimento. No caso de contrato entre ausentes (por telefone ou em domiclio) h o prazo de 7 dias para se arrepender (tanto no caso de produtos como no caso de servios). Esse perodo tambm chamado de prazo para reflexo. c) Redibio: a parte, em virtude de vcio redibitrio, desiste do contrato. Nesse caso, tem direito de receber o que pagou. A redibio pode (e no deve) extinguir o contrato. Ao redibitria extingue o contrato; ao estimatria no extingue o contrato, nela a parte pleiteia abatimento do preo ou indenizao por perdas e danos. 2.2 Causa posterior ou superveniente a) Resilio: a extino do contrato baseada na vontade dos contratantes. De um dos contratantes, de ambos os contratantes ou de todos os contratantes. Existem duas formas de resilio que so o distrato e a resilio unilateral. O distrato bilateral, nele h a manifestao dos dois lados contratuais. A resilio unilateral ocorre quando uma das partes quer extinguir a relao contratual. Quando a resilio unilateral tem que haver aviso prvio. Em regra, a resilio unilateral decidida na justia. Existem quatro formas de resilio unilateral: a denncia, a revogao, a renncia e o resgate. A denncia a notificao da parte sobre o interesse de resilir (extinguir o contrato pela vontade). Vai ter efeito imediato enquanto no causar prejuzo outra parte. O contrato s vai ser considerado extinto quando houver o ressarcimento da outra parte. Art. 473 do CC/2002. A denncia, no caso citado, o aviso prvio. No contrato de prestao de servios, o contrato s pode ser rescindido depois de uma compensao razovel dos investimentos feitos pela outra parte contratual. A revogao ocorre quando um dos contratantes, aquele sobre o qual recai a obrigao, o sacrifcio ou o nus contratual, desiste de continuar com a execuo do contrato. Se h prejuzo para a outra parte, essa pode pedir perdas e danos. Ex.: mandato, doao. 7

A renncia ocorre quando o beneficirio renuncia ao direito resultante do contrato. O resgate ocorre quando uma das partes desiste de prosseguir com a execuo contratual revertendo situao anterior. Ex.: retrovenda art. 505 e 506 do CC /2002 b) Resoluo contratual: uma forma de extino do contrato em razo de descumprimento ou inadimplemento da obrigao contratual. Nesse caso, no importa se o descumprimento voluntrio ou involuntrio. Art. 475 do CC/2002. c) Resciso: ocorre nos casos de extino de contrato em virtude de leso ou estado de perigo para uma das partes contratuais. Ocorre, por exemplo, nos casos de nulidade ou anulabilidade (leso, estado de perigo, coao) d) Morte de um dos contratantes : uma forma de extino do contrato nos casos de obrigao personalssima. Caso o contrato no seja de carter personalssimo, a obrigao transmitida para os herdeiros e esses respondem no limite de suas respectivas heranas. e) Caso fortuito ou fora maior : ocorre caso fortuito quando surge um fator imprevisvel, relacionado com atos humanos; ocorre fora maior quando surge um fator inevitvel, relacionado com fenmenos da natureza. f) Teoria da impreviso e resoluo por onerosidade excessiva : a ocorrncia de fatos imprevisveis pelas partes e a elas no imputveis com impacto sobre a base econmica ou sobre a execuo do contrato admite sua resoluo ou reviso para ajust-lo s circunstncias supervenientes. Detalhando: Fatos novos e supervenientes (fatos no esperados) Fatos imprevisveis (no previstos pelas partes) Fatos no imputveis s partes Conseqncias: impacto econmico na execuo do contrato, resoluo ou reviso. Resoluo descumprimento ou inadimplemento contratual. A teoria da impreviso s se aplica nos contratos de execuo continuada (de trato sucessivo) e nos de execuo diferida. No cabvel nos contratos de execuo instantnea. Com relao a essa teoria, h uma relativizao do pacta sunt servanda. A resoluo do contrato por onerosidade excessiva a restituio do inicial equilbrio existente entre os contratantes (existente entre as obrigaes inicialmente contratadas). A teoria da impreviso e a reviso contratual por onerosidade excessiva tem como fundamento a clusula rebus cic stantibus, que visa devolver o equilbrio inicial, interpretando a atual situao. Essas teorias visam a evitar o enriquecimento sem causa, vedado pelo nosso cdigo atual. 8

A resoluo por onerosidade excessiva pode ser evitada se a outra parte se propuser a ajustar equitativamente o contrato. Art. 479 do CC/2002. H nesse artigo uma impropriedade quando afirma que o ru pode modificar equitativamente o contrato, pois no s o ru o pode fazer, mas tambm o juiz. H tambm uma impropriedade no artigo 478 do CC/2002 quando afirma que uma das partes pode ter a sua prestao excessivamente onerosa, quando isso pode ocorrer ao mesmo tempo com ambas as partes; e tambm quando afirma que o devedor pode pedir a resoluo do contrato, sendo que o credor tambm, quando sofrer onerosidade excessiva, pode pedir a resoluo contratual. Vale ressaltar que a inteno manter o contrato, por isso prefervel a reviso resoluo. Elementos caracterizadores (requisitos) da teoria da impreviso: 1. Contrato de execuo continuada (de trato sucessivo) ou diferida; 2. Supervenincia de circunstncia imprevisvel; 3. Alterao da base econmica (alterao na balana contratual); 4. Onerosidade excessiva necessariamente vai representar um aumento na prestao de uma ou de ambas as partes. Obs.: CONTRATO DE SEGURO NO PODE SE FUNDAMENTAR NA TEORIA DA IMPREVISAO. Impreviso versus leso (leso - Art. 157 CC/2002). Fatores que caracterizam a impreviso: superveniente No atribuvel s partes Impacto econmico Desequilbrio O nico fator comum entre a leso e a teoria da impreviso o desequilbrio econmico entre as partes. A leso leva anulabilidade do contrato; a teoria da impreviso leva resoluo ou reviso contratual; leso pode ocorrer em qualquer tipo de contrato; a teoria da impreviso s se aplica nos contratos de execuo diferida ou de trato sucessivo. Impreviso versus inadimplemento fortuito O caso fortuito e a fora maior so fatos exteriores do contrato, imprevisveis e inevitveis, so fatores supervenientes, no atribuveis s partes. O inadimplemento fortuito no gera ao beneficirio da relao contratual o dever de indenizar. Nesses casos, no se aplica a teoria da impreviso. A teoria da impreviso gera o dever de indenizar. 9

Art. 393 do CC/2002. Impreviso no CDC Ver o art. 6, V, do CDC No CDC, no preciso que o fato seja imprevisvel, basta que seja superveniente e no atribuvel s partes. O CDC mais protetivo que o CC/2002 nesse aspecto. Clusula proibitiva No possvel clusula contratual que proba a resoluo pela teoria da impreviso ou por onerosidade excessiva. Essa clusula proibitiva se fundamenta nos princpios da boa-f objetiva, da funo social do contrato e da dignidade da pessoa humana. Dos princpios mencionados, o mais importante, no caso de clusula proibitiva, o da funo social do contrato. um princpio de ordem pblica, no podendo, portanto, ser derrogado pelas partes. O fundamento desse princpio que o contrato no pode violar direitos fundamentais, no pode ir contra a dignidade da pessoa humana, tem que cumprir a sua funo social. Ver art. 2035 do CC/2002. Exceo do contrato no cumprido ver art. 476 do CC/2002. meio pelo qual a parte demandada pela execuo de um contrato pode argir que deixou de cumpri-lo pelo fato de a outra ainda tambm no ter satisfeito a prestao que lhe correspondente. Elementos caracterizadores da exceo do contrato no cumprido a) Contrato bilateral; b) Demanda de uma das partes; c) Prvio descumprimento pelo demandante. Possibilidade de restrio As partes contratuais podem estabelecer uma clusula de no aplicao da exceo do contrato no cumprido. Nesse caso, no pode ser aplicada como meio de defesa enquanto estiver no perodo de cumprimento da obrigao. No entanto, h possibilidade de posterior exigncia do cumprimento dessa se uma das partes no cumpri-la. Art. 51 do CDC Essa clusula de excluso da exceo do contrato no cumprido no se aplica aos contratos de consumo. Garantia de cumprimento art. 477 do CC/2002 Observaes:

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a)Motivo: a parte pode alegar a exceo do contrato no cumprido qualquer que seja o motivo do inadimplemento anterior. Observao: De acordo com Carlos Alberto Gonalves, em Direito Civil Brasileiro, requisito, para que a exceo do contrato no cumprido seja admitida, que a falta cometida pelo contratante, que est exigindo a prestao seja do outro sem ter antes cumprido a sua, seja grave, bem como que haja equilbrio e proporcionalidade entre as obrigaes contrapostas. (grifo meu) b) Prescrio: o direito de alegar a exceo do contrato no cumprido prescreve no mesmo prazo em que prescreve a pretenso. c) Parcial: com o descumprimento parcial da obrigao h a possibilidade de alegar a exceo do contrato no cumprido, porque mesmo sendo parcial, h descumprimento da obrigao.

Administrao Pblica Nos contratos da Administrao Pblica h uma relativizao da exceo do contrato no cumprido. Devido supremacia do interesse pblico sobre o particular, a Administrao Pblica deve ter um lapso razovel de inadimplemento contratual considerado o prazo de 90 dias por analogia Lei de Licitao e Contratos da Administrao Pblica( lei 8666/1993, alterada pela lei 8883/1994). Observaes: Contratos da Administrao Pblica: regidos pelo direito privado, aplicandose subsidiariamente as normas de direito pblico. Contratos administrativos: regidos pelo direito subsidiariamente as normas de direito privado. pblico, aplicando-se

Inadimplemento e responsabilidade civil contratual Inadimplemento noo de descumprimento. Descumprimento um tipo de ilcito civil. O Direito Civil condena esse ilcito. Ilcito civil gera responsabilizao civil, que de carter patrimonial. Ex.: uma obrigao de fazer que no cumprida resolve-se em perdas e danos. Responsabilidade no mbito civil Contratual: h um vnculo jurdico entre as partes (que o contrato). Nesse caso, h uma violao do dever de adimplir o que foi pactuado, situao em que a culpa presumida. Nessa responsabilidade, o credor tem trs possibilidades: 1. Ficar inerte: no tem a obrigao de cumprir a sua parte, e caso demandado, pode alegar a exceo do contrato no cumprido.

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2. Pedir a resoluo: extino do contrato por inadimplemento ou descumprimento das clusulas contratuais. Nesse caso, resolve-se em perdas e danos. 3. Cumprimento: pode exigir o cumprimento da obrigao especfica do contrato, quando essa for possvel. Extracontratual (responsabilidade aquiliana): baseada no dever negativo que todo indivduo possui, que o dever de no causar dano a outrem. Com a violao desse dever, gera a obrigao de indenizar. Art. 186 do CC/2002. No caso de responsabilidade extracontratual, a culpa tem que ser provada. Nesse tipo de responsabilidade, o prejudicado exige a reparao do dano.

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